SAVONLINNAN KAUPUNKI AHERTAJANTIE JA TEKNIIKKATIE ASEMAKAAVASELOSTUS,

Transkriptio

1 SAVONLINNAN KAUPUNKI AHERTAJANTIE JA TEKNIIKKATIE ASEMAKAAVA, Sijaintikartta. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT TUNNISTETIEDOT ASEMAKAAVA/ASEMAKAAVAN MUUTOS/TONTTIJAKO: ALLEKIRJOITUS PVM luonnos ehdotus VIREILLETULO PVM. KH TEKNINEN LTK. / KAAVOITUSPÄÄLLIKKÖ PVM. KP luonnos KP ehdotus NÄHTÄVÄNÄ OLO luonnos ehdotus KAUPUNGINHALLITUS PVM. KAUPUNGINVALTUUSTO PVM. KAAVAN VAHVISTUSNRO YHTEYSTIEDOT: KAAVASUUNNITTELIJA HEIKKI PITKÄNEN OLAVINKATU 27 (C 3.krs) SAVONLINNA PUH heikki.pitkanen@savonlinna.fi : HP sivu 1 / 24

2 Savonlinnan kaupunki Tekninen toimiala Kaava-alueen sijainti Kaavamuutosalue sijaitsee 9. ja 12. kaupunginosissa, Nätkin teollisuusalueen tuntumassa noin 4 km kaupungin keskustasta itään. Kaavamuutosalue jakautuu n ja n kaavamuutosalueisiin. käsittää korttelin 84 ja osan viereisestä metsäalueesta. n alue on hieman etelämpänä metsäalueella. 1.2 Nykytilanne n suunnittelualue Voimassa olevassa asemakaavassa alue on Teollisuusrakennusten korttelialuetta (TT) ja Puistoa (VP), joka on nykyisin metsää. TTalue on käytössä teollisuuskorttelina lukuun ottamatta yhtä tonttia, joka on luonnontilassa. Alueella on huomattavaa korkeusvaihtelua sekä kallio- ja suoaluetta. n suunnittelualue koillisesta kuvattuna n suunnittelualue n suunnittelualue on metsää, jonka läpi menee polkuja. Maasto on korkeuksiltaan vaihtelevaa. Kaavassa alue on merkitty hautausmaa-alueeksi (EH), luonnontilassa säilytettäväksi puistoalueeksi (PL), ja teollisuusraidealueeksi (LRT). sivu 2 / 24

3 n suunnittelualue on nykyisin havumetsää. 1.3 Kaavamuutoksen tavoitteet n teollisuusrakennusten korttelialueen 84 etelä- ja itäpuolella oleva VP -alue on tarkoitus kaavoittaa lähes kokonaan teollisuusalueeksi, mikä mahdollistaa yritysten toiminnan laajentamisen alueelle. Itäosaan muodostuu kokonaan uusi teollisuustontti. Teollisuusrakennusten korttelialueella kaavamääräyksistä on poikettu. Rakennusalan rajaa ei ole noudatettu. Teollisuuskorttelin 84 kaavaa muutetaan vastaamaan nykyistä toimintaa ja se muutetaan teollisuusrakennusten korttelialueesta (TT) teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueeksi (T). Tämä sallii varastorakennukset alueella. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 4,3 ha. Savonlinnan seurakunta ja Savonlinnan kaupunki tekevät vaihdon maa-alueista. Seurakunnan omistama osa kaavamuutosalueesta siirtyy kaupungin omistukseen. Tämän johdosta alue on tarkoitus muuttaa hautausmaa-alueesta (EH) ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueeksi (TY-1) ja lähivirkistysalueeksi (VL). Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 5,2 ha. Kaavan nimi Kaavan työnimi on. sivu 3 / 24

