MESTARIASUKAS JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT ASUKASLEHTI 2/2012

Transkriptio

1 TALVI 2012 MESTARIASUKAS JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT ASUKASLEHTI 2/2012 Saunaniitty etenee sivu 3 Uusia taloja rakennetaan sivu 5 Asukkaana Lepolassa sivu 6 JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT OY KODIKASTA VUOKRA-ASUMISTA

2 PÄÄKIRJOITUS Laadukkaammin, nopeammin ja edullisemmin Vuosi 2012 on Mestariasuntojen seitsemästoista toimintavuosi ja se tulee toteutumaan talousarvion linjausten mukaisesti. Jatkuvana huolenaiheenamme on kuitenkin asumiskustannusten nousu, jota pyrimme hillitsemään monilla toimenpiteillä, esimerkiksi kiinnittämällä huomion energiatehokkuuteen ja veden käyttöön. Kuluvan vuoden aikana valmistui noin viisikymmentä uutta kerrostaloasuntoa ja tulevan vuoden aikana toteutetaan Saunaniittyyn 43 uutta rivitaloasuntoa. Mestariasunnot on pystynyt toteuttamaan tavoitteiden mukaisen määrän asuntoja jo usean vuoden ajan. Uudisrakennukset toteutetaan energiatehokkaina ja uusiutuvilla energialähteillä. Mestariasunnot ja Mestaritoiminta toteuttavat rakennushankkeet niin, että elinkaarikustannukset ovat kohtuulliset. Viimeisen neljän vuoden aikana on valmistunut lähes 200 uutta asuntoa. Asuntoja on vuoden lopussa noin 1700, jotka tarjoavat kodin yli 3000 järvenpääläiselle. Olemassa olevan asuntokannan kunnostuksia toteutetaan suunnitelman mukaisesti ja useat kiinteistöt ovat saaneet mm. uuden ilmeen ulkoasuunsa; viimeisimmät Pöytäalhon alueella. Käyntiosoite Mannilantie 43, 2. kerros JÄRVENPÄÄ Tel. (09) Fax. (09) Toimiston aukioloajat ma-pe Asiakaspalvelu Arkipäivisin Puh. (09) Asuntohakemuksen voi täyttää internetissä osoitteessa Tuoreen asukastyytyväisyyskyselyn tulosten perusteella voimme olla tyytyväisiä, sillä palvelun kokonaistyytyväisyys pysyi samalla tasolla, ollen lähes 8 vanhoissa kouluarvosanoissa arvioituna. Siivous ja asiakaspalvelu saivat eniten kiitosta. Tytäryhtiö Mestaritoiminta toteuttaa Pajalanpihaan neljättä kaupungin käyttöön tulevaa päiväkotia. Mestaritoiminnan päiväkodeissa on tämän jälkeen lähes 300 järvenpääläistä lasta päivähoidossa. Vuoden alusta asumiskustannuksia nostaa muiden muassa arvonlisävero, joka nousee 24%:iin. Vaikka kiinteistöjen ylläpitokustannukset nousevat, on alhaisen korkotason ansiosta lainoja voitu lyhentää runsaammin. Mestariasuntojen vuokrantarkistus vuodelle 2013 on 3,47 %. Tämä tarkoittaa keskimäärin 40 sentin vuokrantarkistusta asuinneliötä kohden. Keskimääräiseksi neliövuokraksi tulee siten 11,40. Tänä vuonna pihakilpailun tilalle tuli energiansäästökilpailu, josta saimme erinomaisia tuloksia. Palkitsimme parhaat säästäjät vuokranalennuksella ja esim. Välskärinkatu 25 parhaana säästäjänä sai vuokriinsa 20 sentin tarkistuksen. Tämä tarkoittaisi 50 neliön asunnon vuokrassa 120 euron säästöä vuodessa. Asunnonhakijoitten määrä on pysynyt samalla tasolla ja asuntohakemuksia on yli tuhat. Jampankiven palvelupihan nollaenergiatalon tuloksia voidaan saada vuoden 2013 aikana. Mestariasuntojen periaatteena on toteuttaa asuntoja ja asumisen palvelutiloja tämän pääkirjoituksen otsikon mukaisesti. Kiitämme Mestariasukkaita ja yhteistyökumppaneita kuluneesta vuodesta sekä toivotamme turvallista ja rauhallista Joulunaikaa kaikille järvenpääläisille. Veikko Simunaniemi Mestariasuntojen toimitusjohtaja MESTARIASUKAS Järvenpään Mestariasunnot asukaslehti 2/2012 Julkaisija: Järvenpään Mestariasunnot Oy Osoite: Mannilantie 43, 2.krs (PL 105) Järvenpää Päätoimittaja: Pentti Virtanen, pentti.virtanen@elisanet.fi Toimituskunta: Asukashallituksen pressiryhmä Toimitussihteeri: Janne Lahti, janne.lahti@preeriapingviini.com Kuvat: Mestariasuntojen arkisto, Janne Lahti, Pentti Virtanen, Taitto: Preeriapingviini Oy Painopaikka: Keski-Uusimaa, Tuusula Painos: kpl Jakelu: Jakelujuniorit Oy, peitto koko Järvenpää 2 M E S T A R I A S U K A S

3 Saunaniitty etenee aikataulussa Saunaniittyyn rakenteilla oleva rivitalokohde etenee suunnitelmien mukaan. Betonielementtirungot saatiin asennettua kolme viikkoa suunniteltua aikaisemmin. KUVA Janne Lahti Rakentaminen Saunaniityn alueella on käynnissä useita uudisrakennuskohteita, joista suurin on Mestariasuntojen 43 asunnon rivitalokohde. Hanke valmistuu kahdessa osassa ja ensimmäiset asukkaat pääsevät muuttamaan uusiin koteihinsa kesällä Toisen vaiheen asunnot valmistuvat samaisen vuoden syksyllä. Kohteen kaikkien rakennuksien työt ovat käynnissä ja ensimmäisen vaiheen rakennuksissa sisätyöt ovat jo alkaneet. Energiatehokkuutta maalämmöllä Rakennusten rakenteet on toteutettu passiivienergiatasoisesti ja lämmityksestä vastaavat maalämpökaivot, jotka saatiin tehtyä syksyllä. Työmaapäällikkö Jani Kervisen mukaan