MESTARIASUKAS JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT ASUKASLEHTI 1/2009

Transkriptio

1 KESÄ 2009 MESTARIASUKAS JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT ASUKASLEHTI 1/2009 NOLLAENERGIATALO JAMPPAAN SIVU 3 MESTARITALKKARI HOITAA HUOLTOTYÖT SIVU 6 MESTARIASUNTOJEN PIHAKILPAILU KÄYNNISSÄ SIVU 12 JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT OY KODIKASTA VUOKRA-ASUMISTA

2 PÄÄKIRJOITUS Mestariasunnot kasvussa Mestariasunnoissa eletään voimakasta kasvun aikaa, vaikka talouden taantuma ravistelee Suomea ja koko maailmaa. Mestariasunnoissa jo pari vuotta jatkunut kasvu on vaan voimistunut taantuman myötä. Rakennuskustannusten nousu on taittunut. Vallitsevassa tilanteessa rakentaminen on edullisempaa ja työntekijöitä on saatavissa. Käyntiosoite Sibeliuksenkatu 15 B, 3 kerros JÄRVENPÄÄ Tel. (09) Fax. (09) asiakaspalvelu@mestariasunnot.fi Toimiston aukioloajat Ma-Ke To Pe JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT OY Asiakaspalvelu Järvenpään kaupungin mukanaolo Helsingin seudun kuntien valtion kanssa solmimassa asuntotuotantosopimuksessa on tuonut velvoitteita myös Mestariasunnoille. Tavoitteenamme on vuoteen 2015 mennessä rakentaa noin 450 asuntoa. Tämä asuntojen lisärakentaminen kasvattaa liikevaihtoa lähes 40 % ja tasetta noin 60 miljoonaa euroa. Tällä hetkellä työn alla on 70 asuntoa, joista 38 Haarajoen omakotitalohankkeessa sekä 32 asuntoa Wärttinäasunnothankkeessa. Vuokra-asunnot omakotitaloissa Haarajoella ovat herättäneet mielenkiintoa laajemminkin. Suunnitteilla on useita erityyppisiä uudisrakennus- ja perusparannushankkeita. Perusparannushankkeita aloitetaankin tänä vuonna aiempaa runsaammin. Tällä toiminnalla Mestariasunnot omalta osaltaan laittaa kortensa kekoon talouden taantumaa vastaan. Arkipäivisin Puh. (09) Asuntohakemuksen voi täyttää internetissä osoitteessa www. mestariasunnot.fi JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT OY Mestariasuntojen täysin omistama tytäryhtiö Mestaritoiminta Oy aloitti toimintansa vuoden 2008 aikana. Yritys tuottaa palveluita yksinomaan Mestariasunnoille. Toiminnasta saadut kokemukset ovat rohkaisseet laajentamaan entisestään ja tavoitteena on, että kaikki Mestariasuntojen kiinteistöt olisivat vuoden 2009 lopulla Mestaritoiminnan palvelujen piirissä talkkari- ja siivoustoiminnan osalta. Mestaritoiminta urakoi tällä hetkellä myös uudishankkeitamme ja tarjoaa palveluita rakennuttamisen alueella ainoastaan kaupunkikonsernin sisällä. Kesän aikana yhtiö rakennuttaa Haarajoelle noin 100-paikkaisen päiväkodin, joka vuokrataan kaupungille. Päiväkoti valmistuu elokuun aikana. Mestariasunnot on aloittanut yhteistyössä Kuopion Opiskelija-asunnot Oy:n kanssa Nollaenergia-kehitysprojektin, jolla tavoitellaan Suomen ensimmäisiä nollaenergiakerrostaloja. Nollaenergiatalolla tarkoitetaan taloa, jonka ostetun energian tarve on vuositasolla 0 kwh, eli rakennus tuottaa yhtä paljon energiaa kuin se kuluttaa ulkopuolista energiaa vuodessa. Hankkeen tavoitteena on löytää teknisesti, taloudellisesti ja toiminnallisesti optimaalinen konsepti toteuttaa nollaenergiarakennuksia ARA-asuinkiinteistöihin. Kehityshankkeen rahoittajina toimivat ARA, TEKES ja SITRA. Hanke toteutetaan Mestariasuntojen osalta Jampankaari 6:ssa, jonka olemassa oleva huonokuntoinen asuinkerrostalo puretaan ja tilalle rakennetaan nollaenergiatalo. Näin Mestariasunnot omalta osaltaan osallistuu ilmastonmuutostalkoisiin. Rakennusten ja rakennetun ympäristön rooli on siinä keskeinen, sillä rakennuksissa käytetään noin 40% kaikesta energiasta. Mestariasunnot on siis monella tapaa mukana kehittämässä tulevaisuutta asumisen saralla. Yhtiön edustus on kutsuttu myös TEKES:n Rakennettu ympäristö - ohjelman johtoryhmään sekä ARA:n Asumisneuvontafoorumiin jäseneksi. Tämä tarkoittaa sitä, että Mestariasuntojen toimintaa arvostetaan myös muualla kuin Järvenpäässä. Pentti Virtanen Järvenpään Mestariasunnot Hallituksen puheenjohtaja MESTARIASUKAS Järvenpään Mestariasunnot asukaslehti 1/2009 Julkaisija: Järvenpään Mestariasunnot Oy Osoite: Sibeliuksenkatu 15 B (PL 105) Järvenpää Päätoimittaja: Pentti Virtanen pentti.virtanen@elisanet.fi Toimituskunta: Asukashallituksen pressiryhmä Toimitussihteeri: Janne Lahti janne.lahti@preeriapingviini.com Kuvat: Mestariasuntojen arkisto, Janne Lahti, Pentti Virtanen, Taitto: Preeriapingviini Oy Painopaikka: Riihimäen kirjapaino Painos: kpl, jakelualue Järvenpää 2 M E S T A R I A S U K A S

3 Nollaenergiatalohanke etenee Rakentaminen Järvenpään Mestariasunnot ja Kuopion opiskelijaasunnot ovat rohkeita edelläkävijöitä rakentaessaan Suomeen ensimmäiset nollaenergiakerrostalot. KUVA Janne Lahti Rakennushankkeen tavoitteena on löytää toteuttamiskelpoinen kokonaisenergiataloudellinen ratkaisukonsepti niin, että asumiskustannukset pysyvät kohtuullisina. Tällä hetkellä tontilla olevan kerrostalorakennuksen purkutyöt alkavat heinäkuussa, urakkalaskentaan purku-urakat siirtyvät ensiviikolla. Kaavavahvistusta odotellessa varsinainen rakentaminen alkaa syksyllä 2009 ja tämänhetkisten suunnitelmien mukaan talo valmistuu kesällä Nollaenergiatalon kanssa samalla tontilla tulevat sijaitsemaan vuonna 2006 valmistunut Jampankiven palvelutalo (Jampankaari 4 C-D) sekä Jampankaari 4 A-B -talo, jonka perusparannus- ja muutostyöt vanhusten asuintaloksi aloitetaan vielä tänä syksynä. Kehityshanke on erittäin mielenkiintoinen ja poikkeuksellinen Suomessa monessakin mielessä. Ilmasto- ja energiapoliittisesti on tärkeää pysäyttää yhdyskuntarakenteen hajautuminen ja hankkeet ovat edistyksellisiä malleja siitä. Ara, Tekes ja Sitra ovat mukana rahoittamassa urakkaa. Hankkeella on omat sivut internetissä osoitteessa TEKSTI Janne Lahti Jampankaaren vanhusten palvelutalo saa rinnalleen Suomen ensimmäisen nollaenergiakerrostalon. Rakentamisen ja perusparannustoiminnan rahoitus ja avustukset Kun Mestariasunnot on tehnyt uudisasuinrakennuksen rakentamispäätöksen, aloitetaan hankesuunnittelu sekä rahoituksen suunnittelu. Nykyisin hankkeet rahoitetaan pääosin ARA:n (Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) myöntämällä korkotukilainalla, jossa