ORIMATTILAN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2013 KAAVOITUSOHJELMA

Transkriptio

1 ORIMATTILAN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS 2013 KAAVOITUSOHJELMA Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto

2 YLEISTÄ Kaavoituskatsaus laaditaan vuosittain. Siinä tiedotetaan kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista ja niiden käsittelyvaiheista. Kaavoituskatsauksesta saa myös tietoa voimassa olevista yleiskaavoista, kaavajärjestelmästä ja kaavoitusprosessin vaiheista. Artjärven kunnan ja Orimattilan kaupungin yhdistymissopimuksessa sovituista Artjärveä koskevista kaavatöistä on tehty Järvialueen osayleiskaavan muutos ja Salmenrannan asemakaavan muutos. Kirkkoharjun ja Kirkkorinteen asemakaavojen laatiminen aloitetaan vuonna Orimattilan kaupunki, Tekninen palvelukeskus, Maankäyttö Kaupungintalo, Erkontie 9, Orimattila puhelin Maankäyttö Kaavoitusinsinööri Eero Manerus Maankäyttöinsinööri Ossi Hosiaisluoma Kaavasuunnittelija Essi Kesämaa Kartanpiirtäjä Jaana Kettunen Rakennusvalvonta Johtava rakennustarkastaja Jorma Hämäläinen Rakennustarkastaja Timo Tarkkala Toimistosihteeri Tanja Mansikkaniemi Yhdyskuntatekniikka Tekninen johtaja Tuukka Tuomala Kunnallistekniikan työnjohtaja Janne Komulainen Sähköpostiosoitteet: 2

3 PÄIJÄT-HÄMEEN MAAKUNTAKAAVA Päijät-Hämeen voimassa oleva maakuntakaava on vuodelta Uuden maakuntakaavan valmistelu on käynnissä. Uusi maakuntakaava tulee korvaamaan nykyisen kaavan. Kaavaluonnos oli nähtävillä 2012 ja vuoden 2013 ajan on valmisteltu kaavaehdotusta, joka suunnitelman mukaan tulee nähtäville keväällä Maakuntavaltuuston hyväksyttäväksi kaavan on tarkoitus tulla loppuvuonna Uuden maakuntakaavan valmistelutyössä keskitytään uudistamaan kaavan maankäytön ratkaisuja erityisesti vastuullisen alue- ja yhdyskuntarakenteen, pohjavesialueiden ja ympäristöhäiriöiden aiheuttamien vaikutusten osalta. Orimattilan kohdalla tärkeimmät linjaukset liittyvät Hennan alueeseen, kaupan mitoitukseen ja sijoittumiseen sekä eräisiin aluetarkistuksiin. YLEISKAAVOITUS Koko vanhan Orimattilan kunnan alueelle on kunnanvaltuusto hyväksynyt yleiskaavan vuonna Kaavaa ei ole vahvistettu ja se on siten oikeusvaikutukseton. Orimattilaan on laadittu oikeusvaikutteisia osayleiskaavoja alueittain. Voimassa olevat ja laadittavana olevat osayleiskaavat on esitetty sivun 4 karttakuvassa. Yleiskaavoittamatta on vielä pääosin kaupungin itäosa, joka käsittää Kuivannon, Niinikosken ja Pakaan kylät. Artjärvellä on yleiskaava järvialueilla. KESKUSTA-VIRENOJAN OSAYLEISKAAVA Keskusta-Virenojan osayleiskaava hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa Yleiskaavaa on muutettu Kankaanmäellä Kankaantiellä (Virke). Kaava on lainvoimainen. Kaavaan on muutostarpeita Sampola-Oriville alueella sekä Niemenkylässä. Osayleiskaavamuutos Sampola Sampolan teollisuusaluetta on tarkoitus laajentaa pohjoiseen pohjavesialueen ulkopuolelle. Samassa yhteydessä tutkitaan tarkempi paikka Heinämaantien ja Lahdentien väliselle yhdystielle. Kaavamuutokseen liittyy asuntoalueen kaavoittaminen Räinänmäen alueelle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä keväällä Kaavaluonnos on tarkoitus laittaa nähtäville keväällä Osayleiskaavamuutos Niemenkylä Kaavassa Luhtikyläntien ja Vääräkosken välissä kulkee viherkaistale, jonka paikan muuttamista maankäytöllisesti ja maastollisesti parempaan paikkaan ovat hakeneet alueen maanomistajat. Kaavoitus HEINÄ-LEITSAMAAN OSAYLEISKAAVA Heinä-Leitsamaan osayleiskaava hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa 2003 ja kaava on lainvoimainen. ITÄ-ORIMATTILAN OSAYLEISKAAVA Itä-Orimattilan yleiskaavan aloittaminen ajoittuu suunnittelukauden loppupuolelle. Alue käsittää Kuivannon, Niinikosken ja Pakaan kylät sekä entisen Artjärven alueen yleiskaavoittamattomat osat. Alueella ei ole aiempaa oikeusvaikutteista yleiskaava. ARTJÄRVEN JÄRVIALUEIDEN OSAYLEISKAAVA Artjärven yleiskaavoitettu alue käsittää Pyhäjärven, Villikkalanjärven sekä Säyhteen lähiympäristöt. Kaava on tullut voimaan vuonna Osayleiskaavaa on muutettu Suurikylän ja Salmelantien välisellä alueella. Kaava on lainvoimainen. Kaavaa on tarpeen tarkistaa suunnittelukaudella 3

