Asunto Oy Helsingin Sahramirinne

Transkriptio

1 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne yitkoti.fi PARITALOJA METSÄLÄ

2 2 Uusia, avaria koteja vehreään Metsälään Asunto Oy Helsingin Sahramirinteen kaksikerroksiset paritalokodit sijoittuvat idylliselle pientaloalueelle Tinasepäntien varrelle. Keskipintaalaltaan reilun 120 neliön kodeissa on valinnanvaraa. Lännen puoleisissa paritaloissa näkymät ovat avarammat ja joissain kodeissa on ikkunat jopa kolmeen suuntaan. Lasitettu terassi avautuu etelään/länteen ja osassa koteja on myös lasitettu parveke. Länsitaloissa kodin pohja on porrastettu siten, että olohuone ja terassi ovat n. 1,5 m sisääntuloa alempana. Isoimpien kotien yhteydessä on tilava, lämmittämätön varasto. Kodeissa on takkavaraus. UUDEN KODIN OSTAJAN EDUT Tutustu rahoituksen joustaviin vaihtoehtoihin sivulla 10. Mitä aikaisemmin teet kaupat, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi sisustukseen! YIT Plus -palvelu antaa sinulle tärkeää tietoa uuden taloyhtiösi asioista. Lue lisää uuden kodin ostoon liittyvistä eduista yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 8 13.

3 3 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne

4 4 Metsälän maisemissa on vielä tilaa Oulunkylän Metsälän alue on matalaa, kylämäistä pientaloasutusta. Ympäristö on mäntyjen ja lehtipuiden kuvioimaa, kallioista maastoa. Tuusulanväylä kulkee läheltä, joten pääset autolla ja julkisilla nopeasti eri puolille pääkaupunkiseutua tai vaikka lentokentälle. Keskustaan on matkaa 6 km. Käpylän asemalla, vajaan kilometrin päässä pysähtyvät lähijunat ja aseman yhteydessä on myös iso marketti.

5 5 E10 E9 AP18 AP19 PP F11 F12 G13 G14 PP PP AP16 AP15 AP17 AP8 AP9 AP10 AP11 AP12 AP13 AP14 AP7 AP6 AP5 AP4 AP3 AP2 AP1 JÄTE TINASEPÄNTIE Asunto Oy Helsingin Sahramirinne TOM D8 LT LEIKKI D7 AP20 TONTIN RAJA AP21 PP C6 AP22 B4 B3 A2 A1 C5 < 1,5 km Maunulan ala-aste 600 m Maunulan yhteiskoulu 900 m Supermarket Mustapekka 1 km Oulunkylän palvelut 1,5 km P Viereisellä tontilla sijaitsee koulu kehitysvammaisille nuorille Karttakeskus Bussipysäkit Käpylän juna-asema 1 km Maunulanpuisto 500 m Pirkkolan liikuntapuisto Käpylän asema

6 6 Taiteilijan näkemys Taiteilijan näkemys

7 ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Helsingin Sahramirinne, Tinasepäntie 44b, Helsinki. Vapaarahoitteisia omistusasuntoja vuokratontilla. Yhtiössä on seitsemän paritaloa. Yhtiön yhteistilat sijaitsevat rakennuksen G alla sijaitsevassa kellarissa. HUONEISTOTYYPIT 4 h+kt+s 110 asm² 4 kpl 5 h+kt+s+varasto 127 asm² 6 kpl 5 h+kt+s+varasto 141 asm² 4 kpl PAIKOITUS Yhtiöllä on tontillaan 22 avopaikkaa. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. 7 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne Asunto Oy Sahraminrinteen tontti nro 4 ympäröi tonttia numero 5, jolla sijaitsee Asunto Oy Helsingin Sahrami (olemassa oleva rakennus). ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta p. (09) TONTIN TIEDOT Kaupunki: Helsinki Kaupunginosa: Oulunkylä Kortteli: Tontti: 4 Tontin pinta-ala 5233 m² Asuntojen lukumäärä 14 kpl Asuinhuoneistoala 1766 m² TEKNISET JA YHTEISTILAT Tekniset tilat ja yhtiön väestönsuoja sijaitsevat G rakennuksen kellarissa. Asuntokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat yhtiön väestönsuojassa. Asunnoilla A1-E10 on lisäksi lämmittämätön ulkovarasto. YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUS Asunto Oy Helsingin Sahramirinne ja Asunto Oy Helsingin Sahrami sopivat keskenään yhteisjärjestelysopimuksella kulku- ym. rasitteista. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit T. Grönlund Oy Yhtiön tontti on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Isoimpien kotien yhteydessä on tilava varasto! Katso huoneistojen hinnat ja varaustilanne nettisivuiltamme:

