2 Vantaan Ritari Vantaan Ritari 3

Transkriptio

1 Asunto Oy Vantaan ritari

2 VANTAAN RITARISSA ASUT RAUHALLISELLA IENTALO- ALUEELLA HYVIEN YHTEYK- SIEN LÄHEISYYDESSÄ Asunto Oy Vantaan Ritari sijoittuu maisemallisesti arvokkaaseen Vantaanjokilaaksoon. Alue on ollut asuttua jo esihistoriallisella ajalla, ja iispankylästä tunnetaan viisi kivikautista asuinpaikkaa. Alueen kadunnimet liittyvät historialliseen sotilassanastoon. Ne ovat peräisin alueen upseereille ja muulle päällystölle 1600-luvulla määrätyistä virkataloista ja -tiloista. Osa tiloista oli hevostiloja, jotka maksoivat veronsa kruunulle huolehtimalla sotilaan hevosen ylläpidosta ja hoidosta. Alue on vehmasta uusmaalaista kulttuurimaisemaa, jossa ulkoilumahdollisuudet ovat ihanteelliset, ja samalla Vantaan ja Helsingin kaupalliset sekä kunnalliset palvelut ovat lähellä. Kehäradan junat pysähtyvät Kivistön asemalla jo vuonna 2015 tehden liikkumisesta entistäkin vaivattomampaa ja palveluista entistä paremmin saavutettavia. As Oy Vantaan Ritari Turnajaistie 4 6, Vantaa Tule ja tee Vantaan Ritarista koti perheellesi! Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/ Vantaan Ritari Vantaan Ritari 3

3 Hyvä sijainti alvelut ovat lähellä kotiasi Asunto Oy Vantaan Ritari sijaitsee hyvässä paikassa lähellä pian valmistuvaa Kehärataa ja Kivistön uutta keskustaa sekä tärkeitä poikittaisiaja ulosmenoväyliä. Täältä saavutat koko pääkaupunkiseudun! Hämeenlinnanväylä 3 Kivistö Lapinkylä 45 Tuusulanväylä Lahdenväylä E75 Kivistö KENRAALINTIE KANNISTONTIE KANNISTONTIE Kannisto Turnajaistie 4 6 Kanniston koulu RIIILÄNTIE Rajasilta Rajasillantie SANTAKUOANTIE Koivupää Etäisyyksiä Vantaan Ritarista: Kanniston koulu... 0,1 km Husaarin päiväkoti...0,9 km Neuvola...0,9 km Kauppakeskus Jumbo...9,5 km Vantaanpuiston liikekeskus... 5 km Lähin paikallisjuna-asema...7 km Kehäradan asema (2015)...1,8 km aikallisliikenteen pysäkki m Helsinki-Vantaan lentokenttä.9,7 km Helsingin keskusta km Keimolan golfkeskus... 5,2 km Vihdintie E18 KEHÄ III E18 Vantaa 4 orvoonväylä 50 KOIVUÄÄNTIE Kivistön ja Kehäradan rakentamisen myötä alueen palvelut paranevat huomattavasti. VANHA NURMIJÄRVENTIE E12 KEHÄ I KIVISTÖN KESKUSTA KEHÄRATA LAINKYLÄN ASEMAVARAUS VANHA HÄMEENLINNANTIE HÄMEENLINNANVÄYLÄ KIVISTÖN ASEMA RIIILÄNTIE 4 Vantaan Ritari Vantaan Ritari 5

4 Asunto Oy Vantaan Ritari Turnajaistie 4 6, Vantaa Vantaan Kivistöön rakennettavaan rivitaloyhtiöön tulee 23 kpl yksitasoisia asuntoja. Asuntojen koot vaihtelevat 40,5 m 2 :n kaksiosta 62,5 m 2 :n avariin kolmen huoneen, keittiön ja saunan perheasuntoihin. Jokaiseen asuntoon rakennetaan oma pergola ja iso terassi. Kotien terasseilta aukeavat avarat puistonäkymät tontin viereiseen Turnajaispuistoon. Asuntoihin A1, A2, A3 ja E21 tulee takka, muihin asuntoihin se on mahdollista tilata lisätyönä. Asuntojen laadukkaissa sisustusmateriaaleissa on huomioitu kestävyys ja helppohoitoisuus. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä korkeaa tilaa, mikä antaa kodeille avaran ja valoisan ilmeen. Asuntoyhtiön lämmönlähteenä on kaukolämpö. Asunnot lämpenevät jalkaa miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Jokaisella asunnolla on lämmin varasto, joka sijaitsee talousrakennuksessa. Autopaikoitus ja leikkialue Yhtiön autopaikat myydään osakkeina. Kaikissa autopaikoissa on lämmityspistoke. olkupyörätelineet suojataan katoksella. Taloyhtiöön tulee hyvin varusteltu lasten leikkialue. 6 Vantaan Ritari Vantaan Ritari 7