4 maakuntakaavatarkistuksen ratkaisujen mukaisesti ja vanhentuneiden kaavamerkintöjen ajanmukaistamiseksi. Osayleiskaavamuutos Hiitelä Yksityisellä maanomistajalla on vireillä kaavamuutos Pyhäjärven rannalla. Muutoksessa on tarkoitus tutkia lomakylän sijoittamismahdollisuutta sekä kaavamääräysten tarkistusta. PENNALA-PASINAN OSAYLEISKAAVA Pennala-Pasinan osayleiskaava vahvistettiin vuonna Sen jälkeen on tehty länsipuolen teollisuusalueen osayleiskaava sekä Pennalan pohjoisosan asuntoalueiden osayleiskaava. Pennalan itäosan osayleiskaava Pennalan osayleiskaavan tarkistus jatkuu itäosan osayleiskaavalla, jonka vireille tulosta päätettiin syksyllä Samalla määrättiin tälle alueelle rakennuskielto. Kaavaluonnos tulee nähtäville tammikuussa 2014, kaavaehdotus syksyllä 2014 ja kaavan hyväksyminen syksyllä LÄNSI-ORIMATTILAN OSAYLEISKAAVA Länsi-Orimattilan osayleiskaava on tullut voimaan Kaavaa on muutettu Hennan alueella. Kaava on lainvoimainen. HENNAN OSAYLEISKAAVA Hennan osayleiskaava hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa ja kaava on lainvoimainen. Hennan osayleiskaavan muutos Osayleiskaavaa tarkistetaan liikenneyhteyksien ja eräiden aluerajausten osalta. Hennan osayleiskaavan eteläosan kaavamuutoksen vireilletulosta päätettiin syksyllä Kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma hyväksyttiin ja kaavan laadinta jatkuu vuonna 2014 Orimattilan osayleiskaava-alueet 4

