KITTILÄN LUKIO Valtatie 11, Kittilä KORJAUSTYÖSELOSTUS

Transkriptio

1 KITTILÄN LUKIO Valtatie 11, Kittilä TYÖ NRO: 1793 KORJAUSTYÖSELOSTUS JULKISIVUKORJAUS INSINÖÖRITOIMISTO J. LAMPELA OY POHJOLANKATU ROVANIEMI PUH

2 SISÄLLYSLUETTELO 01 YLEISET OHJEET JA VAATIMUKSET RAKENNUSHANKE Rakennushanke ja sen sijainti Rakennuttaja tehtäviä hoitaa Asiantuntijat, suunnittelijat Rakennustyössä noudatettavat asiakirjat Yleiset asiakirjat Hankekohtaiset asiakirjat ja ohjeet RAKENNUSTARVIKKEET RAKENNUSVÄLINEET MITTAUKSET SUORITUKSET JA TYÖTURVALLISUUS Rakennusaikainen käyttö Tarkepiirustukset VARAUKSET TYÖMAAN HUOLTO TIIVISTELMÄ URAKKAAN KUULUVISTA TÖISTÄ MAARAKENNUS MAARAKENNUS, YLEISTÄ RAIVAUS JA PURKU RAIVAUS KASVILLISUUDEN JA MUU SUOJAUS VANHAN PURKU RAIVAUSJÄTTEIDEN/PURKUJÄTTEIDEN POISKULJETUS RAKENNUSALUEEN PINTARAKENTEET RAKENNUSALUEEN PINTARAKENTEET, YLEISTÄ LUONNONVARAISTEN ALUEIDEN KUNNOSTUS ULKOVARUSTEET, YLEISTÄ ULKOMAALAUSTYÖT MAALAUSTYÖSSÄ NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT YLEISET SUORITUSMÄÄRÄYKSET TARVEAINEMÄÄRÄYKSET TYÖN SUORITUS PINTAKÄSITTELYT ULKOSEINÄT Metalliosien huoltomaalaus LVI- JA SÄHKÖTYÖT VALOKUVIA KOHTEESTA VUODELTA 2012, SIVU VALOKUVIA KOHTEESTA VUODELTA 2016, SIVU VALOKUVIA KOHTEESTA VUODELTA 2016, SIVU VALOKUVIA KOHTEESTA VUODELTA 2016, SIVU VALOKUVIA KOHTEESTA VUODELTA 2016, SIVU Liite 1: Lausunto maalinäytteestä Liite 2: Lausunto rappauksesta Liite 3: Asbestianalyysi

3 01 YLEISET OHJEET JA VAATIMUKSET RAKENNUSHANKE Rakennushanke ja sen sijainti Rakennuskohde Kittilän Lukio, josta korjataan suunnitelmien mukaisesti kolmekerroksisen päärakennuksen ja liikuntahallin sekä pääsisäänkäynnin matalan osan rapatut julkisivut. Kohde sijaitsee Kittilässä osoitteessa Valtatie Rakennuttaja tehtäviä hoitaa Rakennuttaja Kittilän kunta, tekninen osasto Tekninen johtaja Lauri Kurula Valtatie 15, Kittilä Rakennushanketta koskeviin tiedusteluihin vastaa: Marko Nilivaara Puh Fax marko.nilivaara@kittila.fi Asiantuntijat, suunnittelijat Rakennussuunnittelija ja rakennesuunnittelija Insinööritoimisto J. Lampela Oy Pohjolankatu Rovaniemi Puh jari@lampela.net, toimisto@lampela.net Rakennustyössä noudatettavat asiakirjat Yleiset asiakirjat Ks. urakkaohjelma. Urakan sopimusasiakirjoihin liitetään noudatettavaksi Rakennusurakan yleiset Sopimusehdot RT (YSE 1998). Urakoitsijan vastuu ja sopimusasiakirjojen pätevyysjärjestys RT mukaan.

