SUDENKUOPAT HOMEKORJAUSHANKKEISSA. Paavo Kero Tampereen teknillinen yliopisto

Transkriptio

1 SUDENKUOPAT HOMEKORJAUSHANKKEISSA Paavo Kero Tampereen teknillinen yliopisto

2 Syyt kuntien epäonnistuneisiin homekorjaushankkeisiin Esityksen sisältö Aiheen taustaa Poimintoja aihe-alueesta Havaintoja seurantakohteista KAS-lomake

3 Kosteus- ja homeongelmien tausta Koulurakennuksista yli 50 %:ssa lieviä kosteusvaurioita Päiväkodeista n. 60 %:ssa lieviä tai vakavia kosteusvaurioita Sairaalatiloista 15 %:ssa välitön korjaustarve Kuntasektorin omistuksessa n. 33 miljoonaa kerrosneliömetriä Kunnon pitämiseksi nykyisellä tasolla korjauksiin investoitava yli 300 miljoonaa euroa vuosittain Kunnon nostaminen tyydyttävälle tasolla vaatii 300 miljoonaa euroa lisää vuosittain Mikrobivaurioiden aiheuttamat kustannukset sosiaali- ja terveyssektorille ovat vuositasolla yli 200 miljoonaa euroa

4 Diplomityön tausta Seurantakohteina oli viisi kuntien home- ja kosteusvauriokorjausta Korjauskohteita seurattiin kosteus- ja homeongelmien ilmestymisestä korjausten suunnitteluun ja toteutukseen Seurantakohteiden korjausprosessien vaiheet selvitettiin asiakirjojen ja haastattelujen avulla Lisäksi selvitettiin kunnassa käytettäviä yleisiä toimintatapoja kiinteistöjen ylläpidossa ja hoidossa Havaittaessa puutteita pohdittiin niihin johtaneita syitä ja keinoja niiden välttämiseksi

5 Tarkasteltava aihealue on hyvin laaja

6 Onnistunut homekorjaus? Esiintyneet vauriot on poistettu Käyttäjien oireilu on poistunut tai vähentynyt merkittävästi Rakenteen mikrobinäytteissä ei todeta viitteitä vauriosta Käyttäjiä on viestitty aktiivisesti koko korjaushankkeen ajan Hankkeessa on huomioitu myös tulevat korjaustarpeet Tilojen toiminnallisuutta on pyritty parantamaan korjaustoimenpiteiden yhteydessä

7 Kiinteistön kirjanpitoarvon määrittäminen ja muutos Tehdyn korjauksen kustannukset nostavat suoraan kiinteistön arvoa vastaavalla summalla

8 Kiinteistön teknisen arvon määrittäminen Kiinteistön tekninen arvo voidaan määrittää rakennuksen osien iän tai niiden kunnon perusteella Rakennuksen osaryhmä [%] Rakennuksen osan ikä Vaihtoehtoisesti rakennuksen osan kunto uusi 10 v 20 v 30 v 50 v hyvä tyydyttävä välttävä heikko puuttuu Sisäpinnat Kalusteet Ikkunat Ovet Väliseinät Vesi ja viemäri Lämmitys Koneellinen iv Sähkö Teletekniikka Ulkopinnat Runko Yhteensä

9 Kiinteistön teknisen arvon muutos Tarkastelemalla kiinteistön teknistä arvoa saadaan parempi kuva korjaustoimien vaikutuksista Korjaus ei nosta kiinteistön teknistä arvoa, jos korjaustoimet on kohdistettu väärin (Haahtela, Y. & Kiiras, J. Talonrakennuksen kustannustieto 2011.) Pinta-ala (brm 2 ) 835 Uudishinta ( /m 2 ) 2040 Rakennusosan kunto (%) ennen jälkeen Sisäpinnat tyydyttävä 6 uusi 9 Kalusteet tyydyttävä 3 tyydyttävä 3 Ikkunat hyvä 4 hyvä 4 Ovet tyydyttävä 2 uusi 3 Väliseinät tyydyttävä 5 hyvä 7 Vesi ja viemäri tyydyttävä 4 uusi 5 Lämmitys tyydyttävä 3 tyydyttävä 3 Koneellinen iv tyydyttävä 9 uusi 14 Sähkö tyydyttävä 7 uusi 9 Teletekniikka tyydyttävä 0 uusi 1 Ulkopinnat tyydyttävä 8 tyydyttävä 8 Runko tyydyttävä 15 tyydyttävä 15 Yhteensä (%) Tekninen arvo (M ) 1,1 1,4 Teknisen arvon muutos (M ) 0,3 Korjausbudjetti (M ) 1,6