maalämpökaivoihin liittyvät työt menivät kuin elokuvissa ja rakennusaikainen lämmitys saatiin päälle marras-joulukuun vaihteessa. Järvenpään Mestariasunnot käyttää kaikissa uusissa kohteissaan energiatehokkaita ratkaisuja, joiden päämääränä on mahdollistaa energian suhteen kustannustehokas ja ympäristöystävällinen asuminen rakennuksien koko elinkaaren ajan. Betonirunkojen asennus Saunaniityn rivitalokohteessa saatiin tehtyä etuajassa. Asukkaille tarjolla erilaisia sisustusvaihtoehtoja Työn alla oleviin asuntoihin tehtävä asukasvalinta mahdollistaa personoidut sisustusratkaisut. Hakemuksien perusteella kohteeseen valitut asukkaat pääsevät valitsemaan kolmesta erilaisesta pintamateriaalivaihtoehdosta, joihin kuuluu laminaatti-, tapetti-, laatta- sekä keittiökalustevaihtoehtoja. Kaikissa asunnoissa on etelänpuoleinen parveke tai terassi. Lisäksi asukkaiden on mahdollista saada terassista lasitettu vuokraan lisättävällä hinnalla. Tämän valinnan asukas pääsee tekemään sisustusmateriaalivalintojen yhteydessä. Tutustu netissä Mestariasuntojen verkkosivuilla osoitteessa on Saunaniityn rakennusvaiheen esittelysivut. Sivuilla on mm. huoneistojen koot ja pohjapiirrokset sekä kolmiulotteisia kuvia valmiista kohteesta. Vuokrahinta kohteessa on keskimäärin 12,50 /m2. Verkkosivuilla vieraillessa voi samalla jättää myös asuntohakemuksen sähköisesti. Kohteeseen tutustuminen ja hakemuksen jättäminen onnistuu myös toimistollamme osoitteessa Mannilantie 43, 2. kerros. KUVA Arkkitehtitoimisto Seppo Peltomäki Saunaniitty on täyskivinen rivitalokohde, jonka ulkoseinissä on väribetoni- ja puuverhous. M E S T A R I A S U K A S 3

4 Rakentaminen Pajalanpihan päiväkoti valmistuu KUVA Janne Lahti Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta Oy:n rakentama noin 1400 neliön päiväkoti Pajalassa on viittä vaille valmis. Pajalanpihan päiväkoti on järjestyksessään neljäs kaupungin toivomusten mukainen, Mestaritoiminnan rakennuttama päiväkotirakennus. Lapset pääsevät uuteen päiväkotiin tammikuun alusta. Pajalanpihan päiväkoti on päiväkodinjohtaja Päivi Koskisen mukaan järvenpääläisten lapsiperheiden tarpeeseen rakennettu ja se on täyttymässä tammikuussa Päiväkodissa on tilat kuudelle lapsiryhmälle eli 108 lapselle. Kasvatushenkilökuntaa tulee kolme joka ryhmään; kaksi lastentarhanopettajaa ja yksi lastenhoitaja. Myös varhaiskasvatuksen erityisopettajan tilat tulevat samaan taloon, joskin hänen työaikansa jakaantuu useammalle päiväkodille. Pajalanpihan päiväkodin johtaja Päivi Koskinen toivottaa Hyvää Joulun aikaa ja tervetuloa kulkemaan kanssamme yhteistä matkaa Pajalanpihalla! Uutta tilaa odotetaan innolla päin hyvässä yhteistyössä ja hengessä. Myös omat toiveet sisustuksen ja pihan suhteen on kiitettävällä tavalla huomioitu sen mukaan, mikäli se vain on ollut mahdollista. Ekologisesta näkökulmasta rakennus on tehty ener- Päiväkodin johtaja Päivi Koskisen mukaan hankkeessa on menty eteen- giatehokkaana matalaenergiarakennuksena. Uusiutuvana energialählähteenä käytetään maaenergiaa, jolla rakennuksen lämmitys- ja viilennysenergia tuotetaan. Päivi Koskinen on tyytyväinen valmistuvaan rakennukseen ja haastaa myös vanhemmat mukaan yhteistyöhön luomaan lapsille hyvää ja turvallista arkea. Kevytbetonijäte kiertää uusiksi Kesällä 2012 Mestaritoiminnalla oli käynnissä kaksi rakennushanketta, joissa käytäntöä sovelletaan. Pajalaan rakennettiin päiväkotia ja Saunaniityn rivitalohankkeen työt olivat käynnistyelementeiksi KUVA Janne Lahti Pajalan päiväkodin väliseinät tehtiin (ACO) kevytsoraelementeistä. Rakennusmateriaalien kierrätyksen suhteen työmaalla kerättiin talteen kaikki seinäelementtien muotoilusta ja leikkauksesta syntyvä rakennusjäte, joka toimitettiin takaisin tehtaalle uusien elementtien materiaaliksi. Pajalan päiväkodin työmaa oli ensimmäinen Suomessa, jossa kierrätysmallia kokeiltiin. Rakennusbetoni- ja elementti Oy:n tuotepäällikkö Jari Salon mukaan betonielementtien kierrätykseen liittyvää teknologiaa on kehitetty yrityksen toimesta viitisen vuotta. Nykyinen tehtaalla sijaitseva, kierrätystä varten yhtiön kehittämä murskainmalli on noin vuoden ikäinen. Syy tuotekehitykseen piilee ympäristötietoisuuden ohella kallistuneissa rakennusjätemaksuissa, joita pystytään pienentämään kierrätyksen avulla. Myös kevytbetonin raaka-aineiden hinta on kasvussa ja kierrätetty raaka-aine on lähes ilmaista. Suomessa kierrätys käynnistyi Mestaritoiminnan työmailla Elementtitehtaan sisäisten kokeilujen jälkeen elementtijätteen keräilyä ja kierrätystä varten tarvittiin sopiva yhteistyökumppani. Kevytbetonielementeistä syntyvän rakennusjätteen kierrätys sopii hyvin Mestariasunnotkonsernin energiatehokkaaseen ja ympäristötietoiseen rakentamiskulttuuriin. Kokeilu aloitettiin hyvillä mielin. Rakennusbetoni- ja elementti Oy:n tuotepäällikkö Jari Salon mukaan yritys voi kilpaillulla rakennusalalla erottua edukseen tuotekehityksen ja ympäristöystävällisemmän teknologian avulla. neet. Käytännön tasolla kierrätys hoituu niin, että työmaalle on tuotu paikan päälle kierrätyslava, johon jätepalat kerätään. Kertynyt materiaali toimitetaan säännöllisin väliajoin Hollolaan. Tehtaalla kierrätysaineksesta syntyy uusia ontelorakenteisia seinäelementtejä. 4 M E S T A R I A S U K A S