5 PENNALAN ITÄOSAN OSAYLEISKAAVA-ALUEEN RAKENNUSKIELTO Kaupunginvaltuusto päätti lokakuussa 2009 asettaa Pennalan itäosan maankäyttö- ja rakennuslain 38 :n mukaiseen rakennuskieltoon yleiskaavamuutoksen laatimisen ajaksi. Rakennuskielto ei koske asemakaavoitettuja alueita eikä rakennettujen rakennuspaikkojen vähäistä täydennysrakentamista. Rakennuskielto on voimassa, kunnes alueen yleiskaavamuutos on saanut lainvoiman, kuitenkin enintään viisi vuotta. MAAPOLIITTINEN OHJELMA Orimattilan ensimmäinen maapoliittinen ohjelma on hyväksytty vuonna Maapoliittinen ohjelma on strateginen asiakirja, jossa määritellään kaupungin maapoliittiset tavoitteet ja toimenpidesuositukset. Maapoliittinen ohjelma toteuttaa kaupungin strategiaa ja siinä esitetyillä keinoilla toteutetaan asema- ja yleiskaavoissa määriteltyjä maankäyttöratkaisuja maanhankinnalla ja tonttien luovutuksella. Artjärven kanssa tehdyn kuntaliitoksen, Hennan kehityksen ja kaupungin strategian päivittämisen vuoksi maapoliittista ohjelmaa on päätetty tarkistaa. Tarkistus tehdään vuonna ASEMAKAAVOITUS HYVÄKSYTYT ASEMAKAAVAT 2013 Orimattilassa asemakaavat ja kaavamuutokset hyväksyy kaupunginvaltuusto lukuun ottamatta vaikutuksiltaan vähäisiä kaavoja, jotka hyväksyy tekninen lautakunta. Asemakaavat tulevat voimaan valitusajan kuluttua. Voimaantuloista kuulutetaan paikallisissa lehdissä, kaupungin nettisivuilla ja kaupungin ilmoitustaululla. Numerot viittaavat karttoihin. A169 RAUHALA, LAAKSOTIE-SANTAKUJA Kaavamuutoksella poistettiin asuintonttien osana ollut toteutumaton puistoaluevaraus. A172 PENNALAN LETKUPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kaavamuutoksella muutettiin toteutumattoman omakotikorttelin kaavamerkintää siten, että alueelle on mahdollista rakentaa myös rivitaloja. Katualueen rajausta muutettiin ja korttelialuerajauksia tarkistettiin nykytilanteen mukaisiksi. MUUT VUODEN 2013 AIKANA LAADITTAVANA OLLEET ASEMAKAAVAT Seuraavassa on esitetty ne asemakaavat ja asemakaavamuutokset, jotka ovat keskeneräisinä siirtyneet vuodelle Numerot viittaavat karttoihin. A151 RAUHALA, PAKAANTIEN OIKAISU Kaavamuutoksen tavoitteena on kaavan tarkistaminen maakuntakaavan ja osayleiskaavan mukaisesti. Voimassa olevassa asemakaavassa on varauduttu vanhan seutukaavan mukaisesti Pakaantien oikaisuun. Kaavaehdotus oli nähtävillä kesällä Kaavatyö on ollut pysähdyksissä ja sitä jatketaan vuonna 2015 A157 VIRENOJA Koulun lähialueille on tarkoitus kaavoittaa omakotitontteja. Aloitusalue on kaupungin ja kahden yksityisen maanomistajan omistamat alueet koulun eteläpuolella. Yksityisten maanomistajien kanssa tehdään maankäyttösopimukset alueiden toteuttamisesta. Kaavaehdotus tulee nähtäville vuoden 2014 aikana. 5

6 A170 ARTJÄRVI, ENTINEN KUNNANTALO Kaupunki on myymässä tarpeetonta kunnantaloa ja kaavamuutoksen tarkoituksena on tutkia alueen tulevaa maankäyttöä. Kaavan laadintaa jatketaan, kun kunnantalon tuleva käyttötarkoitus selviää. KESKUSTA, HÄMEENMAA Kaavamuutoksen tarkoituksena on tutkia voidaanko Hämeenmaan kiinteistön rakennusoikeutta nostaa, rakennusalaa laajentaa ja kevyen liikenteen väylää siirtää hakemuksen mukaisesti. Kaavaehdotus tulee nähtäville vuoden 2014 aikana. A173 MÄNTYLÄ, ORIVILLE, POHJOINEN LAAJENNUSOSA Orivillen alueen ja Villintien välissä olevan palvelu- ja työpaikka-alueen kaavoitus. Alue on osittain kaupungin omistuksessa. Yksityisten omistamien alueiden osalta laaditaan maankäyttösopimukset. A174 HENNAN I VAIHEEN ASEMAKAAVA Hennan alueen kaavoitus aloitettiin aseman ja ensimmäisten omakotitalo- ja kerrostaloalueiden osalta. Asemakaava mahdollistaa myös Hennan katuverkon rakentamisen. Kaavaluonnos oli nähtävillä vuodenvaihteessa KAAVOITUSOHJELMA , UUDET ASEMAKAAVAT JA ASEMAKAAVAMUUTOKSET Seuraavat asemakaavahankkeet on tarkoitus toteuttaa : KESKUSTAN SEUDUN ASEMAKAAVAMUUTOKSET 1. KÄKELÄ, SUKSITIEN ALUE Tavoitteena on kaavan tarkistaminen vastaamaan alueen muuttunutta luonnetta. 2. SAMPOLA, TEOLLISUUSTIE Tavoitteena on teollisuusalueelle merkityn viheralueen muuttaminen teollisuusrakennuspaikaksi. Kaavamuutos perustuu kaupungin ja maanomistajan väliseen sopimukseen. 3. RATAPOLUN JA LUHTAISTENTIEN VÄLINEN ALUE Kaavamuutoksen tavoitteena on kaavoittaa alueelle pientalotontteja. Yksityisten maanomistajien ja seurakunnan kanssa tehdään maankäyttösopimukset. Alueella on myös kaupungin maita. 4. KANKAANMÄKI, ORIMA Tavoitteena on tutkia teollisuusalueen laajennusmahdollisuutta. 5. SAMPOLA, KORTTELI 1306 Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta rakennusoikeuden korotukseen sekä tarkistetaan kaavamääräyksiä. Hakijana Nesco Oy. 6. RAVITIE, PELASTUSLAITOS Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa Heinämaantien varrella oleva toteutumaton pysäköintialue pääosin pelastuslaitoksen harjoituskentäksi. 6

