JÄRJESTYSSÄÄNNÖT SÄILYTETTÄVÄ HUONEISTOSSA

Transkriptio

1 SÄILYTETTÄVÄ HUONEISTOSSA

2 1 1 Sisällys 1. YLEISTÄ Ilmoitukset Käyttötarkoitus Vastuu 2 2. HUONEISTON KÄYTTÖ Häiriöt Vauriot Ilmastointi - Tuuletus Vesihuolto Ilmoitukset Lemmikkieläimet 3 3. ULKOALUEET Tomutus - tuuletus Pyykinkuivaus Jätehuolto Ajoneuvoliikenne Ulkoalueet ja rakenteet 4 4. YHTEISTILAT Lukitus Valot Kulkutiet Yhteistilojen käyttö Talokylmiö Talopesula Talosauna 6 5. VIKAILMOITUKSET Ei kiireelliset ilmoitukset Kiireelliset ilmoitukset Työrauha Lisäohjeet 6 6. JÄRJESTYSHÄIRIÖT Järjestyshäiriö-ilmoitukset Järjestyshäiriöiden varalle toimintaohjeisto 7 1 Keuruun Vuokra-asunnot liikelaitos 1

3 YLEISTÄ 1.1. Ilmoitukset Kaikista huoneistoon /huoneistosta pois muuttaneista henkilöistä on huoneiston haltijan tehtävä muuttoilmoitus vuokranantajalle kahden päivän kuluessa muuttopäivästä. Muuttoilmoitus tulee tehdä aina myös perhe-olosuhteiden muuttuessa, kuten lapsen syntymä, avo- /avioliitto, asumusero, jne Väestörekisterikeskukseen ja postiin muutokset voi ilmoittaa puhelimitse numeroon: Käyttötarkoitus Vuokratun asuinhuoneiston käyttäminen muuhun kuin asumistarkoitukseen on kielletty. Huoneistoa ei saa vuokrata eikä vuokrasopimusta voida siirtää edelleen kolmansille Vastuu Jokainen huoneiston vuokraaja on vastuussa huoneistossa asuvien ja luonaan vierailevien henkilöiden mahdollisesti kiinteistölle aiheuttamista vahingoista sekä järjestyshäiriöistä. 2. HUONEISTON KÄYTTÖ 2.1. Häiriöt Huoneistossa ei saa viettää naapureita häiritsevää elämää. Kaikenlainen kovaääninen toiminta, kuten radiolaitteen / äänentoistolaitteen käyttö, kolistelu, metelöinti, tai vesilaitteiden tarpeeton ja kohtuuton käyttö öiseen aikaan, klo 22:00-06:00 välillä on kielletty. Mikäli vuokralaisella on erityistä tarvetta viettää jotakin nimettyä perhejuhlaa kyseisellä aikavälillä, tulee siihen saada sekä vuokranantajan että lähinaapureiden suostumus. Toistuva metelöinti ja häirinnän tuottaminen talon muille asukkaille kiinteistön alueella on myös päiväsaikaan kiellettyä Vauriot Huoneiden seiniin saa kiinnittää tauluja sekä muita vastaavanlaisia esineitä kuhunkin seinärakenteeseen soveltuvilla kiinnikkeillä niin, etteivät ne poistettaessa vaurioita seinäpintaa tai seinärakenteita. Kaksipuolisen tarran ja sinitarran käyttö on kielletty. Huoneistojen oviin ei saa kiinnittää ylimääräisiä nimikilpiä, lisälukituslaitteita tai ovikolkuttimia ilman vuokranantajan lupaa, samoin ovisilmän asentamiselle on ehdottomasti saatava vuokranantajan suostumus. 2 Keuruun Vuokra-asunnot liikelaitos 2

