YLÖJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS

Transkriptio

1 YLÖJÄRVEN KAUPUNKI - KAAVOITUS 2016 YLÖJÄRVEN KAUPUNKI KAAVOITUSKATSAUS

2 Ylöjärven kaupungin KAAVOITUSKATSAUS 2016 Ympäristölautakunta Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto YLÖJÄRVEN KAUPUNKI - KAAVOITUS

3 YLÖJÄRVEN KAUPUNGIN KAAVOITUSKATSAUS 2016 Ylöjärven kaupungissa ja Pirkanmaan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista laaditaan vuosittain kaavoituskatsaus. Kaavoituskatsauksessa esitellään lyhyesti tämän vuoden kaavoitusasiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet (esim. maankäyttösopimukset), joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaava-asioita tai muita asioita, jotka ovat merkitykseltään vähäisiä, ei mainita kaavoituskatsauksessa. Tämä kaavoituskatsaus on nähtävissä Ylöjärven kaupungin kaavoituksessa, Kuruntie 14 sekä kaupungin internetsivuilla (Kaavoitus Kaavaprosessi). Kaava-alueiden rajauksiin ja aikatauluihin saattaa tulla käsittelyn kuluessa muutoksia. Katsauksessa esitettyjen töiden lisäksi voi vuoden aikana tulla vireille uusia hankkeita, joista ei vielä ole tietoa tai varmuutta. Maankäyttö- ja ympäristöpalvelut, johon kaavoituksen tehtävä-alue kuuluu, sijaitsee kaupungintalolla osoitteessa Kuruntie 14. KAAVOITUKSEN KULKU Kaavoitus on monivaiheinen prosessi kaavan vireille tulosta kaavan hyväksymiseen. Kaavojen luonne ja merkittävyys vaikuttavat kaavaprosessiin. Merkittävissä kaavoissa prosessi on tavallista laajempi ja osallistumismahdollisuuksia enemmän. Kaupunginhallitus käsittelee yleiskaava-asiat ja merkittävien asemakaavojen linjaamisasiat. Ympäristölautakunta käsittelee asemakaavat ja hyväksyy vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavan muutokset. Alla on lyhyesti kuvattu vaiheittaista kaavoitusprosessia. 1. ALOITUS Kaavasuunnittelun vireille tulosta ilmoitetaan osallisille. Jokaisesta kaavasta laaditaan alkuvaiheessa osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on nähtävillä kaavoituksessa ja kaupungin verkkosivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kuvataan kaavoituksen kohde, suunnitelman lähtökohdat ja tavoitteet sekä sen merkittävimmät vaikutukset, jotka aiotaan arvioida ja selvittää työn kuluessa. Siinä kerrotaan myös valmistelun ja päätöksenteon eteneminen, osallistumismahdollisuudet ja tiedottamisen menettelytavat. 2. KAAVALUONNOS Kaavaluonnoksessa kuvataan alustavasti suunnittelualueen eri osien käyttötarkoitukset ja mm. rakentamisen määrä ja sijoittaminen. Luonnos asetetaan julkisesti nähtäville mielipiteiden esittämistä varten. Kiinnostuneilla on mahdollisuus esittää luonnoksesta mielipiteensä ja tehdä parannusehdotuksia. Tarvittaessa järjestetään myös yleisötilaisuus. 