Alueen suuri haaste on sovittaa vanha rakennusperintö alueen kasvupaineisiin sen arvoja turmelematta.

Transkriptio

1

2 Lohiniemenranta sijaitsee historiallisesti merkittävällä huvila- ja virkistysalueella, jota ollaan rakennettu viime vuosina voimakkaasti asuinalueen suuntaan. Alueen suuri haaste on sovittaa vanha rakennusperintö alueen kasvupaineisiin sen arvoja turmelematta. Rannassa kulkevan virkistysreitin merkitys kasvaa jatkossa entisestään sen yhdistyessä muuhun Helsingin rantojen rantareittiverkostoon. Maisema ja luonto ovat olennaisia reitin luonteelle nyt ja jatkossa. Käsiteltävä Lohiniemenrannan kaavamuutoshanke pyrkii kehittämään alueella sijaitsevia edustustiloja osaksi hakijan toiminnalle olennaista koulutuskeskusta. Tämä keskustelutilaisuus on järjestetty tiedottamaan kaavahankkeesta ja selvittämään hankkeen tulevia reunaehtoja keskusteluiden kautta. Kaupunkisuunnittelun lähtökohtia

3 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/ (9) Kaupunginhallitus Kaj/ Alueen varaaminen Planmeca Oy:lle majoitus- ja koulutuskeskusta varten (Vuosaari, Lohiniemenranta) HEL T Päätös Käsittely Kaupunginhallitus päätti varata Planmeca Oy:lle Helsingin kaupungin 54. kaupunginosasta (Vuosaari) liitekarttaan 1 merkityn yhteensä noin m²:n suuruisen määräalan kiinteistöistä ja koulutuskeskuksen suunnittelua varten saakka seuraavin ehdoin: 1 Varauksensaajalla tarkoitetaan jäljempänä varauspäätöksen mukaista varauksensaajaa ja soveltuvin osin hankkeen toteuttamista varten perustettavaa yhtiötä/yhtiöitä. Varausta ei voi siirtää kolmannelle ilman kaupungin suostumusta. 2 Varauksensaajan on laadittava suunnitelmat varattavan alueen rakentamiseksi yhteistyössä kaupunkisuunnitteluviraston ja kiinteistöviraston tonttiosaston kanssa sekä esitettävä ennen tontin lopullista luovutussopimusta selvitys hankkeen toteutuksesta. 3 Suunnittelussa on otettava huomioon rannan erityiset luontoarvot ja säilytettävä rannan tuntumassa kulkeva yleinen jalankulkureitti. 4 Kaavaa valmisteltaessa tulee varmistaa se, että asukkailla on vapaa pääsy rantaan. 5 Kaupunki ei vastaa vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka varauksensaajalle saattavat aiheutua siitä, ettei kaupunki päätä alueiden luovuttamisesta varauksensaajalle kaavamuutoksen tai tontin luovuttamista koskevan päätöksen takia. Tontivarausehdot

4 Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/ (9) Kaupunginhallitus Kaj/ Alueen varaaminen Planmeca Oy:lle majoitus- ja koulutuskeskusta varten (Vuosaari, Lohiniemenranta) HEL T Päätös Käsittely Kaupunginhallitus päätti varata Planmeca Oy:lle Helsingin kaupungin 54. kaupunginosasta (Vuosaari) liitekarttaan 1 merkityn yhteensä noin m²:n suuruisen määräalan kiinteistöistä ja koulutuskeskuksen suunnittelua varten saakka seuraavin ehdoin: 1 Varauksensaajalla tarkoitetaan jäljempänä varauspäätöksen mukaista varauksensaajaa ja soveltuvin osin hankkeen toteuttamista varten perustettavaa yhtiötä/yhtiöitä. Varausta ei voi siirtää kolmannelle ilman kaupungin suostumusta. 2 Varauksensaajan on laadittava suunnitelmat varattavan alueen rakentamiseksi yhteistyössä kaupunkisuunnitteluviraston ja kiinteistöviraston tonttiosaston kanssa sekä esitettävä ennen tontin lopullista luovutussopimusta selvitys hankkeen toteutuksesta. 3 Suunnittelussa on otettava huomioon rannan erityiset luontoarvot ja säilytettävä rannan tuntumassa kulkeva yleinen jalankulkureitti. 4 Kaavaa valmisteltaessa tulee varmistaa se, että asukkailla on vapaa pääsy rantaan. 5 Kaupunki ei vastaa vahingoista, kuten suunnittelu- ja muista kuluista, jotka varauksensaajalle saattavat aiheutua siitä, ettei kaupunki päätä alueiden luovuttamisesta varauksensaajalle kaavamuutoksen tai tontin luovuttamista koskevan päätöksen takia. Tontivarausehdot

5 Kortteli on kaavoitettu asuinrakentamiseen, rannan suunnittelualue on puistoa. Kaavatilanne

6 Rannassa sijaitseva suunnittelualue on kaupungin omistuksessa, tontti 54207/9 on hakijan omistuksessa. Maanomistus

7 Rantareitti Alue sijaitsee Ramsinrannan pientaloalueen viereisellä rantavyöhykkeellä kahdella tontilla. Alueen poikki kulkee säilytettävä Rantareitti. Lähiympäristö

8 Natura-alue Tärkeä lepakkoalue Arvokas kasvikohde Hanke sijaitsee Kallahdenharjun Natura-alueen lähettyvillä. Hankkeen alueella on tärkeä lepakkoalue ja arvokas kasvikohde. Luontoarvot