MESTARIASUKAS JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT ASUKASLEHTI 2/2013

Transkriptio

1 TALVI 2013 NUMERO 22 MESTARIASUKAS JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT ASUKASLEHTI 2/2013 Torpantielle nousee Suomen ilmastoystävällisin kerrostalo sivu 3 Auertielle rakennetaan asuntoja nuorille sivu 4 Asukastoiminta luo ME-henkeä sivu 6 JÄRVENPÄÄN MESTARIASUNNOT OY KODIKASTA VUOKRA-ASUMISTA

2 PÄÄKIRJOITUS Hyvä lukija Mestariasunnot kohti huomista Olen Eino Lehtinen, Mestariasuntojen uusi hallituksen puheenjohtaja. Järvenpäässä olen ollut yrittäjänä vuodesta 1982, ja samoin perheeni on asunut täällä jo yli 30 vuotta. Parhaiten monet ihmiset tuntevat minut laulajana, mutta myös Inkkarikahvila-ajoista Hesen tontilla ja tietysti Eikan Pubin toiminnasta. Uutena Mestariasuntojen puheenjohtajana on ollut mielenkiintoista tutustua Mestareitten toimintaan. Edellisen puheenjohtajan jälkiä on kelpo hiihtää ja kenties avata uutta latua, sillä maailman muuttuessa tulee tarvetta kehittää toimintoja. Miellyttävää on ollut havaita, miten yhtenäistä joukkoa ovat niin asukkaat kuin Mestariasuntojen henkilökunta. Havaitsen vasta nyt sen suuren työmäärän, jonka henkilökunta tekee asukkaiden hyväksi. Päämääränä kun on sujuva asuminen, jossa huomioidaan myös erilaiset elämänvaiheet. Järvenpääläisinä voimme olla ylpeitä Mestariasuntojen toiminnasta. Monet palkinnot energian säästöön, ympäristömyönteisyyteen yms. ennakkoluulottomiin ratkaisuihin, kuten konttikodin toteuttamiseen, kuvaavat Mestareitten toimintaa. Konttikoti tulee joissakin tapauksissa asuntoremonttien ajaksi ns. väistöasuinkäyttöön. Tästä saamme kuulla lisää myöhemmin. Hyvänä visiona voidaan myös pitää sitä, että Mestariasunnot haluaa olla asumisen paras kumppani. Hyvä huolenpito, asukkaiden kokonaisvaltainen viihtyminen ja talohengen luominen rakentaa hyvän pohjan pitkäaikaiselle vuokra-asumiselle. Täytyy muistaa myös että asumiskustannusten, joiden vahtina allekirjoittanut ja hallitus ovat, tulee pysyä kilpailukykyisinä. Asuntojen taso näyttää oikeaa suuntaa, kun materiaalit ja tilojen toimivuus ovat onnistuneita. Samalla kun tulevan asukkaan toiveet vielä huomioidaan, niin lopputulos on kaikkia tyydyttävä. Monet remontit, korjaukset, korjausrakentaminen yms. tarvitsevat luotettavia yhteistyökumppaneita. Meillä Järvenpäässä on runsaasti yrittämistä ja rakentamisen kokonaisvaltaista osaamista. Mestaritoiminnan projektinjohtourakointimalli, jossa isot urakat pilkotaan pienemmiksi, mahdollistaa sen, että myös paikalliset pienemmätkin toimijat voivat ottaa osaa urakkakilpailutukseen. Eettiset ohjeet työntekijöille ja hallinnolle varmistavat sen, että meillä kaikkien asioiden tulee hoitua tasa-arvoisesti, yhdenvertaisesti, rehellisesti, avoimesti ja vastuullisesti. Toivon, että asukkaat tai asukashallituksen jäsenet otatte yhtyettä, jos on asioita joiden hoitamisessa on mielestänne puutteita. Arvoisat asukkaat, lehden lukijat, toivotan Teille kaikille Hyvää Joulua. Eino Eikka Lehtinen, Mestariasuntojen hallituksen puheenjohtaja Mestariasuntojen ja Mestaritoiminnan uudet hallitukset kokoontuivat Kohti huomista -seminaarissa. Mestariasuntojen ja Mestaritoiminnan hallitukset valitaan vuosittain yhtiökokouksessa. Tänä vuonna mukaan tuli koko joukko uusia hallitusjäseniä. Järvenpää-talolla järjestettiin seminaari, jonka tavoitteena oli hallituksen ja johtoryhmän tietoisuuden lisääminen sekä yhteistoiminnan kehittäminen Järvenpään kaupunkikonsernissa. Näkökulmia Mestariasuntojen tulevaisuuden toiminnasta kuultiin lukuisten asiantuntijoiden ohella mm. kaupunginjohtaja Erkki Kukkoselta. Tärkeimpinä aiheina seminaarissa olivat Mestari-konsernin yleinen toiminta, visio sekä arvot, osakeyhtiölaki, yhteistyö kaupungin kanssa, toiminnan uudet eettiset ohjeet sekä turvallisuusja riskienhallinta. Tilaisuuden väliajalla osallistujat pääsivät tutustumaan kiertoajelun kautta Mestariasuntojen kiinteistöihin ja rakennushankkeisiin. Hallitustyössä tähdätään toiminnan laatuun ja taloudellisuuteen Mestariasukas-lehti lähetti molempien yhtiöiden hallitusten jäsenille sähköpostikyselyn, jossa kysyttiin uusien hallitusjäsenten taustatietojen ohella ajatuksia hallitustyön merkityksestä. Keskeiseksi teemoiksi vastauksissa nousivat vuokra-asuntojen tarjonta erilaisiin elämän vaiheisiin ja tilanteisiin, toiminnan laadun ja taloudellisuuden valvonta sekä kestävään kehitykseen liittyvät asiat Järvenpäässä. Mestariasunnot Eino Lehtinen puheenjohtaja Taru Tiusanen varapuheenjohtaja Sven-Erik Thodén Paavo Peltosaari Marsa Björkman Kaija Tuuri Jaana Suopellonmäki Mikko Pöllä Mestaritoiminta Jarkko Wallenius Taru Tiusanen Markku Pyy Elisa Hyytiäinen Pentti Virtanen puheenjohtaja varapuheenjohtaja Käyntiosoite Mannilantie 43, 2. kerros JÄRVENPÄÄ Tel. (09) Fax. (09) Toimiston aukioloajat ma-pe Asiakaspalvelu Arkipäivisin Puh. (09) Asuntohakemuksen voi täyttää internetissä osoitteessa Kohti huomista seminaari perehdytti hallituksen jäseniä Mestari-konsernin hallitustyöhön. MESTARIASUKAS Järvenpään Mestariasunnot asukaslehti 2/2013 Julkaisija: Järvenpään Mestariasunnot Oy Osoite: Mannilantie 43, 2.krs (PL 105) Järvenpää Päätoimittaja: Pentti Virtanen, Toimituskunta: Asukashallituksen pressiryhmä Toimitussihteeri: Janne Lahti, Kuvat: Mestariasuntojen arkisto, Janne Lahti, Pentti Virtanen, Taitto: Preeriapingviini Oy Painopaikka: Keski-Uusimaa, Tuusula Painos: kpl Jakelu: Jakelujuniorit Oy, peitto koko Järvenpää 2 M E S T A R I A S U K A S

