Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/2016 1

Transkriptio

1 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Aika klo 17:00-18:40 Paikka Yhdyskuntatekniikan kanslian kokoushuone Kielo, Asematie 3, Kirkkonummi Läsnäolijat Tammenmaa Corinna puheenjohtaja Grönberg Ralf jäsen Saranpää Tommi jäsen Lassheikki Henrik Markus jäsen Juuti Katja jäsen Manninen Antti-Jussi jäsen Karlsson Robert jäsen Cajander Veli Risto varajäsen Wehka-ahon varajäsen Liimatainen Jukka Tapani kunnanhallituksen varaedustaja Latvala Panu johtava rakennustarkastaja esittelijänä 112, 124 ja 126, poistui klo. 18: käsittelyn jälkeen Sihvola Arja lupa-arkkitehti esittelijänä , poistui klo. 17: käsittelyn jälkeen Soini Sari ympäristöpäällikkö esittelijänä 113, 125, Träskelin-Vallius Susanne hallintosihteeri pöytäkirjanpitäjä Muut läsnäolijat Alho Ville ympäristötarkastaja Poissa Parviainen Päivi varapuheenjohtaja Wehka-aho Emmi jäsen Lehtinen Pirkko kunnanhallituksen edustaja Allekirjoitukset Corinna Tammenmaa puheenjohtaja Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty Markus Lassheikki pöytäkirjantarkastaja Robert Karlsson pöytäkirjantarkastaja Pykälä 123 oli lisälista-asia.

2 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Pöytäkirja on ollut yleisesti nähtävillä Kunnan palvelupiste, Ervastintie 2, :00 Susanne Träskelin-Vallius pöytäkirjanpitäjä

3 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Käsitellyt asiat :t Otsikko sivu 109 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Valvottavat viranhaltijapäätökset Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 16-8-POI / Häggesböle Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen POI / Luoma Poikkeaminen POI / Luoma Poikkeaminen POI / Vols Poikkeaminen POI / Sarvvik Poikkeaminen POI / Sarvvik Poikkeaminen POI / Sarvvik Poikkeaminen POI / Strömsby Poikkeaminen POI / Ykköskaupunginosa Poikkeaminen 16-7-POI / Kalljärvi Tilapäinen rakennuslupa C / Evitskog , Kirkkonummen Mehiläistarhat Ky Paintball-pelipuiston aiheuttama meluhaitta Apulaisoikeuskanslerin ratkaisun (Dnro OKV/398/1/2015) kanteluasiassa edellyttämät jatkotoimet 127 Määräys Kantvikin satamaan hylätyn proomun poistamiseksi ja teettämisuhan asettaminen/teettämisuhan määrääminen täytäntöön pantavaksi/ Vastineen antaminen korkeimmalle hallinto-oikeudelle Helsingin hallinto-oikeuden päätöksestä tehtyyn valitukseen 128 Lausunto Espoon kaupungille maa-aineslain mukaisesta hakemuksesta maa-ainesten ottamiseen, Esbogård Aktiebolag

4 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Rakennus- ja ympäristölautakunta Ehdotus Puheenjohtaja: Kokous todetaan laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Todettiin.

5 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Pöytäkirjan tarkastajien valitseminen Rakennus- ja ympäristölautakunta Ehdotus Puheenjohtaja: Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa tarkastamaan sähköisesti tämän kokouksen pöytäkirjan. Pöytäkirja tarkastetaan maanantaina ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä torstaina Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta valitsi tämän pöytäkirjan tarkastajiksi Markus Lassheikin ja Robert Karlssonin. Pöytäkirja tarkastetaan sähköisesti maanantaina ja se pidetään yleisesti nähtävänä kunnan palvelupisteessä torstaina

6 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Valvottavat viranhaltijapäätökset Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi ja valvottavaksi seuraava kuntalain 51 :n mukainen päätös: Ympäristöpäällikkö Päätös 4 / (Dnro 485/ /2016) Ympäristönsuojelun kesäharjoittelijan valinta Ympäristötarkastaja Päätös 3 / (Dnro 373/ /2016) Päätös ilmoitukseen melua ja tärinää aiheuttavasta tilapäisestä toiminnasta / Pylon rakennus Oy / Sjökullan koulu Päätös 4 / (Dnro 364/ /2016) Päätös ilmoitukseen melua ja tärinää aiheuttavasta tilapäisestä toiminnasta / Koneyhtymä Engman Oy / Vuohimäki Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä tiedoksi yllä olevat päätökset, sekä todeta, että niiden sisältämiä, kuntalain 51 :n nojalla käsiteltäväksi otettavia asioita ei oteta rakennus- ja ympäristölautakunnan käsiteltäväksi. KÄSITTELY: Johtaja rakennustarkastaja lisäsi yhden uuden viranhaltijapäätöksen: Yhdyskuntatekniikan johtaja Päätös 48 / (439/ /2014) Viranmaistoiminnan tulosalueen jakaminen tulosyksiköihin ja tulosyksiköiden vastuuhenkilöiden/esimiesten määrääminen

7 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti merkitä tiedoksi yllä olevat päätökset, sekä todeta, että niiden sisältämiä, kuntalain 51 :n nojalla käsiteltäväksi otettavia asioita ei oteta rakennus- ja ympäristölautakunnan käsiteltäväksi.

