Kotiunelma joen varrella

Transkriptio

1 otiunelma joen varrella As. Oy Porin larinetti uva otettu kesällä 2011.

2 arjarannan tyylikäs talorivistö täydentyy Joki virtaa hiljalleen vieressä. en solina on kuin musiikkia, joka antaa arkeen leppoisan rytmin. Noin kilometrin päässä Porin keskustan vilskeestä on asuinalue, jossa mieli lepää. As. Oy Porin larinetti on tilaisuutesi löytää kaunis kerrostalokoti arjarannasta, aivan rantabulevardin tuntumasta. otiympäristösi maalaukselliset maisemat tekevät vaikutuksen ympäri vuoden, kesän vehreydestä kuulaisiin talvipäiviin. Valitsitpa larinetista väljän kaksion, tilavan kolmion tai neljän huoneen terassiasunnon, saat kodin, jossa voit nauttia okemäenjoen suuntaan avautuvista rauhoittavista näkymistä. 2

3 3

4 Pohjakartta arttakeskus Oy, Lupa L10006/13 1. Porin larinetti, Makasiiniranta irjasto 3. Linja-autoasema 4. Rautieasema 5. Uimahalli 6. Päivittäistavarakauppa 7. irkko 8. airaala 9. auppakeskus 10. Liikuntapaikka 11. Elokuvateatteri 12. Teatteri 13. Päiväkoti 14. Peruskoulu/lukio 15. Aikuisoppilaitos/opisto/ yliopisto Rantabulevardi kaupungin katusuunnitelman mukainen. 4

5 Naapuriyhtiö As. Oy Porin ello Luonnon lähellä, keskustan tuntumassa Yksi askel rantabulevardille, kaksi irjurinluodolle. eskustakin alkaa melkein kotikulmilta. larinetin sijainti on Porin parhaimmistoa. Porin arjaranta on vastaus luonnonlä heistä asumista arvostavan kaupunkilaisen toivekuviin. otiympäristösi keskeisiä kiintopisteitä ovat idyllinen rantabulevardi istutuksineen sekä vastarannalla siintävät Hanhipuiston ja Polsanluodon näkymät. Ympärilläsi vallitseva kiireetön tunnelma, kotitalosi ohitse lipuvat veneet ja joen leikkisä kulku tarjoavat lomapäivän tunnelmaa keskellä vauhdikasta arkea. Ja kun se oikea loma koittaa, sinun ei tarvitse lähteä kotikulmiasi kauammaksi etsimään tekemistä. Oman venepaikankin voit saada lähirannasta. Porin kauneimmat puistoalueet sijaitsevat lähietäisyydellä larinetista. irjurinluodolla on paljon mukavia vierailupaikkoja aina Pelle Hermannin leikkipuistosta atakunnan Vihertietokeskukseen. Lämpiminä kesäpäivinä luodon nurmialueet ja uimaranta täyttyvät hyväntuulisista kaupunkilaisista. Varsinkin Pori Jazzin aikaan koko kaupunki syttyy kukoistukseen. larinetissa olet niin lähellä tapahtumapaikkaa, että tyynellä kelillä voit kuunnella jazz-musiikin säveliä omalta parvekkeeltasi. irjurinluoto on myös mitä houkuttelevin ympäristö liikunnan harrastajille. arjarannasta sinun on helppo suunnata luontoon irjuria risteileville lenkkipoluille. aupungin keskusta käden ulottuvilla Paitsi luonnonläheisyyttä, larinetti merkitsee urbaania kaupunkielämää ja palvelujen läheisyyttä. arjarannasta on vain kilometrin verran matkaa Porin keskustaan. aupoille pääset kätevästi kävellen tai pyörällä. Omalla autolla olet perillä muutamassa minuutissa. larinetissa on myynnissä pihapaikkoja, autotalleja sekä autopaikkoja lukittavasta katoksesta autollesi. 5