3. KAAVAEHDOTUS 4. HYVÄKSYMINEN Kaavaluonnoksen pohjalta laaditaan kaavaehdotus, jossa otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon luonnoksesta saadut mielipiteet. Ehdotus on kaavoituksen viimeistelty näkemys alueesta päätöksentekoa varten. Ehdotus sisältää kaavakartan merkintöineen ja määräyksineen sekä kaavaselostuksen. Kaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja nähtävillä olon aikana siitä voi jättää muistutuksen. Kaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn. Ympäristölautakunta hyväksyy vaikutuksiltaan vähäiset asemakaavamuutokset, muutoin kaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto. Mahdolliset muistutukset käsitellään ennen kaavan hyväksymistä. Kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan kuulutuksella kaupungin ilmoituslehdessä, joka on Ylöjärven uutiset. 2

4 KAAVOITUKSEEN LIITTYVÄT HANKKEET 2016 Kohteiden edessä oleva numero viittaa liitekarttojen kohdenumerointiin RAKENNUSJÄRJESTYS Rakennusjärjestys täydentää maankäytön ja rakentamisen ohjaamisen määräyksiä. RAKENNUSJÄRJESTYKSEN UUSIMINEN Ylöjärven kaupungin alueella on voimassa kolme rakennusjärjestystä. Niiden uusiminen yhdeksi asiakirjaksi on tarpeen. Rakennusjärjestyksen valmistelu on käynnistetty 2013 keväällä. Rakennusjärjestyksen luonnos on ollut nähtävillä 2016 vuoden alusta. Tästä työ etenee ehdotuksen valmisteluun. Sen arvioidaan valmistuvan loppuvuodesta Tarkoitus on saada uusittu rakennusjärjestys kaupunginvaltuuston käsittelyyn vuoden 2016 aikana. RAKENNUSTARKASTAJA PETRI MÄKI, MAPSTO Mapston tarkoituksena on sovittaa maankäytön, asumisen ja palveluiden suunnittelu ja toteutus viiden vuoden aikajänteellä. MAANKÄYTÖN JA PALVELUIDEN SUUNNIT- TELU- JA TOTEUTUSOHJELMA Maankäytön ja palveluiden suunnittelu- ja toteutusohjelmaa päivitetään ja kehitetään vuoden aikana siten että uusi toteuttamisohjelma saadaan hyväksyttyä vuoden 2016 talousarvion yhteydessä. Mapsto sisältää mm. kaavoitusohjelman ja asunto- ja yritystonttien luovutusohjelmat. KAUPUNGINARKKITEHTI JURKKA PÖNTYS, YLEISKAAVOITUS Kaupungin laatimien osayleiskaavojen merkittävin tehtävä on ohjata kaupungin yksityiskohtaista suunnittelua. 101 YDINKESKUSTAN OSAYLEISKAAVA Ydinkeskustan osayleiskaavalla on tarkoitus mahdollistaa keskusta-alueen täydentäminen 2011 järjestetyn suunnittelukilpailun pohjalta. Valmisteluaineisto ja osayleiskaavaluonnos olivat nähtäville vuoden vaihteessa. Osayleiskaavaehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville kesän 2016 aikana. 116 MÄKKYLÄ-TEIVAALAN OSAYLEISKAAVA Osayleiskaavalla tutkitaan Tampereen kaupunkiseudun rakennesuunnitelman mukaisen uuden asuinalueen sijoittumista. Osayleiskaavan laadinta on tarkoitus käynnistää muiden kaavojen etenemisen mukaan. 121 KOLMENKULMAN OSAYLEISKAAVA Osayleiskaavalla tutkitaan Kolmenkulman teollisuusalueen laajentamisen mahdollisuutta länteen. Osayleiskaavan laadinta on käynnistynyt taustaselvityksillä 2015, luonnos pyritään saamaan nähtäville vuoden 2016 aikana. KAUPUNGINARKKITEHTI JURKKA PÖNTYS METSÄKYLÄN OSAYLEISKAAVA Osayleiskaavalla on tutkittu Metsäkylän asuntoalueen tiivistämisen ja laajentamisen mahdollisuuksia. Kaavaehdotus oli nähtävillä 2015 ja hyväksyttiin vuoden lopulla mutta kaavan hyväksymispäätöksestä on valitettu. KAUPUNGINGARKKITEHTI JURKKA PÖNTYS, HAJA-ASUTUSALUEIDEN KYLIEN OSA- YLEISKAAVA (ANTAVERKKA - MUTALA) Osayleiskaava- ja kaavamuutosehdotus oli julkisesti nähtävillä kesällä Kaupunkikehitysjaosto hyväksyi mitoitusperiaatteet marraskuussa Niiden pohjalta valmistellaan ehdotus uudelleen ja se asetetaan uudestaan nähtäville. Osayleiskaava laaditaan oikeusvaikutteisena yleiskaavana. KAUPUNKIRAKENNEYLEISKAAVA Yleiskaava käsittää koko kaupungin alueen. Kaupungin strateginen yleiskaava käynnistetään mahdollisuuksien mukaan. KAUPUNGINARKKITEHTI JURKKA PÖNTYS,

5 ASEMAKAAVOITUS Kaupungin laatimien asemakaavojen tehtävänä on ohjata rakentamista yleiskaavallisten periaatteiden pohjalta. Keskusta ASEMAKAAVOJEN UUDISTAMINEN JA AJANMU- KAISUUDEN TARKASTELU, MUUT MUUTOKSET Keskustan alueelle on varauduttu käynnistämään vuoden 2016 aikana palveluja, elinkeinoelämää ja täydennysrakentamista edistäviä hankekaavoja. 102 RANTA-LAATU ASUINALUE Alueen maankäyttöä tutkitaan keskitehokkaan asumisen ja pientalojen alueena sekä virkistysalueena yleiskaavan pohjalta. Työ jatkuu vuonna KAAVOITUSARKKITEHTI LEENA KERÄNEN, MIKKOLANTIEN VARSI Mikkolantien varressa tutkitaan asuinrakentamisen täydennysmahdollisuuksia asemakaavamuutoksella. Asemakaavaluonnos on tarkoitus työstää 2016 aikana ja asettaa nähtäville loppuvuodesta RÄIKÄNTIEN YMPÄRISTÖ 107 HIETASMÄEN PIENTALOALUE Hietasmäen pientaloalueen asemakaava uudistetaan ja alueen täydennysrakentamisen mahdollisuudet tutkitaan. Asemakaavatyö käynnistetään vuonna KAAVOITUSARKKITEHTI LEENA KERÄNEN, ELOVAINION PALJON TILAA VAATIVAN KAUPAN ALUE Elovainion kauppakeskuksen luoteispuolelle tutkitaan paljon tilaa vaativan kaupan alueen sijoittamista ja työpaikka-alueen laajentamista. Asemakaavatyö käynnistetään loppuvuodesta MÄKKYLÄNRINTEEN KAAVAMUUTOS SRV Rakennus Oy:n hakemuksesta kaupunginhallitus on päättänyt käynnistää asemakaavan muutoksen Mäkkylänrinteen asemakaavan korttelin 235 tontin 2 ja korttelia 236 tonttien 1-2 osalta. Asemakaavatyössä on tarkoitus tutkia nykyistä asemakaavaa korkeampien sekä matalampien rakennusten soveltuvuutta ympäristöön. Asemakaavatyö käynnistetään MENOTIEN KAAVANMUUTOS Menotien toimijoiden aloitteesta on kaupunginhallitus päättänyt ryhtyä teollisuustonttien kaavanmuutoksen Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä asti. Asuntila 112 ASUNTILANTIEN ETELÄPUOLI Asemakaavalla tutkitaan pienkerrostaloalueen toteuttamista yleiskaavan mukaisesti. Asemakaavatyö käynnistetään vuonna Räikäntien ympäristön kehittäminen on käynnistetty 2013 yhteistyösopimuksella Peab Oy:n kanssa. Tarkoituksena on tutkia tiiviin kerrostaloalueen, liiketilojen ja toimistotilojen muodostamaa kokonaisuutta. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2015 ja asemakaava viedään hyväksyttäväksi mahdollisimman pian. 113 ETELÄOSAN VANHA OMAKOTIASUTUS Asemakaavoitusta ja siihen liittyviä maakauppoja valmistellaan vaiheittain maapoliittista ohjelmaa noudattaen. Alueen yhdistämistä keskustaan Keijärven ylittävällä sillalla tutkitaan yleiskaavan mukaisesti. KAAVOITUSARKKITEHTI LEENA KERÄNEN,