3 Torpantielle nousee Suomen ilmastoystävällisin kerrostalo Rakentaminen Järvenpään Mestariasuntojen rakenteilla oleva Mestaritorppa voitti Ilmastoystävällinen kerrostalo kilpailun jaetulla ensimmäisellä sijalla. Kohteen toteuttaa Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta Oy. KUVAT Janne Lahti Kohde sijaitsee ihanteellisen lähellä Järvenpään rautatieasemaa. Autoa päivittäiseen liikkumiseen tarvitseville valmistuu talon pohjakerrokseen 28 autopaikkaa käsittävä parkkihalli, josta on hissillä esteetön kulku ylempiin asuinkerroksiin. Rakennus on viisikerroksinen. Kaikki huoneistot varustetaan omalla saunalla. Lisäksi asukkaat pääsevät itse vaikuttamaan rakennusvaiheessa asunnon pintamateriaaleihin. Hanke toteutetaan matalaenergiaratkaisuna, mikä tarkoittaa nykymääräyksiä energiatehokkaampaa rakentamista. Ilmastoystävällinen rakentaminen onkin ollut yhtenä perusteena Mestariasunnoille myönnetyistä lukuisista palkinnoista, niin myös tässä kohteessa. Työt edistyvät tontilla Mestaritoiminnan rakennuttajapäällikkö Jarkko Piiparisen mukaan työt etenevät suurin piirtein aikataulussa. Tavoitteena on saada täytöt ja tiivistykset valmiiksi ennen lumen tuloa sekä vuoden loppuun mennessä vesikatto. Mestaritorppaa tullaan jo rakennusaikana lämmittämään ympäristöystävälliseen tapaan maalämmöllä. Elementtiasennukset hoidetaan torninosturilla, jonka kyljessä on Mestariasuntojen valomainos. Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta on hankkeessa päätoteuttajana. Yhteistyö eri urakoitsijoiden ja osapuolien kanssa on sujunut hyvin. Torpantien osalta rakennusvalvonnan kanssa on tehty kehitystyötä rakentamisen prosessin vaiheiden osalta, josta kiitokset ja terveiset Järvenpään rakennusval- Vanhan purkua Massan vaihtoa Perustusten valua vontaan, Jarkko Piiparinen toteaa. Hae asuntoa ajoissa voit vaikuttaa materiaaleihin Asuntoihin kannattaa hakea heti, sillä asukasvalinnat tehdään maaliskuun 2014 loppuun mennessä. Aikainen asukasvalinta mahdollistaa asukaskohtaiset sisustusmateriaalivalinnat, joita on tarjolla kolme erilaista pakettivaihtoehtoa. Asuntojen toteutukseen liittyviä valintoja pääsee tekemään henkilökohtaisesti Mestariasuntojen toimistolle asukasvalinnan jälkeen. Lisätietoja kohteesta sekä sähköisen asuntohakemuksen löydät Mestariasuntojen verkkosivuilta osoitteesta Voit myös pistäytyä toimistolla osoitteessa Mannilantie 43, arkisin kello Väestösuojan asennus Ensimmäisen kerroksen elementtiasennuksia Kolmannen kerroksen elementtiasennuksia M E S T A R I A S U K A S

4 Rakentaminen Auertielle rakennetaan asuntoja nuorille KUVA Janne Lahti 3D-KUVA Arkkitehtitoimisto Olli Kumpulainen Mestariasunnot rakentaa Auertiellä sijaitsevalle perhetukikeskuksen tontille asuntoja, jotka on tarkoitettu itsenäistyville nuorille. Tontilla jo olemassa oleva perhetukikeskus pystyy tarjoamaan palveluja itsenäistyville nuorille, joten siirtymä aikuisuuteen helpottuu. Hanke rahoitetaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n myöntämällä korkotukilainalla sekä erityisryhmille tarkoitetulla investointiavustuksella. Kohteeseen rakennetaan 10 asuntoa. Rakennustyöt alkavat keväällä 2014 ja asuntojen on tarkoitus valmistua kesäkuun 2015 loppuun mennessä. Pääsuunnittelijana toimii arkkitehti Olli Kumpulainen ja rakennuttamisesta vastaa Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta. Perhetukikeskuksen johtaja Pentti Kurula ja jälkihuolto-ohjaaja Anne Malinen Auerkulman asuntojen tontilla. Saunaniityn rivitalokodit saivat asukkaat Saunaniityn asukastoimikunta perustettiin Järvenpää-talolla pidetyssä asukaskokouksessa. Saunaniityn rivitaloasunnot ovat valmiit asuttavaksi. Asukkaat muuttivat kahdessa vaiheessa, joista viimeisimmät marraskuun alussa. Saunaniityssä on yhteensä 43 huoneistoa, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 2636 m². Kyseessä on Mestariasuntojen linjaan sopiva, maaenergiaa hyväkseen käyttävä energiatehokas uudiskiinteistö. Saunaniitty on betonirakenteinen rivitalo, jonka julkisivumateriaaleina ovat väribetoni- ja puuverhous. Aikainen asukasvalinta mahdollisti asukaskohtaiset sisustusmateriaalivalinnat. Tarjolla oli kolme erilaista pakettivaihtoehtoa. Muita asunnon personointimahdollisuuksia olivat mm. terassi lasikatolla ja lasitettu terassi kohtuullista lisävuokraa vastaan, sekä huoneistokohtainen viilennys ilmalämpöpumpulla erilliskorvausta vastaan. Rakennuttamisesta vastanneen Mestaritoiminnan rakennuttajapäällikkö Jarkko Piiparisen mukaan kohde saatiin rakennettua laadullisesti ja taloudellisesti suunnitelmien mukaisesti. Piiparisen mukaan hanke on ollut yksi parhaista, joissa hän on ollut mukana. Rakennuttamisesta onkin saatu hankkeen osalta hyvää palautetta. KUVAT Janne Lahti Asukastoiminta käyntiin Mestariasukastoiminta aktivoitui marraskuussa, jolloin pidettiin ensimmäinen asukaskokous ja perustettiin asukastoimikunta. Uusi asukastoimikunta otti heti tehtäväkseen järjestää asukkaille joulutapahtuman itsenäisyyspäivänä. Mestariasukkaat ovat vuosien mittaan kehittäneet ja järjestäneet erilaisia asumisen kannalta tärkeitä asioita, joista esimerkkeinä mm. piha- ja vihersuunnittelukoulutukset sekä väestönsuojelukoulutukset, Mestariasukas-lehteä unohtamatta. Saunaniityn asukasaktiivit ovat tervetulleita tähän joukkoon! Saunaniityn kohde valmistui kokonaisuudessaan syksyllä M E S T A R I A S U K A S

