TAMPEREEN KAUPUNKI Luonnoksen nähtävilläoloaikana saadut mielipiteet (yhteensä 20 kpl).

Transkriptio

1 TAMPEREEN KAUPUNKI XII (KYTTÄLÄ), TUOMIOKIRKONKATU 38, OTAVALANKATU 8, ASEMAKAAVAN AJANTASAISTAMINEN JA TÄYDENNYSRAKENTAMINEN. ASEMAKAAVA NRO Diaarinumero: TRE: 5809/0.02.0/204 PALAUTEKOOSTE Luonnoksen nähtävilläoloaikana saadut mielipiteet (yhteensä 20 kpl). Saatuun palautteeseen tullaan laatimaan vastineet ehdotusvaiheessa ja ne julkaistaan osana nähtäville asetettavaa ehdotusvaiheen kaava-aineistoa.

2 Heinonen Jussi O Lähettäjä: asiakaspalvelu.palaute@tampere.fi Lähetetty: 9. toukokuuta 207 9:50 Vastaanottaja: teppo.tomann@gmail.com; Kirjaamo Aihe: Vastaus [826274]8564 asemakaava palaute Luokat: Vihreä luokka Hei, Kiitos mielipiteestänne. Se on lähetetty kirjaamoon kirjattavaksi ja käsitellään maankäytön suunnitelussa nähtävilläolon päätyttyä. Terveisin Kristiina Salminen Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell palvelupiste.frenckell@tampere.fi Id: Luonti pvä: :24 Kuvaus: Käytetty palvelin: Lähettäjän www-selain: Mozilla/5.0 (Windows NT 0.0; Win64; x64) AppleWebKit/ (KHTML, like Gecko) Chrome/ Safari/ Lähettäjän laite tai proxy: Lähettäjän ilmoittama sähköpostiosoite: teppo.tomann@gmail.com > kaava8564 = Terve, Kysyisin, että millä perusteella alueella olevaa tonttijakoa ei haluta suunnitelmissa noudattaa? Näin naapuritalon asukkaita edustavana olisi toivottavaa, että uusi rakennus noustessaan vanhaa rakennusta korkeammalle, olisi myös sijoitettu tuomiokirkonkadun katulinjaan eli kauemmaksi tuomiokirkonkatu 23:n rakennuksesta. > Nimi = Teppo Tomann

3 Kirjaamo Lähettäjä: Lähetetty: 23. toukokuuta 207 :49 Vastaanottaja: Kopio: Kirjaamo Aihe: Vastaus [827788] Luokat: Musta luokka Hei Kiitos muistutuksestanne. Se on lähetetty kirjaamoon kirjattavaksi ja käsitellään maankäytön suunnitelussa nähtävilläolon päätyttyä. Ystävällisin terveisin Raija-Liisa Haapaniemi Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell Id: Luonti pvä: :30 Kuvaus: Käytetty palvelin: Lähettäjän www-selain: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.; WOW64; Trident/7.0; rv:.0) like Gecko Lähettäjän laite tai proxy: Lähettäjän ilmoittama sähköpostiosoite: > kaava8564 = Hei, Kysymys, Ymmärsinkö oikein että tuomiokirkon > katulinjausta ei oikaista nyt tässä yhteydessä, vaan että > Tuomiokirkonkatu 38 jää edelleen katulinjalle? Ystävällisin terveisin > Hannu Oksa Tuomiokirkonkatu 2 Nimi = Hannu Oksa

4 Saarela Marjo Johanna Lähettäjä: Ilkka Kopranen Lähetetty: 29. toukokuuta 207 7:2 Vastaanottaja: Kirjaamo Aihe: Asemakaava nro 8564 Luokat: Oranssi luokka Hei! Sain kirjeen asemakaavasta nro Asun Tuomiokirkonkatu 23 A:n ylimmässä kerroksessa ja sieltä on hyvät näkymät länteen. Käsitykseni mukaan tähän Otavalankadun ja Tuomiokirkonkadun risteykseen rakennetaan yhtä korkea uudisrakennus kuin meidän talo on. Nyt menetän todennäköisesti auringonlaskun ja muut näkymät. Asunnon arvo laskee ja yksityisyys kärsii, kun naapurin ikkunat ovat lähekkäin ja uusi talo peittää näkymät kaupungille. Siis toivoisin toista ratkaisua esim. matalampaa ja leveämpää asuinrakennusta tai matalampi rakennus muuhun käyttöön. Vastustan samankoukuista 8 kerroksista uudisrakennusta näköalan menettämisen takia. Vastakkaisessa talossa on iso sisäpiha, jota voisi ehkä pienentää. Harmittaa, kun tämä vie hienot kaupunkinäkymät ja ilta-auringon, joista olen pitänyt. Toivon tähän parasta ratkaisua Taloyhtiöni on Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23. Soitan asiasta vielä. T. Ilkka

5 Saarela Marjo Johanna Lähettäjä: Ilkka Kopranen Lähetetty: 30. toukokuuta 207 2:4 Vastaanottaja: Kirjaamo Aihe: Re: Asemakaava nro 8564 Luokat: Oranssi luokka Heippa! Kuulin, että viheralue uudisrakennuksen tilalle voisi olla yksi vaihtoehto ja se olisi hyvä vaihtoehto. Kaupungit tarvitsevat puistoja ja muita viheralueita viihtyisyyden parantamiseksi. En viihdy paikassa, jossa ei ole mittään puustoa tai muuta vastaavia luontoalueita. Tampere on tässä hyvä ja tässähän olisi hyvä paikka esim. asukkaiden puutarhaharrastuksille. Uskon kerrostalossa asuvien kaipaavan pihalla puuhastelua. Toivon parasta ratkaisua asemakaavassa. T. Ilkka 30. toukokuuta 207 klo 9.09 Kirjaamo kirjoitti: Hei, viestinne on vastaanotettu kaupungin kirjaamossa. Ystävällisin terveisin, Kirjaamo Päätösvalmistelu- ja kirjaamopalvelut Konsernipalveluyksikkö Koppari Puutarhakatu 6 Pl Tampere puh. (03) fax (03) kirjaamo@tampere.fi

6 Kirjaamo Lähettäjä: Lähetetty:. kesäkuuta 207 9:54 Vastaanottaja: Kopio: Kirjaamo Aihe: Vastaus [8365] 8564 asemakaava palaute/kysymys Luokat: Musta luokka Hei Kiitos mielipiteestänne. Se on lähetetty kirjaamoon kirjattavaksi ja käsitellään maankäytön suunnitelussa nähtävilläolon päätyttyä. Terveisin Sanna Saari Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell Id: 8365 Luonti pvä: :55 Kuvaus: Käytetty palvelin: Lähettäjän www-selain: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.; WOW64; Trident/7.0; rv:.0) like Gecko Lähettäjän laite tai proxy: > kaava8564 = Kyllä pitäisi säilyttää edes Otavalankadun puoleisesta osasta julkisivu. Muuten voisi rakentaa vieläkin tehokkaammin (eli Tuomiokirkonkadun puoli vastaavasti korkeammaksi). Korttelin matalien lisäsiipien täydentäminen olisi erittäin hyvä asia ja se parantaisi kaupunkikuvaa. > Nimi = Juha Mäkelä

7 Saarela Marjo Johanna Lähettäjä: Lähetetty:. kesäkuuta 207 0:24 Vastaanottaja: Kopio: Kirjaamo Aihe: Vastaus [83229] Palautetta XII Kyttälä Tuomiokirkonkatu 38 asemakaava no 8564 Luokat: Oranssi luokka Hei Kiitos mielipiteestänne. Se on lähetetty kirjaamoon kirjattavaksi ja käsitellään maankäytön suunnitelussa nähtävilläolon päätyttyä. Terveisin Sanna Saari Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell Id: Luonti pvä: :07 Kuvaus: Vanha talo puretaan ja uutta ollaan alkamassa rakentaan. En ole tyytyväinen suunnitteilla olevaan rakennukseen. Talon on oltava samassa linjassa muiden talojen kanssa eli sitä pitää siirtää ainakin 8 metriä Aleksanterinkadulle päin. Tuomiokirkonkadusta on tulossa kävelykatu eli on tosi törkeää, että yksi talo töröttää keskellä kävelykatua. Nimi: Eija Ahlstedt Sähköposti: eija.ahlstedt@gmail.com Puhelinnumero: Osoite: Tuomiokirkonkatu 23 b 52

