Asunto Oy Nurmijärven Rautias. Tilkankuja Klaukkala

Transkriptio

1 Asunto Oy Nurmijärven Rautias Tilkankuja Klaukkala 1

2 Asunto Oy Nurmijärven Rautias Tilkankuja 6, Klaukkala Upeat rautiaat eli väritykseltään ruskeat ja punertavan ruskeat hevoset antavat inspiraation uuden taloyhtiön nimelle; nouseehan Asunto Oy Nurmijärven Rautias Ali-Tilkan entisen hevostilan maille. 2

3 Ihania Koteja Nurmijärven Klaukkalaan Asunto Oy Nurmijärven Rautias on valloittava rivitaloyhtiö Klaukkalassa Nurmijärvellä. Täällä Ihana Koti tarkoittaa avaraa kotia, kattavia palveluita ja vehreää ympäristöä. Uudella Ali-Tilkan asuinalueella yhdistyvät kaupunkimaisen kyläkeskuksen ja maaseudun idyllin parhaat puolet. Lähellä hyvät palvelut Nurmijärven eteläosassa sijaitseva Klaukkala on kunnan taajamista suurin ja monipuolisin. Tuleva kotisi rakentuu Nurmijärven kattavimpien kunnallisten ja kaupallisten palveluiden lähelle: kävelymatkan päässä ovat niin päiväkodit, koulut ja terveyskeskus kuin pienet ja isommat liikkeet. Autolla ajat noin 10 minuutissa Kivistön juna-asemalle. Suora bussilinja vie Helsinkiin, ja halutessasi voit jäädä pois Kivistössä ja jatkaa matkaasi kehärataa pitkin. Autolla olet Hämeenlinnanväylällä alle 10 minuutissa ja puolisen tuntia, niin olet Helsingin keskustassa. Riemua luonnosta ja liikunnasta Maaseudun rauha alkaa uuden kotisi liepeiltä. Klaukkala tarjoaa vehreitä metsiä ja kumpuilevia maastoja ulkoilureiteille pääset kotiovelta. Kimaltelevan Valkjärven liplatus rauhoittaa vai pulahdatko sittenkin uimaan tai lähdetkö melontaretkelle? Liikunnan riemun takaavat seudun upeimmat liikuntamahdollisuudet. Aivan kotisi naapurissa sijaitsee Klaukkalan urheilukeskus. Kattavia harrastusmahdollisuuksia täydentävät musiikki- ja tanssiopisto, kuvataidekoulu ja kansalaisopisto. Monitoimitalo Monikko on tapahtumien, kulttuurin, oppimisen ja harrastusten upea keidas. Asunto Oy Nurmijärven Rautias 3

4 Hanketiedot Yksitasoisia rivitalokoteja 2 4 h + k (+ s) (+ vh) + terassi + piha 40,5 82,5 m² Asuntoja yhteensä 12 Erityisen korkea huonetila ja suuret ikkunat luovat avaruutta ja valoisuutta jokaiseen Ihanaan Kotiin. Tunnelman täydentää takka, joka on mahdollista tilata lisähintaan. Kaikilla asunnoilla on terassi sekä väljä ja valoisa oleskelupiha. Viihtyisyyttä laatoitetulle terassille tuo pergola, jossa köynnösten on helppo kiipeillä. Taloyhtiössä on 15 autopaikkaa, jotka myydään osakkeina. Piha leikkialueineen on naapuriyhtiöiden, Nurmijärven Hallakon ja Nurmijärven Ruunikon, kanssa yhteiskäytössä. Asunnot Asuntotyyppi koko m 2 kpl asunto 4h + k + + vh* + s + terassi + piha 82,5 2 C8, E12 3h + k + s + terassi + piha 70,0 3 A1, A3, D9 3h + k + s + terassi + piha 62,5 1 B4 2h + k + s + terassi + piha 50,0 2 C7, E11 2h + k + terassi + piha 40,5 4 A2, B5, B6, D10 *) Vaatehuoneesta on mahdollista erottaa erillinen wc. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 4