4 Kukin urakoitsija on velvollinen hankkimaan käyttöönsä tämän rakennustyön edellyttämässä laajuudessa omaan työsuoritukseensa vaikuttavat, rakentamisessa noudatettavat asiakirjat kuten lait, asetukset, määräykset ja ohjeet sekä huolehtimaan siitä, että ne ovat tarvittaessa myös rakennuttajan edustajan käytettävissä. Julkisoikeudellisten säädösten lisäksi rakennustyössä noudatetaan paikkakuntakohtaisia, kunnallisia määräyksiä sekä tarkastavien viranomaisten rakennusaikana antamia määräyksiä ja ohjeita, sekä RIL-normeja. Ohjeita ja standardeja noudatetaan siinä laajuudessa kuin niihin eri alojen työselityksissä ja muissa asiakirjoissa viitataan. Jos sopimusasiakirjoissa annetaan näistä poikkeavia määräyksiä, ovat sopimusasiakirjojen määräykset sopimuksen pohjana Hankekohtaiset asiakirjat ja ohjeet Rakennuttaja toimittaa urakoitsijoiden käyttöön urakkaohjelmassa mainitun määrän kopioita laadituttamistaan suunnitelmista. Lisäkopiot sekä alaurakka- ja hankintatarjouspyyntöihinsä tarvitsemansa kopiosarjat hankkii ja kustantaa kukin urakoitsija oman työsuorituksensa osalta. Suunnitelmat, jotka urakoitsijan tulee hankkia, on esitetty ao. työselityksessä. Niitä koskevat kopiot urakoitsija toimittaa rakennustyön eri osapuolille ja kustantaa niistä aiheutuvat kopiokulut. Rakennustarvikkeiden ja rakennusosien valmistajien laatimat piirustukset, selitykset ja ohjeet, jotka ovat tarvikkeiden käytön edellytyksenä, urakoitsijoiden tulee hankkia ajoissa työmaalle rakennuttajan valvojan ja tarpeen mukaan rakennustyön eri osapuolien käyttöön Rakennustarvikkeet Tarvikkeiden ja rakennusaineiden tulee olla niitä koskevien normien ja määräysten sekä asiakirjojen mukaisia, rakennusmateriaalit tulee kuulua luokkiin M1. Kauppanimellä tarjouspyyntöasiakirjojen eri kohdissa mainitut tarviketyypit ovat tarjouksen pohjana. Kauppanimellä mainitut tarvikkeet voidaan korvata käyttökohteen kannalta kaikilta ominaisuuksiltaan ja laajuudeltaan vastavilla tarvikkeilla. Mikäli urakoitsija esittää muita tarvikkeita kuin tässä työselityksessä mainittuja, hänen tulee ilmoittaa urakkahinnat myös työselityksen tarvikkeilla. Urakoitsijan on tällaisessa tapauksessa hankittava haluamalleen vaihdolle rakennuttajan suostumus. Vastaavuuden todistamisvelvollisuus samoin kuin vastuu vaihdosta jää kuitenkin sen esittäjälle. Materiaaleille tulee olla varmennetut suomenkieliset käyttöselosteet ja käyttöturvallisuustiedotteet.

5 3 Sähkö tulee rakennuttajalta korvausta vastaan sähkökeskuksen kapasiteetin mukaan ja myös vesi tulee rakennuttajalta korvausta vastaan (roikat, väliaikaiset liitokset ym. tulevat urakoitsijalta) Rakennusvälineet Urakoitsija vastaa työmaan riittävästä yleis- ja kohdevalaistuksesta. Rakennustyömaa on pidettävä hyvässä järjestyksessä ja työn edistyessä poistetaan työkohteesta sellaiset tarvikkeet, välineet ja suojaukset, joita ei enää tarvita. Rakennusaikaisessa jätehuollossa noudatetaan viranomaisten antamia määräyksiä. Loppusiivoukseen kuuluu: - ympäristön puhdistus roskista - kaikkien maali- ym. roiskeiden poisto Rakennusurakoitsija hankkii rakennusteknisiä töitä ja rakennustöitä varten tarpeelliset rakennusvälineet. Käytettävien koneiden, työvälineiden tms. tulee olla tarkoituksenmukaisia ja täyttää tarvikkeiden asiallisen käsittelyn ja työturvallisuuden asettamat vaatimukset. Urakoitsija vastaa lämpimän varaston järjestämisestä Mittaukset Rakennusurakoitsija huolehtii paikaleenmittauksista tilaamalla tarvittavat viranomaisten suorittamat mittaukset sekä suorittamalla mittaukset työmaalla. Mittauksissa noudatetaan standardeja "Rakennusmittaus, pisteiden määrittäminen ja paikalleen mittaaminen, menetelmät ja sallitut poikkeamat". (SFS 3305, RT ) Rakennusosien ja rakennustarvikkeiden mittatarkkuudet on määrätty piirustuksissa ja työselityksissä Suoritukset ja työturvallisuus Katso urakkaohjelma ja työturvallisuusasiakirja. Tulitöiden tekeminen edellyttää voimassaolevaa Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön (SPEK) myöntämää tulityökorttia. Tulitöiden tekijöillä pitää olla käytössä yleisen turvallisuuden vuoksi käsipuhelin koko kattotyön ajan. Mikäli valvontakäynnillä havaitaan, ettei urakoitsijalla ole puhelinta käytettävissä, on rakennuttajalla oikeus pysäyttää