8 8 Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kohteen kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi voi muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi tuotteeksi valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista vielä saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalit -esitteestä. Huomioithan, että tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä. YIT Kodin sisustusteemat yitkoti.fi/tiesitkö»

9 9 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne

10 10 YIT Kodin rahoitusratkaisut yitkoti.fi/tiesitkö» Uusi asunto edullisella maksuehdolla 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. Toimi ajoissa, hyödyt enemmän 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen. Yhtiölainan edut Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3-4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. Yhtiölaina joustaa Ensimmäiset 1 2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

11 Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1 2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa. 11 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne YIT Plus -palvelu yit.fi/plus» Oman kotitalosi asukkaiden kohtaamispaikka 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! Kaikki omasta kodista Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. Ota yhteyttä, osallistu tai järjestä itse! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

12 12 Elämäsi mukainen koti Kun nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. ELO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. Seinärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varusteiden sijoittelu. Siksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. Saatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. ELO varusteiden hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo. ELO keittiössä Kalustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapistojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. Pistorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin. ELO varusteet yitkoti.fi/elo»

13 13 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne ELO makuuhuoneessa Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus. ELO eteisessä Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. ELO pesuhuoneessa ELO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. Kaiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.

14 14 TALO A ETELÄÄN LÄNTEEN POHJOISEEN ITÄÄN TALO A TALO B ETELÄÄN LÄNTEEN POHJOISEEN ITÄÄN TALO B

15 ETELÄÄN TALO C LÄNTEEN 15 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne POHJOISEEN ITÄÄN TALO C TALO D ETELÄÄN LÄNTEEN POHJOISEEN ITÄÄN TALO D

16 16 TALO E ETELÄÄN LÄNTEEN POHJOISEEN ITÄÄN TALO E TALO F ETELÄÄN LÄNTEEN POHJOISEEN TALO F ITÄÄN

17 17 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne TALO G ETELÄÄN LÄNTEEN POHJOISEEN TALO G ITÄÄN

18 1. KERROS 2. KERROS 18 F11 110,0 4h+kt+s m² m 2 4 h + kt + s ASUNTO F11 P 5m TIKAS TIKAS AP MI JK RT KT MH 1 MH 2 U+L PK PK WC (SUIHKUVARAUS) LTO PY (PY+KR var) (PY+KR var) F11 4H+KT+S KH F11 4H+KT+S (TAKKAVARAUS IRTI SEINÄSTÄ) (TAKKAVARAUS IRTI SEINÄSTÄ) AULA S (HORMIVARAUS) (HORMIVARAUS) sä ET PEILILIUKUOVET KALUSTE AUKI YLHÄÄLTÄ OH VH MH 3 TERASSILASITUS TERASSI PARVEKE TERASSILASITUS NURKASSA KIINTEÄ LASI KATOS PP 1. KERROS 2. KERROS

19 1. KERROS 2. KERROS F12 110,0 4h+k+s m² m 2 4 h + kt + s ASUNTO F12 5m P 19 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne RAN. PARVEKE TIKAS TIKAS JK PK K AP U+L MI PEILILIUKUOVET WC ET (SUIHKU- VARAUS) TUKIMUURI JA KAIDE PP PALO-OVI KATOS MH 2 MH 1 (PY+KR var) LTO PY F12 4H+K+S PALOIKKUNA KH PALOIKKUNA F12 4H+KT+S (TAKKAVARAUS IRTI SEINÄSTÄ) S (HORMIVARAUS) AULA OH PALOIKKUNA MH 3 sä VH TERASSI TERASSILASITUS KIINTEÄ TERASSILASITUS PARVEKE SEINÄKKEEN PÄÄLLÄ LASITUS NURKASSA KIINTEÄ LASI 1. KERROS 2. KERROS F12 4h+k+s 110 m 2

20 1. KERROS 2. KERROS 20 G13 110,0 4h+k+s m² m 2 4 h + kt + s ASUNTO G13 P 5m RAN. PARVEKE TIKAS TIKAS TUKIMUURI JA KAIDE PP (SUIHKUVARAUS) WC MI AP K PK MH 1 MH 2 KATOS ET PEILILIUKUOVET U+L JK LTO PY (PY+KR var) G13 4H+K+S KH G13 4H+KT+S (TAKKAVARAUS IRTI SEINÄSTÄ) AULA S (HORMIVARAUS) sä OH VH MH 3 KIINTEÄ TERASSILASITUS TERASSI TERASSILASITUS NURKASSA KIINTEÄ LASI SEINÄKKEEN PÄÄLLÄ LASITUS PARVEKE 1. KERROS 2. KERROS G13 4h+k+s 110 m 2