5 Sijainti Ali-Tilkan asuinalueelta on kävelymatka Klaukkalan monipuolisiin kunnallisiin ja kaupallisiin palveluihin. Vieressä on seudun upein urheilualue ja uusi opetus- ja harrastuskeskus Monikko. Arvioituja ajoaikoja kiinnostaviin kohteisiin: Kauppakeskus Viiri 5 min Valkjärven Tiiran uimaranta 4 min Tornikeskus (alamäkipyöräily, snowtube) 6 min Keimola Golf 13 min Luukin ulkoilualue/vesipuisto Serena 17 min Jumbo/Flamingo 20 min Hämeenlinnanväylä 7 min Kivistön juna-asema (kehärata) 12 min Kehä III 12 min Kehä I 17 min Helsinki Vantaan lentoasema 20 min Helsingin keskusta 35 min Nurmijärvi E12 KLAUKKALA Tuusula 45 Järvenpää Kerava E75 Sipoo Arkadian yhteislyseo Tilkankuja Klaukkalan urheilukeskus Monitoimitalo Monikko Klaukkalan yläaste Klaukkalan koulu Terveysasema Kirkko Srk-keskus KLAUKKALAN KESKUS Kauppa Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Vantaa E18 1 Espoo Helsinki E18 Jäähalli Tennishalli Kauppakeskus Viiri Asunto Oy Nurmijärven Rautias 5

6 Vastuullista rakentamista Otamme aina huomioon ympäristön ja rakentamisen ekologisuuden. Suosimme ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavia rakennusmateriaaleja ja energiatehokkaita rakenneratkaisuja. Lähtökohtana on rakennuksen elinkaariajattelu suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita, aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Kuin itselle tehty Pyrimme jatkuvasti parempiin ratkaisuihin ja mietimme yksityiskohdat huolella. Taataksemme asiakastyytyväisyyden olemme suoraan yhteydessä tulevien asukkaiden kanssa ja tarjoamme valittavaksi useita vaihtoehtoja keittiön pintamateriaaleissa, laatoituksissa ja lattioissa. Oman kodin ostaminen on arvokas ja tärkeä investointi, joten haluamme asiakkaan voivan luottaa meihin prosessin jokaisessa vaiheessa. 6

7 Asunto Oy Nurmijärven Rautias sijoittuu vanhan hevostilan maille, jonne muodostuu moderni mutta luonnonläheinen Ali-Tilkan asuinalue. Uudet tiet vievät Tilkankujalle, jonka päässä Rautias sijaitsee. Asemapiirustus Ulko itti ilure E1 2 C8 A3 OE OC B6 A1 D1 0 T AL A2 C7 T AL E1 1 P T AL oi Ulk D9 OA B5 T AL lure OD B4 i tti T AL OB LEIKKI KUIV. 50 TOMU INVA KU AN JA ilu re itt i SOU US TA L EN N K RA LK TI JÄTE Asunto Oy Nurmijärven Rautias Ul ko Ihania Koteja kaikille Asemapiirros 7

8 Energiatehokkuutta Nurmijärven Rautias liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Patterittomat tilat antavat myös sisustamiselle enemmän vapauksia. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntoihin on mahdollista tilata takka lisätyönä. Turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 8

9 Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Nurmijärven Rautias 9

10 Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Valoa ja luonnonläheisyyttä 10 Asunto Oy Nurmijärven Rautias 10

11 82,5 m 2 Tässä kodissa vaatehuone ja oma sauna Korkea huonetila tuo asuntoon valoa ja avaruutta 4 h + k + vh + s + terassi + piha KUISTI (VARASTO- VARAUS) as. nro C8 talo C MH1 MH2 RK ET NA SK S Liukuovivaraus JAKOT PY PSH WCvaraus (PPK/KR) VH Takkavaraus (MU) APK Korkea tila K L JK MH3 OH PK C8 Terassi ja piha tuovat asumiseen lisää viihtyisyyttä TERASSI Asunto Oy Nurmijärven Rautias 11

12 82,5 m 2 Tässä kodissa vaatehuone ja oma sauna Mahdollisuus tilata takka lisätyönä 4 h + k + vh + s + terassi + piha KUISTI (VARASTO- VARAUS) as. nro E12 talo E MH1 MH2 RK ET NA SK S Liukuovivaraus JAKOT PY PSH WCvaraus (PPK/KR) VH Takkavaraus (MU) APK Korkea tila K L JK MH3 OH PK E12 Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ja pihalla TERASSI 12 Asunto Oy Nurmijärven Rautias 12

