ASUNTO OY VANTAAN RAKUUNA

Transkriptio

1 ASUNTO OY VANTAAN RAKUUNA

2 As Oy Vantaan Rakuuna Rakuunatie 15, Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 1/ Vantaan Rakuuna

3 VANTAAN RAKUUNASSA ASUT RAUHALLISELLA PIENTALO- ALUEELLA HYVIEN YHTEYK- SIEN LÄHEISYYDESSÄ Asunto Oy Vantaan Rakuuna sijoittuu maisemallisesti arvokkaaseen Vantaanjokilaaksoon. Alue on ollut asuttua jo esihistoriallisella ajalla, ja Piispankylästä tunnetaan viisi kivikautista asuinpaikkaa. Alueen vanhalta kalskahtavat kadunnimet liittyvät historialliseen sotilassanastoon. Ne ovat peräisin alueen upseereille ja muulle päällystölle 1600-luvulla määrätyistä virkataloista ja -tiloista. Osa tiloista oli hevostiloja, jotka maksoivat veronsa kruunulle huolehtimalla sotilaan hevosen ylläpidosta ja hoidosta. Alue on vehmasta uusmaalaista kulttuurimaisemaa, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat ihanteelliset, ja samalla Vantaan ja Helsingin kaupalliset sekä kunnalliset palvelut ovat lähellä. Kehäradan junat pysähtyvät Kivistön asemalla jo vuonna 2015 tehden liikkumisesta entistäkin vaivattomampaa ja palveluista entistä paremmin saavutettavia. Tule ja tee Vantaan Rakuunasta koti perheellesi! Vantaan Rakuuna 3

4 Hyvä sijainti Asunto Oy Vantaan Rakuuna sijaitsee hyvässä paikassa lähellä pian valmistuvaa Kehärataa ja Kivistön uutta keskustaa sekä tärkeitä poikittaisia- ja ulosmenoväyliä. Täältä saavutat koko pääkaupunkiseudun! P Hämeenlinnanväylä 3 Kivistö Lapinkylä 45 Tuusulanväylä Lahdenväylä E75 Vihdintie E18 KEHÄ III E18 Vantaa 4 50 Porvoonväylä E12 KEHÄ I 4 Vantaan Rakuuna

5 Palvelut ovat lähellä kotiasi Etäisyyksiä Vantaan Rakuunasta: Maitorpantie Kivistö Miekkatie Rakuunatie KENRAALINTIE KANNISTONTIE KANNISTONTIE Kannisto Kanniston koulu RIIPILÄNTIE Erätorpantie Murtopakantie Rajasilta Murtopakankuja Rajasillantie SANTAKUOPANTIE KOIVUPÄÄNTIE Koivupää Kanniston koulu... 0,9 km Päiväkoti... 0,9 km Neuvola m Kauppakeskus Jumbo...12 km Vantaanpuiston liikekeskus.. 4,5 km Lähin paikallisjuna-asema... 6,8 km Kehäradan asema (2015)... 1,8 km Paikallisliikenteen pysäkki m Helsinki-Vantaan lentokenttä..14 km Helsingin keskusta km Keimolan golfkeskus... 4,4 km Kivistön ja Kehäradan rakentamisen myötä alueen palvelut paranevat huomattavasti. VANHA NURMIJÄRVENTIE Kivistön keskusta KEHÄRATA LAPINKYLÄN ASEMAVARAUS VANHA HÄMEENLINNANTIE HÄMEENLINNANVÄYLÄ KIVISTÖN ASEMA RIIPILÄNTIE Vantaan Rakuuna 5

6 6 Vantaan Rakuuna

7 Asunto Oy Vantaan Rakuuna Rakuunatie 15, Vantaa Vantaan Kivistöön rakennettavaan rivitaloyhtiöön tulee 15 kpl yksitasoisia asuntoja. Asuntojen koot vaihtelevat 30,5 m 2 :n yksiöistä 82,5 m 2 :n avariin neljän huoneen, keittiön ja saunan perheasuntoihin. Suurimpiin asuntoihin on mahdollista tilata erillinen lisäwc. Asuntopihojen terassit ovat laatoitettuja ja varustettu pergolalla. Jokaisen asunnon tilavan sisäänkäynnin yhteyteen on mahdollista rakentaa varasto. Autopaikoitus ja leikkialue Yhtiöllä on 20 autopaikkaa, joista 9 sijaitsee autokatoksissa. Kaikki autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat sijaitsevat pääosin yhtiön tontilla, kolme paikkaa on sijoitettu naapuritontille. Paikat myydään erillisinä osakkeina. P Taloyhtiön leikkipaikka sijaitsee naapuritontilla ja on yhteiskäytössä naapuriyhtiön kanssa. Vantaan Rakuuna 7