omarahoitusosuus on 5 10 prosenttia hankinta-arvosta. Perusparannushankkeet rahoitetaan myös yleensä ARA:n myöntämällä korkotukilainalla, jossa omarahoitusosuus on noin 20 prosenttia hankintaarvosta. Pienimmät hankkeet rahoitetaan kerätyillä korjausvaroilla tai pankkilainalla. Korkotukilainassa valtio maksaa korko-osuuden, joka ylittää lainaehtojen mukaisen enimmäiskorkomäärän (tällä hetkellä 3,4 %). Korkotuen määrä pienenee lainavuosien mukaan. Perusparannuskorkotukilainoissa korkotuki lakkaa noin 16 vuoden kuluttua ja uudisrakennuslainoissa noin 20 vuoden kuluttua. Korkotukilainoissa on ikään kuin sisäänrakennettu korkosuojausmekanismi. Korkotukilainan vakuutena on valtion täytetakaus. Täytetakauksen lisäksi vakuudeksi annetaan joko kiinteistöjen kiinnitysvakuus tai Järvenpään kaupungin omavelkainen takaus. ARA myöntää rakennus- ja perusparannushankkeille erityyppisiä avustuksia. Nämä avustukset ovat usein hankkeen kokonaisrahoitusta tarkasteltaessa huomattavia, riippuen hankkeen luonteesta. Avustusten määrä vaihtelee 0 50 % hankkeen kustannuksista. Tällä hetkellä työn alla tai suunnittelussa olevia uudishankkeita ovat mm. Wärttinäasunnot (32 asuntoa), Jampankaari 4 E-F Nollaenergiahanke (40 asuntoa), Lepolan alueelle tuleva asuinkortteli (71 asuntoa), Kinnarin alueelle tuleva asuinkerrostalo (noin 25 asuntoa), Saunakallion alueelle tuleva pientaloalue (noin 30 asuntoa). Perusparannus- ja muutostyöhankkeita sekä kunnostuksia ovat mm. Jampankaari 4 A-B (27 asunnon perusperusparannus- ja muutostyö), Sauvakatu 6 (julkisivusaneeraus), Pöytäalhontie 95 (julkisivusaneeraus), Ruukkukatu 2, 4 ja 6 (puujulkisivujen kunnostus), Lähteenkuja 1 (pihaalueen parannus ja parvekelasitus), Nummikatu ja Järvipuistonkatu 7 (piha-alueen parannus), Kartanontie 5 (parvekkeiden kunnostus), Hallintokatu 7 ja Pellava-Pirkka (vesijohtojen uusiminen), Seutulantie 9-11 ja Jampankaari 11 (hissien perusparannus), Jampankatu 9-11 ja Sauvakatu 7 (julkisivujen saumaus), Vaarinkatu 12 (vesikatteen uusiminen). Hankkeiden rakennuttamis- ja projektinjohtotehtävät hoitaa Mestaritoiminta Oy. TEKSTI Veikko Simunaniemi M E S T A R I A S U K A S 3

4 Urakointi Työmaalla tehdään yhteistyötä Maallikolle rakennuksen syntymisen taustalla oleva suunnittelutyö ja urakointi jää monesti piiloon. Aluksi tontti raivataan, josta työt näyttävät etenevän automaattisesti valmiiseen rakennukseen asti. Työkoneita ja tekijöitä näkyy työmaalla eri vaiheissa, mutta suunnittelutyö ja hankkeen edistymisen seuranta jää satunnaiselta ohikulkijalta näkemättä. Työmaakokouksissa rakennushankkeen eri osapuolet suunnittelijoista, urakoitsijoista, vastaavasta työnjohtajasta rakennuttajaan käyvät läpi työmaan tilannetta säännöllisin väliajoin. Työmaakokouksia järjestetään Mestariasuntojen rakennuttajainsinööri Antti Rädyn mukaan tyypillisesti noin kerran kuussa koko hankkeen ajan. Niissä käydään läpi järjestelmällisesti suunnittelutilanne, työmaatilanne, ja urakointiin liittyvät asiat. Kokouksilla on myös juridista merkitystä, sillä kaikkiin hankkeisiin liittyy asioita, joita joudutaan toteutuksen aikana tarkentamaan tai muuttamaan siten, että niillä on taloudellista vaikutusta urakkaan. Työmaakokoukset alkavat tyypillisesti työmaakierroksella ja varsinaisen työmaakokouksen jälkeen ne myös usein päättyvät erilaisten yksityiskohtien tarkistukseen hankekohteessa. Työmaakokouksessa käsiteltävien asioiden määrä riippuu hankkeesta. Asuintalohankkeet ovat monesti yksinkertaisempia kuin liikerakennukset, johtuen siitä, että kerran päätetyt toteutustavat voidaan kaikissa huoneistoissa tehdä samalla tavoin. Liikerakennuksiin liittyy taas erilaisten yritysten erilaisia tarpeita ja toivomuksia, Antti Räty toteaa. Wärttinähankkeen työmaakokoukset ovat olleet tyypillisesti noin 1-2 tunnin mittaisia, jona aikana hankkeen eri osa-alueet on ehditty käydä läpi. Tämän jälkeen rakennuttaja laatii tietysti vielä kokouksesta pöytäkirjan urakoitsijoiden hyväksyttäväksi ja allekirjoitettavaksi, Räty jatkaa. Wärttinähankkeen työmaakokouksissa on ollut hyvä hanketta eteenpäin vievä henki kaikkien osapuolien taholta ja hanke on edennyt pääpiirteittäin aikataulussa. Kesäkuun alussa pidetyssä kokouksessa arvioitiin eri talojen lopullista valmistumisaikataulua sekä LVI- ja sähköurakoinnin tilannetta. Samalla tehtiin pieniä tarkistuksia urakoihin ja niiden toteutusajankohtiin. Sekä rakennuttaja, suunnittelijat että urakoitsijat toivottavat asukkaat tervetulleeksi Wärttinä-asuntoihin. TEKSTI Janne Lahti Wärttinähanke toteutetaan hyvässä yhteishengessä. KUVAT Janne Lahti Urakoitsijoiden edustajat Arto Saikanmäki ja Tapani Tuominen, pääurakoitsijan vastaava työjohtaja Kari Raveala ja rakennuttajainsinööri Antti Räty kesäkuun alussa pidetyssä Wärttinähankkeen työmaakokouksessa. Mestarien aamiainen eli juttuja juhannukseksi Muulla kuin Mestarityömaalla tapahtunutta Rakenteilla oleva kerrostalo sortui. Työmaainssi kysyi vastaavalta mestarilta: Joko rakennuttaja tietää sortumasta? -Varmasti tietää, hän jäi itse kivikasan alle. Oletko huomannut? Suhdannekäänne on iskenyt rakennusalaan todella rajusti: Vuosikorjausmiehet saapuvat sovittuna päivänä täsmälleen siihen aikaan, kuin lupaavatkin. Monenlaista hitautta On se ihmeellistä, miten hidas te olette työssänne, en ole moista ennen nähnyt, sanoi mesu rakennusmiehelle. Oletteko te missään asiassa nopea??? -Kyllä toki, väsyn erinomaisen nopeasti. Ei mitään Työmaalla sattui pieni onnettomuus, Pepe kolhaisi nosturin kuormalla vastaavan mestarin Antin auton katon lommoille. Asiasta keskusteltiin kahvitauolla yleisesti. -Mitä Antti sanoi sulle, kun näki autonsa? Kysyi Topi. -Jätänkö kirosanat pois? -Tietysti. -No ei yhtikäs mitään, vastasi Pepe. Mestarimatkalla tapahtunutta Veikko, Antti, Pepe ja Pena majoittuivat kahteen kahden hengen huoneeseen ja joutuivat keskenään sopimaan huonejaosta. Antin tiedettiin kuorsaavan todella rajusti, eikä hänelle tahtonut löytyä huonekaveria. No, kun sopua ei syntynyt, niin kaverit päättivät tasata kärsimyksen vuorottelemalla Antin huonekaverina. Ekana yönä oli vuorossa oli Veikko. Aamupalalla hänen silmänsä olivat turvoksissa ja silmät olivat tomaatteina: Perhana mikä jyrinä, en saanut nukuttua yhtään. Seuraavana yönä vuorosssa oli Pepe. Aamulla hän oli aivan ryytynyt: Perhana, raplingit tippuu katosta kun se jyrä eihän siinä nuku kukaan. En nukkunut silmällistäkään. Kolmantena yönä huoneen jakoi Pena. Aamupalalle Pena tuli levänneenä ja reippaan näköisenä kun taas Antti oli aivan väsyneessä kunnossa. Muut ihmettelivät, mitä tyrmäystippoja otit, kun rohina ei häirinnyt? Menin huoneeseen, peittelin Antin ja annoin pusun otsalle sanoen hyvää yötä rakas. Antti sitten istuskeli koko yön valveilla ja vahtas mua, kun mä nukuin oikein hyvin. 4 M E S T A R I A S U K A S

