Kaavoitus ja mittaus

Transkriptio

1 Kaavoitus ja mittaus..008 Asemakaavan selostus Auerpuiston kioski, asemakaavan muutos , Dnro YLEISHAL: 8/004 Vireilletulosta ilmoittaminen Osallistumis- ja viointisuunnitelma , päivitetty Kaupunginhallitus hyväksynyt Kaupunginvaltuusto hyväksynyt PERUS- JA TUNNISTETIEDOT. Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee osaa 7. eli Pajalan kaupunginosan Auerpuistosta. Asemakaavan muutoksella muodostuu 7. eli Pajalan kaupunginosan puistoaluetta. Laatija: Järvenpään kaupunki, kaavoitus ja mittaus Yhteyshenkilö: Kaavasuunnittelija Jaana Pohjola, p. (09) 79 60, sähköposti: Kaava-alueen sijainti Auerpuiston kioski sijaitsee Auertien kioski sijaitsee Pajalan kaupunginosassa Auertien vrella, sen länsipuolella olevan Auerpuiston alueella. Auerpuisto on melko laaja puistoalue, joka sijaitsee Pohjoisväylän itäpuolella.

2 . Sisällysluettelo PERUS- JA TUNNISTETIEDOT.... Tunnistetiedot.... Kaava-alueen sijainti.... Sisällysluettelo... TIIVISTELMÄ.... Kaavaprosessin vaiheet.... Asemakaava... LÄHTÖKOHDAT.... Selvitys suunnittelualueen oloista.... Suunnittelutilanne... 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavamuutoksen tve ja suunnittelun käynnistäminen Osalliset Vireilletulo Osallistuminen, vuorovaikutusmenettelyt ja viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne Kaavan vaikutukset Kaavamerkinnät ja -määräykset... 5 LIITTEET... 5 TIIVISTELMÄ. Kaavaprosessin vaiheet Kaupunginhallituksen iltakoulu Osallistumis- ja viointisuunnitelma (päivätty , päivitetty ), kuulutus Asemakaavaluonnos nähtävänä MRL 6, MRA Kaupunginhallitus..009 Asemakaavaehdotus julkisesti nähtävänä MRL 65 ja MRA Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Asemakaava Asemakaavamuutoksen tavoitteena on pantaa kaupungin omistamalla puistoalueella sijaitsevan kioskin toimintamahdollisuuksia osoittamalla sille rakennusala ja oikeus. Tämä mahdollistaa pidempien vuokrasopimuksien tekemisen ja kioskitoiminnan kehittämisen. Aloite kaavamuutokseen on tullut kioskin omistajalta vuonna 004. LÄHTÖKOHDAT Asemakaavamuutoksella osoitetaan Auerpuiston alueelle rakennusala, jolle saa sijoittaa kioskirakennuksen. Rakennusoikeutta kioskille osoitetaan 80 k-m.. Selvitys suunnittelualueen oloista Auerpuisto on laaja puistoalue, joka on kioskin ympäristössä luonnontilaista kuusimetsää. Puiston läntiset alueet ovat avoimempaa niittymäistä aluetta. Kioskirakennus on pieni luukkukioski. Sen julkisivu vaaleanruskeaksi maalattua laudoitusta ja siinä on aumakatto. Rakennus on kohtuullisen hyvässä kunnossa, ja se on liitetty vesihuoltoon. Kioskiin liittyy pieni piha-alue, jolla on tilaa myös asiakaspaikoitukselle.