6 Itäinen Ylöjärvi 117 SIIVIKKALAN KESKUSTA Asemakaavalla tutkitaan Siivikkalan keskustaalueen laajentamista yhtiömuotoisella tiiviillä pientalo-asumisella. Asemakaavaa jatketaan luonnosten pohjalta ja asemakaavaehdotus on tarkoitus asettaa nähtäville syksyllä NUORALAHDENTIEN-VALKILANTIEN PUIS- TON MUUTOS PIENTALOALUEEKSI Alueella on kaksi hyvin lähekkäin olevaa puistoaluetta, joista toisen Nuoralahdentien ja Valkilantien risteyksen kaakkoispuolella olevan puiston muuttamista omakotitonteiksi tutkitaan. Asemakaavan jatkaminen edellyttää teknisten ja taloudellisten mahdollisuuksien arviointia. Lounainen Ylöjärvi 122 KOLMENKULMAN YRITYSALUE Kolmenkulman yritysalueen laajennusta tutkitaan asemakaavalla kaavoittamalla monipuolisia ja erikokoisia yritystontteja pääosin keskisuurelle teollisuus- ja varastorakentamiselle. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä 2015/2016 vuodenvaihteessa, ja menee hyväksyttäväksi (KAAVOITUSINSINÖÖRI SEPPO REISKANEN) Metsäkylä 125 TYÖLÄJÄRVEN PIENTALOALUEEN ALUE 1 Metsäkylän pientaloalueen asemakaavaa laajennetaan Metsäkyläntien länsipuolelle. Työ on käynnistynyt loppuvuodesta Luonnosvaihtoehdot valmistunevat vuoden 2016 alkupuolella. KAAVOITUSARKKITEHTI LEENA KERÄNEN, Siltatie 128 SILTATIEN POHJOISPUOLI 2.VAIHE Siltatien asuinaluetta laajennetaan vaiheittain osayleiskaavan periaatteiden mukaisesti. Toisessa vaiheessa Siltatien varteen on tavoitteena suunnitella uusi tiivis asuinalue. Asemakaavan viitesuunnitelmaksi on laadittu kaksi luonnosvaihtoehtoa alkuvuodesta 2016, joiden pohjalta laaditaan alueelle asemakaava. Viljakkala 136 LITUKAN ALUE Alueen asemakaavan luonnosvaihtoehdot olivat nähtävillä loppuvuodesta Alueelle laadittiin ensin laajemmalle alueelle luonnosvaihtoehdot. Tarkoitus on asemakaavoittaa pientaloalueeksi noin 1/3 kaava-alueesta. Asemakaavatyö jatkuu loppuvuodesta Kuru 138 KURUN KESKUSTA Kurun keskustan alueella on runsaasti toteutumatonta asemakaavaa, jonka ajanmukaisuus pitää arvioida. Asemakaavalla tutkitaan alueen maankäyttö. Työ edellyttää keskustan alueen pohjakartan uusimista, joka on käynnistetty Asemakaavatyö käynnistetään RANTA-ASEMAKAAVOITUS Ranta-asemakaava on maanomistajan rannoilleen teettämä kaava, jolla ratkaistaan pääasiassa loma-asuntojen rantarakentaminen. Tällä hetkellä on vireillä Manninsaaren rantaasemakaava. Kaavan tavoitteena on osoittaa ranta-asemakaavoituksen mitoitusperiaatteiden mukainen rantarakennusoikeus Manninsaareen. 5

7 KUNNALLISTEKNIIKKA Kunnallistekniikkaan kuuluu vesihuollon, joukkoliikenteen, autoliikenteen, pyöräilyn, kävelyn sekä niiden lisäksi pysäköinnin suunnittelu. YLÖJÄRVEN KÄVELYN JA PYÖRÄILYN KEHIT- TÄMISOHJELMA KURUN YHTENÄISKOULUN MONITOIMIKENTTÄ Monitoimikentän suunnittelu Kurun yhtenäiskoululle. SUUNNITTELUINSINÖÖRI PEKKA VIRTANIEMI KÄYRÄKUJAN UUSI KAAVA-ALUE Kunnallistekniikan suunnittelu uudelle asemakaava-alueelle Vuorentaustassa. N.N. RINNETIE Rinnetien kadun ja vesihuollon peruskorjauksen suunnittelu. SUUNNITTELIJA TUIJA SALMENTAUSTA, Ylöjärven kävelyn ja pyöräilyn kehittämisohjelman toteuttaminen alkaa v JOUKKOLIIKENNE / KÄVELY JA PYÖRÄILY