OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 Kuopion kaupunki Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut Asemakaavoitus OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA MUSKKESKUKSEN YMPÄRSTÖ JA LUMT (työnumero, asian:o / 0) ASEMAKAAVAN MUUTOS..0

2 MUSKKESKUKSEN YMPÄRSTÖ JA LUMT / OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA ALUEEN SJANT Suunnittelualue sijaitsee Kuopionlahden, Haapaniemen ja Väinölänniemen kaupunginosissa torilta Kuopionlahdelle ulottuvalla alueella. Asemakaava- alue on noin ha. Aluerajaukseen voi tulla tarkennuksia työn aikana. MTÄ ON TEKELLÄ Kuopion kaupunginhallituksen päätös sijoittaa Lumit kaupungin keskustan etelälaidalla sijaitsevan Musiikkikeskuksen ympäristöön antaa mahdollisuuden tukea kaupungin kasvutavoitteita rakentamalla uusi, rikas ja monipuolinen koulutuksen, kulttuurin ja kaupunkielämän tapahtumapaikka Kuopion keskustaan. Suunnittelualueen asemakaavat eivät ole enää ajantasaisia, minkä vuoksi ne joudutaan muuttamaan. Asemakaavan muutos on osa laajempaa Kuopionlahden kaupunkikehittämishanketta ja on käynnistynyt kaupungin omana työnä. Asemakaavatyön rinnalla ja Kuopionlahden kaupunkikehittämishankkeeseen liittyen on alueella käynnissä Kuopion kaupungin ja hotelli- ja kongressikeskuksen toteuttajayhtiön (Lapland Hotels Oy ja Sporthotel Kuopio Oy) järjestämä yleinen kaksivaiheisen arkkitehtuurikilpailu. Kilpailu toteutetaan yhteistyönä Suomen Arkkitehtiliiton kanssa ja arkkitehtiliiton kilpailusääntöjen mukaisesti. Asemakaavatyön sekä arkkitehtuurikilpailun tarkoituksena on määritellä Kuopionlahdelta torille ulottuvan alueen kaupunkikuvalliset tavoitteet ja lähtökohta sekä toiminnallinen ajatus. Vyöhykkeen ydinalueena toimii Musiikkikeskuksen ympäristö, jonka keskeisimmistä osista on tarkoitus muodostaa kaikille avointa kaupunkitilaa, joka liittyy saumattomasti Musiikkikeskukseen, Lumitiin ja Hotelli- ja kongressikeskukseen, ja josta on hyvät yhteydet ranta-alueille sekä torille. KAAVOTUSTLANNE Kuopion seudun maakuntakaava on vahvistettu ympäristöministeriössä..00. Maakuntakaavassa alue on merkitty keskustatoimintojen alueeksi (C-merkintä). Lisäksi alueelle on merkitty yhdystie tai kokoojakatu, uusi kevyen liikenteen seutureitti sekä laiva-, vene- tai uittoväylä ja syväys. Pohjois-Savon maakuntakaava 00 on vahvistettu ympäristöministeriössä..0. Kaavassa ei ole varsinaisesti suunnittelualueeseen kohdistuvia määräyksiä Kaupunginvaltuuston..000 hyväksymässä keskeisen kaupunkialueen yleiskaavassa (liite ) alue on merkitty julkisten palvelujen ja hallinnon KUOPON KAUPUNK KAUPUNKYMPÄRSTÖN SUUNNTTELUPALVELUT ASEMAKAAVOTUS

3 MUSKKESKUKSEN YMPÄRSTÖ JA LUMT / OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA alueeksi (PY), jonne saa sijoitta liike- ja toimistorakennuksia. Alueelle voidaan sijoittaa myös tuotanto- ja varastotiloja. Lisäksi alue on yleiskaavassa merkitty vesiliikenteen alueeksi (LV) ja virkistysalueeksi (V). Kuopionlahden länsirannalla on jäteveden pumaamo (ET-kohde). Kuopionlahden ja Väinölänniemen rannat ovat virkistysaluetta (V) ja rantoja kiertää ulkoilureitti. Yleiskaavan tarkistaminen on työn alla. Suunnittelualueella on voimassa eri aikoina voiman tullutta asemakaavaa, joiden merkinnät ja määräykset sekä rakennusoikeudet on kuvattu tarkemmin liitteissä sekä. -.. SUUNNTTELUALUEEN NYKYTLANNE Rakennettu ympäristö Suunnittelualueen keskeisimmät ja säilytettävät rakennukset ovat Musiikkikeskuksen lisäksi Kuopion Yhteiskoulun vanha osa, Pumutorin lastentarha ja Kummisedän ravintola ja asunto Oy Kuopion Puijonkatu. Lisäksi rannan puistoalueilla sijaitsee Kuopion Veden jäteveden pumaamo ja urheilualueen huoltorakennus sekä muita pienempiä puiston rakennelmia. Suunnittelualueen reunoilla ovat pääkatuina toimivat Haapaniemenkatu ja Puijonkatu, jonka jatkeena on Maria Jotunin katu. Lisäksi alueella on useita muita pyöräteitä, jalkakäytäviä ja ulkoilureittejä. Suunnittelualueen halki itä-länsisuunnassa kulkeva Koljonniemenkatu on yksi ruutukaavakeskustan läpi kulkevista rännikaduista. Alueen pysäköinti on järjestetty Musiikkikeskuksen ympäristöön sekä rannan erillisille pysäköintialueille. Luonnonympäristö Suunnittelualueen luontoympäristöä hallitsevat Maria Jotunin ja Brahen puistokokonaisuudet. Puistot sisältyvät laajempaan Kuopionlahden maisema- ja luonnonympäristöön, jotka jatkuvat arvokkaiden rantapuistojen sarjoina Väinölänniemelle ja sieltä matkustajasataman suuntaan. Kuopionlahden puistoalueet sisältyvät tulevaisuudessa myös, nyt tutkittavana olevaan laajempaan Kuopion kansalliseen kaupunkipuistokokonaisuuteen. MTÄ VAKUTUKSA KAAVAHANKKEELLA ON Kaavahankkeella on Kuopion kannalta useita strategisesti merkittäviä vaikutuksia, joista keskeisimmät ovat kaupunkikuvaan ja Kuopio-brändiin sekä, matkailuun ja vetovoimaisuuteen vaikuttavat kokonaisuudet. Kaava tulee olemaan ilmastopoliittisesti erittäin positiivinen ja ekologinen. Kaavassa ja arkkitehtuurikilpailussa yhtenä lähtökohtana on ollut muun muassa Green School periaatteet, joita sovelletaan myös laajemmin alueen suunnittelussa. Lisäksi kaavan tavoitteena on henkilöautoliikenteen vähentäminen ja pysäköintipaikkojen minimointi sekä joukkoliikenteeseen tukeutuminen ja kevyen liikenteen merkittävä edistäminen. Hanke toteute- KUOPON KAUPUNK KAUPUNKYMPÄRSTÖN SUUNNTTELUPALVELUT ASEMAKAAVOTUS