3 Kuva: Auerpuiston kioski lähiympäristöineen. Auerpuiston lähiympäristössä on sekä omakoti- että rivi- ja kerrostaloja. Aivan Auertien kioskin läheisyydessä ei ole muita päivittäistavamyymälöitä kuin Salpatien, Välskärinkadun ja Mankalan elintvikekioskit, jotka sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä.. Suunnittelutilanne Alue on Järvenpään kaupungin yleiskaavassa 00 (Kv ) osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi. Ote Järvenpään yleiskaavasta 00 on selostuksen liitteenä. Alueen asemakaava on vahvistettu , ja siinä alue on osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL). Poistuva asemakaava on selostuksen liitteenä. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4. Asemakaavamuutoksen tve ja suunnittelun käynnistäminen Järvenpäässä toimii useita elintvikekioskeja, jotka täydentävät kaupungin palvelurakennetta päivittäistavakaupan osalta. Kaavoituksessa ja mittauksessa on laadittu kioskiselvitys, jossa nämä kioskit ja niiden tilanne on selvitetty. Seitsemän näistä kioskeista toimii kaupungin omistamilla puistoalueilla ja kaksi muilla kaupungin omistamilla yleisillä alueilla. Näiden alueiden voimassa olevissa asemakaavoissa kioskeille ei kuitenkaan ole osoitettu minkäänlaista rakennusalaa, rakennusoikeutta tai muuta vausta. Asemakaavan muutoksien myötä kioskiyrittäjien kanssa voitaisiin tehdä pidempiä maanvuokrasopimuksia, mikä mahdollistaisi pitkävaikutteiset investoinnit, kioskien peruspantamisen, laajentamisen tai uusien rakentamisen. Auertien kioskin yrittäjä on hakenut asemakaavan muutosta alueelle Kaavamuutoksen myötä halutaan mahdollistaa kioskin laajentaminen. 4. Osalliset Kaava-alueiden maanomistajat ja -haltijat Naapuritonttien omistajat, haltijat ja asukkaat Lähialueiden asukkaat, yritykset ja työntekijät sekä asukasyhdistykset Viranomaiset (Uudenmaan ympäristökeskus) Kaupungin asiantuntijaviranomaiset Muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Osallisia voivat olla myös kaikki kuntalaiset, joita alueen kehittäminen kiinnostaa

4 4. Vireilletulo Asemakaavanmuutoksen vireilletulosta on ilmoitettu kuulutuksella kaavoituskatsauksen 004 yhteydessä. Osallistumis- ja viointisuunnitelman valmistumisesta on ilmoitettu kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla, Vtissa, Viikkouutisissa ja kaupungin internetsivuilla sekä lähettämällä kirje kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajille. 4.4 Osallistuminen, vuorovaikutusmenettelyt ja viranomaisyhteistyö Asemakaavamuutoksen periaatteista on keskusteltu kaupunginhallituksen iltakoulussa Tuolloin on katsottu, että kioskeille ei tehdä omia korttelialueita, vaan niille osoitetaan rakennusalat ja oikeudet puistoalueille. Osallistumis- ja viointisuunnitelma (päivätty , päivitetty ) on ollut nähtävänä koko suunnittelun ajan Järvenpään kaupungin internet-sivuilla. Ote osallistumis- ja viointisuunnitelmasta on selostuksen liitteenä. Kaavaluonnos on pidetty nähtävillä (MRL 6, MRA 0 ) välisenä aikana. Kaavaluonnoksesta on saatu kolme viranomaislausuntoa ja yksi mielipide. Kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä (MRL 65, MRA 7 ) välisenä aikana. Kaavaehdotuksesta on saatu kolme lausuntoa. Yhteenveto lausunnoista on liitteenä 4. Suunnittelun aikana kaavatkaisusta on neuvoteltu kaupungin viranomaisten kesken (kiinteistöinsinööri, liikenneinsinööri, kaupunkiympäristö, rakennusvalvonta). 4.5 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavamuutoksen tavoitteena on osoittaa kioskirakennukselle rakennusala kaupungin omistamalle puistoalueelle. Lisäksi asemakaavamuutoksella tutkitaan kioskin asiakaspysäköinnin järjestämisvaihtoehtoja. 4.6 Suunnitteluvaiheiden käsittelyt ja päätökset Kaupunginhallitus , päätös kaavaehdotuksen nähtävillepanosta Kaupunginhallitus , asemakaavan hyväksyminen Kaupunginvaltuusto , asemakaavan hyväksyminen 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5. Kaavan rakenne Asemakaavamuutoksella muodostuu 7. eli Pajalan kaupunginosan puistoaluetta. Asemakaavalla osoitetaan kaupungin omistamalle puistoalueelle rakennusala, jolle saa sijoittaa kioskirakennuksen. Rakennuksen ja siihen liittyvien rakennelmien tulee sopeutua kaupunkikuvaan ja puistoympäristöön. Rakennuksen ympärille saa vata tilaa asiointia ja rakennuksen huoltoa vten. Kioskin käyttöön on vattava autopaikka kutakin alkavaa 0 k-m² kohden. Kioskin eteläpuolelle on osoitettu ohjeellinen pysäköintialue, joka vastaa mitoitukseltaan asiakaspysäköinnin tvetta. 5. Kaavan vaikutukset Kioskirakennukselle osoitettava rakennusala ja oikeus sekä asiakaspysäköinnin järjestäminen mahdollistavat kioskitoiminnan kehittämisen pitkäjänteisesti ja tvittaessa kioskirakennuksen uusimisen puistoympäristöön sopivalla tavalla. Kaavan toteuttamisen vaikutukset kaupunkikuvaan ja liikenneturvallisuuteen ovat siten myönteisiä. Kaavatkaisuun ei ole tutkittu erillisiä vaihtoehtoja.