Pyöräpysäköintikatosten suunnittelu Matkatielle. Uuden linja-autojen kääntöpaikan ja vaihtopysäkin suunnittelu Vuorentaustaan Hatolantielle. SUUNNITTELUINSINÖÖRI PEKKA VIRTANIEMI, SIIVIKKALAN KESKUSTA Kunnallistekniikan suunnittelu uudelle asemakaava-alueelle. N.N. SILTATIEN ALUE 1. VAIHE Kunnallistekniikan suunnittelu uudelle asemakaava-alueelle. N.N. KIVILÄHTEEN YRITYSALUE Kunnallistekniikan suunnittelu uudelle asemakaavan mukaiselle yritysalueelle. SUUNNITTELIJA TUIJA SALMENTAUSTA, PALSTATIE Palstatien kadun ja vesihuollon peruskorjauksen suunnittelu SUUNNITTELIJA TUIJA SALMENTAUSTA, SÄRKÄNTIEN ALUE Kunnallistekniikan suunnittelu Viljakkalan Särkäntien asemakaava-alueelle. SUUNNITTELUINSINÖÖRI PEKKA VIRTANIEMI, ELOVAINION PTV-KAUPAN ALUE Kunnallistekniikan suunnittelu Elovainion uudelle paljon tilaa vaativan kaupan asemakaava-alueelle. SUUNNITTELIJA TUIJA SALMENTAUSTA, IDÄNTIEN YLEISEN RAKENNUKSEN TONTTI Kunnallistekniikan suunnittelu uudelle asemakaava-alueelle. SUUNNITTELIJA TUIJA SALMENTAUSTA,

8 MAAKUNTAKAAVOITUS Pirkanmaalla maakuntakaavan laatimisesta huolehtii Pirkanmaan liitto, joka on 22 kunnan omistama kuntayhtymä. Maakuntakaavat hyväksyy maakuntavaltuusto ja ne vahvistetaan ympäristöministeriössä. Maakuntakaavassa esitetään alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet ja osoitetaan maakunnan kehittämisen kannalta tarpeellisia alueita. Aluevarauksia osoitetaan vain siltä osin ja sillä tarkkuudella kuin alueiden käyttöä koskevien valtakunnallisten tai maakunnallisten tavoitteiden kannalta taikka useamman kuin yhden kunnan alueiden käytön yhteen sovittamiseksi on tarpeen (MRL 25 ). Maakuntakaava on ohjeena laadittaessa ja muutettaessa yleiskaavaa ja asemakaavaa sekä ryhdyttäessä muutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi (MRL 32 ). Pirkanmaalla on voimassa kolme vahvistettua maakuntakaavaa. Pirkanmaan 1. maakuntakaava vahvistettiin valtioneuvoston päätöksellä Turvetuotantoa koskeva Pirkanmaan 1. vaihemaakuntakaava vahvistettiin ympäristöministeriössä Liikennettä ja logistiikkaa käsittelevä Pirkanmaan 2. vaihemaakuntakaava vahvistettiin ympäristöministeriössä PIRKANMAAN MAAKUNTAKAAVA 2040 Pirkanmaalla on vireillä uusi kokonaismaakuntakaava. Maakuntakaavan kuuluvat kaikki alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen kannalta tärkeät osa-alueet, muun muassa keskusta-alueet, palveluiden alueet, vähittäiskaupan suuryksiköt, asuin- ja työpaikka-alueet, liikenteen ja logistiikan verkostot ja alueet, teknisen huollon verkostot ja alueet (mukaan lukien vesi- ja jätehuolto sekä energiahuolto), virkistys- ja suojelualueet, viheryhteydet sekä maisemaalueet ja kulttuuriympäristöt. Maakuntakaavaluonnos valmisteltiin hyväksyttyjen perusratkaisujen pohjalta ja se oli nähtävillä keväällä Kaavaluonnoksesta järjestettiin 2015 maakuntakaavafoorumi Tampereella ja useita yleisötilaisuuksia. Kaavaluonnoksesta jätettiin yhteensä 249 mielipidettä. Pirkanmaan maakuntahallitus on käsitellyt kaavasta saadun palautteen ja antanut niihin vastineet. Helmikuun alussa 2016 