Lippulaivan naapurissa. Asunto Oy Espoon Kummeli. Ulappatori

Transkriptio

1 Lippulaivan naapurissa Ulappatori

2 Kummelin asukkaana nautit myös Tähystäjän ylimmän kerroksen VIP-tiloista.

3 3 Ulappatorin korttelissa asut hyvien palveluiden äärellä Espoon uudistuvan Ulappatorin kortteliin, Ulappakadun ja Tähystäjänkadun kulmaan, kohoaa kuusikerroksinen. Lähellä sijaitseva kauppakeus Lippulaiva tarjoaa elämyksiä kaikille aisteille: hyvää ruokaa, muotia, kauneudenhoitoa, kahviloita ja ravintoloita. Lähellä kotiasi ovat myös terveyspalvelut, päiväkodit, pankit, koulut ja mm. uimahalli ja jäähalli. Bussi kuljettaa Tapiolaan ja Helsinkiin ja tulevaisuudessa Länsimetro tarjoaa nopean yhteyden Ulappatorilta pääkaupungin keustaan. Uudessa kotisi etalo -portaalin kautta saat mm. taloyhtiösi tärkeät asiakirjat ja tiedotteet, tilaat kotiisi erilaisia palveluja, varaat kerhohuoneen tai varmistat vaikkapa bussiaikataulut. Maisemakuntoilua yläilmoissa Luksusta arkeen tuo ulappakorttelin yhteinen VIP-kerros Tähystäjän 13. kerroksessa. Yksityisen kuntosalin lisäksi käytössäsi on pesula, kaksi saunaosastoa ja yhdistetty kerhotila tilavine parvekkeineen. Viereisen Tähystäjän 13. kerroksen yhteistilat koko Ulappatorin korttelin asukkaiden käytössä!

4 4 yitkoti.fi/kummeli Ulkoilua rannoilla, viheriöillä ja metsän poluilla Meren rantaa seuraileva 30 km ulkoiluraitti on täynnä upeita maisemia, rantoja, pienvenesatamia ja puistoja. arfvikin golfkentän lisäksi lähialueilla on tyylikäs valikoima erimittaisia golfkenttiä. Ulkoilijoiden reitit vievät omilta kulmilta aina Nuuksion ja Oittaan ulkoilualueille asti. Talvisin lähialueiden murtomailla sivakoidaan pitkin hyvin hoidettuja latuja. Kauppakeus Lippulaiva Terveyeus Päiväkodit Koulut Rantaraitti arfvikin golfkenttä Karttakeus

5 I kt 5 U L A P P A -A U K K O XIII RAK1 AJOLUIKA P-HALLIIN V1 A1 A2 XII 1:12 JÄ JÄ A. OY EPOON TÄHYÄJÄ A V U L A P P A K A T U A. OY EPOON REIMARI B V2 V3 B C V 5 VI V RAK2 pu pu OLE- LEIKKI KELU ki tu J C AUTALLI PIHAKANNEN ALLA J H pu A. OY EPOON ULAPPA U L A P P A T O R I hi 6 pu TOM. D D A. OY EPOON KUMMELI A. OY EPOON KUMMELI D E V4 E E G V JÄ F G F A. OY EPOON POIJU JÄ L P A T Ä H Y T Ä J Ä N K A T U U L A P P A P O L K U H JÄ AUTALLI TORIKANNEN ALLA V5 VI RAK3 T Ä H Y T Ä J Ä N R I N N E E P O O N L A H D E N K A T U Paikoitustaso Espoonlahdenkatu kt

6 6 yitkoti.fi/kummeli Taiteilijan näkemys Tyylikäs koti, huoleton elämä Kummelin asunnoissa on valinnanvaraa erikokoisille perheille ja erilaisiin elämäntilanteisiin. Asuntosi olohuone ja keittiö muodostavat avaran oleelutilan, joka jatkuu vielä valoisalle, lasitetulle parvekkeelle. Parveke on käytössäsi ylimääräisenä puuha- tai lepohuoneena keväästä syksyyn. Pihatason kodeissa on oma terassi ja osassa koteja myös parvi. Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme: yitkoti.fi/kummeli Yhteistilat ja säköintihalli kuuluvat kaikki saman kulunhallintajärjestelmän piiriin ja jos esimerkiksi haluat ovipuhelimeesi kuvayhteyden, voit tilata sen rakentamisaikataulun puitteissa muutostyönä.