4 Ilmastointi - Tuuletus Huoneistojen tuulettaminen on sallittua vain ilmastointilaitteiden, tuuletusluukkujen, ikkunoiden ja parvekeovien kautta. Huoneiston porrashuoneeseen johtavat ovet on kerrostaloissa pidettävä yleensä suljettuina. Korvaus- ja poistoilmaventtiilien tukkiminen, poistaminen tai omatoiminen säätely on ehdottomasti kielletty. Liesikupujen rasvasuodattimien pesu kuuluu vuokralaiselle ja se on suoritettava säännöllisin väliajoin, yleensä vähintään kerran kuukaudessa Vesihuolto Kiinteistön viemäriverkoston rasittaminen tukkeuttavilla esineillä tai materiaaleilla on kielletty. Tukkeutumia syntyy esimerkiksi vaippojen, siteiden, muovipussien, narun- ja langanpätkien, kangasmateriaalien, tai kovien sekä kulmikkaiden esineiden aiheuttamina. Pesulavuaarin ja keittiön pesualtaiden vesilukkojen säännöllinen, vähintään neljä kertaa vuodessa, puhdistaminen kuuluu huoneiston haltijan velvollisuuksiin Ilmoitukset Vesi-, viemäri-, ilmastointi-, sähkö- ja antennilaitteiden, kuten myös kodinkoneiden toimivuuden tarkkailu, sekä niissä mahdollisesti ilmenevistä toimintahäiriöistä ilmoittaminen vuokranantajalle, kuuluu jokaisen vuokralaisen velvollisuuksiin. Huoneiston vuokraaja on vastuussa vuokraamansa huoneiston kojeiden ja laitteiden huolellisesta sekä ohjeiden mukaisesta käytöstä. Minkä tahansa laitteen tai rakennusosan rikkoutumisesta on viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle, riippumatta siitä, mistä tai kenestä johtuen vaurio on aiheutunut. Ulkopuolisten huolto- tai korjaushenkilöiden käyttö kiinteistön ja laitteiden korjaustöihin ilman vuokranantajan nimenomaista lupaa on ehdottomasti kielletty Lemmikkieläimet Lemmikkieläimistä ei saa aiheutua talon muiden huoneistojen asukkaille haju-, melu-, eikä muutakaan haittaa tai häiriötä. Lemmikkieläinten kytkettynä pitämisessä tulee noudattaa voimassaolevaa järjestyslakia. 3. ULKOALUEET 3.1. Tomutus - tuuletus Pihaan sijoitettuja tomutustelineitä saa käyttää ainoastaan arkipäivisin. Tomutustelineiden käyttö on kielletty sunnuntaisin sekä arkipyhinä. Mattojen tomutus kerrostalojen parvekkeilla sekä rivitalojen oleskelupihoilla tai terasseilla on kielletty. Parvekkeita ja terasseja voi käyttää vuodevaatteiden tuulettamiseen ja pienehkössä määrin pyykin kuivatukseen. 3 Keuruun Vuokra-asunnot liikelaitos 3

5 4 4 Parvekkeiden ja terassien rakenteisiin ei saa asentaa ilman erillistä lupaa mitään kiinteitä ripustuksia, kuten pyykkinaruja, kukkalaatikoita, lautasantenneja jne. Kukkalaatikot kerrostalojen parvekkeilla tulee sijoittaa parvekekaiteen sisäpuolelle ja vain irtonaisten kannakkeiden varaan. Savuttavien ulkogrillien käyttö parvekkeilla ja terasseilla on kielletty Pyykinkuivaus Pyykinkuivaustelineiden naruilla ei saa kuivattaa mattoja tai muita painavia tekstiilejä Jätehuolto Talousjätteet on paketoitava muovipusseihin tai muutoin siististi ja vietävä ne kiinteistön yhteisiin jäteastioihin. Jokaisen asukkaan tulee huolehtia siitä, että jäteastian kansi tulee huolella suljetuksi aina jätteiden viennin yhteydessä. Mikäli astiat täyttyvät ennen seuraavaa tyhjennystä, on asian havainneella asukkaalla velvollisuus ilmoittaa siitä vuokranantajalle. Yhteiset jäteastiat on mitoitettu ainoastaan normaalin asumisen tuottamalle talousjätteelle, joten esimerkiksi muuton yhteydessä syntyvää ylimääräistä pakkaus- tai siivousjätettä ei saa sijoittaa talousjäte-astioihin. Asukkaiden tulee noudattaa kulloinkin voimassa olevia jätteiden lajitteluohjeita Ajoneuvoliikenne Ajoneuvoliikenne ja -pysäköinti on sallittua ainoastaan liikennemerkein merkityillä liikenne- ja paikoitusalueilla. Ajoneuvoliikenne ja -pysäköinti kiinteistön pihateillä ja viheralueilla on kielletty, lukuun ottamatta huoltoajoa. Huoltoajoa on esimerkiksi; alle seitsemän vuotiaan lapsen, tai sairaan tai vanhuksen, tai vammaisen henkilön vienti asunnon ulko-oven läheisyyteen. Huonot sääolosuhteet ovat myös hyväksyttävä syy huoltoajoon. Huoltoajoa on selvästikin muuttokuljetus, samoin painavien ostosten vienti ajoneuvolla kotiovelle saakka katsotaan huoltoajoksi. Pysäköinti kotioven edustalle on ehdottomasti kielletty yhtään pidemmäksi aikaa kuin huoltoajossa olevan ajoneuvon purkaminen tai lastaaminen edellyttää. Ajoneuvojen korjaustoiminta kiinteistön tontilla on kielletty. Ajoneuvojen paikoitusalueilla saa säilyttää yleensä vain ajokuntoisia ajoneuvoja. Lämmitysjohdot on oltava lainmukaisia ja niitä ei saa jättää tolppiin päiväsäilytykseen. Ajoneuvojen moottorien joutokäynnissä tulee noudattaa voimassa olevia lain säännöksiä Ulkoalueet ja rakenteet Kiinteistön ulkoseiniä, yhteistilojen seiniä tai muitakaan pintarakenteita, sen enempää kuin kiinteistön tai pihan varusteita ei saa millään tavoin vaurioittaa. Kiinteistön ulko-alueiden roskaaminen on kielletty. 4 Keuruun Vuokra-asunnot liikelaitos 4