8 Saarela Marjo Johanna Lähettäjä: Tiina Viertola Lähetetty:. kesäkuuta 207 5:26 Vastaanottaja: Kirjaamo Aihe: Tuomiokirkonkatu 38, Otavankatu 8 asemakaavan ajantasaistaminen. Luokat: Oranssi luokka Asemakaava nro 8564 (TRE:5809/0.02.0/204) Hei! Asun Tuomiokirkonkatu 36 talossa ja vastustan tätä kyseistä suunnitelmaa, jossa rakennettaisiin uusi talo vanhan tilalle. Ystävällisin terveisin Mirja Mäki-Takala Lähetetty Windows 0 -puhelimesta

9 Teppo Norrena KAAVAMUUTOSLAUSUNTO Ukaantie Velaatta Tampereen Kaupunki Kaupunkiympäristön suunnittelu Asemakaavoitus TUOMIOKIRKONKATU 38 ASEMAKAAVAMUUTOS Asemakaava nro 8564 (TRE: 5809/0.02.0/204) Vastustan Tuomiokirkonkatu 38:n uudisrakennuksen kaavasuunnitelmaa. Rakennus tulisi sijaita samassa linjassa kadun muiden rakennusten kanssa. Tuomiokirkonkatu 38:ssa sijaitseva nykyinen rakennus on tehty kadun yhtenäisyyttä rikkoen eri linjaan Tuomiokirkonkadun muiden rakennusten kanssa. Katuosuus kyseisen rakennuksen kohdalla on huomattavasti kapeampi kuin muissa kohdissa katua. Tästä aiheutuva ahtaus haittaa liikennettä sekä aiheuttaa vaaratilanteita kevyelle liikenteelle jalkakäytävän kapeuden ja rakennuksen risteykseen aiheuttaman näköesteen vuoksi. Eri linjassa sijaitseva rakennus aiheuttaa haittaa myös mahdollisen tulevan kävelykatuosuuden suunnittelussa rikkoen kadun yhtenäistä linjaa ja kaventamalla katuosuutta. Mikäli vanha rakennus puretaan ja tilalle tehdään kokonaan uusi, on kyse uudisrakennuksesta eikä sen sijaintia kadun muiden rakennusten linjasta poiketen pidä hyväksyä. Jos uudisrakennus sijoitetaan keskemmälle katua kuin muut Tuomiokirkonkadun rakennukset, saa rakennuttaja perusteettomasti enemmän rakennusneliöitä muihin keskustan rakennuksiin verrattuna. Mielestäni tämä ei voi olla perusteena katuosuuden kaventamiselle ja sen aiheuttamalle haitalle muita kaupunkilaisia kohtaan. Teppo Norrena As Oy Tuomiokirkonkatu 23 osakas

10 Kirjaamo Lähettäjä: Lähetetty: 9. kesäkuuta 207 9:38 Vastaanottaja: Kopio: Kirjaamo Aihe: Vastaus [834643] 8564 asemakaava palaute/kysymys Luokat: Musta luokka Hei, kiitokset mielipiteestänne. Se on lähetetty kirjaamoon kirjattavaksi ja käsitellään maankäytön suunnitelussa nähtävilläolon päätyttyä. Terveisin, Lotta Palvelupiste Frenckell Id: Luonti pvä: :07 Kuvaus: Käytetty palvelin: Lähettäjän www-selain: Mozilla/5.0 (Macintosh; Intel Mac OS X 0 6) AppleWebKit/ (KHTML, like Gecko) Chrome/ Safari/ Lähettäjän laite tai proxy: Lähettäjän ilmoittama sähköpostiosoite: juha.kolari@iki.fi kaava8564 = Viitaten asemakaavan nro 8564 avoimeen yleisötilaisuuteen: Otavallanhovin asukkaiden hyvin ymmärrettävissä intresseissä on saada prosessi läpi nopeasti ilman valituksia. Etenkin Tuomiokirkonkatu 23:n asukkaat toivovat että voimassaoleva asemakaava säilytettäisiin jotta uusi, korkeampi rakennus ei nousisi ahdistavan lähelle. Kaupunkikuvatoimikunnan ei liene ollut tarkoitus asettaa kahta asunto-osakeyhtiötä näin vastakkain kun se on ehdotuksessaan, tontin rajat säilyttämällä, halunnut vaalia purettavan talon muistoa. Ajatus on kaunis, mutta tilaisuudessa esitetty kärkiperustelu on kovin kevyt seurausten järeyteen verrattuna. Ehkä niitä painavampia perusteluita ei osattu tilaisuudessa yleisölle välittää. Traagiseksi perustelu muuttuu, jos se toisella osapuolella johtaa syvempään taloudelliseen ja terveydelliseen ahdinkoon mahdollisten valitusten kautta. Julkisivun suhteen odotukset pysyvät korkealla, koska nykyinen esitys ei siihen vielä kovin tarkalla tasolla puutu. En ole ainoa, joka toivoo ja odottaa että vanhan talon muisto eläisi uuden rakennuksen rakenteellisissa yksityiskohdissa tai värityksessä, ei tonttirajojen tasolla. Ei ole mitään estettä sille, että korkeampi, katulinjaan vedetty rakennus voi yhtä lailla vaalia muistoa ja olla korkeatasoinen. Mikäli tonttirajoja erityisesti halutaan muistella, on tulevalle kävelykadulle mahdollisuus varmasti kivetä alue sen mukaisesti. Muistellaan kiveyksessä samantien vanhan Kyttälän paljon hauskempaa tonttijakoa. Tuomiokirkonkatu 23:n puolustukseksi pitää myös kysyä montako seitsemänkerroksista asuintaloa on Tampereen keskustassa pitkältä sivultaan, kadun yli, yhtä lähellä toisiaan kuin nyt esitetty? Entä montako on kahdelta sivultaan

11 yhtä lähellä, jos laskee Tuomiokirkonkatu 23:n päädyn Otavalankadun yli? Ja jos näitä löytyy, niin mitä mieltä asukkaat molemmin puolin katua ovat, onko ollut kannatettava ratkaisu? Tilanne on haastava ja vaatii nyt kaupungilta sekä diplomatiaa että inhimillisyyttä, jopa joustoa. Asiassa on selvät kompromissin merkit ilmassa. Seuraava versio kannattaa keskustella sekä suunnitella jo valmiiksi siten, että valitukset jäävät epätodennäköisiksi ja rakentamaan päästään pian. Nimi = Juha Kolari 2