6 Uuden kodin hurmaa larinetti täydentää rantabulevardin varrella kohoavan tyylikkään talotrion. aikki taloon valmistuvat kodit ovat tasokkuudessaan valloittavan sijaintinsa veroisia. Asuntopohjien väljyyttä, ihastuttavia yksityiskohtia ja modernia talotekniikkaa larinetissa ilahdut monista uuden kodin eduista. un vanhan kodin remonteista tai pihatöistä ei tarvitse huolehtia, huomaat, että elämään mahtuu mukavasti luppoaikaa. 5-kerroksisen larinetin asuntokoot vaihtelevat pääasiassa 43 neliön kaksioista 86,5 neliön kolmioihin. Lisäksi ylimmässä kerroksessa on myynnissä 109 neliön neljän huoneen koti, jonka erikoisuutena on joen suuntaan katsova koko asunnon levyinen lasitettu terassi. larinetin kodeissa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran oleskelutilan. Ruuanlaitto sujuukin joutuisasti, kun voit samalla seurustella perheen tai ystävien kanssa. Jokaisesta kodista löytyy oma sauna, jonka lauteilla voi rentoutua vaikkapa reippaan iltalenkin päätteeksi. Ajattoman tyylikästä Laadukkaat pintamateriaalit ja ajanmukaiset tekniset ratkaisut antavat arkeen pientä luksusta. odissasi astelet lämminhenkisellä tammilautaparketilla. aunaan ja pesuhuoneeseen on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, ja erillis-:n täydentää sähköinen mukavuuslattialämmitys. Vaaleat pinnat sekä ajattoman tyylikkäät materiaalit varmistavat sen, että kotisi ilme säilyy modernina ja raikkaana pitkälle tulevaisuuteen. larinetissa asumisen helppouden kruunaavat taloyhtiön kätevät yhteistilat. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto. Pyykinkuivaushuoneessa saat tehokkaasti hoidettua etenkin isommat lakanapyykit. Naapuriyhtiö As. Oy Porin ello 6

7 uvan visuaisointi on larinetin naapuyriyhtiö As. Oy Porin ello 7

8 8 Naapuriyhtiö As. Oy Porin ello

9 9

10 10

11 aupunkikoti ja ympäristö Eko tehokas asuminen on energia - tehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talo - tekniikka sekä vedenkulutusta pienentävät vesikalusteet ovat kanskan uusien kotien perusominaisuuksia. Lisäksi kanskan eko tehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. äytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Nykyaikaiset kodinkoneet ovat osa helppoa arkea Energiatehokkaat kodinkoneet. Vaikutusmahdollisuus oman kotisi vedenkulutukseen Vedenkulutusta pienentävät vesikalusteet, huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Lyhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä. Tehokkaampaa energian käyttöä Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Hyvä lämmöneristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Energiatehokas kiinteä valaistus. Ajanmukaiset kestävät materiaalit Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin 11

12 I olohuone olohuone Huoneistopohjat makuuhuone makuuhuone 1:100 keittotila keittotila keittiö keittiö ruokailutilaruokailutila eteinen eteinen vaatehuone vaatehuone sauna sauna AP J/P J/V P TL pesuhuone/kylpyhuone pesuhuone/kylpyhuone PP var PP pyykinpesukone var pyykinpesukone varaus varaus erillinen wc erillinen wc APastianpesukone astianpesukone MU mikrouunivaraus mikrouunivaraus J/P jääkaappipakastin jääkaappipakastin J/V jääviileäkaappi jääviileäkaappi Ppakastin pakastin R var VN R kuivausrumpuvaraus var kuivausrumpuvaraus ryhmäkeskus ryhmäkeskus VNvaatenaulakko vaatenaulakko siivouskomero siivouskomero ilmanvaihtolaite ilmanvaihtolaite TL tasoliesi tasoliesi As Oy As Porin Oy Porin larinetti larinetti 4h+k+s 4h+k+s 109 m² 109 m² as 4h+k+s m as krs6. krs 2 as krs lasitettu lasitettu kattoterassi kattoterassi AP AP 2 2 4h+k+s 4h+k+s 109 m² 109 m² TL P J/V TL P J/V 1 1 PP var. R var. PP var. R var. VN Hissi VN Hissi 3 3 Porrashuone Porrashuone P okemäenjoki okemäenjoki P Makasiiniranta Makasiiniranta metriä 5 metriä L E 12

