Asunto Oy Nurmijärven Hallakko. Tilkankuja 8, Klaukkala

Transkriptio

1 1 Asunto Oy Nurmijärven Hallakko Tilkankuja 8, laukkala

2 Asunto Oy Nurmijärven Hallakko Tilkankuja 8, laukkala Ihanissa kodeissa voit valita asuntosi materiaalit ja varusteet arkkitehdin koostamista vaihtoehdoista. Halutessasi voit teettää aivan oman sisustusratkaisusi. uvan keittiö on tehty muutostyönä asiakkaan toiveen mukaan. 2

3 Havainnekuva on aikaisemmin valmistuneesta kohteesta, eikä se täysin vastaa todellisuutta. Ihania koteja Nurmijärven laukkalaan aupunkimaisen kyläkeskuksen parhaat puolet yhdistettynä maaseudun idylliin sellainen on laukkala Nurmijärvellä. Asunto Oy Nurmijärven Hallakko on valloittava rivitaloyhtiö uudella Ali-Tilkan asuinalueella. ähellä hyvät palvelut Nurmijärven eteläosassa sijaitseva laukkala on kunnan taajamista suurin ja monipuolisin. Tuleva kotisi rakentuu kattavien julkisten ja kaupallisten palveluiden lähelle: kävelymatkan päässä ovat niin päiväkodit, koulut ja terveyskeskus kuin pienet ja isommat liikkeet. Suora bussilinja vie lähelle ivistön juna-asemaa. Autolla matkaa Hämeenlinnanväylälle on vain viitisen minuuttia. ehä III ja ivistön juna-asema kehäradan varrella ovat noin 10 minuutin ajomatkan päässä, ja puolisen tuntia, niin olet Helsingin keskustassa. Riemua luonnosta ja liikunnasta Maaseudun rauha alkaa aivan Hallakon liepeiltä. Uusi kotiseutusi tarjoaa vehreitä metsiä ja kumpuilevia maastoja. imaltelevan Valkjärven liplatus rauhoittaa vai pulahdatko sittenkin uimaan tai lähdetkö melontaretkelle? iikunnan riemun takaa kohteemme naapurissa sijaitseva urheilukeskus. attavia harrastusmahdollisuuksia täydentävät musiikki- ja tanssiopisto, kuvataidekoulu ja kansalaisopisto. Monitoimitalo Monikko on tapahtumien, oppimisen ja harrastusten uusi upea keidas. Nurmijärven Hallakko 3

4 Hanketiedot Yksitasoisia rivitalokoteja, kooltaan 40,5 82,5 m 2. Asuntoja yhteensä 11. aikilla asunnoilla on väljä ja valoisa oleskelupiha. Viihtyisyyttä laatoitetulle terassille tuo pergola, jossa köynnösten tai villiviinin on helppo kiipeillä. orkea huonetila luo olohuoneeseen avaruutta, ja tunnelman täydentää takka, joka on mahdollista tilata lisähintaan. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys. Taloyhtiössä on 16 autopaikkaa, jotka myydään osakkeina. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila, joka sijaitsee talousrakennuksessa viereisellä tontilla. Piha leikkialueineen on naapuriyhtiöiden, Ruunikon ja Rautiaksen, kanssa yhteiskäytössä. Asunnot Rivitalo koko m 2 kpl asunto 2 h + k 40,5 m² 3 B5, B6, C9 2 h + k + s 50,0 m² 2 C8, C10 3 h + k + s 62,5 m² 3 A2, B4, B7 3 h + k + s 70,0 m² 1 A1 4 h + k + s 82,5 m² 2 A3, C11 4