4 MUSKKESKUKSEN YMPÄRSTÖ JA LUMT / OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA taan pitkälti jo olevan infrastruktuurin varaan täydentäen alueen ja keskustan palvelutarjontaa ja kaupunkirakennetta, minkä on todettu olevan noin % edullisempaa kuin uuden kaupunkirakenteen muodostaminen. Hankkeessa edistettävät ratkaisut vähentävät merkittävästi turhaa ajoneuvoliikennettä kaupungin sisällä ja vähentävät samalla merkittävästi hiilidioksidipäästöjä. Hanke on Kuopion arkkitehtuuripoliittisen ohjelman (APOL:n) tavoitteiden mukainen, jossa mainitaan muun muassa, että mukaan kaupungin tulee järjestää merkittävistä suunnittelukohteista arkkitehtuuri- ja kaupunkisuunnittelukilpailuja. Tämänkaltaisella menettelyllä varmistetaan Kuopion keskustan merkittävimmälle kehitysalueelle arkkitehtonisesti laadukas sekä kaupunkikuvaan sopiva kokonaisratkaisu. Hankkeella on myös merkittäviä matkailu-, kulttuuri- ja yrityselämään sekä talouteen liittyviä vaikutuksia koko Kuopion seudulle ja erityisesti Musiikkikeskuksen ympäristön ja keskustan osalla. Lumitin sijainti Musiikkikeskuksen välittömässä läheisyydessä antaa erinomaiset lähtökohdat eri toimijoiden väliseen yhteistyöhön. Lisäksi se tarjoaa alueelle uusia esiintymistiloja luoden uudenlaisia mahdollisuuksia tapahtumien järjestämiselle. Toinen merkittävä Musiikkikeskuksen lähiympäristöön suunniteltava hankekokonaisuus on Hotelli- ja kongressikeskus Kuopio. Hotelli- ja kongressikeskus, Lumit ja Musiikkikeskus muodostavat yhdessä kansainvälisen tason keskittymän monimuotoisille tapahtumille sekä opiskelulle sekä ainutlaatuiset puitteet, kulttuurille, majoitukselle ja matkailulle. Hankekokonaisuuden myötä alueelle on arvioitu syntyvän merkittävästi myös uusia työpaikkoja ja sata asuntoa sekä lukuisa muita ranta- ja puistoelämään liittyviä toimintoja ja tapahtumamahdollisuuksia ja kokonaisuuksia. Rakentamisella on vaikutuksia erityisesti Musiikkikeskuksen lähiympäristössä sekä Kuopionlahden luonnonympäristöön ja maisemaan sekä alueen katuverkkoon. VRANOMASYHTESTYÖ Ohjaavana viranomaisena on Pohjois-Savon ELY-keskuksen Ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue, jolle osallinen voi MRL :n perusteella esittää neuvottelun käymistä tämän OAS:n riittävyydestä, mikäli pitää neuvottelua tarpeellisena. Tähän osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan kohdistuvia kannanottoja voi toimittaa myös kaupunkiympäristön palvelualueen asiakaspalveluun (valtuustotalon pääaula) tai suoraan kaupunkiympäristön suunnittelupalveluihin asemakaavoitukseen. Vireilletulon nähtävänäolon jälkeen pidetään viranomaisneuvottelu marraskuussa ja toinen asemakaavaehdotuksen valmistuessa. KUOPON KAUPUNK KAUPUNKYMPÄRSTÖN SUUNNTTELUPALVELUT ASEMAKAAVOTUS