10 Toiminnallinen tilantarvesuunnittelu Toiminnat irrotetaan tiloista ja tarkastellaan kumpaakin erikseen. Vasta lopuksi nämä pyritään yhdistämään Strategia -> Toiminnat -> Prosessit -> Tilantarve Mallin avulla voidaan tuoda ilmi toimintojen tai tilojen epäkohdat ja antaa käyttäjän etsiä sopivimmat ratkaisut Lähes poikkeuksetta toiminnallisen tilantarvesuunnittelun seurauksena tilantarve vähenee toiminnan tason siitä kärsimättä Avainasemassa on tilojen käyttäjien näkemykset toiminnasta ja tarvittavista tiloista

11 Toiminnallinen tilantarvesuunnittelu Usein toimintatavat ja käyttäjämäärät ovat muuttuneet alkuperäisestä Vaihtoehtoisten tilojen tarjonta on muuttunut Toiminnallisen suunnittelun kautta saadaan oikean korjausratkaisun lisäksi tarkka kuva omasta toiminnasta Käyttäjillä on merkittävä rooli selvityksessä Selvitys- ja suunnittelukustannukset ovat usein vain murto-osa korjauksen kustannuksista

12 Havaintoja seurantakohteista Korjauksen yhteydessä korjataan vain osa vaurioituneista rakenteista Alapohjarakenteita korjattiin mittavasti (n /brm 2 ), mutta ei vuotavaksi todettua vesikattoa. Korjausmenetelmänä käytetään uudisrakentamisen periaatteita Tuulettumaton seinärakenne yritettiin saada tuuletusaukoilla tuulettuvaksi. Korjausratkaisun myötä rakenteen ilmanpitävyys heikkenee ja ongelmat voivat jopa lisääntyä

13 Havaintoja seurantakohteista Puutteellisten kuntotutkimustietojen vuoksi korjauskustannukset ja aikataulu ylittyvät Nuohouksen yhteydessä ilmanvaihtokanavista löytyi mineraalivillaa ja tämän vuoksi kanavistoa jouduttiin uusimaan laajasti. Korjaushankkeiden priorisointimenetelmät puuttuvat Korjauksissa käytetään erittäin suuria rahasummia pienien kohteiden korjaamiseen. Korjauskustannukset voivat olla jopa /brm 2

14 Havaintoja seurantakohteista Suunnittelun edetessä ei huomioida aiemmissa vaiheissa tehtyjä korjauksia Tarveselvitysvaiheen jälkeiset kiireelliset korjaustoimenpiteet poistivat ongelmat. Laajamittaisemmat korjaukset etenivät kuitenkin suunnitteluun ja toteutukseen saakka. (korjauskustannukset yht /brm 2 ) Korjataan pian peruskorjattavia rakenteita Korjauksessa uusittiin osia julkisivusta. Muutaman vuoden kuluttua julkisivut uusitaan kauttaaltaan peruskorjauksen yhteydessä. Tilojen toiminnallisuutta ei huomioida korjaussuunnittelussa Tilat uusitaan vastaavanlaisiksi kuten ennen korjaustakin, vaikka toiminta tiloissa on hankalaa.

