2 Vantaan Aurinkotähti

Transkriptio

1 Asunto Oy VANTAAN AURINOTÄHTI

2 Asunto Oy Vantaan Aurinkotähti ehävuorenkuja 3, Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 03/ Vantaan Aurinkotähti

3 Vantaan AURINkotähti parhailla paikoilla Ylästöä ympäröivät alueet on nimetty valtakunnallisesti arvokkaaksi maisema-alueeksi. Vantaanjoen ympäristöllä on pitkät perinteet haluttuna asuinalueena, kun asutus aikoinaan hakeutui jokilaaksoihin ja järvien rannoille luvulta asti omakotirakentajien suosima, nykyään n asukkaan Ylästö koostuu paljolti pientaloista, ja on asuinalueena varsinkin lapsiperheiden suosiossa. Luonnon lisäksi lähellä ovat myös mm. Pakkalan, Tammiston, Tuupakan ja Aviapoliksen työpaikat sekä Jumbon ja Flamingon keskukset. Pyöräile vaikka illalla elokuviin 10 minuutissa! Nauti luonnosta ja hyvistä harrastusmahdollisuuksista! Myös Vantaan Aurinkotähden vieressä kulkeva, juuri kunnostettu Ylästöntie on osa vanhaa uninkaantietä. Asunto-osakeyhtiöön tulee 17 rivi- ja paritaloasuntoa, kooltaan 40,5 82,5 m 2. Yksitasoiset, selkeät ja avarat asunnot ovat valoisia isojen ikkunoiden ansiosta. Vaikka asutkin loistavien yhteyksien ja palveluiden äärellä, Aurinkotähdessä voit tuntea olevasi omassa rauhassa. Tervetuloa ihanaan kotiin! Vantaan Aurinkotähti 3

4 Hyvät yhteydet, toimiva arki... Päiväkodit ja koulut ovat lähellä, samoin palvelut. Jumbon kauppakeskukselle pääset nopeasti autolla ja pyörälläkin, sillä matkaa on vain muutama kilometri. Yhteydet kaikille suurille teille, lentokentälle ja palvelukeskittymiin ovat hyvät, ja julkinen liikenne kulkee aivan vieressä Ylästöntietä pitkin (lähipysäkkinä on vantaalaisten koululaisten ideoima hymyilevä pysäkki!)...ja upeat ulkoilumahdollisuudet Alue on kulttuurihistoriallisesti merkittävää, viehättävää ja uudistuvaa seutua, jossa yhteisöllisyys korostuu. Lähellä virtaava Vantaanjoki tarjoaa mahdollisuuden vaikka melontaretkelle luonnon hiljaisuudesta ja kauniista maalaismaisemasta nauttien. Lähellä ovat mm. Haltialan kotieläintila ja aarnialue, ratsastuskoulu ja Paloheinä Golf sekä Pitkäkosken ulkoilumaja, josta ostat kätevästi munkkikahvit ja kalastusluvan samalla kertaa. 4 Vantaan Aurinkotähti

5 oti monien mahdollisuuksien äärellä Etäisyyksiä Vantaan Aurinkotähdestä* Voutila Ylästö ehä III Jumboon Lähikauppa m Peltovuoren päiväkoti m Ylästön koulu... 1,1 km Vantaankosken koulu ,6 km Yläkoulu, Veromäki... 2,4 km Yläkoulu, artanonkoski... 3 km irjasto... 2,4 km Jumbo & Flamingo... 3,2 km Pitkäkosken ulkoilumaja... 2,8 km Haltialan tila...3,9 km Vantaankosken asema... 4,9 km Tikkurilan keskusta... 8,5 km Aviapoliksen asema... 4,1 km Martinlaakson terveyskeskus 5,7 km Lentoasema...7 km Paloheinä Golf... 5,7 km Helsinki km *Etäisyydet reittivalinnasta riippuen Silvolan tekojärvi Hymyilevä pysäkki Vantaan Aurinkotähti 5

6 aikilla asunnoilla on väljä oleskelupiha. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 6 Vantaan Aurinkotähti