5 MUSKKESKUKSEN YMPÄRSTÖ JA LUMT / OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA TARVTTAVAT SELVTYKSET JA VAKUTUSARVONNT Kuopionlahden alue sekä Musiikkikeskuksen ympäristö on ruutukaavakeskustan merkittävin kehittämisvyöhyke, minkä vuoksi alueen kaavallisia ja kaupunkikuvallisia ideoita ja tavoitteita on lähdetty etsimään yleisen kansainvälisenarkkitehtuurikilpailun avulla, jolla saadaan useita huolella tutkittuja vaihtoehtoratkaisuja. Asemakaavatyön ja kilpailun taustamateriaalina toimivat verraten uudet osayleiskaavalliset selvitykset kuten, Keskustan liikenteen yleissuunnitelma, Rännikatujen kehittämissuunnitelma ja Kuopion keskustan Master- Plan 0 sekä muut osayleiskaavaluonnoksen pohjalle tehdyt selvitykset. Asemakaavatyön merkittävin selvitys on kuitenkin itse arkkitehtuurikilpailu ja sen kautta saadut vaihtoehtoisen tarkastelut. Kilpailun pohjalle onkin laadittu jo useita raportteja ja selvityksiä, jotka toivat samalla myös kaavatyön taustaselvityksinä. Alla on listaus muutamista selvityksistä ja kyselyistä: - Jo ennen arkkitehtuurikilpailun kilpailuohjelman työstämistä tehtiin laaja käyttäjä- ja kansalaiskysely, jolla selvitettiin kuinka aluetta tulisi kehittää ja mitä alueen suunnittelussa ja kilpailuohjelmassa tulisi erityisesti ottaa huomioon. - Torikauiaiden pysäköintikysely, jolla kartoitettiin Musiikkikeskuksen pohjoispuolella olevan pysäköintipaikan korvaavat sijoituspaikat - Kuopionlahden ja Haapaniemen valuma-alueiden hulevesien hallintasuunnitelma. - Kaava- ja kilpailualuetta koskeva rakennetun ympäristön kerrostumat-raportti. - Green School periaatteet ja ekologisesti kestävä rakentaminen raportti Kilpailun tulosten pohjalta arvioidaan onko tarvetta uusille lisäselvityksille. KAAVOTUKSEN KULKU, ARVOTU AKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO Asemakaavoituksen vuoden 0 työohjelmassa on varauduttu kaavatyöhön. Asemakaavatyö sisältyi vuoden 0 kaavoituskatsaukseen hankenumerolla /(). Kaavan vireilletulosta ilmoitetaan erikseen syksyllä 0. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on nähtävänä vireilletulokuulutuksen nähtävänäolon yhteydessä kaupunkiympäristön palvelualueen asiakaspalvelussa Suokatu (valtuustotalon pääaula) ja Kuopion taidelukio Lumitin juhlasalissa Minna Canthin katu sekä internetissä, jolloin siihen voi esittää mielipiteitä. Vireilletulosta tiedotettiin naapurikiinteistöjä kirjeellä. Asemakaavan muutostyön aikana toteutetaan alueelle yleinen. vaiheinen arkkitehtuurikilpailu. Kilpailun. vaiheen työt ovat asemakaavan vireilletuloaineiston kanssa samanaikaisesti nähtävillä Kuopion taidelukio Lumitin juhlasalissa. KUOPON KAUPUNK KAUPUNKYMPÄRSTÖN SUUNNTTELUPALVELUT ASEMAKAAVOTUS

6 MUSKKESKUKSEN YMPÄRSTÖ JA LUMT / OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA. vaiheen kilpailutöistä järjestetään yleisöäänestys, joiden tuloksia palkintolautakunta voi hyödyntää toiseen vaiheeseen valittavien osalla. Kilpailun toiseen vaiheeseen pääsee - työtä, joita jatkokehitettään annettujen ohjeiden mukaisesti. Asemakaavan valmisteluaineisto työstäminen aloitetaan arkkitehtuurikilpailun. vaiheen ratkeamisen jälkeen ja valmisteluaineisto valmistuu tavoiteaikataulun mukaan keväällä 0. Arkkitehtuurikilpailun. vaiheen valmiit työt ovat kokonaisuudessaan asemakaavan valmisteluaineistoa. Valmisteluaineisto ja kilpailuehdotukset asetetaan julkisesti nähtäville, jolloin niihin voi ottaa kantaa sekä esittää muutoksia ja lisäyksiä. Aineistosta järjestetään sidosryhmille lausuntokokous ja siitä pyydetään mahdollisesti lausuntoja. Valmisteluvaiheen nähtävänäoloaikana järjestetään yleisötilaisuus. Kilpailutöistä järjestetään myös yleisöäänestys, joiden tuloksia palkintolautakunta voi hyödyntää arviointia tehdessään. Valmisteluaineistosta neuvotellaan myös ELY-keskuksen Ympäristö ja luonnonvarat - vastuualueen kanssa. Alueen asemakaavoituksen yhteydessä tehdään kiinteistökaupan esisopimus Hotelli- ja kongressikeskuksen toteuttajayhtiön kanssa. Asemakaava ja asemakaavan muutosehdotus valmistuu tavoiteaikataulun mukaan loukesästä 0. Ehdotus käsitellään kaupunkirakennelautakunnassa ja asetetaan sen jälkeen julkisesti nähtäville 0 vuorokauden ajaksi, jolloin on tilaisuus mielipiteiden (muistutusten) esittämiseen. Ehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot. Tavoiteaikataulun mukaan kaupunginvaltuusto hyväksyy kaavaehdotuksen syksyllä 0. Edellä esitetyn aikataulun toteutumiseen vaikuttaa muun muassa se, ettei työ vaadi erittäin laajoja lisäselvityksiä. Mikäli edellä mainittuja tai vastaavia viivästyttäviä seikkoja ilmenee, aikataulu venyy edellä esitetystä. Edellä esitetyn aikataulun toteutumiseen vaikuttaa muun muassa se, ettei työ vaadi erittäin laajoja lisäselvityksiä. Mikäli hankkeen edetessä tulee tarve uusille lisäselvityksille tai ilmenee muita viivästyttäviä seikkoja, aikataulu venyy edellä esitetystä. Kaavan nähtävänäoloista kuulutetaan Kuopion Kaupunkilehdessä, Pitäjäläisessä ja Uutis-Jousessa sekä kirjeellä ulkopaikkakuntalaisille maanomistajille ja niille, jotka ovat sitä pyytäneet. Lisäksi aineisto on nähtävänä internetissä Muistutuksen tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan kunnan perusteltu kannanotto esitettyyn mielipiteeseen kaupunkirakennelautakunnan käsittelyn jälkeen. Kaavatyö tehdään kaupunkiympäristön suunnittelupalveluissa asemakaavoituksessa, jossa työtä hoitaa kaavoitusarkkitehti Jouni Pekonen. KUOPON KAUPUNK KAUPUNKYMPÄRSTÖN SUUNNTTELUPALVELUT ASEMAKAAVOTUS