7 Asuntoyhtiö Ulappakatu 1 D ja E, Espoo Yhtiössä on kaksiportainen kerrostalo, jossa on kellari ja 6 maanpäällistä kerrosta. Lisäksi yhtiöllä on korttelin muiden asuntoyhtiöiden kanssa yhteinen autohalli Ulappatorin torialueen alapuolella sekä umpikorttelin sisäpihan alla. Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Espoon kaupunkisuunnittelukeuksesta p. (09) Tontin tiedot Määräosa tonteista 34325/5 (AK-tontti) ja 34325/6(AH-tontti) on yhtiön omistuksessa. Tonttien muut omistajat ovat Asunto Oy Espoon Tähystäjä, Asunto Oy Espoon Reimari, Asunto Oy Espoon Ulappa sekä Asunto Oy Espoon Poiju. Tonttien omistajien keen on laadittu rasitesopimus ja hallinnanjakosopimus. Lisäksi yhtiöillä on oikeus pitkäaikaisella vuokrasopimuksella rakentaa autohalli viereisen torialueen alle ja autohallin ajoluia katualueelle Ulappakadulla sekä sijoittaa korttelia rajaava tukimuuri Ulappakadulle. Kaupunki: Espoo Kaupunginosa Espoonlahti AK-tontin pinta-ala yhteensä 5752 m² AH-tontin pinta-ala yhteensä 1093 m² Asuntojen lukumäärä 46 kpl Asuinhuoneistoala 3414 m² Paikoitus Yhtiön autopaikat (35 kpl) sijaitsevat yhteispihan alla sijaitsevassa, edellä mainittujen asuntoyhtiöiden yhteisesti omistamassa autohallissa. Lisäksi yhtiöllä on autohallissa 1 kpl pienajoneuvopaikkoja. Kaikki ajoneuvopaikat lukuun ottamatta kahta liikuntarajoitteisille tarkoitettua paikkaa myydään erillisinä osakkeina. Liikuntarajoitteisille tarkoitettu autopaikka jää yhtiön hallintaan. Huoneistotyypit 1h+tpk 36,0 m² 5 kpl 2h+kt+s 51,5 m² 5 kpl 2h+tpk+s 57,0 m² 4 kpl 2h+kt+s+parvi 55,0+14 m² / 55,5+19,0 m² 3 kpl 3h+kt 66,0 m² 2 kpl 3h+k(t)+s 73,5 103,0 m² 22 kpl 4h+k+s 95,5 99,0 m² 5 kpl Liiketilat Yhtiön 1. kerroksessa on erillisinä osakkeina myytäviä liikehuoneistoja 5 kpl 33,5 60,0 m 2, yhteensä 239,0 m 2. Liiketilat ovat osin yhdistettävissä suuremmiksi kokonaisuuksiksi. Myytävät varastot Yhtiön kellarissa on myytäviä varastoja 2 kpl. Varastojen koot ovat 4 m 2 /varasto. Yhteistilat Yhtiön lämmönjakohuone, sähköpääkeus ja teletila sijaitsevat kellarikerroksessa. Kellarikerroksessa sijaitsevat myös asuntojen irtaimistovarastot, väestönsuoja sekä kaksi ulkoiluväline-/lastenvaunuvarastoa, yksi on 1. kerroksessa. Rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsee yhtiön jätehuone. Liiketiloille on osoitettu 1. kerroksessa oma erillinen jätehuoneensa. Yhtiön ilmanvaihtokonehuone on vesikattokerroksessa. Yhtiöllä on käyttöoikeus Asunto Oy Espoon Tähystäjän 13. kerroksessa sijaitseviin kerhotilaan, harrastetilaan, kahteen saunaosastoon sekä pesulaan ja kattoterassille. Talossa on hissi. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy

8 yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. aat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. aat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) äästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää 50 % tai enemmän asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