5 5. Kaavamerkinnät ja -määräykset Järvenpäässä..008 Terttu-Elina Wainio asemakaava-kkitehti LIITTEET. Ote Järvenpään yleiskaavasta 00. Poistuva asemakaava :000. Ote osallistumis- ja viointisuunnitelmasta 4. Lausuntojen ja mielipiteiden lyhennelmät ja vastineet 5. Asemakaavata ja määräykset 6. Asemakaavan seurantalomake 5

6 Auerpuisto Asemakaavan muutos LIITE Ote Järvenpään yleiskaavasta 00 AP Pientalovaltainen asuntoalue. Alue on asemakaavoitettu. Suositus: Alueen tonttitehokkuudeksi suositellaan e=0,5-0,40.

7 Liite Auerpuiston kioski Asemakaavamuutos poistuva asemakaava P Puistoalue :000 JP

8 Auerpuiston kioski asemakaavamuutos LIITE : Ote osallistumisja viointisuunnitelmasta OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 6 ) Osallistumis- ja viointisuunnitelmaa voidaan tkistaa kaavatyön aikana tpeen mukaan. AUERPUISTON KIOSKI Dnro YLEISHAL: 8/004 Asemakaavan muutos koskee 7. eli Pajalan kaupunginosan Auerpuiston alueella olevaa osaa tilasta :464. KAAVAN TARKOITUS Kioskikaupan luonne on muuttunut: elintvikekioskit pyrkivät vastaamaan yhä enemmän pienien päivittäistavakauppojen tjontaan. Elintvikekioskien tuotevalikoima monipuolistuu ja laajenee jatkuvasti johtuen kysynnän tuomista paineista sekä elintvikeliikkeiden aukioloaikojen lisääntymisestä. Kioskien on pystyttävä vastaamaan tuohon kysyntään, sillä muuten ne pikkuhiljaa poistuvat kaupunkikuvasta kokonaan. Elintvikekioskit ovat muuttuneet pienistä luukkukioskeista sisältä asioitaviksi pieniksi itsepalvelumyymälöiksi. Kioskit täydentävät osaltaan merkittävästikin kaupunkien päivittäis-tavakauppojen verkostoa ja toimivat muun muassa monilla asuinalueilla ainoana lähimyymälänä. Järvenpäässä toimii useita elintvikekioskeja, jotka täydentävä kaupungin palvelurakennetta päivittäistavakaupan osalta. Kaavoituksessa ja mittauksessa on laadittu kioskiselvitys, jossa nämä kioskit ja niiden tilanne on selvitetty. Seitsemän näistä kioskeista toimii kaupungin omistamilla puistoalueilla ja kaksi muilla kaupungin omistamilla yleisillä alueilla. Näiden alueiden voimassa olevissa asemakaavoissa kioskeille ei kuitenkaan ole osoitettu minkäänlaista rakennusalaa ja - oikeutta tai muuta vausta. Asemakaavan muutoksilla kioskiyrittäjien kanssa voitaisiin tehdä pidempiä maanvuokrasopimuksia, mikä mahdollistaisi pitkävaikutteiset investoinnit kioskien peruspantamiseksi, laajentamiseksi tai korvaamiseksi kokonaan uusilla. SUUNNITTELUN TAVOITE Asemakaavan muutosten tavoitteena on pantaa puistoissa sijaitsevien kioskien toimintamahdollisuuksia osoittamalla niille rakennusalat ja oikeudet. Tämä mahdollistaa pidempien vuokrasopimuksien tekemisen. Asemakaavoissa voi olla tpeen eritellä, millaista kaupallista toimintaa kioskeissa voidaan hjoittaa, mikä helpottaa rakennus- ja ympäristövalvontaa kioskien osalta. Asemakaava-alueiden rajaamiseen vaikuttaa puistojen asemakaavojen ajanmukaisuus. LÄHTÖTIEDOT Auerpuiston kioski Maanomistus Järvenpään kaupunki omistaa Auerpuiston alueen, jolla kioski sijaitsee. Kaavatilanne Järvenpään kaupungin uudessa yleiskaavassa 00 (Kv ) Auerpuisto kuuluu pientalovaltaiseen asuntoalueeseen (AP), josta osia on osoitettu paikalliseksi kulttuuriympäristöalueeksi, jonka vokkaat piirteet säilytetään asemakaavoituksella tai muilla toimenpiteillä. Kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa nämä paikalliset kulttuuriympäristöalueet on luokiteltu kuuluvaksi - luokkaan, jonka kohteiden säilymistä kaupunki edistää neuvonnalla ja ajankohtaisiin kaavoitus- tai rakennushankkeisiin liittyvillä ratkaisuilla. Auerpuiston asemakaava on OAS:n tehtävänä on kertoa osallisille: - mitä kaavoitus koskee - mihin sillä pyritään - mitä vaikutuksia kaavalla on - miten vaikutukset vioidaan - ketkä ovat osallisia - miten ja milloin voi osallistua - miten kaavoituksen kulusta tiedotetaan - kuka kaavaa valmistelee ja mistä saa lisää tietoa

