KAAVOITUSKATSAUS JA KAAVOITUSOHJELMA

Transkriptio

1 PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT OCH PLANLÄGGNINGSPROGRAM KAAVOITUSKATSAUS JA KAAVOITUSOHJELMA

2 Förord Enligt Markanvändnings och bygglagens 7 skall kommunen minst en gång om året upprätta en översikt över de planärenden som är anhängiga eller som under den närmaste tiden blir anhängiga i kommunen och förbundet på landskapsnivå och som inte är av ringa betydelse (planläggningsöversikt). I den redogörs kortfattat för planärendena och deras beredningsfaser samt för sådana beslut och andra åtgärder som direkt inverkar på planläggningens utgångspunkter, mål, innehåll och genomförande. Planläggningsöversikten är inte heltäckande, utan i den beskrivs de viktigaste planprojekten som är aktuella då översikten upprättas. Under årets lopp kan det uppstå nya planeringsprojekt och behov, enstaka projekt kan bli stillastående, prioriteringen av projekten kan ändras osv. I denna översikt beskrivs kortfattat de viktigaste planärenden på tre olika nivåer: Alkusanat Maankäyttö ja rakennuslain 7 mukaan tulee kunnan vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä (kaavoituskatsaus). Siinä selostetaan lyhyesti kaava asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsaus ei ole kaikenkattava, vaan siinä esitellään tärkeimmät katsauksen tekohetkellä tiedossa olevat ajankohtaiset kaavahankkeet. Vuoden kuluessa syntyy uusia kaavahankkeita ja tarpeita, yksittäiset hankkeet voivat pysähtyä, niiden tärkeysjärjestys voi muuttua jne. Tässä katsauksessa kuvataan lyhyesti tärkeimmät kaavahankkeet kolmella tasolla: A Landskapsplan B Generalplan C Detaljplan A B C Seututason suunnittelu (maakuntakaava) Yleiskaava Asemakaavoitus Som bilaga ingår i översikten en lägesbestämningskarta över olika delprojekt. Delområdenas avgränsningar är instruktiva. För varje delprojekt görs ett program för deltagande och bedömning i vilket beskrivs hur markägare, invånare och andra intressenter kan påverka planeringen. Katsauksen liitteenä on eri osahankkeet osoittava sijaintikartta. Osa alueiden rajaukset ovat ohjeellisia. Jokaista osahanketta varten tehdään osallistumis ja arvioimissuunnitelma, jossa esitetään miten maanomistajat, asukkaat ja muut osalliset voivat vaikuttaa kaavoitukseen

3 A LANDSKAPSPLAN A MAAKUNTAKAAVA Landskapsplanen uppgörs av Österbottens Förbund och omfattar förbundets verksamhetsområde (f.d. Vasa kustregion). En landskapsplan är en översiktlig plan över områdesanvändningen i landskapet eller ett delområde av landskapet och tar ställning bland annat till bebyggelsens tillväxtriktningar, regional infrastruktur och riksomfattande mål för områdesanvändningen och regionstrukturen. Förslaget till landskapsplan godkändes av förbundsfullmäktige Planen har underställts miljöministeriet för fastställelse. Under år 2009 har Österbottens förbund uppgjort ett första utkast till en s.k. etapplan som behandlar lokaliseringen av kommersiell service. Etappplanen kompletterar den redan godkända landskapsplanen. Den torde behandlas av förbundsfullmäktige under år Som en del av den regionala planeringen har Jakobstadsregionens bebyggelse och trafikstrukturer studeras närmare i det s.k. JASU projektet. Planen offentliggjordes i december Maakuntakaavan laatii Pohjanmaan liitto, ja se käsittää liiton toiminta alueen. Maakuntakaava on yleispiirteinen suunnitelma maakunnan alueiden käytöstä, ja se ottaa kantaa esimerkiksi asutuksen