4 Tonttijako ja rekisteri Kaavamuutos koskee seuraavia kiinteistöjä: Rakennusliike Terho Kaskinen Oy Savonlinnan kaupunki Savonlinna Industria Center Oy Savonlinnan kaupunki (vuokralla) Savonlinnan kaupunki (vuokralla) Savonlinnan kaupunki (vuokralla) Savonlinnan kaupunki Savonlinnan seurakunta Savonlinnan kaupunki Savonlinnan kaupunki Savonlinnan kaupunki Pohjakartta Pohjakartta on laadittu Savonlinnan kaupungin teknisen viraston mittaus- ja kartastoyksikön toimesta. Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54 a :n vaatimukset. Suunnittelutyö Asemakaavan muutos on laadittu maankäyttö- ja kaavoituspalveluissa. Kaavatyön valmistelusta on vastannut kaavasuunnittelija Heikki Pitkänen. sivu 4 / 24

5 Selostuksen sisällysluettelo PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Kaava-alueen sijainti Nykytilanne... 2 n suunnittelualue Kaavamuutoksen tavoitteet Kaavan nimi... 3 Tonttijako- ja rekisteri... 4 Pohjakartta... 4 Suunnittelutyö SELVITYS ALUEESTA Kaava-alueen sijainti ja rajaus Maisema- ja kaupunkikuva Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaisjäännökset Luonnonympäristö Topografia Luonnonolot ja luonnonsuojelu Maa- ja kallioperä Pinta- ja pohjavesi Elinympäristö Ympäristön häiriötekijät Liikenne Yhdyskuntatekninen huolto Maanomistus SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT Maakuntakaava Yleiskaava Yleiskaava on vanhentunut ja oikeusvaikutukseton Asemakaava n suunnittelualue Muita suunnittelun lähtökohtia Muut hankkeet sivu 5 / 24

6 3.2.2 Päätökset Rakennusjärjestys Pohjakartta Rakennuskiellot ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS JA VAIKUTUKSET Korttelialue Vaikutukset maisema- ja kaupunkikuvaan Vaikutukset liikenteeseen Vaikutukset yhdyskuntatekniseen huoltoon Vaikutukset rakennettuun kulttuuriympäristöön Vaikutukset luonnonympäristöön Vaikutukset elinympäristöön Taloudelliset vaikutukset Rakennusjärjestys Rakennuskiellot ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttaminen ja ajoitus Toteutuksen seuranta Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Liite 2: Poistuva kaava Liite 3: Lausunnot ja mielipiteet kaavasta sekä vastineet Liite 4: Asemakaavan seurantalomake 2 SELVITYS ALUEESTA 2.1 Kaava-alueen sijainti ja rajaus Kaavamuutosalue sijaitsee 9. ja 12. kaupunginosassa, Nätkin teollisuusalueen tuntumassa noin 4 km kaupungin keskustasta itään. Kaavamuutosalue jakautuu n ja n kaavamuutosalueisiin. sivu 6 / 24

7 n kaavamuutosalue rajautuu pohjoisessa hen. Se sisältää teollisuuskorttelin 84 ja viereisen kaavassa puistoalueeksi merkityn osan, joka nykyisin on metsää. Alueen pituus itä-länsisuuntaisesti on 530 m ja leveys etelä-pohjoissuuntaisesti 80m. Pinta-ala on m 2. n kaavamuutosalue on kuvassa pohjoisempana ja n kaavamuutosalue etelämpänä. n suunnittelualue rajautuu kaakossa hen. Alue on nykyisin metsää. Sen pinta-ala on m 2. sivu 7 / 24

8 Savonlinnan kaupunki Tekninen toimiala Maisema- ja kaupunkikuva n teollisuusrakennuksia n teollisuusrakennus Kaavamuutosalueen pohjoisosa on teollisuusrakennusten korttelialuetta ja eteläosa puistoaluetta, joka on nykyisin metsää. Alueella on huomattavaa korkeusvaihtelua sekä kallio- ja suoaluetta. sivu 8 / 24