13 70,0 m 2 3 h + k + s + terassi + piha Mahdollisuus tilata kätevä ulkovarasto lisätyönä KUISTI (VARASTO- VARAUS) S NA ET RK MH1 MH2 as. nro talo SK A1 A Ihana saunallinen kolmio, jossa on tilaa ja tunnelmaa PSH PY (PPK/KR) JAKOT APK Takkavaraus L K Korkea tila OH (MU) JK/PK Ihana Koti jatkuu tilavalle terassille ja pihalle asti TERASSI A1 Asunto Oy Nurmijärven Rautias 13

14 70,0 m 2 Tässä kodissa on oma sauna! 3 h + k + s + terassi + piha KUISTI (VARASTO- VARAUS) MH2 MH1 RK NA S as. nro A3 talo A ET SK Liukuovivaraus Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita Takkavaraus OH Korkea tila JAKOT PY (PPK/KR) APK PSH K L (MU) JK/PK A3 Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ja pihalla TERASSI 14 Asunto Oy Nurmijärven Rautias 14

15 70,0 m 2 Rivitaloasunnon rauhaa ja viihtyisyyttä 3 h + k + s + terassi + piha as. nro D9 talo D Mahdollisuus tilata kätevä ulkovarasto lisätyönä KUISTI (VARASTO- VARAUS) S NA SK ET RK MH1 MH2 Liukuovivaraus PSH PY JAKOT (PPK/KR) Korkea huonetila tuo asuntoon valoa ja avaruutta (MU) L K APK Korkea tila Takkavaraus JK/PK OH TERASSI D9 Asunto Oy Nurmijärven Rautias 15

16 62,5 m 2 3 h + k + s + terassi + piha KUISTI (VARASTO- VARAUS) Korkeat ikkunat päästävät valon sisälle as. nro B4 talo B S NA ET RK MH1 MH2 Ihana Koti, jossa on tilaa ja tunnelmaa PSH (PPK/KR) SK JAKOT Liukuovivaraus ILP APK Takkavaraus L K Korkea tila (MU) JK/PK OH Ihana Koti jatkuu tilavalle terassille asti TERASSI ILP B4 16 Asunto Oy Nurmijärven Rautias 16

17 Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta C7, 2 h + k + s + terassi + piha, 50,0 m 2. Suuret ikkunat tuovat valoa korkeaan huonetilaan Asunto Oy Nurmijärven Rautias 17

18 50,0 m 2 2 h + k + s + terassi + piha KUISTI (VARASTO- VARAUS) as. nro talo Ihana saunallinen kaksio, jossa on tilaa ja tunnelmaa S NA SK ET RK MH C7 C PSH (PPK/KR) JAKOT Liukuovivaraus Mahdollisuus tilata takka lisätyönä APK (MU) L K Korkea tila Takkavaraus JK/PK OH Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ja pihalla TERASSI C7 18

19 50,0 m 2 Tässä kodissa on oma sauna! 2 h + k + s + terassi + piha as. nro E11 talo E Mahdollisuus tilata kätevä ulkovarasto lisätyönä KUISTI (VARASTO- VARAUS) S NA RK MH SK ET PSH (PPK/KR) JAKOT Liukuovivaraus APK Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita (MU) L JK/PK K Korkea tila OH Takkavaraus E11 TERASSI Asunto Oy Nurmijärven Rautias 19

20 40,5 m 2 2 h + k + terassi + piha Korkeat ikkunat päästävät valon sisälle KUISTI (VARASTO- VARAUS) (PPK/KR) ET RK MH as. nro talo PSH A2 A SN Liukuovivaraus Mahdollisuus tilata takka lisätyönä L (MU) APK JK/PK K JAKOT Korkea tila SK Takkavaraus OH Terassi ja piha tuovat asumiseen lisää viihtyisyyttä TERASSI A2 20

21 40,5 m 2 2 h + k + terassi + piha Mahdollisuus tilata kätevä ulkovarasto lisätyönä MH RK ET KUISTI (VARASTO- VARAUS) (PPK/KR) as. nro talo PSH B5 B SN Liukuovivaraus SK JAKOT JK/PK ILP Korkea huonetila tuo asuntoon valoa ja avaruutta Takkavaraus OH Korkea tila K L (MU) APK Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ja pihalla ILP TERASSI B5 Asunto Oy Nurmijärven Rautias 21