9 Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. 9 etalo -kotiportaali yitkoti.fi/etalo» Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. aatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keitetty tieto- ja palveluportaali. aat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä - ja pääset heti alkuun seuraamaan sieltä uuden kotisi valmistumista. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. Klikkaa, niin tiedät! Asunnonostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

10 10 yitkoti.fi/kummeli

11 YIT Kodin sisustusteemat yitkoti.fi/tiesitkö» Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kohteen kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. 11 Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi voi muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi tuotteeksi valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista vielä saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalit -esitteestä. Huomioithan, että tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

12 12 yitkoti.fi/kummeli ELO varusteet yitkoti.fi/elo» Elämäsi mukainen koti Kun nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. ELO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. einärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varusteiden sijoittelu. iksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. aatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. ELO keittiössä Kalustekorkeuden ja välitilan madaltaminen sekä alakaapiston vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. Pistorasiat voi sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtason tukikaide ja pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin.

13 13 ELO makuuhuoneessa Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus. ELO eteisessä Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat ulko-oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuuetju. ELO pesuhuoneessa ELO varusteiden keinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. Kaiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma. Näkemisen tueksi suosittelemme kaideväreiksi punaista ja keltaista.

14 APOLKU TONTTI 5 14 yitkoti.fi/kummeli Julkisivut 1:400 KOILLIEEN A. OY EPOON REIMARI A. OY EPOON KUMMELI KAAKKOON A. OY EPOON POIJU A. OY EPOON KUMMELI

15 15 Luoteeseen A. OY EPOON KUMMELI A. OY EPOON REIMARI lounaaseen A. OY A. EPOON OY REIMARI A. OY EPOON KUMMELI

16 8+42=yht. 50 pp 8+42=yht. 50 pp C99 D128 D127 D126 D125 D123 D122 D121 D120 V 3 1/IRT.VAR 21 kpl D130 D131 D132 D133 D135 D136 D137 D138 KELLARIKERRO 1: yitkoti.fi/kummeli Autopaikat C104 VAR.12 VAR.13 VAR.14 VAR.15 VAR.16 VAR.17 1:300 VAR.4 VAR.5 M.VAR 7 kpl VAR.6 M.VAR 9 kpl VAR.7 VAR.11 VAR.10 VAR.9 C110 C111 VAR.8 pp-teline lattialla seisova 8 pp VAR.12 VAR.13 VAR.14 VAR.15 VAR.16 VAR.17 VAR.18 VAR.4 UVV/ LVV VAR.5 M.VAR 7 kpl VAR.6 M.VAR 9 kpl LJH VAR.7 VAR.11 VAR.10 VAR.9 URAKKA-ALUEEN RAJA VAR.8 pp-teline lattialla seisova 8 pp C ÄHKÖPK. TEL. VAR.18 C106 V- KEITTIÖVARAU V- KEITTIÖVARAU C91 LUIKA 1:12,5 UVV/ LVV IRT.VAR 26 kpl LJH C92 C94 C93 C95 C96 C97 C98 C116 UVV yht. 23 pp C101 C102 C103 C105 C107 C108 C109 C115 C114 C113 C C106 ÄHKÖPK. C112 TEL. D117 C99 C104 C110 C111 C91 LUIKA 1:12,5 C100 D119 C92 C94 C93 C95 C96 C97 C98 IRT.VAR 26 kpl C116 C101 C102 C103 C105 C107 C108 C109 URAKKA-ALUEEN RAJA C115 LJH D140 D141 C114 V-KÄYMÄLÄVARAU C113 C112 C100 D128 C99 D127 D126 D125 D123 D122 D121 D120 D130 D131 D132 D133 D135 D136 D137 D138 V- KEITTIÖVARAU D140 D141 LJH C104 C110 C111 V 3 1/IRT.VAR 21 kpl UVV yht. 23 pp URAKKA-ALUEEN D117 RAJAD119 D118 D128 D127 D126 D125 D123 V 3 1/IRT.VA 21 kpl D130 D131 D132 D133 D135 V-KÄYMÄLÄVARAU UVV yht. 23 pp URAKKA-ALUEEN RAJA TEL. VAR.19 VAR.20 E145 E147 E148 IRT.VAR. 25 kpl ÄHKÖT. E144 D124 D129 D134 D URAKKA-ALUEEN RAJA TEL. 114 ÄHKÖT. VAR VAR.20 E144 IRT.VAR. 25 kpl 178 E145 D124 E149 D E147 D129 E148 D D URAKKA-ALUEEN RAJA TEL. ÄHK VAR.19 VAR.20 E144 IRT.VAR. 25 kpl E145 D124 E147 D129 E148 D134 E149 D E D E151 E152 E142 E E151 E152 E142 E AP AP E151 E152 E142 E143 URAKKA-ALUEEN RAJA E153 E155 URAKKA-ALUEEN E156 RAJA E146 E150 E E153 E155 E156 E146 E150 E E153 E AP 12 AP E155 E URAKKA-ALUEEN 133RAJA E E E157 E159 E160 PK E158 E161 E E E157 E159 E160 PK E158 E161 E E157 E158 K K AUTALLI 173 AUTALLI E159 E160 PK K E161 E162 E AP URAKKA-ALUEEN RAJA UVV AP URAKKA-ALUEEN RAJA UVV AP URAKKA-ALUEEN RAJA UVV ULAPPA URAKKA-ALUEEN RAJA URAKKA-ALUEEN RAJA 169 AUTOPAIKAT AUTOPAIKAT AUTOPAIKAT A OY EPOON KUMMELI A OY EPOON KUMMELI A OY EPOON AP AP KUMMELI 35 AP 168 sis. 2 inva-ap sis. 2 inva-ap sis. 2 inva-ap PIENAJONEUVOPAIKAT PIENAJONEUVOPAIKAT PIENAJONEUVOPAIKAT Tekijänoikeus - Coright Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy A OY EPOON KUMMELI A OY EPOON KUMMELI A OY 2 2 MP EPOON MP KUMMELI 2 MP MP3 MP3 MP3 MP5 MP4 3 MP EPOONLAHDENKATU EPOONLAHDENKATU EPOONLAHDENKATU MP5 MP4 MP3 MP3 3 MP EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU TÄHYÄJÄNKATU ULAPPAU U A. A. OY OY KUMMELI KUMMELI A. OY KUMMELI 9. 9.