12 Saarela Marjo Johanna Lähettäjä: Vilhelmiina Tuominen Lähetetty: 2. kesäkuuta :24 Vastaanottaja: Kirjaamo Aihe: Palaute/Valitus XII (Kyttälä) kaavasta nro 8564 Luokat: Oranssi luokka Asumme As Oy Otavalanhovin välitöminä seinänaapureina As Oy Pirkanportissa. Yleisötilaisuudessa esitellyistä suunnitelmista asukkaina meitä häiritsevät erityisesti nämä seikat, joista valitamme:.) Ikkunat As Oy Pirkanportin suuntaan As Oy Otavalanhovin Tuomiokirkonkadun ulkoneman eteläänpäin avautuvat ikkunat/aukot häiritsevät yksityisyyttämme (esittelytilaisuuden materiaalin sivu nro 9 ylin kuva). Kyseiset ikkunat ovat todella lähellä makuuhuoneemme ikkunaa. Käytännössä etäisyys ensimmäiseen ikkunaan on alle neljä metriä ja kauimmaiseen isompaan alle kahdeksan metriä. Yksityisyys ja oma rauha omassa asunnossamme ei toteudu, sillä Otavalanhovin rakennuspiirustusten ikkuna-aukoista on suora näkymä kaikkiin As Oy Pirkanportin asuntoihin, mikä on asumismukavuuden kannalta erittäin häiritsevää. Ongelma ei ole juuri pienempi makuuhuoneemme vieressä olevan keittiön ikkunan suhteen. Toisen talon asukkaiden yksityisyyttä tulee kunnioittaa. Nykyisellään As Oy Otavalanhovin seinässä ei ole ikkunaa, ja tämä linja tulee ehdottomasti säilyttää myös tulevassa uudisrakennuksessa naapuriasuntojen yksityisyyttä kunnioittaen. Missään nimessä uudisrakennuksen seinään ei tule sijoittaa yhtäkään ikkunaa. 2.) Sisäpihan seinä on yli As Oy Pirkanportin seinän ja parvekkeiden sijainti As Oy Otavalanhovin rakennuspiirustusten mukainen sisäpihan puoleinen seinä kurkottaa As Oy Pirkanportin seinän yli (esittelytilaisuuden materiaalin sivu nro 5) häiriten yksityisyyttä. Tämä tulee vaikuttamaan parvekkeemme käyttöön negatiivisesti, koska ohi kurkottava seinä rajoittaa näkymiä ja ennen kaikkea auringonvalon pääsyä parvekkeellemme. Lisäksi asuntoa ostaessamme emme voineet varautua siihen, että parvekkeemme naapurissa on toinen parveke, mikä aiheuttaa häiriöhaittoja esimerkiksi jos siellä tupakoidaan. Emme pysty esimerkiksi toisen taloyhtiön asukkaina vaikuttamaan naapuriyhtiön asukkaiden tupakointiin tai muuhun häiriökäyttäytymiseen. Vaadimme ehdottomasti, että As Oy Otavalanhovin seinä rakennetaan nykyiselle paikalleen. Missään nimessä sitä ei tule rakentaa As Oy Pirkanportin seinän yli. Yhdenvertaisuuden perusteella tulee huomioida, että sisäpihalla oleva kerrostalo osoitteessa Aleksanterinkatu 35 on myös linjassa As Oy Pirkanportin seinän kanssa, eikä se poikkea julkisivulinjasta. Vastustamme myös As Oy Otavalanhovin uudisrakennuksen parvekkeiden rakentamista As Oy Pirkanportin ulkoseinän viereen edellämainituista syistä. Nämä molemmat muutokset toteutuessaan tulevat vaikuttamaan asuntomme arvoon laskevasti. 3) Tuomiokirkonkadun rakennusten linja suoraan As Oy Otavalanhovi on rakennuttamassa erittäin massiivista taloa erittäin lähelle muita ympäröiviä rakennuksia. Rakennuspiirustusten mukaan tuleva rakennus rikkoo tulevan kävelykadun yleisilmeen Sorin aukiolta päin katsottaessa. Tulevan uudisrakennuksen tulisi olla linjassa muiden Tuomiokirkonkadun talojen ulkoseinien kanssa. Talo poikkeaa siis sijainniltaan noin kahdeksan metriä muiden Tuomiokirkonkadun rakennusten linjasta. Valitamme tästä yhtenvertaisuuden perusteella. Lisäksi joudumme kärsimään pitkään As Oy Otavalanhovin uudisrakennuksen rakennustyömaan melusta ja siihen littyvästä lisääntyvästä työmaaliikennemelusta.

13 Saarela Marjo Johanna Lähettäjä: Lähetetty: 3. kesäkuuta 207 2:39 Vastaanottaja: Kopio: Kirjaamo Aihe: Vastaus [83630] Luokat: Oranssi luokka Hei, Kiitos mielipiteestänne. Se on lähetetty kirjaamoon kirjattavaksi ja käsitellään maankäytön suunnitelussa nähtävilläolon päätyttyä Ystävällisin terveisin Raija-Liisa Haapaniemi Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell Id: Luonti pvä: :0 Kuvaus: Käytetty palvelin: Lähettäjän www-selain: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.; WOW64; Trident/7.0; rv:.0) like Gecko Lähettäjän laite tai proxy: Lähettäjän ilmoittama sähköpostiosoite: > kaava8564 = Hei, Nyt olisi kaupungilla mahdollisuus korjata korttelin kaavavirhe ja tehdä tuomiokirkonkadusta tuolla kohdalla muun tuomiokirkonkadun levyinen. Lisäksi jos tulevaisuudessa on suunnitteilla tehdä Tuomiokirkonkadusta Hämeenkatu- Otavalankatu osuudelta kävelytie, niin koko loppupätkä Sipulikirkon suuntaan näyttäisi paljon järkevämmältä ja sopisi käyttöön paremmin. Kun Areena-hanke valmistuu, niin Areenalle kulku (kävellen Hämeenkatu raitiotieltä) on varmasti juuri tuomiokirkonkadun läpi, jolloin kadun leventäminen Otavallanhovin kohdalta on järkevää. Näin katu näyttää sekä Hämeenkadun että Suvantokadun suunnilta hyvältä kulkureitiltä. Jos Otavallanhovin kohdalla on aikanaan tehty kaavavirhe ja kiinteistö on 'vallannut' osan kadusta, niin nyt on juuri sopiva hetki korjata virhe ja näin tämä olisi tasapuolisempaa muille Tuomiokirkonkadun kiinteistöille. Silloin jos uusi kiinteistö rakennetaan taaemmaksi ja muiden naapuritalojen linjassa, se voi olla korkeampi. Jos kiinteistö rakennetaan uudelleen samalle kohdalle, niin korkea kiinteistö näyttää luonnottomalta ja varsinkin Tuomiokirkonkatu 23 kiinteistön asukkaille liian läheiseltä. Toivon, että tässä yhteydessä aikaisemmat virheet korjataan ja katunäkymä saadaan linjakkaammaksi Tuomiokirkonkadun suuntaan. > Nimi = Tonja Zouane

14 Saarela Marjo Johanna Lähettäjä: Lähetetty: 3. kesäkuuta 207 4:55 Vastaanottaja: Kopio: Kirjaamo Aihe: Vastaus [836253] Luokat: Oranssi luokka Hei Kiitos mielipiteestänne. Se on lähetetty kirjaamoon kirjattavaksi ja käsitellään maankäytön suunnitelussa nähtävilläolon päätyttyä. Ystävällisin terveisin Raija-Liisa Haapaniemi Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell Id: Luonti pvä: :07 Kuvaus: Käytetty palvelin: Lähettäjän www-selain: Mozilla/5.0 (Windows NT 0.0; WOW64; rv:53.0) Gecko/20000 Firefox/53.0 Lähettäjän laite tai proxy: Lähettäjän ilmoittama sähköpostiosoite: > kaava8564 = Kaavapalaute 8564 suunnitelmaan(as Oy Otavallanhovi) -Omistan yhden huoneiston vastapäätä ko kiinteistöä(2krs). Vaadin,että noudatetaan vuoden 957 vakiintunutta kaavaa. En halua uutta taloa lähes kiinni ikkunaani. Olen ostanut asunnon siinä uskossa, että näin ei tapahdu. Kiinteistöämme on myös korjattu paljon eli taloudelliset uhraukset ovat olleet suuria. - Vaadin yhdenvertaisuutta lähitaloyhtiöiden kanssa eli meidän talomme arvo ja viihtyvyys ei saa laskea, näin ollen katulinja tulisi pitää samana naapurikiinteistöjen kanssa, kuten ensin olikin suunnitelmassa. - Näkyvyys, valoisuus ja avaruus Ratinan ja Sorinaukion suuntaan tulee säilyttää. Se menetetään, jos suunnitelma toteutetaan. Haitta koskee myös uutta kiinteistöä. - Jos halutaan kävelykatua, josta voi monin tavoin nauttia, en halua kiinteistöni kohdalle vaarallista kävelykujaa, jossa kapealla väylällä kävelijät, pyöräilijät, pelastus- ajoneuvot, tavara-autot, huoltoautot ja roska-autot yrit- tävät jotenkin seikkailla. -Ehdotus katkaisee alueen kehittämisen viihtyisäksi ulkoilu. pyöräily ja esim. terassialueena koko kadun pituudelta. Katu varattu aikaisemmin katualueeksi. -Ehdoton edellytys siis: Vaadin uutta kiinteistöä samaan katulinjaan muiden kiinteistöjen kanssa, korkeutta voi lisätä uuteen kiinteistöön sielläkin. - Siis yhdenvertaisuusperiaate muiden kiinteistöjen kanssa ei sen enempää.

