*******************************

Transkriptio

1 Kungörelse Stranddetaljplan för del av Lepola Ett förslag till ändring av delar av stranddetaljplan för Lepola / i Sideby by har uppgjorts. Förslaget är offentligt framlagt enligt MBL 65 och MBF 27 under tiden på tekniska centralens kansli och finns även på hemsidan Skriftliga anmärkningar kan inlämnas till Tekniska centralen, Lappfjärdsvägen 8, KRS eller e-post: tekniska.centralen@krs.fi före utgången av den tid under vilken förslaget är framlagt. ******************************* Kuulutus Lepola ranta-asemakaava Lepola / Siipyyn kylässä ranta-asemakaavan määräosien ehdotus on laadittu. Ehdotus on julkisesti nähtävillä MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti teknisen keskuksen kansliassa ja Kristiinankaupungin kotisivuilla Kirjalliset muistutukset jätetään osoitteeseen: Tekninen keskus, Lapväärtintie 8, KRS tai sähköpostitse: tekninen.keskus@krs.fi ennen ehdotuksen nähtävilläoloajan päättymistä. TEKNISKA CENTRALEN - TEKNINEN KESKUS Anslagits på stadens anslagstavla / 2014 Julkipantu kaupungin ilmoitustaululle Intygar: Anslagstavlans skötare Todistaa: Ilmoitustaulun hoitaja

2 0 ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN FÖR LEPOLA RN:r 22:90 I SIDEBY. RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS TILALLA LEPOLA RNro 22:90 SIIPYYN KYLÄSSÄ. Planbeskrivning Kaavaselostus

3 1 Innehåll 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER Identifikationsuppgifter Planområdets läge Planens namn och syfte Beskrivningens innehållsförteckning Förteckning över bilagor SAMMANDRAG Olika skeden i planprocessen Stranddetaljplanen Genomförandet av detaljplanen Detaljplanens rättsverkningar UTGÅNGSPUNKTER Utredning om förhållandena i planområdet Allmän beskrivning av området Naturmiljö och omgivning Den bebyggda miljön Trafik och trafikarrangemang Service Rekreation Teknisk försörjning Markägoförhållanden Planeringssituation OLIKA SKEDEN I PLANERING AV DETALJPLAN Behovet av stranddetaljplanering Planeringsstart och beslut som gäller denna Deltagande och samarbete Intressenter Anhängiggörande Deltagande och växelverkan Myndighetssamarbete Mål för detaljplanen... 9

4 Sammandrag av målen för planeringen REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN Planens struktur Dimensionering Uppnåendet av målen för miljöns kvalitet Områdesreserveringar Kvartersområden Övriga områden Planens konsekvenser Konsekvenser för den byggda miljön Konsekvenser för naturen och naturmiljön Samhällsekonomiska konsekvenser Planbeteckningar och planbestämmelser Genomförande av detaljplanen Genomförande och tidsplanering... 11

5 3 1 BAS- OCH IDENTIFIKATIONSUPPGIFTER 1.1 Identifikationsuppgifter Planområdet befinner sig i Sideby i Kristinestad på Lötskatan om omfattar lägenheten 22:90, fastighetsbeteckning Planområdets läge Planområdet befinner sig söderom Sideby centrum ca. 9,4 km från Sideby kyrka. Bild 1. Planområdets ungefärliga läge.

6 4 1.3 Planens namn och syfte Namnet på planen är Ändring av stranddetaljplan på lägenheten Lepola 22:90. Syftet med planen är att skapa förutsättningar för byggande av en fritidsbyggnad på fastigheten 22:90 eftersom området lämnats utan fastställelse i den år 1985 fastställda stranddetaljplanen. Bild 2. Detaljplaneområdets avgränsning. 1.4 Beskrivningens innehållsförteckning Detaljplanen består av kartan, bestämmelserna samt planbeskrivningen. I planebeskrivningen presenteras utgångsuppgifter om planområdet, uppställda mål och motiveringar till detaljplanen. Ett skilt program för deltagande och bedömning har gjorts. 1.5 Förteckning över bilagor Bilagor: 1. Program för deltagande och bedömning Text 2. Blankett och uppföljning av detaljplanen Blankett DETALPLANEKARTA Karta