17 A. OY KUMMELI 2. KELLARIKERRO KellariKERRO 1:200 1:200 C99 C104 C100 D128 D127 D126 D125 D123 D122 D121 D120 V- KEITTIÖVARAU V 3 1/IRT.VAR 21 kpl D130 D131 D132 D133 D135 D136 D137 D138 D A. OY KELLAR 1:200 C110 C111 URAKKA-ALUEEN RAJA UVV yht. 23 pp D117 D119 D140 D141 V-KÄYMÄLÄVARAU LJH 114 TEL. VAR.19 ÄHKÖT. D 178 URAKKA-ALUEEN RAJA VAR.20 E145 E147 IRT.VAR. 25 kpl E144 D124 D E148 D134 E149 D E151 E142 E152 E E153 E146 E155 E150 URAKKA-ALUEEN RAJA E156 E E157 E E159 E160 E161 E162 PK E K 172 EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU AP URAKKA-ALUEEN RAJA UVV 169 Mittakaava 1:200 5 m 168

18 A. OY KUMMELI KERRO = yitkoti.fi/kummeli 1. KERRO 1:200 1:200 D LT11 LIIKILA 51,0 m 2 D LT12 LIIKILA 60,0 m 2 A. OY K 1. KERR 1:200 K LTO pp-teline lattialla seisova 8 pp UVV/LVV 8+15=yht. 23 pp LTO PORRA n=10x137=1370 e=9x400=3600 K D K D117 2H+++(PARVI) 55,5 m 2 (19,0 m 2 ) / LTO PIHATERAI PÄÄLLÄ PARVI PÄÄLLÄ ÄILYTYPARVI D LT13 LIIKILA 46,5 m 2 PIHATERAI PÄÄLLÄ ÄILYTYPARVI E143 2H+++(PARVI) 55,5 m 2 (19,0 m 2 ) PÄÄLLÄ PARVI E LT14 LIIKILA 46,5 m 2 LTO E K PÄÄLLÄ PARVI EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU PIHATERAI E142 2H+++(PARVI) 55,0 m 2 (14,0 m 2 ) K PÄÄLLÄ PARVI E LT15 LIIKILA 33,5 m 2 LTO JÄTE JÄTE/LIIK. Mittakaava 1:200 5 m