5 Sijainti Ali-Tilkan asuinalueelta on kävelymatka laukkalan monipuolisiin kunnallisiin ja kaupallisiin palveluihin. Vieressä on seudun upein urheilualue ja uusi opetus- ja harrastuskeskus Monikko. Muita kiinnostavia kohteita: auppakeskus Viiri... Valkjärven Tiiran uimaranta... Tornikeskus (alamäkipyöräily, snowtube)... eimola Golf... uukin ulkoilualue/vesipuisto Serena... Hämeenlinnanväylälle... ivistön juna-asemalle (ehärata)... ehä III:lle... ehä I:lle... Jumbo/Flamingo... Helsinki-Vantaan lentoasemalle... Helsinkiin... irkko Srk-keskus laukkalan urheilukeskus Arkadian yhteislyseo laukkalan yläaste erava 45 Tilkankuja laukkalan koulu Päiväkoti AUAAN EUS auppa Tuusula AUAA Isoniitun koulu Monitoimitalo Monikko Järvenpää Nurmijärvi E12 1,9 km 1,9 km 3,4 km 10 km 11 km 9 min 13 min 14 min 19 min 20 min 24 min 37 min E75 Terveysasema Sipoo Päiväkoti Jäähalli Vantaa Espoo auppakeskus Viiri E18 E18 1 Tennishalli Helsinki Nurmijärven Hallakko 5

6 Havainnekuva on asunnosta B7, 3 h + k + s, 62,5 m 2. Ihania, valoisia koteja 6

7 Asemapiirros Vastuullista rakentamista Asunto Oy Nurmijärven Hallakko sijoittuu vanhan hevostilan maille, jonne muodostuu moderni mutta luonnonläheinen Ali-Tilkan asuinalue. Uudet tiet vievät Tilkankujalle, jonka päässä Hallakko sijaitsee. Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. ähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, suunnittelemmehallakko ja rakennamme Asunto Oyjoten Nurmijärven laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Asemapiirustus Ulko itti ilure P oi Ulk lure i tti C8 EII C9 B4 UIV. 50 TOMU INVA C1 0 B5 A1 C1 1 B6 OC B7 T A T A OA SOU US TA EN N RA OB A3 TI U AN JA JÄTE T A A2 1 Nurmijärven Hallakko 7

8 8Havainnekuva on aikaisemmin valmistuneesta kohteesta, eikä se täysin vastaa todellisuutta. Energiatehokkuutta Nurmijärven Hallakko liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. isälämmöksi asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä. Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.

9 Varastot Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarasto viereisen tontin talousrakennuksessa, joka on yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden, Ruunikon ja Rautiaksen kanssa. uisteille on mahdollista tilata kylmä varastotila lisähintaan. Asunto Oy Nurmijärven Hallakko Varastoselvitys as.nro varasto nro A1 1 A2 2 A3 3 B4 4 B5 5 B6 6 B7 7 C8 8 C9 9 C10 10 C11 11 TEN. TIA 1 0.8m² 2 0.8m² 3 0.8m² 4 0.8m² 5 0.8m² 6 0.8m² Nurmijärven Hallakko 9

10 40,5 m 2 ylmä varastotila SN kuistille lisätyönä 2 h + k rivitalo as. nro Asunto Oy Nurmijärven Hallakko B 5 PAIANNUAAVIO HAAO B5 aatoitettu kylpyhuone pesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella UISTI (VARASTO- VARAUS) (PP/R) ET SN MH B5 P orkea huonetila tuo asuntoon avaruutta Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 0 0,

11 SN 40,5 m 2 2 h + k rivitalo as. nro Asunto Oy Nurmijärven Hallakko B 6 PAIANNUAAVIO HAAO B6 MH SN ET UISTI (VARASTO- VARAUS) (PP/R) ylpyhuoneessa helppohoitoinen laatoitus P Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita B6 Ihana terassipiha ilta-auringon suuntaan Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 0 0, eivätkä 5 ole mittakaavassa. Nurmijärven Hallakko