7 5 2 SAMMANDRAG 2.1 Olika skeden i planprocessen Fastighetens ägare Eira Pohjola och Risto Tömisevä undertecknade i Tavastehus det konsultavtal inklusive bilagor som de blivit tillsända Detta datum undertecknar HN-Consults verkställande direktör ovannämnda avtal Program för deltagande och bedömning (PDB) framlagt till allmänt påseende. xx.x-xx.x.2014 Planförslag framlagt till påseende i 30 dagar i enlighet med MBL 65 och MBF 27. Utlåtanden från berörda myndigheter inbegärs. Inga anmärkningar inkom. xx.xx.2014 x xx.xx.2014 x xx.xx.2014 xx Tekniska nämnden godkänner förslaget till detaljplan Stadsstyrelsen godkände detaljplanen. Stadsfullmäktige godkände detaljplanen. 2.2 Stranddetaljplanen Detaljplanförslaget innehåller ett kvartersområde för fritidshus (RA) och ett område för närrekreation(vl). 2.3 Genomförandet av detaljplanen Förverkligandet av detaljplanen kommer att påbörjas när detaljplanen blivit godkänd i kommunfullmäktige. För förverkligandet ansvarar markägarna. 2.4 Detaljplanens rättsverkningar En byggnad får inte uppföras i strid med detaljplanen (bygginskränkning). Beträffande andra åtgärder som förändrar miljön skall detaljplanen beaktas på det sätt som bestäms nedan. På ett detaljplanområde får inte placeras sådana funktioner som medför olägenheter för den användning av andra områden som anvisats i planen. På ett detaljplanområde får inte heller placeras funktioner som strider mot detaljplanbestämmelser som avser att förhindra eller begränsa miljökonsekvenser som är skadliga eller förorsakar störningar.

8 6 3 UTGÅNGSPUNKTER 3.1 Utredning om förhållandena i planområdet Allmän beskrivning av området Området som skall planeras ligger på Lötskatan invid Lötfjärden Naturmiljö och omgivning Naturmiljön och omgivningen domineras av närheten till havet. Havet gränsar i väster medan skogar breder ut sig österut. Själva planområdet är skogsbevuxet och har i åratal använts i rekreationsändamål Den bebyggda miljön Näromgivningen består uteslutande av bebyggelse ämnad för fritidsbruk. Främst sommartid befolkas området då folk kommer ut till sina fritidshus Trafik och trafikarrangemang Trafiken till området sker via Lötskatavägen den enda vägen som går till och från området. Vid anslutningen till Kasalavägen (6600) finns en vägbom Service På området finns ingen service men i Sideby på ett avstånd av ca 9,5 km finns service av olika slag såsom butiker, servicestationer mm Rekreation Området som är avsett för fritidsboende erbjuder rekreationsmöjligheter i form av fiske, vattensporter, simning, båtutfärder mm. Närheten till skogen ger möjlighet till skogspromenader samt bär- och svampplockning sommartid. Vintertid kan man utöva olika vintersportaktiviteter på isen Teknisk försörjning På området finns idag elförsörjning. Vatten och avlopp saknas Markägoförhållanden Fastigheten 22:90 som planeringen omfattar är i privat ägo.

9 7 3.2 Planeringssituation Landskapsplan Bild 3. Utdrag ur landskapsplanen. I landskapsplanen som blev fastställd av miljöministeriet den finns inga begränsningar som berör området.

10 8 Generalplan Över området finns en år 2000 fastställd generalplan. Bild 4. Utdrag ur gällande generalplan Stranddetaljplan Över området finns sedan tidigare en år 1985 fastställd stranddetaljplan. I den planen är ifrågavarande område angivet som område för närrekreation. 4 OLIKA SKEDEN I PLANERING AV DETALJPLAN 4.1 Behovet av stranddetaljplanering Behovet att planera området kommer av att markägarna önskar ändra användningsändamålet från område för närrekreation till område för område för fritidsbostäder och därigenom få byggnadsrätt på sitt område. 4.2 Planeringsstart och beslut som gäller denna Uppgörandet av stranddetaljplanen sker på initiativ av ägarna till lägenheten 22:90. Kristinestads stad har beviljat planeringstillstånd på basen av markägarnas anhållan.