19 A. OY KUMMELI KERRO 1: KERRO 1: H/ D121 4H++ 95,5 m 2 K D122 3H+K+ 74,0 m 2 2 A. OY KERR 1:200 D120 3H++ 73,5 m 2 1 TUPAK / D D119 H+TUPAK 36,0 m 2 D118 3H++ 80,0 m E147 3H++ 80,0 m 2 2 E146 2H++ 51,5 m 2 1 E / 1 EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU E145 3H+K+ 81,5 m 2 E144 2H+TUPAK+ 57,0 m 2 TUPAK Mittakaava 1:200 5 m K 2

20 A. OY KUMMELI KERRO = yitkoti.fi/kummeli 3. KERRO 1:200 1: D126 4H++ 95,5 m 2 K D127 3H+K+ 74,0 m 2 A. OY 3. KER 1:200 H/ 2 D125 3H++ 73,5 m 2 1 TUPAK / D D124 H+TUPAK 36,0 m 2 1 D123 3H++ 80,0 m 2 2 E151 3H++ 80,0 m E150 2H++ 51,5 m 2 E / EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU 1 E149 3H+K+ 81,5 m 2 E148 2H+TUPAK+ 57,0 m 2 TUPAK Mittakaava 1:200 5 m K 2

21 A. OY KUMMELI KERRO 1: KERRO 1: H/ D131 4H++ 95,5 m 2 K D132 3H+K+ 74,0 m 2 2 A. O KE 1:200 D130 3H++ 73,5 m 2 1 / D TUPAK D129 H+TUPAK 36,0 m 2 1 D128 3H++ 80,0 m 2 2 E155 3H++ 80,0 m 2 2 E154 2H++ 51,5 m 2 1 E / 1 EPOONLAHDENKATU Mittakaava 1:200 5 m TÄHYÄJÄNKATU K E153 3H+K+ 81,5 m 2 2 E152 2H+TUPAK+ 57,0 m 2 TUPAK EPOONLAHDENKATU

22 22 yitkoti.fi/kummeli 5. KERRO 1: D136 4H++ 95,5 m 2 K D137 3H+K+ 74,0 m 2 A. 5. K 1:20 H/ 2 D135 3H++ 73,5 m 2 1 / D TUPAK D134 H+TUPAK 36,0 m 2 1 D133 3H++ 80,0 m 2 2 E159 3H++ 80,0 m 2 2 E158 2H++ 51,5 m 2 1 E / 1 EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU E157 3H+K+ 81,5 m 2 E156 2H+TUPAK+ 57,0 m 2 TUPAK Mittakaava 1:200 5 m K 2

23 A. OY KUMMELI KERRO 1: KERRO 1: H/ D141 4H++ 98,5 m 2 KATO 23 A. 6. K 1:20 D140 3H+Kt+ 73,5 m 2 / D TUPAK D139 H+TUPAK 36,0 m 2 D138 3H+ 66,0 m 2 E162 3H+ 66,0 m 2 E161 2H++ 51,5 m 2 E / EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU 1 E160 3H+K+ 103,0 m 2 P/H TALOTIKA KATO kk-v K Mittakaava 1:200 5 m 2

24 24 yitkoti.fi/kummeli A. OY KUMMELI 2H m2 36,0 E146 m² E150 E154 E158 E161 h + tupakeittiö 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs TUPAK / E146 E150 E154 E158 E161 D119 D124 D129 D134 D kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros A. OY KUMMELI 2H m2 EPOONLAHDENKATU 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain. TÄHYÄJÄNKATU Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain. 14. E Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain. / 51,5 m² 2 h + kt + s E kerros E kerros E kerros E kerros E kerros E ITTAKAAVA 1:100 / EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU ekijänoikeus - Coright Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy Mittakaava 1:100