15 TAmpere Ratinan Huolto Oy Markku Pahkuri > Nimi = Markku Pahkuri 2

16 Saarela Marjo Johanna Lähettäjä: Lähetetty: 3. kesäkuuta 207 4:57 Vastaanottaja: Kopio: Kirjaamo Aihe: Vastaus [836273] Luokat: Oranssi luokka Hei Kiitos mielipiteestänne. Se on lähetetty kirjaamoon kirjattavaksi ja käsitellään maankäytön suunnitelussa nähtävilläolon päätyttyä. Terveisin Raija-Liisa Haapaniemi Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell Id: Luonti pvä: :25 Kuvaus: Käytetty palvelin: Lähettäjän www-selain: Mozilla/5.0 (Windows NT 0.0; WOW64; rv:53.0) Gecko/20000 Firefox/53.0 Lähettäjän laite tai proxy: Lähettäjän ilmoittama sähköpostiosoite: > kaava8564 = Kaavapalaute 8564 suunnitelmaan(as Oy Otavallanhovi) -Omistan kaksi huoneistoa vastapäätä ko kiinteistöä(6 krs ja 7 krs). Vaadin,että noudatetaan vuoden 957 vakiintunutta kaavaa. En halua uutta taloa lähes kiinni ikkunaani. Olen ostanut asunnot siinä uskossa, että näin ei tapahdu. Kiinteistöämme on myös korjattu paljon eli taloudelliset uhraukset ovat olleet suuria. - Vaadin yhdenvertaisuutta lähitaloyhtiöiden kanssa eli meidän talomme arvo ja viihtyvyys ei saa laskea, näin ollen katulinja tulisi pitää samana naapurikiinteistöjen kanssa, kuten ensin olikin suunnitelmassa. - Näkyvyys, valoisuus ja avaruus Ratinan ja Sorinaukion suuntaan tulee säilyttää. Se menetetään, jos suunnitelma toteutetaan. Haitta koskee myös uutta kiinteistöä. - Jos halutaan kävelykatua, josta voi monin tavoin nauttia, en halua kiinteistöni kohdalle vaarallista kävelykujaa, jossa kapealla väylällä kävelijät, pyöräilijät, pelastus- ajoneuvot, tavara-autot, huoltoautot ja roska-autot yrit- tävät jotenkin seikkailla. -Ehdotus katkaisee alueen kehittämisen viihtyisäksi ulkoilu. pyöräily ja esim. terassialueena koko kadun pituudelta. Katu varattu aikaisemmin katualueeksi. -Ehdoton edellytys siis: Vaadin uutta kiinteistöä samaan katulinjaan muiden kiinteistöjen kanssa, korkeutta voi lisätä uuteen kiinteistöön sielläkin. - Siis yhdenvertaisuusperiaate muiden kiinteistöjen kanssa ei sen enempää. TAmpere

17 Markku Pahkuri > Nimi = Markku Pahkuri 2

18 Kaavapalaute Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n palaute kaavan 8564 suunnitelmiin (Asunto Oy Otavallanhovi) Diaarinro: TRE:5809/0.02.0/204 (

19 Kaavapalaute 2 Sisällys. Johdanto Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n osakkaiden nykyisten osakkeiden arvo ja viihtyisyys Tuomiokirkonkadun tuleva muuttaminen kävelykaduksi ja lähialueiden kehittämistarpeiden huomioonotto Välttämättömät varaukset Tuomiokirkonkadulla Asunto Oy Otavallanhovin ja Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n kohdalla Otavallanhovin osakkaiden rahallisten menetysten minimointi Ehdotus Yhteenveto... 0

20 Kaavapalaute 3. Johdanto Asunto Oy Otavallanhovin kiinteistö on rakennettu vuonna 925. Vuonna 957 Kyttälän alueen kaava vakiinnutettiin nykyiseen muotoonsa. Kaavaa tehdessä tiedettiin, että Bertel Strömmerin suunnittelema arvokiinteistö ei kaavassa sijaitse sille varatulla asemakaavatontilla. Jo tuolloin osoitettiin, että missä Asunto Oy Otavallanhovin kiinteistön pitäisi todellisuudessa sijaita. Kaavan perusteella lähikorttelit on likimain kokonaan rakennettu vastaamaan voimassa olevaa asemakaavaa. Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n osakkaat ovat ostaneet osakkeensa taloyhtiöstä tietäen, että Otavallanhovin kiinteistö ei ole kaavassa sille varatulla kaavatontilla. Nykyisen asemakaavan turvaamana osakkaat ovat voineet luottaa siihen, että jos Otavallanhovin talo jostain syystä tullaan purkamaan, niin uusi rakennettava kiinteistö sijaitsee muun Tuomiokirkonkadun kiinteistöjen linjassa. Kaava on varmistanut, että Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n osakkaita ei aseteta eriarvoiseen asemaan katulinjauksen suhteen verrattuna naapurikiinteistöihin. Nyt esitetään virheellisesti kaavamuutosta tilanteen vakiinnuttamiseksi, vaikka suunnitteilla on rakentaa uudisrakennus uudelle nykyisestä kaavasta poikkeavalle asemakaavatontille. Käytännössä vakiintunut asemakaava avataan täysin uudelleen suunnittelun alle. Mitään erityisen tärkeitä syitä poiketa olemassa olevasta kaavasta ei ole muodostunut vuoden 957 jälkeen alueelle. Tilanne on itse asiassa päinvastoin, eli on syntynyt lisää syitä noudattaa vuoden 957 vakiintunutta kaavaa. Syitä ovat mm. Tuomiokirkonkadulla lisääntyvä kävelijöiden ja pyöräilijöiden määrä, sekä katualueen kehittäminen korkeatasoiseksi katualueeksi ja tamperelaisten olohuoneeksi. Nämä asiat on huomioitu myös alueen yleiskaavassa ja maakuntakaavassa. Uudesta asemakaavaehdotuksesta on keskusteltu Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n osakkaiden kanssa yhtiökokouksessa. Ohessa taloyhtiön kaavaan liittyvä palaute ja ehdotus siitä, että miten kaavaa tulisi kehittää. Palautteessa on pyritty käsittelemään asemakaavamuutokseen perustuvaa ratkaisua Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n