11 9 4.3 Deltagande och samarbete Intressenter Markägare Rågrannar Förvaltningsenheter o Kommunfullmäktige o Kommunstyrelsen o Tekniska nämnden o Miljövårdsnämnden Andra myndigheter o NMT-centralen o Österbottens förbund Anhängiggörande Planläggningen har blivit anhängig genom kungörelse på stadens anslagstavla den Deltagande och växelverkan Program för deltagande och bedömning framlades till offentligt påseende under tiden i enlighet med MBL 63 och MBF Myndighetssamarbete Under planeringens gång har hållits ett myndighetsmöte. 4.4 Mål för detaljplanen Sammandrag av målen för planeringen Målsättningen är att skapa byggnadsrätt på ifrågavarande område. 5 REDOGÖRELSE FÖR DETALJPLANEN 5.1 Planens struktur Dimensionering Stranddetaljplanförslaget innehåller ett kvartersområde för fritidsbebyggelse (RA) med en tomt samt ett område för närrekreation (VL). 5.2 Uppnåendet av målen för miljöns kvalitet Genomförandet av denna plan kommer inte att orsaka några problem för miljön, detta eftersom planen är mycket liten till sin omfattning och att planen inte ändrar på den rådande fastighetsindelningen.

12 Områdesreserveringar Kvartersområden RA, Kvartersområde för fritidsbostäder På området får per tomt uppföras fritidsbostad med tillhörande ekonomiebyggnader omfattande totalt 130m². Den totala arealen som reserverats för detta ändamål uppgår till 0,1739ha Övriga områden VL, område för närrekreation För detta ändamål har reserverats ett område på sammanlagt 0,3319ha. 5.4 Planens konsekvenser Konsekvenser för den byggda miljön Eftersom det på området sedan tidigare finns byggnader avsedda för fritidsbruk kommer denna plan inte att påverka den bebyggda miljön. I och med att planeförslaget godkänns kommer en viss nybyggnad att tillåtas, men denna är helhetsmässigt sett mycket liten Konsekvenser för naturen och naturmiljön Några konsekvenser för naturen och miljön kan inte tänkas uppkomma då planen förverkligas Samhällsekonomiska konsekvenser Varken positiva eller negativa samhällsekonomiska konsekvenser kan tänkas uppstå i och med planens förverkligande. Väg och elnät finns sedan tidigare utbyggt på området. 5.5 Planbeteckningar och planbestämmelser Planbeteckningar finns presenterade under punkt 5.3, områdesreserveringar. Speciella bestämmelser: Byggande: 1. Byggnader skall till form, material, proportioner och färgsättning anpassas till omgivningen och naturlandskapet. 2. Byggnadernas fasadmaterial skall vara av trä. 3. Byggnaderna skall ha åstak och takmaterialet grå eller svart filt eller plåt. 4. Trädbeståndet och annan växtlighet på byggnadsplatsen bör bibehållas så orörda som möjligt.

13 11 Vatten- och avloppsförsörjning: 1. Klosetter och komposter skall skötas så att inte lukt- eller andra olägenheter uppstår. 2. Torrklosetter skall placeras så att de inte förorsakar olägenheter för grannar eller omgivning 3.. Torrklosetten skall utrustas med en behållare, som töms tillräckligt ofta i en välskött kompost. 4. Komposter och komposterande klosetter skall placeras på ogenomsläpplig mark. 5. Bastu- och annat tvättvatten får inte släppas direkt i vattendrag utan det skall infiltreras genom filterbrunn eller motsvarande i marken minst m från strandlinjen (vid normalvattenstånd) på område, där markbeskaffenheten är lämplig för ändamålet. Infiltreringsrören skall vara belägna minst en meter över högsta grundvattenyta. 6 Genomförande av detaljplanen 6.1 Genomförande och tidsplanering Avsikten är att detaljplanen skall godkännas i kommunfullmäktige hösten Efter att detaljplanen blivit fastställd ankommer förverkligandet av området på markägarna. Korsholm den HN-Consult Ab Sture Borgar Planeringstekniker