25 A. OY KUMMELI 2H+++(PARVI) A. OY KUMMELI E142 1.krs 55,0+14,0 2H+++(PARVI) m² E142 1.krs 2 h + kt + s + parvi E kerros 55.0m2+14.0m2 55.0m2+14.0m PIHATERAI PÄÄLLÄ PARVI PÄÄLLÄ PARVI PÄÄLLÄ PARVI PÄÄLLÄ PARVI PARVI h=n.1,37m KAIDE PARVI h=n.1,37m KAIDE PORTTI PORTTI PIHATERAI KAIDE KAIDE K K LTO LTO ITTAKAAVA 1:100 EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU ekijänoikeus - Coright Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy Mittakaava 1:100

26 26 yitkoti.fi/kummeli A. OY KUMMELI 2H+++PARVI 55.5 m2+19.0m2 D117 1.krs 55,5+19,0 m² 2 h + kt + s + parvi D kerros PARVI h=n.1,37m PIHATERAI PÄÄLLÄ PARVI / KAIDE PORTTI KAIDE PARVI PÄÄLLÄ ÄILYTYPARVI EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

27 A. OY KUMMELI 2H+++PARVI 55,5+19,0 m² E143 1.krs 2 h + kt + s + parvi E kerros 55.5 m2+19.0m2 27 PIHATERAI PÄÄLLÄ ÄILYTYPARVI PARVI h=n.1,37m PARVI PÄÄLLÄ PARVI KAIDE KAIDE PORTTI EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

28 yitkoti.fi/kummeli A. OY A. KUMMELI OY KUMMELI 2H+TUPAK m m2 57,0 m² 2H+TUPAK+ 2 h + tupak + s 2 h + tupak + s E kerros E kerros E152 E kerros E148 E152 E144 E148 E152 57,0 m² E kerros 2.krs 2.krs 3.krs 3.krs 4.krs 4.krs E156 E156 5.krs 5.krs TUPAK TUPAK TUPAK TUPAK 2 2 Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain. Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain. 2 2 MITTAKAAVA 1:100 EPOONLAHDENKATU EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100 Tekijänoikeus - Coright Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy

29 8. 66,0 m² 3H+ D138 3 h + kt D kerros A. OY KUMMELI 66.0 m2 6.krs 29 / D TUPAK EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

30 30 yitkoti.fi/kummeli E162 66,0 m² 3 h + kt E kerros A. OY KUMMELI 3H m2 6.krs E EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

31 D130 73,5 m² 3 h + kt + s D kerros D kerros D kerros D kerros D kerros 3H++ D120 D125 D135 D140 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 73.5 m2 31 Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain. EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

32 7. 32 yitkoti.fi/kummeli 74,0 m² 3H+K+ D122 3 h + k + s D122 D127 D132 D137 A. OY KUMMELI 74.0 m2 D127 D132 D kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain. K 2 1 EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

33 80,0 m² 3 h + kt + s D118 D123 D128 D kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain. 33 D128 4.krs D133 5.krs TUPAK / D 2 1 Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain. EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

34 34 yitkoti.fi/kummeli 80,0 m² 3 h + kt + s E kerros E kerros E kerros A. OY KUMMELI 3H m2 15 Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain. 2 Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain. E147 E151 E155 2.krs 3.krs 4.krs 1 E 2 E159 5.krs EPOONLAHDENKATU 1 TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100 E

35 80,0 E147 m² 3 h + kt + s E kerros Kiinte vaihte Kiinte vaihte E151 E155 2.krs 3.krs 4.krs 35 2 E159 5.krs 1 E EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

36 yitkoti.fi/kummeli 81,5 m² E145 3 h + k + s E kerros E kerros E kerros E kerros A. OY KUMMELI 3H+K m2 E149 E153 E157 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 1 kotelo as. E145 Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain. K 2 EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

37 95,5 m² 4 h + kt + s D kerros 37 A. OY KUMMELI 4H m2 D H/ Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain D126 D131 D136 Mittakaava 1:100 H/ EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU

38 38 yitkoti.fi/kummeli 95,5 m² 4 h + kt + s D126 3.kerros D131 4.kerros D136 5.kerros Kiinteä parvekelasitusosuus vaihtelee kerroksittain D126 D131 D136 H/ EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

