SISÄPUOLELTA LÄMMÖNERISTETYN MAANVASTAISEN SEINÄN RAKENNUSFYSIKAALINEN TOIMINTA JA KORJAUSVAIHTOEHDOT. RTA Opinnäytetyö Loppuseminaari

Transkriptio

1 SISÄPUOLELTA LÄMMÖNERISTETYN MAANVASTAISEN SEINÄN RAKENNUSFYSIKAALINEN TOIMINTA JA KORJAUSVAIHTOEHDOT RTA Opinnäytetyö Loppuseminaari Jussi Aromaa

2 MAANVASTAINEN SEINÄ Koostuu erilaisista rakennekerroksista, joiden kosteuden- ja lämmönläpäisy vaihtelevat suuresti. Tässä työssä syvennytään rakenteeseen, joka koostuu seuraavista rakennekerroksista: Maanvastainen betoniseinä Sisäpinnassa vedeneristys bitumisively tai -kermi. Lämmöneristeenä usein lastuvillalevy, mineraalivilla tai korkki sekä mahdollinen puukoolaus Tiilimuuraus tai muu pintarakenne pintakäsittely.

3 TAUSTAA Rakenne on aikakaudelleen tyypillinen luvun julkisissa rakennuksissa, kouluissa ja kerrostaloissa. Nykytietämyksen mukaan rakenne luetaan riskirakenteeksi, johon kohdistuu usein monentyyppisiä kosteusrasituksia. Korjaamisen haastavuutta lisäävät: Rakenteen hankalasti hallittavissa oleva rakennusfysikaalinen toiminta Rakenteen liittymien onnistuminen Korkeat korjauskustannukset Korjaukset halutaan usein suorittaa vain sisäpuolisina korjauksina kustannussyistä.

4 OPINNÄYTETYÖN TAVOITTEET Käydä läpi rakenteeseen liittyviä ongelma-kohtia Käsitellä ulkoseinärakenteen kosteusteknistä toimivuutta käytännön esimerkkien sekä laskennallisten tarkastelujen näkökulmasta. Vertailla periaatteellisia korjausratkaisuja ja niiden rakennusfysikaalista toimivuutta ja niillä saavutettavaa käyttöikää. Vertailla vielä julkaisemattoman Kosteusja mikrobivaurioituneen rakennuksen korjausoppaan mukaisten korjausvaihtoehtojen suuntaa-antavia korjauskustannuksia suhteessa niiden käyttöikään.

5 KOSTEUSRASITUKSIA Sadevedet ja pintavedet, maastonmuodot ja maanpinnan kallistukset Salaojituksen puuttuminen tai puutteellinen toiminta Vedeneristyksen epätiiviyskohdat, talotekniikka, läpiviennit Diffuusio, kapillaarisuus, ilmavuodot ja konvektio Lähde: Rambollin arkisto

6 KOSTEUSRASITUKSET KÄYTÄNNÖSSÄ Esimerkkejä työelämässä vastaan tulleista kuntotutkimus- ja korjauskohteista Lähde: Rambollin arkisto

7 SISÄPUOLISESSA LÄMMÖNERISTÄMISESSÄ LAS- KENNALLISESTI TOIMIVAT MATERIAALIVALINNAT - Laskennalliset homeindeksit betonin ja sisäpuolisen eristeen rajapinnassa. - Tarkastelupisteet seinän 1 yläosassa, 2 keskellä ja 3 seinän alaosassa. Rasitetuin kohta on seinän alaosassa Toimivin eriste on 50 mm CaSi-levy (eri valmistajien levyissä on eroja!) Lähde: Roosa Heiskasen, Maanvastaisten seinien sisäpuolinen lisälämmöneristäminen, diplomityö, Tampereen Teknillinen yliopisto, 2015

8 SISÄPUOLISEN LÄMMÖNERISTÄMINEN, TTY, COMBI-HANKE, ROOSA HEISKANEN 2015

9 KOSTEUS- JA MIKROBIVAURIOITUNEEN RAKENNUKSEN KORJAUSMENETELMIEN VALINTAAN VAIKUTTAVIA TEKIJÖITÄ Lähde: Vielä julkaisematon Kosteus- ja mikrobivaurioituneen rakennuksen korjausopas

10 RAKENTEEN KORJAUSVAIHTOEHDOT Vaihtoehto 1 Rakenteen purkaminen sisäpuolelta ja ulkopuolelle tehtävät lämmön- ja vedeneristys Rakenne korjataan perusteellisesti rakennusfysikaalista toimivuutta parantaen. Aina ensin suoritetaan ulkopuolinen korjaus. Vedeneristys, kaivanto suojataan sateelta. Solu-muovipohjainen lämmöneriste ja kaivanto täytetään salaojasoralla tarvittavilta osin. Uusitaan salaojitus, sadevesiviemäröinti sekä maanpinnan kallistukset. Tämän jälkeen rakenteen sisäpuoliset rakenteet puretaan betonipintaan saakka Säilytettävää seinärakennetta kuivataan. Sisäpuoliset rakennekerrokset uusitaan, kuten vaihtoehdossa korjausvaihtoehdossa 2. Korjauksen käyttöikä: vuotta Normaalin uudisrakentamisen riskit

