VT2/KT43 RAMPIN KIERTOLIITTYMÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 ASEMAKAAVASELOSTUS Liite kaupunkikehityksen lautakunnan esityslistaan nro 5, asia nro 50 VT2/KT43 RAMPIN KIERTOLIITTYMÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee Harjavallan kaupungin 0 Hiittenharjun kaupunginosan korttelin tonttia 4, korttelia 2 ja katualuetta. 205 Sievarin kaupunginosan liikennealuetta. Sitova tonttijako: 0 Hiittenharju kortteli tontti 6 ja kortteli 2 tontti. Laatija: Harjavallan kaupunki Yhdyskuntasuunnittelu Keskustie 5 B, Harjavalta

2 2 SISÄLTÖ SISÄLTÖ PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Selostuksen liiteasiakirjat TIIVISTELMÄ LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Pohjavesi Maanomistus Suunnittelutilanne Maakuntakaava Yleiskaava Asemakaava Rakennusjärjestys ja muut suunnitelmat Kaavan pohjakartta ASEMAKAAVASUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelutarve Suunnittelun käynnistäminen Osallistuminen ja yhteistyö Asemakaavan tavoitteet Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ASEMAKAAVAN KUVAUS Aluevaraukset Kaavan vaikutukset Vaikutukset luonnonympäristöön Vaikutukset pohjaveteen Vaikutukset liikenneverkkoon ja liikenteeseen Sosiaaliset ja taloudelliset vaikutukset Poikkeaminen yleiskaavasta Yhteenveto vaikutuksista ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 9

3 . PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 3. Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee: 0 Hiittenharjun kaupunginosan korttelin tonttia 4, korttelia 2 ja katualuetta sekä 205 Sievarin kaupunginosan liikennealuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu: 0 Hiittenharjun kaupunginosaan kortteli tontti 6, kortteli 2 tontti ja katualuetta. Asemakaavan muutoksen voimaan tullessa kumoutuvat alueella aiemmin voimassa olleet asemakaavat. Asemakaava-alueella tulee olla sitova tonttijako. Kaavaan sisältyy sitova tonttijako: 0 Hiittenharju kortteli tontti 6 ja kortteli 2 tontti. Vireille tulosta on ilmoitettu: lehtikuulutus Sydän-Satakunta, asianosaisille sähköpostitse tai kirjeitse valmisteluvaiheen tiedote Kaupunkikehityksen lautakunta: /50 Kaupunginhallitus: Selostusteksti on päivitetty: Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Harjavallan kaupungin keskustan sisääntuloväylän varrella, valtatien 2 ramppiliittymän, kantatien 43 ja Liikuntatien risteyksessä. Alueen sijainti ilmenee osallistumis- ja arviointisuunnitelman liitekartoilta..3 Kaavan nimi ja tarkoitus Asemakaavan nimi on Vt2/Kt43 rampin kiertoliittymän asemakaavan muutos. Kaavan tarkoituksena on osoittaa Liikuntatien katualueeseen lisäaluetta. Samalla Kuutospalvelu Oy:n huoltamotonttiin (Neste) osoitetaan lisäaluetta..4 Selostuksen liiteasiakirjat - osallistumis- ja arviointisuunnitelma; - kaavoitustilannekartta; - osallisten maanomistajien luettelo; - tilastolomake.