5 Asukastyytyväisyyskysely kertoo tyytyväisistä asukkaista Yritys Kouluarvosanojen mukaan Mestariasuntojen toiminta saa arvosanaksi yli kahdeksan, siivouksen ollessa kiitettävällä tasolla. Mestariasuntojen asukkaista on työssäkäyviä 50 %, eläkeläisiä yli 30 % ja opiskelijoita 6 %. Muut ryhmät muodostavat noin 14 % osuuden. Asukkaita yhdistää lähipalvelujen ja liikenneyhteyksien tärkeys, vaikka samaan aikaan keskusta ja luonnonläheisyys koettiin merkittävinä asumisviihtyvyyteen vaikuttavina tekijöinä. Muita asukkaille tärkeitä asioita olivat turvallisuus, lapsiystävällisyys sekä asuinympäristön maine. jen asukkaat pitävät kiinteistöjen ja asuntojen kuntoa vähintään tyydyttävänä vuokratason ohella. Niistä asukkaista, jotka ovat harkinneet muuttoa viimeisen vuoden aikana, valtaosa haluisi muuttaa toiseen Mestariasuntojen kohteeseen. Suosituin kiinteistötyyppi on rivitalo. Suurin osa vuokralaisista kokee omaavansa hyvät vaikutusmahdollisuudet asumiseen liittyen ja asukastoiminta on aktiivista. Asukastoimintaan jollakin tasolla osallistuu noin neljännes kaikista asukkaista. Valtaosa asukkaista on vähintään tyytyväinen kiinteistön huoltoon ja muuhun kunnossapitotoimintaan. Mestariasunnot toteuttaa asukastyytyväisyyskyselyn vuosittain pystyäkseen ylläpitämään ja kehittämään palveluitaan. Siivous on kiitettävää ja vuokratasoa pidetään tyydyttävänä Tutkimuksen mukaan Mestariasunto- Vuosittaisen asukastyytyväisyyskyselyn avulla pystytään seuraamaan Mestariasukkaiden mielipiteitä asumisesta. Asukaskyselyn arvonnan tulokset Perinteisen kinkkuarvonnan tulokset Asukastyytyväisyyskyselyyn vastanneiden kesken arvottiin remonttilahjakortteja. Onnea voittajille! Voittajaluettelo: Pentti Rajakangas Heli Heino Annikki Ojanen Kianna Mattila Marja-Leena Haaranen Rosa Winqvist Myös Mestariasuntojen kinkkuarvonnannassa on voittajat löydetty. Onnea voittajille! Voittajaluettelo: Jaana Äikiä Erno Saukkonen Paulina Lappi Liisa Tiuraniemi Susan Kinuthia Jouni Pekkarinen Teea Paasonen Minna Järvinen Mestaritorpalle Suomen ilmastoystävällisin kerrostalo palkinto Ilmastoystävällinen kerrostalo kilpailun tarkoituksena oli kannustaa suomalaista rakennusalaa ympä ristö ystä vä lliseen rakentamiseen. Rakennukset ja rakentaminen vastaavat noin 40 prosentista energiankulutuksesta ja kasvihuonekaasupä ä stö istä. Nä in ollen rakennusalan ratkaisuilla on suuri merkitys koko yhteiskunnan ilmastovaikutuksiin. Jo kuudes valtakunnallinen palkinto Mestariasunnoille Järvenpään Mestariasuntojen rakenteilla oleva Mestaritorppa voitti kilpailun jaetulla ensimmäisellä sijalla. Kohteen toteuttaa Mestariasuntojen tytäryhtiö Mestaritoiminta Oy. Voittajan valitsi tunnuslukujen ja harkintansa perusteella jury, johon kuuluivat Tarmo Pipatti Rakennusteollisuus RT ry:stä, Matti Rautiola Rakennustietosä ä tiö stä, Heli Kotilainen Green Building Council Finlandista ja Seppo Mö lsä Rakennuslehdestä. Kuntatalolla Helsingissä järjestetyssä ERA 17 -tilaisuudessa oman kannustuksensa energiatehokkaaseen rakentamiseen toivat mm. Yhdysvaltain Suomen suurlähettiläs Bruce J. Oreck sekä asunto- ja viestintäministeri Pia Viitanen. Palkinto on jo kuudes Mestariasunnoille viime vuosina annettu valtakunnallinen tunnustus energiatehokkaasta rakentamisesta ja asukkaat huomioivasta ympäristömyönteisestä toiminnasta. Palkinnon vastaanottivat Mestariasuntojen ja Mestaritoiminnan puolesta Veikko Simunaniemi ja Jarkko Piiparinen. 5 M E S T A R I A S U K A S

6 Asuminen Mestarit vierailivat Hyvinkään asuntomessuilla KUVA Janne Lahti Mestariasukashallitus sekä Mestariasuntojen ja Mestaritoiminnan hallitukset vierailivat Hyvinkään asuntomessuilla. Messualueella oli esillä myös Merikonttikoti, jonka kehitystyössä Mestariasunnot on ollut vahvasti mukana. Matkan ohjelmaan kuului myös tutustuminen Hyvinkään Vuokra-asuntojen toimintaan kiertoajelun muodossa. Kiertoajelun juonsi ammattitaitoisesti Hyvinkään Vuokra-asuntojen toimitusjohtaja Samuel Kopperoinen. Mestariasunnot on ollut vahvasti mukana messuilla kiinnostusta herättäneen Merikonttikodin tuotekehityksessä. Mestariasunnoilla vastaavan kontin käyttötarkoitus on mm. huoneistoremonttien aikainen väliaikaisasunto. Messuilla ollut kahden kontin asunto on tarkoitettu kokeiluversioksi vakinaiseen asumiseen. Mestarit Hyvinkään asuntomessujen Merikonttikodin edessä, jonka kehityksessä Mestariasunnot on ollut mukana. Asukastoiminta on ME-henkeä varten TEKSTI Carla Järventausta KUVA Photos.com Käydessämme läpi asukastyytyväisyyskyselyn vapaita palautteita, emme voineet olla kiinnittämättä huomiota yhteisöllisyyden kaipuuseen ja yhteisen tekemisen tarpeeseen eri taloyhtiöissä. Huomiomme kiinnittyi toistuvasti myös siihen, että kysyttäessä mielipiteitä asukastoiminnasta suurin osa ilmoitti asukastoiminnalle olevan tilausta, mutta ajan ja tiedon puutteen estävän osallistumisen. Tunteja vuorokauteen on valitettavasti mahdotonta taikoa lisää, mutta tiedon välittämisessä me Mestariasuntojen asiakaspalvelussa autamme mielellämme. Moni kuvittelee, että kaikenlainen yhdistystoiminta on kankeaa papereiden ja tylsien asioiden välttämätöntä pyörittelyä pakollisissa kokouksissa, joissa enemmistö ei sano mitään ja yksi puhuu kaikkien muidenkin edestä. Näin ei kuitenkaan tarvitse olla. Laki toki määrittää, että asukastoimikunnan on järjestäydyttävä vähintään kerran vuodessa, mutta kokousten ulkopuolella asukastoimikunta voi olla jäsentensä näköinen ja luovuutta käyttämällä villeimmätkin ideat ovat toteutettavissa. - Ja kuka sanoo, että kokouksissa tarvitsisi olla tylsää? Miksi sitten osallistua asukastoimintaan? Jos ajatellaan kuivan taloudellisesti, niin esimerkiksi yhdet pihatalkoot voivat säästää yksittäiseltä taloyhtiöltä useita satoja euroja. Mutta vaikka rahasta puhutaan aina, tärkeintä tulisi olla yhdessä tekeminen ja asukasviihtyvyyden lisääminen. Ensi keväänä luvassa on taas perinteinen pihakilpailu, jossa viherpeukalot ja sellaisiksi pyrkivät voivat ottaa mittaa toisistaan. Kilpailussa on kolme kategoriaa, joista taloyhtiön yhteisen pihapiirin parantamiseen voivat osallistua kaikki. Toivommekin, että kilpailu saisi jo olemassa olevien asukastoimikuntien mielikuvituksen laukkaamaan ja paljon uusia asukkaita mukaan toimintaan. Asukastoiminnalla ei kuitenkaan tarvitse olla aina mitään selkeää, konkreettista