Laajennus ja saneeraus

Transkriptio

1 Rakennusalueen rakennusaikainen organisointi 1.1 Urakka-alue merkitty asemapiirrokseen 1.2 Rakennusaikaiset liikennemerkit 1.3 Työmaakyltti rakennuttajan antamien ohjeiden mukaan n 23m Lukittavat varastot ja sosiaalitilat kaikille urakoitsijoille 1.5 Kokoustilat työmaakokouksia ja yhteistoimintaa varten 1.6 Toimistotila rakennuttajan käyttöön 1.8 Rakennusaikaiset puhelin- ja internetkustannukset 1.9 Kopiokone/tulostin (A3) RA:n/RU:n/PU:n/IU:n/SU:n käyttöön 1.10 Työmaan sähkönjakeluvarustus ja valaistus 1.11 Työmaan rakennusaikaiset sähkönkulutuskustannukset 1.12 Rakennusaikainen vesihuolto 1.13 Rakennusaikaisen vesihuollon kustannukset 1.14 Rakennusaikainen lämmitys 1.15 Rakennusaikaisen lämmityksen kustannukset 1.16 Rakennuspaikan yleinen siivous ja puhtaanapito, puhtausluokka P2, sisävalmistusvaihe P Siivous ja jätteiden lajittelu oman työsuorituksen jälkeen 1.18 Jäteastiat jätteiden lajittelua huomioon ottaen 1.19 Purku- ja pakkausjätteiden kuljetus ja lajittelu jäteastioihin 1.20 Jäteastioiden tyhjennys, jätemaksut 1.21 Mahdollinen asbestipitoinen jäte, varastointi, poiskuljetus, jätemaksut 1.22 Urakoitsijan toiminnasta johtuva ongelmajäte jätemaksuineen 1.23 Muu olemassa olevasta rakennuksesta johtuva ongelmajäte 1.24 Rakennuksen purkamisesta (runko, vaippa, alapohja, väliseinät, installaatiot) johtuvat käsittely, pulverointi, kuljetus ja jätteenkäsittelykulut 1.25 Rakennusalueen aitaus ja liikennejärjestelyt sisäänkäyntien suojauksineen Rakennuspaikan vartiointi Vakuutukset 2.1 Uudisrakennuksen rakennusaikainen vakuutus 2.2. Henkilövakuutukset 2.3 Vastuuvakuutukset Urakoitsijoiden suoritusten koordinointi 3.1 Osallistuminen suunnitelmakatselmuksessa 3.2 Työaikataulun laatiminen ja koordinointi 3.3. Urakkakohtaiset aikataulut sovitettuina työaikatauluun 3.4 Osallistuminen työmaakokouksiin 3.5 Työaikataulun täsmentämisen tarkistaminen työmaakokouksissa 3.6 Osallistuminen viikkopalavereihin () 3.7 Viikkoaikataulujen laatiminen ja koordinointi Dokumentointi 4.1 Työmaapäiväkirja 4.2 Työmaakokousten pöytäkirjat 4.3 Viikkopalaverien pöytäkirjat 4.4 Työmaalla sovittujen poikkemien dokumentointi 4.5 Loppupiirustukset 4.6 Kiinteistön huoltokirjan laatiminen KH-kortiston ohjeiden mukaan 4.7 Tietojen antaminen kiinteistön huoltokirjaan 4.8 Maan alle jäävien putkien/johtojen kartoitus 4.9 Kustannukset edellisessä mainitusta kartoituksesta Tarkastukset ja katselmukset 5.1 Vaadittavat viranomaistarkastukset 5.2 Eri työvaiheiden tarkastukset 5.3 Vastaanottotarkastus 5.4 Vastaanottotarkastukseksen jälkitarkastukset 5.5 Takuuaikainen välitarkastus ( 1:n vuoden kuluttua) 5.6 Takuutarkastus (2:n vuoden kuluttua) Sida 1 av 5

2 Rakennusaikana tarvittava suunnittelu 6.1 Urakkalaskentakuvien päivittäminen rakentamista varten 6.2 Suunnittelukatselmuksessa sovitut lisäselvitykset 6.3 Tarvittavat työaikaiset täydennykset ja muutokset edellisiin 6.4 Ilmastointihuonepiirustusten laatiminen 1/ Muu suunnittelu tuotantoa varten valmistajilla 6.6 Betonielementtien suunnittelu ja valmistuspiirustukset 6.7 Teräspilarien ja teräsrakenteiden valmistuspiirustukset 6.8 Reikä- ja varauspiirustusten tarkastus sekä reikämuutosten