9 Kuvasta ilmenee suoalueen osuus kaavamuutosalueella. Suunnittelualueen eteläpuolella on Savonlinnan seurakunnan omistamaa maa-aluetta, joka on asemakaavassa osoitettu hautausmaaalueeksi. Pääskylahden hautausmaa sijaitsee suunnittelualueen lähellä lounaassa. Kaavamuutosalueen lähettyvillä oleva eteläpuoleinen alue on rinnettä, joten hautausmaan leviäminen sinne asti on epätodennäköistä. Alueen naapurina Hautausmaan lisäksi on teollisuus- ja varastoaluetta. Idässä alueen naapurina kaavassa on merkitty kaistaleen muotoinen luonnontilassa säilytettävä puistoalue (PL). n kaavamuutosalue on korkeuksiltaan vaihtelevaa havumetsää, jonka eteläosassa on harju. Alueen läpi kulkee polkuja ja etelä-pohjoissuunnassa sähkölinja. Idässä aluetta rajaa metsä, joka kaavassa on merkitty teollisuusrakennusten korttelialueeksi (T). Luoteessa aluetta rajaa niin ikään metsä, joka kaavassa on merkitty hautausmaa-alueeksi (EH). Lännessä aluetta rajaa Moinsalmentie. sivu 9 / 24

10 Savonlinnan kaupunki Tekninen toimiala Pääskylahden hautausmaa on kuvassa merkitty mustalla viivalla. Seurakunnan omistama, hautausmaaksi kaavassa osoitettu maa-alue on kuvassa esitetty katkoviivalla. Kaavamuutosalueet on kuvaan merkitty punaisella. n kaavamuutosalue (eteläisempi) on osittain seurakunnan omistamalla alueella. Tämä 2 ha kokoinen alue on tarkoitus siirtyä maa-alueiden vaihdossa Savonlinnan kaupungille., suunnittelualue oikealla puolella sivu 10 / 24

11 2.3 Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaisjäännökset Kaavamuutosalueella tai sen lähellä ei ole rakennetun kulttuuriympäristön kohteita tai muinaisjäännöksiä. 2.4 Luonnonympäristö Topografia Korkeuskäyrät näkyvät asemakaavakartasta. Maasto on korkeimmillaan idässä +92 metriä, ja matalimmillaan suunnittelualueen keskiosassa +87 m merenpinnasta. Suurin osa suunnittelualueesta on välillä metriä merenpinnasta. Suunnittelualueen maanpinta on korkeimmillaan länsikulmassa +107 metriä merenpinnasta ja matalimmillaan pohjoisosassa +95 metriä merenpinnasta. Lounaisosa on harjua ja muu alue on maastoltaan kumpuilevaa Luonnonolot ja luonnonsuojelu Kaavamuutosalue on jo rakennettua teollisuus- ja varastoaluetta sekä metsää. Suunnittelualueella tai sen läheisyydessä ei ole valtakunnallisesti suojeltavia Natura- tai muita luonnonsuojelualueita. Muutettava alue on n varrella olevaa havumetsäaluetta. Suunnittelualueella tai sen läheisyydessä ei ole valtakunnallisesti suojeltavia Natura- tai muita luonnonsuojelualueita Maa- ja kallioperä Kaavamuutosalueen tonteille , , , , ja on tehty vuonna 1988 maaperätutkimukset painokairauksella, joihin voi tutustua kaavoituspalveluissa. Maaperä alueella on hiekkamoreenia, kalliomaata ja saraturvetta. sivu 11 / 24

12 n suunnittelualueella ei ole tehty maaperäkairauksia. Maaperä alueella on hiekkamoreeni Pinta- ja pohjavesi Suunnittelualueet eivät ole pohjavesialueella. Lähin pohjavesialue on suunnittelualueista 3 km koilliseen. 2.5 Elinympäristö Lähimmät asuinalueet ovat 300 m päässä Pääskylässä ja 300 m päässä Inkerinkylässä. Suunnittelualueen välittömässä läheisyydessä ei ole asutusta, mutta lähiteollisuusalueilla kaavassa on sallittu: Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueille (TTV) saadaan sijoittaa kiinteistön hoidon kannalta välttämättömät asunnot, kuitenkin enintään kaksi. 100 m päässä pohjoisessa kulkee rata. Lähin asutus sijaitsee aivan kaavamuutosalueen vieressä yleisten rakennusten korttelialueella, jossa sijaitsee toimintakeskus. Muuta asutusta on 300 m päässä kaakossa Nätkinahossa ja aluetta lännessä rajaavan Moinsalmentien toisella puolella. Suunnittelualueen välittömässä läheisyydessä ei ole asutusta, mutta lähiteollisuusalueilla kaavassa on sallittu henkilökunnalle rakennetut asuinhuoneistot, kuten edellä mainittu. 400 m päässä pohjoisessa kulkee rata. 2.6 Ympäristön häiriötekijät Alueella ei ole pilaantuneita maita. Rata on 100 m päässä pohjoisessa alueesta, joten siitä kantautuu ääniä. Lähiympäristö on teollisuus- ja varastoaluetta, joten alueella on raskasta liikennettä ja sieltä kantautuu teollisuuden aiheuttamia ääniä. Alueella ei ole pilaantuneita maita. Rata on 400 m päässä pohjoisessa alueesta. Lähiympäristö on teollisuus- ja varastoaluetta, joten alueella on raskasta liikennettä ja sieltä kantautuu teollisuustoiminnan aiheuttamia ääniä. sivu 12 / 24