päämäärää, vaan se voi tähdätä vain yhdessäoloon ja viihtymiseen: pikkujoulujen ja muiden tapahtumien järjestäminen on hyvä tapa tutustua naapureihin ja aloittaa vaikka uusi, elinikäinen ystävyys. Ja lopuksi perusasioiden ääreen miettimään itseämme, oikeuksiamme ja huoliamme asukkaina. Tieto ei kulje ilman välittäjää, eivätkä asiat muutu, Tietoa asukastoiminnasta saat esimerkiksi asukastoimikunnilta tai asiakaspalvelustamme. ellei niihin puututa. Asukastoimintaa tarvitaan ensisijaisesti asukasdemokratian edistämiseksi ja ylläpitämiseksi, sillä vain asukastoiminta tiivistää asukkaiden äänet ja kasvot, antaa asioille nimet ja tunteille ilmeet. Ensi vuosi on asukastoiminnan teemavuosi; asukastoiminta useissa kohteissa on ehtynyt ja yksilöllisyyttä korostavassa yhteiskunnassamme riittää, jos nyökkää tervehdykseksi naapurille, jonka nimeä ei muista. Me Mestariasuntojen asiakaspalvelussa haluamme palauttaa yhteisöllisyyden pihapiireihin, mutta tarvitsemme siinä teidän apuanne, hyvät Mestariasukkaat. Ota siis selvää taloyhtiösi asukastoiminnasta, osallistu seuraavaan kokoukseen ja vaikuta asioihin haluamallasi tavalla. Tuo mukaan omat taitosi ja vahvuutesi niitä kaikkia tarvitaan. Pienikin teko yhteisösi hyväksi on askel eteenpäin, kohti parempaa huomista. Tietoa oman taloyhtiösi/pihapiirisi asukastoimikunnasta saat Mestariasuntojen asiakaspalvelusta joko sähköpostitse asiakaspalvelu@mestariasunnot. fi tai soittamalla numeroon M E S T A R I A S U K A S

7 Elämää Vaarinkadulla Mestariasukas-lehti haastatteli Vaarinkadun senioriasunnoissa asuvaa Raili Honkavuota mestariasumisen tiimoilta. Kerrotko hiukan itsestäsi? Olen Raili Honkavuo, 71-vuotias eläkeläinen, 2 lapsen äiti ja 3 lapsenlapsen mummi. Harrastan kulttuuria, teatteria, konsertteja jne. Matkustelen vuosittain lyhyempiä matkoja useasti, mutta pidemmälle vain kerran vuodessa. Tänä syksynä olin Turkin Alanyassa 2 viikkoa. Lisäksi kuulun erilaisiin kerhoihin ja yhdistyksiin. ATK:ta olenkin harrastanut neljättä vuotta työ- ja toimintakeskuksessa - ensimmäiset kaksi vuotta senioriopiskelijana ja nyt vain pulma-klubin - merkeissä. Olen asunut Järvenpäässä eri jaksoissa. Muutin Helsingistä Järvenpäähän rakkauden perässä vuonna Mieheni työ vei meitä eri puolelle Suomea, ja palasin eläköidyttyäni takaisin Järvenpäähän iäkkään äitini ja muiden sukulaisteni lähelle vuonna Miten olet viihtynyt Mestariasunnoilla? varsinkin nyt kun parveke lasituksineen antaa tavallaan lisätilaa. Senioriasunnot ovat kovin pieniä, asuntoni on kooltaan 36 neliötä. Senioritalossa on ihanan rauhallista asua, ja tarvittaessa toimintaa löytyy niin talosta kuin sen ulkopuoleltakin. Jokaisessa kerroksessa on nk. seurustelutilat, joissa voi tavata naapureita, viettää syntymäpäiviä, muistojuhlia yms. kukin halunsa mukaan, kunhan kysyy luvan naapureilta ja ilmoittaa hyvissä ajoin mahdollisesta meluhaitasta. Minua viehättää erityisesti se, että yönsä saa nukkua rauhassa. Talossa ei ole bileitä eikä yöllisiä kulkijoita, ja muutenkin on tosi hiljaista. Oletko mukana asukastoiminnassa? Olen ollut alusta asti mukana asukastoiminnassa. Jonkin aikaa asukastoimikunnan puheenjohtajana ja nykyisin luottamushenkilönä, sekä asukashallituksen jäsenenä toiseen otteeseen. Toivotan Rauhaisaa Joulua kaikille, tehdään kaikki osamme asukasviihtyvyyden lisäämiseksi. KUVA Janne Lahti Asuminen Olen tosi tyytyväinen asumiseeni, Raili Honkavuon mukaan senioritalossa Vaarinkadulla on mukava asua. Mestariasunnot toimii asumisen parhaaksi ja haluaa olla Paras asumisen kumppani. Mestariasunnot ovat toimivia koteja elämän eri vaiheisiin, joissa voi asua ja elää sujuvasti. 1. Järvenpään kaupunki perusti Järvenpään Mestariasunnot Oy:n vuonna Näin yhdistettiin kaikki kaupungin omistamat vuokratalot kokonaistaloudellisuuden ja kiinteistöjen arvonsäilymisen kannalta paremmin hallittaviksi. 2. Järvenpään kaupunki ohjaa ja valvoo Mestariasuntojen toimintaa. Kaupunginvaltuusto hyväksyy vuosittain talousarvion yhteydessä yhtiön tavoitteet. Mestariasuntojen ja kaupungin välinen toiminta on yhteisesti asetettujen tavoitteiden mukaista ja perustuu hyvään yhteistyöhön. 3. Järvenpään kaupunki omistaa Järvenpään Mestariasunnot Oy:n kokonaan. Järvenpään Mestariasunnot Oy omistaa vuonna 2008 perustetun Mestaritoiminta Oy:n kokonaan. Mestaritoiminta Oy omistaa Kiinteistö Oy Mannilantien liiketalon kokonaan. Nämä yhtiöt muodostavat Mestariasunnot-konsernin. 4. Metariasuntojen perustehtävänä on hallinnoida, vuokrata ja rakentaa vuokraasuntoja, sekä vastata niiden ylläpidosta ja arvon säilymisestä. Mestariasukkaiden valinta toteutetaan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n ohjeiden mukaisesti ja vuokrasuhteita ohjaa huoneenvuokralaki. Kaupunki on asettanut tavoitteeksi rakentaa noin 40 uutta vuokra-asuntoa vuodessa. Tällä hetkellä mestariasuntoja on noin kpl. 5. Mestaritoiminnan perustehtävänä on tuottaa laadukkaita kiinteistöjen ylläpitopalveluita ja rakentaa kiinteistöjä Mestariasuntojen ja Järvenpään kaupungin omistukseen tai käyttöön. Kaikkea toimintaa ohjaa asumisviihtyvyys, turvallisuus, ympäristövastuullisuus ja kustannustehokkuus. 6.Molempien yhtiöiden toiminnasta vastaavat omat hallitukset yhdessä toimitusjohtajan kanssa. Hallitusjäsenet valitaan yhtiökokouksissa, kaupunginhallituksen ja asukashallituksen esityksien mukaisesti. Yhtiöiden hallitusten jäsenet on nimetty tehtäviinsä vaaleilla valittujen luottamushenkilöiden esityksistä. Hallituksen tulee toimia osakeyhtiölain velvoitteiden mukaisesti. 7. Mestariyhtiöt toimivat aina asukkaiden, omistajan ja yhtiön parhaaksi osakeyhtiölain ja kaupungin omistajaohjeistuksen mukaisesti. 8. Järvenpään Mestariasunnot Oy toimii omakustannusperiaatteen mukaisesti voittoa tuottamatta. Mestaritoiminta Oy tuottaa palveluita ainoastaan kaupunkikonsernille. 9. Kiinteistöjen ylläpidon ja lainanhoidon kustannukset katetaan kokonaisuudessaan vuokratuotoilla. Järvenpään kaupunki ei avusta yhtiöiden toimintaa. Asuntojen vuokran maksavat asukkaat ja Mestaritoiminnan omistamat päiväkodit on vuokrattu kaupungille. 10. Mestariyhtiöt ovat luotettavia kumppaneita. Yhtiöiden toimintaa valvotaan sisäisen valvonnan lisäksi ulkoisesti mm. kaupunki omistajana, ARA ja tilintarkastajat. Yhtiöiden toimintaa säätelevät useat lait, asetukset ja ohjeistukset mm. osakeyhtiölaki, asuinhuoneenvuokralaki, laki yhteishallinnosta vuokrataloissa, ARA:n ohjeistukset, kirjanpito- ja verolainsäädäntö. 7 M E S T A R I A S U K A S