7 7. MÄNTYLÄ, KOULUTIE Koulutien, Vesitornintien ja Lahdentien välisellä alueella on voimassa yli 30 vuotta vanha kaava, jonka määräykset ja katualuevaraukset tulee tarkistaa. 8. JOKELA, KORTTELI 0723 Tavoitteena on muuttaa alue omakotialueeksi. Alueen omistaa kaupunki. 9. KANKAANMÄKI, YLÖSTALONTIEN VARREN ASEMAKAAVOITUS Arolantien kaava-alueen länsipuolelle on tarkoitus kaavoittaa pääosin kaupungin omistama alue pientaloasutukselle. Yksityisten omistamien alueiden osalta laaditaan maankäyttösopimukset. Kaavoitus AROLAN ALUEEN LAAJENNUS LÄNTEEN Arolan kaava-alueen länsipuolella on yksityisen maanomistajan alue, johon on suunnitteilla pientaloasumista. Alue toteutetaan maankäyttösopimuksella tai hankkimalla alue kaupungin omistukseen. Kaavoitus MYLLYLÄN LÄNSIPÄÄ Luhtikyläntien ja Palojoen välisen alueen kaavoitus asuntorakentamiselle. Kaavoitus sijoittuu suunnittelukauden loppuosalle. Alue on yksityisessä omistuksessa ja toteutuksesta laaditaan maankäyttösopimus. 12. LINTULA, UNTAMONTIEN ALUE Lintulan pohjoispuolisen alueen osoittaminen asuntorakentamiselle. Kaavoitus ajoittuu suunnittelukauden loppuosalle. Alue on yksityisessä omistuksessa ja toteutumisesta laaditaan maankäyttösopimus. 13. KOIVULAN LOUNAISOSA Koivulan omakotialueen ja Porvoonjoen välisen alueen kaavoitus asuntorakentamiselle. Alue on yksityisessä omistuksessa ja toteutuksesta laaditaan maankäyttösopimus. 14. RÄINÄNMÄEN ALUE Tavoitteena kaavoittaa Heinämaantien varressa oleva Räinänmäen alue pientaloalueeksi. Samanaikaisesti tutkitaan vastaava muutos yleiskaavatasolla. Alueen toteuttamisesta tehdään maankäyttösopimus. 15. SAMPOLAN ALUEEN LAAJENNUS Tavoitteena laajentaa teollisuusaluetta pohjoiseen pohjavesialueen ulkopuolelle pääosin kaupungin omistamalle alueelle. Samanaikaisesti tutkitaan vastaava muutos yleiskaavatasolla sekä yhdystien paikka Sampolasta junaradan yli Lahdentielle. 7

