Asunto Oy Tampereen Taituri. Myrskynkatu Tampere

Transkriptio

1 Asunto Oy Tampereen Taituri Myrskynkatu Tampere 1

2 Asunto Oy Tampereen Taituri Myrskynkatu Tampere Härmälänrannassa on tunnelmaa 2

3 Ihania koteja Tampereen Härmälänrantaan Tampereelle Härmälänrannan idylliseen kaupunginosaan rakennetaan Asunto Oy Tampereen Taituri. Täällä saat lentoon haaveet omasta kodista, järvien ja puistojen läheisyydessä viitisen kilometriä Tampereen keskustasta. Virkeyttä luonnosta Tuleva kotisi sijaitsee alueella, jossa sata vuotta sitten Tampereen suurmiehet viettivät lomiaan - eikä ihme, sillä Pyhäjärven rannalla sijaitseva Härmälänranta tarjoaa kaikki ainekset leppoisaan asumiseen. Ankkuroi veneesi läheiseen satamaan tai anna pienen sillan johdattaa Härmälänsaareen ja retkeilemään Härmälän ulkoilupuistoon. Idyllisen järvimaiseman kruunaavat useat vehreät puistot. Historia läsnä Härmälänranta henkii omanlaistaan ilmailuhistoriaa. Muistona lentokonetehtaasta ja kansainvälisestä lentokentästä ovat ilmailuun liittyvät kadunnimet ja julkiset teokset. Tulevaisuudessa entisen lentokonetehtaan paikalle rakennetaan muun muassa ravintoloita ja asukkaille oma harrastuspaikka. Palvelut lähellä Tampereen Messu- ja Urheilukeskuksen ansiosta olet tapahtumien ja lukuisten urheilulajien harjoittelu- ja kilpailupaikkojen äärellä. Härmälänrannan omia palveluita täydentävät ostoskeskus Veska sekä muut liikkeet ja palvelut Pirkkalan puolella. Kaukana ei ole Tampereen keskustakaan, jonne ajat autolla tai bussilla noin vartissa. Kevyenliikenteen väyliä pitkin on helppo tutustua seutuun. Tampereen Taituri 3

4 Hanketiedot 1- ja 2-kerroksisia kaupunkivilloja kooltaan 1 4 h + k(t) (+ s), 20,5 73,0 m² Asuntoja yhteensä 21. Kaikilla asunnoilla on iso parveke tai tilava terassi. Toisen kerroksen terasseille viihtyisyyttä tuovat monikäyttöiset viljelylaatikot sekä pergolat, joissa villiviinin on helppo kiipeillä. Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle, ja osassa asunnoissa huonekorkeus on lähes neljä metriä. Asukkailla on mahdollisuus ostaa autopaikka maanalaisesta pysäköintihallista. Paikat myydään osakkeina. Asunnoilla on lämpimät varastotilat rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Toiminnallinen korttelipiha leikkialueineen on naapuriyhtiöiden kanssa yhteiskäytössä. Asunnot Kaupunkivilla koko m 2 kpl kerros 4 h + kt + s + parveke 73, h + k + s + parveke + rp 67, h + kt + parveke 35, h + kt + terassi 28, h + kt + terassi 24, h + kt + terassi 24, h + kt + terassi 20, Osaan huoneistoparvekkeista on mahdollista tilata parvekelasitus lisätyönä.

5 Sijainti Asunto Oy Tampereen Taituri sijoittuu Härmälänrannan alueelle luonnon ja palveluiden läheisyyteen. Alueella venesatama, tenniskenttä, tilaussauna ja puistot Lähikauppa noin 200 m, bussipysäkki noin 200 m Koulu (luokat 1 6) ja kirjasto noin 600 m, päiväkoti 1,7 km Tampere Camping Härmälä 1,3 km, Tampereen Messu- ja Urheilukeskus 1,4 km Partolan liikealueen palvelut kuten kauppakeskus Veska, Verkkokauppa ja Motonet noin 1 km Valtatie 3 (E12) 1,5 km, lentokenttä noin 12 km Tampereen keskustaan noin 5 km Aaretti Niemisen puisto Satama Villa Härmälänranta Näsijärvi Paasikiventie Pispalan valtatie SÄRKÄNNIEMI 12 TAMPEREEN KESKUSTA Kekkosentie 12 Teiskontie Partola Pereentie Samiveturinpuisto Konttilukinkatu Härmäläntalonpuisto Niilo Härmälän katu Valmetinkatu Lähikauppa Tenniskenttä Tehtaankallionpuisto Asunto Oy Tampereen Taituri Nuolialantie Pyhäjärvi HÄRMÄLÄNRANTA Pyhäjärventie Hatanpään valtatie E12 Kalevantie 3495 Järvensivu Hyvät ja luonnonläheiset pyöräilyreitit keskustaan Nirva Naistenmatkantie S-Market Myrskynkatu Härmälänoja Tuiskunkatu Lentovarikonkatu Härmälä Nuolialantie Pirkkala Tampere Kioski Härmälänsaarenkatu Kirjasto ja koulu Sarankulma Lahdesjärvi Perkiönkat Tampereen Taituri 5