5 Uusia Mestarihankkeita käynnistymässä Rakentaminen Mestariasunnot on käynnistämässä kahden uuden kiinteistön rakentamista vuoden 2013 aikana. Uudet kerrostalokohteet tulevat aivan keskustan tuntumaan Torpantielle sekä Tupalantielle. Järvenpään Mestariasunnot pyrkii vastaamaan asuntotarpeeseen aloittamalla kaksi uutta kerrostalokohdetta Asuntoja kohteisiin valmistuu yhteensä 57 kappaletta. Molempia kohteita yhdistää energiatehokkuus ja rakentaminen projektinjohtomallilla, jossa kokonaisurakka on jaettu useisiin pienempiin urakoihin. pökaivojen ja aurinkokeräimien yhdistelmää. Tällä tavalla varmistetaan kiinteistön ekologisuus ja sen elinkaaren huomioon ottaen kokonaistaloudellisesti edullisemmat energiakustannukset. Kohteen muina erikoisuuksina ovat viherkatto ja katolla sijaitseva saunaosasto. Nykyisellä tontilla oleva rakennus puretaan uuden tieltä. Hankkeelle on saatu rakennuslupa lokakuun lopussa ja rakennustyöt käynnistyvät vuoden 2013 keväällä. Tupalantielle matalaenergiapienkerrostalo Keskeiselle paikalle Tupalantielle on aikomus rakentaa 12 asuntoa käsittävä nelikerroksinen pienkerrostalo. Hankkeen matalaenergisyys kohteessa on suunniteltu toteutettavaksi maalämmöllä. Projektin on tarkoitus käynnistyä vuoden 2013 aikana. KUVA Arkkitehtitoimisto Kujala & Kolehmainen Torpantielle lähes nollaenergiatalo Keskustan tuntumassa sijaitsevaan Torpantie 33:een rakennettavan 45 asunnon kerrostalon lämmitys- ja viilennysratkaisuina käytetään maaläm- Torpantielle rakennetaan 45 asunnon kerrostalo. Tämän lisäksi Tupalantielle on aikomus rakentaa 12 asunnon pienkerrostalo. Näkökulma Kuuma-kunnat selvittävät vuokra-asuntotuotannon turvaamista Onko pienituloisella kohta enää mahdollista asua Helsingin seudulla lainkaan? Miten työvoiman saanti metropolialueella turvataan, kun asuminen käy vuosi vuodelta yhä kalliimmaksi? Mistä saadaan lisää kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja? Näitä kysymyksiä esitetään yhä uudestaan ja uudestaan vuodesta toiseen. Kun aloitin työt Järvenpään kaupungin asuntotoimistossa eli 33 vuotta sitten, oli pulaa pienistä kohtuuhintaisista vuokra-asunnoista. Tilanne ei ole siitä juuri paremmaksi muuttunut. Onko niin, että 14 kuntaa ovat asuntopolitiikassaan epäonnistuneet surkeasti? Asuntomarkkinoiden toimimattomuus on iso ongelma koko metropolialueella. Vuokra-asuntotilanne KUU- MA -kunnissa vaihtelee kunnittain. Kaikissa kunnissa kumminkin on vuokra-asunnoille kysyntää, toisissa enemmän ja toisissa vähemmän. Omistusasunnot ovat kalliita ja kohtuuhintaisen vuokra-asunnon saaminen seudulla on kohta jo lähes lottovoitto. Kotitalouksien velkaantuminen on huolestuttavaa ja merkittävä osuus velkaantumisesta johtuu juuri kalliista asumisesta. Korkeat asumiskustannukset sekä heikko ja tarpeita vastaamaton vuokra-asuntotilanne aiheuttavat myös lisääntyviä kustannuksia kuntien sosiaalipalveluille. Vaikean asuntotilanteen johdosta valtio ja Helsingin seudun kunnat allekirjoittivat ennen juhannusta maankäyttöä, asumista ja liikennettä koskevan ns. MALaiesopimuksen, jonka tarkoituksena on lisätä seudun asuntotuotantoa vuosina Järvenpäässä uusia asuntoja pitäisi vuosittain rakentaa n. 430 kpl, joista 20 % eli 86 kpl tulisi olla ara-vuokra-asuntoja. Edellä mainitun MAL-aiesopimuksen pöytäkirjamerkinnän mukaan KUU- MA-kunnissa puolet kohtuuhintaisesta ara-asuntotuotannosta voi olla asumisoikeusasuntoja edellyttäen, että ao. kunnat selvittävät sitovan yhteistyön käynnistämisen tai yhteisen toimijan perustamisen sosiaalisen vuokra-asuntotuotannon turvaamiseksi sekä sitoutuvat selvityksen pohjalta toimenpiteisiin. Järvenpäässä asumisoikeusasunnot eivät korvaa ara-vuokra-asuntotuotantoa, vaan kohtuuhintaisina ovat tervetullut lisä. Sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen KUUMA-kunnat ryhtyivät päättäväisesti toimeen, jotta selvitystyö vuokraasuntotuotannon turvaamiseksi voitaisiin käynnistää mahdollisimman pian. Selvitystyön käynnistäminen edellytti monenmoista esivalmistelua. Myös selvityshenkilön etsiminen otti oman aikansa. Selvityshenkilönä aloitti FT Teija Ojankoski, jolla on asuntovirkamiestausta Vantaan kaupungilta. Päätyönään hän toimii VAV Asunnot Oy:n toimitusjohtajana. Em. yhtiö on Vantaan