15 Yhteenveto havainnoista Ongelmia kaikissa hankkeen vaiheissa Rakennuksia ei tutkita riittävän tarkasti Tutkimustulokset eivät siirry eteenpäin korjaussuunnitteluun Priorisointimenetelmät puuttuvat Tiedonkulussa merkittäviä katkoksia Homekorjausta ei hahmoteta osana rakennuksen elinkaarta tai kunnan tilasuunnittelua

16 KAS-lomake Korjausten arviointi- ja seurantalomake Lomakkeen täyttämisestä vastaa (tekninen)isännöitsijä tai korjaushankkeen käynnistyttyä korjaushankkeen vetäjä Hyvin helppokäyttöinen työkalu, jonka avulla voidaan seurata kohteen tilannetta (sisäilmatyöryhmä, tilojen käyttäjät, päättäjät) Kohderyhmänä kunnat ja muut suuret kiinteistöomistajat sekä mahdollisesti myös taloyhtiöt

17 KAS-lomake Korjausten arviointi- ja seurantalomake Lomake kysyy oikeat kysymykset helpottamaan kokonaiskuvan muodostamista Lomakkeen avulla on mahdollista nähdä selkeästi eri korjausvaihtoehtojen vaikutukset lopputulokseen ja käyttöikään Ohjaa kohti pitkän tähtäimen suunnittelua pois osakorjauksista Lomakkeen avulla oleelliset asiat tulevat selvitetyksi, eikä olemassa oleva tieto katoa hankkeen edetessä

18 KAS-lomake Korjausten arviointi- ja seurantalomake 4-sivuinen excel-lomake Sivu 1: lähtötilanne Sivu 2: korjaustoimien tarkastelu Sivu 3: korjauskustannukset Sivu 4: tilanne korjauksen jälkeen Vastausvaihtoehdot valitaan alasvetovalikoista Vastauksien värikoodaus auttaa muodostamaan nopeasti kuvan kohteen tilanteesta

19 KAS-lomake Korjausten arviointi- ja seurantalomake Myös ulkopuoliset, rakennusalaa tuntemattomat saavat työkalun avulla selkeän kokonaiskuvan hankkeesta Tukee erityisesti päätöksenteossa tarjoten selkeän ja kokonaisvaltaisen kuvan kohteen kunnosta, tarvittavista toimenpiteistä sekä niiden vaikutuksista Koekäytön jälkeen lomake tulee vapaasti saataville hometalkoiden nettisivuille

20

21 LÄHTÖTIEDOT TARKASTELU KUSTANNUKSET SEURANTA KAS-LOMAKE tulostettu KORJAUSHANKKEEN ARVIOINTI- JA SEURANTALOMAKE Korjauskohde: Tarhatien päiväkoti tiedot päivitetty Rakennustyyppi/ikä: US: tiili-villa-tiili/betoni, AP:maanvar tb-laatta Kohteen laajuustiedot: 950 brm 2 50 hlömäärä Raimo Rakennuttaja Tämä lomake on tarkoitettu kiinteistönomistajille avuksi kosteus- ja homekorjausprosessin hallintaan. Lomakkeen avulla voidaan seurata kohteen tilannetta ja varmistaa, että kaikki eri osa-alueet tulevat huomioiduksi hankkeeseen liittyviä päätöksiä tehtäessä. Lomake on jaettu neljälle välilehdelle hankkeen etenemisen mukaan. Solujen valmiit tekstivaihtoehdot ja värikoodit helpottavat kertyvän tiedon havainnointia. Viemällä kursorin solun kohdalle, avautuu infoteksti kyseisestä aiheesta. Kunkin kohteen lomake ja mahdolliset liitetiedostot on suositeltavaa tallentaa omaan kansioonsa. Korjaushankkeen arviointi- ja seurantalomake on kehitetty Tampereen teknillisessä yliopistossa Rakennustekniikan laitoksella. Lomakkeesta vastaavat projektipäällikkö Jommi Suonketo sekä tutkimusapulainen Paavo Kero. Työ on osa tutkimushanketta, jossa arvioitiin kuntien kosteus- ja homevauriokorjausprosesseja ( Lomake on vapaasti käytettävissä ja se on saatavilla osoitteesta: tai lomakkeesta ja sen käytöstä: Paavo Kero, puh paavo.kero@tut.fi OSA 1: Lähtötilanteen kartoitus Yleiset rakennusosat: Lähtötilanne Tehdyt tutkimukset Rakennusosan kunto / Sisäilmahaitta Vesikatto- ja yläpohjarakenteet Ei tietoa, epäillään ongelmaa Tutkittu muiden asioiden yhteydessä Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja vesikatto- ja yläpohjarakenteista. Julkisivu- ja Ei tietoa, ei myöskään Perusteellinen selvitys ulkoseinärakenteet havaintoja ongelmista Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja julkisivu- ja ulkoseinärakenteista. Paikallisia ongelmia / mahdollinen sisäilmahaitta Laajoja ongelmia / todennäköinen sisäilmahaitta Ei tietoa, ei myöskään Maanvastaiset rakenteet Ei ole tutkittu havaintoja ongelmista Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja maanvastaisista rakenteista. Märkätilarakenteet Ei tietoa, epäillään ongelmaa Pintapuolinen arvio Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja märkätilarakenteista. Ei tietoa Paikallisia ongelmia / mahdollinen sisäilmahaitta Ikkunat ja ovet Korjattu/uusittu, tiedetään Pintapuolinen arvio olevan kunnossa Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja ikkunoista ja ovista. Kunnossa / ei todennäköistä sisäilmahaittaa Ilmanvaihtojärjestelmä Havaittu ongelmia Perusteellinen selvitys Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja ilmanvaihtojärjestelmästä. Laajoja ongelmia / todennäköinen sisäilmahaitta Muut talotekniset Ei tietoa, ei myöskään Paikallisia ongelmia / ei todennäk. Pintapuolinen arvio järjestelmät havaintoja ongelmista sisäilmahaittaa Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja muista taloteknisistä järjestelmistä. Muut oleelliset riskit: Lähtötilanne Tutkimukset Rakennusosan kunto / Sisäilmahaitta Linoleum-matot Ei tietoa, epäillään ongelmaa Perusteellinen selvitys Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja muista oleellisista riskeistä. Paikallisia ongelmia / todennäköinen sisäilmahaitta Kirjaa riski tähän valitse näistä valitse näistä valitse näistä Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja muista oleellisista riskeistä.