13 Savonlinnan kaupunki Tekninen toimiala Liikenne Ajoneuvoliikenne kaava-alueille ohjautuu Moinsalmentieltä, idästä ja etelästä. Lähiympäristö on teollisuus- ja varastoaluetta, joten alueella on raskasta liikennettä. ovat asfalttipäällysteisiä tonttikatuja. Teiden kevyttä liikennettä ei ole erotettu ajoradasta mitenkään. 2.2 Yhdyskuntatekninen huolto llä on vesi- ja jätevesijohdot. Kaavamuutosalueen länsiosassa on käytöstä poistettu posti- ja telelaitoksen maakaapeli. Kaavamuutosalueen itäosassa kulkee sähkömaakaapeli ja siellä sijaitsee myös muuntamo. llä ei ole katuvalaistusta. Muuntamo n kaavamuutosalueen itäosassa llä on vesijohdot. Alueen lävitse kulkee eteläpohjoissuunnassa sähkönsiirtolinja ja luode-kaakko suunnassa telelaitoksen maakaapeli. llä on osittainen katuvalaistus. sivu 13 / 24

14 n kaavamuutosalueen lävitse kulkee sähkönsiirtolinja 2.3 Maanomistus Maanomistuskartta, jossa on esitetty kaupungin omistamat maaalueet vihreällä, kaupungilta vuokratut tontit ruskealla ja yksityisessä omistuksessa olevat tontit valkoisella. Maanomistuskartta, jossa on esitetty kaupungin omistamat maa-alueet vihreällä, kaupungilta vuokratut tontit ruskealla ja yksityisessä omistuksessa olevat tontit valkoisella. sivu 14 / 24

15 Rakennusliike Terho Kaskinen Oy Savonlinnan kaupunki Savonlinna Industria Center Oy Savonlinnan kaupunki (vuokralla) Savonlinnan kaupunki (vuokralla) Savonlinnan kaupunki (vuokralla) Savonlinnan kaupunki, puistoalue Maanomistuskartta, jossa on esitetty kaupungin omistamat maa-alueet vihreällä, kaupungilta vuokratut tontit ruskealla ja yksityisessä omistuksessa olevat tontit valkoisella Savonlinnan seurakunta Savonlinnan kaupunki Savonlinnan kaupunki Savonlinnan kaupunki Savonlinnan kaupunki sivu 15 / 24

16 3 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT 3.1 Maakuntakaava Maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta (A). Alueesta itään on varaus yhdysradalle (ruskea), joka on uuden maakuntakaavan myötä poistumassa. Ote maakuntakaavasta, vahvistettu ympäristöministeriössä , alue nuolen osoittamassa kohdassa Yleiskaava Alueella on voimassa Savonlinnan keskustaajaman yleiskaava 2000 ja se on hyväksytty kaupunginvaltuustossa Yleiskaava on vanhentunut ja oikeusvaikutukseton. Yleiskaavassa n kaavamuutosalue on lähivirkistysaluetta (VL). Sen eteläpuolella on Hautausmaa-alue (EH). n kaavamuutosalue on lähivirkistysaluetta (VL) sekä julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY). sivu 16 / 24