39 98,5 m² 4 h + kt + s D kerros 39 KATO H/ EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

40 40 yitkoti.fi/kummeli 103,0 E160 m² 3 h + k + s E kerros A. OY KUMMELI 3H+K m2 6.krs 1 P/H KATO kk-v K 2 EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

41 Liiketila E LT15-1.krs ekijänoikeus - Coright Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy 33.5 m2 33,5 m². OY KUMMELI 6. iiketila E LT15-1.krs Liiketila E LT15 1. kerros 33.5 m2 41 PÄÄLLÄ PARVI PÄÄLLÄ PARVI K LTO K LTO ITTAKAAVA 1:100 EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

42 Tekijänoikeus - Coright Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy A. OY KUMMELI 4. Liiketila D LT13-1.krs 46.5 m2 46,5 m² A. OY KUMMELI Liiketila D LT13-1.krs yitkoti.fi/kummeli Liiketila D LT13 1. kerros 46.5 m2 D K D K LTO LTO MITTAKAAVA 1:100 EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

43 ekijänoikeus - Coright Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy A. OY KUMMELI Liiketila E LT14-1.krs 46.5 m2 46,5 m². OY KUMMELI 5. iiketila E LT14-1.krs Liiketila E LT14 1. kerros 46.5 m2 43 LTO E K LTO E K ITTAKAAVA 1:100 EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

44 ekijänoikeus - Coright Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy 51,0 m². OY KUMMELI iiketila D LT11-1.krs yitkoti.fi/kummeli Liiketila D LT11 1. kerros 51.0 m2 K LTO K LTO ITTAKAAVA 1:100 EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

45 ekijänoikeus - Coright Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy A. OY KUMMELI 3.. OY Liiketila KUMMELI D LT12-1.krs 60.0 m ,0 m² iiketila D LT12-1.krs Liiketila D LT12 1. kerros 60.0 m2 45 LTO LTO PORRA n=10x137=1370 e=9x400=3600 PORRA n=10x137=1370 e=9x400=3600 K K ITTAKAAVA 1:100 EPOONLAHDENKATU TÄHYÄJÄNKATU Mittakaava 1:100

46 46 Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu keitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa asunnon ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta. Tehostuksessa liesikuvun aikaohjattu säätöyitkoti.fi/kummeli RAKENNUAPAELOE Asuntoyhtiö sijaitsee Espoossa Espoonlahden keustassa. Yhtiö rakennetaan AK-tontille , jonka omistavat yhteisesti korttelissa sijaitsevat viisi asuntoyhtiötä. Lisäksi yhtiö omistaa määräosan (4023/20500) AH-tontista Yhtiössä on yksi kahdella porrashuoneella kellarillinen ja 6 maanpäällistä kerrosta käsittävä kerrostalo, joka liittyy päätyseinältään toiseen taloyhtiöön. Osoite: Ulappakatu 1 D ja E, Espoo. Rakenteet ja julkisivut Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Rakennus on perustettu paalujen ja osin kallion varaan. Alapohja on osittain maata vasten valettu kantava teräsbetonilaatta ja osittain eristetty ontelolaatta tuuletetulla alustilalla. Väli- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia. Kerrostalossa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. Rakennuksen ulkoseinät ovat betonielementtejä, joiden ulkopinta on toteutettu graafisella betonilla sandwich-elementtiin tai eristerappauksella julkisivupiirustusten mukaisesti. Autohallin katto on pääosin paikallavalettua jälkijännitettyä betonia, jonka päällä pihakannen rakenteet ovat. Parvekkeet, kattoterassit ja asuntokohtaiset pihat Asuntojen parvekkeilla on metallirunkoinen lasirakenteinen kaide. Kaidelasi on osin kirkas ja osin silkkipainettua lasia julkisivupiirustusten mukaisesti. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla tai osin kiinteillä silkkipainetuilla laseilla julkisivupiirustusten mukaisesti. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat kaksilehtisiä, sisäänulosaukeavia lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi. Asuntojen sisätilat Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalit- ja kalusteet -valintalomakkeesta. Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylhuoneen seinät ovat pääosin kivirakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. Alimman kerroksen asuntojen parvien seinät ovat joko umpinaisia kipsilevyseiniä tai styrimarakenteisia seinäkkeitä pohjapiirustusten mukaan. Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- / liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. Lattiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa liikuntasauma valmistajan ohjeiden mukaisesti, joka peitetään listalla. Pesuhuoneen, saunan, wc- ja kodinhoitotilojen lattioissa on keraamiset laatat. Alimman kerroksen asuntojen parvien lattiassa on muovimatto. einät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja kaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc- ja kodinhoitotilojen seinissä on keraamiset laatat. aunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katot on pääosin ruiutasoitettu ja osin maalattu. aunan, pesuhuoneen, wc- ja kodinhoitotilojen katot paneloidaan. Kalusteet Asuntojen kalusteet tehdään keittiö-, komero- ja kylhuonekaavioiden mukaisesti. Keittiökalusteet, kylhuoneiden kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työpöydät ovat laminaattia ja pesualtaat ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen taso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 4 h+k(t) ja sitä suuremmissa asunnoissa sekä 3h+k+s, 103 m 2 on jääkaappi ja kaappipakastin. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset ykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