9 vahvistettu ja siinä kaavoitettava alue on osoitettu puistoksi (P). Ohessa kuva Auerpuiston kioskista ja ote asemakaavaasta. Rakennukset ja ympäristö Auerpuiston alueella nykyisin sijaitseva kioskirakennus on pieni luukkukioski, joka on rakennettu vaaleanruskeaksi maalatusta puusta ja siinä on aumakatto. Rakennus on kohtuullisen hyvässä kunnossa. Kioskin piha-alueella on autopaikkoja muutamalle autolle. Auerpuistoa ympäröivät laajat asuinalueet, joilla on sekä omakoti- että rivi- ja kerrostaloja. Puiston läheisyydessä on myös kulttuuriympäristön hoitosuunnitelmassa -luokkaan luokiteltuja asuntoalueita. Aivan Auertien kioskin läheisyydessä ei ole muita päivittäistavamyymälöitä kuin Salpatien, Välskärinkadun ja Mankalan elintvikekioskit, jotka sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä. Auerpuisto on laaja puistoalue, joka on kioskin ympäristössä luonnontilaista kuusimetsää. Puiston läntiset alueet ovat avoimempaa niittymäistä aluetta. Alueen maasto on melko tasaista. Hakija ja aloite Auerpuiston kioskin yrittäjä on hakenut asemakaavan muutosta alueelle Kaavamuutoksen myötä halutaan mahdollistaa kioskin laajentaminen. Hakemuksen liitteenä olevissa rakennuspiirustuksissa kioskin laajentumissuunnaksi on osoitettu pohjoinen. Kioskin nykyinen kerrosala on 4, m ja laajennusosan koko on,9 m, jolloin kioskin kokonaiskerrosalaksi muodostuu 6, m. Auerpuiston asemakaavan muutos (Auerpuiston kioski) on kuulutettu vireille tulevaksi kaavoituskatsauksen 005 yhteydessä (A 9). Vuoden 006 kaavoituskatsauksessa hanke on merkitty. kiireellisyysluokkaan kuuluvaksi. Vuoden 007 kaavoituskatsauksessa asemakaava on merkitty vireillä olevaksi. OSALLISET Kaava-alueiden maanomistajat ja -haltijat Naapuritonttien omistajat, haltijat ja asukkaat Lähialueiden asukkaat, yritykset ja työntekijät sekä asukasyhdistykset Viranomaiset (Uudenmaan ympäristökeskus) Kaupungin asiantuntijaviranomaiset Muut, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Osallisia voivat olla myös kaikki kuntalaiset, joita alueen kehittäminen kiinnostaa LAATIMISVAIHEET JA OSALLISTUMINEN Tiedottaminen Kaikista osallisten kuulemisvaiheista tiedotetaan kuuluttamalla kaupungin ilmoitustaululla, Vtissa, Viikkouutisissa ja kaupungin internetsivuilla sekä lähettämällä kirje kaava-alueen