21 Kaavapalaute 4 osakkaiden, Tuomiokirkonkadun katualueen kehittämissuunnitelman, kiinteistöjen käytännön tarpeiden ja Asunto Oy Otavallanhovin osakkaiden näkökulmista. 2. Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n osakkaiden osakkeiden arvo ja viihtyisyys Otavallanhovin ajateltua asemakaavamuutosta perustellaan sillä, että halutaan vakiinnuttaa Otavallanhovin kiinteistön nykyinen tilanne. Se, että haetaan kaavamuutosta ja rakennetaan uusi, kaksi kertaa vanhan kiinteistön korkuinen rakennus uudelle muodostuvalle kaavatontille, ei mitenkään vastaa nykyisen tilanteen vakiinnuttamista. Asemakaavan tilanne on vakiinnutettu jo vuonna 957 ja tätä sopimusta tulisi naapureiden kanssa noudattaa. Tulisi ymmärtää, että nykyisellä paikalla ollut Otavallanhovin kiinteistö on sijainnut keskellä katua asemakaavan vastaisesti. Tämä on ollut poikkeustilanne, ei vakiintunut tilanne. Uusi Otavallanhovin suunniteltu kiinteistö ei millään tavoin tee kunnioitusta vanhalle Bertel Strömmerin suunnittelemalle kiinteistölle, joka puretaan. Vanhan rakennuksen kunnioittaminen on varsin hankalaa, ellei uusi rakennus olisi vanhan rakennuksen kokoinen, korkuinen ja näköinen. Vanhan kiinteistön yksityiskohtaiseen kunnioittamiseen ei mielestämme tarvitse pyrkiä, mutta tällöin tulisi noudattaa alueelle vakiintunutta asemakaavaa muutoksia tehdessä. Varsinkin Tuomiokirkonkadun katulinja tulisi pitää naapurikiinteistöjen kanssa yhtenevänä.. Asunto Oy Otavallanhovin sijainti keskellä katua. Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23 kuvassa oikealla. Kuvassa näkyy auringonvalon lankeaminen talon ylimpiin kerroksiin iltaisin. Erityisesti Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n kadun puolella olevien osakkaiden asumisolot ja yhdenvertaisuus naapurikiinteistöjen osakkaisiin kärsivät, jos uusi talo tehdään kaavamuutosehdotuksen mukaiseen etäisyyteen ja korkeuteen Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n rakennuksesta. Naapuritalon ikkunat ja seinät tulevat huomattavan lähelle kadun puolella olevia osakkeita. On todennäköistä, että ainakin

22 Kaavapalaute 5 kadun puoleiset osakkeet menettävät jälleenmyyntiarvoaan, jos tällaiseen kiinteistöehdotukseen päädyttäisiin. Lisäksi nykyinen näkyvyys, valoisuus ja avaruus Ratinan suvannon suuntaan menetetään ja kadun kohdalle syntyy kohtuullisen pimeä kuilu riippumatta uuden kiinteistön kattoon tehtävistä ratkaisuista. Viereiset kerrostalot Tuomiokirkonkadulla eivät kärsi vastaavasta rasitteesta, että naapuritalo olisi näin lähellä toista kiinteistöä Tuomiokirkonkadun toisella puolella. Jos kaavaehdotus toteutetaan nykyisen ehdotuksen mukaan, niin Tuomiokirkonkadun kiinteistöt laitetaan täysin eriarvoiseen asemaan toisiinsa nähden. Tämä on Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n osakkaiden mielestä epäoikeudenmukaista. Lisäksi kiinteistöjen välisellä poikkeavalla etäisyydellä on negatiivinen vaikutus kiinteistön kiinnostavuuteen asuntomarkkinoilla. Läheisyyden haitta tulee vaikuttamaan vastaavasti myös uuteen Otavallanhovin kiinteistöön, jos se toteutetaan nykyisen ehdotuksen mukaisesti. 3. Tuomiokirkonkatu kävelykatuna ja lähialueiden kehittämistarpeiden huomioonotto Tuomiokirkonkadusta on suunniteltu pääkävely- ja pyöräilykatua, jota kautta liikuttaisiin tulevaan Ratinan ostoskeskukseen, sekä Tampereen Kansi ja Areena - tapahtumakeskukseen. Ratikan ja Asema -keskuksen rakentaminen tulee keräämään alueelle lisää ihmisiä ja alueen kautta tapahtuva liikkuminen kasvaa merkittävästi. Pyöräilijät ja kävelijät tarvitsevat pääväylän, jota kautta kulkea helposti Tampereen yliopiston ja Hatanpään suuntaan Hämeenkadulta ja takaisin. Sorin aukion suunnitelmat ovat vielä epäselvät, mutta alueen muutokset tulevat varmasti osaltaan lisäämään tarvetta leveälle ja helppokulkuiselle kävelykadulle Tuomiokirkonkadun eteläpäässä.

23 Kaavapalaute 2. Asunto Oy Otavallanhovi keskellä Tuomiokirkonkadun katualuetta 6

24 Kaavapalaute 7 Esitetyn asemakaavamuutoksen selostuksessa todetaan, että:"asemakaavan mukaisen tontin nro 3 ulkopuolelle jäävä osa suunnittelualueesta on Tuomiokirkonkatua varten varattua aluetta, jolle on asemakaavassa merkitty ehdotettu katuistutus, jota ei vahvisteta." Uusi suunniteltu Otavallanhovin rakennus ollaan siis rakentamassa Tuomiokirkonkadun katualueeksi varatulle alueelle. Maakuntakaavassa puolestaan todetaan:"maakuntakaavan 2040 ehdotuksessa suunnittelualue on osoitettu keskustatoimintojen alueeksi (C). Alue kuuluu kaupunkiseudun keskusakselin kehittämisvyöhykkeeseen (kk-), jota koskevia suunnittelumääräyksiä ja kehittämissuosituksia ovat mm. hyvin saavutettava ja monipuolinen yritystoiminnan, asumisen sekä kaupallisten ja julkisten palvelujen alue sekä alueen saavutettavuuden edistäminen kävellen, pyöräillen ja joukkoliikenteellä." Yleiskaavassa todetaan seuraavaa:"kaavaehdotuksen maankäyttökartalla suunnittelualue sijoittuu keskustatoimintojen alueelle sekä ydinkeskustan laajentumisvyöhykkeelle, jonka uudistamisen keskeisenä osana on Asemakeskuksen kehittäminen. Alueella sallitaan monipuolisen työn, kaupan, palveluiden, vapaa-ajan ja asumisen toiminnat ja sen elävyyttä on vahvistettava mm. luomalla alueelle uusia, laadukkaita julkisia tiloja sekä varaamalla maantasossa katutilaan ja tai julkiseen alueeseen liittyvät tilat aktiiviseen käyttöön. Kaavaehdotuksen liikennekartalla suunnittelualue kuuluu kävelykeskustana kehitettävään hitaan liikkumisen alueeseen, jonka liikenneympäristöä on kehitettävä kävelyn ehdoilla. Otavalankatu on merkitty keskustan pyöräilyn pääreitiksi ja Tuomiokirkonkatu urbaaniksi jalankulkuakseliksi."