kasvusuuntiin, seudulliseen infrastruktuuriin ja valtakunnallisiin alueiden käytön tavoitteisiin sekä seuturakenteeseen. Liittovaltuusto hyväksyi maakuntakaavaehdotuksen Kaava on alistettu Ympäristöministeriön vahvistettavaksi. Vuonna 2009 on Pohjanmaan liitto tehnyt ensimmäisen ehdotuksen ns. vaihekaavaksi, joka käsittelee kaupallisten palvelujen sijoittumista. Vaihekaava täydentää jo hyväksyttyä maakuntakaavaa. Se käsiteltäneen liittovaltuustossa vuoden 2010 aikana Osana seudullista suunnittelua on Pietarsaaren seudun asutus ja liikennerakenteita selvitelty lähemmin ns. JASU hankkeessa. Hankkeen tulokset julkistettiin joulukuussa

4 B GENERALPLANEN En uppdateriad generalplan godkändes av stadsfullmäktige Arbetet har fokuserats på tre delprojekt: 1 Bebyggelsestrukturen i stadens nordvästra delar (Norra Skutnäs Varvet Kisor) Enligt generalplanen är området mellan Norrskogen och Skutnäs reserverat för bostäder, främst egnahemshus. I den godkända planen preciseras bebyggelsen struktur noggrannare så, att området kan detaljplaneras i etapper. 2 Fäbodavägens dragning I planen ingår en ny väg från staden till Fäboda. Enligt planen skall den nya vägen byggas som en fortsättning av Västerleden, från Länsinummi skolas korsning till Västergärdan. 3 Östra järnvägskorridoren Frågan gällde en i den tidigare planen inritad alternativ placering av järnvägen längs omfartsvägen och vidare över norra Fårholmen, Lysarholmen och Hällören till hamnen och UPM:s industriområde. I den nu godkända planen har denna reservering slopats. Övriga mindre ändringar i generalplanen I samband med generalplanens uppdatering utfördes ett antal mindre korrigeringar: Nabba by noteras i generalplanen, liksom även fritidsbebyggelsen i västra Fårholmen. Dessutom justerades generalplanen till att motsvara vissa detaljplaner som gjorts efter att generalplanen godkändes Inga ändringar i generalplanen är aktuella år B YLEISKAAVA Päivitetty yleiskaava hyväksyttiin kaupunginvaltuustossa Työ keskittyi kolmeen osahankkeeseen: B.1 Kaupungin luoteisosien asutusrakenne (Pohjoinen Skutnäs Varvet Kisorintie Yleiskaavan mukaan on Norrskogenin ja Skutnäsin välinen alue varattu asumiseen, lähinnä omakotitaloille. Hyväksytyssä kaavassa on aytusrakennetta tarkennettu niin, että alue voidaan asemakaavoittaa vaiheittain. B.2 Fäbodantien linjaus Yleiskaavaan sisältyy uusi tie kaupungista Fäbodaan. Ehdotuksen mukaan rakennetaan uusi tie Länsiväylän jatkeena, Länsinummen koulun risteyksestä Västergärdaniin. B.3 Itäinen rautatien maastokäytävä Kyse on vaihtoehtoisesta edelliseen yleiskaavaan sisältyneestä vaihtoehtoisesta rautatielinjauksesta ohikulkutien vartta pitkin Lammassaaren pohjoisosien, Lysarholman ja Hällörenin kautta satamaan ja UPM:n teollisuusalueelle. Nyt hyväksytystä kaavasta on tämä varaus poistettu. Muita vähäisempiä yleiskaavan tarkistuksia Yleiskaavan päivityksen yhteydessä tehtiin myös muutamia pienempiä tarkistuksia: Nabban kylä huomioidaan kaavassa, kuten myös olemassa oleva vapaaajanasutus Lammassaaren länsirannalla. Lisäksi kaavaa on tarkistettu niin, että se vastaa eräitä vuoden 1997 jälkeen hyväksyttyjä asemakaavoja. Yleiskaavan muuttaminen v ei ole ajankohtaista. Området Nyåkern Varvet Uusipellon Varvetin alue 4 PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT KAAVOITUSKATSAstaden Jakobstads tekniska verk, planläggningsavdelningen Pietarsaaren kaupungin tekninen virasto, kaavoitusosasto

