Vantaa workshop Jätkäsaari innovatiivista kaupunkirakentamista. Timo Laitinen projektinjohtaja Länsisataman aluerakentamisprojekti

Transkriptio

1 Vantaa workshop Jätkäsaari innovatiivista kaupunkirakentamista Timo Laitinen projektinjohtaja Länsisataman aluerakentamisprojekti

2 Salmisaari Lapinlahti Ruoholahti Saukonpaasi Jätkäsaari Eiranranta Hernesaari Kehittämisosasto Länsisataman aluerakentamisprojekti Länsisataman aluerakentamisprojekti

3

4 matkustajasatama Saukonpaaden alue

5 JÄTKÄSAARI SAUKKO HIETASAARI

6 kaavoitus SAUKONPAADEN ALUE lainvoimainen asemakaava 2004 JÄTKÄSAARENKALLION JA HIETASAAREN ASEMAKAAVA-ALUE asemakaavaehdotus kslk asemakaavaalue 4 asemakaava-alue 5 SAUKONNOKKA asemakaavaa laaditaan asemakaavaalue 3 lainvoimainen osayleiskaava 2006 asemakaavaalue 6

7 osayleiskaava Asuntokerrosala kem² 6200 asukasta 1. asemakaava Asukkaiden autopaikat yht (1ap / 115 kem 2 ) (355 autoa / 1000 asukasta) Liiketilaa Toimistot Hotellit Julkiset Kerrosala yht kem² 230 myymälätyöpaikkaa kem² 830 toimistotyöpaikkaa kem² kem² kem²

8 meritäytöt ruoppausmassat 1,48 milj.m3 pilaantuneita massoja 0,35 milj.m3

9 massa-asiat Saukonpaasi Jätkäsaaren kärki Sataman laajennus Kirkkosaari ja uimaranta maa-aluetäytöt yhteensä louhetta merihiekkaa 0,65 milj.m3 2,01 milj.m3 1,25 milj.m3 0,67 milj.m3 1,40 milj.m3 5,98 milj.m3 1,65 milj.m3 4,38 milj.m3

10 TBT-SEDIMENTIN KÄSITTELY

11 JÄTKÄSAARI JA SAUKONPAADEN ALUE Kerrosneliöt asemakaava-alueittain ja hallintasuhteet sekä toteutusaika 1. Saukonpaasi as-kem toimitila-kem 2 28/28/ AK as-kem toimitila-kem 2 20/41/ AK as-kem toimitila-kem 2 10/40/ AK as-kem toimitila-kem 2 10/27/ Länsisataman aluerakentamisprojekti Markku Riekko, Timo Laitinen AK as-kem toimitila-kem 2 25/49/ AK 6 AK 3 liikuntapuisto Hallintasuhde, koko alue vuokra 19,1 % hitas ym. 39,9 % omistus 41,0 %

12 Huutokonttori Makasiinihotelli Puukeskus Docrates 11/2007 3/2010 kuplahallin uusi paikka Bunkkeri Lohja Rudus 6-7/2009 alkaen matkustajasatama Länsisataman aluerakentamisprojekti Timo Laitinen

13 Crusellin silta Docrates kustannusarvio Arkkit.tsto Tuomo 9,36 M Siitonen (indeksi 158,8) Docrates Arkkit.tsto Tuomo Siitonen

14 SAUKONPAADEN ALUE Tontinvaraukset (Khs ) 20029/6,7,9,10; kem 2 tarjouskilpailulla vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon ilman hitas-ehtoja - korttelista on järjestettävä arkkitehtuurikilpailu 20029/12-13; kem 2 tonttien 20029/6,7,9,10 tarjouskilpailun voittajalle vapaarahoitteisten asuntojen rakennuttamista varten hitas-1 ehdoin - korttelista on järjestettävä arkkitehtuurikilpailu 20029/15; kem 2 tonttien 20029/6,7,9,10 tarjouskilpailun voittajalle valtion ja kuntien aiesopimuksen mukaisten vuokraasuntojen rakennuttamista varten - korttelista on järjestettävä arkkitehtuurikilpailu 20027/3, kem 2 ATT:lle vuokra-asuntojen rakennuttamista varten, pääsuunnittelija valitaan arkkitehtuurikilpailulla. Rakentamista ei saa aloittaa ennen tontin 27/2 tai tontin 29/15 rakentamisen aloittamista 7,9% 7,8% 4,4% 20028/4 27; kem 2 tarjouskilpailulla vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon ilman hitas-ehtoja (Khs-esitys: kem 2 ) vuokra-asunnot kem 2 HITAS kem 2 sääntelemättömät omistusasunnot kem /2, kem 2 vapaarahoitteiseen omistusasuntotuotantoon hitas-1 - ehdoin, rakennuttaja valitaan tontinluovutuskilpailulla yht.kerhotilat asuntoja 20027/ kem / kem / kem 2(* /6,7,9, kem / kem / kem yhteensä kem (* Khs:n päätöksessä virheellisesti kem 2 ) Talous- ja suunnittelukeskus Kehittämisosasto Länsisataman aluerakentamisprojekti Timo Laitinen