14 0 RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS TILALLA LEPOLA RNro 22:90 SIIPYYN KYLÄSSÄ. ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN FÖR LEPOLA RN:r 22:90 I SIDEBY. Kaavaselostus Planbeskrivning

15 1 Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot Kaava-alueen sijainti Kaavan nimi ja tarkoitus Selostuksen sisällysluettleo Luettelo liitteistä YHTEENVETO Kaavaprosessin vaiheet Ranta-asemakaava Kaavan toteuttaminen Asemakaavan oikeusvaikutukset LÄHTÖKOHDAT Kaava-alueen olosuhteiden selvitys Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö ja ympäristö Rakennettu ympäristö Liikenne ja liikennejärjestelyt Palvelut Virkistys Tekninen huolto Suunnittelutilanne RANTA-ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN ERI VAIHEET Ranta-asemakaavoituksen tarve Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Vireille tulo Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Viranomaisyhteistyö Ranta-asemakaavan tavoitteet Suunnittelun tavoitteiden tiivistelmä ASEMAKAAVAN KUVAUS... 9

16 2 5.1 Kaavan rakenne Mitoitus Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Aluevaraukset Korttelialueet Muut alueet Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luontoon ja elinympäristöön Yhteiskuntataloudelliset vaikutukset Kaavamerkinnät ja kaavamääräykset Asemakaavan toteuttaminen Toteuttaminen ja aikataulu... 11

17 3 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaava-alue sijaitsee Siipyyn kylässä Kristiinankaupungissa Lötskatanilla ja käsittää tilan 22:90, rekisteritunnus Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee Siipyyn keskustan eteläpuolella noin 9,4 km Siipyyn kirkolta. Kuva 1. Ranta-asemakaava-alueen likimääräinen sijainti.

18 4 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Kaavan nimi on Ranta-asemakaavan muutos tilalla Lepola 22:90. Kaavan tarkoitus on luoda mahdollisuuksia vapaa-ajan rakennuksen rakentamiselle kiinteistöllä 22:90 koska alue on jätetty vuonna 1985 vahvistetun rantaasemakaavan ulkopuolelle. Kuva 2. Kaava-alueen rajaus 1.4 Selostuksen sisällysluettleo Asemakaava koostuu kartasta, kaavamääräyksistä sekä kaavaselostuksesta. Kaavaselostuksessa esitetään kaavoitusalueen perustiedot, asetetut tavoitteet sekä asemakaavan perusteet. Erillinen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tehty. 1.5 Luettelo liitteistä Liitteet: 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Teksti 2. Kaavake ja asemakaavan seuranta Kaavake ASEMAKAAVAKARTTA Kartta

19 5 2 YHTEENVETO 2.1 Kaavaprosessin vaiheet Tilan omistajat Eira Pohjola ja Risto Tömisevä allekirjoittavat Hämeenlinnassa heille toimitetun konsulttisopimuksen liitteineen Tällä päivämäärällä HN-Consultin toimitusjohtaja Clas-Göran Herrgård allekirjoittaa yllämainitun sopimuksen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) julkisesti nähtävillä. xx.xx.2014 xx.xx.2014 x xx.xx.2014 x xx.xx.2014 x Kaavaehdotus nähtävillä 30 päivää MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti. Lausunnot kyseessä olevilta viranomaisilta pyydetään?? huomautusta jätettiin. Tekninen lautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen Kaupunginhallitus hyväksyi kaavan Kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavan 2.2 Ranta-asemakaava Asemakaavaehdotus sisältää loma-asuntojen korttelialueen (RA) ja lähivirkistysalueen (VL). 2.3 Kaavan toteuttaminen Asemakaavan toteuttaminen aloitetaan kun kunnanvaltuusto on hyväksynyt kaavan. Maanomistajat vastaavat sen toteuttamisesta. 2.4 Asemakaavan oikeusvaikutukset Rakennusta ei saa rakentaa vastoin ranta-asemakaavaa (rakentamisrajoitus). Koskien muita toimenpiteitä joilla on muutosvaikutuksia ympäristöön asemakaavaa huomioitava alla määrätyllä tavalla. Asemakaava-alueelle ei saa sijoittaa sellaisia toimintoja jotka aiheuttavat hankaluuksia muiden kaavassa osoitettujen alueiden käytössä. Asemakaava-alueelle ei myöskään saa sijoittaa sellaisia toimintoja jotka ovat ristiriidassa sellaisten asemakaavamääräysten kanssa, jotka on tarkoitettu estämään tai rajoittamaan haitallisia tai häiritseviä ympäristövaikutuksia.