5 C DETALJPLANERING PLANLÄGGNINGSSITUATIONEN VID ÅRSSKIFTET 2009/ Planer som behandlats av fullmäktige år Ändring av detaljplan för det s.k. Campuskvarteret (kvarter 2 i stadsdel 2, Centrum) Planen möjliggör förverkligandet av Åbo Akademis och Mellersta Österbottens yrkeshögskolas campusprojekt och vissa kontorsutrymmen (Katternö Ab mm.). 1.2 Galleria Maria Malm, ändring av detaljplan Området omfattar det gamla ämbetshus och busstationskvarteret mellan Stationsvägen och Köpmansgatan. Området är planerat för ett köpcentrum. 1.3 Svenska gårdens kvarter, ändring av detaljplan Ändringen möjliggör en tillbyggnad av Svenska Gården (på innegården) och en höjning av bostadshuset (Pedersesplanaden 25). I planen skapas också en tomt för ett nytt bostadshus på triangeln vid korsningen av Pedersesplanaden och Herrholmsgatan. 1.4 Stadsdel 32, Svedjenabba, kvarter 32 Planen omfattar två nya småhustomter vid norra ändan av Kauparbergsgatan 1 2 C ASEMAKAAVOITUS KAAVOITUSTILANNE VUODENVAIHTEESSA 2009/ Valtuuston 2009 käsittelemät asemakaavat 1.1 Ns. Campuskorttelin asemakaavan muutos (kaupunginosa 2, Keskusta, kortteli nro 2) Kaava mahdollistaa Åbo Akademin ja Keski Pohjanmaan ammattikorkeakoulun campushankkeen, johon sisältyy myös toimistotiloja. 1.2 Galleria Maria Malm, asemakaavan muutos Alue käsittää vanhan virastotalo ja bussiasemakorttelin, Asematien ja Kauppiaankadun välissä. Alue on kaavoitettu kauppakeskusta varten. 1.3 Svenska Gårdenin kortteli, kaavan muutos Muutoksella mahdollistetaan Svenska Gårdenin laajennus (sisäpihalle) sekä Pietarinpuistikko 25:n kerrostalon korotus. Kaavassa on myös sijoitettu uusi asuintalotontti Pietarinpuistikon ja Herrholminkadun rajaamaan kolmioon. 1.4 Kaupunginosa 32, Kaskiniemi, kortteli 32 Kaava käsittää kaksi uutta pientalotonttia Kauppavuorenkadun pohjoispäähän. Bilder / Kuvat: 1. Campus 2. Maria Malm 3. Svenska Gården 4. Kauparbergsgatan / Kauppavuorenkatu PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT KAAVOITUSKATSAstaden Jakobstads tekniska verk, planläggningsavdelningen Pietarsaaren kaupungin tekninen virasto, kaavoitusosasto

6 1.5 Stadsdel 18, Kyrkostrand. Genom planen skapas 3 nya egnahemstomter vid en förlängning av Kantorsvägen. 1.6 Ändring av detaljplan för norra Alheda i stadsdel 10, Alholmen Området är planerat för industri. I södra delen av området planeras ett område för ett kraftverk (avfallsförbränning). 1.7 Detaljplan för norra delen av stadsdel 20, Bonäs. Planen omfattar området norr om Borgarmalmsvägens radhusbebyggelse, och är planerat för småhus. 1.8 Andring av detaljplan för Nordanvägen Larsmovägen Alholmsvägen Genom planen ändras Nordanvägen från gata till allmän väg. Samtidigt omstuderas vissa anslutningar till tomter och stadens gatunät (Svedenvägen, Korsmosståget, Ahlströmsgatan) samt markanvändningen vid vägen. (bild: se sida 2) 1.9 Stadsdel 32, Svedjenabba, kvarter 1 Genom planen skapas en affärstomt vid Östra Ringvägen. Alheda 1.5 Kaupunginosa 18, Kirkkoranta. Kaavalla luodaan 3 uutta omakotitonttia Kanttorintien jatkeen varrelle. 1.6 Alhedan pohjoisosan asemakaavan muutos kaupunginosassa 10, Alholma Alue on kaavoitettu teollisuutta varten. Alueen eteläosaan sijoitetaan jätteenpolttovoimalaitoksen alue. 1.7 Majaniemen pohjoisosa Kaava käsittää Porvarinmäentien rivitaloasutuksen pohjoispuolisen alueen, joka on kaavoitettu pientaloasutusta varten. 1.8 Pohjantien Luodontien Alholmantien asemakaavan muutos Kaavalla muuttuu Pohjantie kadusta yleiseksi tieksi Kolpintien ja Alholmantien välisestä osalta. Samalla tutkitaan uudestaan tietyt liittymät tonteille ja katuverkkoon (Kytömäentie, Ristisuonraitti, Ahlströminkatu) sekä tien varren maankäyttö. (kuva: ks.sivu 2) 1.9 Kaupunginosa 32, Kaskiniemei, kortteli 1 Asemakavan muutoksella luodaan uusi liiketontti Itäisen Rengastien varrelle Norra Bonäs Pohjoinen Majaniemi 6