4 4 2. TIIVISTELMÄ Asemakaavan muutostarve tuli esille kantatien 43, valtatien 2 ramppiliittymän ja Liikuntatien risteyksen kiertoliittymän suunnittelun yhteydessä. Kaavamuutoksen tarkoituksena on osoittaa Liikuntatien katualueeseen laajennusalue tulevaa kiertoliittymää varten. Muutoksen johdosta kiertoliittymä voidaan sovittaa nykyisten teiden korkeusasemaan paremmin kuin ilman kaavamuutosta. Kaavamuutos mahdollistaa kiertoliittymän rakentamisen matalammilla penkereillä ja edullisemmin kustannuksin. Kaavamuutoksen yhteydessä voidaan samalla osoittaa Kuutospalvelu Oy:n huoltamotonttiin lisäaluetta Liikuntatien pohjoisreunalta, jossa katualuevaraus jää tarpeettoman leveäksi kadun rakentamisen kannalta. Alue on tarpeen huoltamon jätehuollon järjestämiseksi. Kaava-alueelle tehdään sitova tonttijako kaavan yhteydessä. 3. LÄHTÖKOHDAT 3. Selvitys suunnittelualueen oloista 3.. Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee kaupungin keskustaajamassa Hiittenharjun ja Sievarin kaupunginosissa. Alueella on huoltamo- ja teollisuustontti, jotka ovat rakennettuja sekä katualuetta Luonnonympäristö Kaava-alue on rakennettua ympäristöä Rakennettu ympäristö Alueella sijaitsevat Neste/Hesburger -liiketilat sekä nykyisin varastona toimiva hallitila ja sen yhteydessä oleva asunto. Viereisillä tonteilla ovat raskaan kaluston tankkauspiste, purkukuntoinen vanha tanssihalli sekä uudempi, toiminnassa oleva tanssihalli. Alue sijaitsee kantatien 43 ja valtatien 2 eritasoliittymän laidalla Pohjavesi Suunnittelualue sijaitsee pohjavesialueella Maanomistus Tontit ovat Kuutospalvelu Oy:n ja Asser Import Oy:n omistuksessa. Kaupunki omistaa katualueen ja on neuvotellut maanomistajien kanssa kaavamuutoksen mukaisten lisäalueiden kaupoista.

5 5 3.2 Suunnittelutilanne 3.2. Maakuntakaava Suunnittelualuetta koskee lainvoimaiseksi tullut maakuntakaava, jossa alue on osoitettu virkistysalueeksi (V) ja kantatieksi Yleiskaava Alueella on lainvoimaiseksi tullut oikeusvaikutteinen Keskustaajaman osayleiskaava. Osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (K) ja yleisen tien alueeksi (LT) Asemakaava Kaava-alueella on voimassa lainvoimaiseksi tullut asemakaava nro 53, jossa suunnittelualue on osoitettu ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten sekä liike- ja varastorakennusten korttelialueeksi (TY-2), huoltoasemarakennusten sekä maantieliikennettä palvelevien liiketilojen korttelialueeksi (LH-2) sekä kauttakulku- tai sisääntulotieksi suoja- ja näkemäalueineen (LT) ja katualueeksi Rakennusjärjestys ja muut suunnitelmat Harjavallan kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Alueella ei ole voimassa rakennuskieltoa Kaavan pohjakartta Kaavan pohjakartta :000 on pienennös digitaalisesta :500 mittakaavaan laaditusta kantakartasta. Kaavan pohjakartalla ylläpidetään yleinen tieverkko ja rakennukset vuosittain ajantasaisina. Kiinteistörajat ja -tunnukset perustuvat kaupungin kiinteistörajakarttaan, jota pidetään jatkuvasti ajan tasalla. Pohjakarttaa on kaavan laadintavaiheessa päivitetty maastomittauksien perusteella. Kartan hyväksymisestä on merkintä asemakaavakartalla. 4. ASEMAKAAVASUUNNITTELUN VAIHEET 4. Asemakaavan suunnittelutarve Asemakaavan muutostarve tuli esille kantatien 43, valtatien 2 ramppiliittymän ja Liikuntatien risteyksen kiertoliittymän suunnittelun yhteydessä. Muutoksen johdosta kiertoliittymä voidaan sovittaa nykyisten teiden korkeusasemaan paremmin kuin ilman kaavamuutosta. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen Kaupunki tekee asemakaavat ja niiden muutokset omana työnä. Kaupunkikehityksen lautakunta päättää kaavan vireilletulosta ja hyväksyy kaavaehdotuksen nähtävillepanoa ja kuulemista varten. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) ja osallisten maanomistajien luettelo on kaavaselostuksen liitteenä. Asemakaavaa laadittaessa on kuultu kaupungin teknistä mestaria, vesihuoltoteknikkoa ja ympäristöinsinööriä.