merkitseminen suunnitelmiin 6.9 Tuoteosatoimitusten suunnittelu, liittymien sovitus 6.10 Sääsuojarakenteiden suunnittelu ja kiinnitysten varmistaminen 6.11 Kaivantojen suunnittelu tuentoineen ja tavittavine ponttiseinineen 6.12 Suunnitelmien hyväksyttäminen rakennuttajalla Yleistä koskien työn suoritusta 7.1 Rakennustelineet 3 m metrin korkeuteen 7.2 Rakennustelineet yli 3 metriä 7.3 Kaikki rakennustekniset aputyöt rakennuttajalle ja sivu-urakoitsijoille 7.4 Tarvittavat kuljetus- ja asennusaukot ja siirtotasot 7.5 Alle 70 kg painavien esineiden nosto ja siirto 7.6 Nostoapu sivu-urakoitsijoille yli 70 kg painavien esineiden siirtoon ja nostoon Työturvallisuus 8.1 Päävastuu työmaan työturvallisuudesta ja työmaan työsuojelupäällikön nimeämisestä 8.2 Työturvallisuussuunnitelman laatiminen ja hyväksyttäminen 8.3 Työturvallisuussuunnitelman hyväksyminen ja noudattaminen 8.4 Työturvallisuusasiakirjan laatiminen 8.5 Työturvallisuusasiakirjan työturvallisuusohjeiden noudattaminen Läpiviennit, tarkistusluukut, mittaukset yms. 9.1 Asennusreikien, varausten ja roilotuksien yhteensovittaminen ja merkitseminen 9.2 Sovittujen asennusreikien ja roilotuksien tekeminen 9.3 Jälkikäteen tehtävät reiät ja roilotukset 9.4 Läpivientien ja kiinnitysten jälkipaikkaukset 9.5 Palo-osastoihin tehtyjen läpivientien tiivistäminen 9.6 Vedeneristyksien liitännät läpivienneissä 9.7 Rakennettavat koteloinnit 9.8 Tarkastusluukut ja näiden aukot katoissa, seinissä ja lattioissa 9.9 Tarkastusluukut IV-kanavissa 9.10 Mittatietojen antaminen merkitsemistä varten 9.11 Mittojen merkitseminen, nykyisten rakenteiden mittaus. Korot ja sijainti 9.12 Vastaa rakennuksen vaipan ilmatiiveydestä 9.13 Ilmavuotoluvun mittaus uudisosalla, vaatimus <2.0 W/m2K 9.14 Nykyisten salaojakaivojen sekä salaojien sekä putkien kaivoliittymäkorkojen ja kansikorkojen mittaus Purku, raivaus ja kaivaminen 10.1 Purkutyöt 10.2 Haitta-ainepurku ja asbestisaneeraustyöt ja asbestijätteiden käsittely, erotuskaivojen tyhjennys Vanhojen loisteputkien kerääminen 10.4 Vanhojen loisteputkien poiskuljetus ja jätemaksu 10.5 Olemassa olevien teknisten laitteiden purku 10.6 Olemassa olevien teknisten laitteiden purkutöiden aputyöt 10.7 Vanhojen rakennusten muutostöistä johtuvat ja uuden rakennuksen aiheuttamat sisäpuoliset- ja ulkopuoliset purkutyöt, pölynhallinta ja turvallisuuden takaaminen sekä vaadittavat kadunvaltaukset Purkutyötä varten tarvittavat luvat 10.9 Purkujätteen käsittelyä varten tarvittavat testit, liukoisuustestit ja käsiteltävät massamäärät Purkusuunnitelman laatiminen ja kaikki muut purkutyöt Purkamista varten tarvittavat kaapeleiden merkitseminen ja kaivonkansien mahdollinen suojaus Väliaikaisen vedenpoiston järjestäminen Säilytettävien LVIS-installaatioiden suojaus Sääsuojaus kattojen ja seinien osalta, aukkojen väliaikainen sulkeminen väliaikaisella ulkoseinärakenteella Käytöstä poistuvien, mutta maan alle tai rakenteeseen jätettävien viemäreiden puhdistus Käytöstä poistuvien, mutta maan alle tai rakenteeseen jätettävien viemäreiden kytkeminen pois viemäriverkosta ja kaasutiivis tulppaus Purkualueen tekeminen jännitteettömäksi, putkistojen tyhjennys ja käyttöön jäävien installaatioiden korvaaminen Purkutyön aikaisten ja rakentamisen aikaisten väliaikaisten pölytiiviiden levyrakenteisten suojaseinien tekeminen Käyttämättä jäävien vanhojen reikien paikkaus Raivaus Puiden kaataminen ja kaadettujen puiden/oksien poiskuljetus Muut raivaustyöt sisältäen myös kaadettujen puiden kannot Sida 2 av 5