8 Asuminen Senioritalon julkisivuremontti TEKSTI Raili Honkavuo KUVA Janne Lahti Hartaasti toivottu ja odotettu julkisivuremontti parvekelasituksineen alkoi kesällä Tiedoitustilaisuus asiasta pidettiin talon asukkaille ja itse työt alkoivat kesäkuussa Talon nk. huputusvaihe oli raskasta aikaa ikääntyneille ja osin sairaille asukkaille. Hiekkapuhallutuksen ajaksi ilmastointi jouduttiin sulkemaan päiväajaksi ja kesän ainoat hellepäivät sattuivat juuri ko. ajankohtaan. Haitat olivat kuitenkin kärsimisen arvoisia saavutettuun tulokseen nähden. Sateisen kesän vuoksi töiden viivästyminen lisäsi epämukavuutta, mutta parvekkeet saatiin vihdoin käyttöön lasituksineen juuri jouluksi Tammikuussa 2013 asennettiin lisäksi parvekkeille vikavirtasuojatut pistorasiat sekä uudet tuuletustangot. Takuukorjauksia lasituksen osalta suoritettiin maalishuhtikuussa 2013, joten kevään tullen kaikki pääsivät jo nauttimaan auringonsäteistä tai päiväkahveista suojatulle parvekkeellensa. Muita korjauksia suoritettiin vielä kesä-heinäkuussa 2013, mutta ne eivät enää vaikeuttaneet tai häirinneet asumista. Kakkukahvit onnistuneen remontin kunniaksi nautittiin talon II-kerroksen aulassa. Paikalla olivat asukkaiden lisäksi isännöitsijä Kristiina Viertola, kiinteistöpäällikkö Antti Räty, palvelupäällikkö Tero Passi ja valokuvia tilaisuudesta ottanut Janne Lahti. Edellä mainitun lisäksi kesän tullen kiinnitettiin erityistä huomiota talon ulkoalueiden viihtyvyyden lisäämiseen ja esteettömän kulun huomioimiseen mm. rollaattoria käyttäville. Takapihalle Mestaritoiminnan Keijo työryhmineen rakensi ihastuttavan pergolan, istutukset uusittiin ja pyykinkuivaustelineen alue laatoitettiin. Yhteiset grillijuhlat ja pergolan avajaiset pidettiin asukkaiden ja tekijöiden kanssa Makkarat ja kahvit järjesti Mestariasuntojen toimesta Keijo. Mestariasuntojen vuokrat nousevat keskimäärin 4 % Janne Kalliomäki aloitti huollon työnjohtajana Mestariasuntojen vuokrat määritellään omakustannusperiaatteen mukaisesti. Omakustannusperiaate tarkoittaa sitä, että vuokralaisilta saa periä asuinhuoneistosta vuokraa enintään määrän, joka tarvitaan muiden tuottojen lisäksi kattamaan asuntojen ja niihin liittyvien tilojen rahoitus sekä hyvän kiinteistönpidon mukaiset menot. Muita tuottoja ovat mm. saunamaksut ja autopaikkamaksut. Mestariasuntojen kiinteistöt ovat tulleet tutuksi viiden vuoden aikana, jona mestaritalkkarista työnjohtajaksi siirtyvä Janne Kalliomäki on Mestaritoiminnan palveluksessa ollut. Janne Kalliomäen työtehtävät muuttuivat talkkarista joka paikan höyläksi joulukuun alussa. Työtehtäviin kuuluu mm. huoltotöiden jakoa aluetalkkareille, kun sähköiseen Tampuuri-järjestelmään tulleet huoltopyynnöt muuttuvat tekstistä tehtäviksi. Lisäksi Janne osallistuu itsekin huoltotöihin sekä hoitaa koko joukon erilaisia paperitöitä. Ennen nykyiseen toimenkuvaan siirtymistä Janne osallistui työhönperehdyttämisjaksoon edeltäjänsä ohjauksessa. Jannen johdolla kymmenisen Mestaritalkkaria vastaavat Mestariasuntojen huoltotehtävien hoitumisesta. Mestariasuntojen vuokrat tarkistetaan alkaen. Tämänhetkinen keskimääräinen asuntojen vuokra on 11,35 /m2/kk, jota tarkistetaan keskimäärin 0,45 /m2/kk. Kokonaiskeskimääräiseksi vuokraksi muodostuu siten 11,80 /m2/kk. Keskimääräinen vuokrataso vaihtelee eri kiinteistöissä 10,80-13,00 /m2/kk välillä, joista kalleimmat vuokrat ovat uudisrakentamisessa. Tämä tarkoittaa, että 55 m2:n kaksion vuokra tulee olemaan keskimäärin noin 655 kuukaudessa. Mestariasunnoissa vuokraan sisältyy myös kylmän ja lämpimän veden hinta, lukuun ottamatta uusimpia tai perusparannettuja asuntoja. Palveluasuintalojen keskimääräinen vuokra on 12,80 /m2/kk, vuokratason vaihdellessa 10,70-14,00 /m2/ kk välillä. Jannen terveisenä Mestaritalkkarit ja muu Mestaritoiminnan väki toivottavat asukkaille rauhallista joulua. 8 M E S T A R I A S U K A S

9 Infoa Mestariasukkaille Haluatko vaihtaa asuntoa toisen Mestariasukkaan kanssa? Mestariasuntojen kotisivuilla, osoitteesssa on yhtiön asukkaille tarkoitettu asunnonvaihtoilmoituspalvelu. Ilmoituksen voit jättää täyttämällä internet-sivuilla olevan lomakkeen tai tässä lehdessä olevan ilmoituskaavakkeen. Palvelun avulla pyrimme auttamaan asukkaitamme löytämään itselleen ja perheelleen kuhunkin elämäntilanteeseen sopivan asunnon ja asumismuodon. Miten asunnonvaihto sujuu käytännössä? Jättämäsi ilmoitus päivitetään internet-sivuille noin viikon kuluessa. Lisäksi ilmoitukset julkaistaan seuraavassa Mestariasukas-lehdessä. Vaihtoihin halukkaat Mestariasukkaat voivat täten ensin olla yhteydessä keskenään. Seuraava askel on ottaa yhteyttä Mestariasuntoihin. Ennen asunnonvaihtoa Mestariasunnot tarkistaa, ettei vaihdolle löydy esteitä. Vaihtoilmoitukset ovat voimassa kolme kuukautta. VAIHTOILMOITUKSET Pöytäalhontie 95, Pöytäalho 3h+k, 69,5 m2, alkaen 778,22 /kk, vesimaksuennakko 15 /hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan puolivuosittain). Halutaan vaihtaa 4h+k+s. Yhteydenotot: Markku Nyholm p Pellonkulmantie 27, Pellonkulma 3h+k, 80 m2, alkaen 939,20 / kk. Halutaan vaihtaa kaksioon Pellonkulman tai keskustan alueelta. Yhteydenotot: Ari Kallio puh Kartanontie 5, Pöytäalho 2h+kk, 40 m2, alk. 506,69 /kk. Pieni kaksio pohjakerroksessa, oma pieni terassi. Halutaan vaihtaa kaksioon lasitetulla parvekkeella, enintään 1 km juna-asemalta. Vuokra max. 600 /kk. Yhteydenotot: Nieminen puh Naavatie 4, Jamppa 2h+k+s, 60m2, 685,10 /kk. Saunallinen, tilava kaksio hissitalossa. Lisäksi taloyhtiössä sauna ja pesutupa. Halutaan vaihtaa 1h keskustan lähialueilta. Vuokra max. 520 /kk. Yhteydenotot Mirja Mehtonen Suksitehtaankatu 3, Kinnari 3h+k 71m2 827,05 /kk alkaen 854,85. Rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella sijaitseva kolmio. Halutaan vaihtaa 4-5h asuntoon Pöytäalhon, Kinnarin, Kyrölän tai Lepolan alueella. Yhteydenotot: Anu Klemola Haltianpolku 14, Jamppa 3h+k+s 74m2 795,50 /kk + saunaveloitus 16 /kk. Siistikuntoinen, saunallinen kolmio hissitalossa. Halutaan vaihtaa ~600 /kk yksiöön tai kaksioon Jampan alueella. Yhteydenotot: Paavo Tossavainen Pöytäalhontie 95, Pöytäalho 3h+k, 69,5 m2, 759,38 /kk + vesienn.maksu 10 /hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan puolivuosittain). Hissillisen kerrostalon ylimmässä kerroksessa oleva kolmio. Päätyasunto, joka on hyvässä kunnossa. Laminaattilattiat, mh remontoitu vuosi sitten. Lasitettu parveke. Sisällä ei ole tupakoitu. Halutaan vaihtaa rivitalokaksioon, jonka vuokra max. 800 /kk. Sauna plussaa, mutta ei pakollinen. Alueina voi ehdottaa mitä vaan. Yhteydenotot: Oskari Piispa p tai oskari.piispa@windowslive.com Haltianpolku 21, Jamppa 2h+k, 60 m2, 589,16 /kk. Asunto sijaitsee pohjakerroksessa. Taloyhtiössä sauna ja pesutupa. Halutaan vaihtaa yksiöön Keskustan, Kinnarin tai Pöytäalhon alueelta. Yhteydenotot: Harri Oxnäs p tai harrioxnes@luukku.com Haltianpolku 14, Jamppa 2h+k, 56 m2, 602 /kk Lasitetulla parvekkeella varustettu kaksio. Tammikuussa 2013 maalattu seinät ja laitettu olohuoneeseen tapetti. Todella siisti ensimmäisen kerroksen asunto. Talossa hissi, pesutupa ja kuivaushuone sekä sauna. Halutaan vaihtaa rivitalokaksioon, mielellään n m2, omalla saunalla. Alueella ei väliä. Yhteydenotot: Ritva Hanttu puh tai ritva.hanttu@luukku.com Lähteenkuja 1, Pajala 2h+kk, 39 m2, 489,95 /kk. Siisti, kaksi vuotta sitten remontoitu asunto lasitetulla parvekkeella. Laminaattilattiat ja kylpyhuoneessa kaakelit. Taloyhtiössä hissi, sauna ja pesutupa. Kaupat ja palvelut lähellä. Halutaan vaihtaa saunalliseen rivitalo kasioon. Ei Jamppaan tai Nummenkylään. Yhteydenotot: Jenni O. p , jenni-maria@hotmail.com Asukkaat Kinnari Ruukkukatu 6, Nummenkylä 1h+k, 38 m2, 467,91 /kk. Rivitalon päätyasunto. Halutaan vaihtaa yksiöön tai kaksioon läheltä asemaa. Maksimivuokra 600 /kk. Yhteydenotot: Seija Karjalainen p Pöytäalhontie 72, Pöytäalho 3h+k, 77 m2, 846,06 /kk. Taloyhtiössä hissi. Halutaan vaihtaa 4h+k, ei Jampasta eikä Sauvakadulta. Yhteydenotot: mira.pelli@elisanet.fi Haltianpolku 6, Jamppa 2h+k, 59 m2, 624,75 /kk. Taloyhtiössä hissi, verkkokellari, pesutupa + kuivaushuone sekä sauna. Halutaan vaihtaa kaksioon mieluiten keskusta alueelta, muutkin käy. Yhteydenotot: Sabina Hagert p Seutulantie 11, Pajala 2h+k, 59 m2, 686,76 /kk. Alimman kerroksen siistikuntoinen huoneisto. Laminaattilattiat ja uusitut keittiötasot. Halutaan vaihtaa 3h+k, jonka vuokra max. 900 /kk. Asunnossa tulee olla parveke tai piha. Keskustan lähettyviltä, ei Jampasta. Yhteydenotot: Eveliina p tai Evaa-a@hotmail. com Pesäkuusenkatu 1, Haarajoki 1mh+tpk+s+khh, 58,5 m2, 727,69 / kk + valokate 18 /kk + vesimaksuennakko 10 /hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan puolivuosittain) + sähköt (kohteessa sähkölämmitys, joka ei sisälly vuokraan). Talossa sauna ja kodinhoitohuone, oma terassi jossa valokate, sekä pieni piha. Halutaan vaihtaa isompaan asuntoon joko rivitai kerrostaloon, jossa 2 h + k ja mielellään sauna. Yhteydenotot: Tarmo Piispanen p , tarmo. piispanen@elisanet.fi Maljakatu 17, Nummenkylä 2h+k, 57 m2, 688,49 /kk. Rauhallinen ja viihtyisä pihapiiri. Taloyhtiössä juuri remontoitu sauna. Halutaan vaihtaa Haarajoelle omakotitaloon 2-3mh+tpk+s tai Maljakatu 22 3mh+s. Yhteydenotot: Meiju p , meiju.teirimo@gmail.com Pellavakuja 2, Laurila 3h+k, 78,5 m2, 915,45 /kk. Siisti ja juuri remontoitu rivitalohuoneisto. Laminaattilattia, isot valoisat huoneet ja siistit pinnat. Halutaan vaihtaa kerrostaloon 2h+k tai pieneen 3h+k. Asunnossa tulee olla siistit pinnat ja laminaattilattiat. Ei Jamppaan tai Sauvakadulle. Yhteydenotot: Rosa V. p Wärtsilänkatu 18, Sorto 1h+k, 32 m2, 445,21 /kk. Siistikuntoinen parvekkeellinen yksiö 8. kerroksessa. Halutaan vaihtaa max. 550 yksiöön tai kaksioon, ei Jampasta. Yhteydenotot: kalle.alanko88@gmail.com Suksitehtaankatu 3, Kinnari 2h+k, 58 m2, 690,20 /kk. Ei hissiä. Oma parveke löytyy. Halutaan vaihtaa 2-3h+k kerrostaloon jossa hissi, tai mieluummin rivitaloon. Ei Jamppaan tai Haarajoelle. Vuokra saisi olla max. 700 /kk. Yhteydenotot: Tytti Anttonen p Vöyrinkatu 12, Pellonkulma 3h+k+s, 80,5 m2, 953,48 /kk. Hyväkuntoinen asunto. Halutaan vaihtaa 3h+k asuntoon lähempänä keskustaa. Yhteydenotot: Tuula Jokinen p M E S T A R I A S U K A S