25 Kaavapalaute 8 Uusi Otavallanhovin kiinteistön asemakaavaehdotus on maakuntakaavaan ja yleiskaavaan verrattuna nyt ristiriidassa. Purettavan Otavallanhovin kiinteistön alla sijainnut asemakaavoitettu katualue tulee yleiskaavan mukaisesti ottaa aktiiviseen käyttöön. Tuomiokirkonkatua leventämällä nykyisen asemakaavan mukaiseksi Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n ja Otavallanhovin kiinteistöjen kohdalla voidaan varmistaa, että ajateltu urbaani jalankulkuakseli pystytään toteuttamaan halutussa laajuudessa uudelle kävelykadulle. Jos taas Otavallanhovin kaavamuutos toteutuisi ehdotetusti, niin kiinteistöjen väliselle katuosuudelle ei tulisi mahtumaan mitään maisemointielementtejä, terasseja, myyntikojuja tai muita olohuoneeseen ajateltuja katua elävöittäviä detaljeja. Pelkäämme, että katualue tulee pysymään nykyisen kaltaisena läpikulkuna, vaikka potentiaalia olisi paljon viihtyisämpään ratkaisuun. Katualueen kavennus Otavallanhovin kohdalla käytännössä katkaisee Tuomiokirkonkadun ja estää näin kadun hyödyntämisen siihen ajateltuun tarkoitukseen koko kadun pituudelta. Varsinkin kadun eteläpää jää tämän vuoksi hyödyntämättä. 4. Välttämättömät varaukset Tuomiokirkonkadulla Asunto Oy Otavallanhovin ja Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n kohdalla Tässä kappaleessa on listattu enimmäkseen käytännön asioita, jotka tulisi huomioida nykyiseen ehdotukseen pohjautuvassa ratkaisussa. Asiat on listattu siltä varalta, että nykyistä suunnitelmaa halutaan palautteesta huolimatta ajaa pääpiirteittäin samanlaisena eteenpäin. Huolto- ja pelastusajoneuvojen esteetön pääsy Otavallanhovin ja Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n tonteille tulisi huomioida paremmin kaavaa suunnitellessa. Esimerkiksi roska-auto käy säännöllisesti tyhjentämässä taloyhtiön roskalaatikot Tuomiokirkonkadun puolelta ja joutuu pysäköimään Tuomiokirkonkadulle sisäpihan portin viereen tyhjennyksen ajaksi. Katutason liikehuoneistoihin tavaratoimituksia tehdään isoilla jakeluautoilla. Myös A-rapun sisäänkäynnin kohdalla voi muuttoauto tukkia osan kadusta hetkellisesti. Tukkiminen pohjautuu esitettyihin kävelykatusuunnitelmiin ja havainnekuviin Tuomiokirkonkadun kiinteistöjen kohdalla. Katua leventämällä nykyisen asemakaavan mukaiseen leveyteen voitaisiin minimoida huoltoajosta aiheutuva haitta muulle liikenteelle, sekä varmistaa pelastusajoneuvojen esteetön pääsy kohteisiin. Otavallanhovin uuden kiinteistön koko vaatinee Molok -jätteidenkäsittelyjärjestelmän asentamisen tontille. Nykyisessä kaavaehdotuksessa ei mielestämme ole otettu huomioon kunnolla Molok -järjestelmän tyhjentämiseen vaadittavan auton kulkua tontille. Tyhjennysautoa varten vaadittava kääntökulma tulisi paremmin huomioida suunnitelmassa. Ehdotetun uuden kiinteistön kattokulman lisäksi tulisi kiinteistön pystykulmia viistottaa. Esimerkiksi Otavalankadun ja Tuomiokirkonkadun kulmaan ollaan katutasoon suunniteltua viistoa osuutta. Tätä viistoa tulisi jatkaa koko kiinteistön kulman korkeudella ylöspäin. Näin saataisiin näkyvyyttä, valoisuutta ja avaruutta

26 Kaavapalaute 9 hieman parannettua. Ehdotettua viiston osuutta voisi myös kasvattaa huomattavasti. Nykyisen ehdotuksen katutason kulman viistottamisessa on myös se ongelma, että iltaisin ja viikonloppuisin ko. syvennys voi helposti muuttua ravitsemusliikkeistä siirtyvien pisuaariksi. Tämä tulisi estää. Myös kiinteistön Tuomiokirkonkadun eteläpään kadunpuoleinen kulma tulisi viistottaa. Uuden Otavallanhovin kiinteistön Tuomiokirkonkadun katualueelle suunniteltu kiinteistöosuus tulisi suunnitella vanhaa Bertel Strömmerin taloa mukaillen. Nykyisen talon korkeutta ja katon kulmaa tulisi seurata paremmin, jotta pysyttäisiin mahdollisimman lähellä nykyisen talon vaikutuksia naapurikiinteistöille koon puolesta. Lisäksi tulisi katualueella sijaitsevan kiinteistön osuuden alta pystyä kävelijöiden ja pyöräilijöiden kulkemaan, jotta nykyinen yleiskaava ja maakuntakaava tulisivat huomioiduiksi niiden vaatimalla tavalla. 5. Otavallanhovin osakkaiden rahallisten menetysten minimointi Asemakaavan muutosprosessissa on kyse rakennuttajaa varten saatavista luvista ja rakennusoikeuden kautta tappioiden minimoimisesta. Nykyiset osakkaat myyvät vanhassa Otavallanhovissa olevat osakkeensa pois ja rakennuttaja rakentaa tilalle uuden kiinteistön. Uuteen Otavallanhovin kiinteistöön tulevat uudet asukkaat. Ehkä joitakin vanhan Otavallanhovin asukkaita kiinnostaa ostaa osake uudesta kiinteistöstä, mutta tämä ei ole mitenkään varmaa. Tästä syystä olisi tärkeää, että Asunto Oy Otavallanhovin kaikkien naapurikiinteistöjen mielipiteisiin kiinnitettäisiin erityistä huomiota uutta kiinteistöä suunniteltaessa. Naapurit ja lähialueen asukkaat joutuvat tulevaisuudessa elämään tehtävien päätösten kanssa päivittäin. Ullakkorakentamista halutaan kannustaa tulevan ratikan lähialueilla. Rakentamalla uusi rakennus samaan linjaan muun Tuomiokirkonkadun kiinteistöjen kanssa olisi mahdollista tehdä uudesta talosta pari kerrosta muita olemassa olevia kerrostaloja korkeampi häiritsemättä naapurirakennusten asukkaita liikaa. Korkeampi rakennus voisi kannustaa muita lähialueen taloyhtiöitä kiinnostumaan ullakko- ja täydennysrakentamisesta, jota alueella halutaan suosia. Lisäksi uudessa rakennuksessa saataisiin hissit vedettyä suoraan ylimpään kerrokseen, mitä myöhemmin ei voi helposti toteuttaa. Korkeammalla rakennuksella saataisiin varmistettua, että ajateltu uuden rakennuksen kerrosala olisi varsin lähellä nykyistä asemakaavamuutokseen perustuvaa kiinteistöehdotusta. Samalla etäisyys naapurikiinteistöihin saataisiin pidettyä nykyisen asemakaavan mukaisena, eikä naapureille aiheutuisi uuden rakennuksen läheisyydestä kohtuutonta haittaa. Myös kävelykatu maisemointi- ja aktivointielementteineen pystyttäisiin toteuttamaan Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23:n ja Asunto Oy Otavallanhovin väliselle katualueelle. Varsinkin pyöräily alueen läpi helpottuisi, eikä aiheuttaisi niin helposti päällekkäisyyttä kävelijöiden, katuelementtien ja kadun aktivoimiseksi ajateltujen toimintojen kanssa. Vaikka uusi Otavallanhovin rakennus tehtäisiin voimassa olevan asemakaavan sallimaan korkeuteen naapuritalojen kanssa, niin siltikin uusi rakennus on tarpeeksi iso minimoimaan Otavallanhovin nykyisille osakkaille aiheutuvat menetykset talon purkamisesta kohtuullisessa määrin. Kaikki vuoden 957 asemakaavan mukaisen asemakaavan rakennusoikeuden ylittävä kerrosala on suoraan osakkaille annettua