5 Kotivakuutuksella suojaat omaisuutesi Turvallisuus Vaikka kaikki Mestariasuntojen kiinteistöt ovat täysarvovakuutettuja, ei kiinteistön vakuutus korvaa asukkaan irtaimistoa vahingon sattuessa. KUVA Janne Lahti Irtaimistoon kuuluu kaikki mitä sinulla kodissasi on, sukista televisioon. Turvataksesi omat ja perheesi tavarat sinun tulee ottaa riittävän suojan tarjoava kotivakuutus. Kotivakuutuksia on erilaisia, mutta yleisemmin tänä päivänä ne tarjoavat suojaa hyvinkin erilaisia vahinkoja vastaan. Tyypillinen kotivakuutus kattaa murto-, varkaus-, palo-, vuoto- ja muut ennalta arvaamattomat vahingot. Laajempien kotivakuutusten korvausten piiriin kuuluvat myös ylimääräiset asumiskustannukset, jotka aiheutuvat esimerkiksi siitä, että vesivahingon korjausten vuoksi asunto on jonkin aikaa asumiskelvoton. Kiinteistön vakuutus ei välttämättä korvaa myöskään omasta huolimattomuudesta kiinteistölle aiheutuvaa vahinkoa. Tyypillisiä asukkaan maksettavaksi jääviä tapauksia ovat mm. vesivahingot, jotka johtuvat huolimattomuuden vuoksi auki jääneestä hanasta tai asukkaan itse väärin kytkemästä pyykinpesu- tai astianpesukoneen liitännästä. Kotivakuutukseen liitettävä perheen vastuu- ja oikeusturvavakuutus on asukkaalle tärkeä sellaisessa tilanteessa, että vahingot aiheutetaan asuinkiinteistölle tai muille asukkaille. Vakuutusyhtiöt suosittelevatkin yleisesti kotivakuutuksen ottoa vuokrasopimuksen ehdoksi, jotta ikäviltä ja joskus erittäin kalliiltakin Palovaroitin on halpa henkivakuutus Päivittäin yli sata ihmistä joutuu kotitapaturman vuoksi sairaalahoitoon ja vielä useampi käy lääkärissä paikattavana. Myös tulipaloja syttyy joka päivä. Vuodessa palokunnat sammuttavat noin tulipaloa, joista asuntopaloja on noin Useimmat kuolemaan johtaneet palot alkavat yöllä ihmisten nukkuessa. Suuri osa paloista syttyy kerrostaloissa. Vaarallisinta on savu, joka täyttää huoneiston parissa kolmessa minuutissa. Jos asunnossa on palovaroitin, se päästää kovan hälytysäänen havaitessaan savua. Vaikka aikaa on vähän, ehdit vielä pelastautua. Voit myös itse saada palon sammumaan. Jokaisessa suomalaisessa kodissa tulee tänä päivänä olla palovaroitin. Palovaroittimesta tuli kodin lakisääteinen turvalaite syyskuun 2000 alussa. Asukkaan on itse pidettävä huolta, että palovaroittimet pysyvät toimintakunnossa. Sijoita palovaroitin asunnon kattoon, katon keskiosaan paikkaan, johon savu pääsee esteettä leviämään. Leena Lehikoinen-Laitila Järvenpään Pohjolasta laski tyypillisen 52m 2 kerrostalokaksion kotivakuutuksen hinnaksi alhaisimmillaan noin 60 euroa vuodessa. Kattavamman laajan kotivakuutuksen hinnaksi tuli esimerkkitapauksessa noin 120 euroa vuodessa. Palovaroittimen mukana on sijoitusohje, jota noudattamalla löydät varoittimille oikean paikan asunnossa kuin asunnossa. Suureen asuntoon kannattaa hankkia varoitin keskeisten tilojen lisäksi jokaiseen makuuhuoneeseen. Laitetta ei kannata sijoittaa keittiöön, kosteisiin tiloihin tai muihin paikkoihin, joissa työskentely voi aiheuttaa turhan hälytyksen. Tyypillinen palovaroitin toimii paristolla, joka pitää vaihtaa aika-ajoin. Muista testata palovaroittimen toiminta muutaman kuukauden välein. Laitteen toiminta testataan painamalla testinappia. Kun laitteesta kuuluu piippaava ääni, se on toimintakunnossa. LÄHDE korvausvelvollisuuksilta vältyttäisiin. Tietämättömyys ei vie pois korvausvelvollisuutta ja hätä ei tule kello kaulassa. Tärkeintä kuitenkin on, että jos jokin ikävä vahinko tai ilkityö tapahtuu, oma omaisuutesi on turvattu. Mikäli esimerkiksi yläkerran asunnosta valuvat vedet tuhoavat kotisi irtaimiston, Katugallup vakuutuskorvauksen saat vain omasta kotivakuutuksestasi, et kiinteistön vakuutuksesta. Jos sinulla ei ole vielä kotivakuutusta, ota yhteys haluamaasi vakuutusyhtiöön. Kotivakuutuksen voi tehdä monessa yhtiössä myös puhelimitse. TEKSTI Janne Lahti Tiedätkö, mitä Järvenpään Mestariasunnot Oy tekee? Mestariasunnot suoritti pienimuotoisen katugallupin kävelykatu Jannen ympäristössä. Järvenpääläiset tunsivat pääsääntöisesti hyvin kaupungin suurimman kodintarjoajan. Jukka Pylväinen Kyllä, Mestariasunnot vuokraa asuntoja ja rakentaa niitä. Kari Kuusisto En, arvaisin että rakentaa liikehuoneistoja. Pirkko-Liisa Hänninen Kyllä, yrityksen omistaa Järvenpään kaupunki. Se vuokraa ja rakentaa vuokra-asuntoja. Erityisesti on jäänyt mieleeni Haarajoen omakotitalohanke, jossa omakotiasuminen on tehty mahdolliseksi myös vuokralla. Mestariasuntojen toiminta on kehittynyt kovasti viimevuosina. Anja Turunen Kyllä, Mestariasunnot vuokraavat asuntoja. Pekka Männistö Mestariasunnot majoittaa ihmisiä vuokraamalle heille asuntoja. M E S T A R I A S U K A S 5