8 A A A151 Pohjakartta: Maanmittauslaitoksen taustakartta 1/2014 8

9 HENNA Hennan alueen asemakaavoitus on aloitettu vuonna 2013 asemanseudun ja ensimmäisten asuinkortteleiden osalta. Hennan aluetta asemakaavoitetaan useassa vaiheessa vuoden aikana. Kaavoitusaikataulu ja alueiden rajaukset tarkentuvat kunnan maanhankinnan ja alueen rakentumisen mukaan. 17. HENNAN ASEMANSEUTU Rautatieaseman, pysäköintialueen ja ensimmäisten kortteleiden kaavoitus pääosin kaupungin omistamalle maalle oikoradan ohitusraiteiden kohdalle. Kaavoitus on alkanut 1. vaiheen osalta vuonna Asemakaava-aluetta laajennetaan alueen rakentumisen ja kysynnän mukaan. 18. TUULIHARJA Tuuliharjan alueen kaavoitus yleiskaavan mukaisesti liikennemyymälöille, tilaa tarvitsevalle kaupalle sekä toimitilarakentamiselle pääosin kaupungin omistamalle alueelle. 19. TEOLLISUUSALUEEN ALOITUSALUE Maanhankinnan ja alueelle ensimmäisenä sijoittuvien yritysten tarpeiden mukaan aloitetaan yleiskaavan mukaisten teollisuus- ja työpaikka-alueiden kaavoitus. Kaavoituksen aloittamiseen vaikuttaa myös vesihuollon rakentamisen aikataulu A174. Pohjakartta: Maanmittauslaitoksen taustakartta 1/2014 9

10 VIRENOJA Virenojan asemakaavoitus aloitetaan laatimalla kaavarunko keskeisille alueille. 20. KOIVISTONKUJA ONNELANTIEN ALUE Virenojan asuntoalueiden laajennus yksityisten omistamille alueille. Yksityisten kanssa laaditaan maankäyttösopimukset. Kaavoitus A157 Kaavarunko Pohjakartta: Maanmittauslaitoksen taustakartta 1/

11 PENNALA 22. PENNALAN TEOLLISUUSALUEEN LÄNSIOSAN LAAJENNUS Lahdentien länsipuoleista teollisuusaluetta laajennetaan useassa vaiheessa osayleiskaavan mukaisesti pääosin kaupungin omistamille maille. Kaavoituksen tavoitteena on toimitila-alueiden laajentamisen lisäksi alueen liikennejärjestelyjen parantaminen. Lisäksi tutkitaan mahdollisuutta sijoittaa alueelle lämpövoimalaitos. 23. UUDET ASUINALUEET KOULUN LÄHISTÖLLÄ Asemakaavoitus alkaa kaupungin omistamille alueille yleiskaavan valmistuttua A172 Pohjakartta: Maanmittauslaitoksen taustakartta 1/

12 ARTJÄRVI 24. ARTJÄRVEN KIRKONHARJUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutoksen tavoitteena on osoittaa alueelle uusia asuinrakennuspaikkoja. Kaavan laatimiseen liittyy maankäyttösopimusten tekemistä. Kaavatyö on Artjärven kunnan ja Orimattilan kaupungin yhdistymissopimuksen mukainen. Kaavoitus ARTJÄRVEN KIRKKORINTEEN ASEMAKAAVA Asemakaavan tavoitteena on osoittaa alueelle väljää pientaloasutusta. Kaavoitukseen liittyy maankäyttösopimuksia yksityisten maanomistajien kanssa. Kaavatyö on Artjärven kunnan ja Orimattilan kaupungin yhdistymissopimuksen mukainen. Kaavoitus RITALAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Asemakaavan muutoksen tavoitteena on osoittaa alueelle väljää pientaloasutusta. Kaavoitukseen liittyy maankäyttösopimuksia yksityisten maanomistajien kanssa. Kaavatyö on Artjärven kunnan ja Orimattilan kaupungin yhdistymissopimuksen mukainen. Asemakaavatyön aloittaminen edellyttää yleiskaavan tarkistamista. Vuonna 2012 vahvistunut yleiskaavan muutos ei koskenut koko asemakaavoitettavaksi tarkoitettua aluetta. A Pohjakartta: Maanmittauslaitoksen taustakartta 1/