8 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi saatetaan seuraavat päätökset: Viranhaltijat ovat ajalla tehneet toimivaltaansa yhdyskuntatekniikan johtosäännöllä siirrettyjä päätöksiä litteen mukaisesti. Helsingin hallinto-oikeus , 16/0439/5, Dnro 03125/15/4112 Valittaja: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Rakennuspaikka: Österby , Kalliomäki Toimenpide: Omakotitalon 260 k-m2, II, 1 asunto rakentaminen, lomarakennuksen 38 k-m2 purkaminen sekä talousrakennuksen 36 k-m2 purkaminen Valituksenalainen päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta (+), POI Helsingin hallinto-oikeuden ratkaisu: Hallinto-oikeus kumoaa lautakunnan päätöksen ja hylkää hakemuksen. Helsingin hallinto-oikeus , 16/0447/5, Dnro 02058/15/4112 Valittaja: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Rakennuspaikka: Överby , Tallberga Toimenpide: Omakotitalon 400 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen Valituksenalainen päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta (+), POI Helsingin hallinto-oikeuden ratkaisu: Hallinto-oikeus kumoaa lautakunnan päätöksen ja hylkää hakemuksen.

9 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Helsingin hallinto-oikeus , 16/0465/5, Dnro 06159/15/4113 ja 06170/15/4113 Valittaja: 1. Kiinteistön omistaja 2. Asunto Oy Kirkkonummen Kotitontunkuja 20 Rakennuspaikka: Killinmäki Toimenpide: Päiväkäyttöinen lasten päiväkoti Valituksenalainen päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunta (+), A Helsingin hallinto-oikeuden ratkaisu: Hallinto-oikeus hylkää valitukset. Helsingin hallinto-oikeuden lausuntopyyntö lähete , 10867/16, Dnro 04413/16/4112 Rakennuspaikka: Sepänkylä , Metsäpirtti Toimenpide: Omakotitalon 300 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen Sivuasunnon 85 k-m2, 1 asunto, rakentaminen Kunta ei anna uutta lausuntoa asiassa; elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen valitus on yhtenäinen heidän aiemman valituksen kanssa (rakennus- ja ympäristölautakunta ). Viittaamme päätökseemme rakennus- ja ympäristölautakunta , jossa kyseinen asia on perusteellisesti avattu. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus , Dnro UUDELY/5307/2015 Hakija: Kiinteistön omistaja Rakennuspaikka: Kylmälä , Anneberg Toimenpide: Omakotitalo Saunarakennus Kaksi talousrakennusta 180 k-m2, 1½ krs, 1 asunto 30 k-m2, 1 krs à 40 k-m2 Asian ratkaisuun liittyvä päätös: Rakennus- ja ympäristölautakunnan lausunto (puoltava), POY

10 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Uudenmaan ELY-keskuksen ratkaisu: ELY-keskus ei myönnä poikkeusta. Kunnanhallituksen ilmoitus , Asianro 81/ /2011 Kunnanhallitus ilmoittaa MRA 95 2 mom. mukaisesti, että Tinapuiston asemakaavamuutos (kunnanvaltuusto ) on saanut lainvoiman. Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - viranhaltijapäätökset ajalla , liite 1 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Lautakunta päättää merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta. KÄSITTELY: Lupa-arkkitehti tiedotti lautakunnalle seuraavasta ajankohtaisesta asiasta: Kylmälän osayleiskaava, tilannekatsaus Asiaa käsitellään varsinaisesti yhdyskuntatekniikan lautakunnan kokouksessa Osayleiskaavan erityiseksi haasteeksi on noussut pysyvän ympärivuotisen asumisen mitoitus. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta.

11 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Ympäristönsuojelun ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta Rakennus- ja ympäristölautakunnan tietoon saatetaan seuraavat asiat: Kirkkonummen merialueen veden laadun seuranta Kirkkonummen merialueen tilaa on seurattu vuodesta 1985 alkaen. Vuodesta 1997 tarkkailu on tehty joka toinen vuosi. Näytteitä otetaan 7 pisteestä. Merialueen tila on pysynyt melko vakaana koko tarkkailujakson aikana. Merialue on varsin avoin ja veden sekoittumisolosuhteet ovat sisimpiä merenlahtia lukuun ottamatta hyvät. Suuria jäteveden pistekuormittajia ei ole näytepisteiden läheisyydessä ja veden hygieeninen laatu on pääsääntöisesti ollut hyvä. Syväveden happitilanne on pysynyt hyvänä, vaikka lievää happipitoisuuden alenemista on ajoittain ollut havaittavissa. Långviken on näytteenottoalueista selvästi rehevin. Tulokset viittaavat siihen, että rehevyystaso Kirkkonummen edustan merialueella on noussut hieman. Kirkkonummen merialueen tilaan vaikuttaa alueen avoimuudesta johtuen myös Suomenlahden yleistila. Alueen kehitys noudattaa varsin hyvin muualla Suomenlahden rannikolla havaittua kehitystä. Raporttiin voi tutustua Kirkkonummen internetsivuilla: Tulokset ja yhteenveto tullaan päivittämään myös vesientila -sivustolle. Humaljärven yhteistarkkailu 2015 Humaljärven yhteistarkkailusta vastaavat Suomen Sokeri Oy ja Kirkkonummen kunta. Suomen Sokeri ottaa vettä Humaljärvestä ja säännöstelee järven pinnan korkeutta. Kirkkonummen kunnan Volsin jätevedenpuhdistamon kuormitus kohdistuu Humaljärveen. Humaljärvi on runsasravinteinen, mutta melko vähähumuksinen järvi, jonka happipitoisuudet ovat pääosin hyvät. Kiintoainepitoisuus ja sameus kohoavat avovesiaikana leväsamennuksen ja eroosioin vuoksi. Happipitoisuus oli vuonna 2015 hyvä. Elokuussa järven keskiosassa havaittiin sinileväplanktonesiintymä. Tulosten perusteella typpi toimii järven minimiravinteena. Veden hygieeninen laatu oli hyvä. Humaljärvestä virtaavan Kvarnbyån veden laatu vastasi Humaljärven pintavettä. Rautapitoisuus oli kuitenkin korkeahko ja jokiveden hygieeninen laatu ajoittain heikentynyt, mikä asettaa haasteita veden käytölle. Volsin jätevedenpuhdistamon puhdistustulos saavutti lupamääräykset. Jätevedenpuhdistamon osuus järven ulkoisesta kuormituksesta on pieni.