12 40,5 m 2 ylmä varastotila SN kuistille lisätyönä 2 h + k UISTI (VARASTO- VARAUS) rivitalo as. nro Asunto Oy Nurmijärven Hallakko C 9 PAIANNUAAVIO HAAO C9 Helppohoitoinen, laatoitettu pesuhuonetila (PP/R) ET MH SN C9 P orkea huonetila tuo asuntoon avaruutta Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Ihana terassi viimeistelee viihtyisyyden Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 0 0, eivätkä 5 ole mittakaavassa. 05.0

13 Yksitasoiset avarat kodit Havainnekuva on aikaisemmin valmistuneesta kohteesta, eikä se täysin vastaa todellisuutta. Nurmijärven Hallakko 13

14 SN 50,0 m 2 2 h + k + s rivitalo as. nro Asunto Oy Nurmijärven Hallakko C 8 C8 PAIANNUAAVIO HAAO C8 P Mukavasti näkymiä kolmeen suuntaan MH ET NA (PP/R) UISTI (VARASTO- VARAUS) S Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta aatoitettu pesuhuonepesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella orkea huonetila tuo asuntoon avaruutta Ihana terassipiha ilta-auringon suuntaan Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa , Pohjakuvien 5 laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 05.0

15 50,0 m 2 ylmä varastotila kuistille lisätyönä SN 2 h + k + s rivitalo as. nro Asunto Oy Nurmijärven Hallakko C 10 PAIANNUAAVIO HAAO C10 C10 P Mahdollisuus tilata takka lisätyönä MH ET NA UISTI (VARASTO- VARAUS) (PP/R) S Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Saunallinen koti, jossa on kaikki tarpeellinen Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita öynnösten on helppo kiipeillä valmista pergolaa pitkin Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa , Pohjakuvien 5 laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Nurmijärven Hallakko

16 16 otipuutarhurin unelma oma piha

17 Nurmijärven Hallakko 17

18 62,5 m 2 Helppohoitoinen SN laatoitus eteisessä 3 h + k + s rivitalo as. nro Asunto Oy Nurmijärven Hallakko A 2 A2 PAIANNUAAVIO HAAO A2 P Helppohoitoinen, laatoitettu pesuhuonetila orkea huonetila tuo asuntoon avaruutta UISTI (VARASTO- VARAUS) S NA (PP/R) ET MH1 MH2 Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys Valmiit pergolarakenteet köynnöksille Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 0 0, eivätkä 4 ole 5mittakaavassa. 05.0

19 62,5 m 2 ylmä varastotila kuistille lisätyönä SN 3 h + k + s rivitalo as. nro Asunto Oy Nurmijärven Hallakko B 4 PAIANNUAAVIO HAAO B4 MH2 MH1 ET NA UISTI (VARASTO- VARAUS) S (PP/R) B4 P Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Ihana terassipiha etelän suuntaan Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Isot ikkunat tuovat valoa ja avaruutta , Pohjakuvien laatoitusten laatoitusten koot koot eivät eivät vastaa vastaa todellisuutta todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. Nurmijärven Hallakko

20 62,5 m 2 Helppohoitoinen SN laatoitus eteisessä 3 h + k + s rivitalo as. nro Asunto Oy Nurmijärven Hallakko B 7 PAIANNUAAVIO HAAO B7 UISTI (VARASTO- VARAUS) S NA (PP/R) ET MH1 MH2 Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys P orkea huonetila tuo asuntoon avaruutta Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Mahdollisuus tilata takka lisätyönä B7 Terassi tuo asumiseen viihtyisyyttä Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa , Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 05.0

22 70,0 m 2 3 h + k + s rivitalo as. nro Asunto Oy Nurmijärven Hallakko A 1 PAIANNUAAVIO HAAO A1 MH2 MH1 SN ET NA PY (PP/R) UISTI (VARASTO- VARAUS) S ylmä varastotila kuistille lisätyönä aatoitettu kylpyhuone pesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella A1 P Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Paljon avaraa ja yhtenäistä tilaa mukavaan yhdessäoloon Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Pohjakuvien laatoitusten Pohjakuvien koot eivät laatoitusten vastaa todellisuutta koot eivät eivätkä vastaa ne ole todellisuutta mittakaavassa ,