27 Kaavapalaute 0 rahallista tukea. Tukea voidaan toki antaa, mutta tämän ei pitäisi tapahtua naapureiden, katualueen ja tamperelaisten liikkujien etuja unohtamalla. 6. Ehdotus Ehdotamme, että tuleva uusi rakennus tehtäisiin Tuomiokirkonkadun naapurikiinteistöjen kanssa samaan linjaan voimassa olevan asemakaavan mukaisesti. Asemakaavamuutosta Otavallanhovin kohdalla ei tulisi nykyisen ehdotuksen mukaisesti ajaa eteenpäin, vaan vuonna 957 vakiintunut asemakaava tulisi pitää ainakin Tuomiokirkonkadun katualueen kohdalta sellaisenaan voimassa. Olemme myös valmiita keskustelemaan ehdotuksesta, jotta pääsemme asiassa kaikkia osapuolia tyydyttävään lopputulokseen mahdollisimman ripeällä aikataululla. Mikäli Asunto Oy Otavallanhovi kuitenkin palautteesta huolimatta haluaa ajaa nykyistä kiinteistöehdotusta asemakaavamuutoksen kautta eteenpäin, niin tällöin muutos tulisi tehdä kiinteistöjen yhdenvertaisuuden periaatteella. Käytännössä tulee naapurikiinteistöille vallitsevan asemakaavan muutoksen yhteydessä antaa mahdollisuus varata katualueelta käyttöönsä vastaava 8-0 metrin levyinen alue, kuten Asunto Oy Otavallanhoville nyt tarjotaan yleiskaavan vastaisesti. Jotta voidaan varmistua siitä, että yhdenvertaisuus naapurikiinteistöjen välillä varmasti toteutuu, niin kaavamuutos tulee tehdä yhdessä Asunto Oy Otavallanhovin asemakaavamuutoshakemuksen kanssa. Asemakaavan muutoksen avulla esimerkiksi Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23 voi tulevaisuudessa kehittää kiinteistöään ajattelemaansa suuntaan suurten remonttien toteutuksen ja tulevaisuuden tarpeiden mukaisesti. Asunto Oy Otavallanhovi hyötyy yhteistyöstä myös siten, että esimerkiksi Asunto Oy Tuomiokirkonkatu 23 maksaa oman osansa uuden asemakaavan muodostamisen kustannuksista. 7. Yhteenveto Asunto Oy Otavallanhovin kiinteistöä on kohdannut täydellinen katastrofi sädesienen muodossa. Ikävä kyllä emme kykene korjaamaan ongelmaa mitenkään helposti. Jäljelle jää vain hankalia päätöksiä. Nykyinen uuden kiinteistön toteutusehdotus näyttää syntyneen Otavallanhovin tarpeesta saada tontille rakennuttajaa kiinnostava kerrosalaltaan mahdollisimman massiivinen kiinteistö. Ehdotuksessa ei ole kuitenkaan huomioitu naapurikiinteistöjä ja Tuomiokirkonkadun tulevia katusuunnitelmia tarpeeksi laaja-alaisesti. Ymmärrämme, että nykyisen talon asukkaiden taloudellista haittaa halutaan minimoida suunnittelemalla vanhan talon kohdalle mahdollisimman iso talo. Mielestämme talon rakennuspinta-ala saadaan pysymään melko lailla samoissa lukemissa, vaikka uusi korkeampi kiinteistö toteutetaan nykyisen asemakaavan mukaiseen katulinjaan naapurikerrostalojen kanssa. Toivomme, että naapureiden toiveet, yleiskaavan mukainen kaavoitetun katutilan aktivointi ja käyttöönotto, sekä kiinteistönomistajien yhdenvertaisuus

28

29 Kirjaamo Lähettäjä: Lähetetty: 4. kesäkuuta 207 9:0 Vastaanottaja: Kopio: Kirjaamo Aihe: Vastaus [836385] Luokat: Musta luokka Hei, kiitos mielipiteestänne. Se on lähetetty kirjaamoon kirjattavaksi ja käsitellään maankäytön suunnitelussa nähtävilläolon päätyttyä. Ystävällisin terveisin Raija-Liisa Haapaniemi Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell Id: Luonti pvä: :0 Kuvaus: Käytetty palvelin: Lähettäjän www-selain: Mozilla/5.0 (Windows NT 0.0; Win64; x64) AppleWebKit/ (KHTML, like Gecko) Chrome/ Safari/ Edge/ Lähettäjän laite tai proxy: Lähettäjän ilmoittama sähköpostiosoite: > kaava8564 = Kaava nro 8564 Vastustamme kaava muutosta. Otavallanhovin uusi rakennus tulisi rakentaa katulinjaan ei keskelle katua, koska se haittaa asumisviihtyvyyttä Otavallanhovin uudessa rakennuksessa sekä vastapuolella Tuomiokirkonkatu 23:ssa. Vanha Otavallanhovin rakennus on ollut pieni ja matala verrattuna nyt suunnitteilla olevaan massiiviseen rakennukseen. Kun nyt rakennetaan uutta rakennusta on mahdollisuus saattaa kaikki asukkaat Tuomiokirkonkadulla yhdenvertaiseen asemaan siinä, että talot ja asunnot ovat riittävän kaukana toisistaan. > Nimi = Allan Suikkonen

30 Saarela Marjo Johanna Lähettäjä: Kirsi Uhlenius Lähetetty: 4. kesäkuuta :25 Vastaanottaja: Kirjaamo Aihe: mielipide kaava-asiaan nro 8564 (TRE:5809/0.02.0/204) Luokat: Oranssi luokka Mielipide asemakaava-asiassa nro 8564 (TRE:5809/0.02.0/204) Asun Tuomiokirkonkatu 23:ssa, vastapäätä Tuomiokirkonkatu 38:aa. Ostaessani osakehuoneistoni, joka sijaitsee toisessa asuinkerroksessa, olin luonnollisesti hyvin tietoinen vastapäisen talon vaikutuksista näkymään kotini ikkunoista. Tuomiokirkonkatu 38:n talo on hyvin lähellä omaa kotitaloani, mutta seuraavien kahden seikan vuoksi en kokenut sitä häiritseväksi:. Tuomiokirkonkatu 38:n talo on vain kolmen kerroksen korkuinen, jolloin asuntomme ikkunoista ulos katsoessa on mahdollisuus nähdä myös pilkahdus taivasta, eikä vain vastapäiseen asuntoon sisälle. (Talot ovat niin lähekkäin, että vastapäisen asunnon asukkaiden ilmeetkin ovat ikkunoiden läpi selvästi nähtävissä, koska etäisyys on niin pieni.) 2. Tuomiokirkonkatu 38:n talo on huikaisevan kaunis, julkisivultaan erittäin hyväkuntoinen ja viehättävä 920- luvun klassisimin edustaja. Koin etuoikeutena mahdollisuuden nähdä noin kaunis rakennus asuntoni ikkunoista. Olin luonnollisesti järkyttynyt kuultuani, että rakennusta haetaan purettavaksi. Toki, jos terveysvaara on kiistaton, en tietenkään halua asukkaiden kärsivän. Onko asiaa selvitetty riittävästi, onko kyseinen sienirihmasto pystytty osoittamaan ihmiselle vaaralliseksi, vai voiko asukkaiden oireilu johtua muusta? (Esimerkiksi elinikänäni asumistani kaupungeista missään muualla kuin Tampereella ei ole keväisten hiekoitushiekkojen poistaminen kaduilta kestänyt vuosi toisensa jälkeen niin pitkään; itsekin saan siitä vakavia oireita). Jos talo on purettava, näen vain kaksi toteuttamiskelpoista vaihtoehtoa:. Jos asemakaavamuutos uudenkin talon sijainnista muusta kadun rakennuskannasta poikkeavassa, sisemmässä linjassa hyväksytään, talo voi olla vain saman korkuinen kuin nykyinen talo. Tämä asetelma on ollut Tampereen kaupungin nimenomainen linja silloin kun Kyttälää rakennettiin nykymuotoonsa, ja sillä varmasti on ollut perusteensa. 2. Jos talosta halutaan korkeampi, sen on oltava korkeintaan saman korkuinen kuin viereisten ja vastapäisten talojen, ja silloin sen on oltava katuun nähden samassa linjassa kadun muiden talojen kanssa. Kaavamuutosehdotuksessa ehdotettu versio, jossa talo on muuta linjaa sisemmässä kuten nykyinen talo, mutta nykyistä huomattavasti korkeampi, on hirvittävä lähiasukkaiden kannalta. Suomessa vankilasellienkin ikkunoista pitää näkyä taivasta, mutta Tampeereen kaupunkiko on valmis rankaisemaan keskusta-asukkaitaan vielä vankien olojakin karmeammalla kohtalolla: koti-ikkunastaan ei näy edes palaa taivaasta, vaan vain ja ainoastaan naapureille sisään? Vain ikkunaverhot sulkemalla voi välttyä naapureiden elämän lähiseuraamisesta, mutta sekin versio asettaa Tampereen keskustan asukkaat vankilavankeja heikompaan asemaan. Silloin ikkunoista ei näy mitään, vaan asukas asuu kuin ikkunattomassa eristyssellissä. Kaavamuutosehdotus on aivan kestämätön nykyisessä Kyttälässä. Haluan myös mainita, että osallistuessani Tuomiokirkonkadun kävelypainotteisen katualueen työpajatilaisuuteen Frenkkelillä vuonna 205, niin todella moni esitetty idea tyssääntyi siihen, että yksi talo on niin selkeästi muun katulinjan sisäpuolella, siis Tuomiokirkonkatu 38. Myös käytännön autoliikenteen järjestäminen osoittautui muuta Tuomiokirkonkadun kävelypainotteista osaa hankalammaksi, kun