6 6 Kaava-alueen maanomistajille ja tontin vuokraoikeuden haltijoille sekä naapureille on lähetetty tiedote, OAS ja kaavaluonnos valmisteluvaiheen osallistumismahdollisuutta varten. Kaavaratkaisusta on neuvoteltu maanomistajien kanssa. Kaavasta pyydetään lausunto Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselta (ELY-keskus) ja kommentti Lammaisten Energia Oy:ltä. Kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta päättää kaupunkikehityksen lautakunta Asemakaavaehdotuksen nähtävillä oloa koskeva kuulutus julkaistaan Sydän-Satakunta -lehdessä. Kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivää kaupungin ilmoitustaululla yhdyskuntasuunnittelussa ja kirjastossa. Lisäksi Internetissä Harjavallan kaupungin sivulla julkaistaan kuulutus ja kaavakartta. Asemakaavan hyväksymisestä päättää kaupunginhallitus. 4.4 Asemakaavan tavoitteet Asemakaavan tavoitteena on parantaa liikenneturvallisuutta ja liikenteen sujuvuutta. Kaavamuutoksen avulla voidaan alentamaa kiertoliittymän rakentamiskustannuksia. Siten voidaan alentaa kynnystä hankkeen toteuttamiseen. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot Valtatien 2 rampin, kantatien 43 ja Liikuntatien risteys oli Harjavallan vaarallisin risteys vuosien onnettomuusmäärien perusteella. Vuosien tilastossa vaarallisin risteys oli Siltatien Harjavallankadun risteys, mutta vuonna 206 valmistuneen kiertoliittymän johdosta sen liikenneturvallisuus on parantunut niin, että hyvin todennäköisesti suunnittelualueen risteys on jälleen Harjavallan vaarallisin. Valtatien 2 rampin, kantatien 43 ja Liikuntatien risteyksen onnettomuusmääriä voitaisiin tehokkaasti vähentää kiertoliittymän rakentamisella. Se parantaa liikenneturvallisuutta etenkin jalankulkijoiden ja pyöräilijöiden sekä kantatien ylittävän ja sille liittyvän ajoneuvoliikenteen kannalta. Lisäksi kiertoliittymä parantaa liikenteen välityskykyä etenkin valtatien 2 rampilta tultaessa ja myös Liikuntatieltä tultaessa. Kiertoliittymän suunnittelu on jo käynnissä kaava-alueella. Suunnittelun yhteydessä ilmeni tarve laajentaa Liikuntatien katualuetta, jotta kiertoliittymä voitaisiin sovittaa maastoon ja nykyisten teiden korkeusasemaan paremmin. Tiepenkereitä madaltamalla voidaan maisemallisesti paremman sovituksen lisäksi vähentää kiertoliittymän rakentamiskustannuksia. Kaavamuutoksella katualue laajenee yhden tontin alueelle, jotta kiertoliittymä saadaan paremmin mahtumaan. Saman tontin nykyinen liittymä Liikuntatiehen siirtyy kauemmas kiertoliittymästä.