7 MUSKKESKUKSEN YMPÄRSTÖ JA LUMT / OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA OSALLSET Kaavanmuutoksen hakija Kuopion Kaupunki / kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut / asemakaavoitus Viranomaiset Kuopion kaupunki: Vetovoimaisuuden palvelualue - Markkinointi, viestintä ja kongressikeskustoiminta - Yrityspalvelu- ja elinkeinonpalvelut Konsernipalvelu - Strateginen maankäytön suunnittelu - Talous- ja strategiapalvelu - Konserniohjaus ja tilapalvelut Maaomaisuuden hallintapalvelut - Tonttipalvelut - Kiinteistön muodostus - Asuntotoimi Hyvinvoinnin edistämisen palvelualue - Taidepalvelut / Musiikkikeskus - Omatoimisen hyvinvoinnin palvelut - Tapahtumapalvelut Kasvun ja oimisen palvelualue - Lukiopalvelut ja toisen asteen yhteistyö Ympäristö- ja rakennus- valvontapalvelut - Kuopion alueellinen rakennusvalvonta - Kaupunkikuvatyöryhmä / Laajennettu kaupunkikuvatyöryhmä - Alueelliset ympäristönsuojelu-palvelut Rakentamisen ja kunnossapidon palvelut Kulttuurihistoriallinen museo Kuopion Vesi Liikelaitos Kuopion Energia Oy, Kuopion Sähköverkko Oy Pohjois-Savon pelastuslaitos Kaupunkirakennelautakunta Ympäristö- ja rakennuslautakunta Kasvun ja oimisen lautakunta Hyvinvoinnin edistämisen lautakunta Muut viranomaiset: Pohjois-Savon ELY-keskus, Ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue Museovirasto Pohjois-Savon liitto Muut Hotelli- ja kongressikeskuksen toteuttajayhtiö (Lapland Hotels Oy ja Sporthotel Kuopio Oy) Alueen maanomistajat Naapurikiinteistöt ja lähialueen asukkaat Kanta-Kuopion Seura Ry Kuopion kaupunkikeskustan kehittämisyhdistys Ry Kuopion kauakamari KUOPON KAUPUNK KAUPUNKYMPÄRSTÖN SUUNNTTELUPALVELUT ASEMAKAAVOTUS

8 MUSKKESKUKSEN YMPÄRSTÖ JA LUMT / OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA Kuopion Musiikkikeskus Kuopion konservatorio Taideyliopisto Sibelius-Akatemian Kuopion yksikkö Savonia Ammattikorkeakoulun Kuopion Musiikki- ja Tanssiakatemia Savon Voima Oy DNA Oy TeliaSonera Oyj Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään tarvittaessa suunnittelun kuluessa. YHTEYSTEDOT Asemakaavoitus: Asemakaavapäällikkö Martti Lätti puh: 0 s-posti: martti.latti(at)kuopio.fi Suokatu, PL 0, 0 Kuopio Kaavoitusarkkitehti Jouni Pekonen puh: 0 s-posti: jouni.pekonen(at)kuopio.fi Suokatu, PL 0, 0 Kuopio Kunnallistekninen suunnittelu: Suunnittelupäällikkö Tanja Leänen puh: 0 s-posti: tanja.leanen(at)kuopio.fi Suokatu, PL 0, 0 Kuopio Viher- ja virkistysaluesuunnittelu: Kaupunginpuutarhuri Matti Nikoskelainen puh: 0 s-posti: matti.nikoskelainen(at)kuopio.fi Suokatu, PL 0, 0 Kuopio ELY-keskus, Ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue: Ylitarkastaja Heli Ek puh: 00 s-posti: heli.ek(at)ely-keskus.fi KUOPON KAUPUNK KAUPUNKYMPÄRSTÖN SUUNNTTELUPALVELUT ASEMAKAAVOTUS

9 MUSKKESKUKSEN YMPÄRSTÖ JA LUMT / OSALLSTUMS- JA ARVONTSUUNNTELMA Kallanranta, PL 000, 00 Kuopio LTTEET. Ote ajantasa-asemakaavasta. Ote ajantasa-asemakaavasta merkintöineen ja selityksineen (:000). Ote ajantasa-asemakaavasta merkintöineen ja selityksineen (A). Voimassa olevat asemakaava-alueet ja numerot. Ote osayleiskaavasta KUOPON KAUPUNK KAUPUNKYMPÄRSTÖN SUUNNTTELUPALVELUT ASEMAKAAVOTUS