12 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Etelä-Suomen aluehallintoviraston päätös, energiakaivojen rakentaminen Luoman pohjavesialueella, ESAVI/5702/2015 Bobäck FBF r.f. on hakenut Etelä-Suomen aluehallintovirastolta vesilain mukaista lupaa kahden energiakaivon rakentamiseen Luoman pohjavesialueella. Aluehallintovirasto on hylännyt hakemuksen. Varsinais-Suomen Ely-keskuksen päätös poikkeusluvasta koskien rauhoitetun lintulajin häirintää ja tappamista, VARELY/1028/2016 Varsinais-Suomen Ely-keskus on myöntänyt Suomen Sokeri Oy:lle poikkeusluvan luonnonsuojelulailla rauhoitetun kalalokin hävittämiseen ampumalla sekä pesiä siirtämällä. Suomen Sokerilla on Uudenmaan riistakeskuksen lupa rauhoittamattomien lajien pesimäaikaisesta rauhoituksesta poikkeamiseen. Lupaa on anottu myös kalalokille siinä määrin, kuin hygienian turvaaminen elintarviketuotannossa edellyttää. Ympäristönsuojelulain 188 :n mukainen ilmoitus poliisille, Valmistelija: ympäristöpäällikkö Sari Soini, p , etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Merkitään tiedoksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.

13 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen 16-8-POI / Häggesböle Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 ja MRL 16 1 mom. ja 3 mom. Poikkeamispäätös MRL 43 2 mom. (yleiskaavan rakentamisrajoitus) Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 kohta 6 Hakemus on saapunut ja sitä on täydennetty Rakennuspaikka HÄGGESBÖLE, Kiinteistön nimi Stellalund Pinta-ala 6064 m² Hakija Tuominen Noora Tuominen Mikko Gesterborgintie 2 A 8, KIRKKONUMMI Toimenpide Omakotitalon 210 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen Talousrakennuksen (huolto/traktoritalli), 180 k-m2, I, rakentaminen Kasvihuoneen 180 k-m2, I, rakentaminen Kuuleminen Hakija kuullut naapurit. Uudenmaan ELY-keskus (tienpitäjä) huomauttaa mm. liittymien määrästä ja liittymätiheydestä, ja siitä, että jokainen liittymä muodostaa turvallisuusriskin. Muilla naapureilla ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 43 2 mom. (tilalla ei ole yleiskaavan mukaista laskennallista rakennuspaikkaa) Rakennusjärjestys 20 kohta 6 (talousrakennusten enimmäiskerrosla 100 k-m2) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 2 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää hylätä hakemuksen MRL 137 :n ja MRL 171 nojalla. Rakennusluvan hakemiselle ei ole erityisiä edellytyksiä.

14 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti hylätä hakemuksen MRL 137 :n ja MRL 171 nojalla. Rakennusluvan hakemiselle ei ole erityisiä edellytyksiä. Lunastus: 615,00 Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

15 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen POI / Luoma Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Suunnittelutarveratkaisu MRL 137 ja MRL 16 1 mom. ja 3 mom. Poikkeamispäätös MRL 43 2 mom. (yleiskaavan rakentamisrajoitus) Hakemus on saapunut ja sitä on täydennetty sekä hakijan suorittamalla naapurin kuulemisella, korjattu suunnitelma saap Rakennuspaikka LUOMA, Rauhalantie, LUOMA Kiinteistön nimi METSÄTILA Pinta-ala m² Hakija Sydänmaanlakka Mari Hannele Koivulahti Harri Ari Samuli Kivirinne 6, KIRKKONUMMI Toimenpide Omakotitalon 300 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen (Talousrakennuksen, 100 k-m2, I, rakentaminen ei ole edellisen yhteydessä suunnittelutarveratkaisun/poikkeusluvan tarpeessa) Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 43 2 mom. (rakentamisen tulee sijoittua olevan asutuksen läheisyyteen ja olevan tiestön varrelle) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 3 - asemapiirustuksessa esitetty sijainti ja korkeuskäyrät + 45 ja + 50 vahvistettuna, liite 4 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 137 :n nojalla ja myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakentaminen sijoitetaan enintään korkeuskäyrien m välille.

16 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta ) Omakotitalo toteutetaan muodoltaan ja massoittelultaan enintään I I/2 -kerroksisena. 3) Pihapiiriä lukuunottamatta rakennuspaikan aitaaminen on kielletty. 4) Rakennusluvassa on esitettävä todistus tierasitteesta Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 1.230,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

17 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Luoma Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 kohta 6 Hakemus on saapunut , kuulemiset on hoidettu Rakennuspaikka LUOMA, Masalantie 580, LUOMA Kiinteistön nimi TYRIS Pinta-ala m² Rakennettu kerrosala 385 m² Hakija Ehrnrooth Georg Ehrnrooth Anna Kristina Masabyvägen 580, LUOMA Toimenpide Talousrakennuksen (autotalli), 32 k-m2, I, rakentaminen Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit, ei huomauttamista. Tiealueen omistajaa ei ole tarpeen kuulla, koska kyseessä on asuntoon liittyvä talousrakennus; kyseessä ei ole uusi tieliittymä eikä tieliittymätyypin vaihtaminen. Poikkeus Rakennusjärjestys 20 kohta 6 (talousrakennusten kerrosalan ylitys) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 5 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakennuslupahakemuksesta on pyydettävä maakuntamuseon lausunto. 2) Rakennusluvassa on otettava huomioon Museoviraston lausunto, ja mikäli rakentamisen yhteydessä tulee esiin kiinteään muinaisjäännökseen viittaavia rakenteita on rakennustyöt keskeytettävä ja otettava yhteyttä Museovirastoon.