7 7 Kaavamuutoksen yhteydessä voidaan samalla osoittaa Kuutospalvelu Oy:n huoltamotonttiin lisäaluetta Liikuntatien pohjoisreunalta, jossa katualuevaraus jää tarpeettoman leveäksi kadun rakentamisen kannalta. Alue on tarpeen huoltamon jätehuollon järjestämiseksi. Periaatteessa kaavasuunnitelman vaihtoehtona olisi 0-vaihtoehto eli jätetään asemakaava entiselleen, mutta kaavan muuttaminen on selvästi hyödyllistä kiertoliittymän toteutuksen helpottamiseksi. 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5. Aluevaraukset Kaavalla osoitetaan teollisuusrakennusten korttelialuetta, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia (TY-2) 0,7606 ha. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on II ja tehokkuusluku on 0,30, joten rakennusoikeutta on 2282 krs-m 2. Rakennusoikeudesta on käytetty 44 krsm 2 ja jäljellä 840 krs-m 2. Kaavalla osoitetaan huoltoasemarakennusten sekä maantieliikennettä palvelevien liiketilojen korttelialuetta (LH-2) 0,329 ha. Rakennusten suurin sallittu kerrosluku on I ja tehokkuusluku on 0,20, joten rakennusoikeutta on 658 krs-m 2. Rakennusoikeudesta on käytetty 420 krs-m 2 ja jäljellä 238 krsm 2. Kaavalla osoitetaan katualuetta 0,597 ha. Kaava-alueen kokonaispinta-ala on,2493 ha. Tällä asemakaava-alueella on oltava sitova tonttijako rakennuskorttelialueilla. Tonttijako sisältyy asemakaavaan. Kaavamerkinnät ja -määräykset ovat kaavakartalla ja tilastolomake on kaavaselostuksen liitteenä. 5.2 Kaavan vaikutukset 5.2. Vaikutukset luonnonympäristöön Kaava-alue on kokonaan rakennettua aluetta. Alueella ei ole erityisiä luonnonarvoja, joten mainittavia vaikutuksia luonnonympäristöön ei ole Vaikutukset pohjaveteen Huoltoaseman toiminta edellyttää ympäristölupaa. Toiminnan ehdot käsitellään ao. lupaprosessin yhteydessä. Kaavamääräyksissä todetaan pohjaveden pilaamiskielto Vaikutukset liikenneverkkoon ja liikenteeseen Valtatien 2 rampin, kantatien 43 ja Liikuntatien risteyksen onnettomuusmääriä voidaan merkittävästi vähentää kiertoliittymän rakentamisella. Kiertoliittymä parantaa liikenneturvallisuutta etenkin jalankulkijoiden ja pyöräilijöiden sekä kantatien ylittävän ja sille liittyvän ajoneuvoliikenteen kannalta. Lisäksi kiertoliittymä parantaa liikenteen välityskykyä etenkin valtatien 2 rampilta tultaessa ja myös Liikuntatieltä tultaessa.

8 8 Kaava-alueella on nykyisin Liikuntatien eteläpuolen tontilta katuliittymä, joka on risteyksen muutoksen jälkeen liian lähellä kiertoliittymää. Uusi liittymä on rakennettava kiertoliittymän toteutuksen yhteydessä Sosiaaliset ja taloudelliset vaikutukset Liikenneturvallisuuden parantaminen vähentää onnettomuuksia ja niistä aiheutuvia inhimillisiä kärsimyksiä. Onnettomuuksien vähenemisellä on myös kansantaloudellisesti myönteiset vaikutukset. Liikenteen sujuvuuden paraneminen edistää paikallisten yritysten toimintaedellytyksiä ja taloudellista menestystä. Tuleva kiertoliittymä parantaa huoltoaseman liikenneasemaa siten, että muutoksen voi odottaa lisäävän asiakaskäyntejä. Yritystoiminnan menestys on taloudellisesti merkittävää sekä yrityksen että kaupungin kannalta. Sosiaalisena vaikutuksena työpaikkojen määrän säilyminen tai lisääntyminen on positiivista Poikkeaminen yleiskaavasta Kaava-alue on oikeusvaikutteisessa Keskustaajaman osayleiskaavassa osoitettu asemakaavan TY-2 -tontin osalta liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (K) sekä yleisen tien alueeksi (LT, joka on nykyisten säännösten mukaan maantien aluetta). Huoltamotontti (LH-2) on yleiskaavassa LT-aluetta. Asemakaava poikkeaa siten yleiskaavasta. Poikkeama on kuitenkin vähäinen nykyiseen asemakaavaan verraten eikä aiheuta nykytilanteeseen nähden suurempaa ristiriitaa asemakaavan ja yleiskaavan välille. Maakuntakaavassa valtatie 2 on osoitettu Ulvilasta Harjavallan eritasoliittymään asti kaksi ajorataiseksi parannettavaksi. Yleiskaavassa aluevaraus on vastaava. Yleiskaavassa eritasoliittymään on osoitettu uusi ramppi Helsingin suuntaan lähteville, mistä syystä huoltamotontti on LT-alueella. Nyt suunniteltu vähäinen Liikuntatien katualueen ja siihen rajoittuvien korttelialueiden muutos ei käytännössä vaikeuta nykytilannetta enempää tulevaa eritasoliittymän suunnittelua, jossa kaksiajorataisen tien toteutuksessa vaihtoehtoina ovat nykyisten ramppien muutokset tai uusi ramppi, jonka sisään huoltamo jäisi. Vaikka tätä asemakaavamuutosta ei tehtäisi, olisi huoltamo edelleen ongelmallisessa paikassa, jos uusi ramppi tulevaisuudessa rakennettaisiin. Yleiskaavasta poikkeaminen on perusteltua, koska se edistää kiertoliittymän rakentamista Yhteenveto vaikutuksista Kaavamuutos edistää uuden kiertoliittymän toteutusta mahdollistaen taloudellisemman ja maastoon sopivamman rakentamisen. Vaikutukset liikenneturvallisuuteen, liikenteen sujuvuuteen ja elinkeinotoimintaan ovat positiiviset. Kokonaisuutena arvioiden kaavamuutoksen vaikutukset ovat myönteiset.