10 0 VP H P0 L L P 0 VP 0 0 P P0 P P L P P L0 0 L P0 P P VP 0 P0 P P P L P VP P Y L P P P Y P P R R H P P 0 P P 0 P L 0 P L P P P P 0 P R 0 P P 0 R P P 0 H P 0 K 0 0 P P L P 0 R P P H P L VP P H 0 L P 0 P VP P 0 P L P P P P 0 K H P P P P H L 0 0 P P P P H P L L 0 P P P P P P K 0 V T 0 U 0 L P P 0 0 P P U U P P 0 U P P 0 L P0 0 H 0 H P P M U L H T ": Lehtoniemenkatu Myhkyrinkatu nkatu Tasavallankatu tu Pengerkatu Haapaniementie Tasavallankatu Aarneenpuisto Miilutorin puisto Myhkyrinkatu Presidentinkatu Saastamoisenkatu Presidentinkatu Saastamoisenka rukatu Haapaniementie Kallanranta Miilukatu Miilukatu Kurukatu Laalaisenkatu Aarneenkuja Aarneenkallionkatu ttikuja Maria Jotunin puisto Kuopionlahden venesatama Maria Jotunin katu Brahenpuisto Kuopionlahden venesatama Kuopionlahti Brahenkatu Hallikatu errankatu Haapaniemenkatu Vuorikatu Kirkkokatu u Lapinlinnankatu nkatu Savonkatu Kuopionlahdenkatu Käsityökatu Koljonniemenkatu Puijonkatu Haapaniemenkatu Savonkatu Käsityökatu Piispankatu Vahtivuorenkatu Snellmaninkatu Savonkatu Ajurinkatu Snellmanninpuisto Kauakatu Kauakatu Kirkkokatu Haapaniemenkatu Kuopionlahdenkatu Kauakatu Puijonkatu Vuorikatu Kuninkaankatu Snellmaninkatu Maaherrankatu Snellmaninkatu Koljonniemenkatu Sepänkatu Sorvarinkatu Käsityökatu Ajurinkatu Koljonniemenkatu Hallituskatu Piispankatu Ajurinkatu M Minna Canthin katu Minna Canthin katu Minna Canthin katu aankatu Kirkkokatu Sepänkatu Venemiehenkatu Piispanpuisto yrinpuisto Tuomiokirkkopuisto Kauatori