7 PLANERINGSPROGRAM FÖR ÅR 2010 VUODEN 2010 KAAVOITUSOHJELMA 2. Detaljplaner som torde behandlas av stadsfullmäktige under första halvåret 2010: 2. Asemakaavat jotka käsiteltäneen kaupunginvaltuustossa v ensimmäisen puoliskon aikana : 2.1 Detaljplan för områden vid korsningen av Omfartsvägen och Kållbyväden ( ABC planen ). Genom planen möjliggörs byggandet av en s.k. ABCtrafikstation vid korsningen. Planen kompletteras med en mera detaljerad vägplanering. Planförslaget har varit framlagt till påseende och sändes till stadsstyrelsen för fortsatt behandling. 2.1 Ohikulkutien ja Kolpintien risteyksen ympäristö, ABC kaava. Kaavalla mahdollistetaan ns ABC liikenneaseman rakentaminen risteyksen tuntumaan. Kaavaa täydentää tarkempi tiesuunnitelma. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä ja se lähetettiin kaupunginhallitukselle jatkokäsittelyyn 2.2 Ändring av plan för kv.1 i stadsdel 36 Granholmen. Planeområdet ligger i östra delen av staden, på Granholmens industriområde. Planen omfattar de sydligaste tomterna i kvarteret samt till dessa angränsande områden. Planförslaget framlades till påseende Kaup.osa 36 Kuusisaari, korttelin 1 kaavanmuutos. Kaava alue on kaupungin itäosassa, Kuusisaaren teollisuusalueella. Kaava käsittää korttelin eteläisimmät tontit ja niihin rajoittuvat alueet. Kaavaehdotus on asetettu nähtäville Ändring av plan för kvarter 14 i stadsdel 15, Permo. Planen omfattar östra delen av kvarteret med bla. Erkin Halli samt angränsande gatu och trafikområden. Avsikten är att flytta Torparlänsvägen västerut, vilket innebär en ny anslutning till Kållbyvägen. Planförslaget framlades till påseende Kaup.osa 15 Permo. Korttelin 14 kaavan muutos. Kaava käsittää korttelin itäosan, jossa on mm. Erkin Halli sekä siihen rajoittuvia katu ja liikennealueita. Aikomus on siirtää Torpanmaantie länteen, mikä tarkoittaa uutta liittymää Kolpintielle. Kaavaehdotus pantiin nähtäville Den s.k. Carpelanska tomten vid Hötorget, ändring av detaljplan. Släkten Carpelan anhåller om ändring av planen som skulle möjliggöra byggandet av ett bostadshus i två våningar längs tomtens östra gräns. Planförslaget har varit framlagt till påseende våren Diskussionerna med ägarfamiljen fortsätter Ns. Carpelanin tontti Heinätorin vierellä, asemakaavan muutos. Carpelanin perhe on anonut kaavan muutosta, joka mahdollistaisi kaksikerroksisen asuinrakennuksen rakentamisen tontin itärajalle. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä Keskustelut omistajasuvun kanssa jatkuvat. 2.5 Kv. 12, stadsdel I, Centrum ändring av plan. I planen undersöks möjligheter att helt eller delvis använda den s.k. Rönningska tomten för nybyggnadsverksamhet. Planen har varit framlagt till påseende, men behöver ännu justeras; Rönningska tomten har bytt ägare, och en ny planering är aktuell (situation/hösten 2009) Kaup.osa I, Keskusta, korttelin 12 kaavan muutos. Kaavalla tutkitaan mahdollisuus käyttää n.s. Rönningin tonttia kokonaan tai osin uudisrakentamiseen. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä, mutta sitä tulee vielä tarkistaa: Rönningin tontti on vaihtanut omistajaa ja uudelleen suunnittelu on ajankohtaistunut (tilanne syksyllä 2009). PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT KAAVOITUSKATSAstaden Jakobstads tekniska verk, planläggningsavdelningen Pietarsaaren kaupungin tekninen virasto, kaavoitusosasto

