MITEN ESTÄÄ TALOYHTIÖN VESIVAHINGOT, ILKIVALTA JA VARKAUDET. Toimitusjohtaja Timo Ohtonen

Transkriptio

1 MITEN ESTÄÄ TALOYHTIÖN VESIVAHINGOT, ILKIVALTA JA VARKAUDET Toimitusjohtaja Timo Ohtonen

2 TUTTU TILANNE? Helsingin Sanomat Vesivuotojen korjauksiin menee joka päivä omakotitalon hinta Yläkerran keittiössä vuotanut putki kasteli kolme kerrosta sipoolaisessa kerrostalossa Keskisuomalainen Vesivahinko kasteli useita asuntoja Jyväskylässä "Mittavat vahingot" Ilta-Sanomat Jättimäinen vesivahinko tuhosi huoneistoja monessa kerroksessa

3 10 faktaa vesivahingoista 1. Vesivahinkojen aiheuttamat kustannukset olivat Suomessa vuonna 2013 yli miljardi euroa. 2. Finanssialan keskusliiton tilaston mukaan vakuutusyhtiöiden korvaamien vesivuotovahinkojen määrä 2013 oli kappaletta ja korvaussumma 157 miljoonaa euroa (vrt yht kpl / milj. euroa). 3. Rakennuskannan korjausvelka on miljardia euroa. Vuotovahingot ovat merkittävä osa korjausvelasta. 4. Arvioiden mukaan maamme opetusrakennuksesta 5-25 % on homevaurioisia. Hoitoalan rakennuksessa välitöntä korjaustarvetta on arviolta 25 prosentissa. 5. Vesivahinko on äärimmäisen vaikea korjata täydellisesti ja usein jopa mahdotonta.

4 10 faktaa vesivahingoista 6. Vesivahinko pudottaa kiinteistön arvoa pysyvästi 7. Vesivahingosta seuraa yleensä homevaurioita, jotka ovat suuri terveysriski. 8. Noin henkilöä altistuu Suomessa päivittäin kosteusvaurioiden aiheuttamille epäpuhtauksille. 9. Laitteista astianpesukone (12 %)ja vesikalusteet (10 %) ovat yleisimmät vuodon lähteet. 10.Vesivahinkojen korjaukseen tulisi käyttää vain kosteusvaurioihin erikoistuneita ammattikorjaajia, joita on Suomessa vähän.

5 Tiesitkö että.. Yleisimmät vuodon syntymekanismit materiaalissa mekaaninen rikkoutuminen ja korroosio, joka aiheuttaa vuodon 24 prosentissa tapauksista. Liitosten ja tiivisteiden sekä hanojen ja sekoittajien rikkoutuminen on yleistynyt. Poistoletkun rikkoutumiset ovat lisääntyneet tasaisesti. Viemäriputkisto- ja vesikalustevuotojen määrät ovat lisääntyneet, kuten myös lämmitysverkostovuodot. Lähde: Minna Haapaniemi (toim). Vuotovahinkoselvitys Finanssialan Keskusliitto

6 Taloyhtiöön soveltuva vesivuotohälytysjärjestelmä PPO 868 -vesivuotohälytysjärjestelmä lähettää tiedot vuodosta haluttuun GSM-numeroon, jolloin paikalle lähtee välittömästi apua. Oikeanlaiset vuototunnistimet riskikohteisiin PPO 868 -vesivuotohälyttimeen saa erilaisia tunnistimia, joilla voidaan kattaa riskikohdat. Toimintavarma järjestelmä PPO 868 -hälytysjärjestelmä valvoo itse itseään. PPO 868 -keskus tarkastaa jokaisen hälyttimen joka toinen minuutti. Jos hälyttimestä ei tule vastausta, lähtee tästä välittömästi hälytys huoltomiehelle. Minimoi kustannukset Hälytykset kulkevat GSM-modeemin välityksellä. Liikenne on talon sisällä ilmaista, ainoastaan taloyhtiön keskusyksikkö tarvitsee SIM-kortin, jonka kustannus on noin yksi euro/kuukausi. Järjestelmään on mahdollista liittää palovaroittimet

7 Taloyhtiöön soveltuva vesivuotohälytysjärjestelmä PPO 868 on Finanssialan keskusliiton hyväksymä vesivuotoilmaisin Toimii 10 vuotta huoltovapaasti Ei paristonvaihtoja PPO 868 -vesivuotohälytysjärjestelmä palvelupakettina Järjestelmä voidaan toimittaa taloyhtiöihin valmiina palvelupakettina, jolloin vältytään kertaluonteiselta maksuerältä. Kuukausittainen maksuerä on pieni hinta vesiputkien ja vettä käyttävien laitteiden toimintavarmuudesta. Taloyhtiön hallitus voi päättää hankinnasta taloyhtiön budjetin raameissa. PPO 868 on suomalainen tuote, jonka olemme suunnitelleet yli 30 vuoden kokemuksella. PPO 868 -vesivuotohälytysjärjestelmälle on myönnetty Ohtokunniakirja, joka myönnetään vuosittain merkittävälle turvallisuusalan tuotteelle.