15 painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet

16 painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet

17 PERINTEINEN JÄTTEENKERÄYSJÄRJESTELMÄ

18 JÄTTEEN PUTKIKULJETUSJÄRJESTELMÄ

19

20

21

22 yksi putki mm, jossa kaikki jätefraktiot kulkevat tietokoneohjatusti vuorotellen

23 Jäteasema kolmelle fraktiolle Eriksberg, Göteborg

24 maanpäällisiä jäteasemia (jäteasema voidaan sijoittaa myös maan alle kuten Jätkäsaaressa) Skedviken 190 dwellings, 1991 Havnestad dwellings, 2003 Torpa 430 dwellings, 2004 Valdelasfuentes, dwellings, 2000

25 sovelluksia eri käyttötarkoituksiin asuinalueet historialliset kaupunkikeskustat kauppakeskukset ravintolakeittiöt sairaalat lentokentät

26 Palma de Mallorca, Spain Historic city center Type of system: SVS 500 Project startup: 2002 Size/capacity: 9100 apartments, 18 tons of refuse collected daily Type of waste: Organic, incinerable Number of inlets: 345 Total metres of pipe:

27 The Palm, Dubai Residential area, Resorts Type of system: SVS 400 Project startup: Ongoing project start 2005, completion 2007 Size/capacity: About 1400 apartments, Type of waste: 500 hotel rooms Incinerable

28 Tin Shui Wai, HongKong Residential area Type of system: SVS 500 Project startup: 2001 Size/capacity: 5760 apartments, Type of waste: Incinerable Number of inlets: 8 Total metres of pipe: 1200

29 Expo, Lisbon, Portugal New city centre Type of system: 3 SVS 500 Project startup: 1998 Size/capacity: 80 tons of refuse collected daily Type of waste: Incinerable Number of inlets: 1000

30 Almere, The Netherlands New city centre Type of system: SVS 500 Project startup: 2004 Size/capacity: 30 tons of refuse collected daily Type of waste: Organic, recyclable Number of inlets: 32 Total metres of pipe: 8 500

31 PYSÄKÖINTI VÄESTÖN- TYÖTUKIKOHTA JÄTEASEMA YHTEENSÄ SUOJA KALLIOTILA

32 Kasui Oy/ prof. tekn.tri Juha Kaila huoltoliikenteen määrä 74 % vähäisempi (myöh. 84%) ei melu- ja hajuhaittoja piha-alueet ovat turvallisia ei tarvita jätehuoneita (merkittävä kustannusvaikutus) järjestelmä on siisti katu- ja puistoalueiden kunnossapito helpottuu hyvä työturvallisuus palvelutaso on korkea (mm. juhlapyhät!) jätteiden lajittelu toimii hyvin keräysastiakoon muutos ei vaikuta kustannuksiin katujen ylläpitokustannusten säästö imagoarvo Jätehuoltojärjestelmien kumulatiiviset kokonaiskustannukset Kasui Oy

33 painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet

34 BUNKKERI

35 LIIKUNTAKESKUS Bunkkeriin

36 painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet

37 Jätkäsaaren aluerakentamishanke Logistiikkaa koskevat suositukset 1. Nimetään Helsingin kaupungin organisaatiosta taho (alustava esitys: HKR), joka on velvoitettu kantamaan vastuun Jätkäsaaren aluerakentamishankkeen logistiikkajohdon organisoinnista. Logistiikkajohdon resurssit voidaan koota osin Helsingin kaupungin omasta organisaatiosta ja osin ostamalla yksityisiltä palvelun tarjoajilta. Logistiikkajohdon organisaation vahvuus voi vaihdella hankkeen etenemisen mukaan, hektisessä vaiheessa resursseja voidaan lisätä ja ottaa käyttöön esimerkiksi sähköisiä kuljetusten ja varastoinnin ohjauksen työkaluja. Logistiikkajohdolla on oikeus asettaa mm. kuljetuksia ja varastointia koskevia rajoitteita. Logistiikkajohto päivittää Jätkäsaaren aluerakentamisen logistiikkasuunnitelmaa hankkeen aikana. 2. Rakennuttaja velvoitetaan tontinluovuttamisen yhteydessä laadittavin sopimuksin yhteistyöhön Jätkäsaaren aluerakentamishankkeen logistiikkajohdon kanssa. Rakennuttajan tulee Tutustua logistiikkajohdon laatimaan Jätkäsaaren aluerakentamisen logistiikkasuunnitelmaan Laatia omaa työmaata koskeva logistiikkasuunnitelma (esimerkiksi RATU-kortiston ohjeiden mukaan) ja hyväksyttää työmaan logistiikkasuunnitelma kaupungin nimeämällä aluerakentamiskohteen logistiikkajohdolla Sitoutua yhteistyöhön kaupungin nimeämän Jätkäsaaren aluerakentamishankkeen logistiikkajohdon kanssa Jukka Siren