8 2.6 Ändring av plan för hotell Epoque Hotellet ansöker om en ändring som skulle möjliggöra en tillbyggnad mot öster (Jakobsgatan). Samtidigt studeras möjligheten att effektivera användningen av parkeringsområdet väster om hotellet, med en eventuell tvåplanslösning för parkeringen. Planförslaget torde färdigställas under vintern 2010 så att det kan framläggas till påseende före våren. 2.7 Ändring av detaljplan för kvarter 28 i stadsdel 18, Kyrkostrand. Planen gäller södra delen av området, mellan Vasavägen och Penviken. Markägare har redan länge varit missnöjda med vissa lösningar i planen från 1984, som gör att planen i praktiken inte går att förvekliga. Planeringen är i planskisstadiet, och torde kunna framläggas till påseende under vintern. 2.8 Utvidgning och ändring av detaljplan i stadsdel nr 38, Staffansnäs En markägare har ansökt om en detaljplan för att få ett par egnahemstomter, främst för släktens behov. Planen är relativt enkel; tomterna kan skapas genom en förlängning av Gammelklockarsvägen. 2.8 Staffansnäs / Tapaninniemi 2.6 Hotelli Epoquen asemakaavan muutos Hotelli anoo kaavan muutosta, joka mahdollistaisi hotellin laajentamisen itään, Jaakonkadun suuntaan. Samalla tutkitaan mahdollisuudet tehostaa hotellitontin länsipuolisen pysäköintialueen käyttöä mahdollisella kaksitasopaikoituksella. Kaavaehdotus valmistunee talvella 2010 niin, että voidaan panna nähtäville ennen kevättä. 2.7 Kaup.osan 18, Kirkkoranta, korttelin 28 asemakaavan muutos Kyse on alueen eteläosasta, Vaasantien ja Penviikin välissä. Alueen kaava on vuodelta 1984, ja maanomistajat ovat jo kauan olleet tyytymättömiä tiettyihin ratkaisuihin, joiden vuoksi kaava on käytännössä toteutuskelvoton. Suunnittelu on kaavaluonnosvaiheessa, ja ehdotus saataneen talven aikana nähtäville. 2.8 Kaavan muutos ja laajennus kaupunginosassa 38, Tapaninniemi Yksi maanomistaja on anonut kaavaa jolla hän saisi pari omakotitonttia, lähinnä suvun tarpeisiin. Kaava on verraten yksinkertainen; tontit voidaan luoda Vanhalukkarintietä jatkamalla. 2.6 Epoque 2.5 Carpelan, skiss / luonnos Kyrkostrand kv. 28 / Kirkkoranta, kortt.

9 3. Detaljplaner som torde färdigställas inom den andra hälften av Bangården, ny detaljplan Avsikten är att planera området för utrymmeskrävande handel. Planeringen förutsätter ett planeringsavtal mellan staden Jakobstad och staten. Möjligheter att förbinda bangården med stadens centrum med en tunnel för lätt trafik och en förbindelsegata mellan Trädgårdsgatan och Fabriksgatan skall utredas. 3.2 Västra Ringvägen, ändring av detaljplan Planen skall omfatta Västra Ringvägen mellan Bonäs kapellansbostad och Kisorvägen. Planen görs i etapper. Eftersom det är fråga om en trafikled, görs själva detaljplanen efter den kommunaltekniska planeringen. 3.3 Björkbacka Avsikten är att möjliggöra byggandet av ca 40 pensionärsbostäder i anslutning till Björkbacka åldringshem. Planen omfattar även vissa kringliggande kvarters och rekreationsområden. 