18 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

19 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Vols Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeamispäätös MRL 58 (asemakaavan rakentamisrajoitus) Hakemus on saapunut , muutettu suunnitelma (kasvihuone lisätty) , kunnan kuuleminen suoritettu , muutettu suunnitelma (paikoitusalue) , kaavoituksen lausunto saap Rakennuspaikka VOLS, M-0001 Hakija Wohls Gård Ab c/o Malmström, Masalantie 515, LUOMA Toimenpide Riihen muutos sauna- ja kokoustilaksi 92 k-m2, I Kasvihuoneen / kokoustilan 40 k-m2 rakentaminen Paikoitusalueen (63+22 autopaikkaa) rakentaminen Uuden liittymän rakentaminen ja vanhan liittymän poistaminen Poikkeus MRL 58 (asemakaavan maatilan talouskeskukseen yleisötiloja) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 6 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää suostua hakemukseen MRL 171 :n nojalla. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakennusluvassa otetaan maakuntamuseon lausunto huomioon, mm. terassin rakenteen ja kaiteiden osalta. Rakennusluvasta pyydetään erikseen maakuntamuseon lausunto. 2) Rakennusluvan yhteydessä selvitetään rakennusten paloturvallisuus käytön mukaisesti. 3) Rakennus / toimenpideluvista pyydetään Museoviraston lausunto. 4) Uuden liittymän käyttöönoton jälkeen vanha liittymä poistetaan käytöstä. Liittymän rakentamisessa otetaan huomioon ELY-keskuksen ohje. 5) Paikoitusalueen rakentamisessa säilytetään mahdollisuuksien mukaan vanhaa puustoa. Asemapiirustukseen esitetään säilytettävät puut. Autopaikat

20 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta istutetaan maastoon terassoiden, välttäen turhaa maanpinnan nostoa ja jäsentäen pensasistutuksilla, niin että yksittäinen paikoituskampa on enintään 12 autopaikkaa. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 (+ naapurikuuleminen 120,00 ) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

21 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Sarvvik Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Poikkeaminen Rakennusjärjestys 20 kohta 6 Hakemus on saapunut , korjattu suunnitelma saap Rakennuspaikka SARVVIK, Joutsenlahti 27, SARVVIK Kiinteistön nimi WESTERÅS Pinta-ala m² Rakennettu kerrosala 315 m² Hakija Jaakko Lennart Kari kuolinpesä c/o Juha Kari Joutsenlahti 51, SUNDSBERG Toimenpide Omakotitalon 400 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen (Talousrakennuksen (autotalli), 60 k-m2, I, rakentaminen ei ole edellisen yhteydessä poikkeusluvan tarpeessa) Saunan purkaminen 46 k-m2 Tilan 1:2 itäpuolisella määräalalla sijaitsevan lomarakennuksen (57 k-m2) osittainen purkaminen ja käyttötarkoituksen muuttaminen saunaksi 35 k-m2 Kuuleminen Hakija on kuullut naapurit. Heillä ei ole huomauttamista. Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Rakennusjärjestys 20 kohta 6 (saunan enimmäiskerrosala 30 k-m2) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 7 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Omakotitalo on sopeutettava rantamaisemaan ja ympäröiviin rakennuksiin. 2) Tilan saunarakennus on purettava ennen omakotitalon käyttöönottoa.

22 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta ) Lomarakennuksen käyttötarkoituksen muutoksesta saunaksi on haettava erikseen rakennuslupa. 4) Ennen omakotitalon käyttöönottoa lomarakennus on muutettava saunaksi. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

23 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Sarvvik Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 kohta 6 Hakemus on saapunut , kunnan kuuleminen tehty Rakennuspaikka SARVVIK, Joutsenharju 15, SARVVIK Kiinteistön nimi NÄCKENS GRÄND Pinta-ala 5550 m² Rakennettu kerrosala 50 m² Hakija Österberg Leif Kaplas Pertti Määttänen Marko Hökberget 10, ESPOO Toimenpide Omakotitalon 360 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen Talousrakennuksen 80 k-m2, I rakentaminen Talousrakennuksen (yhdistetty venevaja 40 k-m2 ja saunarakennus 20 k-m2) I rakentaminen, yht. 60 kem2 Lomarakennuksen 50 k-m2 ja saunan 21 k-m2 purkaminen Kuuleminen Kunta on kuullut naapurit, ei huomautettavaa. Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) Rakennusjärjestys 20 kohta 6 (talousrakennusten rakentaminen yhteen) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 8 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset.

24 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Ehdot: 1) Rakentaminen on sopeutettava rantamaisemaan ja ympäröiviin rakennuksiin. 2) Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä melusuojauksen täyttyminen sekä asuinrakennuksen rakenteiden että piha-alueen osalta. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 (+ naapurikuuleminen) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

25 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Sarvvik Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 20 kohta 6 Hakemus on saapunut , kunnan kuuleminen suoritettu Rakennuspaikka SARVVIK, Sarfvikinkuja 2, SARVVIK Kiinteistön nimi BJÖRKUDD Pinta-ala 4273 m² Rakennettu kerrosala 33 m² Hakija Schneider Henry Neil Oravamäentie 9 E, ESPOO Toimenpide Omakotitalon 300 k-m2, II, 1 asunto, rakentaminen Talousrakennuksen, 94 k-m2, I, rakentaminen Lomarakennuksen siirtäminen ja sen käyttötarkoituksen muutos saunaksi 33 k-m2 Poikkeus Rakennusjärjestys 20 kohta 6 (saunan enimmäiskerrosala 30 k-m2) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 9 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakennusluvan yhteydessä on esitettävä lomarakennuksen muutos saunaksi. 2) Asuinrakennus sovitetaan maastonmuotoihin istuttamalla sen kaksikerroksinen osa rinteeseen esimerkiksi I/2 I -kerroksisena.