6 Asuminen Mestaritalkkarin päivä kuluu asukkaiden koti- ja pihapiirissä KUVA Janne Lahti Erilaiset siistimistyöt ovat tyypillisiä kiinteistökierroksilla. Oven avaus, tai jokin muu kiireellisempi työ, saattaa milloin tahansa keskeyttää Päivi Kaukovuoren tai Markus Heikkisen työpäivän. Mestaritalkkarit Päivi Kaukovuori ja Markus Heikkinen aloittavat työpäivänsä aamuisin Mestaritoiminnan hallilta, jolloin heille selviää päivälle suunnitellut tehtävät. Tyypilliseen päivään kuuluu kiinteistökierrokset, joiden aikana tarkastetaan talon ja piha-alueen päivän kunto. Kohteita kullakin mestaritalkkarilla on vastuullaan noin kymmenen. Päivän rutiinikierroksiin kuuluu tavanomaisia huolto- ja siistimistöitä, joiden tekemisen voivat kiireelliset työt toisaalla keskeyttää. Kiireellisiä asioita ovat mm. putkivuodot, ovenavaukset, vessatukokset sekä viemäreihin ja lavuaareihin liittyvät huoltotyöt. Mottona mestaritalkkareilla on Kaikki hommat hoidetaan ja tärkeimmät ensin. Joustavuus asioiden hoidossa on yksi mestaritalkkarin tärkeimpiä ominaisuuksia. Päivi Kaukovuoren ja Markus Heikkisen mukaan työ on mukavaa ja yksi tärkeä syy tähän on se, että koskaan ei voi etukäteen tietää, minkälainen työpäivä on tulossa. Päiviä ja Markusta yhdistää myös rakkaus käsillä tekemiseen; Markus on koulutettu kirvesmies sekä puutarhuri ja Päivi omaa talkkarityökokemuksen lisäksi kiinnostuksen autojen laittoon ja muihin moottorivempeleisiin. Koulutukseltaan Päivi on lastenhoitaja, mistä on hyötyä ihmisten kanssa toimiessa. Päivin mukaan naistalkkaria kohtaan on esiintynyt jonkin verran ennakkoluuloja, mutta tehtyjen töiden jälkeen ne ovat yleensä karisseet. Lempitöinään Päivi pitää tehtäviä, jotka edellyttävät katolla kiipeilyä. Markuksen mieleen ovat erilaiset puutyöt ja muut kirvesmiehen taitoja vaativat huoltotehtävät. Mestaritalkkarit työskentelevät asukkaiden parissa ja auttavat heitä asumiseen liittyvien asioiden kanssa. Kaikki heistä tekevät parhaansa päivittäin Mestariasuntojen 50:ssä kiinteistössä ja niiden ympäristössä. Asuntoja, joiden huoltotöihin talkkarit osallistuvat, on noin 1500 kappaletta. Asuntomäärän ollessa suuri erilaisia tehtäviä saattaa kertyä päivälle paljon. Mestariasukkaat arvostavat ripeyttä asioiden hoidossa ja suurin osa ymmärtää hyvin sen, että akuutimmat tehtävät on aina hoidettava ensin. Mestaritalkkarin työt hoituvat parhaiten yhteistyössä asukkaiden kanssa aikatauluja sovitellen. Jokainen työ on tärkeä kummallekin mestarille sekä talkkarille, että asukkaalle. Mestaritalkkarin työpäivä päättyy kuten alkaakin, eli Mestaritoiminnan hallille, jossa käydään läpi tehdyt työt. Seuraavana aamuna odottavat taas uudet haasteet monipuolisten huoltotehtävien parissa. TEKSTI Janne Lahti Mestaritalkkari hoitaa nyt kaikki Mestarikohteet Kaikkien Mestariasuntojen kohteiden, myös Jampan kiinteistöjen huoltotyöt, ovat siirtyneet alkaen Mestaritalkkarille. Mestaritalkkarin tavoitat arkisin klo , muuna aikana päivystyksen hoitaa Securitas Oy. Avaimet, autopaikat ja saunavuorot hoitaa samasta päivämäärästä lähtien Mestariasunnot Oy. Puhelinpalvelun aukioloajan (klo 9-15) ulkopuolella Mestaritalkkarin numeroon soitettaessa puhelu kääntyy automaattisesti Securitas Oy:lle. Huomioithan, että ilta- ja yöpäivystys hoitaa ainoastaan erittäin kiireelliset huoltotehtävät, esim. putkivuodot. Oven avaus on aina maksullinen, katso hinnasto kiinteistösi ilmoitustaululta. YHTEYSTIEDOT Puhelin: Sähköposti: Päivystys: M E S T A R I A S U K A S

7 Valkeakosken asuntomessuilla satsataan toimivaan arkeen Ensi kesän asuntomessut tarjoavat monipuolisesti nähtävää myös talojen sisällä, onhan sisustus noussut yhdeksi tärkeimmäksi kiinnostuksen kohteeksi messukävijöiden joukossa. Messukävijöille tarjotaan lisäksi hyviä esimerkkejä helposta ja energiatehokkaasta pientaloasumisesta. -Valkeakosken messurakennuttajista valtaosa on yksityisiä perheitä, joiden talojen sisustuksissa on itselle tehtyjä, omannäköisiä kokonaisuuksia. Monessa kohteessa korostetaan arjessa toimivia ja perheiden yhdessäoloon soveltuvia ratkaisuja, kuten yhtenäisiä keittiö-, oleskelu- ja ruokailutiloja: kodeista halutaan tehdä rauhallisia lepopaikkoja kiireisen työelämän vastapainoksi, projektipäällikkö Arto Vuorijärvi Valkeakosken kaupungilta kertoo. Kylämäisen asuntomessualueen Lintulan vehreät niityt ja metsämaisema ulottuvat taloihin sisälle asti suurten ikkunoiden ansiosta. Kesäaikana avoimet tai lasitetut terassit laajentavat asumista ulos. Isot terassit on usein jaettu toiminnallisesti esimerkiksi ruokailu- ja vilvoittelutiloiksi. - Tontit ovat Lintulassa reilun kokoisia, keskimäärin noin neliötä. Suuret ja luonon läheiset pihat tarjoavat tuleville asukkaille laatua asumiseen ja messukävijöille paljon kiinnostavaa nähtävää. Piharakentaminen on muutoinkin hyvin esillä tämän kesän messuilla: kävijöille tarjotaan muun muassa ensimmäistä kertaa neuvontapalvelua pihaklinikalla, Suomen Asuntomessujen toimitusjohtaja Pasi Heiskanen sanoo. Energiatehokkuutta ja asumisen uutta tekniikkaa Ensi kesän asuntomessuilla on kaikkiaan 40 esittelykohdetta. Talovalikoimassa on sekä perinteisiä että moderneja pientaloja, joista jopa puolet on suosittuja yksikerroksisia ja loput puolitoista- tai kaksikerroksisia taloja. Huoneistoalaltaan omakotitalot vaihtelevat peräti neliön välillä. Noin puolet taloista on rakennettu paikan päällä ja puolet on toteutettu pien-, suur- tai tilaelementteinä. Omakotitaloista 26 on puurunkoisia taloja, joiden ulkoverhousmateriaali vaihtelee puusta tiileen ja rappaukseen. Lisäksi esitteillä on 6 harkkorakenteista sekä 2 tiilestä ja 2 betonielementeistä tehtyä taloa. Omakotitalojen lisäksi messualueelle rakentuu kahdesta puurakenteisesta talosta koostuva rivitaloyhtiö. KUVA Suomen Asuntomessut Messutaloissa on panostettu helppoon ja energiatehokkaaseen asumiseen, mikä korostuu erityisesti messujen kolmessa passiivienergiatalossa. Energiatehokkuutta on parannettu hyvällä lämmöneristyksellä, ilmatiiveydellä ja ilmanvaihdon lämmön talteenotolla. Taloissa on käytössä kestäviä energialähteitä, kuten maalämpö-, aurinkoenergia-, ilmalämpö- ja tuulienergiaratkaisuja, jotka lisäävät asumisen ekologisuutta. Asuntomessuilla on myös kohde, jossa esitellään energiatehokkaita peruskorjausratkaisuja. - Messutaloissa on edistetty asumisen helppoutta muun muassa tehokkailla pohjaratkaisuilla sekä uudella tekniikalla, josta mainittakoon esimerkiksi automatisoitu sähköratkaisuiden, ilmastoinnin, vedenkulutuksen ja lämmityksen hallinta sekä allergiahuoneeseen sijoittuva nanotason ilmanpuhdistusjärjestelmä. Yksi messukohteista on erikoistunut asumisturvallisuuteen liittyvän tekniikan esittelyyn. Sisustuksessa energiatehokkuus on otettu huomioon muun muassa valaistuksen ledteknologialla, Arto Vuorijärvi kertoo. LÄHDE Suomen Asuntomessut Asuminen Mestarikumppani esittelyssä Sarjassa esitellään Mestariasuntojen yhteistyökumppaneita. Kohti asiakaskeskeistä palvelukulttuuria KUVA Janne Lahti Merja