6 tulityöt välittömästi ilman, että se vaikuttaa urakkahintaan ja urakkaaikatauluun. 4 Työt tehdään asiakirjojen mukaisesti. Mikäli urakoitsija haluaa käyttää asiakirjoissa esitetystä työtavasta poikkeavaa työtapaa, tulee hänen esittää se rakennuttajalle ja ko. suunnittelijalle sekä kustantaa myös esittämästään työtavasta mahdollisesti aiheutuvat kustannukset. Kunkin urakoitsijan tulee oma-aloitteisesti esittää rakennuttajan hyväksyttäväksi työsuoritusten mallisuoritus, joka tulee olemaan laadun standardina koko kyseisen työsuorituksen osalta. Samoin kunkin urakoitsijan tulee oma-aloitteisesti osoittaa rakennuttajalle eri työvaiheiden suoritus ja tarvikkeiden laatu siten, että rakennuttajalla on selvä käsitys ja varmuus myös peittyvien suoritusten asiakirjojenmukaisuudesta. Tällainen osasuoritusten toteaminen ei kuitenkaan vapauta urakoitsijaa vastuusta. Urakoitsijan tulee nimetä työstä vastaava vastuuhenkilö ennen töihin ryhtymistä. Urakoitsija vastaa töiden yhteydessä pintoihin liittyvien sähkö- ja LVI- asennusten tarvittavasta poisotosta työsuoritusten ajaksi ja takaisin laitosta työsuorituksen jälkeen sekä lisäksi työn aikana tarvittavista ympäröivien pintojen suojauksista. Mahdolliset työsuorituksesta ympäröiville pinnoille aiheutuvat vahingot korvaa tai korjaa urakoitsija. Rakennuttajalle on luovutettava urakoitsijoiden toimesta tarvittavat hoitoohjeet kaikista hoitoa vaativista rakennusosista, LVIS -laitteista ja -varusteista. Rakennusurakoitsija hankkii kansion, johon tulee kerätä kaikki em. hoito- ja käyttöohjeet yhdeksi kokonaisuudeksi. Rakennusurakoitsijan velvollisuutena on huolehtia, että LVIS -urakoitsijat toimittavat kansioon oman alansa vastaavat ohjeet. Ohjeiden tulee olla suomenkielisiä ja ne luovutetaan rakennuttajalle viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä, jolloin myös takuusitoumukset luovutetaan rakennuttajalle. Urakoitsijan tulee huolehtia, että kaikilla työmaalla työskentelevillä, sisältäen ali- ja sivu-urakoitsijat, on näkyvillä yksilöivä kuvallinen verotunnisteellinen tunniste, jonka avulla tiedetään keitä työmaalla työskentelee ja liikkuu. Töitä voidaan joutua tekemään katualueilla, joten urakoitsijan tulee hankkia töitä varten kaikki viranomaisluvat. Viranomaisten vaatimat poistumistiemerkinnät hankkii ja asentaa urakoitsija. Urakoitsijan tulee hankkia yleisen turvallisuuden ja viranomaisten vaatimat varoitusmerkit ja -valot tarkoitustaan vastaaville paikoille. HUOM! Urakoitsijan tulee huomioida valtioneuvoston päätös rakennustyön turvallisuudesta sekä sosiaali- ja terveysministeriön päätös työtelineiden ja putoamisen estävien suojakaiteiden käytöstä rakennustyössä (156/1998). Myös muutokset ko. päätökseen tulee huomioida. Urakoitsijan tulee laatia kohteesta työturvallisuussuunnitelma ja kirjallinen tulityösuunnitelma sekä tulee noudattaa niitä. Urakoitsijan tulee tehdä lakien ja asetusten vaatimat ilmoitukset. Urakoitsija huolehtii, että työmaalla on työntekijöiden nähtävillä rakennustyöpaikkaa koskevat viranomaisten edellyttämät työsuojelusäädökset.