3 10.30 Kaivaminen Pohja- ja pintaveden pumpaaminen ja siihen liittyvät järjestelyt Ulkoalueiden purkumateriaalien kuljetus-/lajittelu-/jätemaksut Kivien, kantojen ja täytemaan poiskuljetus jätekeskukseen Kaikki muut kaivu- ja täyttötyöt sisältäen aputyöt muille urakoitsijoille (PU ja SU) Suodatinkankaat ja routaeristykset Urakkarajan ulkopuolella olevien reuna-alueiden (3 m) sovittaminen ympäröivään maastoon Lämpökaivojen poraaminen Kivituhkan poiskuljettaminen työmaa-alueelta tilaajan osoittamaan paikkaan Kaikki muut maarakennustyöt Kaivantojen häiriintymisen estäminen, avokaivantojen seinämien suojaus ja kaivantojen pohjien vedenpoisto Kanaali- ja tasolouhinta, irtokivien poisto yhteensä 580 m3 Salaojitus, pintaveden poistojärjestelmä 11.1 Vanhan (1920-luvun) koulun salaojien ja niiden tarkistuskaivojen tyhjennys ja huuhtelu 11.2 Uudisrakennuksen ja peruskorjattavan 1980-luvun rakennuksen salaojat kaivoineen urakkarajaan asti 11.3 Uusi sade- ja pintavesijärjestelmä 11.4 Sade- ja pintavesijärjestelmien kaivuu- ja täyttötyöt 11.5 Rännit ja syöksytorvet 11.6 Syöksytorvien liittäminen pintavesiviemärikaivoihin Pihan pintatyöt 12.1 Tarvittavien mittojen ja plussakorkeuksien merkitseminen 12.2 Kaikki pintatyöt ja pintamateriaalit 12.3 Olevaan asfalttipintaan mahdollisesti tulevat korjaukset Sida 3 av 5

4 Vesikatto 13.1 Kaikkien vesikattoläpivientien liitännät vesikatteeseen 13.2 Ilmastointijärjestelmälle tarvittavat sähkötyöt ja liitännät 13.3 Tikkaat ja muu turvallisuusvarustus Maalaustyöt 14.1 Kiinnitysdetaljien ruostesuojamaalaus 14.2 Lämpöpattereiden irroitus ja takaisinasennus taustaseinän maalauksen yhteydessä 14.3 Kaikki muu maalaustyö Vesi-, viemäri- ja lämpötekniset työt 15.1 Vesi 15.2 Täydellinen asiakirjojenmukainen vesijohtoverkosto 15.3 Pikapalopostit sammuttimineen 15.4 Keittiökalusteiden, muiden allastasojen ja tasoihin upotettavien altaiden hankinta vesilukkoineen ja asennus 15.5 Seinäkiinnitteiset altaat vesilukkoineen ja näiden asennus ja liittäminen viemäriverkostoon 15.6 Vesikalusteet ja niiden liittäminen vesijohtoverkostoihin 15.7 Putkien eristystykset ja niiden asennus 15.8 Näkyviin jäävät eristetyt putket suojataan muoviverhouksella 15.9 Peitelevyjen hankinta putkien lattia-, seinä- ja kattoläpivientejä varten Peitelevyjen asennus lattia-, seinä- ja kattoläpivienteihin Kaikkien koneiden, laitteiden ja varusteiden tarvittavat liittimet ja näiden kytkeminen vesiverkostoon Viemäri Täydellinen asiakirjojen mukainen viemärijärjestelmä Kaikki vakio- ja erikoislattiakaivot varusteineen ja niiden asentaminen Lattiakaivojen kiinnivalaminen ja liittäminen vedeneristykseen Kaikkien koneiden, laitteiden ja varusteiden tarvittavat liittymät viemäriverkostoon ja niiden kytkeminen Lämpö Rakennuksen lämmitysjärjestelmä asennettuna, liittäminen olevaan ja olevaan tehtävät muutokset Putkien eristystykset ja niiden asennus Näkyviin jäävät eristetyt putket