3.4 Hamnområdet, ändring av detaljplan Den gällande planen från 1996 är föråldrad; efter 96 har situationen ändrats, bl.a. på grund av företagsetableringar och nya trafikarrangemang. I planeringen fastslås hamnområdet gränser och trafikledernas reserveringar Plan för en eventuell central parkeringsanläggning Avsikten är att skapa ett planmässigt beredskap för en eller flera parkeringanläggningar i stadens centrum. Eventuell placeringsalternativ är t.ex Torget (underjordisk, med olika storleksalternativ)och Hötorget ( både i gatuplan och under jord). 3.6 Ändring av detaljplan för Östanlid Planen omfattar f.d. sanatorieområdet, där man planerar bland annat bostäder. Skyddsvärden bör särskilt beaktas. Västra Ringvägen, Generalplanen Läntinen Rengastie, Yleiskaava Asemakaavat jotka valmistunevat vuoden 2010 toisen puoliskon aikana 3.1 Ratapihan alue, uusi asemakaava Tarkoitus on kaavoittaa alue tilaa vievää kauppaa varten. Kaavoittaminen edellyttää valtion ja Pietarsaaren kaupungin välistä kaavoitussopimusta. Tutkitaan mahdollisuudet yhdistää ratapiha alue keskustaan kevyen liikenteen tunnelin ja Puutarhakadun ja Tehtaankadun yhdistävällä kadulla. 3.2 Läntinen rengastie, asemakaavan muutos Kaava tulee käsittämään Läntisen Rengastien Majaniemen kappalaisentalon ja Kisorintien välillä. Kaava laaditaan vaiheittain. Koska kyse on liikenneväylästä, tehdään asemakaava kunnallisteknisen suunnittelun pohjalta. 3.3 Koivurinne Tarkoitus on mahdollistaa n. 40 eläkeläisasunnon rakentaminen Koivurinteen vanhainkodin yhteyteen. Kaava käsittää myös tietyt lähiympäristön kortteli ja virkistysalueet. 3.4 Satama alueen asemakaavan muutos Voimassa oleva kaava vuodelta 1996 on vanhentunut; vuoden 96 jälkeen on tilanne muuttunut, muun muassa uusien yritysten tulon myötä ja liikennejärjestelyjen vuoksi. Kaavassa määritellään satama alueen rajat ja liikenneväylien varaukset. 3.5 Mahdollisen keskeisen pysäköintilaitoksen asemakaava Tarkoitus on saada aikaan kaavallinen valmius yhtä tai useampaa pysäköintilaitosta varten kaupungin keskustaan. Mahdollisia sijaintivaihtoehtoja ovat esim. Tori (maanalainen, eri kokovaihtoehtoina) ja Heinätori (sekä katutasossa että maan alla). 3.6 Östanlidin asemakaavan muutos Kaava käsittää vanhan parantola alueen, jonne suunnitellaan mm. asuntoja. Suojeluarvot on erityisesti huomioitava.

10 Skiss: Bangården i centrum Luonnos: Keskustan ratapiha Östanlid En plan för hamnområdet förutsätter med stor sannolikhet även ett antal justeringar av kringliggande omådens gränser (UPM, BTC). Vid behov kan planen också komma att omfatta en eventuell ny bangård, vilket betyder att området sträcker sig ända till Larsmovägen i söder. Satama alueen kaava edellyttää mitä todennäköisimmin myös ympäröivien alueiden rajojen tarkistuksia (UPM,BTC.). Tarvittaessa voi kaava laajeta käsittämään myös mahdollisen uuden ratapihan, jolloin alue tulee etelässä ulottumaan aina Luodontiehen saakka. Björkbacka, skiss / Koivurinne, luonnos 10 Skiss: underjordisk parkering under Hötorget En lösning med en ramp bredvid kiosken/transformatorhuset skulle möjliggöra en underjordisk parkering under Hötorget. Det totala antalet bilplatser skulle bli ca 105. Källargolvets höjdläge skulle bli ca +0,15 över havsytan. Markytans (torgets) höjdläge skulle inte ändras. Luonnos: maanalainen paikoitus Heinätorin alla Ratkaisu jossa ramppi sijoittuisi kioskin/muuntajan viereen mahdollistaisi maanalaisen paikoituksen Heinätorin alla. Autopaikkoja olisi kaikkiaan noin 105. Kellaritason lattiakorko olisi noin +0,15 merenpinnan yläpuolella. Maanpinnan (torin) korkeusasema ei muuttuisi.