kaupungin vuokrataloyhtiö. Nurmijärvellä asuvana Ojankoskella on myös tuntumaa asumiseen KUUMA-kunnissa. Selvitys tehdään kolmivaiheisesti ja se valmistuu mennessä siten, että kunnat ovat siihen mennessä päättäneet sitoutumisestaan. Selvityksen tekemiseen on todellakin varattu koko ensi vuosi. Asuntotilanteen vakavuus edellyttää ratkaisun etsimistä yhteistyössä kuntien luottamushenkilöiden kanssa. Jotta päättäjät voivat sitoutua, he tarvitsevat päätöksensä tueksi runsaasti tilastollista ja tutkittua tietoa sekä luotettavaa arviointia siitä, minkälaiset seuraukset asuntomarkkinoiden toimimattomuudella viime kädessä on ja mitä eri vaihtoehtoja kunnilla on olemassa tilanteen tervehdyttämiseksi. Selvityksessä tullaan paneutumaan mm. KUUMA-seudun kunnallisten vuokrataloyhtiöiden uudisrakentamisen ja perusparantamisen resursseihin, millaiset mahdollisuudet niillä tosiasiallisesti on perusparantaa asuintalojaan ja tuottaa uutta asuntokantaa. Lisäksi selvitetään todellista vuokra-asuntojen ja asumisoikeusasuntojen kysyntätilannetta, haastatellaan alan muita toimijoita ja kartoitetaan yhteistyömahdollisuuksia jne. Luottamushenkilöiden kanssa järjestetään eri vaiheiden jälkeen työpajat, joissa valmistunutta aineistoa tarkastellaan ja linjataan seuraavan vaiheen selvitystyötä. Itse uskon, että kunnat voivat omalla toiminnallaan parantaa kohtuuhintaisten asuntojen ja vuokra-asuntojen markkinatilannetta. Tämä edellyttää kuitenkin yhteisymmärrystä ja sitoutumista asiaan. Kielteiset asenteet vuokra-asumista kohtaan ja sen johdosta rakentamatta jäävät vuokratalot voivat tulla kunnalle todella kalliiksi jatkuvasti kasvavina erilaisina sosiaali- ja terveyspuolen menoina. Vuokra-asuntotilanteen parantamisessa kysymys on siis pitkälti poliittisesta tahtotilasta. Kirsti Ruislehto Suunnittelupäällikkö M E S T A R I A S U K A S 5

6 Asuminen Asumiskokemuksia Lepolan Soundissa KUVAT Janne Lahti Asunnon korkeus ja avaruus tekevät siitä neliöitään suuremman. Nina Rantanen ja Matias Kärnä muuttivat vastavalmistuneeseen Lepolan Soundiin kesäkuussa Mestariasukas-lehti vieraili kysymässä pariskunnan mielipidettä kohteesta reilun puolen vuoden asuinkokemuksen jälkeen. Mahdollisuus yhteiseen asuntoon uudessa kohteessa sai Ninan ja Matiaksen täyttämään mestariasuntohakemuksen. Vuonna 2012 valmistunut Lepolan Soundi koostuu korttelia ympäröivästä luhtikäytävätalosta ja neljästä pienkerrostalosta, joissa on yhteensä 79 asuntoa. Ninan ja Matiaksen koti on 49 neliön parvellinen ja tupakeittiöllinen avara yksiö. Avara ja valoisa tila miellyttää Nina, Matias ja Lumi-kissa asuvat erillisessä kolmen asunnon pienkerrostalossa. Talon naapurit ovat myös nuoria ja heidän kanssaan tulee hyvin toimeen. Vaikka asunto on neliöiltään pienehkö kahden asuttavaksi, siinä oleva parvi ja suuri huoneistokorkeus sekä valoisuus tekevät siitä modernin ja avaran. Perhe on asuntoon kaikin puolin tyytyväinen, ainoastaan säilytystilasta on puutetta. Kysyttäessä asunnon ja kiinteistön viihtyvyydestä yleisesti kohde saa kiitosta. Putkimiehenä työskentelevän Matiaksen mukaan kohteessa käynnissä olleet lämmitykseen liittyvät säätötoimenpiteet kestävät, kuten yleensäkin, kaksi talvikautta, eikä niistä ole aiheutunut mitään erityisiä ongelmia pariskunnan asunnossa. Kehittyvässä Lepolassa kaikki lähellä Pariskunnan mukaan Lepola on rauhallinen paikka, jossa kaikki keskustan palvelut ovat kuitenkin kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä Nina käy töissä junalla Helsingissä. Alueen rakentamisen tai junien äänet eivät asuntoon kuulu, Matias toteaa ja jatkaa: Mielenkiinnolla odotamme, minkälaiseksi alue tulevaisuudessa muodostuu. Vuonna 2012 valmistunut Lepolan Soundi. Koko perhe viihtyy Lepolan Soundissa. 6 M E S T A R I A S U K A S

7 Oi jospa oisit saanut olla mukana! TEKSTI Jaana Suopellonmäki Kokeilimme Mestariasuntojen Torpantien kohteessa jotain vanhaa hiukan uudella formaatilla: kutsuimme asukkaita tapaamiseen piparien, pullan, kahvin ja glögin äärelle. Meillä kun on olematon kerhotila, kokoonnuimme kotonani. Ainakin pienehkössä yhtiössä kotona kokoontuminen on erittäin toimiva ja kerhotilaa houkuttelevampikin vaihtoehto, kun vain löytyy joku, joka ei pelkää tupatarkastusta. Jo pidemmän ajan tuttuja naapureita on aina mukava nähdä. Uudemmat asukkaat tulevat paremmin tutuiksi hekin, kun on aikaa ihan vain talon asioista keskustelua varten varattu. Pieni tarjoilu ja aidosti kotoisa kohtauspaikka kirvoittavat jutustelua ja tunnelma on leppoisa, vaikka asiat, joista jutellaan, eivät kaikki olisikaan niin mukavia. Harvoinpa saa vaihtaa mielipiteitä, huomioita ja ajatuksia näin monen naapurin kanssa samalla kertaa. Yleensähän vain pihalla ohimennen milloin kenenkin kanssa tervehtii, vaihtaa