10 maanomistajille ja haltijoille, kaava-alueeseen rajoittuvien alueiden maanomistajille ja haltijoille sekä muille osallisille, jotka ovat siitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja antaneet yhteystietonsa. Aloitusvaihe Ajankohtaisista asemakaavahankkeista ilmoitetaan vuosittain kaavoituskatsauksen yhteydessä. Kaavoitustyön käynnistymisestä ja siihen liittyvästä osallistumis- ja viointisuunnitelman valmistumisesta tiedotetaan siten kuin edellä on kerrottu. Osallisten toivotaan esittävän vionsa ja mahdolliset muutokset ja täydennykset OAS:aan kuulutuksessa ilmoitettuun päivään mennessä, mutta siihen voi tehdä tkennuksia koko valmisteluvaiheen ajan kunnes kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Osallisilla on ennen ehdotuksen julkista nähtäville asettamista oikeus ehdottaa Uudenmaan ympäristökeskukselle neuvottelun käymistä OAS:n riittävyydestä. OAS on nähtävillä koko suunnittelutyön ajan teknisen keskuksen palvelupisteessä (Seutulantie,. kerros) sekä Järvenpään kaupungin internetsivuilla. Valmisteluvaihe Asemakaavojen muutosluonnokset ja muu suunnitteluaineisto asetetaan nähtäväksi mielipiteiden antamista vten (MRL 6, 85, MRA 0 ja 4 ) teknisen keskuksen palvelupisteeseen. Kaavaaineistoa laitetaan myös Järvenpään kaupungin internetsivuille. Kaavaluonnoksien nähtävilläoloaikana järjestetään mahdollisesti myös yleisötilaisuus, jossa esitellään kaavojen lähtökohtia, tavoitteita ja suunnitteluaineistoa. Kaavojen muutoksista pyydetään luonnoksen valmistuttua ennakkolausunnot seuraavilta tahoilta: Jampan asukasyhdistys ry Mankalan asukasyhdistys ry Kaakkolan asukasyhdistys ry Seutula I pientaloyhdistys Levonkydön asukasyhdistys Tanhuniityn asukasyhdistys ry Loutinmäen asukasyhdistys ry Ennakkolausunnot pyydetään seuraavilta virkamiestahoilta: Kaupunkiympäristö Rakennus- ja ympäristövalvonta Elinkeinopalvelut Vesilaitos kuntayhtymä Pelastuslaitos Uudenmaan ympäristökeskus (kaavaaineisto tiedoksi, mahdollinen lausunto) Elisa Networks Oy Fortum sähkönsiirto Oy/ Etelä-Suomi

11 Ehdotusvaihe Luonnoksesta saatujen mielipiteiden ja ennakkolausuntojen pohjalta laaditaan asemakaavojen muutosehdotukset, jotka kaupunginhallitus asettaa julkisesti nähtäville 0 päivän ajaksi (MRL 65, MRA 7 ) sekä pyytää tvittavat lausunnot. Asemakaavan muutosehdotukset laitetaan nähtäväksi teknisen keskuksen ilmoitustaululle sekä Järvenpään kaupungin internet sivuille ja niistä tiedotetaan osallisille kuten edellä on kerrottu. Ehdotuksia koskevat muistutukset tulee jättää kirjallisena määräaikaan mennessä. Kaupunginhallitus käsittelee ja hyväksyy kaavamuutosehdotuksista annettuihin lausuntoihin ja muistutuksiin annettavat vastineet. Mikäli asemakaavamuutosehdotuksia joudutaan muuttamaan olennaisesti lausuntojen ja muistutusten johdosta, asettaa kaupunginhallitus ne uudelleen nähtäville ja mahdollisesti myös pyytää uusia lausuntoja. Muussa tapauksessa kaupunginhallitus esittää ehdotukset edelleen valtuuston hyväksyttäväksi. Kaupunginhallituksen päätökset, joista ilmenee kaupungin perusteltu kannanotto (vastine), lähetetään niille osallisille, jotka ovat jättäneet muistutuksen tai ovat sitä aiemmissa vaiheissa kirjallisesti pyytäneet ja jättäneet yhteystietonsa. Hyväksymisvaihe Kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavojen muutokset. Päätöksistä ilmoitetaan kuuluttamalla edellä kerrotulla tavalla. Kaupunginvaltuuston päätöksistä on mahdollisuus valittaa 0 päivän kuluessa Helsingin hallinto-oikeuteen ja Helsingin hallinto-oikeuden päätöksistä edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Valitusotteet valtuuston päätöksistä on pyydettävä erikseen Järvenpään kaupungin hallintopalveluista. Asemakaavat tulevat voimaan, kun lainvoiman saaneista päätöksistä ilmoitetaan kuuluttamalla kuten edellä on mainittu. Kaava-alueen kiinteistönomistajille ja rajanaapuritonttien omistajille tiedotetaan lainvoimaisuudesta kirjeitse. 4