11 RAKENTEEN KORJAUSVAIHTOEHDOT Vaihtoehto 2 Rakenteen purkaminen kantavaan rakenteeseen saakka, uusi lämmöneristys sisäpuolelle Seinän sisäpintaan asennettava kosteutta kestävä lämmöneristys kiinnitetään epäorgaanisella liimalaastilla alustaan. Lämmöneristeen pintaan kiinnitetään epäorgaanisella liimalaastilla sementtipohjainen rakennuslevy tai muurataan kuori kevytsora- tai betoniharkoista. Tasoitetyöt tehdään sementtipohjaisilla tuotteilla. Pinnoitteena suositellaan käytettäväksi vesihöyryä läpäisevää maalia. Korjauksen käyttöikä: v Myös ikkunoiden ja ovien uusimista suositellaan korjaustyön yhteydessä

12 RAKENTEEN KORJAUSVAIHTOEHDOT Vaihtoehto 3 Seinärakenteen ilmatiiveyden parantaminen Ilmavuotojen estämiseksi yleensä koko verhomuurauksen sisäpinta tulee käsitellä esim. vedeneristejärjestelmällä Kaikki rakenteiden liitokset tulee tiivistää Korjauksen onnistumisen kannalta olennaista: detaljien suunnittelu ja toteutus Laadunvarmistussuunnitelma ilmanvaihdon tasapainotus ja/tai korjaaminen salaoja- ja sadevesijärjestelmien toimivuuden varmistaminen Korjauksen käyttöikä ulkoseinän ja ikkunaliittymien osalta v muiden rakenteiden osalta vuotta Rakenteen toimivuuden seuranta Merkkiainekokein määrävälein

13 KORJAUSVAIHTOEHTOJEN KUSTANNUKSET LASKENTAESIMERKISSÄ Kustannukset rajattiin koskemaan em. korjausvaihtoehtojen mukaisia rakennustöitä. Esimerkiksi seuraavia tapauskohtaisia asioita ei huomioitu: Rakennuttamis-, kuntotutkimusja suunnittelukustannuksia Haitta-ainepurkua Purkujätteiden kuljetus- ja kaatopaikkakuluja Työmaan yleiskustannuksia Tilavarusteiden ja tekniikkaosien purkua Pihan pintarakenteita Korjausvelan korkojen vaikutusta Korjattujen lämmöneristeiden tuomaa energian säästöä

14 KORJAUSVAIHTOEHTOJEN KUSTANNUSVERTAILU SUHTEESSA KORJAUKSEN KÄYTTÖIKÄÄN Korjausvaihtoehto 3 (tiivistyskorjaus) on luonnollisesti selvästi edullisin korjaustapa kertakorjauksena Käyttöikään suhteutettuna korjattavan seinän neliöhinta on kuitenkin samaa suuruusluokkaa kaikissa korjausvaihtoehdoissa Pohdintaa: Kustannuslaskennasta rajattujen asioiden vaikutus, haluttu käyttöikä, rakenteeseen jäävät riskit, korjausratkaisun soveltuvuus?

15 YHTEENVETO JA JOHTOPÄÄTÖKSET Käytännössä kosteusrasitukset ovat usein moninaisia, vaikeasti hallittavia ja ongelmat perustuvat rakenteen rakennusfysikaaliseen toimimattomuuteen. Maanvastaisten seinien lämpö- ja kosteusteknisen toimivuuden arvioinnissa pitää kiinnittää huomioita seinän alaosiin. Rakenteen todentaminen rakenneavauksilla on edellytys luotettavan riskiarvion, tarvittavien laskennallisten tarkastelujen ja korjaussuunnittelun lähtötiedoiksi. Vaurion poistava korjaustapa on suositeltava lähtökohta, mikä yleensä tarkoittaa vaurioituneen materiaalin sekä vaurion syyn poistamista. Toissijaisena vaihtoehtona on epäpuhtauksien jättäminen rakenteisiin, jolloin korjausten tavoitteena on estää epäpuhtauksien pääsy sisäilmaan. Uuden lämmöneristeen valinnan osalta ei voida antaa yleispätevää ohjetta. Pelkät kertakorjauskustannukset eivät välttämättä ohjaa halvimpaan mahdolliseen korjaustapaan, kun huomioidaan käyttöikä. Olennaista on korjata ja hallita ongelmalliseen tilaan liittyviä kosteusrasituksia, rakenteita, ilmanvaihtoa ja sisäilman olosuhteita kokonaisuutena.

16 KIITOS! KYSYMYKSIÄ?