20 6 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Kaava-alueen olosuhteiden selvitys Alueen yleiskuvaus Kaavoitettava alue on sijaitsee Lötskatanilla Lötfjärdenin rannalla Luonnonympäristö ja ympäristö Luonnonympäristöä ja ympäristöä hallitsee meren läheisyys. Meri on rajana länsipuolella kun taas itään avautuvat metsät. Itse kaava-alue on metsäinen ja on vuosikausia käytetty virkistyskäyttöön Rakennettu ympäristö Lähiympäristö muodostuu poikkeuksetta asutuksesta joka on tarkoitettu vapaa-ajankäyttöön. Etenkin kesäaikaan asutus lisääntyy kun ihmiset tulevat loma-asunnoilleen Liikenne ja liikennejärjestelyt Liikenne alueelle tapahtuu Lötskatantien kautta joka on ainut tie alueelle ja sieltä pois. Tien alkupäässä Kasalantien (6600) liittymässä on puomi Palvelut Alueella ei ole mitään palveluita mutta Siipyystä noin 9, 5km:n päässä löytyy erilaisia palveluita kuten kauppoja, huoltoasemia ym Virkistys Alue joka on tarkoitettu vapaa-ajan asutukselle tarjoaa virkistysmahdollisuuksia kalastuksen, vesiurheilun, uimisen, veneilyn ym. muodossa. Metsän läheisyys mahdollistaa samoilemista sekä marjastamista ja sienestämistä kesäisin. Talvisin voidaan harrastaa eri talviurheilutoimintaa jäällä Tekninen huolto Alueelle tulee tänä päivänä sähkö. Vesi ja viemäri puuttuvat Maanomistussuhteet Tila 22:90 jota kaavoitus käsittää on yksityisomistuksessa.

21 7 3.2 Suunnittelutilanne Maakuntakaava Kuva 3. Ote maakuntakaavasta Maakuntakaavassa, joka vahvistettiin ei ole mitään aluetta koskevia rajoituksia.

22 8 Yleiskaava Alueella on voinmassa oleva vuonna 2000 vahvistettu rantayleiskaava. Kuva 4. Ote voimassa olevasta yleiskaavasta Ranta-asemakaava Alueella on ennestään vuonna 1985 vahvistettu ranta-asemakaava. Siinä kyseinen alue on merkitty lähivirkistysalueeksi. 4 RANTA-ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN ERI VAIHEET 4.1 Ranta-asemakaavoituksen tarve Tarve kaavoittaa alue johtuu siitä että alueen omistajat haluavat muuttaa alue lähivirkistysalueesta loma-asuntojen korttelialueeksi ja täten saada rakennusoikeutta alueelleen. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Ranta-asemakaavan laatiminen tapahtuu kiinteistön 22:90 omistajien toimesta. Kristiinankaupunki on myöntänyt kaavoitusluvan maanomistajien anomuksen perusteella.