Vuorisen ja Jukka Katajan omistaman Easy Living Oy:n tarina alkoi kymmenen vuotta sitten. Easy Living Oy on konsultaatioon ja erilaisiin kehittämishankkeisiin erikoistunut yritys, joka tarjoaa esimiesvalmennusta, työkykyä ja -hyvinvointia parantavaa koulutusta, kehittämisohjelmia sekä henkistä valmennusta. Asiakkaita Easy Living Oy:llä on kansainvälisistä konserneista julkishallinnollisiin yksiköihin, järjestöihin ja yksittäisiin huippu-urheilijoihin. Kumpaakin yrittäjää yhdistää tausta urheilun parissa: entisenä huippu-urheilijana Merja tuntee eri valmennusmenetelmät ja on kaikissa projekteissa mukana sydämellään. Jukka on koulutukseltaan liikunnanohjaaja, joka on erikoistunut stressin hallintaan, psyykkiseen valmennukseen ja johtamiskoulutukseen. Urheilutaustoja on täydentämässä vahva koulutus eri aloilta. Easy Living Oy:n toimintaa ohjaa ratkaisukeskeinen lähestymistapa, jossa käsiteltävä tieto siirtyy kokemusoppimiseksi erilaisten käytännön harjoitusten välityksellä. Yhteistyö Mestariasuntojen kanssa alkoi syksyllä 2006, jolloin käynnistyi työministeriön rahoittama TYKES-hanke. Mestariasuntojen lisäksi hankkeeseen osallistuu viisi muuta vuokrataloyhtiötä ympäri Suomea. Hankkeen päätarkoituksena on kehittää vuokrataloyhtiöiden toimintakulttuuria asiakaslähtöisemmäksi, antaa eväitä johtamis- ja esimiestyön sekä työntekijöiden työkulttuurin kehittämiseen. Hankkeeseen kuuluu koko joukko henkilökunnan koulutuspäiviä sekä erilaisia arviointi- ja kehittämisosioita ajoittuen useamman vuoden ajalle. Tehdyn työn tuloksena positiivinen muutos työkulttuurin keskeisillä alueilla näkyy nykyisin asiakaspalvelun ja asiakkaiden arkipäivässä. Asiakaskeskeisestä palvelukulttuurista halutaan Mestariasunnoilla tehdä pysyvä tila. Kesäisin terveisin, Easy Living Oy Merja Vuorinen ja Jukka Kataja Mestariasuntojen TYKES-hanke sai alkunsa vuonna 2006 Olympiastadionilta, jossa Easy Living Oy:n toimisto sijaitsee. Kuvassa yrittäjät Merja Vuorinen ja Jukka Kataja. M E S T A R I A S U K A S 7

8 Yritys Mestariasuntojen uudet hallitukset Uutta näkemystä Mestarihallitukseen Valtuustokauden vaihtuessa tuli muutosta myös esityksiin valittavista henkilöistä Järvenpään Mestariasunnot Oy:n hallitukseen. Järvenpään kaupungin hallituksen valitsema ja ohjeistama yhtiökokousedustaja hallintopäällikkö Kirsti Ruislehto vahvistikin yhtiön hallituksen kokoonpanon huhtikuun 23 p:nä pidetyssä yhtiökokouksessa.hallitus piti ensimmäisen kokouksen uudella kokoonpanolla toukokuun 13 p:nä valitsemalla samalla puheenjohtajat sekä myöntämällä yhtiökokousedustajalle läsnäolo- ja puheoikeuden hallituksen kokouksissa. Hallituksen kokoonpano Asukastoimikunnat valitsivat uuden asukashallituksen Vuosittain kunkin talon tai pihapiirin asukastoiminkunta valitsee jäsenensä asukashallitukseen. Mestariasukkaat ovat edustettuna myös Mestariasuntojen hallituksessa, joista kahdeksasta hallitusjäsenestä kaksi on asukkaiden valitsemaa varsinaista jäsentä varajäsenineen. Aktiivinen asukastoiminta tuo yhteisöllisyyden ja viihtyvyyden lisäksi turvallisuutta asumiseen. Asukastoiminnasta on erittäin myönteiset kokemukset ja Mestariasunnot odottaa asukastoiminnan jatkuvan aktiivisena myös uuden hallituksen aikana. Asukashallituksen kokoonpano Talon osoite Hallitusjäsen Auertie 9 Jouko Kaljunen Hallintokatu 7 Jani Parjanen Haltianpolku 12, 14 Martti Vieri Yhtiökokousedustaja hallintopäälikkö Kirsti Ruislehto Hallituksen puheenjohtaja Pentti Virtanen Hallituksen jäsen Kaija Tuuri Hallituksen jäsen Asukasedustaja Jaana Suopellonmäki Hallituksen sihteeri ja esittelijä toimitusjohtaja Veikko Simunaniemi Hallituksen varapuheenjohtaja Antti Saurama Hallituksen jäsen (uusi) Martti Karulinna Hallituksen jäsen Asukasedustaja Paul Lindholm Hallituksen jäsen Leena Peltosaari Hallituksen jäsen (uusi) Sirpa Kangas-Laakso Haltianpolku 21, 23 Haltianpolku 6 Jampankaari 11 Jampankaari 15, 17 Jampankatu 9, 11 Järvipuistonkatu 7 Kartanontie 5 Lähteenkuja 1 Maljakatu 17 Maljakatu 22 Naavatie 4-6 Nummikatu 16, 18 Pajalantie 39 Pellavapirkka Pellonkulmantie 27 Pellonkulmantie 6 Polvipolku 3 Puistotie 26 Pöytäalhontie 72 Pöytäalhontie 95 Pöytäalhontie 97 Ruukkukatu 2, 4, 6 Sauvakatu 6, 7, 8 Seutulantie 9, 11 Suksitehtaankatu 3 Torpantie 31 Vaarinkatu 12 Välskärinkatu 25 Wärtsilänkatu 18 Vöyrinkatu 12 Kari Harju Anne Autere Tanja Holopainen Ari Pellinen Päivi Lehtinen Aarne Saikkonen Jaana Varpula Merja Oinasmaa Marko Niskanen Kaarina Toivanen Hilma Lassinniemi Pauli Taipale Minna Suikkari Niina Aittasalo Tanja Nyman Antero Hölttä Anja Virtanen Jari Kataja Toivo Kulmala Tuula Talja Pertti Ollikainen Tuuli Rossi Inga Aalto Sven-Erik Lehtonen Teija Jokela Jaana Suopellonmäki Raili Honkavuo Saara Manninen Maria-Leena Valkonen Katri Laine 8 M E S T A R I A S U K A S

9 INFOA ASUKKAILLE Asukkaat Haluatko vaihtaa asuntoa toisen mestariasukkaan kanssa? Mestariasuntojen kotisivuille, osoitteeseen on avattu yhtiön asukkaille tarkoitettu asunnonvaihtoilmoituspalvelu. Ilmoituksen voit jättää täyttämällä internet-sivuilla olevan lomakkeen tai tässä lehdessä olevan ilmoituskaavakkeen. Palvelun avulla pyrimme auttamaan asukkaitamme löytämään itselleen ja perheelleen kuhunkin elämäntilanteeseen sopivan asunnon ja asumismuodon. Miten asunnonvaihto sujuu käytännössä? Jättämäsi ilmoitus päivitetään internet-sivuille noin viikon kuluessa. Lisäksi ilmoitukset julkaistaan seuraavassa Mestariasukas-lehdessä. Vaihtoihin halukkaat Mestariasukkaat voivat täten ensin olla yhteydessä keskenään. Seuraava askel on ottaa yhteyttä Mestariasuntoihin. Ennen asunnonvaihtoa Mestariasunnot tarkistaa, ettei vaihdolle löydy esteitä. Aivinakuja 4, Laurila 3h+k, 78,5m2, 809,24 /kk. Isolla ja avaralla olohuoneella laminaatti lattioin ja puisin keittiötasoin, ja isoin kylpyhuonein varustettu rivitalo asunto. Aidatulla etu ja taka pihalla. Halutaan vaihtaa kaksioon hissillisestä talosta, neliöitä min. 59m2. Yhteydenotot: Sanna Kohtamäki, p Suksitehtaankatu 3, Kinnari 2h+k, 58m2, 604,31 /kk. Asunnossa on laminaattilattia joka huoneessa. Kylpyhuone on uusittu. Taloyhtiössä sauna ja pyykkitupa. Halutaan vaihtaa 3h+k tai 4h+k, Kyrölästä, Keskustasta tai Kinnarista. Yhteydenotot: Kohijoki, p Haltianpolku 23, Jamppa 2h+k, 58, 557,83 /kk. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Halutaan vaihtaa rivitaloon 2-3h, Nummenkylästä, Pellonkulmasta, Peltolasta, Kinnarista tai Kyrölästä. Yhteydenotot: Tia Hämäläinen p Haltianpolku 21, Jamppa 2h+k, 53,5m2, 506,55 /kk. Aurinkoinen parveke. Asunto hyvässä kunnossa ja viihtyisä pihapiiri. Taloyhtiössä hissi ja pesutupa. Halutaan vaihtaa 3h+k, max. 700 /kk. Ei Jamppa, Nummenkylä, Haarajoki. Yhteydenotot: Jasmin Salomaa p Pellonkulmantie 27, Pellonkulma 2h+kk, 47,5m2, 500,98 /kk. Rivitaloasunto rauhallisella paikalla. Taloyhtiössä pesutupa ja sauna. Halutaan vaihtaa 2h+k/kk lähempää keskustaa. Talossa hissi tai alin kerros. Vuokra max. n.500 /kk. Ei Jamppa, Nummenkylä, Pellonkulma. Yhteydenotot: Kaarina Huhtala p Maljakatu 17, Nummenkylä 2h+k, 57m2, 597,20 /kk. Rivitaloasunto. Taloyhtiössä sauna ja pesutupa. Huoneistossa oma kivan kokoinen takapiha ja etupiha. Toimiva ja aikaansaava asukasyhdistys, rauhallinen asuinalue ja mukavalla paikalla Nummenkylän rauhassa. Halutaan vaihtaa 3-4h+k heinäkuun aikana. Mielellään Maljakadulta, tai Nummenkylästä yleisesti. Ei Nummikadulta, ei Jampasta. Yhteydenotot: Sauvakatu 6, Pajala 3h+k, 79,5m2, 703,08 /kk. Mukava pihapiiri ja hyvät kulkuyhteydet. Asunto remontoitu lapsiystävälliseksi. Lähellä uimahallia. Halutaan vaihtaa 3-4h+k, Ei Sauvakadulta. Yhteydenotot: Tiina Vilander p Maljakatu 17, Nummenkylä 2h+k, 57, 597,27 /kk. Huoneistolla oma etu-ja takapiha. Taloyhtiössä sauna ja erittäin hyvä pesutupa. Todella rauhallinen alue. Halutaan vaihtaa kaksioon, max /kk, mielellään omalla pihalla. Yhteydenotot: Sarita Räsänen, p , Pajalantie 39, Pajala 3h+k, 76m2, 725,47 / kk. Asunnossa tehty pintaremontti. Laminaatti lattiat, ei keittiössä. keittiö uusittu pari vuotta sitten. Talossa tilava hissi, pesutupa ja yhteiset saunatilat. Halutaan vaihtaa 4H+K tai isompaan. Kaikki alueet otetaan huomioon. Mielummin sellaisesta yhtiöstä missä on hissi ja pesutupa. Yhteydenotot: Mia Nyström-Lallukka, p , mia.nystrom@kolumbus.fi. Sauvakatu 6, Pajala 2h+kt, 51m2, 485,46 / kk. Taloyhtiössä hissi, pesutupa ja sauna. Asunto maantasalla omalla parvekkeella. Halutaan vaihtaa 1-2h keskustaan tai Pöytäalhoon. Yhteydenotot: Liedes Pentti p Ruukkukatu 6, Nummenkylä 2h+k, 60m2, 591,62 /kk. Huoneistolla oma piha. Taloyhtiössä pesutupa ja sauna. Halutaan vaihtaa rivitaloon tai hissilliseen kerrostaloon, 1-2h, kaikki kohteet käy. Max. vuokra 400 / kk. Yhteydenotot: Suikki Sinikka, p Suksitehtaankatu 3, Kinnari 2h+k, 58m2, 604,31 /kk. Halutaan vaihtaa 2h+k/kk(+s) rivitalo- tai kerrostaloasuntoon maantasalta. Ei Jampasta. Yhteydenotot: Kärkkäinen p , tanjahela@hotmail.com. Maljakatu 22, Nummenkylä 2h+k, 57m2, 579,46 /kk. Saunallinen, kahdella pihalla varustettu rivitalokaksio.halutaan vaihtaa 3h+k+s rivitaloon.yhteydenotot: Terhi Koskinen p , telli5v@gmail.com. Haltianpolku 21, Jamppa 2h+k, 53,5m2, 486,40 /kk. Taloyhtiössä hissi. Halutaan vaihtaa rivitalo yksiöön tai kaksioon, max. vuokra 500 /kk. Mielellään takapihalla. Yhteydenotot: Mirja Montonen p , mirkku.montonen@gmail.com. Nummikatu 18, Nummenkylä 3h+k, 68,5m2, 662,59 /kk Hyväkuntoinen, parvekkeellinen huoneisto luhtitalon toisessa kerroksessa. Taloyhtiössä pesutupa. Halutaan vaihtaa 4h+k, ei Jamppaan eikä Nummenkylään. Yhteydenotot: Lundberg Nina p , carita-1979@suomi24.fi Pöytäalhontie 97, Pöytäalho 1h+kk+p, 33m2, 360,10 /kk. Taloyhtiössä hissi, sauna ja pesutupa. Halutaan vaihtaa edulliseen kaksioon Suksitehtaankadulle tai sen lähistölle. Yhteydenotot: T. Aitalaakso p Seutulantie 11, Pajala 3h+k, 72,5m2, 702,11 /kk. Taloyhtiössä sauna ja hissi. Halutaan vaihtaa 4h+k mielellään talon alemmista kerroksista Pajalan, Kinnarin tai keskustan alueelta. Yhteydenotot: Tarja ja Marko Miettinen, miettiset@saunalahti.fi Ruukkukatu 2, Nummenkylä. 2h+k, 60m2, 587,23 /kk. hyväkuntoinen, remontoitu kaksio pienkerrostalosta omalla aidatulla pihalla. Halutaan vaihtaa esim. Pellonkulmaan 3h+k+s rivitaloon. Ei kuitenkaan Jamppaan. Yhteydenotot: Marko Laaksonen p tai laaksonen.marko@ gmail.com Pellonkulmantie 6, Pellonkulma, 2h+k+s, 55 m2, vuokra 587,21 /kk. Saunallinen rivitalokaksio. Halutaan vaihtaa 3-4h+k rivitaloon. Yhteydenotot Julia Örn p Ruukkukatu 4, Nummenkylä 2h+k, 55,5m2, vuokra 553,34 /kk. Hyvässä kunnossa oleva rivitaloasunto aidatulla pihalla. Halutaan vaihtaa 3h+k+s rivitaloon Kyrölään tai Kinnariin. Yhteydenotot: Immonen p Ruukkukatu 6,Nummenkylä. 2h+k, 60m2, vuokra 591,62 /kk. Hyväkuntoinen rivitalohuoneisto, aidattu takapiha. Halutaan vaihtaa Nummenkylään tai Pellonkulmaan 3-4h+k, vuokra max 850. Yhteydenotot: Helmijärvi p , mail vera.helmijarvi@kolumbus.fi Haltianpolku 21, 3h+k, 69m2. Vuokra 590,82 /kk. Hyväkuntoinen, remontoitu kerrostaloasunto. Halutaan vaihtaa 3-4h+k kaikki kohteet paitsi ei Jamppa, Nummenkylä tai Sauvakatu. Max vuokra 800. Yhteydenotot: Koskinen p Haltianpolku 14, 1h+k, 34,5m2. Vuokra 350,18 /kk. Hissitalon 6.krs. Hyväkuntoinen, remontoitu keittiö sekä wc. Laminaattilattia. Halutaan vaihtaa 1-2h+k keskustaan, Pöytäalhoon, Kyrölään, Louttiin tai Kinnariin. Yhteydenotot: Ville Eronen p tai ville-eronen@hotmail.com Naavatie 6, 2h+k+s, 62m2. Vuokra 596,44 /kk. Hissitalon 6.krs. Halutaan vaihtaa 1-2h+k/kk keskustan alueelle, Pöytäalho tai Loutti. Max vuokra 500. Yhteydenotot: Kaskela p Lähteenkuja 1, 2h+k, 55,5 m2.vuokra 575,39 /kk. Hissitalon ylin kerros 4/4. Halutaan vaihtaa 1-2h+k/kk+s Kyrölään tai Pajalaan Seutulantielle. Max vuokra 500. Yhteydenotot: Utriainen p Seutulantie 11, 3h+k, 72,5 m2. Vuokra 708,25 /kk. Halutaan vaihtaa 2h+k/ kk Pajalan alueelle (Seutulantie 9,11 tai Lähteenkuja 1). Yhteydenotot: Minna Fadillioglu p Haltianpolku 6, 3h+k, 76 m2. Vuokra 706,80 /kk. Hyväkuntoinen asunto parvekkeella. Halutaan vaihtaa 4h+k, kaikki alueet käy. Yhteydenotot: Basola p tai pechobasola@hotmail.com Ruukkukatu 6, 2h+k, 60m2. Vuokra 591,62 /kk. Rivitalohuoneisto aidatulla takapihalla. Halutaan vaihtaa 1-2h+k/kk Pellonkulmasta tai Kinnarista. Max vuokra 500 /kk. Yhteydenotot: Räsänen p Haltianpolku 14, 2h+k+lasitettu