17 Ote yleiskaavasta, kaavamuutosalueet nuolen osoittamissa kohdissa Asemakaava n suunnittelualue Alueella on voimassa asemakaava AK 515, joka on vahvistettu Siinä kaavamuutosalue on merkitty seuraavasti: Teollisuusrakennusten korttelialue (TT) Kerrosluku on alueella II ja tehokkuus Alueen koko on m 2. Puisto (VP) Kaavamuutosalueen eteläpuolella oleva alue on kaavassa osoitettu hautausmaa-alueeksi (EH). Idässä alueen naapurina kaavassa on merkitty kaistaleen muotoinen luonnontilassa säilytettävä puistoalue (PL). n pohjoispuolella on kaksi yhdistettyjen teollisuusja varastorakennusten korttelialuetta (TTV). sivu 17 / 24

18 Ote ajantasa-asemakaavasta Alueella on voimassa AK 515 ja AK 331, joka on hyväksytty n länsiosa on hautausmaa-aluetta (EH), itäosa luonnontilassa säilytettävää puistoaluetta (PL) ja etelässä on osa teollisuusraidealuetta (LRT). sivu 18 / 24

19 3.2 Muita suunnittelun lähtökohtia Muut hankkeet Savonlinnan kaupungin ja Savonlinnan seurakunnan välillä on käyty neuvotteluja asemakaava-alueella tehtävistä aluejärjestelyistä. Esityksen mukaan kaupunki luovuttaa seurakunnalle alueita ja vastaavasti seurakunta luovuttaa kaupungille alueita, joista yksi on n asemakaavamuutoksen osa Pääskylahdesta. Kaupungille Pääskylahdesta luovutettava noin kahden hehtaarin alue (EH) on seurakunnalle hautausmaa-alueeksi tarpeeton ja siksi sille voidaan laatia asemakaavan muutos Päätökset n asemakaavan muuttamisesta on tehty päätös kaupunginhallituksessa , kaavoitusohjelman yhteydessä. Kaavatyön vaiheet on kuvattu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa (OAS), liite Rakennusjärjestys Savonlinnan kaupungin rakennusjärjestys on tullut voimaan Pohjakartta Pohjakartta on laadittu Savonlinnan kaupungin teknisen viraston mittaus- ja kartastoyksikön toimesta. Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54 a :n vaatimukset Rakennuskiellot Alueella ei ole rakennuskieltoa. sivu 19 / 24

20 4 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS JA VAIKUTUKSET 4.1 Korttelialue Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin m 2 Poistuva kaava Teollisuusrakennusten korttelialue (TT) m 2 Puistoalue (VP) m 2 Uusi kaava Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (T) m 2 Energiahuollon alue (EN) 106 m 2 Poistuvan kaavan teollisuusrakennusten korttelialueen (TT) ja kaupungin omistaman puistoalueen (VP) tilalla on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue (T). Muuntamon alue on merkitty Energiahuollon alueeksi (EN). Uuden kaavan teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen tehokkuusluku on 0.40 ja kerrosluku II. Kaavamuutos laajentaa ennestään teollisuusrakennusten korttelia 84. Se antaa nykyisille yrityksille mahdollisuuden laajentaa toimintaansa etelään, ja itään syntyy yksi kokonaan uusi tontti. Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin m 2 Poistuva kaava Hautausmaa-alue (EH) m 2 Luonnontilassa säilytettävä puistoalue (PL) m 2 Teollisuusraidealue (LRT) m 2 Katualuetta eritasossa risteilevä liikennealue (x) 251 m2 Uusi kaava Ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue (TY-1) m 2 Lähivirkistysalue (VL) m 2 sivu 20 / 24

21 Savonlinnan kaupunki Tekninen toimiala Ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue tehokkuusluku on 0.50 ja kerrosluku II. Lähivirkistysalue rajautuu harjualueelle. Se erottaa Toimintakeskuksen ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueen. Näiden alueiden välinen etäisyys on kapeimmillaan 38,5 m Kaavaehdotus Kaavakarttaa on tarkistettu huomioiden kaavaluonnoksesta saatu palaute. n ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialueen rajausta sekä kaupunginosan rajaa on muutettu tarkoituksenmukaisemmaksi. Lähivirkistysalue on laajentunut n suuntaisesti lounaaseen, ja sen läpi on merkitty ohjeellinen ajoyhteys. Lähivirkistysalueen laajentuneessa osassa on myös kaukolämpöputki, joka on merkattu karttaan johdoille varatulla alueen osalla. Järvi-Suomen Energia tekee kesän 2016 aikana sähköverkon saneerauksia alueella, jolloin kaavaalueella oleva ilmajohto siirretään, joten kaavasta on poistettu johdoille varattu alueen osa. 4.2 Vaikutukset maisema- ja kaupunkikuvaan Lähimaisema tulee muuttumaan mahdollisen teollisuusalueen laajentumisen ja rakentamisen myötä. Korkein sallittu kerrosluku on II tehokkuudella e=0.40., jossa on nuolella osoitettu uuden teollisuustontin paikka. sivu 21 / 24