7 TALOUSRAENNUS Irtaimistovarastot TAL.VAR. Asunto Oy Vantaan Aurinkotähti ehävuorenkuja 3, Vantaa PARITALO: E TELE/ANT LJH IRTAIMISTOVARASTO h+k+osassa sauna, 40,5 82,5 m 2 Yksitasoisia rivi- ja paritaloja Ylästöön Luonnonläheisyys ja kauniit maisemat yhdistettyinä hyviin liikenneyhteyksiin on monen kotiunelman resepti. Vantaan Aurinkotähti tarjoaa sen Sinulle nyt! 0 5 m Asunto Oy Vantaan Aurinkotähteen tulee 17 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia ja kooltaan 40,5 82,5 m 2. Isot ikkunat tuovat valoisuutta asuntoihin. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys. oteihin on mahdollista hankkia tunnelmaa tuova takka lisähintaan. Asuntojen terassien päällä on pergolat, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. aikilla asunnoilla on väljä ja valoisa oleskelupiha. Taloyhtiössä on 17 autopaikkaa, joista osa on autokatoksissa. aikki autopaikat myydään osakkeina. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila erillisessä talousrakennuksessa. RIVITALOT: A D PARITALUONEISTOT 2h+k 40,5 m 2 1 kpl 1-taso E17 2h+k+s 50 m 2 1 kpl 1-taso E16 RIVITALUONEISTOT 2h+k 40,5 m 2 4 kpl 1-taso A3, B7, C10, D14 2h+k+s 50 m 2 4 kpl 1-taso A2, B6, C11, D15 3h+k+s 62,5 m 2 3 kpl 1-taso A1, B5, C12 3h+k+s 70 m 2 2 kpl 1-taso A4, D13 4h+k+s 82,5 m 2 2 kpl 1-taso B8, C9 Vantaan Aurinkotähti 7

8 Havainnekuva on asunnoista 4 h + k + s, 82,5 m 2. Isot ikkunat tuovat valoisuutta näihin yksitasoisiin asuntoihin. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 8 Vantaan Aurinkotähti

9 Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. oulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pölysekä muut haitat. Energiatehokkuutta maalämmöstä Vantaan Aurinkotähti tarjoaa asukkailleen energiatehokasta asumista. Lämmönlähteenä on maalämpö, joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen. Maalämmön edut ovat kiistattomat. Lämmintä vettä riittää aina, ja energian hinnan vaihtelu näkyy asumiskuluissa vain vähän. Maalämpö on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Maalämpö on myös ekologinen valinta, sillä se käyttää hyödyksi maahan varastoitunutta auringon lämpöenergiaa. Lisäksi se tuottaa hiilidioksidia vain murto-osan verrattuna muihin lämmitystapoihin. Säästämme näin yhdessä luontoa tuleville sukupolville. Vantaan Aurinkotähti 9

10 Havainnekuva on asunnoista 3 h + k + s, 70 m 2. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. 10 Vantaan Aurinkotähti

11 UISTI 2h+k, 40,5 m 2 Rivitalo A / Asunto A3 Rivitalo B / Asunto B7 Rivitalo C / Asunto C10 Rivitaloasumisen iloa MH pikkukodissa PP UISTI Laatoitettu kylpyhuone pesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella S SN MH PP J/P S AP SN orkea tila J/P AP orkea tila P 0 m 5 m Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Aurinkotähti 11

12 UISTI 2h+k, 40,5 m 2 Rivitalo D / Asunto D14 Mahdollisuus MH tilata takka lisätyönä PP UISTI S SN MH PP J/P S orkea tila AP SN J/P D14 orkea tila AP Nauti aamukahvit kesällä viihtyisällä terassilla P 0 m 5 m Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 12 Vantaan Aurinkotähti Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.

13 Asuntojen terassien päällä on pergolat, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Havainnekuvat ovat viitteellisiä, eivätkä ne täysin vastaa todellisuutta. Vantaan Aurinkotähti 13

14 UISTI 2h+k, 40,5 m 2 Paritalo E / Asunto E17 Lisätyönä liukuovet kaapistoihin MH PP UISTI S SN MH PP J/P AP S SN E17 orkea tila J/P AP Mahdollisuus tilata takka lisätyönä orkea tila P 0 m 5 m Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 14 Vantaan Aurinkotähti Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa.

15 2h+k+s, 50 m 2 Paritalo E / Asunto E16 UISTI S NA UISTI MH S Mahdollisuus lisävarastotilaan S NA S MH PP AP PP E16 J/P orkea tila AP orkea tila J/P P 0 m 5 m orkea ja iso oleskelutila yhdistettynä keittiöön Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Aurinkotähti 15

16 UISTI 2h+k+s, 50 m 2 Rivitalo A / Asunto A2 S NA S UISTI MH Laatoitettu eteistila S NA MH PP S AP PP A2 J/P orkea tila AP J/P orkea tila 16 Vantaan Aurinkotähti P 0 m 5 m Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 0 m 5 m Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa

17 2h+k+s, 50 m 2 Rivitalo B / Asunto B6 Rivitalo C / Asunto C11 UISTI Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille S NA MH S PP AP orkea tila J/P P Ihana viettää kesäiltoja omalla pihalla Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Aurinkotähti 17