22 LÄHTÖTIEDOT TARKASTELU KUSTANNUKSET SEURANTA KAS-LOMAKE tulostettu KORJAUSHANKKEEN ARVIOINTI- JA SEURANTALOMAKE Korjauskohde: Tarhatien päiväkoti tiedot päivitetty OSA 2: Suunniteltujen korjaustoimenpiteiden tarkastelu Yleiset rakennusosat: Vesikatto ja yläpohjarakenteet Rakennusosan kunto / Sisäilmahaitta Paikallisia ongelmia / mahdollinen sisäilmahaitta Korjausten luonne Ei korjata Kirjaa tähän tarkempi kuvaus vesikatto- ja yläpohjarakenteiden korjaustoimenpiteistä Raimo Rakennuttaja Korjauksen välitön / jatkuva vaikutus kohteen sisäilmaan Ei vaikutusta / kasvattaa tulevia riskejä Julkisivu- ja Laajoja ongelmia / todennäköinen Parantaa hieman / pienentää Ongelmakohtien korjaus ulkoseinärakenteet sisäilmahaitta tulevia riskejä Kirjaa tähän tarkempi kuvaus julkisivu- ulkoseinärakenteiden korjaustoimenpiteistä. Parantaa hieman / kasvattaa Maanvastaiset rakenteet Ei tietoa Ongelmakohtien korjaus tulevia riskejä Kirjaa tähän tarkempi kuvaus maanvastaisten rakenteiden korjaustoimenpiteistä. Paikallisia ongelmia / mahdollinen Ei vaikutusta / pienentää tulevia Märkätilarakenteet Pinnallinen / kevyt korjaus sisäilmahaitta riskejä Kirjaa tähän tarkempi kuvaus märkätilarakenteiden korjaustoimenpiteistä. Ikkunat ja ovet Kunnossa / ei todennäköistä Ei vaikutusta / pienentää tulevia Pinnallinen / kevyt korjaus sisäilmahaittaa riskejä Kirjaa tähän tarkempi kuvaus ikkunoiden ja ovien korjaustoimenpiteistä. Laajoja ongelmia / todennäköinen Parantaa merkittävästi / Ilmanvaihtojärjestelmä Koko rakenteen korjaus sisäilmahaitta pienentää tulevia riskejä Kirjaa tähän tarkempi kuvaus ilmanvaihtojärjestelmän korjaustoimenpiteistä. Muut talotekniset Paikallisia ongelmia / ei todennäk. Parantaa hieman / pienentää Ongelmakohtien korjaus järjestelmät sisäilmahaittaa tulevia riskejä Kirjaa tähän tarkempi kuvaus muiden taloteknisten järjestelmien korjaustoimenpiteistä. Muut oleelliset riskit: Linoleum-matot Rakennusosan kunto / Sisäilmahaitta Paikallisia ongelmia / todennäköinen sisäilmahaitta Ei korjata Korjausten luonne Kirjaa tähän tarkempi kuvaus muiden oleellisten riskien korjaustoimenpiteistä. Korjauksen välitön / jatkuva vaikutus kohteen sisäilmaan Parantaa merkittävästi / pienentää tulevia riskejä Täytä lähtötietosivu Täytä lähtötietosivu valitse näistä valitse näistä Kirjaa tähän tarkempi kuvaus muiden oleellisten riskien korjaustoimenpiteistä. Hallinnollinen tieto: Toimija Työsuojeluviranomainen Toiminta Edellyttää lisäselvityksiä Kirjaa kuvaus viranomaisen toiminnasta, vaatimuksista tms. Terveydensuojeluviranomainen Paikallisia käyttörajoituksia Kirjaa kuvaus viranomaisen toiminnasta, vaatimuksista tms. valitse näistä valitse näistä... Kirjaa kuvaus viranomaisen toiminnasta, vaatimuksista tms.