9 9 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Harjavallan kaupunki ostaa kaavamuutoksen mukaisen Liikuntatien katualueen laajennusosan ja myy tontin omistajalle lisäalueen sen jälkeen, kun asemakaava ja tonttijako ovat tulleet voimaan. Asemakaava ja tonttijako laaditaan kaupungin kustannuksella. Tontin omistaja vastaa määräalan luovutuksesta vireille tulevan lohkomisen kustannuksista. Harjavallan kaupunki toteuttaa kiertoliittymän yhteistyössä Varsinais-Suomen ELY-keskuksen kanssa. Harjavallassa Jari Prehti kaupungingeodeetti

10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA VT2/KT43 RAMPIN KIERTOLIITTYMÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos koskee: 0 Hiittenharjun kaupunginosan korttelin tonttia 4, korttelia 2 ja katualuetta. 205 Sievarin kaupunginosan liikennealuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu: 0 Hiittenharjun kaupunginosaan korttelin tontti 6, kortteli 2 ja katualuetta. Kuva. Suunnittelualueen sijainti. Kaava-alueen sijainti ja nykytilanne Kaava-alue sijaitsee Harjavallan kaupungin keskustan sisääntuloväylän varrella, valtatien 2 ramppiliittymän, kantatien 43 ja Liikuntatien risteyksessä (kuva ). Kaavoitettava alue on rakennettuja tontteja sekä katualuetta. Kaava-alueen pinta-ala on noin,25 ha.

11 2. Kaavan tavoitteet Valtatien 2 rampin, kantatien 43 ja Liikuntatien risteys on ollut Harjavallan vaarallisin risteys usean vuoden onnettomuusmäärien perusteella. Ruuhka-aikoina valtatien 2 rampilta on vaikea päästä kantatielle etenkin liukkailla keleillä, jolloin jonot uhkaavat venyä pahimmillaan ramppia edeltävälle hidastuskaistalle. Kiertoliittymän rakentamisella voidaan tehokkaasti vähentää onnettomuuksien määrää ja parantaa liikenteen sujuvuutta kantatielle liityttäessä. Kiertoliittymän suunnittelu on käynnistetty vuonna 206. Suunnitelmaluonnoksen perusteella kiertoliittymä saadaan niukasti mahtumaan asemakaavan mukaiselle maantie- ja katualueelle, mutta nykyisten teiden korkeusasemaan sopivampi ratkaisu olisi mahdollinen, jos Liikuntatien katualuetta laajennettaisiin risteyksen eteläpuolelta n. 0 m. Tämä edellyttää asemakaavan muutosta. Koska Liikuntatien linjaus siirtyy etelämmäksi, voidaan katualueen pohjoisreunasta vastaavasti luovuttaa lisäaluetta huoltamon tonttiin, jossa on tarve jätekatoksen sijoittamispaikalle. Korttelialueelle tehdään sitova tonttijako kaavaehdotuksen yhteydessä. 3. Kaavatilanne 3. Maakuntakaava Suunnittelualuetta koskee lainvoimaiseksi tullut maakuntakaava, jossa alue on osoitettu virkistysalueeksi (V) ja kantatieksi (kuva 2). Kuva 2. Maakuntakaava

12 3.2 Yleiskaava Alueella on lainvoimaiseksi tullut oikeusvaikutteinen Keskustaajaman osayleiskaava. Osayleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (K) ja yleisen tien alueeksi (LT). (kuva 3). Kuva 3. Yleiskaava