23 9 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Maanomistajat Rajanaapurit Hallintoyksiköt o Kunnanvaltuusto o Kunnanhallitus o Tekninen lautakunta o Ympöristölautakunta Muut viranomaiset o ELY-keskus o Pohjanmaan liitto Vireille tulo Kaavoitus on tullut vireille kuulutuksella kaupungin ilmoitustaululla Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä ensimmäinen kaavaehdotus oli julkisesti nähtävillä välisen ajan MRL 63 :n ja MRA 30 :n mukaisesti Viranomaisyhteistyö Viranomaiskokousta ei ole pidetty kaavoitustyön aikana. 4.4 Ranta-asemakaavan tavoitteet Suunnittelun tavoitteiden tiivistelmä Tavoitteena on luoda rakennusoikeutta kyseiselle alueelle. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne Mitoitus Ranta-asemakaavaehdotus sisältää loma-asuntojen korttelialueen (RA) jolla on yksi tontti sekä lähivirkistysalueen (VL). 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Tämän kaavan toteuttaminen ei tule aiheuttamaan ympäristölle ongelmia koska kaava on laajuudeltaan hyvin pieni eikä kaava tuo muutoksia voimassa olevaan kiinteistöjaotukseen.

24 Aluevaraukset Korttelialueet RA, Loma-asuntojen korttelialue Rakennuspaikalle saa rakentaa loma-rakennuksen talousrakennuksineen käsittäen yhteensä 130 m². Tätä tarkoitusta varten varattu pinta-ala on yhteensä 0,1739 ha Muut alueet VL, Lähivirkistysalue Tätä tarkoitusta varten on varattu yhteensä 0,3319 ha. 5.4 Kaavan vaikutukset Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Koska lähialueella ennestään on vapaa-ajan käyttöön tarkoitettuja rakennuksia tällä kaavalla ei ole vaikutuksia rakennettuun ympäristöön. Kaavaehdotuksen hyväksymisen myötä tiettyä uudisrakentamista tullaan sallimaan, mutta tämä on kokonaisuuteen katsoen hyvin pientä Vaikutukset luontoon ja elinympäristöön Mitään seurauksia luonnolle tai ympäristöön ei tule syntymään kun kaavaa toteutetaan Yhteiskuntataloudelliset vaikutukset Mitään myönteisiä tai kielteisiä seurauksia ei tule syntymään. Alueella on ennestään tie- ja sähköyhteydet. 5.5 Kaavamerkinnät ja kaavamääräykset Kaavamerkinnät ja määräykset on esitetty kohdassa 5.3. aluevaraukset. Erityiset määräykset: Rakentaminen: 1. Rakennukset on sopeutettava malliltaan, materiaaliltaan, mittasuhteiltaan ja väritykseltään ympäristöön ja luontomaisemaan. 2. Rakennusten julkisivumateriaali on oltava puuta. 3. Rakennuksissa on oltava harjakatto ja kattomateriaalin on oltava harmaa tai musta huopa tai pelti. 4. Rakennuspaikan puusto ja muu kasvillisuus on säilytettävä mahdollisimman koskemattomana.

25 11 Vesi- ja viemärihuolto: 1. Käymälät ja kompostit on hoidettava niin, ettei niistä aiheudu haju- tai muita haittoja. 2. Kuivakäymälät sijoitetaan siten etteivät aiheuta haittaa naapureille tai ympäristölle. 3. Kuivakäymälä varustetaan säiliöllä, joka tyhjennetään riittävän usein hyvin hoidettuun kompostiin. 4. Kompostit ja kompostoivat käymälät sijoitetaan läpäisemättömälle maapohjalle. 5. Sauna- ja muita pesuvesiä ei saa päästää suoraan vesistöön, vaan ne on imeytettävä imeytyskaivon tai vastaavan kautta maahan vähintään metrin päähän rantaviivasta (veden normaalitaso) alueelle, jossa maaperä on tarkoitukseen sopivaa. Imeytysputkien tulee sijaita vähintään metrin ylimmän pohjavesipinnan yläpuolella. 6 Asemakaavan toteuttaminen 6.1 Toteuttaminen ja aikataulu Tarkoituksena on että kunnanvaltuusto hyväksyy kaavan syksyllä Kaavan vahvistamisen jälkeen sen toteuttaminen kuuluu maanomistajille. Mustasaaressa HN-Consult Oy Sture Borgar Kaavoitusteknikko