muutaman sanan tai joskus rupattelee pidempäänkin. Olimme saaneet isännöitsijänkin paikalle, joten moniin kysymyksiin saimme saman tien vastauksia ja askarruttaviin asioihin selvennystä. Myös erinäisiä huolenaiheita ja parannusehdotuksia saimme näin suoraan isännöitsijän tietoon. Vaikka netin kautta kommunikointi onkin sinänsä helppoa, ei kaikkea ole kuitenkaan niin helppo selittää kirjoitettuna. Voi tulla väärinymmärryksiä. Nettiviestinnässä on sekin vaara, että moni asukas laittaa viestiä samoista, taloyhtiön yhteisistä asioista, kuten vaikkapa varasto- tai saunatiloista. Ainakin nyt koolla olleen porukan osalta jäävät jotkin asiat näpyttelemättä, kun tiedämme, että ne ovat jo toimistolla tiedossa. Asiakaspalvelusihteerikin oli jalkautunut ruohonjuuritasolle ottamaan tuntumaa asukastoimintaan. Hän kirjasi ylös asioita, joita on tarpeen viedä eteenpäin. Emme toki voi edellyttää isännöitsijän tai jonkun toimistolta ehtivän joka asukastapaamiseen. Yhtä hyvin tapaamisissa voi asioita kirjata joku asukastoimikunnan jäsen tai kuka tahansa osallistuvista asukkaista. Kirjurin tarvitsee vain kyetä aidosti kuuntelemaan, mitä puhutaan (eikä vain painottaa omia näkemyksiään) ja muotoilla asia selkosuomeksi. Jos ja kun asialistaa laitetaan eteenpäin isännöitsijälle ja/tai asiakaspalvelusihteerille, kannattaa myös kirjata, keitä oli paikalla. Kutsu tapaamiseen laitettiin taloyhtiömme asukkaille hyvissä ajoin. Eihän mikään aika ihan kaikille sovi. Kaikki eivät myöskään valitettavasti ole kiinnostuneita taloyhtiön asioista KUVA photos.com ja/tai toisten asukkaiden tapaamisesta. Tällä kertaa noin kolmannes huoneistoista oli edustettuna. Lisäsi muuan asukas oli tulossa harmittavasti myöhässä juuri sen jälkeen, kun muut olivat jo lähteneet. Eräät asukkaat, jotka eivät yhteensattumien vuoksi päässeet paikalle, jättivät kirjelmän, jossa kertoivat huomioitaan korjaustai muutostarpeista, kysymyksiä, kommentteja, ehdotuksia ja kiitoksiakin. Erittäin hyvä tapa tulla kuulluksi silloin, kun ei itse pääse sanomaan. Toivottavasti seuraavaan asukastapaamiseen saadaan vielä parempi kattavuus. Matalankin kynnyksen yli pääsee vain astumalla sen askelen. Omalta osaltani koin illan todella leppoisana ja antoisana, vaikka enimmäkseen asiaa puhuttiinkin. Suosittelen lämpimästi kaikille Mestariasukkaille osallistumista oman talon tapaamisiin, ovat ne sitten tällaisia vapaamuotoisempia, kokouksia tai vaikka talkoita. Osallistumalla vaikutat. Ja osallistuminen vaikuttaa sinuun. Asuminen Suzuki-koulun joulukonsertti KUVA Janne Lahti Mestariasukas-lehti vieraili Suzuki-koulun joulukonsertissa, joka järjestettiin Kartanon koulun auditoriossa. Runsaslukuinen yleisö oli katsomassa kolmen joulukonsertin sarjaa, jossa eri ikäiset lapset esittivät musiikkia. Suzuki-menetelmällä lapset oppivat soittamaan samalla tavalla kuin he oppivat puhumaan. Lapsi kuuntelee musiikkia ja ennen soittotuntien alkamista hän kuuntelee myös niitä kappaleita, joita tulee myöhemmin soittamaan. Soittamista opetellaan aluksi jäljittelemällä ja siinä edetään pienin askelin. Soittotunnit voivat alkaa jo neljän, viiden vuoden iässä. Vanhemman mukana olo harrastuksessa on lapselle tärkeää. Ainakin toinen vanhemmista on alkuvuosina mukana soittotunneilla ja auttaa harjoittelussa kotona. Kaikki pääsivät soittamaan joulukonsertissa Kolmiosaisessa joulukonsertissa kaikki lapset pääsivät soittamaan yleisön edessä. Esityksiä oli saapunut paikalle seuraamaan lähes täysi auditorio yleisöä. Järvenpään Suzuki-koulun taustana on vanhempien ylläpitämä kannatusyhdistys, Järvenpään Suzukiyhdistys ry. Se perustettiin vuonna Opetus tapahtui alun perin musiikkiopiston Suzuki-osastolla. Vanhemmat päättivät kuitenkin perustaa oman koulun vuonna 1982, koska haluttiin antaa opetusta kaikille lapsille. Joulukonsertissa oli yhteensä 135 esiintyjää eli kaikki koulun oppilaat. M E S T A R I A S U K A S 7

8 Asukkaat Asukkaan vaikutusmahdollisuudet Asunto-osakeyhtiössä kiinteistön osakkailla on vaikutusmahdollisuus oman kiinteistönsä asioihin. Entä jos asun Mestariasuntojen vuokra-asunnoissa? Onko minulla mahdollisuus vaikuttaa asioihin? Kyllä on, asukastoiminnan kautta! Mikäli kiinteistössänne ei ole tällä hetkellä toimivaa asukastoimikuntaa, ota yhteyttä Mestariasuntojen asiakaspalveluun arkisin 8 16 numeroon tai sähköpostiosoitteeseen asiakaspalvelu@mestariasunnot.fi, niin autamme mielellämme asukastoimikunnan perustamisessa. Tulevan vuoden 2013 keväällä kaikissa kiinteistöissä pyritään pitämään asukaskokoukset, joissa myös kiinteistön isännöitsijä on mukana. Samassa kokouksessa valitaan myös uudet asukastoimikunnat. KUVA Janne Lahti Asukkaat voivat järjestää omassa kiinteistössään asukkaiden kokouksen, jossa he valitsevat