PRO WESTEND RY Kannanotto kaavamuutosesitykseen

Transkriptio

1 PRO WESTEND RY Kannanotto kaavamuutosesitykseen ESPOON KAUPUNKISUUNNITTELULAUTAKUNNALLE ASIA Kannanotto kaavamuutosesitykseen Toppelund II, alue / Osalllistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) VIITE KORTTELI 14078, ALUE , Toppelundinpuisto KANNANOTON ANTAJA Asukasyhdistys PRO WESTEND RY, hallitus ja pj. alueen asukkaiden puolesta KANNANOTTO Pro Westend ry vastustaa Toppelundin lähivirkistysalueen (VL) pilkkomista ja sen osin muuttamista asuinkorttelialueeksi. Ko. puistoalue on päivätyllä kauppakirjalla myyty Espoon kaupungille sisältäen ehdon (pykälä 8), että Kaupunki sitoutuu käyttämään ostamiaan alueita vain virkistyskäyttöä palveleviin tarkoituksiin. Vaikka tähän sopimukseen liittynee korvausklausuuli kaupungin rikkoessa sitä vastaan ja sen kiertäminen on näinollen teoriassa mahdollista kantamme on, ettei välttämätöntä tai perusteltua syytä tähän ole. Toppelundinpuisto on lähiseudullaan poikkeuksellinen ja ainutlaatuinen alue, joka palvelee välittömien lähiasukkaiden lisäksi suosittuna virkistys- ja ulkoilumaastona koko Suur-Tapiolan ja jopa Kaakkois-Espoon alueen asukkaita. Mikäli kuitenkin nyt tai tulevaisuudessa mahdollisimman rajoitettuun ja tienvarsille keskittyvän rakentamisen sallimiseen asemakaavassa päädyttäisiin haluamme tuoda esille kantamme, että Toppelund II, alue asemakaavan muutosta koskevassa OAS:ssa esitetyt suunnitelmaluonnokset ovat tonttitehokkuuden ja kerroslukujensa puolesta ympäristöönsä sopimattomat. Jos uutta asuinrakennusoikeutta alueelle kaavoitetaan on sen tapahduttava olemassa olevan ympäristön ehdoilla. Rakennusoikeuden lisäyksen on oltava kohtuullinen ja rakennusten kerroslukujen on sopeuduttava luontevasti olemassa olevaan pien- ja rivitalorakentamisen mittakaavaan. Toppelundinpuiston luoteisosan ainutlaatuinen kallioinen mäntymetsäalue on säilytettävä kaikille asukkaille avoimena, luonnontilaisena, ehyenä ja rakentamattomana puistometsänä.

2 Alueen länsi- ja eteläosan täydennysrakentamisen kerroskorkeuksien tulee noudattaa ympäristön kerros-korkeuksia, I-II kerrosta. Kaavamuutosesityksen vaihtoehdot ovat kaavamaisia ja suunnitelmina alkeellisia, eivätkä ota huomioon alueen ominaispiirteitä. PERUSTELUT LUONTO-OLOT Kaavamuutosalue sijoittuu Toppelundinpuistoon, joka on voimassaolevassa kaavassa määritelty lähivirkistysalueeksi (VL). Alue on koko Espoon asukkaiden aktiivisessa ulkoilukäytössä. Alueen asukkaille luoteisosan merenrannikolle tyypillinen kalliometsä on Haukilahti-Westend asuinalueen viimeisenä luonnonmukaisena mäntymetsänä arvokas osa asuinympäristön rikkautta. Kaavamuutosehdotuksissa juuri tähän arvokkaaseen kalliomaisemaan on kajottu joka suunnasta ja se on osin esitetty louhittavaksi paikoituksen tieltä. Tämäntyyppinen kallioinen rannikkometsä on kulutukselle arkaa ja siksi se on rajattava kokonaan pois rakentamisen piiristä, jotta se säilyisi. Rakentamiseen olisi haettava vähemmän arvokkaita alueen osia. KAUPUNKIKUVA Kaavamuutosalue sijoittuu Espoon ainutlaatuiselle rantavyöhykkeelle, jolle tyypillistä on matala ja merenrantamaisemaa kunnioittava rakentamistapa. Kaavamuutosalue sijoittuu 2-kerroksisten pientalojen ja rivitalojen välittömään läheisyyteen. Rakennuskorkeuksissa tulee ottaa huomioon ympäristön pientalomittakaava. Kaavamuutosesitysten mukainen tehokas kerrostalorakentaminen on ristiriidassa ympäristönsä pienja rivitalojen mittakaavan kanssa. Alueen länsi- ja eteläosan täydennysrakentamisen kerroskorkeuksien tulee noudattaa ympäristön kerroskorkeuksia (I-II). LIIKENNE Kaavamuutosesityksen mukainen rakennusoikeus tuottaa tontille noin 150 autopaikkaa. Kulku kortteliin tapahtuu Mellstenintien kautta. Lisääntyvä liikenne omakotialueen kadulle on haitallista viereisten pien- ja rivitalojen kannalta. Tonttitehokkuuden lisääminen Mellstenintien varressa pitää olla maltillista ja harkittua ja ottaa huomioon asukkaiden turvallisuus ja asumisviihtyvyys. JULKISET PALVELUT Mikäli alueen asumistehokkuus kaavamuutoksen myötä tulevaisuudessa nousee on huolella varmistuttava siitä, että myös julkisten palveluiden tarjonta ja kapasiteetti vastaa suunnitelman toteutuessa tätä uutta tasoa. Mm. alueen päivähoito- ja koulupaikoissa on jo alikapasiteettia ja myös julkisen liikenteen tarjonnan riittävyyttä on tutkittava ko. alueen ollessa varsin kaukana tulevan metroradan vaikutusalueelta.

3 Westendin asukkaiden puolesta Asukasyhdistys Pro Westend ry hallitus: Heidi Sipilä, puheenjohtaja Elina Tolonen, varapuheenjohtaja Ulla Saarinen Marjo Rintala-Järvinen Olli Sarvaranta Monika Kivimäki Tiina Barannik Heidi Sipilä, Puheenjohtaja p Elina Tolonen, Varapuheenjojtaja

4 Tähän kannanottoon ovat allekirjoituksellaan yhtyneet myös seuraavat Westendin alueen asukkaat: ALLEKIRJOITUS JA NIMENSELVENNYS

5

6

7

8

9

10

11

12