13 3.3 Asemakaavatilanne Kaavamuutosalueella on voimassa lainvoimaiseksi tullut asemakaava nro 53, jossa suunnittelualue on osoitettu ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten sekä liike- ja varastorakennusten korttelialueeksi (TY-2), huoltoasemarakennusten sekä maantieliikennettä palvelevien liiketilojen korttelialueeksi (LH-2) sekä kauttakulku- tai sisääntulotieksi suoja- ja näkemäalueineen (LT) ja katualueeksi (kuva 4). Kuva 4. Ajantasa-asemakaava

14 4. Rakennettu ympäristö Viistoilmakuvassa näkyy alueen rakennettu ympäristö. (Kuva 5). Kuva 5. Viistokuva 5. Maanomistus Kartan valkoiset alueet ovat yksityisten ja punaiset alueet kaupungin omistamia (kuva 6). Kuva 6. Maanomistustilanne.

15 6. Kaavan vaikutuksia Asemakaavassa arvioidaan kaavan mahdollisia vaikutuksia: - liikenneverkkoon ja liikenteeseen; - rakennettuun ympäristöön. Vaikutusten arviointi ilmenee kaavaselostuksesta, johon kirjataan kaavaprosessin aikana mahdollisesti esiin tulevat muutkin vaikutukset, jotka on tarpeen arvioida tai selvittää. 7. Osalliset Asemakaavan suunnittelun osallisia ovat: - Harjavallan kaupunki - Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus) - Lammaisten Energia Oy - maanomistajat ja rajanaapurit - ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. 8. Osallistuminen ja päätöksenteko Maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukainen vuorovaikutus ja kuuleminen asemakaavan muutosta ja tonttijakoa valmisteltaessa hoidetaan seuraavasti: Kaavamuutos tulee vireille lautakunnan päätöksellä. Valmisteluvaiheen osallistumista varten kaava-alueen ja siihen rajoittuvien kiinteistöjen omistajille, osallisten luettelon mukaisesti, lähetetään tiedote asemakaavan vireille tulosta, OAS-luonnos ja kaavaluonnos. Kaupunkikehityksen lautakunta päättää osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) hyväksymisestä ja kaavaehdotuksen nähtäville asettamisesta lokakuussa 206. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunto/kommentti ELY-keskukselta ja Lammaisten Energia Oy:ltä. Asemakaavaehdotuksen nähtävillä oloa koskeva kuulutus julkaistaan Sydän-Satakunta -lehdessä. Kaavaehdotus on nähtävillä vähintään 30 päivää kaupungin ilmoitustaululla teknisten palvelujen yhdyskuntasuunnittelussa ja kirjastossa. Lisäksi internetissä Harjavallan kaupungin sivuilla julkaistaan kuulutus ja kaavakartta. Asemakaavan hyväksyy kaupunginhallitus.

16 9. Kaavaprosessin aikataulu Kaavaprosessin on suunniteltu etenevän seuraavasti: - kaavaluonnoksen ja OAS:n valmistelu syyskuu tiedote maanomistajille ja rajanaapureille, joilta mielipiteitä on pyydetty mennessä - vaikutusten arviointi, kaavaselostus syys-lokakuu - kaula: OAS, kaavaehdotus kaavaehdotus nähtävillä lausuntopyynnöt mennessä - kaupunginhallitus: kaavan hyväksymisestä päättäminen kaava tulee lainvoimaiseksi, ellei siitä valiteta Esitetty aikataulu ei ole kaupunkia sitova, vaan siitä voidaan joutua poikkeamaan. Nähtäville asettamiset ilmoitetaan erikseen (ks. kohta 8.) ja ajankohdat saattavat poiketa suunnitelmasta. OAS päivitetty Kaavan laatija: kaupungingeodeetti Jari Prehti Harjavallan kaupunki Yhdyskuntasuunnittelu Keskustie 5B, Harjavalta jari.prehti harjavalta.fi puh