11 0 P 0 S V S 0 0 P P P S P H P S 0 P 0 V 0 P P P P P K V S 0 P0 P P P P P P 0 P 0 S P S0 L P 0 P P0 P V 0 H P 0 P P 0 S S T ": Hatsalankatu Hallikatu aniemenkatu Vuorikatu Kirkkokatu Kauakatu Lapinlinnankatu Lapinlinnankatu Puistokatu Savonkatu Käsityökatu Minna Canthin katu Kirkkokatu Hallituskatu Koljonniemenkatu Puijonkatu Haapaniemenkatu Sav Käsityökatu atamakatu Piispankatu Satamakatu Vahtivuorenkatu Savonkatu Ajurinkatu Snellmanninpuisto Kauakatu Kauakatu Kirkkokatu H Puijonkatu Vuorikatu Kuninkaankatu Snellmaninkatu Maaherrankatu nellmaninkatu Koljonniemenkatu Sepänkatu Puistokatu Sorvarinkatu ökatu Hatsalankatu urinkatu Koljonniemenkatu Koljonniemenkatu Piispankatu Ajurinkatu Torikatu Minna Canthin katu Minna Canthin katu Minna Canthin katu Minna Canthin katu Kirkkokatu Sepänkatu Venemiehenkatu Niemenkatu Piispanpuisto Tuomiokirkkopuisto Varastokatu as % 000 /V a up ma-p p ya/00 ya/ V 0 as % V /V / e = p j ap/m ap/as apya/00 ya/0 HAA HAAPANEMENKATU HAAPANEMENKATU HALLKATU KOLJONNEMENKATU KRKKOKATU PUJONKATU MNNA CANTHN KATU PUJONK VUORKATU KOULUTONTT KAUPUNGN PSPANKATU ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen korttelialue, jolle rakennettavien rakennusten kerrokset on porrastettava maaston muodon mukaisesti Liikerakennusten korttelialue. Sallitusta kerrosalasta saa enintään 0 % käyttää asuinhuoneistoiksi. Asuntoja ei saa sijoittaa ensimmäiseen maanpäälliseen kerrokseen. Sallitusta liikekerrosalasta saa enintään 0 % sijoittaa kellarikerrokseen, joka on osaksi tai kokonaan maanpinnan alapuolella. Milloin autopaikkojen lähiajan tarve on asemakaavassa määrättyä pienempi, voi maistraatti rakennuslupaa antaessaan myöntää autopaikkojen järjestämisestä lykkäystä, kuitenkin enintään 0 %:lle asemakaavassa määrätyistä autopaikkojen määrästä ja enintään viideksi vuodeksi kerrallaan. 000 Yhdistettyjen liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue. Sallitusta kerrosalasta tulee vähintään 0% ja saa enintään 0 % käyttää asuinhuoneistoiksi. Rakennusten runkorakenne on suunniteltava niin, että asuntojen muuttaminen tarkoituksenmukaisiksi liike- ja toimistotiloiksi on mahdollista. Asuinhuoneistoja ei saa sijoittaa ensimmäiseen maanpäälliseen kerrokseen. Asuntoihin johtavista porrashuoneista tulee olla välitön käynti leikkiin ja oleskeluun varatulle tontin osalle. Sallitusta kerrosalasta saa enintään 0 % sijoittaa kellarikerrokseen, joka on osaksi tai kokonaan maanpinnan alapuolella Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä Merkintä osoittaa, kuinka monta prosenttia rakennusalalle sallitusta kerrosalasta saadaan käyttää asuinhuoneistoja varten Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. 000 Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa kellarikerroksessa sallitun, kerrosalaan laskettavan rakennusoikeuden Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan Maanpinnan likimääräinen korkeusasema Pysäköimispaikka Johtoa varten varattu alueen osa. 000 Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. (j=viemäri, v=vesijohto, sv=sadevesi, z=sähkölinja, p=puhelinlinja, k=kaasujohto, l=lämpöjohto) 000 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka Merkintä osoittaa, kuinka monta autopaikkaa asuntoa kohti on rakennettava. 000 Merkintä, jossa kauttaviivan jäljessä oleva luku osoittaa prosenteissa kuinka suuren osan tonttia varten vaadittavista autopaikoista saa sijoittaa kauttaviivan edessä määrätylle ja kaavamerkinnällä tarkoitukseen varatulle alueelle. 000 Merkintä, jossa kauttaviivan jäljessä oleva luku osoittaa prosenteissa kuinka suuren osan tonttia varten vaadittavista autopaikoista saa sijoittaa YA -korttelialueelle. 000 ALK Ys Al YO YO AK AK- Al ALK -k 0 P0 L L P 0 P P L P P A0 L0 P0 P P P P P P L P P Y P0 P P R A R H P P A A L 0 P L P P P A R 0 P A P 0 R H P P P L 0 R P A H P L A P A L P A P P R P P P A A H A P P P P H A L A A P L L 0 P P P 0 P P0 U 0 L P U U U P L P P H P M U L H Myhkyrinkatu Presidentinkatu Pengerkatu Väinölänniemi Aarneenpuisto Kallanranta Laalaisenkatu Aarneenkuja Aarneenkallionkatu Maria Jotunin puisto Kuopionlahden venesatama Maria Jotunin katu Brahenpuisto Kuopionlahden venesatama Brahenkatu Kuopionlahdenkatu Satamakatu Hallitu vonkatu Snellmaninkatu Haapaniemenkatu Kuopionlahdenkatu Niemenkatu Hallituskatu Myhkyrinpuisto 00 e =0.0 ap/00m apya/00 a 0 ap/as ap/m 00 / / /t s- t a ma-yp ma-p pa 0dB le v v up s- saa- VUORKATU KUOPONLAHDENKATU HAAPANEMENKATU MARA JOTUNN KATU AARNEENKALLONKATU APANEMENKATU KATU BRAHENKATU BRAHENKATU PSPANKATU KUOPONLAHDEN KENTTÄ MARA JOTUNN PUSTO BRAHENPUSTO KUOPONLAHDEN VENESATAMA VÄNÖLÄNNEM 000 Autopaikkarakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa Ya -merkinnällä varustettujen tonttien autopaikkoja siinä määrin kuin asemakaavamerkinnällä on osoitettu Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. 000 Sosiaalista toimintaa palvelevien yleisten rakennusten korttelialue. Kullekin tontille saa rakentaa asuntoja vain laitoksen toiminnan takia alituisesti läsnäolevaa henkilökuntaa varten Kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Työtiloja saa sijoittaa myös osittain tai kokonaan maanpinnan alapuolella olevaan tilaan Puisto Puistoalue stutettava puistoalue Lähivirkistysalue Palloilukenttä Venesatama/venevalkama Yleinen pysäköintialue Paikallisliikenteen linja-autojen ajantasausasema. Alueelle saa rakentaa liikennetarkoituksia palvelevia rakennuksia 0000 Rakennusala Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen Auton säilytyspaikan rakennusala Alueen osa, jolle saa kaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi rakentaa osittain tai kokonaan maanpinnan alapuolella olevia tai niihin liittyviä maanpäällisiä asukkaiden yhteiskäyttö- ja pysäköintitiloja. 000 Alueen osa, jolle saa rakentaa maanalaisia pysäköintitiloja. 000 Alueen osa, jolle saa sijoittaa parvekkeita Rakennukseen jätettävä kulkuaukko Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 00 dba Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. 00 Ohjeellinen uimarannan paikka. 00 Ohjeellinen pallokenttä. 000 stutettava alueen osa, jolle on istutettava puita ja pensaita. ndeksi osoittaa, että alue on varattu kunnan tarpeisiin. 00 Suojeltu alueen osa. Ympäristöministeriön päätöksellä.. suojeltu alue, jolla olevat rakennukset, rakenteet ja puisto on säilytettävä. 000 Puhdistettava / kunnostettava maa-alue. Alueella ei saa ilman ympäristöviranomaisten lupaa tehdä täyttö- tai kaivutöitä. LA- Ya Pi LP LP W Pi Pi Up YY- VL AK- P P AK AK- LV P LP W-k Ya YO Ys YY- VP P Pi VL Up LV LP LA- k VP H A A A A A 0 VP 0 A P0 P U P 0 P L VP 0 P0 P L VP P Y P A0 Y L A P 0 A P A 0 U P0 P P A 0 P 0 P P 0 P 0 K 0 0 P P A L VP 0 P 0 0 A 0 H P 0 P P 0 A A 0 VP 0 P L U P P A0 0 K K0 K Lehtoniemenkatu Tasavallankatu Pallokatu Haapaniementie Tasavallankatu Aulis Rytkösen katu Jynkänkatu Väinölänniemi Miilutorin puisto Myhkyrinkatu Presidentinkatu Saastamoisenkatu Presidentinkatu Saastamoisenkat Kurukatu Jynkänkatu Haapaniementie Miilukatu Miilukatu Kurukatu attikuja Kuopionlahti t saa- pa pa saa- saa- p ma-yp 0 v v le /t HAAPANEMENTE TASAVALLANKATU PUSTO VALLAN TASA- VÄN saa rakentaa liikennetarkoituksia palvelevia rakennuksia Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue Vesialue Kaupungin- tai kunnanosan raja Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja Ohjeellinen eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja Raja, johon on rakennettava umpiaita Kaupungin- tai kunnanosan numero Kaupungin- tai kunnanosan nimi Korttelin numero. stutettava alueen osa, jolle on istutettava puita ja pensaita. 000 stutettava puurivi Katu Jalankululle varattu katu/tie Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla tontille/rakennuspaikalle ajo on sallittu. 000 Alueen osa, jonka kautta ajoliikenne viereiselle tontille tai alueelle on sallittu Yleiselle jalankululle varattu alueen osa. 000 Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. OTE VOMASSA OLEVSTA ASEMAKAAVOSTA MERKNTÖNEEN RAKENNUSOKEUDET YO 000 km YS 00 km YY- 000 km Al 00 km ALK 0 km ET 0 km LV 0 km LA- 00 km YHTEENSÄ 00 km Pi ET VP ET W