10 Asukkaat Infoa Mestariasukkaille Huoltoa hoitaa Mestaritalkkari Puh arkisin klo 8-16 Muina aikoina numerossa päivystää Securitas Oy. Uusi asukashallitus Puhelinpalvelun aukioloajan (klo 8-16) ulkopuolella Mestaritalkkarin numeroon soitettaessa puhelu kääntyy automaattisesti Securitas Oy:lle. Huomioithan, että aukioloajan (klo 8-16) ulkopuolella päivystys hoitaa ainoastaan erittäin kiireelliset huoltotehtävät, esim. putkivuodot. Oven avaus on aina maksullinen, katso hinnasto kiinteistösi ilmoitustaululta. Mestariasuntojen toimisto Asiakaspalvelu puh. (09) arkisin klo 8-16 Asiakaspalvelu ohjaa tarvittaessa isännöitsijälle Mannilantie 43, 2. kerros JÄRVENPÄÄ Toimiston aukioloajat ma- pe Välskärinkatu 25 Aija Kettunen Lääkärinkuja 3 Pauli Salminen Auertie 9 Pirjo Heinsola Naavatie 4-6 Hilma Lassinniemi Pellava-Pirkka Airi Kauppala Pöytäalhontie 72 Toivo Kulmala Haltianpolku 6 Päivi Otronen Haltianpolku 12,14,21,23 Martti Vieri Sauvakatu 6, 7, 8 Inga Aalto Hallintokatu 7 Pia Alasimonen Jampankaari 11 Oleg Orfi nskij Pöytäalhontie 95 Raili Ahola Pöytäalhontie 97 Taru Ekholm Pajalantie 39 Minna Suikkari Puistotie 26 Tuula Koivistoinen Jampankatu 9, 11 Päivi Lehtinen Vaarinkatu 12 Raili Honkavuo Järvipuistonkatu 7 Aarne Saikkonen Seutulantie 9, 11 Sven-Erik Thodén Ruukkukatu 2, 4, 6 Seija Karjalainen Jampankaari 15, 17 Ari Pellinen Lähteenkuja 1 Liisa Kukkonen Suksitehtaankatu 3 Björn Nyström Torpantie 31 Jorma Kela Pellonkulmantie 27 Markku Gustavsson Wärtsilänkatu 18 Maria-Leena Valkonen Nummikatu 16, 18 Pauli Taipale Maljakatu 22 Minna Luosujärvi Pellonkulmantie 6 Satu-Maarit Halonen Vöyrinkatu 12 Matti Salo Pesäkuusenkatu 1 Ritva Leskinen Tähkä 2 Aki Karjalainen Saunaniitynkatu 3 Jaana Suopellonmäki KUVA Photos.com Kamera kiertää Ajankohtaisia kuvia Mestarikohteista Seutulantie 9-11 julkisivuremontti alkaa valmistua. Kuva marraskuulta Vaarinkatu 12:n sisäpihan puoleinen julkisivu elokuussa. Julkisivuremontin yhteydessä parvekkeet saivat lasituksen. 10 M E S T A R I A S U K A S

11 Energia on rahaa! Mestarillinen Energiansäästökilpailu toi tänäkin vuonna Mestarillisia tuloksia. Voittaneiden viiden kiinteistön asukkaat saivat heinäkuun alusta jopa 25 sentin huojennukset neliövuokriinsa. Täytyy kuitenkin muistaa, että kaikki energiaa säästäneet kiinteistöt ovat voittajia! Vähentämällä omaa energiankulutustaan voi jokainen asukas vaikuttaa vuokrankorotuspaineisiin, joita joka vuosi nousevat energiakustannukset aiheuttavat. Seuraavilla yksinkertaisilla toimenpiteillä voit itse vaikuttaa energiankulutukseesi. Kiinteistösähkö Valojen sammutus yleisistä tiloista, missä ei ole automatiikkaa. Auton lämmitys ulkoilman lämpötilan mukaan: AstAsteet Lämmitysaika ,5 h h h Saunavuorojen tiivistäminen ja käytön tehostaminen. Hyötyliikuntana portaiden käyttö hissin sijaan. Vesi Vältä turhaa veden valuttamista: suihku 5 min. = 60 litraa, 20 min. = 240 litraa, hampaiden harjaus 2 x 3 min. juoksevalla vedellä = 40 litraa. Pyykin- ja astianpesu: pese täysiä koneellisia ja valitse ohjelma likaisuuden mukaan. Muista käyttää tulppia altaissa pesussa ja huuhtelussa. WC-pöntöt: muista ison/pienen huuhtelun käyttö. Ilmoita huoltoon heti vuodosta (vinkki: voit todeta jatkuvan vuodon esim. laittamalla palan WC-paperia pöntön sisäpuolen takaseinälle ja seuraamalla kastuuko se). Lämmitys Patterit: huonekalut ja pitkät verhot irti pattereista. Älä kuivaa pyykkiä pattereiden päällä. Tuuletus: tee nopeasti ristivedolla. Tarkista ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivisteet. Mestariasuntojen toimistolta saat tiivistenauhaa! Jäte Astioiden ulkopuolelle jätetyistä jätteistä laskutetaan erikseen. Lajittele, kierrätä ja toimita ongelmajäte sekä sähköromu kaatopaikalle. KUVA Photos.com Hyödyllisiä linkkejä: Asuminen Mestaritalkkarin palsta Mestaritalkkari vastaa yleisimpiin huoltokysymyksiin Onko lämpöpatteri oikeasti kylmä? Se ei automaattisesti tarkoita, että sisälämpötila on muuten alhainen. Jos sisälämpötila on n. 20 astetta (lämpö mitataan tilan keskeltä n. metrin korkeudelta), pattereissa tuskin on vikaa. Asukkaiden on hyvä hankkia lämpömittari huoneistoon. Tuntuuko, että patterit ovat alalaidasta kylmät ja ylälaidasta lämpimät? Tai toisin päin? yleensä rasvasta ja ruuantähteistä. Jos hajulukossa on puhdistustulppa, lukkoa ei ole pakko irrottaa kokonaan. Mutta parhaan lopputuloksen ja mukavamman työasennon saa, kun irrottaa vesilukon kokonaan kierreliittimistä. Jos tukos on alempana viemärissä, kannattaa kutsua huoltomies. Miten toimia jos ikkunat huurtuvat? Alta löydät syitä ikkunoiden huurtumiseen; on hyvä perehtyä niihin huolellisesti ennen huoltoilmoituksen tekemistä. Uloimman lasin ulkopinta Nykyisten uusien, hyvällä lämmöneristyvyydellä varustettujen ikkunoiden kohdalla on mahdollista, että uloimman lasin ulkopintaan tiivistyy kosteutta. Näin voi tapahtua, kun ilman kosteuspitoisuus on suuri ja ulkoilman lämpötila muuttuu nopeasti (tyypillisesti keväällä ja syksyllä). Hyvästä lämmöneristyskyvystä johtuen uloimman lasin ulkopinta on suhteellisesti kylmempi ja kosteutta saattaa tiivistyä lasin ulkopintaan. Tämä tapahtuu usein aamuisin. Eristyslasielementin välitila KUVA Photos.com Tuolloin patteri toimii kuten pitääkin. Epätasainen lämpö tarkoittaa, että patteri on luovuttanut lämmöstään osan jo huoneistoon. Entäpä se pattereiden ilmaus? Kun patterit ovat esim. pois päältä pitkiä aikoja, niiden putkistoon kertyy ilmaa, joka estää pattereiden lämpenemisen täydellä teholla. Ilma putkissa saattaa aiheuttaa myös pattereista kuuluvaa lorinaa. Näin ollen patterit täytyy ilmata eli aukaista patterien venttiilejä. Jätä toimenpide huoltomiehelle, jottei synny vahinkoja! Mikä neuvoksi kun viemäri ei vedä / hajulukko on tukossa? Hajulukko irrotetaan varoen. Se puretaan ja pestään puhtaaksi runsaalla vedellä. Hajulukko kiinnitetään varovasti takaisin ja kokeillaan, etteivät liitokset vuoda. Erilaiset kemialliset avaajat (3,5-5 ) tehoavat keittiössä paremmin kuin kylpyhuoneessa, koska keittiön tukokset muodostuvat Sisimmän lasin sisäpinta Sisimmän lasin pinnalle tiivistynyt kosteus on merkki poikkeuksellisesta olosuhteesta. Tällainen on esim. riittämätön ilmanvaihto. Huoneistossa