26 :76 22:150 Smf 876:3 SIDEBY BYS SAMFÄLLIGHETER 22:154 Kristinestad, Sideby ,8/17, :154 22:15573 Lötskatantie VL 22:90 K12130 / 8 m Lötskatans enskilda väg 22:88 RA 1 I Lötskatavägen 22:87 22:153 5 m bred vägrätt för RNr 22:88 5 m bred vägrätt för 22:87, 22:88 och 22:153 K : VL RA 130 I RA 1 1 ALLMÄNNA BESTÄMMELSER: Byggande: YLEISMÄÄRÄYKSET: Område för närrekreation. Lähivirkistysalue. Kvartersområde för fritidsbostäder. Loma-asuntojen korttelialue. Linje 3 m utanför planområdets gräns. 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Kvartersnummer Korttelinumero Tomtnummer Tontinnumero 1. Byggnader skall till form, material, proportioner och färgsättning anpassas till omgivningen och naturlandskapet. 2. Byggnadernas fasadmaterial skall vara av trä. 3. Byggnaderna skall ha åstak och takmaterialet grå eller svart filt eller plåt. 4. Trädbeståndet och annan växtlighet på byggnadsplatsen bör bibehållas så orörda som möjligt. Vatten- och avloppsförsörjning: 1. Klosetter och komposter skall skötas så att inte lukt- eller andra olägenheter uppstår 2. Torrklosetter skall placeras så att de inte förorsakar olägenheter för grannar och omgivning. 3. Torrklosetten skall utrustas med en behållare som töms tillräckligt ofta i en välskött kompost. 4. Komposter och komposterande klosetter skall placeras på ogenomsläpplig mark. 5. Bastu- och annat tvättvatten får inte släppas direkt i vattendrag utan det skall infiltreras genom filterbrunn eller motsvarande i marken minst m från strandlinjen (vid normalvattenstånd) på område, där markbeskaffenheten är lämplig för ändamålet. Infiltreringsrören skall vara belägna minst en meter över högsta grundvattenyta. Rakentaminen: Romersk siffra anger största tillåtna antalet våningar i byggnaderna, i byggnaden eller i en del därav. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 1. Rakennukset on sopeutettava malliltaan, materiaaliltaan, mittasuhteiltaan ja väritykseltään ympäristöön ja luonnonmaisemaan. 2. Rakennusten julkisivumateriaali on oltava puuta. 3. Rakennuksissa on oltava harjakatto, ja kattomateriaalina on harmaa tai musta huopa tai pelti. 4. Rakennuspaikan puusto ja muu kasvillisuus on säilytettävä mahdollisimman koskemattomana. Vesi- ja viemärihuolto: 1. Käymälät ja kompostit on hoidettava niin, ettei niistä aiheudu haju- tai muita haittoja. 2. Kuivakäymälät sijoitetaan siten etteivät aiheuta haittaa naapureille tai ympäristölle. joka tyhjennetään riittävän usein hyvin hoidettuun kompostiin. 3. Kuivakäymälä varustetaan säiliöllä, joka tyhjennetään riittävän usein hyvin hoidettuun kompostiin. 4. Kompostit ja kompostoivat käymälät sijoitetaan läpäisemättömälle maapohjalle. 5. Sauna- ja muita pesuvesiä ei saa päästää suoraan vesistöön, vaan ne on imeytettävä imetyskaivon tai vastaavan kautta maahan vähintään metrin päähän rantaviivasta (veden normaalitaso) alueelle, jossa maaperä on tarkoitukseen sopivaa. Imeytysputkien tulee sijaita vähintään metri ylimmän pohjavesipinnan yläpuolella. FÖRSLAG TILL ÄNDRING AV STRANDDETALJPLAN PÅ LÄGENHETEN LEPOLA 22:90 I SIDEBY, KRISTINESTAD EHDOTUS RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSEKSI TILALLA LEPOLA 22:90 SIIPYYN KYLÄSSÄ KRISTIINANKAUPUNGISSA Godkänd i Hyväksytty Kommunstyrelsen: Kunnanhallituksessa: Kommunfullmäktige: Kunnanvaltuustossa: Plankod: Kaavatunnus: Skala: 1:2000 Mittakaava: Korsholm: Mustasaari: xx.xx.2014 xx.xx.2014