24 24 Vietä ihanaa kesäiltaa omalla terassilla

26 82,5 m 2 ylmä varastotila kuistille lisätyönä SN 4 h + k + s UISTI (VARASTO- VARAUS) S NA ET MH2 MH1 rivitalo as. nro Asunto Oy Nurmijärven Hallakko A 3 PAIANNUAAVIO HAAO A3 P PY (PP/R) WCvaraus VH Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys J Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Mahdollisuus tilata takka lisätyönä P MH3 A3 Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 0 0,

27 82,5 m 2 Helppohoitoinen laatoitus eteisessä SN 4 h + k + s rivitalo as. nro Asunto Oy Nurmijärven Hallakko C 11 PAIANNUAAVIO HAAO C11 UISTI (VARASTO- VARAUS) S NA PY ET MH2 MH1 Monien mahdollisuuksien ihana koti P (PP/R) WCvaraus VH Tilavaraus toiselle WC:lle J Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta C11 P MH3 Ihana terassipiha ilta-auringon suuntaan Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ne ole mittakaavassa. Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 0 0, Nurmijärven Hallakko

28 Havainnekuva on asunnosta C8, 2 h + k + s, 50,0 m 2. Isot ikkunat tuovat valon sisälle Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 28

30 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Nurmijärven Hallakko rakennetaan Nurmijärven laukkalaan kortteliin 3058, yhtiön vuokraamalle tontille 5. Yhtiön osoite on Tilkankuja 8, laukkala. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 11 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. isätietoja kaavoituksesta saa Nurmijärven kunnalta puh ja Perustukset ja alapohja Asuinrakennukset perustetaan maanvaraisesti. Asuinrakennusten alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. öylyhuoneissa on puurunko. Pesuhuoneiden seinät tehdään kivirakenteisena. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia ja sisäovet tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. attiat eittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet uivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja saunojen seinät paneloidaan. Erillisissä WC-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wc-tilan seinät maalataan. atot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunojen ja pesuhuoneiden katot paneloidaan. alusteet iintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. iintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. odinkoneet eittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. ämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Nurmijärven Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin talokaapelilla. Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä takka. 30

31 Ihania koteja kaikille äytetyt lyhenteet Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila viereiselle tontille 1 rakennettavassa yhteiskäytössä olevassa talousrakennuksessa, jonka käytöstä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa. uisteille on mahdollista tilata lisähintaisena työnä kylmä varastotila. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 16 autopaikkaa, joista 3 sijaitsee autokatoksissa ja loput ovat avopaikkoja. Autopaikat on merkitty asemapiirrokseen numeroilla 1-13 ja Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla ja ne myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Viheralueilla on mahdollista maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista. Asuntopihat varustetaan terasseilla ja pergolalla. Rasitteet Yhtiön ja naapuriyhtiöiden Asunto Oy Nurmijärven Ruunikon ja Asunto Oy Nurmijäven Rautiaksen kanssa tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa varastoiden, teknisen tilan, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä. Muutostyöt T2H Rakennus Oy antaa asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. isä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautukset Tämän esitteen tiedot perustuvat elokuun 2017 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. ohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/ tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon, vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkö ole mittakaavassa. Myyntiaineiston havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. Huonetilat ET S MH VH alusteet ja koneet J P SN PP NA J P eteinen pesuhuone löylyhuone oleskeluhuone makuu- ja/tai työhuone keittiö vaatehuone jääkaappi-pakastin jää-/viileäkaappi pakastinkaappi astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus PP/R tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle NA SN naulakko seinänaulakko siivouskaappi PY PY pyykkikaappi Nurmijärven Hallakko 31

32 T2H EIDO S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania koteja Perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy T2H_ihaniakoteja Asunto Oy Nurmijärven Hallakko 32