8 Case-esimerkki: Asunto Oy Peltoniemenkuja 4 Taloyhtiössä 52 asuntoa Ennen vesivuotohälytysjärjestelmän asennusta: 10 vesivahinkoa 14 vuoden aikana kulut jokaista vesivahinkoa kohden noin Vesivuotohälytysjärjestelmän asennuksen yhteydessä löytö: kaksi alkavaa vesivuotoa Viisi vuotta vesivuotohälytysjärjestelmän asennuksesta: vesivahinko estetty kuusi kertaa

9 ILKIVALTA JA VARKAUDET TALOYHTIÖIDEN RIESA

10 Kameravalvontaratkaisu kiinteistöille ja taloyhtiöille Kameravalvonnalla suojataan omaisuutta ilkivallalta ja varkauksilta sekä lisätään asukkaiden turvallisuutta. Perinteisessä kameravalvonnassa on haasteena varata tallentimelle sopiva turvallinen tila sekä huolehtia sen käytöstä ja ylläpidosta. Usein havahdutaan liian myöhään huomaamaan, että tallenninta ei osata käyttää tai tallennus ei ollutkaan päällä juuri silloin kun olisi ollut tarve.

11 Kameravalvontaratkaisu Olemme kehittäneet yhdessä isännöinti- ja huoltoyhtiöiden kanssa kiinteistöjen ja taloyhtiöiden valvontatarpeisiin soveltuvan ratkaisun, jossa avainasioita ovat: Kustannustehokkuus Ylläpito Helppokäyttöisyys

12 Kameravalvontaratkaisu Kameravalvontaratkaisussa hyödynnetään keskitettyä ja tietoturvallista videotallentamista. Valvontakameroiden kuva siirretään asiakkaan Internet-yhteyden avulla :n erityissuojattuun videopalvelimeen, jonka toiminnasta ja ylläpidosta vastaamme asiakkaan puolesta. Esimerkkejä kiinteistöissä ja taloyhtiöissä valvottavista kohteista: Sisäänkäynnit sekä aulat Rakennusten julkisivut Piha- ja paikoitusalueet Jätekatokset Varastot

13 PPO-kameravalvontapalvelu käytännössä Haemme valvontakameran tallentaman materiaalin asiakkaan ilmoittamalta ajanjaksolta ja toimitamme sen vain ennalta nimetyille henkilöille tai suoraan poliisille rikosilmoituksen liitteeksi. PPO-kameravalvontapalvelu säilyttää kameroiden kuvamateriaalia kaksi viikkoa, jonka jälkeen vanha materiaali pyyhkiytyy pois. Valvontakamerat lähettävät kuvaa kameravalvontapalveluun, kun valvontakuvan kuva-alueella on liikettä. PPO-kameravalvontapalvelu toimii normaalin Internet -verkkoselaimen kautta. Palvelun käyttö ei ole sidottu tietylle työasemalle. Järjestelmän kameramäärää voidaan helposti laajentaa. Valvontakamerat ja muut tarvittavat laitteet ovat asiakkaalla lainassa palvelusopimuksen voimassaoloajan.

14 Miksi valita PPO? Käytämme vain laadukkaita ja tunnettuja ammattitason HD- ja Full HD-valvontakameroita. Kohteisiin, joissa on sähkö saatavilla (esimerkiksi jätekatokset, varastot, piha- ja paikoitusalueet), voimme toteuttaa kameravalvonnan langattomasti. Langattomuudella voidaan välttää kalliit ja aikaa vievää kaivuutyöt. Tunnemme alan säädökset ja lait ja toimimme niiden mukaan. Tämä takaa asiakkaillemme luotettavan ja turvallisen palvelun. PPO-kameravalvontapalvelun hinta alkaen 75,00 /alv.0%/kk kameraa kohden.

15 Case-esimerkki kameravalvontaratkaisusta Kuvan taloyhtiössä oli ongelmana ylimääräiset jätehuoltokustannukset. Ylimääräisiä kuluja kertyi jopa euroa kuukaudessa. Roskakatokseen tuotiin jatkuvasti huonekaluja tai sinne kuulumattomia esineitä. Kamera-asennuksen jälkeen ongelmasta päästiin eroon. Kohteeseen asennettiin myös neljä muuta kameraa vahtimaan pysäköintikatoksia. Ilkivalta ja graffitien maalaus loppui ja skootterivarkaat saatiin kiinni. Kokonaiskustannus videovalvonnasta taloyhtiölle oli euroa.

16 Turvakartoituksella toimiva ratkaisu Vesivuotohälytinjärjestelmä Kameravalvontapalvelu Palovaroittimet PPO 868 -järjestelmään Valaistus kuntoon pihalla ja yleisissä tiloissa Toimitamme järjestelmät kokonaispakettina suunnittelusta käyttöönottoon ja tarjoamme osaavan tuen sekä huollon kaikille tuotteillemme

17 KIITOS & HYVÄÄ KEVÄTTÄ! Tule tapaamaan meitä, olemme infopisteessä i17 Kaarelantie 21 Helsinki