22 40,5 m 2 2 h + k + terassi + piha KUISTI (VARASTO- VARAUS) as. nro B6 talo B Vesikiertoisen lattialämmityksen vuoksi pattereita ei tarvita ILP MH Liukuovivaraus RK SN ET (PPK/KR) PSH SK JAKOT ILP JK/PK Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Takkavaraus OH Korkea tila K L (MU) APK Terassi ja piha tuovat asumiseen lisää viihtyisyyttä TERASSI B6 22

23 40,5 m 2 2 h + k + terassi + piha Mahdollisuus tilata kätevä ulkovarasto lisätyönä KUISTI (VARASTO- VARAUS) as. nro talo MH RK ET (PPK/KR) D10 D PSH SN Liukuovivaraus Uuden kodin lumoa ja valoisuutta Takkavaraus SK JAKOT JK/PK K L (MU) APK OH Korkea tila Ihana Koti jatkuu tilavalle terassille asti TERASSI D10 Asunto Oy Nurmijärven Rautias 23

24 Varastot Jokaisella asunnolla on lämmin irtaimistovarasto viereisen tontin talousrakennuksessa, joka on yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden Asunto Oy Nurmijärven Hallakon ja Asunto Oy Nurmijärven Ruunikon kanssa. Asuntoihin on myös mahdollista tilata lisähintaisena työnä kylmä varastotila ja takka. TEKN. TILA

25 Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Asunto Oy Nurmijärven Rautias 25

26 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Nurmijärven Rautias rakennetaan Nurmijärven Klaukkalaan kortteliin 3058 yhtiön vuokraamalle tontille 5. Yhtiön osoite on Tilkankuja 6, Klaukkala. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 12 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Nurmijärven kunnalta puh ja Perustukset ja alapohja Asuinrakennukset perustetaan maanvaraisesti. Asuinrakennusten alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat puurunkoisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneissa on puurunko. Pesuhuoneiden seinät tehdään kivirakenteisena. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat puualumiini-ikkunoita. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia ja sisäovet tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja WC-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan ja saunojen seinät paneloidaan. Erillisissä WC-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin WC-tilan seinät maalataan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunojen ja pesuhuoneiden katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastinkaappi. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesija viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Nurmijärven Sähköverkko). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä takka. Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila viereiselle tontille 1 rakennettavassa yhteiskäytössä olevassa talousrakennuksessa, jonka käytöstä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksessa. Kuisteille on mahdollista tilata lisähintaisena työnä kylmä varastotila. 26

27 Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 15 autopaikkaa, joista 3 sijaitsee autokatoksissa ja loput ovat avopaikkoja. Yhtiön autopaikat on merkitty asemapiirrokseen numeroilla 5 7, 18 21, 31 34, ja 50. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla ja ne myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Viheralueilla on mahdollista maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista. Asuntopihat varustetaan terasseilla ja pergolalla. Käytetyt lyhenteet Huonetilat Rasitteet Yhtiön ja naapuriyhtiöiden Asunto Oy Nurmijärven Hallakon ja Asunto Oy Nurmijärven Ruunikon kanssa tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa varastoiden, teknisen tilan, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä. Muutostyöt T2H Pirkanmaa Oy antaa asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. ET PSH S OH MH K VH eteinen pesuhuone sauna oleskeluhuone makuu- ja/tai työhuone keittiö vaatehuone JK/PK JK PK APK (MU) (PPK/KR) NA JK/PK JK PK APK (MU) (PPK/KR) NA jääkaappi-pakastin jää- / viileäkaappi pakastinkaappi astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle naulakko SN SN seinänaulakko Huomautukset Tämän esitteen tiedot perustuvat toukokuun 2018 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon, vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkö ole mittakaavassa. Myyntiaineiston havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. SK PY RK JAKOT ILP ILP SK PY RK JAKOT ILP ILP siivouskaappi pyykkikaappi sähköryhmäkeskus lämmityksen jakokaappi ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö ilmalämpöpumpun sisäyksikko Asunto Oy Nurmijärven Rautias 27

28 T2H ELIDO Vastuullista rakentamista, nykyaikaista asumista. Perustajaurakoitsija T2H Rakennus Oy Asunto Oy Nurmijärven Rautias T2H_ihaniakoteja 28