13 KAAVOITUSJÄRJESTELMÄ KAAVAMUODOT Alueiden käytön suunnittelujärjestelmästä säädetään maankäyttö- ja rakennuslaissa (MRL). Järjestelmän periaatteena on, että yleispiirteisempi kaava tai muu suunnitelma ohjaa yksityiskohtaisempaa kaavoitusta. VALTAKUNNALLISET ALUEIDENKÄYTTÖTAVOITTEET Valtioneuvosto on hyväksynyt valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet, jotka ohjaavat maakuntakaavoitusta ja vaikuttavat myös yksityiskohtaisempaan kaavoitukseen. Tavoitteita on tarkistettu viimeksi vuonna MAAKUNTAKAAVOITUS Maakuntakaava sisältää yleispiirteisen suunnitelman alueiden käytöstä maakunnassa tai sen osaalueella. Maakuntakaavan laatii maakunnallinen liitto, Päijät-Hämeen liitto, ja se vahvistetaan ympäristöministeriössä. YLEISKAAVOITUS Yleiskaavan tarkoituksena on koko kunnan tai sen osan yhdyskuntarakenteen ja maankäytön yleispiirteinen ohjaaminen sekä toimintojen yhteensovittaminen. ASEMAKAAVOITUS Asemakaava laaditaan taajama- tai muulle alueelle, johon on suunnitteilla tiiviimpää rakentamista tai muuta maankäyttöä. Asemakaava on yksityiskohtainen suunnitelma alueiden käytöstä eri tarkoituksiin. RANTOJEN SUUNNITTELU Maankäyttö- ja rakennuslaissa rantarakentaminen on erityisasemassa. Uudisrakentaminen rantaalueelle edellyttää yleensä asemakaavaa, rantayleiskaavaa tai ranta-asemakaavaa tai vähintään poikkeamislupaa. Muista vastaavista luvista poiketen rantavyöhykkeen luvat myöntää kunnan sijasta alueellinen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY). Rantarakentamisella tarkoitetaan rakentamista ns. rantavyöhykkeelle, jonka leveys on maasto-olosuhteista riippuen metriä. Nämä säännökset koskevat myös jokien rannoille rakentamista. 13

14 KAAVOITUSPROSESSIN VAIHEET OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kaavoitushankkeen alkuvaiheessa laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS). Se antaa perustiedot kaavahankkeesta ja sen valmisteluprosessista. KAAVAN VALMISTELU Kaavaa valmisteltaessa voidaan järjestää erilaisia neuvottelu-, tiedotus- ja yleisötilaisuuksia. Suurista tai vaikutukseltaan merkittävistä kaavahankkeista neuvotellaan myös muiden viranomaisten kanssa. Näissä hankkeissa voidaan myös asettaa alustava kaavavaihtoehto luonnoksena nähtäville. Alueen maanomistajien, asukkaiden ja muiden osallisten kannattaa esittää mielipiteensä jo kaavan valmisteluvaiheessa, koska tässä vaiheessa vaikutusmahdollisuudet kaavan sisältöön ovat selvästi suuremmat kuin myöhemmin tehdyillä muistutuksilla ja valituksilla. KAAVAEHDOTUS Kaavaehdotus asetetaan nähtäville vähintään 30 päivän ajaksi ja siitä pyydetään lausunnot kaavan laajuudesta riippuen eri viranomaisilta ja yhteisöiltä. Kaikilla osallisilla on kaavan nähtävänä oloaikana mahdollisuus esittää kirjallisesti muistutuksia. Mikäli kaavaehdotusta muutetaan oleellisesti muistutusten johdosta, asetetaan se uudelleen nähtäville. KAAVAN HYVÄKSYMINEN Yleis- ja asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto. Pienehköt, vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavat ja pienet kaavamuutokset hyväksyy tekninen lautakunta. Valtuuston ja lautakunnan päätöksestä on mahdollisuus valittaa 30 vuorokauden sisällä Kouvolan hallinto-oikeuteen. Hallinto-oikeuden päätökseen voi hakea muutosta korkeimmasta hallinto-oikeudesta. KAAVAN VOIMAANTULO Kaava tulee voimaan valitusajan kuluttua hyväksymispäätöksestä, ellei päätöksestä ole valitettu. Kaavan voimaantulosta ilmoitetaan kaupungin ilmoitustaululla sekä lehtikuulutuksella. 14