17 VT2/KT43 RAMPIN KIERTOLIITTYMÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS :000 HARJAVALTA Asemakaavan muutos koskee: 0 Hiittenharjun kaupunginosan korttelin tonttia 4, korttelia 2 ja katualuetta. 205 Sievarin kaupunginosan liikennealuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu: 0 Hiittenharjun kaupunginosaan korttelin tontti 6, korttelin 2 tontti ja katualuetta. Asemakaava-alueella tulee olla sitova tonttijako. Kaavaan sisältyy sitovat tonttijaot: 0 Hiittenharju kortteli tontti 6 ja kortteli 2 tontti. Asemakaavamerkinnät ja määräykset: TY-2 Ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten sekä liike- ja varastorakennusten korttelialue. Kullekin tontille saa rakentaa yhden asuinhuoneiston, jonka kerrosala on enintään 200 neliömetriä. Tontille on varattava yksi autopaikka asuntoa kohden sekä yksi autopaikka jokaista teollisuus- ja liiketilojen alkavaa 75 kerrosneliömetriä kohden. Rakennusten etäisyyden tontin rajasta on oltava vähintään viisi metriä, ellei asemakaavassa ole toisin osoitettu tai mikäli rajanaapuri ei anna suostumusta rakennuksen sijoittamiseen lähemmäksi rajaa. LH-2 Huoltoasemarakennusten sekä maantieliikennettä palvelevien liiketilojen korttelialue. Ne osat tontista, joita ei käytetä rakentamiseen, pysäköintiin tai ajoteinä, on pidettävä puistomaisessa kunnossa. Tontin aluetta ei saa käyttää ulkovarastointiin. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Kaupunginosan raja. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. 0 HIIT 2 LIIKUNTATIE II e=0.30 Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

18 3 Rakennusala. t Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen. Katu. Johtoa varten varattu alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Valtatien 2 rampin, kantatien 43 ja Liikuntatien kiertoliittymän tiensuunnitelma (luonnos ). Pohjavesialue. Alueella tapahtuvassa rakentamisessa ja toiminnassa on otettava huomioon pohjaveden pilaamiskielto (ympäristönsuojelulain 8 ). Harjavalta Kaupungingeodeetti Jari Prehti Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54 a :n mukaiset vaatimukset. Kaupungingeodeetti Jari Prehti

19 k huoltoas. säiliö Tanssihalli k huoltoas. säiliö Tanssihalli 20kV 20kV p0 p9 p p9 p55 p43 p42 2 p0 p9 p p9 p55 p43 p42 403:7:75 403:7:67 403:7:75 403:7: x 2x p50 p50 Harjavalta Harjavalta 403:7:75 403:7:67 403:7:75 403:7: p0 p9 p p9 p55 p43 p42 2 p0 p9 p p9 p55 p43 p42 KAAVAEHDOTUS LT 3 5 YU- VR P II e=0.25 LT 3 5 YU- VR P II e=0.25 YU- VR P P 6 TY-2 LH-2 e=0.30 e= II I EURANTIE LIIKUNTATIE e=0.30 e=0.20 t 05 NUMMI 0 HIITTENHARJU 205 SIEVARI MITTAKAAVA : 000 KAAVAEHDOTUS e= II YU- VR P

20 SIEVARI EURANTIE kV.5 p LH-2 I e= p NUMMI 26 p0 403:7: HARJAVALLAN KAUPUNKI SITOVA TONTTIJAKO : Kartta nro Kaupunginosa Kortteli Tontti 0, HIITTENHARJU 6 Karttalehti Piirt. Tark AH JP Asemakaavan hyväksymispäivä ja numero Pohjakartan hyväksyi ja tonttijaon laati Kiinteistöinsinööri Jari Prehti Tonttijaon hyväksymispäivä ja pykälä Tasokoordinaatisto GK22 Korkeusjärjestelmä N2000 TONTTIEN MUODOSTUMINEN Nro Yht m² Osat m² Kiinteistö p p42 2 p p LIIKUNTATIE huoltoas. k m² säiliö Kontti 2.9 KOORDINAATTILUETTELO N:O X Y P HIITTENHARJU MITTAKAAVAJANA