12 ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutosten ympäristövaikutuksista ei ole tpeen laatia erillistä viointiselvitystä. Vaikutuksia yhdyskuntakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, luontoon ja maisemaan, liikenteeseen, tekniseen huoltoon, yhdyskuntatalouteen, terveyteen, sosiaalisiin oloihin ja kulttuuriin vioidaan kaupungin omana työnä ja tulokset esitetään kaavaselostuksen yhteydessä. KÄSITTELYAIKATAULU Asemakaavojen muuttamisen pohjaksi on laadittu kioskiselvitys. Asemakaavojen muutostyö on käynnistetty kevään 007 aikana ja asemakaavat kuulutetaan vireille syksyllä 007. Asemakaavojen muutosluonnokset ovat nähtävinä vuorovaikutusta vten (MRL 6 ) alkuvuodesta 008. Asemakaavojen muutosehdotukset asetetaan julkisesti nähtäviksi (MRL 65, MRA 7 ) 0 päivän ajaksi violta keväällä 008. Tavoitteena on, että kaupunginvaltuusto hyväksyy asemakaavojen muutokset vuoden 008 aikana. YHTEYSTIEDOT Asemakaavojen muutokset laaditaan Järvenpään kaupungin kaavoituksessa ja mittauksessa virkamiestyönä. Sähköpostiosoite on muotoa: etunimi.sukunimi@jvenpaa.fi. Kaavoitus Järvenpään kaupunki Kaavoitus ja mittaus Seutulantie PL 4, 0440 Järvenpää Asemakaava-kkitehti Terttu-Elina Wainio Valmistelija Kaavasuunnittelija Tja Perälä Järvenpäässä päivitetty Terttu-Elina Wainio asemakaava-kkitehti 5