7 Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista Rakennusaikainen käyttö Rakennus ei ole kesäaikana muuten, kuin satunnaisesti käytössä. Urakoitsijan tulee kuitenkin varmistaa rakennuksen ympäristössä liikkuminen rakennuksissa ja piha-alueilla aidalla, jonka sijainti on 8 m päässä koulurakennuksesta korkealla osalla ja matalalla osalla 6 m päässä rakennuksen seinälinjalta. Takaosilla työmaa-aita voi rajoittua varsinaiseen piha-aitaan. Sisääntulo-oven kohdalle rakennetaan 14 m pitkä suojakatos, jonka leveys tulee ulottua koko sisäänkäynnin leveydelle. Muut sisäänkäynnit suljetaan. Myös vesihiekkapesu-, maalaus- ja tasoitus- yms. työt, jotka vaativat suojatoimenpiteitä, kuuluvat urakkaan. Kulku hälytysajoneuvoilla ovien eteen tulee myös olla varmistettu ja kulkutiet on sovittava käyttäjien sekä tarvittaessa viranomaisten kanssa hyvissä ajoin. Mahdollisista rakennusten käyttöä rajoittavista toimenpiteistä on sovittava rakennuttajan edustajan kanssa viittä (5) päivää ennen rajoituksia. Jätteiden siivous ja poiskuljetus kuuluu urakkaan ja siivous tulee tehdä niin, etteivät jätteet aiheuta vaaratilanteita tai ympäristön likaantumista. Jätteet tulee kuljettaa mahdollisimman pian viranomaisten osoittamaan paikkaan. Pölyn kulkeutuminen huonetiloihin on estettävä. Urakoitsijan on suojattava lattiapinnat urakka-alueella ja kulkuteillä, mikäli urakoitsija käyttää porrashuoneita (sovittava erikseen tilaajan edustajan kanssa). Vesikatolla työskennellessä on suojaus tehtävä vanerilevyillä siten, etteivät varisevat purkuosat, telineet ja laastit aiheuta vaurioita katon rakenteisiin ja pintaan. Työjärjestys on esitettävä rakennuttajan edustajalle ja töihin saa ryhtyä rakennuttajan hyväksymisen jälkeen. Urakoitsijan tulee nimetä henkilö, joka hoitaa yhteydenpidon tilaajaan ja suunnittelijoihin Tarkepiirustukset Rakennuttaja toimittaa työmaalle sarjan kopiota kaikista 1/100 tai 1/50 mittakaavaan laadituista piirustuksista sekä asemapiirustuksista muutosten merkitsemistä varten. Kaikki ne piirustukset, joista ei ole muutospiirustusta, merkitään näihin piirustuksiin Varaukset Ei tarvita.