38 rakentamisen logistiikka (Hki, RT; Ramboll Oy) toimenpiteet : 1. nimetään logistiikkajohto rakennusvirastoon alueellinen logistiikkasuunnitelma resurssit hallintokunnista ja ostopalveluina kuljetusten ja varastoinnin ohjaus eri organisaatioiden työmaaohjaus työmaakohtaisten logistiikkasuunnitelmien hyväksyntä tiedotus 2. tontinluovutusehdot työmaakohtaiset logistiikkasuunnitelmat alueellisen logistiikkasuunnitelman mukaan sitoutuminen yhteistyöhön

39 rakentamisen logistiikka (Hki, RT; Ramboll Oy) toimenpiteet : 1. nimetään logistiikkajohto rakennusvirastoon alueellinen logistiikkasuunnitelma resurssit hallintokunnista ja ostopalveluina kuljetusten ja varastoinnin ohjaus eri organisaatioiden työmaaohjaus työmaakohtaisten logistiikkasuunnitelmien hyväksyntä tiedotus 2. tontinluovutusehdot työmaakohtaiset logistiikkasuunnitelmat alueellisen logistiikkasuunnitelman mukaan sitoutuminen yhteistyöhön

40 painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet

41 markkinointi ja viestintä mediaviestintä vaikuttajaviestintä tilaisuudet & seminaarit verkkoviestintä infokeskus public - private partnership visuaalinen ilme yhdenmukainen profiili uusin teknologia sisäinen markkinointi asukasyhteistyö julkaisut materiaalit sähköinen markkinointi & viestintä yhteistyöhankkeet (kilpailut jne.)

42 - pelastuslaitos - kaksi liiketilaa, joista toiseen infokeskus - toteutus 2009 Huutokonttori

43 HUUTOKONTTORIN INFOTILA näyttelytila pienoismalli auditorio 2. kerros rakentajat kahvila logistiikkakeskus katutaso

44 painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet

45 Aloituspalaveri (2/2008) hankintaklinikan idea ja työskentelytapa tilaajan tavoitteet Jätkänsaari-projektissa, projektin reunaehdot työohjelmasta sopiminen Jätkänsaari-klinikan työprosessi Taustatehtävä 1 dokumentointi työprosessin kuluessa Työpaja 1 (5/2008) suurten aluerakennusprojektien toteutusmalleja Suomessa ja ulkomailla, osallistujien kokemukset niistä Klinikan osallistujien intressit ja tavoitteet Jätkänsaaren tyyppisessä aluerakentamisprojektissa Taustatehtävä 2 Työpaja 2 (9/2008) Jätkänsaaren jako osaprojekteihin, niiden tavoitteet, toteututusmallit, osapuolten vastuualueet ja riskit Osaprojektien yhteistoimintakonseptit ja potentiaaliset tarjoajat / yhteistyökumppanit Taustatehtävä 3 Työpaja 3 (10/2008) Tilaajan projektiorganisaatio ja suunnitelma Toteuttajakumppanien etsintä eri osaprojekteihin, kilpailutus, sopimusmuodot Loppuseminaari (11/2008) tulosten läpikäynti, esittely ja julkaiseminen

46 painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet

47

48

49 painopisteet jätehuolto liikuntakeskus rakentamisen logistiikka markkinointi ja viestintä hankintaklinikka viheralueet kevyen liikenteen yhteydet

50

51 Mechelininkadun liittymä -kevyen liikenteen yhteys keskustaan -toteutus

52 KIASMA

53 JULKISEN LIIKENTEEN YHTEYDET vaihe 1 vaihe 2 lopputilanne

54 JÄTKÄSAARI

55 Jätkäsaaritarina kirjailija Hannu Mäkelä ilmestyy keväällä 2009