26 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 (+ naapurikuuleminen) Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

27 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Strömsby Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Poikkeamispäätös MRL 38 (kiellot yleiskaavaa laadittaessa) Poikkeamispäätös Rakennusjärjestys 23 Hakemus on saapunut , kaavoituksen lausunto saap Rakennuspaikka STRÖMSBY, Djupuddintie 120, KIRKKONUMMI Kiinteistön nimi DJUPUDDEN Pinta-ala 7960 m² Rakennettu kerrosala 228 m² Hakija Langhoff Henrik Ragnar Petaksentie 4 A, KAUNIAINEN Toimenpide Omakotitalon 250 k-m2, I, 1 asunto, rakentaminen Omakotitalon purkaminen 141 k-m2 Poikkeus MRL 72 1 mom. ja 2 mom. (rantavyöhykkeelle ja ranta-alueelle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa) MRL 38 Kantvikin osayleiskaavan rakennuskielto Rakennusjärjestys 23 (rakentamisen sijoittuminen ja sopeuttaminen ranta-alueella) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 10 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Kaavoituksen lausunto on otettava huomioon rakennusluvassa. Rakentaminen on sopeutettava rantamaisemaan ja ympäristöön, mm. värityksen osalta, eikä uudisrakennusta saa rakentaa lähemmäksi rantaviivaa kuin mitä nykyinen rakennus on. 2) Rakennusluvan luonnosvaiheessa on esitettävä havainnekuva maisemavaikutuksista ja asemapiirroksessa tulee esittää uuden rakennuksen

28 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta rakennusalan tarkka sijainti sekä olemassa olevat puut, istutettavat maisemointipuut ja rakentamisen johdosta kaadettavat puut. 3) Vanha omakotitalo on purettava ennen uuden omakotitalon käyttöönottoa. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

29 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen POI / Ykköskaupunginosa Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeamispäätös MRL 58 (asemakaavan rakentamisrajoitus) Hakemus on saapunut , kaavoituksen lausunto saap Rakennuspaikka Ykköskaupunginosa, Kiinteistön nimi K122T1 Pinta-ala 3367 m² Kaavatilanne 3051 Hakija Kirkkonummen kunta Ervastintie 2, KIRKKONUMMI Toimenpide Pääkirjaston korjaus, muutos ja laajennus yht k-m² Kuuleminen Kunta kuulee naapurit. Kuuleminen päättyy Poikkeus MRL 58 (rakentaminen asemakaavan istutettavalle alueen osalle) Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 11 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen. Rakennusluvan hakemiselle on erityiset edellytykset. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 (+ naapurikuuleminen 360,00 )

30 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

31 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Poikkeaminen 16-7-POI / Kalljärvi Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Poikkeaminen MRL 72 1 mom. ja 2 mom. Hakemus on saapunut , täydennetty (lainhuutotodistus) Rakennuspaikka KALLJÄRVI, Kiinteistön nimi VÄHÄ-INKILÄ Pinta-ala 4100 m² Hakija Oramies Joni Rantatie 16, VEIKKOLA Toimenpide Omakotitalon, joka sisältää sivuasunnon 233 k-m2, II, 2 asuntoa, rakentaminen Kuuleminen Hakija kuullut naapurit, ei huomautettavaa. Poikkeus Tontilla ei ole asemakaavaa. Valmistelija: lupa-arkkitehti Arja Sihvola, p , arja.k.sihvola(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 22 Ehdotus Lupa-arkkitehti: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää myöntää MRL 171 :n nojalla poikkeamisen omakotitalon rakentamiseksi, mutta hylkää hakemuksen sivuasunnon osalta. Rakennusluvan hakemiselle omakotitalon osalta on erityiset edellytykset. Ehdot: 1) Rakentamisen sovittamiseen maisemaan, olevaan rakennuskantaan ja luonnon olosuhteisiin kiinnitetään erityistä huomiota. 2) Kiinteistö liitetään alueellisen vesihuollon verkostoon ennen käyttöönottoa.

32 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti päätösehdotuksen mukaan. Lunastus: 820,00 Hakijan on saatava rakennus- ja ympäristölautakunnalta/ rakennustarkastajalta toimenpidelupa/rakennuslupa ennen mihinkään rakennustoimenpiteeseen ryhtymistä. Tämä päätös on voimassa yhden vuoden julkipanopäivästä Rakennustoimenpiteisiin ei saa myöskään ryhtyä, ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Lainvoimaisuus varmistetaan valitusviranomaisen kirjaamosta. Osoite ilmenee valitusosoituksesta. Rakennuslupaa voi hakea ennen kuin poikkeamispäätös/suunnittelutarveratkaisupäätös on saanut lainvoiman. Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu. Päätös lähetetään MRA 88 :n mukaisesti Uudenmaan ELY-keskukselle.