voi olla myös erittäin runsaasti kosteutta (saunominen, peseytyminen, pyykin kuivatus). Normaaliolosuhteissa nykyisillä eristelasi-ikkunoilla sisäpintaan ei tiivisty kosteutta. Uloimman lasin sisäpinta Ikkunan sisäpuitetta ei saada täysin tiiviiksi, joten mikäli huoneessa on ylipaine, kosteus voi päästä ikkunan välitilaan joko tiivisteen raoista tai esim. sälekaihtimen reiästä. Ulkopuite on suunniteltu harvemmaksi kuin sisäpuite, jotta väliin päässyt kosteus tuulettuu ulos. Ikkunan välitilan huurtuminen on mahdollista korkeiden talojen ylimmissä kerroksissa. Tällöin terminen paineero (savupiippuilmiö) muodostaa alempiin kerroksiin alipaineen ja ylempiin kerroksiin ylipaineen. Mikäli eristyslasielementin välitilaan kondensoituu kosteutta, vika on eristyslasielementissä. Tämä korjataan vaihtamalla tilalle uusi eristyslasielementti (tai koko sisäpuite). Ongelmien ja haittojen estämiseksi uusien ikkunoiden sisäpuitteen tiivistyksen tulisi olla kunnossa. HUOM: vanhemmissa kiinteistöissä, joissa ei ole muuta korvausilmareittiä saattaa olla, että sisäpuitteen ylätiivisteestä on otettu tarkoituksella osa tiivistettä pois. Missään tapauksessa huonetila ei saa olla pitkään ylipaineinen. Ilmastoinnin tulee olla alipaineinen, jottei kostea sisäilma pääse rakenteisiin ja aiheuta rakennevaurioita. Huoneessa olevan paine-eron voi testata helposti esim. sytkärillä, kun tuuletusikkuna on raollaan (huom! testaa sekä ala- että yläreunasta). Tarkistuslista Ovatko lukot kiinni? Tiivisteen toimivuuden testaaminen paperitestillä: Laita noin 5 cm leveä paperi tiivisteen väliin ja sulje ikkuna. Vetämällä paperi pois voidaan tutkia tiivisteen toimivuus. Paperin pitäisi tulla pois, mutta tiivisteen vastuksen tulee tuntua. Jos paperi tulee pois helposti, pitää sisäpuite säätää. Ikkunan säätäminen kuuluu ikkuna-asentajalle/mestaritalkkarille. Paine-eron testaus Avaa tuuletusikkuna raolleen ja katso suuntaako sytyttimen liekki sisälle vai ulospäin. Ilmavirran pitäisi tulla sisäänpäin, jolloin huoneessa on alipaine ja ilmastointi toimii oikein. Mikäli huoneessa on ylipaine, pitää ilmastointia säätää. 11 M E S T A R I A S U K A S

12 Asuminen Mestaripihakilpailun 2014 avaus KUVA photos.com Asukkaiden toiveista muutaman vuoden tauon jälkeen avataan taas Mestaripihakilpailu. Kilpailussa on omina sarjoinaan kerrostalo- ja rivitalojen yhteiset piha-alueet, joihin kaikki taloyhtiöt osallistuvat automaattisesti. TPalkinnot yhteispihojen sarjassa ovat: 1. palkinto palkinto palkinto 500 Lisäksi asukkaat voivat osallistua myös omien rivitalopihojen sekä omien parvekkeiden sarjoissa. Palkinnot tässä sarjassa ovat: 1. palkinto palkinto palkinto 100 Asukkaiden tulee ilmoittautua oma parveke/oma rivitalopiha -kilpailuun mennessä, joko puhelimitse (09) tai sähköpostitse Palkinnot kaikissa sarjoissa ovat mainitun summan arvoisia ostolupia pihojen/parvekkeiden edelleen parantamiseen. Tuomaristo voi lisäksi palkita kunniamaininnalla muitakin, kuin palkinnoille sijoittuneita pihoja tai parvekkeita. Kilpailun arvosteluperusteina korostetaan talkootyötä sekä viihtyisyyttä ja turvallisuutta. Tuomaristo käy kesän aikana tutustumassa pihoihin ja parvekkeisiin. Tuomaristo korostaa lisäksi dokumentointia eli pihasuunnitelmat, talkoisiin osallistujat, päiväkirjat sekä valokuvat ovat tärkeä arvosteluperuste. Nämä tulee toimittaa joko tuomalla Mestariasuntojen asiakaspalveluun, Mannilantie 43, 2. krs tai sähköpostitse osoitteeseen mennessä. Tulevana vuonna vietetään Mestariasunnoilla asukastoiminnan teemavuotta ja pihan hoitaminen yhdessä on erinomainen tapa asukkaiden yhdessä toimimiseen. Kaikille löytyy varmasti joku homma jota osaa tehdä, ja yhdessä tekeminen on kivaa! Mukavia hetkiä pihatoiden parissa! Mausteinen glögijuustokakku Pohja 150g piparkakkuja 75g voita tai margariinia Täyte 4 liivatelehteä 3 dl kuohukermaa 200 g maustamatonta tuorejuustoa (esim. Philadelphia) 1 (luomu)appelsiinin kuori 3-6 rkl appelsiinimehua 0,5 tl kardemummaa 0,5 tl kanelia 1 tl vaniljasokeria 1,5 dl tomusokeria Kiille 4 liivatelehteä 1 dl vettä 3 dl glögitiivistettä (esim. Marli) 1. Murskaa piparkakut ja lisää niihin sulatettu rasva. Painele seos leivinpaperilla vuoratun irtopohjavuoan (halkaisija noin 24 cm) pohjalle. Laita pohja jääkaappiin asettumaan täytteen teon ajaksi. 2. Liota liivatelehtiä kylmässä vedessä vähintään 10 minuuttia. Vaahdota kerma. Sekoita tuorejuustoon mausteet, raastettu appelsiinin kuori, sekä sokeri. Sekoita tuorejuustomassa kermavaahtoon niin, että seoksesta tulee tasaista. Kiehauta haluamasi määrä appelsiinimehua kattilassa ja sekoita siihen liotetut liivatelehdet. Kaada hieman jäähtynyt liivateseos kerma/tuorejuustomassan joukkoon ohuena nauhana ja sekoita hyvin. Kaada massa keksipohjan päälle ja anna hyytyä jääkaapissa vähintään 4 tuntia. 3. Valmista kiille täytteen hyydyttyä. Sekoita liotetut liivatelehdet kiehuvaan veteen ja kaada seos glögitiivisteen joukkoon. Sekoittele ja jäähdytä. Lusikoi varovasti hieman jäähtynyt kiille täytteen päälle ja anna hyytyä vielä ainakin 4 tuntia tai yön yli. Koristele haluamallasi tavalla. Katugallup joulutorilta Mestariasukas-lehti teki pienimuotoisen katugallupin Järvenpään joulumarkkinoilla. Tällä kertaa kysyttiin myyjien mielipidettä siitä, miten joulunmarkkinat ovat lähteneet käyntiin. Miten joulutoritapahtuma on mielestäsi lähtenyt liikkeelle? Anneli Hollander Ihan mukavasti on alkanut. Ulla Koivukangas Tänne on aina kiva tulla. Anita Tenhunen Hyvin on lähtenyt liikkeelle. Liisa Eräkare-Kemppainen Kiva nähdä ihmisiä ja kollegaa, mukava tapahtuma. Maarit Oinonen Mahtavaa, että ihmiset tulevat juttelemaan. Hyvää Joulua ja Onnellista Uutta Vuotta kaikille lukijoille! 12 M E S T A R I A S U K A S