joukostaan asukastoimikunnan. Asukastoimikunta valitsee edelleen joukostaan puheenjohtajan sekä asukashallitusjäsenen. Asukashallitus puolestaan valitsee joukostaan edelleen kaksi jäsentä Mestariasuntojen hallitukseen. Asukastoimikunnan tärkein tehtävä on olla kiinteistön asukkaiden ääni Mestariasuntojen suuntaan. Asukastoimikunnat ja asukashallitusjäsenet kutsutaan myös vuosittain päättämään Mestariasuntojen kiinteistöihin tulevista vuokrantarkastuksista ja muista esille nousevista yhteisistä asioista. Jos olet kiinnostunut asukastoimikunnan toiminnasta ja kiinteistössäsi toimii sellainen, voit ottaa yhteyttä suoraan sen puheenjohtajaan. Lepolan Soundin ensimmäinen asukaskokous. Asukaskyselyn tulokset Vuosittain toteutettavan asukaskyselyn perusteella Mestariasuntojen asiakastyytyväisyys on keskimäärin edellisen vuoden tasolla, josta kiitos henkilökunnalle. Mestariasunnot seuraa asu- kastyytyväisyyden kehitystä vuosittaisella asukastyytyväisyyskyselyllä. Tuloksen pysymiseen hyvällä tasolla on vaikuttanut Mestariasuntojen panostukset omaan talkkari- ja siivoustoimintaan, isännöintiin ja asiakaspalveluun sekä remonttitoiminnan kehittämiseksi tehdyt toimenpiteet. 9,0 8,5 8,0 7,5 7,0 6,5 6, ASIAKASPALVELU SIIVOUS REMONTOINTI TALKKARI 8 M E S T A R I A S U K A S

9 Infoa Mestariasukkaille Haluatko vaihtaa asuntoa toisen Mestariasukkaan kanssa? Mestariasuntojen kotisivuilla, osoitteesssa on yhtiön asukkaille tarkoitettu asunnonvaihtoilmoituspalvelu. Ilmoituksen voit jättää täyttämällä internet-sivuilla olevan lomakkeen tai tässä lehdessä olevan ilmoituskaavakkeen. Palvelun avulla pyrimme auttamaan asukkaitamme löytämään itselleen ja perheelleen kuhunkin elämäntilanteeseen sopivan asunnon ja asumismuodon. Miten asunnonvaihto sujuu käytännössä? Jättämäsi ilmoitus päivitetään internet-sivuille noin viikon kuluessa. Lisäksi ilmoitukset julkaistaan seuraavassa Mestariasukas-lehdessä. Vaihtoihin halukkaat Mestariasukkaat voivat täten ensin olla yhteydessä keskenään. Seuraava askel on ottaa yhteyttä Mestariasuntoihin. Ennen asunnonvaihtoa Mestariasunnot tarkistaa, ettei vaihdolle löydy esteitä. Vaihtoilmoitukset ovat voimassa kolme kuukautta. Ruukkukatu 6, Nummenkylä, 1h+k, 38 m2, 473,63 /kk. Halutaan vaihtaa siistiin 2-3h rivitaloon, lapsiystävälliselle alueelle. Max vuokra 650 /kk. Sauna ei pakollinen, mutta plussaa. Pia Haikonen p Järvipuistonkatu 7, Loutti, 3h+k, 74,5 m2, 863,76 /kk. Huoneistoa remontoitu vuoden 2012 aikana. Taloyhtiössä sauna. Halutaan vaihtaa 2h+k keskustan alueelle. Karelia Leppänen p Pöytäalhontie 95, Pöytäalho, 2h+kk, 39,3 m2, 462,38 /kk. Pieni kaksio pienellä patiolla. Remontoitu keittiö ja laminaattilattiat. Taloyhtiössä sauna ja pesutupa. Halutaan vaihtaa 3h+k Pöytäalhosta, Seutulantieltä tai Lähteenkujalta. Sanna Haikonen p , Sauvakatu 6, Pajala, 2h+k, 50,5 m2, 547,56 /kk. Pieni siisti kaksio. Huoneistossa laminaattilattia ja lasitettu parveke. Taloyhtiössä sauna, hissi ja pesutupa. Rauhallinen ja hyvä sijainti. Halutaan vaihtaa 2h+kk. Kaikki alueet käy. Elsi Korppi, com VAIHTOILMOITUKSET Vöyrinkatu 12, Pellonkulma, 2h+k+s, 59 m2, 706,50 /kk. Rivitalo asunto jossa oma sauna. Iso aidattu takapiha terassilla. Halutaan vaihtaa 3-4h+k+s. Vain rivitalot ja mielellään yhdessä tasossa. Rauhalliselta alueelta. Ei Jampan seudulta. Juutinen p , Torpantie 31, Kinnari, 3h+k, 79 m2, 903,21 /kk. Halutaan vaihtaa pienempään saunalliseen 2h-3h+k. Vuokra max 850 /kk. Kinnarin, Kyrölän tai Lepolan alueelta.jonna Marttinen, Haltianpolku 21, Jamppa, 2h+k, 53,5 m2, 526,22 /kk. Asunnossa siistit laminaattilattiat, 3.krs.Rauhallisessa taloyhtiössä hissi. Halutaan vaihtaa rivitaloon kaksioon Nummenkylän tai Pellonkulman alueelle. Pia Koskenheimo p , Ruukkukatu 2, Nummenkylä, 3h+k, 77 m2, 827,70 /kk, pienkerrostalo. Halutaan vaihtaa 3-4h+k rivitaloon lapsiystävälliselle alueelle, mielellään Nummenkylään. Vuokra max 800 /kk. Jasmin Reinikainen p , Jampankatu 9, Jamppa, 2h+kk, 39 m2, 448,86 /kk. Taloyhtiössä sauna. Halutaan vaihtaa 1-2h keskustaan tai keskustan lähialueelle. Ei Jamppa. Marjaana Hämäläinen p , Maljakatu 22, Nummenkylä, 3h+k+s, 75 m2, 853,02 /kk Asunnossa oma sauna. Rauhallinen asuinympäristö. Halutaan vaihtaa Maljakatu 22 B tai C talosta 2h+k, max 60 m2. Hannu Heikkonen p , heikkonen.hannu@elisanet.fi Naavatie 4, Jamppa, 2h+k+s, 62 m2, 659,68 /kk. Siisti kaksio omalla saunalla. 2. kerros. Halutaan vaihtaa 1h+k tai pieni 2h+k. Kaikki alueet, paitsi Jamppa.Mirja p Sauvakatu 7, Pajala. 