6 Korttelipihalla viihdytään! Autohallin yläpuolelle sijoittuvat korttelitalon saunat terasseineen sekä pesula ja kuivaushuone. Asukkaiden yhteiskäyttöön tulee myös verstas, hyötypuutarha ja tupa. Lisäksi on olemassa varaus kasvihuoneelle. 6

7 Vastuullista rakentamista Asemapiirros Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Asunto Oy Tampereen Taituri sijoittuu Myrskynkadulle, joka kuuluu moderniin ja toiminnalliseen kaupunkikortteliin. Täällä yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla yhteisöllisyys ja yksityisyys. Korttelipiha tarjoaa mahdollisuudet monimuotoiseen toimintaan eri ikäisille asukkaille. Korttelitaloista löytyvät mm. verstas, tupa ja hyötypuutarha, ja tunnelmallisen korttelisaunan iso terassi on kuin luotu rentoon oleiluun. Viihtyisää ja toiminnallista asumista Tampereen Taituri 7

8 Havainnekuva on asunnosta A8, 4 h + kt + s + parveke, 73,0 m 2. Energiatehokkuutta Tampereen Taituri liitetään kaukolämpöverkkoon, ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto lisää energiatehokkuutta. Huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus auttaa vaikuttamaan omaan vedenkulutukseen. Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnoissa on sähköverkkoon liitetetyt palovaroittimet. 8

9 Autohalli Autopaikat sijaitsevat korttelin 1910 tontille 8 rakennettavassa pysäköintihallissa. Autopaikat myydään osakkeina. Tampereen Taituri 9

10 Julkisivut ja kerrospohjat Etelään ja länteen Pohjoiseen ja itään 10

11 Toiminnallisen asumisen kaupunkivillat Tampereen Taituri 11

12 Kerrospohjat 1 kerros 12

13 2 kerros 3 kerros Tampereen Taituri 13

14 14 73,0 m 2 4 h + kt + s + parveke as. nro kerros A8 2 Terassilla on viljelylaatikko viherpeukalolle Laatoitettu kylpyhuone pesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta Iso parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä

15 67,5 m 2 Valmiit pergolarakenteet köynnöksille 3 h + k + s + parveke + ransk. parveke as. nro kerros B Mukavasti näkymiä kahdesta kerroksesta Helppohoitoinen, laatoitettu pesuhuonetila Ihana viettää kesäiltoja omalla parvekkeella Tampereen Taituri 15

16 67,5 m 2 3 h + k + s + parveke + ransk. parveke Terassilla on viljelylaatikko viherpeukalolle as. nro kerros B B Ihana koti kahdessa kerroksessa Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta Ihana parveke viimeistelee viihtyisyyden 16

17 67,5 m 2 Viljelylaatikko viherpeukalolle 3 h + k + s + parveke + ransk. parveke as. nro kerros B Mukavasti näkymiä kahdesta kerroksesta Helppohoitoinen, laatoitettu pesuhuonetila Iso parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Tampereen Taituri 17

18 18

19 35,5 m 2 2 h + kt + parveke Terassilla on viljelylaatikko viherpeukalolle as. nro kerros A13 2 Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta Iso parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Tampereen Taituri 19

20 35,5 m 2 2 h + kt + parveke Terassilla on viljelylaatikko viherpeukalolle as. nro kerros A10 2 A11 2 A12 2 Isot ikkunat tuovat valoa asuntoon Rivitaloasumisen iloa pikkukodissa Ihana parveke viimeistelee viihtyisyyden 20

21 35,5 m 2 2 h + kt + parveke Terassilla on viljelylaatikko viherpeukalolle as. nro kerros A9 2 Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta Iso parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Tampereen Taituri 21

22 Havainnekuva on asunnosta A9, 2 h + kt + parveke, 35,5 m Ihanan valoisia koteja

23 28,5 m 2 2 h + kt + terassi as. nro kerros A1 1 Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita Mukavasti näkymiä kahteen suuntaan Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Tampereen Taituri 23

24 24,5 m 2 1 h + kt + terassi as. nro kerros B15 1 B16 1 B17 1 Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta Iso terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä 24

25 24,5 m 2 1 h + kt + terassi as. nro kerros B14 1 Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla Tampereen Taituri 25