voimaan tullut maankäyttö- ja rakennuslain muutos muuttaa maakuntakaavan valmisteluprosessia merkittävästi. Muutoksen myötä maakuntakaavaehdotus lähetetään ensin lausunnolle viranomaisille (mukaan lukien ministeriöt) ja kaavasta järjestetään MRL:n mukainen viranomaisneuvottelu. Maakuntakaavasta laaditaan parhaillaan kaavaehdotusta, joka asetetaan julkisesti nähtäville. Kaava on tarkoitus hyväksyä maakuntavaltuustossa vuoden 2016 lopulla, viimeistään 2017 alussa. Pirkanmaan maakuntakaava 2040 korvaa vahvistuessaan Pirkanmaan 1. maakuntakaavan ja voimassa olevat vaihemaakuntakaavat. Vaikutuksia arvioidaan Maakuntakaavaa varten on laadittu useita taustaselvityksiä. Lisäksi kaavan vaikutuksia on arvioitu koko kaavaprosessin ajan. Kaavaehdotukseen laaditaan kaavan kokonaisvaikutusten arviointi ja Natura 2000 alueiden arvioinnin tarveharkinta sekä tarvittaessa Natura-arvioinnit. Maakuntakaavan vaikutusten arviointi laaditaan omana selvityksenään vuoden 2016 aikana. Tampereen läntiset väylähankkeet Tampereen läntisten väylähankkeiden suunnittelukokonaisuudessa määritellään Tampereen läntiselle ratayhteydelle Lempäälästä Ylöjärvelle, valtatien 3 oikaisulle Lempäälästä Pirkkalaan sekä 2-kehätielle Sääksjärveltä Pirkkalan lentoasemalle tekniset ratkaisut ja sijainnit. Työssä tarkastellaan myös järjestelyratapihan siirtämistä läntisen ratayhteyden varrelle Lempäälään. Työ tehdään Pirkanmaan liiton, Pirkanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen sekä Liikenneviraston yhteistyönä. Maakuntakaavan luonnosvaiheessa radasta ja 2- kehästä oli nähtävillä vaihtoehtoisia linjauksia, mutta maakuntakaavan ehdotuksessa tullaan esittämään radalle, 3-tien oikaisulle ja 2-kehälle kullekin vain yksi sijaintiratkaisu. Suunnitelma väylien sijainnista on tarkentunut vaikutusten arvioinnin ja maakuntakaavaluonnoksesta saadun palautteen perusteella. Loppuraportti läntisen radan linjauksesta valmistuu vuoden 2016 alkupuolella. Pirkanmaan ampuma- ja moottorirata-alueiden lisäselvitys ja kehittämissuunnitelma Kevään 2016 aikana valmistuu Pirkanmaan ampuma- ja moottorirataverkoston lisäselvitys. Selvityksen tarkoituksena on vastata kaavaluonnoksesta saatuun runsaaseen palautteeseen ja määrittää seudullisesti merkittävien ja kehitettävien rata-alueiden verkosto tarkoituksenmukaisin kriteerein. Verkosto tullaan osoittamaan Pirkanmaan maakuntakaavan 2040 ehdotuksessa. Samalla päivitettiin tiedot kaikkien ampuma- ja moottoriratojen osalta pohjatyönä la- 7

9 kisääteistä maakuntaliittojen ylläpitämää ampumarataverkoston kehittämissuunnitelmaa varten. Kevään 2016 aikana laadittavaan Pirkanmaan kehittämis- ja ylläpitosuunnitelmaan sisällytetään myös moottorirataverkosto. Lisätietoa: KAUPUNKISEUDUN SUUNNITTELU Seutuyhteistyö on Tampereen kaupunkiseudun kuntien yhteistyötä alueen kehittämiseksi. MAL3-SOPIMUS Kolmas maankäytön, asumisen ja liikenteen MAL-sopimus vuosille valmistuu vuoden alussa. Sopimuksella edistetään elinvoimaista seutua, vahvoja yhdyskuntia ja sujuvaa arkea sovittamalla laadukkaasti yhteen