12 0 P P 0 0 P K V 0 P P P P P P Hallikatu Vuorikatu Kirkkokatu Käsityökatu Koljonniemenkatu Puijonkatu Haapaniemenkatu Sav Käsityökatu Piispankatu Savonkatu Ajurinkatu Kirkkokatu H ijonkatu Kuninkaankatu Maaherrankatu Koljonniemenkatu Sepänkatu Sorvarinkatu Koljonniemenkatu Piispankatu Ajurinkatu Minna Canthin k Minna Canthin katu Minna Canthin katu Kirkkokatu Sepänkatu Venemiehe Piispanpuisto as % 000 /V a up ma-p p ya/00 ya/ V HAA HAAPANEMENKATU HAAPANEMENKATU HALLKATU KOLJONNEMENKATU KRKKOKATU PUJONKATU MNNA CANTHN KATU PUJONK VUORKATU KOULUTONTT KAUPUNGN ALK Ys Al YO YO 0 P0 L L P 0 P P L P L0 P0 P P P L P P Y P P R H P L 0 P L P P 0 P P R H P P P L 0 R P H P L P L P P P P H P P P H L L 0 L 0 P P 0 U L U U U P L H P M U L H Myhkyrinkatu Pengerkatu Aarneenpuisto Ka Laalaisenkatu Aarneenkuja Aarneenkallionkatu Maria Jotunin puisto Kuopionlahden venesatama Maria Jotunin katu Brahenpuisto Kuopionlahden venesatama Brahenkatu Kuopionlahdenkatu vonkatu Haapaniemenkatu Kuopionlahdenkatu Hallituskatu 00 e =0.0 ap/00m apya/00 a 0 ap/as ap/m 00 / / /t s- VUORKATU KUOPONLAHDENKATU HAAPANEMENKATU MARA JOTUNN KATU AARNEENKALLONKATU APANEMENKATU KATU BRAHENKATU BRAHENKATU PSPANKATU KUOPONLAHDEN KENTTÄ MARA JOTUNN PUSTO BRAHENPUSTO KUOPONLAHDEN VENESATAMA VÄNÖLÄNNEM LA- Ya Pi LP LP W Pi Pi Up YY- VL AK- P P AK AK- LV P LP W-k VP H 0 VP 0 P0 L VP 0 L VP P Y 0 0 P 0 P P P P VP 0 0 H 0 P VP 0 P L P 0 K Lehtoniemenkatu Tasavallankatu Haapaniementie Tasavallankatu Miilutorin puisto Myhkyrinkatu Saastamoisenkatu Presidentinkatu Haapaniementie Miilukatu Miilukatu Kurukatu Kuopionlahti t saa- pa pa saa- saa- p ma-yp 0 v v le HAAPANEMENTE TASAVALLANKATU PUSTO VALLAN TASA Pi ET VP

13 L S S..... ASEMAKAAVAMERKNNÄT JA -MÄÄRÄYKSET S.. S ALK..0. AK..0 AK-..0. menkatu S..... Al katu Varastokatu joka on osaksi tai kokonaan maanpinnan alapuolella.... V S..... alapuolella. P V 000 Yhdistettyjen liike- ja asuinkerrostalojen korttelialue. Sallitusta kerrosalasta tulee vähintään 0% ja saa enintään 0 % käyttää asuinhuoneistoiksi. Rakennusten runkorakenne on suunniteltava niin, että asuntojen muuttaminen... tarkoituksenmukaisiksi liike- ja toimistotiloiksi on mahdollista Asuinhuoneistoja ei saa sijoittaa ensimmäiseen maanpäälliseen kerrokseen..... Asuntoihin johtavista porrashuoneista tulee olla välitön käynti leikkiin ja Ya.. VP A Hallituskatu..... YO..0 Ys..... YY-.... A Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen korttelialue, jolle rakennettavien rakennusten kerrokset on porrastettava.0 maaston muodon mukaisesti Liikerakennusten korttelialue. Sallitusta. kerrosalasta saa enintään 0 % käyttää asuinhuoneistoiksi. Asuntoja ei saa sijoittaa ensimmäiseen maanpäälliseen kerrokseen. Sallitusta liikekerrosalasta saa enintään 0 % sijoittaa kellarikerrokseen, Milloin.. autopaikkojen lähiajan tarve on asemakaavassa määrättyä pienempi, S S voi maistraatti rakennuslupaa antaessaan myöntää autopaikkojen järjestämisestä..0 lykkäystä, kuitenkin enintään 0 %:lle asemakaavassa määrätyistä autopaikkojen määrästä ja enintään viideksi vuodeksi kerrallaan. oleskeluun varatulle tontin osalle. Sallitusta kerrosalasta saa enintään 0 % sijoittaa kellarikerrokseen, joka on osaksi tai kokonaan maanpinnan A.. P A... Puistoalue..... V P0. Autopaikkarakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa Ya -merkinnällä.. varustettujen. tonttien autopaikkoja siinä määrin kuin asemakaavamerkinnällä on osoitettu Opetustoimintaa.0. palvelevien rakennusten korttelialue P P Sosiaalista 0 toimintaa palvelevien yleisten rakennusten korttelialue. Kullekin.0. tontille.saa rakentaa asuntoja vain laitoksen toiminnan takia alituisesti läsnäolevaa henkilökuntaa varten Kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. P Työtiloja saa sijoittaa myös osittain tai kokonaan maanpinnan alapuolella olevaan tilaan Puisto.