13 ET olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone sauna olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone sauna As Oy Porin larinetti 3h+k+s 86,5 m² 3h+k+s 86,5 m² as 3 2. krs 3h+k+s 86,5 m 2 as 7 3. krs as 3 2. krs as krs as 3 2. krs as 7 3. krs as krs as 7 3. krs as krs as krs lasitettu parveke AP J/P J/V P TL olohuone makuuhuone keittotila keittiö pesuhuone/kylpyhuone ruokailutila AP PP J/P var erillinen eteinen wc pesuhuone/kylpyhuone R J/V var astianpesukone vaatehuone erillinen wc P mikrouunivaraus sauna VNTL jääkaappipakastin AP astianpesukone jääviileäkaappi mikrouunivaraus pakastin J/P jääkaappipakastin tasoliesi J/V jääviileäkaappi P pakastin TL tasoliesi As Oy Porin larinetti lasitettu parveke pesuhuone/kylpyhuone erillinen wc astianpesukone mikrouunivaraus pyykinpesukone jääkaappipakastin varaus kuivausrumpuvaraus jääviileäkaappi ryhmäkeskus pakastin vaatenaulakko tasoliesi siivouskomero ilmanvaihtolaite as krs as krs PP var R var VN pyykinpesukone varaus kuivausrumpuvaraus ryhmäkeskus vaatenaulakko siivouskomero PP var pyykinpesukonevaraus ilmanvaihtolaite R var kuivausrumpuvaraus ryhmäkeskus VN vaatenaulakko siivouskomero ilmanvaihtolaite 3h+k+s 86,5 m² 3h+k+s 86,5 m² AP TL J/V P AP TL J/V P PP var. R var. VN PP var. R var. VN P okemäenjoki Makasiiniranta P o M metriä metriä L E I 13

14 I olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone sauna TL tasoliesi 3h+k+s 75,5 m² As Oy Porin larinetti as 4 2. krs 3h+k+s 75,5 m² as 8 3. krs as 3h+k+s 4 2. krs 75,5 m 2 as krs as as krs krs as krs as 8 3. krs as krs as krs AP J/P J/V P lasitettu parveke olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen pesuhuone/kylpyhuone vaatehuone erillinen wc sauna astianpesukone mikrouunivaraus jääkaappipakastin jääviileäkaappi pakastin As Oy Porin larinetti pesuhuone/kylpyhuone erillinen wc AP astianpesukone mikrouunivaraus J/P jääkaappipakastin J/V jääviileäkaappi PP var P pyykinpesukone pakastin varaus R var TL kuivausrumpuvaraus tasoliesi ryhmäkeskus VN vaatenaulakko siivouskomero ilmanvaihtolaite as krs as krs lasitettu parveke PP var R var VN pyykinpesukone varaus kuivausrumpuvaraus ryhmäkeskus vaatenaulakko siivouskomero ilmanvaihtolaite P J/V P J/V AP TL 3h+k+s 75,5 m² AP TL 3h+k+s 75,5 m² 1 PP var. R var. 1 PP var. R var. VN VN Hissi 2 Hissi Porrashuone 2 Porrashuone P metriä P okemäenjoki Makasiiniranta metriä L E 14

15 I ET olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone sauna 2h+kt+s 52,5 m² as 2 2. krs as 2h+kt+s 2 2. krs 52,5 as 6m as krs 5. krs as 2 2. krs as 6 3. krs as 10 as krs 6. krs as 6 3. krs as krs as krs as krs as krs olohuone makuuhuone keittotila AP keittiö pesuhuone/kylpyhuone ruokailutila eteinen AP vaatehuone sauna J/P J/V P TL sauna As Oy Porin larinetti As Oy Porin larinetti 2h+kt+s 52,5 m² pesuhuone/kylpyhuone PP var erillinen wc R var astianpesukone mikrouunivaraus PP pyykinpesukone VN varaus kuivausrumpuvaraus ryhmäkeskus vaatenaulakko siivouskomero ilmanvaihtolaite erillinen wc pesuhuone/kylpyhuone J/P jääkaappipakastin R var astianpesukone erillinen J/V wc jääviileäkaappi mikrouunivarausp pakastin VN jääkaappipakastin AP astianpesukone TL tasoliesi jääviileäkaappi mikrouunivaraus pakastin J/P jääkaappipakastin tasoliesi J/V jääviileäkaappi P pakastin TL tasoliesi as krs as krs pyykinpesukone varaus kuivausrumpuvaraus ryhmäkeskus vaatenaulakko PP var siivouskomero pyykinpesukonevaraus R var ilmanvaihtolaite kuivausrumpuvaraus ryhmäkeskus VN vaatenaulakko siivouskomero ilmanvaihtolaite PP var. R var. VN PP var. R var. VN lasitettu parveke lasitettu parveke 2h+kt+s 52,5 m² 2h+kt+s 52,5 m² J/P TL AP J/P TL AP P okemäenjoki Makasiiniranta P okemäenjoki Makasiinirant metriä metriä L E 15