2h+kk, 49,5 m2, 554,84 /kk. Parvekkeellinen kaksio toisessa kerroksessa. Taloyhtiössä pesutupa ja sauna. Ei hissiä. Halutaan vaihtaa yksiöön Pöytäalhoon. Vuokra max 500 /kk. Lasitettu parveke plussaa. Sara Laatikainen p , sara.laatikainen@hotmail.com Asukkaat Kinnari Nummikatu 18, Nummenkylä, 2h+kk, 44 m2, 501,88 /kk. Luhtitalo, 2. kerroksessa kiva pieni kaksio. Taloyhtiössä sauna ja pesutupa. Halutaan vaihtaa isompaan kaksioon tai kolmioon, kaikki alueet käy. Mieluiten rivitalo, mutta muutkin vaihtoehdot otetaan huomioon. Sauna plussaa. Petra Pajusuo p , p.pajusuo@ gmail.com Auertie 9, Pajala 2h+k, 58 m2, 602,89 /kk.halutaan vaihtaa Auertie 9 olevien talojen 3. tai 4. kerroksessa olevaan asuntoon. Yhteydenotot: Sonja Nikkinen p , malisoni@ hotmail.com Haltianpolku 12, Jamppa, 3h+k, 74 m2, 727,97 /kk. Asunto peruskorjattu, laminaattilattiat sekä seinät maalattu ja tapetoitu. Taloyhtiössä sauna ja pesutupa. Pihassa suojattu leikkialue lapsille. Halutaan vaihtaa 3-4h+k, keskustan lähialueilta. Nadja p , natja_rikchard@hotmail.com Maljakatu 17, Nummenkylä. 2h+k, 57m2, 661,76 /kk. Viihtyisä pihapiiri ja rauhallinen asuinalue. Taloyhtiössä sauna ja pyykkitupa. Halutaan vaihtaa rivitalo kaksioon tai suurehkoon yksiöön. Vuokra max 600. Jisko Kotamäki, ji-ppe@hotmail.com Pöytäalhontie 97, Pöytäalho, 3h+k, 71 m2, 747,94 /kk. Lasitettu parveke. Taloyhtiössä sauna ja pesutupa. Halutaan vaihtaa 4h+k (s), juna-aseman läheisyydestä. Jenni Lehikoinen p , jenni.lehikoinen@ gmail.com Sauvakatu 6, Pajala, 2h+k, 64,5 m2, 681,29 /kk. Asunto 4.krs. Taloyhtiössä hissi. Julkisivuremontti tehty v. 2010, lasitettu parveke ja uudet ikkunat. Halutaan vaihtaa 2-3h+k, mielellään hissillisestä talosta. Vuokra max 660 /kk. Maarit Hirvonen, maarit.hirvonen@kotikone.fi Haltianpolku 21, Jamppa, 3h+k, 69 m2, 639,20 /kk. Asunto maatasos-atasossa. Ikkunat ja parveke suojaisesti parkkipaikalle päin. Taloyhtiössä sauna ja pesutupa. Halutaan vaihtaa 2-3h+k. Keskustan, Loutin, hon tai Kinnarin alueelta. Tiia Korppi Pöytäalp , tiia.korppi@hotmail. com Pöytäalhontie 97, Pöytäalho, 1h+k, 37,5 m2, 457,44. Huoneistossa ossa sitettu parveke. 6. krs. Taloyhtiössä hissi, sauna ja pesutupa. Halutaan vaihtaa isoon kaksioon tai kolmioon. Pöytäalhon, Kinnarin tai Keskustan alueelta. Vuokra max 800. Yhtey- ladenotot: Armi Haarala p , armi.haarala@student.diak.fi Seutulantie 9, Pajala, 2h+k, 59,5 m2, 671,97 /kk. Asunto 1.krs, Taloyhtiössä sauna. Ei hissiä. Halutaan vaihtaa 3h+k+parveke Pöytäalhontie 95 tai 97. Teija Laaksonen p , teija.laaksonen66@hotmail.com Suksitehtaankatu 3, Kinnari, 2h+kk, 39 m2, 484,88 /kk. Asunto ylimmässä kerroksessa. Seinät maalattu 9 kk sitten. Halutaan vaihtaa parvekkeelliseen 1h-2h+k (sauna). Laminaattilattia on plussaa. Vuokra max 550 / kk. Mahdollisimman läheltä Keskustaa tai Pöytäalhoa. Niko Korhonen p , korhoneniko@gmail. com M E S T A R I A S U K A S 9

10 Asukkaat Infoa Mestariasukkaille Huoltoa hoitaa Mestaritalkkari Puh arkisin klo 8-16 Muina aikoina numerossa päivystää Securitas Oy. Kierrätyskärryn aikataulu Puhelinpalvelun aukioloajan (klo 8-16) ulkopuolella Mestaritalkkarin numeroon soitettaessa puhelu kääntyy automaattisesti Securitas Oy:lle. Viikko Talon osoite Viikko Talon osoite Huomioithan, että aukioloajan (klo 8-16) ulkopuolella päivystys hoitaa ainoastaan erittäin kiireelliset huoltotehtävät, esim. putkivuodot. Oven avaus on aina maksullinen, katso hinnasto kiinteistösi ilmoitustaululta. Mestariasuntojen toimisto Asiakaspalvelu puh. (09) arkisin klo 8-16 Asiakaspalvelu ohjaa tarvittaessa isännöitsijälle Mannilantie 43, 2. kerros JÄRVENPÄÄ Pellonkulmantie 6 Auertie 9 Tähkä 2 Haltianpolku 12 & 14 Haltianpolku 21 & 23 Jampankaari 15 & 17 Jampankatu 9 & 11 Sauvakatu 6 & 8 Sauvakatu 7 Pajalantie 39 Pöytäalhontie 97 & 95 Pöytäalhontie 72 Naavatie 4-6 Ruukkukatu 2 & 4 & 6 Nummikatu 16 & 18 Seutulantie 9 & 11 Vöyrinkatu 12 Pellavapirkka Maljakatu 17 Maljakatu Jampankaari 11 Haltianpolku 6 Wärtsilänkatu 18 Lähteenkuja 1 Järvipuistonkatu 7 Hallintokatu 7 Kartanontie 5 Torpantie 31 Suksitehtaankatu 3 Pesäkuusenkatu 1 Puistotie 26 Vaarinkatu 12 Polvipolku 3 Välskärinkatu 25 Mittarikatu 6 Wärtsilänkatu 14 Puistotie 38 Tähkä 2 Sibeliuksenväylä 42 Pellonkulmantie 27 Toimiston aukioloajat ma- pe Mestariasuntojen toimistolla sinua palvellaan kaikkeen Mestariasumiseen liittyen. Kierrätyskärry on Mestariasukkaille tarkoitettu ympäristöystävällinen palvelu. 10 M E S T A R I A S U K A S