parveke, 56m2. Vuokra 539,28 /kk. Todella siisti ja hyväkuntoinen ylimmän kerroksen asunto. Huoneistossa laminaattilattia ja kaakeloitu kylpyhuone. Taloyhtiössä hissi ja pesutupa. Halutaan vaihtaa Naavatie 4-6, 2h+k+s 62m2. Yhteydenotot: Outi p tai kia06@suomi24.fi. Wärtsilänkatu 18, Sorto, 1h+kk,33m2. Vuokra 370,95 /kk. Hyväkuntoinen kerrostalohuoneisto parvekkeella. Taloyhtiössä sauna ja pesutupa. Halutaan vaihtaa 1-2h+k Pellonkulmaan. Yhteydenotot: Santalo p tai petri.santalo@elisanet.fi Hamppukuja 1, 3h+k, 78,5 m2.vuokra 809,24 /kk. Rivitaloasunto Laurilassa. Tilavat aidatut etu- ja takapihat. Taloyhtiössä sauna Halutaan vaihtaa 4h+k(+s) kerrostaloon tai rivitaloon keskustan tuntumasta. Kaikki muut kohteet paitsi Jamppa, Laurila ja Nummenkylä. Yhteydenotot: Poltinoja p tai tiina-poltinoja@hotmail. com Pöytäalhontie 95, 4h+k, 87,5m2. Vuokra 806,50 /kk. Hissillinen talo, jossa pesutupa ja mahdollisuus käyttää kerhohuonetta. Halutaan vaihtaa 3h+k, kaikki muut alueet paitsi Jamppa. Yhteydenotot: Taru Lahtinen p tai taruxxx@jippii.fi Jampankatu 11, 3h+k, 71m2. Vuokra 635,96 /kk. Pohjakerroksen asunto, jossa laminaattilattiat, paljon kaappitilaa, kaakeloitu vessa. Hyvät ulkoilumahdollisuudet. Halutaan vaihtaa pienempään ja halvempaan hyväkuntoiseen asuntoon mielellään Jampan alueelle. Yhteydenotot: Jannike Ruotoistenmäki p tai jannike.ruotoistenmaki@edu.hel.fi. Nummikatu 16, 2h+k, 52 m2. Vuokra 507,79 /kk. Luhtitalon alin kerros. Talossa ilmainen pesutupa. Asunto peruskorjattu 2 vuotta sitten. Rauhallinen alue. Halutaan vaihtaa 2h+k+sauna, rivitaloon Pellonkulmaan tai Nummenkylään. Yhteydenotot: Sanna Hämäläinen p Seutulantie 11, 2h+k, 59 m2. Vuokra 605,02 /kk. Halutaan vaihtaa yksiöön tai pieneen kaksioon vuokra max. 500 /kk. Kaikki muut alueet paitsi Jamppa, Nummenkylä tai Haarajoki. Yhteydenotot: Julia Lepistö p tai julia.lepisto@ gmail.com. VAIHTOILMOITUKSET Pajalantie 39, Pajala. 4h+k, 90,5m2, 811,44 /kk.talossa hissi. Asunto hyvässä kunnossa. Halutaan vaihtaa 1-2h, kaikki kohteet käy. Yhteydenotot: Jari Vähäkuopus p Sauvakatu 6, Pajala 4h+k, 95,5m2, 833,28 /kk. Halutaan vaihtaa 3h+k+(s) kaikki kohteet paitsi Jampasta vain Naavatie. Yhteydenotot Valtonen, marjaana.valtonen@pp.inet.fi Aivinakuja 4, Laurila 3h+k, 78,5m2, 809,24 /kk. Kahdella isolla aidatulla pihalla varustettu rivitaloasunto. Halutaan vaihtaa rivitalo kaksioon saunalla. Ei Jampasta. Yhteydenotot: T. Silfver, s.silfver@ luukku.com. Jampankatu 11, 3h+k, 71 m2. Vuokra 649,10 /kk. Hyväkuntoinen asunto pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa, rauhallinen sijainti. Halutaan vaihtaa 3-4h+k Nummenkylään tai pellonkulmaan. Max vuokra 900.Yhteydenotot: Jere Konttinen p , jerekonttinen@ luukku.com M E S T A R I A S U K A S 9

10 Asukkaat INFOA ASUKKAILLE Huoltoa hoitaa Mestaritalkkari Puh arkisin klo 9-15 Muina aikoina numerossa päivystää Securitas Oy. Mestaritapahtumia Vuokrataloyhtiö Vaasan Pikipruukin hallitus vieraili Järvenpäässä 9. kesäkuuta. Toimitusjohtaja Veikko Simunaniemi ja markkinointipäällikkö Kristiina Viertola esittelemässä Haarajoen pientalokohdetta. Paikalla, jossa vieraat ja isännät seisovat, on heinäkuun 1. päivä muuttovalmis yksiö. Puhelinpalvelun aukioloajan (klo 9-15) ulkopuolella Mestaritalkkarin numeroon soitettaessa puhelu kääntyy automaattisesti Securitas Oy:lle. Huomioithan, että aukioloajan (klo 9-15) ulkopuolella päivystys hoitaa ainoastaan erittäin kiireelliset huoltotehtävät, esim. putkivuodot. Oven avaus on aina maksullinen, katso hinnasto kiinteistösi ilmoitustaululta. Mestariasuntojen toimisto Asiakaspalvelu puh. (09) arkisin klo 9-15 Asiakaspalvelu ohjaa tarvittaessa isännöitsijälle Sibeliuksenkatu 15 B, 3 kerros JÄRVENPÄÄ asiakaspalvelu@mestariasunnot.fi Toimiston aukioloajat Ma-Ke To Pe Mestariasunnot osallistui sateiseen Järvenpää-päivään. Mestariteltassa järvenpääläiset saivat vastauksia asumiseen liittyviin kysymyksiin. Mestariasunnot aikoo tulevaisuudessakin olla mukana Järvenpään paikallistapahtumissa. Tervetuloa vierailemaan! Mestaritapahtumia - tulevat Mestariasunnot on mukana Puistobluesin päätapahtumassa. Tervetuloa esittämään mestariasumiseen liittyviä kysymyksiä Vanhankylänniemeen 27. kesäkuuta! SARJAKUVA Pentti Saares 10 M E S T A R I A S U K A S

11 INFOA ASUKKAILLE Asukkaat Oikeus liikuntaan Meillä on kaikki oikeudet kuntoiluun ja liikuntaan oman kunnan ja koko Suomen alueella. Eikö meillä ole vähän niin kuin velvollisuus käyttää näitä oikeuksia hyväksemme? Ja kyllähän suuri joukko ihmisiä todella kuntoilee enemmän tai vähemmän tehokkaasti ja monipuolisesti. Meitä Keski-Uudenmaan asukkaita on siunattu suurella määrällä erilaisia liikuntapalveluja: on jäähallia, uimahallia, pelihallia, urheilukenttiä, golfkenttiä, pururatoja ja ties mitä, ja kruununjalokivenä Tuusulanjärvi monenlaisine aktiviteetteineen niin kesällä kuin talvellakin. Järven ympäri kiertävä reitti on varmasti yksi hienoimpia koko Suomenkin mittakaavassa. On mainio keksintö urheiluseuralta kirjata järvenkiertäjät ja huimat yli neljänkymmenentuhannen kierroksen tulokset kertovat reitin suosiosta. Eikä kirjassa ei ole läheskään kaikkia kierroksia, olen useastikin ollut kirjan luona, kun kuntoilija on painellut ohi nimeään kirjoittamatta. Kerava saa olla ylpeä Keinukallion maastostaan, hieno alue, mutta yllättävän vähän käyttäjiä. Ehkä sinnekin voisi ideoida lisää toimintoja, nyt tuntuu olevan kovin vajaakäytössä. Tuskin Kerava siitä pahastuisi, jos Järvenpään ja Tuusulan kuntoilijat vaihtelun vuoksi suuntaisivat sinne vastavuoroisuusperiaatteella. Nyt kun kesä on kauneimmillaan, soisin ihmisten tosissaan ottavan jalat alleen ja lähtevän kuluttamaan kunnanisien meille järjestämiä, pääosin ilmaisia, liikuntapaikkoja. Itse löysin vasta vanhoilla päivillä sellaisen mainion kuntoilumuodon kuin rullaluistelu, vaikken koskaan nuorena oppinut luistelemaan oikeasti. Hyväähän minusta ei enää ehdi tulla, mutta todistaahan se, että kyllä sitä vielä vanhakin koira oppii uusia temppuja. Kehotankin rohkeasti tarttumaan uusiin haasteisiin liikunnan saralla ja lähtemään lenkille vaikka potkulaudalla, sillä sohvaperunalla alkaa