23 LÄHTÖTIEDOT TARKASTELU KUSTANNUKSET SEURANTA KAS-LOMAKE tulostettu KORJAUSHANKKEEN ARVIOINTI- JA SEURANTALOMAKE Korjauskohde: Tarhatien päiväkoti tiedot päivitetty OSA 3: Korjaustoimenpiteiden taloudellisuuden arviointi Yleiset rakennusosat: Korjausten luonne Kustannusarvio Vesikatto ja yläpohjarakenteet Julkisivu- ja ulkoseinärakenteet Raimo Rakennuttaja Vaikutus tekniseen käyttöikään tämä rakenne / muut rakenteet Ei vaikutusta / lyhentää muiden Ei korjata ei korjata, 0 käyttöikää Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja vesikatto- ja yläpohjarakenteiden korjaustoimenpiteiden kustannuksista sekä vaikutuksesta tekniseen käyttöikään. Käyttöikä pitenee / ei vaikuta Ongelmakohtien korjaus muiden käyttöikään Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja julkisivu- ulkoseinärakenteiden korjaustoimenpiteiden kustannuksista sekä vaikutuksesta tekniseen käyttöikään. Käyttöikä pitenee / ei vaikuta muiden käyttöikään Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja maanvastaisten rakenteiden korjaustoimenpiteiden kustannuksista sekä vaikutuksesta tekniseen käyttöikään. Ei vaikutusta / ei vaikuta muiden käyttöikään Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja märkätilarakenteiden korjaustoimenpiteiden kustannuksista sekä vaikutuksesta tekniseen käyttöikään. Ei vaikutusta / ei vaikuta muiden käyttöikään Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja ikkunoiden ja ovien korjaustoimenpiteiden kustannuksista sekä vaikutuksesta tekniseen käyttöikään. Käyttöikä alkaa alusta / ei vaikuta muiden käyttöikään Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja ilmanvaihtojärjestelmän korjaustoimenpiteiden kustannuksista sekä vaikutuksesta tekniseen käyttöikään. Käyttöikä alkaa alusta / ei vaikuta Ongelmakohtien korjaus muiden käyttöikään Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja muiden taloteknisten järjestelmien korjaustoimenpiteiden kustannuksista sekä vaikutuksesta tekniseen käyttöikään. Maanvastaiset rakenteet Ongelmakohtien korjaus Märkätilarakenteet Pinnallinen / kevyt korjaus Ikkunat ja ovet Pinnallinen / kevyt korjaus Ilmanvaihtojärjestelmä Koko rakenteen korjaus Muut taloteknisetjärjestelmät Muut oleelliset riskit: Korjausten luonne Kustannusarvio Vaikutus tekniseen käyttöikään tämä rakenne / muut rakenteet Ei korjata Käyttöikä alkaa alusta / ei vaikuta muiden käyttöikään Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja muiden oleellisten riskien vaatimien korjaustoimenpiteiden kustannuksista sekä vaikutuksesta tekniseen käyttöikään. Täytä tarkastelusivu valitse näistä valitse näistä Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja muiden oleellisten riskien vaatimien korjaustoimenpiteiden kustannuksista sekä vaikutuksesta tekniseen käyttöikään. Korjaushankkeen kustannukset: Yhteensä [ ] Neliöhinta [ /brm 2 ] Kustannusarvion alaraja Kustannusarvion yläraja Tarkennettu kustannusarvio Vastaavan uudiskohteen hinta Kirjaa tähän tarkempia lisätietoja korjaushankkeen kustannusarviosta.