11 Mestarikumppani esittelyssä Sarjassa esitellään Mestariasuntojen yhteistyökumppaneita. Nettie Oy KUVA Janne Lahti Asuminen Vuonna 1998 perustettu Nettie Oy on erikoistunut IT-tukipalveluihin ja konsultointiin. Keravaa kotipaikkanaan pitävä Nettie Oy työllistää kaksi yrittäjää. Henri Ohvon ja Jukka Hytösen yritys on pitänyt huolta Mestariasuntojen IT-tuesta 2000-luvun alusta lähtien. Yrityksen pääpalveluja ovat IT-tukipalvelut ja konsultointi. Yritys tarjoaa apuaan myös laitehankinnoissa sekä Windows-puolen palvelinasennuksissa. Pääasialliset asiakkaat ovat uusimaalaisia PK-sektorin yrityksiä, joiden koko vaihtelee muutaman henkilön yrityksistä useita kymmeniä ihmisiä työllistäviin yrityksiin. IT-tukipalvelujen ja Mestariasuntojen palvelimien toiminta ja ylläpito on tärkeä linkki asumispalveluiden palveluketjussa. Tämän vuoksi luottamukseen perustuva pitkäaikainen kumppanuus on jatkunut jo toista vuosikymmentä. Nettie Oy:n palveluihin voi tutustua osoitteessa Henri Ohvo Nettie Oy:stä toivottaa rauhallista joulua sekä hyvää uutta vuotta kaikille lukijoille. Tyypilliset palvelut Mestariasunnoille ovat uusien työntekijöiden tunnusten luonti sekä puhelintuki, Henri Ohvo toteaa. Ylipäätänsä yhteistyö Mestariasuntojen kanssa on sujunut hyvin ja apua on heille tarjottu aina tarvittaessa. Henri Ohvo huolehtii Mestariasuntojen palvelimista ja IT-tuesta. Kamera kiertää Ajankohtaisia kuvia Mestarikohteista Kartanotie 5:ssä uusittiin peltikate. Nollaenergiatalon pihalla oleva perinnesauna sai viherkaton. Vaarinkadun julkisivuremontti on valmis. M E S T A R I A S U K A S 11

12 Energia Energiansäästökilpailun vaikutukset Kuluvan vuoden tammi huhtikuussa käydyllä ensimmäisellä Energiansäästökilpailulla saavutettiin hyviä tuloksia. Kilpailun tavoitteena oli saada asukkaat huomioimaan asumistottumustensa vaikutukset energiankulutukseen. Kilpailun palkintona oli kaikille palkintosijoille päässeille kiinteistöille vuokranalennukset. Parhaalle kiinteistölle vuokranalennuksen vaikutus oli peräti 0,20 /neliö kuukaudessa, joka tarkoittaa esim. 50 m2:n kaksiossa 10 euroa kuukaudessa. Talojen toimiessa omakustannusperiaatteella, jossa kiinteistöön kohdistuvat kulut katetaan kiinteistöstä saatavilla tuloilla, tuovat energiansäästöt suoraa taloudellistakin säästöä kiinteistön asukkaille. Energian hintojen ja niihin liittyvien verojen noustessa ovat korotuspaineet melkoiset. Omaan kiinteistöön kohdistuviin tarkistuksiin vaikuttaminen ei vaadi erikseen järjestettyjä energiansäästökilpailuja. Pienilläkin jokapäiväisillä toimilla, kuten näin talvella lämmittämällä autoa kahden tunnin sijasta vain tunnin, voi asukas vaikuttaa oman kiinteistönsä vuokrantarkistuksiin. Entä onko Energiansäästökilpailussa säästäneiden kiinteistöjen energiansäästö ollut vain järjestetystä kilpailusta johtuvaa? Verrattaessa kilpailussa menestyneiden kiinteistöjen energiankulutusta välisenä aikana vuoden 2011 samaan ajankohtaan, on energiankulutus ollut lähes samansuuruista ajanjaksojen välillä, eli samanlaisia säästöjä kuin kilpailun aikana ei ole tullut. Iloksemme voimme kuitenkin todeta, että palkintosijoilla olleista kiinteistöistä kaksi on jatkanut säästäväisyyttään: Välskärinkatu 25 ja Pöytäalhontie 72. Onnittelemme asukkaita heidän valitsemallaan tiellä! Kutsu energiansäästökilpailuun 2013 Ideana kilpailussa on energiankulutusta vähentämällä alentaa omaa vuokraa. Mestariasukkaille tarkoitetun kilpailun lähtölaukaus on tarkoitus ampua ja maaliin pääsemme Säästöt siirtyvät vuokriin alkaen ja tarkistettu vuokra on voimassa toistaiseksi normaaleihin vuokrantarkistuksiin saakka. Tarkemmat ohjeet ja tietopaketti energiansäästökilpailusta toimitetaan asukastoimikuntien puheenjohtajille. Mikäli asukastoimintanne ei ole järjestäytynyt ja teillä ei ole asukastoimikunnan puheenjohtajaa, voitte ottaa yhteyttä Mestariasuntojen toimistolle. Marjajuustotorttu Pohja 10 kpl Digestive välipalakeksejä 1/2 dl (25 g) hasselpähkinärouhetta 75 g voita Täyte 5 liivatelehteä 2 kananmunaa 1 dl sokeria 2 dl vaahtoutuvaa vaniljakastikettata 200 g maustamatonta tuorejuustoa 1/2 sitruunan mehu Päälle n. 3 dl puna- tai mustaherukoita 1 3/4 dl vettä + 1 rkl mustaherukkamehua 1 dl hyytelösokeria Murskaa keksit jauheeksi tehosekoittimessa tai monitoimikoneessa. Sulata rasva kattilassa ja sekoita joukkoon hienonnetut keksit ja pähkinärouhe. Leikkaa leivinpaperista irtopohjavuoan (halkaisija noin 24 cm) kokoinen pyöreä pala. Painele keksiseos vuoan pohjalle leivinpaperin päälle. Pane liivatelehdet kylmään veteen. Vaahdota munat ja sokeri. Vaahdota myös vaniljakastike. Sekoita tuorejuuston joukkoon muna-sokerivaahto ja vaniljakastiketta. Purista liivatelehdistä vesi ja sulata ne sitruunan mehuun miedolla lämmöllä tai mikroaaltouunissa. Sekoita liivateseos juustoseokseen. Kaada juustoseos keksipohjalle ja nosta jääkaappiin hyytymään noin tunniksi. Valmista hyytelöliemi hyytelösokeripakkauksen ohjeen mukaan. Ota torttu jääkaapista ja levitä marjat juustotortun pinnalle. Kaada hyytelöliemi marjojen päälle. Nosta torttu uudelleen jääkaappiin ja anna hyytyä vähintään 3-4 tuntia. Irrota kakku vuoasta ja nosta tarjoiluvadille. Hyvää Joulua ja Onnellista Uutta Vuotta kaikille lukijoille! Toivottaa: 12 M E S T A R I A S U K A S