16 I ET olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone sauna olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone As Oy Porin P larinetti pakastin As Oy Porin sauna larinetti TL tasoliesi 2h+kt+s 43,0 m² 2h+kt+s 43,0 m² as 1 2. krs as krs as 1 2. krs as as krs krs as krs as 5 3. krs as as krs krs as 2h+kt+s 9 4. krs43 m 2 as 1 2. krs as 5 3. krs as 9 4. krs as krs as krs TL AP J/P VN olohuone pesuhuone/kylpyhuone PP var makuuhuone erillinen wc R var keittotila pesuhuone/kylpyhuone AP PP var astianpesukone pyykinpesukone varaus keittiö mikrouunivaraus kuivausrumpuvaraus AP ruokailutila jääkaappipakastin ryhmäkeskus eteinen jääviileäkaappi vaatenaulakko J/P vaatehuone siivouskomero J/V sauna ilmanvaihtolaite P TL erillinen wc pesuhuone/kylpyhuone R var astianpesukone erillinen J/P wc mikrouunivaraus J/V VN jääkaappipakastin AP astianpesukone P pakastin jääviileäkaappi mikrouunivaraus TL tasoliesi pakastin J/P jääkaappipakastin tasoliesi J/V jääviileäkaappi 2h+kt+s 43,0 m² TL AP J/P PP var. VN R var. 2h+kt+s 43,0 m² lasitettu parveke PP var. R var. ryhmäkeskus PP VNvar pyykinpesukonevaraus vaatenaulakko R var kuivausrumpuvaraus siivouskomero ilmanvaihtolaite ryhmäkeskus VN vaatenaulakko siivouskomero ilmanvaihtolaite lasitettu parveke pyykinpesukone varaus kuivausrumpuvaraus 0 P okemäenjoki Makasiiniranta P okemäenj Makasii metriä metriä L E 16

17 uva otettu kesällä

18 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia einät atto einen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite eittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Pesuhuone Laatta Laatta Paneeli Laatta Laatta Maali auna Laatta Paneeli Paneeli Taloyhtiö eittiössä on 60 cm levyinen kalusteisiin sijoitettava uuni sekä keraaminen keittotaso. Lieden yläpuolella on teräksen värinen liesikupu. ylmäkalusteena kaksioissa on jääkaappipakastin, suuremmissa huoneistoissa on jääkaappi ja pakastin. Työtason alla on 60 cm levyinen astianpesukone. eittiössä on tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. aapistojen sekä komeroiden ovet ovat mdf-levystä valmistettuja maalattuja ovia. Työpöytätasot ovat laminaattia. Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. ylpyhuoneessa ja erillis-:ssä on allas sekä allas- ja peilikaappi. Pesuhuoneen suihkuseinä on kiinteä ja kirkaslasinen. Pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesutornille sijaitsevat myös pesuhuoneessa. aunassa seinäpaneelit, katto ja lauteet ovat tervaleppää. Osoite As. Oy Porin larinetti, Makasiiniranta 18, Pori Yleistä Yhtiö on yksiportainen 6-kerroksinen hissillinen asuintalo. larinetissa on yhteensä 19 asuntoa, koot 43,0 m 2 109,0 m 2. Talon ensimmäisessä kerroksessa ovat asuntokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, tekniset tilat sekä autotallit. Yhtiön erillisinä osakkeina on myytävänä 15 autopaikkaa, joista 5 kpl on lämpimiä autotalleja, 8 kpl lukollisia autokatoksia sekä 2 kpl avopaikkoja. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Talotekniikka Energialuokka Tontti Rakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Huoneistoissa on patteritermostaatit. aunassa ja pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Erillis-:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Taloyhtiössä on kaapeli-tv liittymä sekä valokuituyhteydet, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet. Perinteinen puhelinliittymä ei ole tässä taloyhtiössä käytettävissä. Asunnot varustetaan ovipuhelimilla sekä verkkovirtaan kytketyillä palovaroittimilla. iinteistössä on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Rakennuksen laskennallinen energialuokka luvanhakuajankohdan mukaisilla määräyksillä laskettuna on A As. Oy Porin larinetti rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Rahoitus Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. odin myyntihinta on 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta puolet maksetaan kaupantekohetkellä ja puolet valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain pääomavastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 10/2013. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 18

19 19

20 kanska odit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu kanska Talonrakennus Oy Itäinen Rantakatu 60, Turku Ympäristömerkitty painotuote Easttreet Oy Grano Oy (IO 14001:2004 sertifiointi) 200 kpl 3/2015