18 UISTI 2h+k+s, 50 m 2 Rivitalo D / Asunto D15 S NA S MH UISTI Mahdollisuus PP lisävarastotilaan S NA MH AP S orkea tila PP J/P AP D15 orkea tila J/P P 0 m 5 m Päätyasunnon rauhaa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 18 Vantaan Aurinkotähti Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 0 m 5 m

19 UISTI 3h+k+s, 62,5 m 2 Rivitalo A / Asunto A1 Ulkoilun jälkeen kuljet pesulle helposti puhdistettavia S NA laattoja pitkin kuraisillakin tassuilla S MH UISTI PP MH2 MH1 NA S AP orkea tila S A1 J/P orkea tila PP AP J/P P 0 m 5 m Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Ihana oti! Vantaan Aurinkotähti 19

20 3h+k+s, 62,5 m 2 UISTI Rivitalo B / Asunto B5 Rivitalo C / Asunto C12 MH2 MH1 NA S S PP AP orkea tila J/P aikkien asuntojen pihat aukeavat lounaaseen P Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 20 Vantaan Aurinkotähti

21 3h+k+s, 70 m 2 Rivitalo A / Asunto A4 Rivitalo D / Asunto D13 UISTI Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille S NA MH1 MH2 S PY AP PP orkea tila J/P P Nauti aamukahvit kesällä viihtyisällä terassilla Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Vantaan Aurinkotähti 21

22 4h+k+s, 82,5 m 2 UISTI Päätyasunnon rauhaa Rivitalo B / Asunto B8 Rivitalo C / Asunto C9 S NA MH2 MH1 S PY AP PP wc varaus VH J orkea tila orkea tila P MH3 P Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. 22 Vantaan Aurinkotähti

23 Ympäröivä luonto tarjoaa monia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. Vantaan Aurinkotähti 23

24 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Aurinkotähti (jäljempänä yhtiö) rakennetaan Ylästöön kortteliin yhtiön vuokraamalle tontille 14. Yhtiön osoite on ehävuorenkuja 3, Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivi- ja paritaloista, joissa on yhteensä 17 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) Perustukset ja alapohja Asuinrakennusten alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia. Asuinrakennuksista osa perustetaan maanvaraisesti, osa paalujen varaan. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämpöeristettyjä. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneissa on puurunko. Pesuhuoneiden seinät tehdään kivirakenteisina. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat puu-alumiini-ikkunoita. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat eittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä sekä pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet uivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Pesuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja. Erillisissä wc-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wc-tilan seinät maalataan. atot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot joko ruiskutasoitetaan tai maalataan. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. alusteet iintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. iintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. odinkoneet eittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö ja lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. 24 Vantaan Aurinkotähti

25 Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata lisähintaisena työnä takka. Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila tontille 11 rakennettavassa talousrakennuksessa. Lisäksi jokaisen asunnon sisäänkäynnin yhteyteen on mahdollista tilata lisähintaisena työnä kylmä varastotila. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 17 autopaikkaa, joista 9 sijaitsee autokatoksissa ja 8 on avopaikkoja. Osa paikoista sijaitsee naapuritonteilla 8 ja 13. Yhtiön autopaikat on merkitty asemapiirrokseen numeroilla 14 24, ja Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla ja ne myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Viheralueilla maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista on mahdollista. Asuntopihoille tulee puurakenteinen pergola sekä betonilaatoitus. Rasitteet Yhtiön vuokraaman tontin 14 sekä naapuritonttien 8, 11, 12 ja 13 kesken tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan muun muassa varastojen, putkijohtojen, pyörätelineiden, pihan, leikkialueen, jätepisteiden ja pysäköintipaikkojen sijoittelusta sekä yhteiskäytöstä. Muutostyöt T2H Rakennus Oy antaa asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat maaliskuun 2016 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. ohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/tai täyttötyöt eivät sisälly hankintaarvoon, vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Myyntiaineiston havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. ÄYTYT LYHENTE Huonetilat eteinen pesuhuone S löylyhuone oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone keittiö VH vaatehuone alusteet ja koneet jääkaappipakastin jää-/viileäkaappi pakastinkaappi astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus pyykinpesukoneen tilavaraus naulakko seinänaulakko siivouskaappi pyykkikaappi Vantaan Aurinkotähti 25

26 26 Vantaan Aurinkotähti Muistiinpanoja

27 Muistiinpanoja Vantaan Aurinkotähti 27

28 ELIDO 0703/2016S Myynti ja esittely Perustajaurakoitsija iinteistömaailma Tikkurila puh T2H Rakennus Oy Löydät meidät myös Facebookista!