maankäytön, asuntotuotannon ja liikkumisen toimenpiteitä. Sopimuksella edesautetaan lähivuosien keskeisten maankäyttö- ja liikennehankkeiden toteutumista. Tavoitteena on, että valtio ja kunnat allekirjoittavat sopimuksen hallituksen kehysriihen jälkeen maalis-huhtikuussa Sopimuksen toteutumista seurataan vuosittaisin. Lisätietoa osoitteissa TONTTIVARANTO Ylöjärven kaupungin sekä kaupunkiseudun tonttivarantoa seurataan vuosittain. Arvio asumiseen asemakaavoitettujen tonttien riittävyydestä. Voimassa olevissa asemakaavoissa on valmiina omakoti- ja paritalotontteja noin kolmen vuoden rakentamisen tarvetta vastaava määrä kaupungin omistamilla alueilla ja noin 15 vuoden rakentamisen tarvetta vastaava määrä yksityisten omistamilla maa-alueilla. Vastaava rivitalotonttien reservi on kaupungin omistamilla alueilla noin 4 ja yksityisten omistamilla alueilla noin 12 vuotta. Kerrostalotonttien reservi kaupungin omistamilla alueilla on noin 5 vuotta. Em. arvio perustuu Tampereen kaupunkiseudulla yhteisesti sovittuihin asuntojen kokonormeihin ja seudulliseen Ylöjärven asuntotuotantotavoitteeseen, keskimäärin 280 asuntoa vuodessa. Asemakaavassa olevat rakentamattomat tontit on inventoitu helmikuussa Rakentamattomaksi tontiksi on tulkittu tontti, jolle ei ole myönnetty rakennuslupaa. Näin ollen rakentamisen reservi on jonkin verran suurempi kuin edellä on esitetty. Ylöjärven kaupungin omistuksessa on omakotija paritalotontteja 225 kpl, rivitalotonteilla on noin 230 asunnon varanto ja kerrostalotonteilla noin 300 asunnon varanto. Näistä Viljakkalan alueella on kaupungin omistamia omakoti- ja paritalotontteja 48 kpl ja Kurun alueella 34 kpl. Rivi- ja kerrostaloasunnoista on noin 50 asunnon varanto Viljakkalan ja Kurun alueilla. Kaupungin omistamien tonttien osalta reservi valmiissa asemakaavoissa ei ole riittävä, koska reservi ei sijoitu kysynnän mukaan monipuolisesti Ylöjärven keskeisen alueen osalle. Asuintonttien osalta on kysyntä heikentynyt ja syksyn omakotitonttien haussa vain kolmannes tonteista varattiin. Rivitalotontteja on ollut haettavana likipitäen kysyntää vastaava määrä. Vuonna 2014 valmistui 276 asuntoa, joista oli kerrostaloissa 114 asuntoa, erillispientaloissa 95 asuntoa ja kytketyissä pientaloissa ja rivitaloissa 66 asuntoa. Usean hankkeen aloitusta on siirretty. YHTEYSTIEDOT Kaikista Ylöjärven kaupungin kaavoista ja niihin liittyvistä aineistoista saa lisätietoja kaavoituksesta. Nähtävillä olevat kaavat ovat esillä kaavoituksessa kaupungintalolla ja lisäksi kaupungin internetsivuilla (Kaavoitus). Kaavoituksen osoite on Kuruntie 14, YLÖ- JÄRVI, puh Viraston aukioloaika on , muina aikoina sopimuksen mukaan. kaavoitusarkkitehti Vesa Ylitapio, p ja muiden alueiden poikkeamis- ja suunnittelutarveasioita valmistelee kaavoitusarkkitehti Arto Huovila p Sähköpostiosoitteet ovat muotoa etunimi.sukunimi@ylojarvi.fi. LIITTEET - 2 karttaa, joista selviävät kaavoituskatsauksen kohteet Kaavoituksen toiminnasta vastaa kaupunginarkkitehti Jurkka Pöntys, p Asemakaava-alueiden poikkeamisasioita valmistelee 8

10 9