33 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Tilapäinen rakennuslupa C / Evitskog , Kirkkonummen Mehiläistarhat Ky Rakennus- ja ympäristölautakunta Asia Tilapäinen rakennuslupa Toimenpide Viiden merikontin sijoittaminen liikekiinteistön tontille. Yhden kontin pinta-ala 28,1m2. Konttien pinta-ala yhteensä 140,5m2. Merikonttien sijoittamiselle haetaan toimenpidelupaa tilapäisesti viideksi vuodeksi. Poikkeus Rakennuspaikan rakennusjärjestyksen tarkoittama rakennusoikeus ylitetään. Valmistelija: johtava rakennustarkastaja Panu Latvala, etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - päätösehdotus, liite 12 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Hakemus hylätään. KÄSITTELY: Keskustelun aikana jäsen Antti-Jussi Manninen ehdotti, että lautakunta päättäisi myöntää määräaikaisen luvan viideksi vuodeksi edellyttäen että kontit maisemoidaan hyväksyttävällä tavalla. Varajäsen Risto Cajander kannatti Mannisen ehdotusta. Puheenjohtaja Corinna Tammenmaa ehdotti pöydällepanoa, mutta tätä ehdotusta ei kannatettu, joten se raukesi. Puheenjohtaja julisti keskustelun asiasta päättyneeksi ja totesi, että on tehty muutosehdotus, joka ei saanut yksimielistä kannatusta sekä että lautakunta joutuu äänestämään Mannisen ehdotuksesta. Puheenjohtaja teki seuraavan äänestysesityksen, joka hyväksyttiin: ne jotka kannattavat pohjaehdotusta äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat Mannisen ehdotusta, äänestävät "ei". Jos "ei" voittaa, on Mannisen ehdotus lautakunnan päätös. Nimenhuudolla toimitetussa äänestyksessä annettiin 4 jaa-ääntä (Karlsson, Juuti, Saranpää ja Tammenmaa) ja 4 ei-ääntä (Manninen, Grönberg, Lassheikki ja Cajander). Puheenjohtaja totesi että johtavan rakennustarkastajan esitys on tullut rakennus- ja ympäristölautakunnan päätökseksi koska puheenjohtaja äänesti pohjaehdotuksen puolesta.

34 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Lautakunta päätti hylätä hakemuksen. Rakennuksiksi katsottavat esitetyt kontit eivät tilapäisenäkään sovellu paikalle. Poikkeaminen rakennusjärjestyksen tarkoittamasta rakennusoikeudesta edellyttää rakennuslupamenettelyn sijasta maankäytöllistä suunnittelua kaavallisesti tai poikkeamispäätöstä rakennusjärjestyksen sallimasta rakennusoikeudesta. Rakennuspaikalle on jo ennen tätä hakemusta rakennettu ja käytetty rakennusoikeutta enemmän kuin rakennusjärjestyksen mukaan on sallittu. Toteutettavat toimintaan liittyvät omistajan harjoittamaan toimintaan ja yhdessä jo aiemmin toteutuneen rakentamisen kanssa rakentamisen kokonaismäärä tarkoittaa merkittävää rakentamista tässä kohteessa. Lunastus: 1.205,00 (+ naapurikuuleminen 600,00 ) Päätöksen antaminen: Päätös annetaan julkipanon jälkeen , jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon. Lupapäätöksen viimeinen valituksen jättöpäivä on Päätöksestä peritään rakennus- ja ympäristölautakunnan vahvistama lunastusmaksu.

35 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Paintball-pelipuiston aiheuttama meluhaitta 687/ /2015 Rakennus- ja ympäristölautakunta Pro Games Oy harjoittaa paintball-pelipuistotoimintaa kiinteistöllä Haapajärven kylässä Forsdalintien varrella. Pelipuistotoiminnan aiheuttamasta melusta on valittanut Forsdalintiellä asuva henkilö. Valitus on alun perin toimitettu kunnan rakennusvalvontaviranomaiselle, joka on siirtänyt asian ympäristönsuojeluviranomaisen käsiteltäväksi. Valituksen johdosta Pro Gamesilta on pyydetty selvitys pelipuistotoiminnasta. Pro Games on toimittanut pyydetyn selvityksen, joka on esityslistan liitteenä. Selvityksen liitteenä Pro Games on toimittanut otteen kommunikaatioakustiikkaa käsittelevästä teoksesta, kartan paintball-pelikenttien sijainnista, johon on lisäksi merkitty paikat joissa melumittauksia on suoritettu, sekä otteen yhtiön ja valittajan välisestä suorasta kirjeenvaihdosta. Kaksi ensin mainittua liitettä ovat myös esityslistan liitteinä ja kolmas liite on nähtävillä kokouksessa. Selvityksessään yhtiö on todennut mm. seuraavaa: toimintaa on pääosin toukokuusta-syyskuulle, heinäkuussa pelitapahtumia on yleensä vähemmän kuin muina kuukausina toimintaa on päivisin kello 9-21 välisenä aikana, myös viikonloppuisin, keskimäärin neljä erillistä pelitapahtumaa per päivä, sesongin aikana voi kuitenkin olla myös päivä jolloin pelejä ei ole lainkaan sesongin ulkopuolella (lokakuu-huhtikuu) pelejä on vähemmän säännöllisesti riippuen säästä, talvikaudella voi mennä kuukausikin ettei pelejä ole lainkaan yhdelle pelitapahtumalle varataan kaksi tuntia, josta usein vain noin puolet käytetään varsinaiseen värikuulapeliin, yksittäinen pelisessio tapahtuman aikana saattaa kestä jopa vain joitakin minuutteja pelipuistossa on kolme eri pelikenttää, metsäkenttä, kilpakenttä ja peltokenttä, metsäkentän etäisyys lähimpään asutukseen on kartasta mitattuna 95 m, peltokentän 174 metriä ja kilpakentän 215 metriä melumittausten mukaan värikuula-asella ampuminen aiheuttaa 30 metrin etäisyydellä 38 db suuruisen äänen metsäkentällä 10 min mittauksella todettu taustamelutaso on db, värikuula-aseilla ammuttaessa mitattu melutaso on db peltokentällä mitattu taustamelutaso on db ja kilpakentällä db koeammunnassa melutaso peltokentällä 30 metrin etäisyydellä oli 42 db ja kilpakentällä 48 db värikuula-aseiden aiheuttaman melun lisäksi toiminnassa syntyy melua voittaneen joukkueen juhlinnasta, korkein mitattu melutason arvo on ollut 52 db Forsdalintielle kantautuvaa melua vähennetään parantamalla mm. peltokentän meluesteitä Pro Games on lisäksi toimittanut erillisen melumittausraportin toukokuussa, sillä selvityksen yhteydessä suoritetut melumittaukset on tehty sangen varhain keväällä, jolloin puissa ei ole vielä ollut lehtiä eikä pelipuistotoiminta

36 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta ole ollut täydessä käynnissä. Melumittausraportti on esityslistan liitteenä. Raportissa yhtiö on todennut mm. seuraavaa: mittaukset on suoritettu , sellaisina päivinä jolloin on ollut pelitoimintaa mittauksia on suoritettu aamupäivisin kello ja iltapäivisin/iltaisin kello , mittauksia ei ole suoritettu kello lentoliikenteestä johtuen mittauksia on suoritettu kolmessa pisteessä, kaksi mittauspistettä 30 metrin etäisyydellä kentistä (pisteet 1 ja 2) ja yksi mittauspiste (piste 3) 30 metrin etäisyydellä valittajan pihasta mittauspisteissä yksi ja kaksi taustamelun arvoksi on mitattu 44,3 db ja mittauspisteessä kolme 39,1 db lehtien tultua puihin taustameluarvot nousivat siten, että pisteissä yksi ja kaksi melutason arvo oli 47,1 db ja pisteessä kolme 42,1 db kun peli on käynnissä yhtä aikaa metsäkentällä ja peltokentällä, nousee melutason arvo kaksi db pisteessä kolme kun peli on käynnissä kaikilla kolmella kentällä yhtä aikaa, nousee melutaso pisteessä kolme 4,4 db ja pisteissä yksi ja kaksi 4,7 db korkein mitattu hetkellinen melutaso on 55 db Pro Games Oy:n alkuperäinen selvitys on lähetetty tiedoksi valittajalle ja häntä on pyydetty antamaan vastineensa selvitykseen. Valittajan toimittama vastine on esityslistan liitteenä. Vastineen liitteenä on toimitettu eräiden muiden Forsdalintien asukkaiden kirjelmä, joka on myös esityslistan liitteenä. Vastineeseen sisältyy lisäksi neljä valittajan omalla pihallaan kuvaamaan videota, joista ilmenee valittajan kärsimä meluhaitta. Nämä videot ovat nähtävillä kokouksessa. Vastineessaan valittaja on todennut mm. seuraavaa: värikuulapelitoiminnasta aiheutuva meluhaitta on mittavaa, lähinnä valittajaa sijaitseva metsäkenttää käytetään merkittävästi myös kesäisin ja siitä aiheutuu kiusallista meluhaittaa keväästä syksyyn on paljon kokonaisia viikonloppuja jolloin valittaja ei voi melun vuoksi oleskella ulkona pihallaan pelitoiminnasta aiheutuvat huuto- ja kiroiluäänet sekä värikuula-aseista lähtevä ääni muodostavat jatkuvan haitan jokaisella tulisi olla oikeus olla rauhassa kotonaan ilman värikuulasotimisen tai muunkaan yritystoiminnan aiheuttamaa meluhaittaa pelipuistotoiminta tulisi siirtää jonnekin muualle kauemmas asutuksesta Edellä mainitussa eräiden muiden Forsdalintiellä asuvien henkilöiden allekirjoittamassa kirjelmässä on todettu mm. seuraavaa: pelipuiston toiminta häiritsee arkea ja viikonloppuja, erityisesti viikonloppuna jopa ennen kello 9.00 alkava huuto häiritsee elämää pelaajien kielenkäyttö ja pelko joutumisesta keskelle sotatannerta haittaa lasten kanssa ulkoilua Valmistelija: ympäristötarkastaja Ville Alho etunimi.sukunimi(at)kirkkonummi.fi

37 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Esityslistan liitteet: - Pro Games Oy:n toimittama selvitys, liite 14 - selvityksen liite: ote kommunikaatioakustiikkaa käsittelevästä teoksesta, liite 15 - selvityksen liite: karttaote, liite 16 - melumittausraportti, liite 17 - valittajan vastine, liite 18 - vastineen liite: eräiden muiden asukkaiden kirjelmä, liite 19 Oheismateriaali: - Pro Games Oy:n ja valittajan välistä kirjeenvaihtoa - neljä valittajan toimittamaa videota meluhaitasta Kirjeenvaihto ja videot nähtävillä kokouksessa. Ehdotus Ympäristöpäällikkö: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää, ettei Pro Games Oy:n paintball-pelipuistotoiminnasta kiinteistöllä aiheudu naapuruussuhdelain (26/1920) 17 :ssä tarkoitettua kohtuutonta rasitusta naapurustolle. Siten toiminta ei ole ympäristönsuojelulain (527/2014) 27 2 mom kohdan 3) tarkoittamalla tavalla ympäristöluvanvaraista. Saatujen selvitysten perusteella ei ole tarpeen ryhtyä toimiin ympäristönsuojelulain 180 :ssa tarkoitetun yksittäisen määräyksen antamiseksi. Perustelut: Pro Games Oy:n harjoittama pelipuistotoiminta ei ole ympäristönsuojelulain taulukossa 1 listattujen ympäristölupaa edellyttävien toimintojen joukossa. Siten ympäristönsuojeluviranomainen on tässä tapauksessa joutunut arvioimaan aiheutuuko toiminnasta naapurussuhdelain 17 :ssä tarkoitettua kohtuutonta rasitusta, sillä mikäli lain tarkoittama rasitus aiheutuu, toiminta olisi ympäristöluvanvaraista ympäristönsuojelulain 27 2 mom kohdan 3) nojalla. Naapuruussuhdelain 17 2 mom mukaan rasituksen kohtuuttomuutta arvioitaessa on otettava huomioon paikalliset olosuhteet, rasituksen muu tavanomaisuus, rasituksen voimakkuus ja kesto, rasituksen syntymisen alkamisajankohta sekä muut vastaavat seikat. Pelipuistotoiminta sijoittuu kiinteistölle siten, että yksi pelikenttä sijoittuu voimassa olevan yleiskaavan M-alueelle ja kaksi muuta pelikenttää MT-alueelle. Valittajien omistamat kiinteistöt sijoittuvan näiden alueiden vieressä sijaitsevalle A-1 alueelle. Kaavaselostuksen mukaan M, ja MT-alueilla sallitaan maa- ja metsätalouden ja siihen soveltuvien elinkeinojen harjoittaminen. A-1 alueella puolestaan sallitaan maaseutumaisen asutuksen muodostuminen ja mm. maatilataloutta ja sen sivuelinkeinoja palveleva rakentaminen.

38 Kirkkonummen kunta Pöytäkirja 5/ Rakennus- ja ympäristölautakunta Saadun selvityksen perusteella pelipuistotoiminta on ainakin osin maataloutta harjoittavan maanomistajan sivuelinkeino ja soveltuu maa- ja metsätalouden ohella harjoitettavaksi. Siten toiminta on yleiskaavan M- ja MT-merkintöjen mukaista. Valittajien kiinteistöt sijaiitsevat A-1 alueella, jonne yleiskaavan mukaan on sallittua rakentaa maatilatalouden sivuelinkeinoja palvelevia rakennuksia. Sivuelinkeinoihin käytettävien rakennusten rakentamisen ollessa sallittua, on ilmeistä, että osayleiskaavalla on samalla sallittu kyseisten elinkeinojen harjoittaminen alueella. Näin ollen kun toiminta fyysisesti sijaitsee M - ja MT-alueilla, joilla toimintaa voidaan yleiskaavan mukaan harjoittaa ja toiminnasta aiheutuva melurasitus kohdistuu alueelle, jolla kyseisenlaisen toiminnan voidaan katsoa kaavamerkinnän sanamuotojen perusteella olevan sallittua, kyseessä on toiminta joka soveltuu paikallisiin olosuhteisiin, eikä siitä tältä osin voida katsoa aiheutuvan kohtuutonta rasitusta. Valittajan toimittamien videoiden perusteella on selvää, että valittajan pihalle kuuluu pelipuistosta ihmisten huutoääniä sekä värikuula-aseilla ampumisesta aiheutuvia ääniä. Toiminnanharjoittajan selvityksen mukaan värikuulapelaaminen on järjestäytynyt urheilulaji, jolla on oma lajiliitto. Tältä osin värikuulapelaaminen vertautuu esimerkiksi jalkapallon pelaamiseen, jolloin pelipuisto vertautuu jalkapallokenttään. Urheilemisesta ja urheilukentästä aiheutuvien äänien ei sinällään voida katsoa olevan epätavanomaisia. Värikuula-aseilla ampumisesta aiheutuva ääni on poikkeava verrattuna niihin ääniin mitä perinteisemmistä urheilulajeista tyypillisesti syntyy. Tältä osin toiminnasta aiheutuvaa melua ei voida pitää täysin tavanomaisena, mutta koska toiminnasta aiheutuva melu koostuu vain osin ampumaäänistä ja muutoin tavanomaisita urheiluun liittyvistä ihmisäänistä, ei toiminnasta syntyvää melua kokonaisuutena tarkasteltuna voida pitää merkittävästi tavanomaisesta poikkeavana eikä se siten muodosta tavanomaisesta poikkeavaa rasitusta. Toiminnanharjoittaja on suorittanut melumittauksia. Mittausten perusteella lähinnä valittajan kiinteistöä sijainneessa mittauspisteessä suurin mitattu melutaso pelien ollessa käynnissä kaikilla kolmella kentällä oli 46,5 db. Korkein mitattu hetkellinen melutason arvo on 55 db. Valtioneuvoston päätöksessä melutason ohjearvoista (993/1992) on säädetty asumiseen käytettävien alueiden melurajat. Vakituiseen asumiseen käytettävillä alueilla melutaso ei saa ylittää päivisin (7-22) 55 db ja öisin (22-7) 50 db. Toiminnanharjoittajan selvityksen mukaan pelipuistotoimintaa ei harjoiteta yöaikaan. Siten toiminnasta aiheutuvan melun taso alittaa valtioneuvoston päätöksessä asetetut ohjearvot. Näin ollen melua ei voida pitää voimakkuudeltaan kohtuuttomana. Pelipuistotoimintaa harjoitetaan ympäri vuoden, joskin toiminta painottuu kesäaikaan, jolloin yksittäisiä pelitapahtumia voi olla useita päivässä. Yhden päivän aikana pelitoimintaa voi olla enimmillään jopa 12 h. Urheilukenttien käyttö painottuu Suomessa tyypillisesti kesäaikaan, joskin esimerkiksi tekonurmikentillä pelataan jalkapalloa tasaiseen tahtiin ympäri vuoden. Varsinkin jalkapallokentillä on myös tyypillisesti pelejä ja harjoituksia aikaisesta aamusta myöhäiseen iltaan asti. Pelipuiston toiminta vastaa siis kestoltaan tavanomaisen suomalaisen urheilukentän toimintaa, joten pelipuistotoiminnasta ei tältä osin voida katsoa aiheutuvan kohtuutonta rasitusta. Pro Games Oy on harjoittanut pelipuistotoimintaa nyt kyseessä olevalla