13 Vireilletulo ja osallistumis- ja viointisuunnitelma Järvenpään kaupunki, ympäristövalvonta (..007) Ympäristövalvonta esittää huomioitavaksi seuraavat seikat: Kioskien tulee voida liittyä vesija viemäriverkostoon. Kioskien raitisilmaotto tulee olla mahdollista mahdollisimman puhtaasta ilmasta, joka tulee huomioida pkkipaikkojen ja liikennereittien suunnittelussa. Jätehuollolle tulee vata tilaa niin, että jätehuoltomääräyksissä esitetyt vaatimukset täyttyvät. Vastine: Asemakaavamuutoksen tkoituksena on selkiyttää kioskin lähiympäristöä ja ympäristön toimintoja. Pysäköinnin järjestämiseen sekä muihin ympäristöterveysnäkökohtiin kiinnitetään huomiota kaavaluonnosta suunniteltaessa. Asemakaavan muutosluonnos. Seutula I Pientaloyhdistys ry (.0.008) Kioski tulisi sijoittaa alueelle siten, että syntyisi lisätilaa asiakaspaikoitusta vten. Näin voitaisiin lisätä myös kioskialueen liikenneturvallisuutta. Vsinkin Auertietä etelästä pohjoiseen kulkevalle liikenteelle jää lyhyt näkemä kioskille johtuen katuvasta kadusta ja mäestä. Kioski laajennuksineen voisi sijoittua puistoalueen länsireunaan, jolloin Auertien ja rakennuksen väliin vapautuisi tilaa asiakaspaikoitukseen. Mikäli tämä ei ole mahdollista, voisi hkita kioskialueen laajentamista muutamalla metrillä etelään. Näin saataisiin lisätilaa asiakaspaikoitukselle. Vastine: Mielipide otetaan huomioon asemakaavan jatkosuunnittelussa. Kioskin asiakaspysäköinnin tilanne tutkitaan ja selvitetään mahdollinen lisätve.. Kaupunkiympäristö, lausunto ( ) Kioskikaavoissa on rakennusoikeus määritelty 80 k-m². Kaavan laadinnan yhteydessä on selvitettävä mahdollisuus muodostaa kyseiselle toiminnalle tkoitetut kaupallista palvelua osoittavat korttelit/tontit. Osissa kaavaluonnoksista on kioskitoiminnan edellyttämää asiakaspysäköintiä osoitettu kadulle tai puistoalueelle. Kaavamääräyksillä ei tule osoittaa yksityisen toiminnan edellyttämiä liikennejärjestelyjä kadulle tai muulle yleiselle alueelle. Kaavaluonnoksiin ja määräyksiin on osoitettava toimintaa vastaavat ja rakennusoikeuteen sidotut autopaikkamäärät. Autopaikkojen ohjeellinen sijainti on merkittävä kaavaluonnoksiin. Huoltoliikenteen liikennöinti on selvitettävä. Puistoalueille esitettyjen rakentamista edellyttävien toimenpiteiden kustannuksia ei ole kaavaluonnosvaiheessa määritelty. Auerpuiston kioski sijaitsee Auertiellä ja nykyinen kevytliikenneväylä sijaitsee ajoradan toisella puolella. Kevyenliikenteen ylityskohdat Auertiellä on tkistettava alueen jatkosuunnittelussa. Vastine: Kioskeista on keskusteltu kaupunginhallituksen iltakoulussa , jolloin on sovittu periaatteeksi, ettei kioskeille osoiteta omia tontteja vaan ne voivat toimia edelleen puistoalueilla. Kaavaluonnoksessa on määritelty rakennusoikeuteen sidottu autopaikkamäärä; autopaikkoja on järjestettävä ap jokaista alkavaa 0 k-m² kohden. Luonnoksessa autopaikat on osoitettu järjestettäväksi kadunvsipysäköintinä. Huoltoliikenteen katsotaan sijoittuvan rakennusalan sisäpuolelle. Lausunto otetaan huomioon asemakaavan

14 jatkosuunnittelussa. Kioskin asiakaspysäköinnin sijoittuminen liikenneturvallisuuden kannalta tutkitaan.. Ympäristövalvonta ( ) Mikäli kioskissa myydään ja/tai valmistetaan elintvikkeita, tulee se liittää vesi- ja viemäriverkostoon. Vastine: Kioski on liitettävissä/liittynyt rakennettuun vesihuoltoon. Lausunto ei anna aihetta tkistaa kaavaluonnosta. 4. Fortum sähkönsiirto Oy Ei huomautettavaa kaavaluonnosten johdosta. Lausuntomme on voimassa kaksi vuotta. Vastine: Lausunto ei anna aihetta tkistaa kaavaluonnosta. Asemakaavan muutosehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta ( ) Kaavoituksessa tulee huomioida, että merkittävien muutosten, laajennusten ja uudisrakentamisen yhteydessä kioskirakennusten tulee liittyä vesi- ja viemäriverkostoon, jos kioskissa myydään ja/tai valmistetaan elintvikkeita. Vastine: Rakennus on liitettävissä kunnallistekniseen verkostoon. Lausunto ei anna aihetta tkistaa asemakaavaehdotusta. Tekninen lautakunta ( ) Auertien vteen ei ole mahdollista osoittaa erillistä pysäköintiä. Asemakaavaehdotuksessa on asiakaspysäköinti osoitettu puistoon p-merkinnällä. Pysäköintipaikkojen rakentuminen ajoittunee kioskitoiminnan laajenemisen yhteyteen. Vastine: Lausunto ei anna aihetta tkistaa asemakaavaehdotusta. Keski-Uudenmaan pelastuslaitos (0..008) Rakennuspaikkojen rakentamisalueiden määrittelyssä tulee huomioida lähelle rakentamista koskevat määräykset. Asemakaavamuutoksissa rakennusalueen raja sijoitettu siten, että puistokioskille muodostuu palo-osastointivaade toisen tontin rajaan nähden. Palo-osastointi voidaan jättää toteuttamatta naapuritontin kanssa muodostettavalla kiinteistörasitteella. Puistokioskeille tulee määrittää osoite, joka rakennuksen seinään on merkittävä rakennusjärjestyksen mukaisesti. Vastine: Palo-osastointi ratkaistaan rakennusten jatkosuunnittelussa ja rakennuslupavaiheessa. Kiinteistöille määritellään osoitteet. Lausunto ei anna aihetta muuttaa asemakaavaa.