8 Hyvillä yhteyksillä pääkaupungin parhaiden palveluiden äärelle Vantaan Rakuunan lähipalvelut ovat hyvät, ja vuonna 2015 valmistuva Kehärata parantaa niitä entisestään. Lähellä ovat koulut ja päiväkodit sekä lastenneuvola, ja niin ikään tärkeimmät kaupalliset palvelut löytyvät läheltä Vantaanpuistosta, jossa on ostoskeskus. Myös Kivistö tarjoaa kauppa- ja ravintolapalveluita, ja kirjastoauto pysähtyy Lapinkylässä ja Kivistössä kerran viikossa. Kehärata tuo Helsingin laajat kaupalliset ja kulttuuripalvelut lähelle. Koulut ja päiväkoti Turvallista jalankulkutietä kulkien alakoululainen pääsee kotoa läheiseen, vuonna 2011 valmistuneeseen Kanniston kouluun, ja kuuden kilometrin päästä löytyy Vantaankosken yhtenäiskoulu. Kannistossa toimii myös lastenneuvola ja päiväkoti. Ulkoilumaastoja ja historian havinaa Historiasta kiinnostuneelle Rakuunan lähiseutu tarjoaa monenlaista tutkittavaa ja nähtävää lenkkeilyn ja patikoinnin innoittajaksi. Voit tehdä kävelyretkiä vaikkapa lähellä sijaitseviin kartanoihin ja vanhoihin virkataloihin. Uusmaalainen kulttuurimaisema alkaa parin korttelin takaa, ja se tarjoaa hienot maastot hiihtoon talvisin ja retkeilyyn sekä patikointiin kesällä. Vantaanjoki juoksee pienen matkan päässä, ja sen rantapuistikot ovat hyviä lintu- ja lenkkeilymaastoja. Golfia voit harrastaa läheisessä Keimolan golfkeskuksessa. 8 Vantaan Rakuuna

9 Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön ja ekologisuuden. Se näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien ja energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita ja aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan ja tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- ja muut haitat. Energiatehokkuutta lisälämmöstä ja lämmön talteenotolla Vantaan Rakuuna liitetään kaukolämpöverkkoon, ja asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Kotien energiatehokkuutta lisäämään on mahdollista tilata lisätyönä tehtävä takka (paitsi 30,5m 2 :n asuntoihin). Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Vantaan Rakuuna 9

10 10 Vantaan Rakuuna

11 1h+kt, 30,5 m 2 Tilava pesuhuone Talo A / Asunto A3 Talo B / Asunto B7 P Rivitaloasumisen iloa pikkukodissa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Rakuuna 11

12 2h+k+s, 50,0 m 2 Talo A / Asunto A2 Talo B / Asunto B6 Talo C / Asunto C12 Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen P Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 12 Vantaan Rakuuna

13 3h+k+s, 70,0 m 2 Tilava makuuhuone Talo A / Asunto A1 Talo B / Asunto B5 P Yli kolme metriä korkea sisäkatto luo avaruutta kaikkien asuntojen olohuoneisiin ja keittiöihin Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Rakuuna 13

14 3h+k+s, 70,0 m 2 Talo A / Asunto A4 P Ulkoilun jälkeen lapset ja koirat kulkevat pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 14 Vantaan Rakuuna

15 Havainnekuva asunnoista B10 ja C15. Takka ei kuulu perushintaan. Vantaan Rakuuna 15

16 3h+k+s, 70,0 m 2 Talo B / Asunto B8 Talo C / Asunto C13 P Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Tilan voi muokata vaikka vaatteiden säilytykseen Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 16 Vantaan Rakuuna

17 3h+k+s, 70,0 m 2 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Talo B / Asunto B9 Talo C / Asunto C14 P Keittiöön on mahdollista tilata saareke lisätyönä Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Rakuuna 17

18 4h+k+s, 82,5 m 2 Talo B / Asunto B10 Talo C / Asunto C15 P Päätyasunnon rauhaa Mahdollisuus toteuttaa erillis-wc Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 18 Vantaan Rakuuna

19 4h+k+s, 82,5 m 2 Mahdollisuus lisävaraston tekemiseen Talo C / Asunto C11 P Vaikka musiikkitai lukunurkkaukseksi Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Rakuuna 19

20 Käytetyt lyhenteet KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat ET PSH S OH MH ALK VAR KT K eteinen pesuhuone löylyhuone oleskeluhuone makuu- ja/tai työhuone alkovi varasto keittiötila (ikkunaton) keittiö (ikkunallinen) Kalusteet ja koneet PK JK APK MU PY PPK NA SK pakastinkaappi jää-/viileäkaappi astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus pyykkikaappi pyykinpesukoneen tilavaraus naulakko siivouskaappi 20 Vantaan Rakuuna

21 Havainnekuva asunnosta ei täysin vastaa todellisuutta. Vantaan Rakuuna 21

22 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Rakuuna rakennetaan Vantaan Kivistöön yhtiön omistamalle tontille osoitteeseen Rakuunatie 15, Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 15 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan teräsbetoniperustuksille. Asuinrakennusten alapohjat ovat teräsbetonirakenteisia. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja puhallusvillaeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneen seinät tehdään kivirakenteisina. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. 22 Vantaan Rakuuna

23 Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Isommissa asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi, kaksioissa ja yksiöissä jääkaappi-pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla. Vantaan Rakuuna 23

24 Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sis.kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takkavaraus Kaikissa muissa paitsi 30,5 m 2 :n asunnoissa on mahdollista tilata lisätyönä takka. Yhteiskäytössä olevat tilat Yhtiöllä on yhteiskäytössä naapuritontin kanssa talousrakennus, jossa sijaitsee tekninen tila. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 20 autopaikkaa, joista 9 paikkaa on autokatoksissa. Autopaikat sijaitsevat pääosin yhtiön tontilla, kolme paikkaa on sijoitettu naapuritontille. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Rasitteet Tonttien ja välille on laadittu rasitesopimus koskien mm. tontin hallintaa, käyttöä ja rasitteita sekä autopaikoitusta ja talousrakennuksen yhteiskäyttöä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat tammikuun 2013 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. 24 Vantaan Rakuuna

25 Vantaan Rakuuna 25

26 26 Vantaan Rakuuna Muistiinpanoja

27 Muistiinpanoja Vantaan Rakuuna 27

28 ELIDO MYYNTI JA ESITTELY: PERUSTAJAURAKOITSIJA: Kiinteistömaailma Tikkurila puh T2H Rakennus Oy 1/ 2013