suojataan muoviverhouksella Lämmityksen uusien säätölaitteiden hankinta ja asennus Säätöventtiilien asennus Antureiden liitäntätaskut Liitäntäkaapelien tiivistäminen Ilmastointityöt 16.1 Täydellinen asiakirjojen mukainen uusi ilmastointijärjestelmä 16.2 Vanhan ilmastointijärjestelmän purku 16.3 Ilmastointikanavien eristys 16.4 Ilmastointijärjestelmälle tarvittavat putkityöt ja liitännät 16.5 Ilmastointijärjestelmälle tarvittavat sähkötyöt ja liitännät 16.6 Alustojen rakentaminen ja liittyminen vesikatteen katolla oleville IV-laitteille 16.7 Ovien alle jätettävät ilmaraot 16.8 Ritilöiden, venttiilien ym. kiinnityskehyksien asennus rakennusosiin 16.9 Lämmityksen uusien säätölaitteiden hankinta ja asennus Liesikuvut ja niiden asennus Liesikupujen liittäminen ilmastointijärjestelmään Ilmastoinnin automatiikka Taajuusmuuntajien hankinta, asennus ja säätäminen Liitäntäkaapelien tiivistäminen Kiinteistötekniikka 17.1 Ulkovalaistuksen ohjausjärjestelmä 17.2 Kiinteistöautomatiikka Sähkötekniset työt 18.1 Täydellinen asiakirjojenmukainen sähköjärjestelmä 18.2 Kaikkien koneiden, laitteiden ja varusteiden liittäminen sähköverkkoon 18.3 Rakennusautomatiikan vaatimat kaapelivedot 18.4 Valaisimien asennusalustat ja upotusaukot/kotelot alaslasketuissa katoissa 18.5 Alakattojärjestelmän ja valaisimien yhteensopivuuden tarkistaminen ennen tilausta 18.6 Ulkovalaisimien seinäkiinikkeet, valaisinpylväät ja niiden perustat 18.7 Muut tarvittavat asennusalustat Hätä- ja turvavalaistus Täydellinen hätä- ja turvavalaistusjärjestelmä suunnitelmien mukaan Hätä- ja turvavalaistusjärjestelmän hyväksyminen viranomaisilla Sida 4 av 5

5 18.12 Täydellinen antenniverkko suunnitelmien mukaan Täydellinen äänentoistojärjestelmä suunnitelmien mukaan Täydellinen av-järjestelmä suunnitelmien mukaan Täydellinen merkinantojärjestelmä suunnitelmien mukaan Täydellinen kulunvlvontajärjestelmä suunnitelmien mukaan Täydellinen rikosilmoitinjärjestelmä suunnitelmien mukaan Täydellinen palovaroitinjärjestelmä suunnitelmien mukaan Kameravalvontajärjestelmä Kameravalvontajärjestelmän johtojen vedot ja päättäminen räkkiin Kameravalvontajärjestelmän hankinta (SU antaa erillishinnan, jonka hyvittää tarvittaessa) () X Yleiskaapelointijärjestelmä Kiinteä kaapelointi ja ristiinkytkentäjohdot Verkoston aktiivilaitteet Moottorilämmittimet Moottorilämmittimet sisältäen kaapelointi, perustat, tolpat ja aikaohjelmat kaapelin ja suojaputken / läpivientiholkin välisen sauman tiivistäminen ilmatiiviiksi kaapelikourun väliseinäläpivientien kohdalla ilmatiiveyden varmistaminen Väliseinien kaapelikourulävistysten sisäpuolinen äänieristys Muut sähkötekniset järjestelmät täydellisenä suunnitelmien mukaan Teknisten järjestelmien koeajaminen ja säätäminen 19.1 Kaikkien järjestelmien koeajaminen ja säätäminen ohjearvojen mukaan 19.2 Pöytäkirjojen laatiminen koeajoista ja tehdyistä säädöistä Koulutus laitteiston huoltoa varten 20.1 Koulutus 2 tuntia/järjestelmä 20.2 Koulutus 4 tuntia Tarvittaessa lisäkoulutusta takuuaikana 2 tuntia/järjestelmä Sisustus ja varustus 21.1 AV-päätelaitteet 21.2 Irtokalusteet 21.3 Muu sisustus ja varustus urakkakohtaisten asiakirjojen mukaisesti pvm: laatija: Kimmo Heikkilä Sida 5 av 5