24 LÄHTÖTIEDOT TARKASTELU KUSTANNUKSET SEURANTA KAS-LOMAKE tulostettu KORJAUSHANKKEEN ARVIOINTI- JA SEURANTALOMAKE Korjauskohde: Tarhatien päiväkoti tiedot päivitetty OSA 4: Korjauksen jälkeisen tilanteen arviointi Raimo Rakennuttaja Koko rakennuksen Käyttäjän arvio tilojen Tekninen kunto tarkastelu toiminnallisuus laatutaso tarve Vastaa tarvetta nyt, Tyydyttävä Välttävä Heikko muutos odotettavissa Kirjaa tähän käyttäjien sanallinen arvio kokonaisuudesta korjauksen jälkeen. Ennakoitavissa olevat lisäkorjaustarpeet 5 vuoden kuluessa 5-15 vuoden kuluessa Rakenne Korjauskustannukset Rakenne Korjauskustannukset Maanvastaiset Julkisivu- ja Kohta 1 => rakenteet ulkoseinärakenteet Kirjaa tähän kuvaus 5 vuoden kuluessa tehtävistä Kirjaa tähän kuvaus 5-15 vuoden kuluessa korjaustoimenpiteistä tehtävistä korjaustoimenpiteistä Muut talotekniset Kohta 2 => Märkätilarakenteet järjestelmät Kirjaa tähän kuvaus 5 vuoden kuluessa tehtävistä Kirjaa tähän kuvaus 5-15 vuoden kuluessa korjaustoimenpiteistä tehtävistä korjaustoimenpiteistä Vesikatto ja Kohta 3 => valitse näistä valitse näistä yläpohjarakenteet Kirjaa tähän kuvaus 5 vuoden kuluessa tehtävistä Kirjaa tähän kuvaus 5-15 vuoden kuluessa korjaustoimenpiteistä tehtävistä korjaustoimenpiteistä Kohta 4 => valitse näistä valitse näistä valitse näistä valitse näistä Kirjaa tähän kuvaus 5 vuoden kuluessa tehtävistä korjaustoimenpiteistä Kirjaa tähän kuvaus 5-15 vuoden kuluessa tehtävistä korjaustoimenpiteistä Lisäkorjausten kustannukset: 5 vuoden kuluessa 5-15 vuoden kuluessa Yhteensä [ ] Neliöhinta [/brm 2 ] Yhteensä [ ] Neliöhinta [/brm 2 ] Kustannusarvion alaraja Kustannusarvion yläraja Tarkennettu kustannusarvio Kirjaa tähän lisätietoja tarkennetusta kustannusarviosta Kirjaa tähän lisätietoja tarkennetusta kustannusarviosta Hallinnollinen tieto: Tähän kohtaan kirjataan hankkeessa mukana olevien viranomaisten toiminta korjaushankkeen aikana sekä toimenpiteiden seuranta Toimija Toiminta Lopputulos/seuranta Työsuojeluviranomaine Edellyttää Asia loppuunkäsitelty n lisäselvityksiä Kirjaa kuvaus viranomaisen toiminnasta, vaatimuksista tms. Terveydensuojeluvirano Paikallisia Seurannassa mainen käyttörajoituksia Kirjaa kuvaus viranomaisen toiminnasta, vaatimuksista tms. Kirjaa kuvaus viranomaisen toiminnasta, vaatimuksista tms. valitse näistä...