6 YHTEISTILAT 4.1. Lukitus Jokaisella asukkaalla on velvollisuus lukita avaamansa, lukittuna oleva, talon yhteisiin tiloihin johtava ulko- tai väliovi aina sitä käyttäessään. Kerrostalojen porraskäytäviin johtavat ulko-ovet on varustettu sähkölukoilla ja niiden vapaa aukioloaika on joka päivä, klo 06:00-21:00 välisen ajan. Ylimääräisestä, huoltohenkilön suorittamasta oven avaamisesta on vuokranantajalla oikeus periä avaamisen tilanneelta asukkaalta voimassa olevan taksan mukainen korvaus Valot Talon yhteisissä tiloissa asioidessaan tulee jokaisen asukkaan sammuttaa valot tiloista poistuessaan Kulkutiet Talon yhteisissä tiloissa, kuten porrashuoneet, kellarikäytävät, aulatilat, tms., ei saa säilyttää mitään irtainta tavaraa. Kulkuteiden esteettömyysvaatimukset on säädetty paloturvallisuusasetuksessa ja säädöksen tarkoitus on varmistaa vapaat poistumistiet vaaratilanteissa Yhteistilojen käyttö Turha oleskelu, meluaminen ja muiden asukkaiden häirintä talon yhteistiloissa on kielletty. Talon yhteistilat eivät ole tarkoitettu myöskään lasten leikkipaikoiksi. Kiinteistön yhteistilojen roskaaminen on kielletty Talokylmiö Taloissa, joissa on yhteinen talouskylmiö, tulee jokaisen käyttäjän huolehtia kellarin siisteydestä (ei kuulu siivousalueeseen), niin käytävän, kuin oman säilytyskomeronkin osalta. Kellarin ovi on aina suljettava erityisen huolellisesti aina käytön yhteydessä. Vuokranantaja ei vastaa huolimattoman käytön aiheuttamista pilaantumisvahingoista Talopesula Talon yhteispesulan ja mankelin käyttö on sallittua kaikkina viikonpäivinä, klo 07:00-21:00 välillä. Pesutilojen ajanvaraukset on järjestetty talokohtaisesti. Pesukoneissa ei saa pestä mattoja, huopia, säkkejä tai muita vastaavanlaisia materiaaleja, jotka voivat painonsa tai muun ominaisuutensa vuoksi rikkoa koneen tai tukkia viemärin. Pesulan tiloissa on noudatettava yleistä siisteyttä ja kuhunkin tilaan sijoitettuja koneiden sekä tilojen käyttöohjeita. Pesuaineiden ja pesuvälineiden säilyttäminen pesulan tiloissa on kielletty. Kuivaushuoneen käyttö on sallittu kaikkina viikonpäivinä varauslistan mukaan. 5 Keuruun Vuokra-asunnot liikelaitos 5

7 6 6 Muiden, kuin talon kirjoilla olevien asukkaiden pyykin peseminen yhteisissä tiloissa tai kiinteistön koneilla on kielletty. Ulkopuolisten henkilöiden päästäminen pesulan tiloihin on kielletty Talosauna Talon yhteis-saunan käytössä on noudatettava erityistä siisteyttä ja annettuja saunavuoroja. Ulkopuolisten henkilöiden päästäminen yhteisiin saunatiloihin on kielletty. 5. VIKAILMOITUKSET 5.1. Ei kiireelliset ilmoitukset Kiinteistössä tapahtuneet tai kiinteistöä uhkaavat vauriot, jotka EIVÄT VAADI KIIREELLISIÄ TOIMENPITEITÄ, tulee ilmoittaa kirjallisesti viikoittain tyhjennettäviin palautelaatikoihin tai puhelimitse Vuokra-asuntojen toimistoon Kiireelliset ilmoitukset Normaalin työajan ulkopuolella tapahtuvat, VAIN KIIREELLISIÄ TOIMENPITEITÄ VAATIVAT vikailmoitukset tulee tehdä tekniseen päivystykseen, Muunlaiset, esimerkiksi juopumistapauksista johtuvat, talon muiden asukkaiden, tai heidän luonaan vierailevien henkilöiden tuottamat häiriöt tulee ilmoittaa ensisijaisesti päivystävälle POLIISILLE ja ilmoitukset järjestyshäiriöistä myös Vuokra-asuntojen toimistoon Työrauha Kiinteistössä huolto- tai korjaustyötä suorittaville henkilöille on annettava työrauha. Kaikenlainen epäasiallinen arvostelu, työnteon estäminen tai häiritseminen on kielletty. Mahdolliset kiinteistöhuollon henkilöstön työsuorituksia koskevat huomautukset tulee tehdä Vuokra-asuntopalvelun toimistoon puhelimitse ja pyydettäessä myös kirjallisesti Lisäohjeet Kiinteistön hoidosta vastaavan huolto- ja hallintohenkilökunnan asukkaille antamat lisäohjeet ja määräykset, jotka eivät ole ristiriidassa järjestyssäännön kanssa, ovat yhtälailla päteviä ja vuokralaista velvoittavia, kuten järjestyssäännön määräyksetkin. 6 Keuruun Vuokra-asunnot liikelaitos 6

8 JÄRJESTYSHÄIRIÖT 6.1. Järjestyshäiriö-ilmoitukset Kiinteistössä asuvien tai siellä vierailevien henkilöiden aiheuttamista järjestyshäiriöistä ja häiriökäyttäytymisestä annettava ilmoitus tulee toimittaa AINA KIRJALLISESTI vuokranantajalle, Vuokra-asuntojen toimistoon. Ilmoituksesta tulee käydä ilmi, häiriön aiheuttaja, häiriön tapahtuma-aika ja -paikka, häiriön laatu sekä kestoaika ja toistuvuus, ilmoittajien nimi ja allekirjoitus. Vuokra-asuntojen toimistolta on saatavissa valmiita ilmoituskaavakkeita. Häiriöstä ilmoittavien nimiä ei anneta julki ilman ilmoittajien suostumusta, paitsi siinä tapauksessa, että asia vakavuutensa tai epäselvyytensä vuoksi joudutaan antamaan poliisiviranomaisten tutkittavaksi Järjestyshäiriöiden varalle toimintaohjeisto Keuruun Vuokra-asuntopalvelun johtokunta on, , 78, päätöksellään vahvistanut vuokranantajan toimintamalliksi Asukastoimikunnan ja Vuokra-asuntopalvelun johtokunnan yhteisesti muodostaman Yhteistyöelimen laatiman menettelytapa-ohjeen järjestys-sääntöjen rikkomistapauksissa, sanatarkasti seuraavan muotoisena; 1. Ilmoitus häiriöstä annetaan aina kirjallisena vuokranantajalle. 2. Yksittäinen ilmoitus häiriöstä ei aiheuta toimenpiteitä, mutta vuokranantaja antaa sen häiriön aiheuttajan tietoon. 3. Häiriön aiheuttamisesta annetaan, I varoitus, II varoitus ja III varoitus vuokralaiselle. 4. Mikäli vuokralainen on saanut vuoden aikana kolme varoitusta, vuokrasopimus puretaan. 5. Kaikista vuokranantajan antamista varoituksista annetaan ilmoitus johtokunnalle, joka päättää mahdollisista jatkotoimenpiteistä. 6. Varoituksista ei anneta ilmoitusta sosiaaliviranomaisille, ellei johtokunta toisin päätä, paitsi sosiaalitoimen tukiasuntojen osalta. Keuruulla Johtokunta Keuruun Vuokra-asuntopalvelu Puhelinnumerot; Toimisto Asuntopäällikkö Tekninen päivystys Yleinen hätänumero Keuruun Vuokra-asunnot liikelaitos 7