5 Hyvillä yhteyksillä pääkaupungin parhaiden palveluiden äärelle Vastuullista rakentamista Vantaan Ritarin lähipalvelut ovat hyvät, ja vuonna 2015 valmistuva Kehärata parantaa niitä entisestään. Lähellä ovat koulut ja päiväkodit sekä lastenneuvola, ja niin ikään tärkeimmät kaupalliset palvelut löytyvät läheltä Vantaanpuistosta, jossa on ostoskeskus. Myös Kivistö tarjoaa kauppa- ja ravintolapalveluita, ja kirjastoauto pysähtyy Lapinkylässä ja Kivistössä kerran viikossa. Kehärata tuo Helsingin laajat kaupalliset ja kulttuuripalvelut lähelle. Koulut ja päiväkoti Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön ja ekologisuuden. Se näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien ja energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita ja aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. yrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan ja tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- ja muut haitat. Asuntoyhtiö sijaitsee lähellä modernia vuonna 2011 rakennettua Kanniston koulua, jossa opetetaan luokkia. Alueella on kattava pyörätieverkosto, joten lapsen liikkuminen alueella on turvalllista. Muutaman kilometrin päässä toimii Vantaankosken yhtenäiskoulu. Lähistöllä toimii neuvola, päiväkoteja sekä kaupallisia palveluita. Lähivuosina rakennettava Kivistön liikekeskus mullistaa palveluiden tarjonnan. Energiatehokkuutta lisälämmöstä ja lämmön talteenotolla Ulkoilumaastoja ja historian havinaa Vantaan Ritari liitetään kaukolämpöverkkoon ja asuntoihin asennetaan vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asuntoihin A1, A2, A3 ja E21 tulee takka, muihin asuntoihin se on mahdollista tilata lisätyönä. Miellyttävänä, turvallisuutta lisäävänä yksityiskohtana asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Historiasta kiinnostuneelle Ritarin lähiseutu tarjoaa monenlaista tutkittavaa ja nähtävää lenkkeilyn ja patikoinnin innoittajaksi. Voit tehdä kävelyretkiä vaikkapa lähellä sijaitseviin kartanoihin ja vanhoihin virkataloihin. Uusmaalainen kulttuurimaisema alkaa parin korttelin takaa, ja se tarjoaa hienot maastot hiihtoon talvisin ja retkeilyyn sekä patikointiin kesällä. Vantaanjoki juoksee pienen matkan päässä, ja sen rantapuistikot ovat hyviä lintu- ja lenkkeilymaastoja. Golfia voit harrastaa läheisessä Keimolan golfkeskuksessa. 8 Vantaan Ritari Vantaan Ritari 9

6 2h+k, 40,5 m 2 Talo A / Asunto A2 Rivitaloasumisen iloa pikkukodissa 2h+k, 40,5 m 2 Talo B / Asunto B6 Talo D / Asunto D17 Toimiva pesuhuone Tässä asunnossa takka on vakioratkaisuna Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen Mahdollisuus tilata takka lisätyönä ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 10 Vantaan Ritari Vantaan Ritari 11

7 2h+k, 40,5 m 2 2h+k+s, 50,0 m 2 Oma varastotila Talo B / Asunto B7 Talo C / Asunto C12 Talo D / Asunto D18 Talo E / Asunto E22 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Talo A / Asunto A3 Tilava makuuhuone Kaikkien asuntojen terassit lounaaseen Tässä asunnossa takka on vakioratkaisuna ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 12 Vantaan Ritari Vantaan Ritari 13