26 24,0 m 2 1 h + kt + terassi as. nro kerros A4 1 A6 1 Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla 26

27 24,0 m 2 1 h + kt + terassi as. nro kerros A3 1 A5 1 A7 1 Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita Ihana koti, jossa on kaikki tarpeellinen Terassi tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä Tampereen Taituri 27

28 20,5 m 2 1 h + kt + terassi as. nro kerros A2 1 Helppohoitoiset laatoitetut kylpyhuonetilat Korkea huonetila tuo asuntoon avaruutta Aurinkoinen terassi etelän suuntaan 28

29 Havainnekuva on asunnnon A8 parvekkeelta. Tilavat parvekkeet Tampereen Taituri 29

30 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Tampereen Taituri rakennetaan Tampereen Härmälänrantaan yhtiön vuokraamalle tontille osoitteeseen Myrskynkatu 8, Tampere. Yhtiö muodostuu yhdestä 21 asuntoa sisältävästä kaksi-/kolmekerroksisesta talosta. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Tampereen kaupungilta puh. (03) Perustukset ja alapohja Talon alapohja on asuntojen kohdalla ontelolaattarakenteinen lämmöneristetty kantava alapohja. Varastotilojen kohdalla alapohja on paikallavalettu kantava lämmöneristetty teräsbetonilaatta. Talo perustetaan paalujen varaan. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Talossa on kantava betonirunko. Betonirungon ulkopuolella on lämpöeristetty puurakenteinen seinä. Ei-kantavat ulkoseinät ovat puurakenteisia, lämpöeristettyjä ja puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on teräsbetonia ja lämpöeristetty. Vesikaton materiaali on bitumikermikate ja katon muoto on pulpettikatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyväliseiniä. Osa huoneiden väliseinistä on jäykistäviä betonielementtiseiniä. Pesuhuoneen seinät tehdään vesieristettyinä. Saunojen ja pesuhuoneiden väliset seinät ovat lasia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolminkertaisia puu-alumiinirakenteisia ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Ovet Parvekeovet ja huoneistojen pääulko-ovet ovat ulos aukeavia lasiaukollisia puu-alumiiniovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, aulojen, makuu- ja olohuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä lattiamateriaalina on keraaminen laatta tai parketti. Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja ja saunojen seinät paneloituja. Erillisissä WC-tiloissa seinät ovat maalattuja. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Pesuhuoneiden katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Asuntojen keittiöissä on joko kahden tai neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin, jääkaappi pakastelokerolla tai jääviileäkaappi ja pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesija viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Parvekelasitus Osaan huoneistoparvekkeista on mahdollista tilata parvekelasitus lisätyönä. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Tampereen Sähköverkko Oy). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Varastotilat Asunnoilla on lämmin irtaimistovarastotila talon ensimmäisessä kerroksessa. Tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. 30

31 Muut tilat Korttelin talojen yhteinen saunaosasto sijaitsee korttelipihalla sijaitsevassa korttelitalossa. Korttelitalossa on lisäksi korttelin talojen yhteinen pesutupa, kuivaushuone, verstas ja tupa. Käytetyt lyhenteet Paikoitus Autopaikat sijaitsevat korttelin 1910 tontille 8 rakennettavassa pysäköintihallissa. Autopaikat myydään osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Korttelin keskelle tontille 8 tulee yhteispiha oleskelu- ja leikkialueilla joka on korttelin talojen yhteiskäytössä. Pihan yhteiskäytöstä tullaan tekemään erillinen yhteisjärjestelysopimus. Rasitteet Yhtiön vuokraaman tontin 7 sekä naapuritonttien 2, 3, 4, 5, 6 ja 8 kesken tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa varastojen, putkijohtojen, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Pirkanmaa Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huonetilat ET eteinen KT keittotila K keittiö MH makuuhuone OH olohuone WC wc WC-PE wc-pesuhuone S sauna IRT. VAR. irtaimistovarasto LJH lämmönjakohuone SPK sähköpääkeskus uuni + liesitaso + liesituuletin uuni + liesitaso + liesituuletin astianpesukone jääkaappipakastin jääkaappi pakastuslokerolla (asunnossa A8 jääkaappi) pakastin mikroaaltouunin tilavaraus tiskiallas ja laskutaso pyykki- / siivouskaappi tankokaappi hyllykaappi Huomautukset Tämän esitteen tiedot perustuvat tammikuun 2018 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. seinäyläkaapit ryhmäkeskus wc-istuin suihku + kääntyvä suihkuseinä allaskaappi ja allas pyykinpesukoneen ja kuivausrummun tilavaraus Tampereen Taituri 31

32 T2H ELIDO S Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Ihania koteja Perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy Asunto Oy Tampereen Taituri T2H_ihaniakoteja 32