21 p SIEVARI LT p p p LIIKUNTATIE 6 huoltoas. k HARJAVALLAN KAUPUNKI SITOVA TONTTIJAKO : Kartta nro Kaupunginosa Kortteli Tontti 0, HIITTENHARJU 2 Karttalehti Piirt. Tark AH JP Asemakaavan hyväksymispäivä ja numero Pohjakartan hyväksyi ja tonttijaon laati Kiinteistöinsinööri Jari Prehti Tonttijaon hyväksymispäivä ja pykälä EURANTIE t TY-2 II e= Tasokoordinaatisto GK Korkeusjärjestelmä N m² :7: P 403:7:75 0 HIITTENHARJU VR 33.7 TONTTIEN MUODOSTUMINEN Nro Yht m² Kiinteistö : Pajakangas 33. MITTAKAAVAJANA Tanssihalli KOORDINAATTILUETTELO N:O X Y

22 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 079 Harjavalta Täyttämispvm Kaavan nimi VT2/KT43 rampin kiertoliittymän asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha],2493 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha],2493 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä, , ,24 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 0, , ,30-0, V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0, , 658 0,3 0,065 8 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

23 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä, , ,24 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä 0, , ,30-0, TY-2 0, , ,30-0, V yhteensä R yhteensä L yhteensä 0, , 658 0,3 0,065 8 Joukkol.kadut 0,597 32,7 0,0099 LT -0,023 LH-2 0,329 67, ,20 0,089 8 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä

24 Pirkkala Lammainen Torttila Sievari Räikänmäki Kuparinkylä Tuisku Vinnari Vareksela Havinki Kreetala Merstola Kaleva Ratala Valtala Siltala Nummi Niitunrinta Huhdankulma Präikänmäki Vähä-Laurila Saarikko Klomsi Uuloo Tolvi Yli-Laurila Rauhala Ylätalo oivuniemi Pelto-Hyötilä Sievari Lehtosuo Yrjölä Mäkiviita Maantila Koivula Pelkki Koivunotko Ojala Nurkkala Kiurula Koivunen kannonmäki Kangasniemi Kurru Uusi-Simula Tammi Tuomola Naakka Nokki Eskola Vartia Lahti Salm Horppa Kangas Uotila Hiekkanummi Katila Kivimäki Vihermaa Huti Lähdeviita Mattila amäki apo Haukka Toivola Kuusisto Kesti nttila Päivärinta Ojala Mäkilä Kopra Lohikallio Keinonen Mäenpää Kuusiniemi Ranta Keinonen Huhtala Koivumäki Pohjola Metsänranta Pähkinistö Krannila Salola Vainio Mäntylä Kulju Perälä ää omaa Kissakuja Pyykkialho Leikkaus Savirapakko Leppäpuisto Tallisuo Hunkeri Mustako Muihko Hutinaukee Kortteenrapakko Sortti Lammaistensuo Pikku Äimäsuo Iso Äimäsuo Uotilansuo Naakanrahkasuo Harolanjärvi Hosiossaari Mahalisto Isomäki Kraakanmäki Savirapakonk Hiittenharju Hiittenkiukaanmäki Matinharju Järilänvuori Pörönmäki amäki Veeravaaranahde Putkonmäki Murronmäki Vainionmäki Kokemäenjoki Kylmäoja Haukanoja Saamanoja Kuljunoja Kodike Pruntti Lautaviita Palokangas Enontöppäre HARJAVALTA HARJAVALTA Kilukanlah Rampakonoja Huovintie Urh. Urh. Uimar. Urh. Urh. Urh. Uimar. Uimar. Urh. Urh. Urh. Urheilualue Jousiamp.rata Urh. Ampumarata Urh. Ampumarata Pumppuamo Kivik. asuinpaikka as Hiittenkiukaat Pumppuamo B Vanhainkoti B B Kirkko P K.talo Koulu Terv.k. Paloas. Sair. B Lava Uimahalli Vt. B Hot. Vedenottamo Laavu Tori Amm.opisto Hypp.mäki Retkeilyreitti Ls.alue HARJAVALTA Harjavallan kaupunki YHDYSKUNTASUUNNITTELU 206 Asemakaava-alue, jolla on sitova tonttijako Asemakaava-alue, jolla ei ole sitovaa tonttijakoa (entinen rakennuskaava) Osayleiskaava-alue KAAVOITUSTILANNE Oyk Oyk HARJAVALTA Kaavamuutosalue MITTAKAAVAJANA

25