21 1. KERROS 2. KERROS G14 110,0 4h+kt+s m² m 2 4 h + kt + s ASUNTO G14 5m P 21 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne TIKAS TIKAS MI PK JK KT AP RT KATOS MH 2 MH 2 MH 1 JK PK PK U+L (SUIHKUVARAUS) WC G14 4H+KT+S (PY+KR var) KH LTO (PY+KR var) PY KH PALOIKKUNA G14 4H+KT+S S S AULA (TAKKAVARAUS IRTI SEINÄSTÄ) (TAKKAVARAUS IRTI SEINÄSTÄ) (HORMIVARAUS) (HORMIVARAUS) sä OH KALUSTE AUKI YLHÄÄLTÄ PEILILIUKUOVET ET MH 3 MH 3 VH TERASSI TERASSILASITUS PARVEKE PARVEKE TERASSILASITUS NURKASSA KIINTEÄ LASI PUUAITA PP KATOS 1. KERROS 2. KERROS

22 1. KERROS 2. KERROS 22 C5 127,0 m² m 2 5 h + kt + s ASUNTO C5 P 5m KIINTEÄ IKKUNA MUURI VAR KATOS PALO-OVI VALOKATE PEILILIUKUOVET sä ET MH 1 S VH MH 4 LTO PY (PY+KR var) WC KH MI PK JK C5 5H+KT+S AP TUKIMUURI AULA C5 5H+KT+S KT U+L, H KEITTIÖN PUOLELLA 900 LIUKULASIOVI RAN. PARVEKE (TAKKAVARAUS) OH JA TERASSI N. 1,5 METRIÄ SISÄÄNTULOTASOA ALEMPANA (HORMIVARAUS) OH TERASSI MH 2 MH 3 1. KERROS 2. KERROS C5 127 m 2

23 1. KERROS 2. KERROS C6 127,0 m² m 2 5 h + kt + s ASUNTO C6 5m P 23 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne VALOKATE KIINTEÄ IKKUNA VAR MUURI PALO-OVI KATOS MH 1 sä ET PEILILIUKUOVET MH 4 VH S (PY+KR var) LTO PY WC KH MI JK PK TUKIMUURI JA KAIDE U+L AP KT C6 5H+KT+S AULA C6 5H+KT+S, H KEITTIÖN PUOLELLA 900 LIUKULASIOVI RAN. PARVEKE OH JA TERASSI N. 1,5 METRIÄ (TAKKAVARAUS) SISÄÄNTULOTASOA ALEMPANA (HORMIVARAUS) TERASSI OH MH 3 MH 2 1. KERROS 2. KERROS C6 127 m 2

24 1. KERROS 2. KERROS 24 D7 127,0 m² m 2 5 h + kt + s ASUNTO D7 P 5m KIINTEÄ IKKUNA MUURI VAR KATOS PALO-OVI VALOKATE PEILILIUKUOVET sä ET MH 1 S VH MH 4 LTO PY (PY+KR var) WC KH MI PK JK D7 5H+KT+S AP TUKIMUURI JA KAIDE AULA D7 5H+KT+S KT U+L, H KEITTIÖN PUOLELLA 900 LIUKULASIOVI RAN. PARVEKE (TAKKAVARAUS) OH JA TERASSI N. 1,5 METRIÄ SISÄÄNTULOTASOA ALEMPANA (HORMIVARAUS) OH TERASSI MH 2 MH 3 1. KERROS 2. KERROS D7 127 m 2

25 1. KERROS 2. KERROS D8 127,0 m² m 2 5 h + kt + s ASUNTO D8 5m P 25 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne VALOKATE KIINTEÄ IKKUNA VAR MUURI PALO-OVI KATOS MH 1 sä ET PEILILIUKUOVET MH 4 VH S (PY+KR var) LTO PY WC KH MI JK PK TUKIMUURI JA KAIDE U+L AP KT D8 5H+KT+S AULA D8 5H+KT+S, H KEITTIÖN PUOLELLA 900 LIUKULASIOVI RAN. PARVEKE OH JA TERASSI N. 1,5 METRIÄ (TAKKAVARAUS) SISÄÄNTULOTASOA ALEMPANA (HORMIVARAUS) TERASSI OH MH 3 MH 2 1. KERROS 2. KERROS D8 127 m 2