11 4. Andra anhänggiga detaljplanprojekt år Kvarter 7 i stadsdel nr 6 London (Roosgatan) Genom planeringen utreds möjligheter att komplettera kvarteret med ett bostadshus i 2 3 våningar på västra sidan av Roosgatan. Ärendet har tillsvidare stannat p.g.av resursbrist. 4.2 Korsningen Bottenviksvägen / Skolgatan En eventuell rondell kräver en ändring av detaljplanen. Eftersom det är fråga om en trafikled, görs själva detaljplanen efter en mera detaljerad vägplanering. 4.3 Storgatan 13 (kvarter nr 4 i stadsdel III, Centrum), ändring av detaljplan Planen är i skisstadiet. Genom planen undersöks möjligheterna att höja huset med ytterligare en eller två våningar. Parkeringsfrågan är ytterst problematisk, och planen liggen f.n. stilla i väntan på en helhetslösning. 4.4 Detaljplan för FantaSea området Området saknar en plan som skulle möjliggöra utvecklandet av verksamheten enligt företagarens önskan. 4.5 Ändring av plan för Bambi i Skutnäs Den f.d. Daghemstomten kunde användas för bostäder, men för detta borde detaljplanen ändras. 4.6 Ändring av detaljplan för Storgatan 10 Tomten och huset (nu polisstation) töms inom ca ett år, och kunde eventuellt säljas. En privat användning kräver en ändring av detaljplanen. 4.7 Ändring av plan för f.d. barnbördshuset (Kvarnbacken) Tomten är planerad för offentliga byggnader. En eventuell försäljning kan innebära att planen behöver ändras. 4.8 Ändring av plan för pälsfarmområdet (Vallan) Vissa företagare har ansökt om en ändring som skulle möjliggöra en mera rationell kvartersbildning / tomtindelning. 4. Muita 2010 vireillä olevia asemakaavoja kaup.osan Lontoo kortteli 7 (Roosinkatu) Kaavan avulla selvitetään mahdollisuus täydentää korttelia rakentamalla Roosinkadun länsipuolelle 2 3 kerroksinen asuintalo. Hanke on toistaiseksi pysähtynyt resurssipulan vuoksi. 4.2 Pohjanlahdentien ja Koulukadun risteys Mahdollinen liikenneympyrä edellyttää asemakaavan muutosta. Kun kyse on liikenneväylästä, tehdään itse kaava yksityiskohtaisemman tiesuunnittelun pohjalta. 4.3 Isokatu 13 (kaupunginosa III, kortteli 4), asemakaavan muutos Kaava on luonnosvaiheessa. Kaavassa selvitetään mahdollisuus korottaa rakennusta yhdellä tai kahdella kerroksella. Autopaikkakysymys on erittäin ongelmallinen, ja hanke odottaa nyt sen kokonaisratkaisua. 4.4 FantaSean alueen kaavoitus Alueelta puuttuu kaava joka mahdollistaisi nykyisen toiminnan kehittämisen yrittäjän haluamalla tavalla. 4.5 Skutnäsin Bambin kaavan muutos Entistä päiväkotitonttia voitaisiin käyttää asumiseen, mutta se edellyttäisi kaavan muutosta. 4.6 Isokatu 10:n asemakaavan muutos Tontti ja talo (nyt poliisiasemana) tyhjenevät noin vuoden kuluttua, ja ne voitaisiin mahdollisesti myydä. Yksityinen käyttö edellyttää kaavan muuttamista. 4.7 Entisen synnytyslaitoksen (Myllymäki) kaavan muutos Tontti on kaavoitettu julkisille rakennuksille. Mahdollinen myynti voi edellyttää kaavan muuttamista. 4.8 Turkistarha alueen (Vallan) asemakaavan muutos Eräät yrittäjät ovat anoneet järkevämmän korttelin / tontinmuodostuksen mahdollistavaa kaavan muutosta. 11

12 Detaljplaneprocessen i korthet: Detaljplanen styr markanvändningen och byggandet och reglerar t.ex. olika tomters och områdens användning (affärer, industri, boende, parker, gator..). I den bestäms till exempel byggnadernas våningsantal och placering, byggnadsrättens mängd mm. En detaljplan kan vara en ändring av den gällande planen eller en utvidgning av stadens detaljplanerade område. Planeringen styrs av tekniska nämnden. Då ett detaljplaneprojekt blir aktuellt, bestäms dess primära mål (t.ex att skapa nya bostadstomter i en viss del av staden). I början av processen görs ett s.k. program för deltagande och