15 Auertie Ampiaisenpolku Mehiläisenpolku Auerpolku Ruskopolku Uudenmaantie Aero yr Lastentalo yr : lk lk lk lk 80 AUERPUISTO AUERTIE kio pp p e =0.0 9 a a PAJALA VP Y AK AO AO AO- Pohjata täyttää kaavoitusmittauksista annetun asetuksen (84/99) vaatimukset ja on ajan tasalla. Jukka Laitila Järvenpäässä Kaupungingeodeetti..008

16 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET VP PUISTO. 000 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 7 PAJ AUERTIE AUERPUIST 80 kio 0000 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Kaupunginosan numero Kaupunginosan nimi. 000 Kadun, katuaukion, torin tai puiston nimi. 00 Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 000 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 50 Rakennusala, jolle saa sijoittaa kioskirakennuksen. Kioskirakennuksen ja siihen liittyvien rakennelmien tulee sopeutua kaupunkikuvaan ja puistoympäristöön. Rakennuksen ympärille saa vata tilaa asiointia ja rakennuksen huoltoa vten. Kioskin käyttöön on vattava autopaikka jokaista alkavaa 0 k-m kohden. Autopaikat tulee sijoittaa ensisijaisesti kadun vteen. Autopaikkojen järjestäminen puistoalueelle on sallittu vain kaavassa erikseen osoitetuille paikoille Katu. pp p 5400 Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja pyöräilylle vattu alueen osa Ohjeellinen pysäköimispaikka.

17 JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI AUERPUISTON KIOSKI ASEMAKAAVAN MUUTOS : 000 Asemakaavan muutos koskee osaa 7. eli Pajalan kaupunginosan Auerpuistosta sekä Auertien katualuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu 7. eli Pajalan kaupunginosan puisto- ja katualuetta. Käsittelyvaiheet: Nähtävänä MRL 6 ja MRA 0 mukaisesti Kaupunginhallitus Nähtävänä MRL 65 ja MRA 7 mukaisesti Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto KAUPUNGINVALTUUSTO HYVÄKSYNYT JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI Kaavoitus ja mittaus Päiväys..009 Khdno 8/004 Tkistettu - Hakemistonumero Arkistonumero Suunnittelija JP Piirtäjä JP Tallennusnimi auerpuisto_hyväksytty Terttu-Elina Wainio Asemakaava-kkitehti Jaana Pohjola Kaavasuunnittelija Mittakaava :000

18 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 86 Järvenpää Täyttämispvm Kaavan nimi Auerpuiston kioskin asemakaavamuutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä V-kunnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä 66 Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus 86V0009A66 Kaava-alueen pinta-ala [ha] 0,90 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 0,90 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omantaiset Ei-omantaiset Lomakennuspaikat [lkm] Omantaiset Ei-omantaiset Aluevaukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,90 00,0 80 0,0 80 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,44 49,6 80 0,06 80 R yhteensä L yhteensä 0,468 50,4 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Yhteensä Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [k-m²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Rakennussuojelu Suojellut rakennuksetsuojeltujen rakennusten muutos [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

19 Alamerkinnät Aluevaukset Pinta-ala Pinta-ala Kerrosala Tehokkuus Pinta-alan Kerrosalan muut. [ha] [%] [k-m²] [e] muut. [ha +/-] [k-m² +/-] Yhteensä 0,90 00,0 80 0,0 80 A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä 0,44 49,6 80 0,06 80 VP 0,44 00,0 80 0,06 80 R yhteensä L yhteensä 0,468 50,4 Kadut 0,468 00,0 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä