HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKUNTAVIRASTO. Osastopäällikkö 33, Toimisto- ja koulutus- sekä terapiatiloina

HTML
DOWNLOAD

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKUNTAVIRASTO. Osastopäällikkö 33, 11.6.2014. Toimisto- ja koulutus- sekä terapiatiloina"

Jorma Lahtinen
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 (5) RASTILAN RAVINTOLAN YLÄKERRAN VUOKRASOPIMUS Sopimuksen numero HEL Kaupungin päätös Osastopäällikkö 33, Vuokra-alueen käyttötarkoitus Vuokranantaja Vuokralainen Vuokrattava tila Toimisto- ja koulutus- sekä terapiatiloina Helsingin kaupungin liikuntalautakunta Osuuskunta Expressive Arts Institute Inartesille Kartanoravintolan 2. kerroksen tilat 148 m 2. Tila soveltuu toimisto-, koulutus- ja terapiatilaksi. VUOKRAKOHTEEN LUOVUTUS JA KÄYTTÖ Vuokrattava tila luovutetaan siinä kunnossa kun se on luovutushetkellä. Vuokrakohdetta voidaan käyttää toimisto- ja koulutus- sekä terapiatiloina. Vuokralaisella on oikeus käyttää vuokrakohdetta ainoastaan sopimuksessa mainittuun tarkoitukseen SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO JA IRTISANOMINEN Vuokrasopimus alkaa ja päättyy VUOKRA JA SEN MAKSAMINEN Vuokra on tuhatkaksisataa/00 (1 200,00) euroa (alv 0 %) kuukaudessa. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero.

2014 Vuokra-alueen käyttötarkoitus Vuokranantaja Vuokralainen Vuokrattava tila Toimisto- ja koulutus- sekä terapiatiloina Helsingin kaupungin liikuntalautakunta Osuuskunta Expressive Arts Institute

2 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 2 (5) Vuokra on maksettava kuukausittain etukäteen viimeistään kunkin kuukauden toiseen päivään mennessä liikuntaviraston lähettämää laskua vastaan liikuntaviraston osoittamalle pankkitilille. Ellei vuokra suoriteta määräaikana, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa sekä perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin voimassa olevan päätöksen mukaan. Jos vuokralainen laiminlyö vuokran maksamisen tai tarkastuksen perusteella korjausten suorittamiseen määräajassa tai rikkoo muutoin tämän sopimuksen ehtoja, vuokra oikeus on heti menetetty, jos liikuntavirasto niin vaatii. Muutoin sopimussuhteessa noudatetaan soveltuvin osin liikehuoneiston vuokrauksesta säädetyn lain säännöksiä. Vuokralaisella ei ole ilman vuokranantajan lupaa oikeutta siirtää vuokraoikeutta edes osittain toiselle. MUUT KORVAUKSET JA KÄYTTÖMENOT Vuokraan sisältyy lämpö (x) jätehuolto (x) vesi (-) kiinteistön huolto (x) sähkö (-) ulkoalueet puhtaanapito (x) kaasu (-) isännöinti (x) vartiointi (x) peruskorjaus (x) Sähkön ja veden kulutus laskutetaan neljännesvuosittain. Vuokralainen kuljettaa jätteet leirintäalueen jätepisteisiin. Edellä vuokraan kuuluvaksi merkityillä etuuksilla tarkoitetaan normaalin toimistokäytön suuruista kulutusta. Vuokralainen vastaa vuoratun toimistohuoneen ja karttaliitteeseen erikseen merkittyjen sisäänkäynti-, käytävä- ja käymälätilojen siivouksesta. VAKUUS Vakuudeksi tästä sopimuksesta aiheutuvien velvollisuuksien täyttämisestä vuokralainen antaa kaupungille kolmen (3) kuukauden vuokraa vastaavan euron suuruisen vakuuden. Vakuudeksi hyväksytään pankkitakaus tai säästökirja, jossa on mukana pankin antama kuittaamattomuustodistus.

Ellei vuokra suoriteta määräaikana, vuokralainen on velvollinen maksamaan erääntyneille erille erääntymispäivästä maksupäivään asti korkoa sekä perimispalkkiota kaupunginhallituksen siitä kulloinkin

3 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 3 (5) Vakuus koskee myös sitä korvausta rakennuksen hallinnasta, joka vuokralainen voidaan velvoittaa suorittamaan vuokrasuhteen päättymisen jälkeiseltä ajalta sekä mahdollista perimis- ja sopimuksen purkamistoimista kaupungille aiheutuneiden kulujen korvaamista. Talletusvakuus Nordea , 2 850,00 euroa siirtyy tämän sopimuksen vakuudeksi. VUOKRATUN KOHTEEN HOITO Vuokralainen huolehtii vuokrattujen tilojen sisäpuolisesta hoidosta, kunnossa ja ylläpidosta ja tarvittaessa korjauksista kustannuksellaan. Vuokralainen vastaa ja huolehtii kustannuksellaan toimintansa edellyttämistä muutos- ja parannustöistä vuokrasuhteessa sekä siellä olevien sekä sinne mahdollisesti hankkimiensa, toimintansa edellyttämien kalusteiden, laitteiden ja koneiden huollosta ja kunnossapidosta ja uusimisesta sekä niiden käytössä aiheutuvista kustannuksista. Muutos- ja korjaustöitä huoneistossa ei saa tehdä ilman liikuntaviraston lupaa. Huoneistoon vuokralaisen toimesta tehdyt muutokset jäävät vuokrasuhteen päättyessä korvauksetta kaupungin hyväksi, ellei erikseen toisin ole sovittu. Vuokralainen sitoutuu vuokraajan päätyttyä poistamaan kaikki asentamansa kiinteät laitteet, mikäli vuokranantaja sitä edellyttää. MAINONTA JA TIEDOTUS Vuokralainen ei saa ilman liikuntaviraston lupaa kiinnittää kilpiä, julisteita, antenneja tms. talon ulkoseiniin tai muualle kiinteistön alueelle. JÄRJESTYSMÄÄRÄYKSET Vuokralainen on velvollinen kiinteistön alueella ja hallinnassaan olevassa huoneistossa noudattamaan järjestyslakia ja taloa varten mahdollisesti erikseen annettuja järjestysmääräyksiä ja vastaavia vuokranantajan ohjeita ja määräyksiä sekä muutoinkin noudattamaan, mitä talossa terveellisyyden, järjestyksen ja hyvien tapojen säilymiseksi vaaditaan. Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että myös muut hänen luvallaan oleskelevat noudattavat, mitä edellä on sanottu.

VUOKRATUN KOHTEEN HOITO Vuokralainen huolehtii vuokrattujen tilojen sisäpuolisesta hoidosta, kunnossa ja ylläpidosta ja tarvittaessa korjauksista kustannuksellaan.

4 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 4 (5) ILMOITUKSET ERIKSEEN SOVITTU Vuokralaisen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti liikuntaviraston kirjaamoon nimeään, sekä kotipaikka- ja laskuosoitettaan koskevat muutokset. Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksi annot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tiedoksiannon katsotaan tällöin saapuneen vastaanottajalle, viimeistään seitsemäntenä päivänä lähettämisen jälkeen, jos se on lähetetty liikuntavirastolle viimeksi ilmoitettuun laskutusosoitteeseen. Vuokranantajalla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle kaupungin noudattamien yleisten periaatteiden mukaisesti. Vuokralainen vastaa toimintansa ja ilkivallan tai muun siihen rinnastettavan seikan huoneistolle aiheuttamien vahinkojen korjaamisesta kustannuksellaan. Vuokralaisen postin kanto sovitaan leirintäalueen vastaanoton jakelupisteeseen. MUUTA Vuokralaisen tulee toimia hyvässä yhteistyössä liikuntaviraston ja leirintäalueen henkilöstön kanssa. KATSELMUS Liikuntavirastolla tai sen määräämällä henkilöllä on oikeus milloin tahansa toimittaa rakennukseen ja laitteiden katselmus siitä vuokralaiselle, mikäli mahdollista, etukäteen ilmoitettuaan. Katselmuksessa, jossa vuokralaisen edustajan tulee olla saapuvilla, tarkastetaan, ovatko rakennus ja laitteet asianmukaisessa kunnossa ja onko tämän sopimuksen määräyksiä noudatettu. Katselmuksesta laaditaan toimituskirja, jonka perusteella osastopäällikkö päättää, mikäli tarkastus antaa aihetta muistutuksiin ja missä ajassa puutteellisuudet on korjattava. Tämä päätös on annettava vuokralaiselle tiedoksi.

Kaupungilla on oikeus antaa vuokralaiselle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksi annot, ilmoitukset ja kehotukset lähettämällä ne todisteellisesti vuokralaisen viimeksi liikuntavirastolle

5 HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 5 (5) ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN Tässä sopimuksessa noudatetaan suomen lakia ja sopimukseen liittyvät erimielisyydet ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa. Kaupunki ei vastaa vuokralaiselle aiheutuneista kustannuksista, mikäli tätä vuokrasopimusta koskeva päätös oikaisuvaatimuksen tai kunnallisvalituksen johdosta muuttuu tai kumoutuu. Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samanlaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle. Helsingissä...päivänä..kuuta 2014 Turo Saarinen osastopäällikkö Soile Lehmusto hallintosihteeri Tähän sopimukseen tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään Expressive Arts Institute Inartes psta Suvi Laine-Karsten toimitusjohtaja Vuokralaisen osoite: Expressive Arts Institute Inartes Karavaanikatu HELSINKI p inartes@inartes.fi

Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samanlaista kappaletta, yksi vuokranantajalle ja yksi vuokralaiselle. Helsingissä...päivänä.

Samankaltaiset tiedostot

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 TOIMISTOTILAN VUOKRAAMINEN LIIKUNTAMYLLYSTÄ SALIBANDYSEURA VIIKINGIT RY:LLE Vuokranantaja Vuokralainen Helsingin kaupungin liikuntavirasto PL 4800, Toivonkatu 2 A 00099