8 2h+k+s, 50,0 m 2 2h+k+s, 50,0 m 2 Tilava makuuhuone Talo B / Asunto B5 Talo C / Asunto C11 Talo D / Asunto D16 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä Talo B / Asunto B8 Talo C / Asunto C13 Talo D / Asunto D19 Talo E / Asunto E23 Yli kolme metriä korkea sisäkatto luo avaruutta kaikkien asuntojen olohuoneisiin ja keittiöihin Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 14 Vantaan Ritari Vantaan Ritari 15

9 2h+k+s, 50,0 m 2 Tilava makuuhuone 3h+k+s, 62,5 m 2 Laatoitettu eteistila Yläikkuna Talo E / Asunto E23 Talo A / Asunto A1 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla Tässä asunnossa takka on vakiona ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 16 Vantaan Ritari Vantaan Ritari 15 17

10 3h+k+s, 62,5 m 2 Yläikkuna 3h+k+s, 62,5 m 2 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Talo B / Asunto B4 Talo D / Asunto D15 Talo B / Asunto B9 Talo D / Asunto D20 Yläikkuna Ikkunoiden alla ei ole tilaa vieviä pattereita Iso olohuoneen päätyikkuna Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Iso olohuoneen päätyikkuna Keittiöön on mahdollista tilata saareke lisätyönä ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 18 Vantaan Ritari Vantaan Ritari 19

11 3h+k+s, 62,5 m 2 Valoisat, erilliset makuuhuoneet 3h+k+s, 62,5 m 2 Kaikkiin asuntoihin tulee vakiona kylmä varasto Talo C / Asunto C10 Talo C / Asunto C14 Oma sauna Ihana viettää kesäiltoja omalla terassilla Vaikka musiikkitai lukunurkkaukseksi ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta 20 Vantaan Ritari Vantaan Ritari 21

12 3h+k+s, 62,5 m 2 Käytetyt lyhenteet KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat Talo E / Asunto E21 ET SH S OH eteinen pesuhuone löylyhuone oleskeluhuone Yläikkuna Iso olohuoneen päätyikkuna MH ALK VAR KT K makuu- ja/tai työhuone alkovi varasto keittiötila (ikkunaton) keittiö (ikkunallinen) Kalusteet ja koneet Tässä asunnossa takka on vakiona äätyasunnon rauhaa K JK AK MU Y K NA SK pakastinkaappi jää-/viileäkaappi astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus pyykkikaappi pyykinpesukoneen tilavaraus naulakko siivouskaappi 22 Vantaan Ritari ohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta Vantaan Ritari 23

13 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Ritari rakennetaan Vantaan Kivistöön yhtiön omistamille tonteille ja osoitteeseen Turnajaistie 4 6, Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista, joissa on yhteensä 23 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) RAKENTEET erustukset ja alapohja Asuinrakennukset perustetaan teräsbetonipaalujen varaan. Asuinrakennuksissa alapohjat ovat ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat puuverhottuja. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. esuhuoneen seinät tehdään kivirakenteisina. esuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. 24 Vantaan Ritari Vantaan Ritari 25

14 Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sis. kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. esuhuoneiden seinät ovat laatoitettuja. Saunoissa seinät ovat paneloituja. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat joko ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Liesikuvulle on oma huippuimuri vesikatolla. Takka Asunnoissa A1, A2, A3 ja E21 on takka. Muissa asunnoissa on mahdollista tilata lisätyönä takka. Varastotilat Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila erillisessä talousrakennuksessa ja kylmä asunnon yhteydessä. Talousrakennuksessa sijaitsee myös tekninen tila. aikoitus Yhtiöllä on yhteensä 31 autopaikkaa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. ihat iha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Liikennealueiden maapohja vahvistetaan pilaristabiloimalla. Viheralueilla on mahdollista maanpinnan painuminen ajan myötä valmistumishetken koroista. Asuntopihat varustetaan puurakenteisilla terasseilla. Rasitteet Tonttien ja välille tullaan laatimaan yhteisjärjestelysopimus koskien tonttien käyttöä ja muita rasitteita sekä autopaikoitusta ja talousrakennuksen yhteiskäyttöä. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat elokuun 2013 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Havainnekuvat myyntiaineistossa ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. 26 Vantaan Ritari Vantaan Ritari 27

15 ELIDO 11/2013S MYYNTI JA ESITTELY: erustajaurakoitsija: Kiinteistömaailma Tikkurila puh T2H Rakennus Oy