14 ..0 niemi VL..... Up Pi... LV.. A LP... LA-.. ET W A. stutettava puistoalue..lähivirkistysalue Palloilukenttä A Venesatama/venevalkama Yleinen pysäköintialue A.A.... Paikallisliikenteen..... linja-autojen ajantasausasema. Alueelle.. saa rakentaa liikennetarkoituksia palvelevia rakennuksia A A A.... Yhdyskuntateknistä.0.. huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten korttelialue Vesialue Kaupungin- tai kunnanosan. raja A A A Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Eri kaavamääräysten alaisten.alueenosien välinen raja.. VÄN Ohjeellinen eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja. ja. numero A. A. A Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan A0 raja A... A.... Raja, johon on rakennettava umpiaita A.. Kaupungin- tai kunnanosan. numero. A A.. A Kaupungin- tai kunnanosan nimi Korttelin numero.... A.. A A Väinölänniemi

15 PSPANKATU 0 as % V /V / e = Ohjeellisen tontin/rakennuspaikan numero Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä Merkintä osoittaa, kuinka monta prosenttia rakennusalalle sallitusta kerrosalasta saadaan käyttää asuinhuoneistoja varten Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämättä käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. 000 Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa kellarikerroksessa sallitun, kerrosalaan laskettavan rakennusoikeuden Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin/rakennuspaikan pinta-alaan Maanpinnan likimääräinen korkeusasema Rakennusala. t a 0000 Rakennusala, jolle saa sijoittaa talousrakennuksen Auton säilytyspaikan rakennusala. ma-yp 0000 Alueen osa, jolle saa kaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi rakentaa osittain tai kokonaan maanpinnan alapuolella olevia tai niihin liittyviä maanpäällisiä asukkaiden yhteiskäyttö- ja pysäköintitiloja. ma-p 000 Alueen osa, jolle saa rakentaa maanalaisia pysäköintitiloja. pa 000 Alueen osa, jolle saa sijoittaa parvekkeita Rakennukseen jätettävä kulkuaukko.

16 0000 Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. 0dB le v v up 0000 Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 00 dba Leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa. 00 Ohjeellinen uimarannan paikka. 00 Ohjeellinen pallokenttä. 000 stutettava alueen osa, jolle on istutettava puita ja pensaita. 000 stutettava puurivi Katu Jalankululle varattu katu/tie. /t Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu/tie, jolla tontille/rakennuspaikalle ajo on sallittu. 000 Alueen osa, jonka kautta ajoliikenne viereiselle tontille tai alueelle on sallittu Yleiselle jalankululle varattu alueen osa. 000 Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.

17 p 0000 Pysäköimispaikka Johtoa varten varattu alueen osa. j 000 Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. (j=viemäri, v=vesijohto, sv=sadevesi, z=sähkölinja, p=puhelinlinja, k=kaasujohto, l=lämpöjohto) 000 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. ap/m ap/as apya/00 ya/0 -k s Merkintä osoittaa, kuinka monta kerrosalaneliömetriä kohti on rakennettava yksi autopaikka Merkintä osoittaa, kuinka monta autopaikkaa asuntoa kohti on rakennettava. 000 Merkintä, jossa kauttaviivan jäljessä oleva luku osoittaa prosenteissa kuinka suuren osan tonttia varten vaadittavista autopaikoista saa sijoittaa kauttaviivan edessä määrätylle ja kaavamerkinnällä tarkoitukseen varatulle alueelle. 000 Merkintä, jossa kauttaviivan jäljessä oleva luku osoittaa prosenteissa kuinka suuren osan tonttia varten vaadittavista autopaikoista saa sijoittaa YA -korttelialueelle. 000 ndeksi osoittaa, että alue on varattu kunnan tarpeisiin. 00 Suojeltu alueen osa. Ympäristöministeriön päätöksellä.. suojeltu alue, jolla olevat rakennukset, rakenteet ja puisto on säilytettävä. saa- 000 Puhdistettava / kunnostettava maa-alue. Alueella ei saa ilman ympäristöviranomaisten lupaa tehdä täyttö- tai kaivutöitä.

18 RAKENNUSOKEUDET YO 000 km YS 00 km YY- 000 km Al 00 km ALK 0 km ET 0 km LV 0 km LA- 00 km YHTEENSÄ 00 km OTE VOMASSA OLEVSTA ASEMAKAAVOSTA MERKNTÖNEEN

19

20 RAJAUKSEN SSÄPUOLELLA OLEVAT ASEMAKAAVAT VOMAANTULOPÄVÄMÄÄRÄ RAJAUKSEN LEKKAAVAT ASEMAKAAVAT VOMAANTULOPÄVÄMÄÄRÄ

21