bedömning. I den bestämmer man hur olika intressenter (markägare, grannar, invånare, olika myndigheter mm.) skall informeras och höras under processen. Om planeringstarten kungörs i lokaltidningar. Direkt berörda intressenter meddelas per brev om planeringen. Under planeringen kan allmänheten och intressenterna bekanta sig med planerna genom att kontakta tekniska verkets planläggningsavdelning. Ofta arrangeras under planeringen även öppna informationsmöten. Då planförslaget är färdigt, kungörs planen till påseende och man inbegär utlåtanden av olika myndigheter. Under påseendetiden (30 dagar) kan man rikta formella anmärkningar mot planen. Om planen ändras t.ex. på grund av anmärkningar kan den på nytt framläggas till påseende. Det slutliga planförslaget förs till stadsstyrelsen, som för det vidare till stadsfullmäktige för godkännade. Då fullmäktige har godkänt planen, kan man lämna in besvär mot beslutet. Besvärstiden är 30 dagar. Efter besvärstiden vinner planen laga kraft. Om detta kungörs separat, och planen blir då bindande. Informationsmöte om Östanlid / Östanlidin tiedotuskokous Tiivistettyä tietoa asemakaavaprosessista: Asemakaava ohjaa maankäyttöä ja rakentamista ja säätelee esim. eri tonttien ja alueiden käyttöä (kauppa, teollisuus, asuminen, puistot, kadut..). Siinä määrätään esimerkiksi rakennusten kerrosluku ja sijainti, rakennusoikeuden määrä ym. Asemakaava voi olla joko voimassa olevan kaavan muutos tai kaupungin asemakaava alueen laajennus. Kaavoitusta ohjaa tekninen lautakunta. Kun asemakaavahanke tulee vireille, määritellään sen päätavoitteet (esim. uusien asuintonttien saaminen tiettyyn kaupungin osaan). Prosessin alussa tehdään ns. osallistumis ja arviointisuunnitelma. Siinä määrätään miten eri osallisia (maanomistajat, naapurit, asukkaat, eri viranomaiset jne.) kuullaan ja miten hankkeesta tiedotetaan prosessin aikana. Suunnittelun aloituksesta kuulutetaan paikallislehdissä. Välittömästi osallisille ilmoitetaan suunnittelusta kirjeitse. Suunnittelun aikana voivat osalliset ja yleisö tutustua suunnitelmiin ottamalla yhteyttä teknisen viraston kaavoitusosastoon. Usein järjestetään myös suunnittelun aikaisia avoimia tiedotuskokouksia. Kun kaavaehdotus on valmis, kuulutetaan se nähtäville ja pyydetään siitä eri viranomaisten lausunnot. Nähtävilläolon aikana (30 päivää) voi kaavaa vastaan jättää viralliset muistutukset. Jos kaavaa esimerkiksi muistutusten vuoksi muutetaan voidaan se panna uudestaan nähtäville. Lopullinen kaavaehdotus viedään kaupunginhallitukselle, joka vie sen edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Kun valtuusto on hyväksynyt kaavan, voi päätöksestä vielä valittaa. Valitusaika on 30 päivää. Valitusajan jälkeen kaava saa lain voiman. Tästä kuulutetaan erikseen, ja kaavasta tulee silloin sitova. 12

13 Kontaktuppgifter och tilläggsinformation Staden Jakobstads tekniska verk Planläggningsavdelningen Stadshuset Strengbergsgatan 1 PB Jakobstad Ilmari Heinonen, stadsplanearkitekt (avdelningschef) Ben Griep, byråarkitekt Mikael Ström, byråarkitekt Jyrki Karjalainen, planeringsassistent, t.f. avd.sekreterare tel (06) (växel) e post: förnamn.släktnamn@jakobstad.fi Yhteystiedot ja lisätietoja Pietarsaaren kaupungin tekninen virasto kaavoitusosasto Kaupungintalo Strengberginkatu 1 PL Pietarsaari Ilmari Heinonen, asemakaava arkkitehti (osastopäällikkö) Ben Griep, toimistoarkkitehti Mikael Ström, toimistoarkkitehti Jyrki Karjalainen, suunnitteluavustaja, v.s. os.sihteeri puh (06) (vaihde) sähköposti: etunimi.sukunimi@pietarsaari.fi 13 PLANLÄGGNINGSÖVERSIKT KAAVOITUSKATSAstaden Jakobstads tekniska verk, planläggningsavdelningen Pietarsaaren kaupungin tekninen virasto, kaavoitusosasto