22 Savonlinnan kaupunki Tekninen toimiala T e k n i i k k a t i e L ä h i Punaisella on esitetty teollisuusrakentamisen laajenemisen alue. Nykyisen hautausmaan raja on suunnittelualueista länteen. Jos hautausmaa laajenee itään ja nykyistä metsää vähennetään, korkeuserojen vuoksi mahdolliset uudet teollisuusrakennukset saattavat vaikuttaa näkymiin. Lähimaisema tulee muuttumaan teollisuusalueen rakentamisen myötä. Korkein sallittu kerrosluku on II tehokkuudella n alue. Punaisella rajauksella on esitetty uuden teollisuusalueen paikka. sivu 22 / 24

23 4.3 Vaikutukset liikenteeseen Teollisuustoiminnan lisääntymisen myötä alueella liikkuu enemmän raskaita ajoneuvoja ja muita kulkuvälineitä. 4.4 Vaikutukset yhdyskuntatekniseen huoltoon Kaavamuutoksessa on osoitettu tarvittavat johtorasitteet. Kaavamuutosalueiden vieressä kulkee johtoverkostoja. llä sijaitsevat seuraavat johtoverkostot: sähkö, tele, vesi, jätevesi ja painejätevesi. n suunnittelualueen lävitse kulkee sähkönsiirtolinja ja llä sijaitsevat tele, vesi ja kaukolämpö. Uuden tontin kohdalla llä ei ole jätevesiviemäriä, joten uutta jätevesiviemäriä on rakennettava noin 150 metriä. 4.5 Vaikutukset rakennettuun kulttuuriympäristöön Alueilla, tai niiden lähiympäristössä ei ole suojeltavia rakennuksia tai suojeltavaa kulttuuriympäristöä. 4.6 Vaikutukset luonnonympäristöön Nykyiset metsäalueet muuttuvat uusien teollisuusalueiden rakentumisen myötä. 4.7 Vaikutukset elinympäristöön n kaavamuutosalueen uusi teollisuusrakennusten korttelialue on kaavamerkinnöiltään ympäristöhäiriötä aiheuttamaton, joten sen toiminnasta ei koidu häiriötä elinympäristöön. Uuden teollisuustontin rakentumisen myötä alueella sijaitsevat polut poistuvat käytöstä. Uuden teollisuustoiminnan myötä siitä koituu melua ja raskas liikenne lisääntyy. 4.8 Taloudelliset vaikutukset Muutos lisää kaupungin vuokrattavaa/myytävää maa-alaa ja rakennusoikeutta. Kaupungin omistamat kaavassa puistoalueiksi merkityt kaavamuutosalueen osat ovat luonnontilassa eivätkä ole vaatineet hoitoa aikaisemmin. Uudet tontit liitetään olemassa olevaan kunnallistekniikkaan Rakennusjärjestys Savonlinnan kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty sivu 23 / 24

24 4.8.2 Rakennuskiellot Kaavamuutosalueella ei ole rakennuskieltoa. 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 5.1 Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Alueen tarkempi suunnittelu tehdään kaavavaiheen jälkeen. 5.2 Toteuttaminen ja ajoitus Savonlinnan kaupunki suorittaa tarvittavat tonttijakojen laatimiset ja rekisteröinnit. 5.3 Toteutuksen seuranta Kaavan toteuttamista seurataan yhteistyössä eri hallintokuntien kanssa. Savonlinnassa , Heikki Pitkänen kaavasuunnittelija sivu 24 / 24