31 nimenomaan siinä kohtaa, missä katu on kapein (Tuomiokirkonkatu 38 ja Tuomiokirkonkatu 23 välillä), pitää kuitenkin säilyttä ajomahdollisuus Tuomiokirkonkatu 23:n sisäpihan parkkialueelle. Sen ainoa sisäänmeno on Tuomiokirkonkadun puolella, eikä sitä voi korttelin kallioisuuden tuottaman sisäpihojen eritasoisuuksien vuoksi siirtää muualle. Jos Tuomikirkonkatu 38:n uudisrakennus sijoitetaan linjaan kadun muiden talojen kanssa, ei ajomahdollisuuden järjestäminen numeron 23 pihalle ole enää niin haasteellista, kun esimerkiksi katukuvioinnin, -kalustuksen ja istutusten avulla voidaan erityttä alue, jolla tontilleajoa tapahtuu, alueesta, joka on vain kävelyalueeksi tarkoittettu. Terveisin, kaupunkilainen, Kirsi Uhlenius Tuomiokirkonkatu 23 A Tampere puh

32 Saarela Marjo Johanna Lähettäjä: Heta Niskanen Lähetetty: 5. kesäkuuta 207 :30 Vastaanottaja: Kirjaamo Kopio: Mikko Manninen; 'Pekka Timola' Aihe: Asemakaava numero 8564, Asunto Oy Pirkanportti, kommentit Luokat: Oranssi luokka Hei, Asunto Oy Pirkanportin kommentit asemakaavaan numero 8564 Asunto Oy Otavallanhovia koskien: Asunto Oy Pirkanportti haluaa osoittaa Asunto Oy Otavallanhoville myötätuntoa yhtiön tilanteen johdosta, Asunto Oy Otavallanhoville toivotaan voimia viedä asioitaan haastavissa ympäristötekijöissä eteenpäin. - Aiemmin annetut kommentit korttelikaavoitusprosessin yhteydessä toivotaan huomioitavan - Otavallanhovin porraskäytävän ovi on LH ikkunan edessä - Koskaan ei voisi liiketilaan LH suunnitella ravintolaa, jossa olisi liiketilan pituinen terassi, jos ovi avautuu nyt esitettyyn suuntaan - Tuomiokirkonkatu koko matkaltaan saman levyiseksi tai. kerros avoimeksi kävelykatokseksi jalankulkijoille (kuten Hämeenkatu 5) - Varmistus siitä, että Otavallanhovin purku- ja rakennustyöt ei vaikuta As Oy Pirkanporttiin vahingollisesti (muualla havaittu kallistumia) - Naapuriasunnot tulee olla asutavissa rakennustyön aikana - Suunnitelmissa olleen talon As Oy Pirkanportin suuntaan avautuvien porrashuoneen/tjsp ikkunoiden/aukkojen vaikutus Pirkanportin asuntojen yksityisyydensuojaan ja siten kyseisten huoneistojen arvoon - Sisäpihan puolella As Oy Pirkanportin seinälinjan ylitys sisäpihan suuntaan vaikuttaa parvekkeilta avautuvaan näkymään ja rajaa auringonvalon pääsyä parvekkeelle varsinkin alempien kerrosten huoneistoissa Terveisin Heta Niskanen isännöitsijä, rakennusinsinööri, IAT suora numero matkapuh heta.niskanen@pamisoy.fi Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Pamis asiakaspalvelu@pamisoy.fi Takojankatu 5 B Tampere puh

33 2

34 Kirjaamo Lähettäjä: Urbaani Tampere Lähetetty: 6. kesäkuuta 207 0:8 Vastaanottaja: Kirjaamo Aihe: Palaute kaavaan 8564 Liitteet: UT_Kaava8564.pdf Luokat: Musta luokka Hei, ohessa Urbaani Tampere ry:n palaute kaavaan Terveisin, Urbaani Tampere ry hallitus

35 Urbaani Tampere ry - lisää kaupunkia Tampereelle MIELIPIDE KAAVAAN 8564 Otavallanhovi Diaarinumero: 5809/0.02.0/204 Urbaani Tampere ry ilmoittaa olevansa osallinen kaavaan 8564 ja lausuu hankkeesta tässä vaiheessa seuraavaa: Kaupungin tiivistäminen on UT:n ydintavoitteita, mutta se ei saa tapahtua keinolla millä hyvänsä. Otavallanhovi on yksi keskustan arvokohteita ja arvostetun Bertel Strömmerin suunnittelema. Siksi toivomme, että suunnittelussa pidetään vielä mukana sellainenkin vaihtoehto, jossa rakennusta ei pureta, vaan sen sisälle täydennysrakennetaan. Otavallanhovin purkulupa on annettu ilman julkista keskustelua kaikessa hiljaisuudessa. Rakennus ollaan purkamassa hätiköidysti, ilman varmuutta siitä, että se todella on välttämätöntä. Uudisrakennusluonnos perustuu rakennuksen täyteen purkamiseen, mutta siitä huolimatta ehdotettu uudisrakennus on arkkitehtuurisesti tavanomainen, ei-kiinnostava ja tontin historian unohtava. Jossain toisessa ympäristössä rakennus voisi olla ryhdikäs lisä ympäristöönsä, mutta ei 20-luvun klassismia edustavan arvorakennuksen korvaajana. Esitämmekin, että rakennusta ei pureta, ainakaan kokonaisuudessaan. Mitä enemmän vanhaa rakennusta voidaan säästää, sen parempi. Yhtenä vaihtoehtona esitämme, että jätetään nykyisestä rakennuksesta kuoret jäljelle, ja rakennetaan ylöspäin (vrt. Maakri kvartal Tallinnassa, ks. kuva alla). Urbaani Tampere ry on puoluepoliittisesti sitoutumaton yhdistys, joka on avoin kaikille oikean kaupungin ystäville. /2

36 Urbaani Tampere ry - lisää kaupunkia Tampereelle Tämän, säilyttävän vaihtoehdon houkuttelevuutta voi lisätä antamalla reilusti rakennusoikeutta ilman parkkinormia. Toisena vaihtoehtona, jos vanhaa ei haluta säästää: uudisrakennus on rakennettava vuoden 957 kaavan mukaisesti linjaan muiden Tuomiokirkonkadun talojen kanssa, tai on ainakin pyrittävä leventämään katualuetta, jotta tilaan mahtuu sekä jalankulku että pyöräliikenne kadun roolin edellyttämällä tavalla. Tuomiokirkonkatu on keskustan kävelyn ja pyöräliikenteen pääakseli, joten siinä on oltava riittävästi tilaa sekä jalankululle että pyöräliikenteelle kävelykatumaisesti. Jos uudisrakennuksen halutaan työntyvän katualueelle, ainakin katutason pitäisi olla kadun muiden rakennusten linjaan vedetty läpikuljettava arkadi oheisen Aleksanterinkadun esimerkin tavoin. Tampereella Juha Joki puheenjohtaja hallitus@urbaanitampere.fi Urbaani Tampere ry on puoluepoliittisesti sitoutumaton yhdistys, joka on avoin kaikille oikean kaupungin ystäville. 2/2