47 läppä avautuu, jolloin liesikuvun kautta poistuu suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. YHTEI PIHA-ALUE ja AUTOPAIKOITU Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Korttelin asuntoyhtiöillä on yhteiäytössä oleva piha-alue neljän rakennettavan asuntoyhtiöin rajoittamalla sisäpihalla. Autopaikat (35 kpl) ja pienajoneuvopaikat (1 kpl) sijaitsevat yhteipihan alapuolella sijaitsevassa lämmittämättömässä autohallissa. Autohallin ajoovi avataan kaukosäätimellä. Autohallissa on porrashuoneiden ja sisäänajoreittien yhteydessä tallentava kameravalvonta lisäämässä turvallisuutta. Kahta paikkaa lukuun ottamatta autopaikat ja pienajoneuvopaikat myydään erillisinä osakkeina. Kaksi liikuntarajoitteisille tarkoitettua autopaikkaa jää yhtiön hallintaan. 47 Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla asukas voi seurata vedenkulutustaan asukasportaalin kautta. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityaudella IV-koneiden tuloilmaa esilämmitetään keitetyssä ilmanvaihtojärjestelmässä kaukolämmöllä. Erillis-wc:n ja kylhuoneiden laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys. Mukavuuslämmityksen sähkönkulutus mitataan huoneiston mittarista. Järjestelmät Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Yhtiövastikkeeseen sisältyy nopeudeltaan 10M/10M oleva yhteys. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet eivät kuulu etävalvottaviin laitteisiin. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta ja energiankulutuksen poikkeamista säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. KORTTELIN AUNTOYHTIÖIDEN YHTEIKÄYTÖÄ OLEVAT TILAT Asunto Oy Espoon Tähystäjän ylimmässä kerroksessa sijaitsevat korttelialueen kaikkien asuntoyhtiöiden yhteiäytössä olevat saunaosastot, kerhohuone, harrastetila, pesula sekä ulkoterassi hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Asukkaat voivat varata käyttöönsä saunaosastoa, kerhohuonetta sekä pesulan koneita etalo asukasportaalista tai Tähystäjän porrashuoneessa olevasta näyttötaulusta. Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti. Porrashuoneen pääsisäänkäyntiovessa on koodilukko. Kaikki korttelin asuntoyhtiöt kuuluvat kulunhallintajärjestelmän piiriin. Yhtiöiden yhteistilat on varustettu sähköisellä lukituksella. Tilojen avaamiseen asukkailla on käytössään sähköinen tunnistin, joka on helposti otettavissa pois käytöstä ja uusittavissa mm. katoamistapauksen yhteydessä. ähköinen lukitus edesauttaa parempaa turvallisuutta, sillä järjestelmä kerää muistiin tiedot käynneistä yhteistiloissa.

48 EITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu Helsinki Puh * RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, Helsinki puh * * Matkapuhelimesta 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min, lankapuhelimesta 8,35 snt/puh + 6 snt/min.