olla niin pitkät idut tähän aikaan, että on vaikeaa saada hyvää asentoa. Ei muuta kuin liikkumisiin. TEKSTI Pauli Lindholm Asukkaan näkökulma KUVA Photos.com / KÄSITTELY Janne Lahti Lakipalsta Huoneiston hoito- ja kunnossapitovastuu Jorma Turunen KUVA Photos.com Vuokranantajan velvollisuus on luovuttaa huoneisto vuokralaiselle hyväksyttävässä kunnossa ja pitää se kunnossa koko vuokrasuhteen keston ajan, ellei kunnossapitoa ole sopimuksessa sovittu vuokralaisen vastattavaksi. Vuokralaisen pääasialliset velvoitteet ovat vuokrien oikea-aikainen maksaminen ja huoneiston huolellinen hoito. Huolellisella hoidolla tarkoitetaan tapaa, jolla huolellinen henkilö hoitaa omaisuutta kuin se olisi hänen omaansa. Jollei toisin ole sovittu, vuokranantaja vastaa normaalikulutuksen aiheuttamista korjauksista. Vuokralainen vastaa korjauskustannuksista silloin, kun huoneiston vauriot ylittävät normaalikulumisen rajat. Vuokralainen vastaa tuottamusvastuulla paitsi omista myös huoneistossa hänen luvallansa oleskelevien vuokrasuhteeseen kuulumattomien henkilöiden tekemisistä tai tai laiminlyöntien aiheuttamista vahingoista. Yleisimpiä vahinkolajeja ovat vesivahingot ja eläinten aiheuttamat vahingot. Jos huoneistossa on pesukone tai astianpesukone, on vuokralaisen valvottava laitteiden kuntoa. Yleensä vesivahingot aiheutuvat laitteiden tulo- tai poistoletkujen ja liittimien vahingoittumisesta. Vuotava kone saattaa aiheuttaa vahingot siten, että vahinko havaitaan vasta, kun veden tihkumista on jatkunut jo pitkään. Samoin vesivahinkoja saattaa aiheuttaa se, että pesuhuoneen lattiakaivo tukkeutuu. Ei ole ollenkaan tavaton ilmiö, että asukas on sammunut ammeeseen tai istualleen suihkuun ja vesi on tullut hanasta valvomatta. Kissat ja koirat muodostavat valvomattomasti pidettyinä vahingonvaaran. Koirat raapivat ja purevat rakenteita ja kissat suihkivat ja ulostavat nurkkiin, jolloin huoneistoon muodostuu hajulähde, jonka poistaminen vaatii runsaasti työtä ja kustannuksia. Paitsi yksittäisiä eläimiä, jotkut ovat katsoneet oikeudeksensa pitää niin lukuisaa määrää eläimiä, että se on tai lähentelee kenneltoimintaa. Yli kahden eläimen pitämistä kerrostalohuoneistossa voidaan pitää moitittavana. Samoin kiellettynä on pidettävä pentueiden teettämistä vuokrahuoneistossa. Lähtökohtaisesti asukkailta tulisi vaatia sellaisen kotivakuutuksen ottamista, jossa on vastuuvakuutus asukkaan aiheuttamien vahinkojen varalta. Läheskään kaikissa yleisesti myynnissä olevissa vakuutuksissa varallisuusvastuuvakuutusehtoa ei ole, vaikka asukas saattaa kuvitella näin olevan. Vakuutuksen ehtoihin on ennen vakuutussopimuksen tekemistä syytä tutustua ja turvata oikeutensa vakuutuskorvaukseen myös niiden vahinkojen osalta, joihin on tuottamuksellaan syyllistynyt ja joista on korvausvelvollinen vuokranantajalle. Vuokranantajan velvollisuus menokatteisessa vuokra-asumisessa on huolehtia korvausten hakemisesta vahingosta vastuussa olevalta vuokralaiselta, koska perimättä jätetyt saatavat jäävät toisten, asiansa asiallisesti hoitaneiden asukkaiden maksettavaksi vuokrissa. M E S T A R I A S U K A S 11

12 Asuminen Mestaripihakilpailu käynnissä KUVAT Janne Lahti & Kilpailuraati Jokavuotisessa pihakilpailussa kaikki mestariasukkaat pystyivät ilmoittautumaan mukaan kilpailuun omalla pihallaan tai parvekkeellaan. Mestariasuntojen kohteista kaikki rivitalo- sekä kerrostaloyhtiöiden yhteiset pihat osallistuvat kilpailuun automaattisesti. Palkinnot ovat kaikissa sarjoissa mainitun summan arvoisia ostolupia pihojen/parvekkeiden edelleen parantamiseen. Tuomaristo voi lisäksi palkita kunniamaininnalla muitakin, kuin palkinnoille sijoittuneita pihoja tai parvekkeita. Kilpailun arvosteluperusteina korostetaan viihtyisyyttä, turvallisuutta ja talkootyötä. Tuomaristo korostaa lisäksi, että pihasuunnitelmat, -päiväkirjat sekä valokuvat ovat parhaita tallenteita töiden eri vaiheista. Lopputulos näkyy pihoista, jotka tuomaristo kiertää kesän aikana muutamaan kertaan. Pihatyökaluja lainaksi Mestariasunnot on hankkinut asukkaiden käyttöön pensasleikkurin, painepesurin ja nokkakärryt. Niitä voi lainata Mestaritalkkarilta puh Palkinnot Yhteispihojen sarja: I PALKINTO 1500 II PALKINTO 1000 III PALKINTO 500 Mestariasukkaat voivat kilpailla myös omien rivitalopihojen ja omien parvekkeiden sarjoissa. Oma piha/parveke: I PALKINTO 200 II PALKINTO 150 III PALKINTO 100 Mukavia hetkiä pihatöiden parissa! Kilpailuterveisin Mestariasunnot Oy Välskärinkadulla pihakilpailu on aina otettu tosissaan. Asukkaan näkökulma Taas on aika auringon... ja Mestariasuntojen pihakilpailun, joka tarjoaa Mestarimyyrille tilaisuuden kisailla pihojen paremmuudesta ja kasvien kauneudesta. Asiantunteva Mestariraati ruotii sitten syksyllä lopputuloksen ja antaa mittavalle rahapalkinnolle oikean osoitteen. pöydän ja tuolit, painepesurin paikkojen puhtaana pitämiseen ja tietenkin taimia, viimeksi mm. alppiruusuja, joilla korvattiin roskaavia pensaslajeja. Rahaa on vielä jäljellä tuleviin hankintoihin, joista on alustavat suunnitelmat. Vieressä myöntelevät istutusryhmäläiset Pekka Neuvonen, Vesa Tossavainen ja Kari Harju. Ryhmän aktiiviset naisjäsenet Merja Boxberg ja Sirpa Aapakari kuuluvat myös ahkeriin uurastajiin. Kaikki ovat yhtä mieltä siitä, että kannattaa nähdä vaivaa palkinnon saamiseksi ja kannustavat talotoimikuntia aktiiviseen otteeseen pihojensa kaunistamiseksi. Pellonkulmantie 6:n aktiivinen talkooporukka työssään. Viime vuonna Haltianpolku voitti vuoden 2008 paras kerrostalopiha -palkinnon. Mitä heille tänään kuuluu ja miten palkintorahat on käytetty? Kysymykseen vastaa talotoimikunnan pj. Martti Vieri ja kertoo rahoilla hankitun mm. katoksen grillille, sinne Ehkä sellainen kannustin kuin Mestarimyyrä-kunniakirja olisi oiva huomionosoitus talotoimikunnalle, joka ei yllä palkintosijoille, mutta on tehnyt aktiivista työtä viihtyvyyden eteen. Miksei myös henkilöille! Pauli LIndholm Haltianpolku Kirjoittaja on asukasjäsenä Mestariasuntojen hallituksessa. Haltianpolku hankki edellisen vuoden palkintorahoillaan viihtyisän katoksen asukkaiden oleskeluun sekä koristamaan pihapiiriä. 12 M E S T A R I A S U K A S