26 1. KERROS 2. KERROS 26 E9 127,0 m² m 2 5 h + kt + s ASUNTO E9 P 5m KIINTEÄ IKKUNA MUURI VAR KATOS PALO-OVI VALOKATE PEILILIUKUOVET sä ET MH 1 S VH MH 4 LTO PY (PY+KR var) WC KH MI PK JK E9 5H+KT+S AP TUKIMUURI JA KAIDE AULA E9 5H+KT+S KT U+L, H KEITTIÖN PUOLELLA 900 LIUKULASIOVI RAN. PARVEKE (TAKKAVARAUS) OH JA TERASSI N. 1,5 METRIÄ SISÄÄNTULOTASOA ALEMPANA (HORMIVARAUS) OH TERASSI MH 2 MH 3 1. KERROS 2. KERROS E9 127 m 2

27 1. KERROS 2. KERROS E10 127,0 m² m 2 5 h + kt + s ASUNTO E10 5m P 27 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne VALOKATE KIINTEÄ IKKUNA VAR MUURI PALO-OVI KATOS MH 1 sä ET PEILILIUKUOVET MH 4 VH S (PY+KR var) LTO PY WC KH MI JK PK U+L AP KT E10 5H+KT+S AULA E10 5H+KT+S, H KEITTIÖN PUOLELLA 900 LIUKULASIOVI RAN. PARVEKE OH JA TERASSI N. 1,5 METRIÄ (TAKKAVARAUS) SISÄÄNTULOTASOA ALEMPANA (HORMIVARAUS) TERASSI OH MH 3 MH 2 1. KERROS 2. KERROS E m 2

28 1. KERROS 2. KERROS 28 A1 141,0 m² m 2 5 h + kt + s ASUNTO A1 P 5m VALOKATE KIINTEÄ IKKUNA MUURI KATOS PALO-OVI VAR sä PEILILIUKUOVET ET MH 1 S VH MH 2 LTO PY (PY+KR var) WC KH MI PK JK KT AP A1 5H+KT+S U+L A1 5H+KT+S AULA H 900 LIUKULASIOVI (TAKKAVARAUS) (HORMIVARAUS) OH TERASSI MH 4 MH 3 PARVEKE SEINÄKKEEN PÄÄLLÄ LASITUS 1. KERROS 2. KERROS A1 141 m 2

29 1. KERROS 2. KERROS A2 141,0 m² m 2 5 h + kt + s ASUNTO A2 5m P 29 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne KIINTEÄ IKKUNA MUURI VAR PALO-OVI KATOS VALOKATE sä MH 1 ET PEILILIUKUOVET MH 2 VH S (PY+KR var) LTO PY WC KH MI JK PK KT U+L AP A2 5H+KT+S A2 5H+KT+S AULA H 900 LIUKULASIOVI (TAKKAVARAUS) (HORMIVARAUS) TERASSI OH SEINÄKKEEN PÄÄLLÄ LASITUS PARVEKE MH 3 MH 4 1. KERROS 2. KERROS A2 141 m 2

30 1. KERROS 2. KERROS 30 B3 141,0 m² m 2 5 h + kt + s ASUNTO B3 P 5m VALOKATE KIINTEÄ IKKUNA MUURI KATOS PALO-OVI VAR sä PEILILIUKUOVET ET MH 1 S VH MH 2 LTO PY (PY+KR var) WC KH MI PK JK KT AP B3 5H+KT+S U+L B3 5H+KT+S AULA H 900 LIUKULASIOVI (TAKKAVARAUS) (HORMIVARAUS) OH TERASSI MH 4 MH 3 PARVEKE SEINÄKKEEN PÄÄLLÄ LASITUS 1. KERROS 2. KERROS B3 141 m 2

31 1. KERROS 2. KERROS B4 141,0 m² m 2 5 h + kt + s ASUNTO B4 5m P 31 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne KIINTEÄ IKKUNA MUURI VAR PALO-OVI KATOS VALOKATE sä MH 1 ET PEILILIUKUOVET MH 2 VH S (PY+KR var) LTO PY WC KH MI JK PK KT U+L AP B4 5H+KT+S B4 5H+KT+S AULA H 900 LIUKULASIOVI (TAKKAVARAUS) (HORMIVARAUS) TERASSI OH SEINÄKKEEN PÄÄLLÄ LASITUS PARVEKE MH 3 MH 4 1. KERROS 2. KERROS B4 141 m 2

32 Kellari G-talossa 1. KERROS 2. KERROS 32 Kellari G-talossa TALO G KELLARIVARASTO P 5m LAITEK. TALOVAR KATOS A1 A2 LTO B3 E10 E9 B4 G14 ULKOILUV.VAR C5 C6 G13 VSS / IRT.VAR SPK LJH D7 F12 D8 F11 1. KERROS 2. KERROS

33 RAKENNUSTAPASELOSTE ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Helsingin Sahramirinne sijaitsee Helsingin Oulunkylän kaupunginosan Metsälän alueella tontilla no: 28249/4. Tontti on vuokratontti. Yhtiössä on seitsemän paritaloa. Osoite: Tinasepäntie 44b, Helsinki. Asunto Oy Sahramirinteen tontti nro 4 ympäröi tonttia numero 5, jolla sijaitsee Asunto Oy Helsingin Sahrami (olemassa oleva rakennus). RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennukset ovat osin betonirunkoisia ja osin puurunkoisia. Taloissa on anturaperustus. Alapohjat ovat maanvaraisia teräsbetonilaattoja. Asuntojen välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Talossa G, asuntojen alapuolella on kellarikerros. Asunnon G13 ja VSS:n välisen välipohjan kantava rakenne on teräsbetonia. Asunnon G14 ja kellarikerroksen välinen välipohja on ontelolaattarakenteinen. Yläpohjat ovat puuristikkorakenteisia. Vesikatteena on peltikate. Asuntojen A1 E10 sisäänkäyntikatosten vesikatteena on pelti ja osin valokate. Talojen F ja G välisen sisäänkäyntikatoksen ja talojen F ja G polkupyöräkatosten sekä talon G kellarin katoksen kattorakenteet ovat puurakenteisia ja niiden vesikatteena on bitumikermi. Julkisivuverhous on osin paikalla muurattu ja osin paneloitu. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on osin betonirakenteinen ja osin puurakenteinen. Asuntojen A1 - E10 yhteydessä olevat lämmöneristämättömät varastot ovat puurakenteisia ja niiden vesikatteena on pelti. PARVEKKEET JA TERASSIT Parvekkeiden ja terassien lattiapinnat ovat puurakenteiset. Parvekkeet ja terassit ovat lasitettuja. Kaide on metallirunkoinen lasi-/levyrakenteinen kaide tai puurakenteinen umpikaide/ -seinä. Kaidelasi on kirkas. Kaiteen yläpuolinen osa on osin varustettu avattavilla parvekelaseilla. Osassa parvekkeita on kiinteitä lasituksia piirustuksien mukaisesti. Parvekkeet ja terassit ovat vapaasti tuulettuvia, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille ja terasseille. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. Asuntojen mahdollisissa palolasi-ikkunoissa ja parvekkeen ovissa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asunnoissa on puu-ulko-ovi. ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT kodin materiaalivalinnat lomakkeesta. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat ensimmäisessä kerroksessa betonirakenteisia ja toisessa kerroksessa metallirankaisia kipsilevyseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat levyrakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan, pesuhuoneen ja wc-tilojen katot paneloidaan. Kalusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä tai Silgranit-kivimassaa. Koneet ja laitteet Keittiössä on kalusteuuni, jääkaappipakastin, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteisiin sijoitettava mikroaaltouuni sekä induktio- tai keraaminen keittotaso asukkaan valinnan mukaan. 4h+k+s ja isommissa asunnoissa on jääkaappi ja kaappipakastin. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön. Huoneistokohtaisen koneen ansiosta asunnon ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun kautta kulkevaa ilmamäärää suurentaa. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla osakkeenomistaja voi seurata vedenkulutusta asukasportaalin kautta. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella IV-koneiden tuloilmaa esilämmitetään asuntokohtaisissa IV-koneissa sähköllä. Huoneistokohtaiset IV-koneet on kytketty yhtiön sähköstä. Kylpyhuoneen ja erillis-wc:n laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä. JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10/10Mb nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta ja energiankulutuksen poikkeamista säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikat (22 kpl avopaikkoja, joista yksi on mitoitettu liikuntaesteiselle tarkoitettuna autopaikkana) sijaitsevat samalla tontilla. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. 33 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne Lattiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan tai välitilaan asennetaan välitilalevy. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Korttelin tonttien 4 ja 5 kesken tehdään yhteisjärjestelysopimus tonttien yhteiskäytön mukaisista rasitteista. Yhteisjärjestelysopimuksella sovitaan mm. kulkurasitteesta, vesi- ja viemärijohdoista, tietoliikennekaapeleista, kaukolämpöputkista, sähköjohdoista, jätteiden keräyksestä, leikkipaikoista sekä hule- ja salaojavesien järjestelyistä. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja - muutostyöt -aineiston mukaisesti.

34 34

35 35 Asunto Oy Helsingin Sahramirinne

36 36 facebook.com/yitkoti yitkoti.fi ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu Helsinki Puh * RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, Helsinki puh * *Puhelun hinta 0,088 eur/min * yitkoti.fi