8 01.7 Työmaan huolto 6 Urakoitsijan on suojattava kaikki vaurioitumisvaarassa olevat pinnat. Työmaa on pidettävä hyvässä järjestyksessä. Työn edistyessä poistetaan työkohteesta tarvikkeet, välineet ja suojaukset, joita ei enää tarvita sekä suoritettava heti purkutöiden jälkeen karkea siivous. Urakkaan kuuluu kiinteiden suojatelineiden rakentaminen rakennusten sivuille ja katoille suojattu porraskäynti. Telineet tule olla paikoillaan myös katetöiden ajan. Rakennusaikaisessa jätehuollossa noudatetaan viranomaisten antamia määräyksiä. Urakoitsija huolehtii rakennusalueen loppusiivouksesta kaikkien alaurakoitsijoiden osalta. Urakoitsija vastaa työmaan vartioinnista koko rakennustyön ajan. Vakuutukset urakkaohjelman mukaan. Töissä, joissa käytetään tulta tai syntyy kipinöitä, noudatetaan tulitöistä annettuja ohjeita. Töiden suorittajalla on oltava voimassaoleva Suomen Pelastusalan Keskusjärjestön (SPEK) tulityökortti. Takuuajan töissä noudatetaan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) ja urakkaohjelman määräyksiä. Kaikki takuuaikana havaitut rakennuksen käyttöä haittaavat rakennus- ja materiaaliviat on urakoitsijan välittömästi korjattava ( ks. YSE 98 ). Takuuajan töistä laaditaan ja ylläpidetään päiväkirjaa josta on käytävä ilmi eri urakoitsijoiden antamien takuiden alkamis- ja päättymispäivämäärä, rakennuttajan määräämä käytönopastustilaisuuden päivämäärä, tiedot urakoitsijoista, huoltoliikkeistä ja takuuhuollon aikataulu.

9 01.8 Tiivistelmä urakkaan kuuluvista töistä 7 Seuraavassa on lueteltu suoritettavat työt. Työt on esitetty pääpiirteittäin laskennan helpottamiseksi eivätkä sulje pois tässä mainitsemattomia korjausrakennustöitä, jotka ovat välttämättömiä hankkeen läpiviemiseksi tai jotka ilmenevät jostakin muusta laskenta-asiakirjasta: Suoritettavat korjaus- / kunnostustoimenpiteet: 1. Suoritetaan töiden vaatima nykytilanteen katselmus, jolloin urakoitsijan tulee huomioida urakka-alueen rakennelmien, asennusten (myös maanalaisten) ja laitteiden sijainnit. 2. Asennetaan liikenteenohjaus ja suoja-aidat katselmuksen mukaan. 3. Urakka-alueelta irrotetaan kaikki töiden tiellä olevat syöksytorvet, rakennelmat, asennukset ja laitteet. 4. Tehdään suojausväliosan rakennuksen katolle. 5. Julkisivujen puhdistus töhrimisjäljistä ja pinnan maalaus 6. Kaikkien teräsosien (venttiilit ym.) hiekkapuhdistus ja maalaus. Ylimääräiset asennukset poistetaan seinästä. 7. Rappauspintojen vaurioiden avaus ja korjaus, pintarappaus ja paikkamaalaus (määrät katso tarjouskaavake). 8. Tehdään julkisivuille liikuntasaumat (määrät katso tarjouskaavake). 9. Tehdään julkisivujen huoltomaalaus. 10. Töiden tieltä poistetut rakennelmat, asennukset ja laitteet asennetaan takaisin paikoilleen. 11. Tehdyt työt merkitään tarkepiirustuksiin, jotka luovutetaan rakennuttajalle viimeistään loppukatselmuksen yhteydessä. Tarkepiirustukset on työnvalvojan ja vastaavan mestarin allekirjoitettava. 12. Urakassa mahdollisesti vaurioituneet alueet saatetaan alkuperäiseen kuntoon. 13. Tehdään luovutusasiakirjat. 14. Tehdään lopputarkastus.

10 1 MAARAKENNUS 10 Maarakennus, yleistä 8 Maanrakennustyöt käsittävät pääasiassa nurmikkoalueilla kulkemista ja korjaustöistä tulevien vaurioiden korjaamista. Nurmikkoalueille levitetään muovikelmu, joka toimii suojana maaliroiskeilta. Mikäli maarakennustöiden aikana havaitaan sellaisia poikkeamia, joilla on vaikutusta rakennustyön suoritukseen, tulee niistä tiedottaa välittömästi rakennuttajalle ja suunnittelijalle. Urakoitsijan tulee tutustua paikalla vallitseviin olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. 11 RAIVAUS JA PURKU 111 Raivaus Noudatetaan RYL 2:1 "Raivaus". Raivausalue on urakka-alue. Ennen töiden aloittamista pidettävässä katselmuksessa sovitaan rakennuttajan edustajan kanssa suojaustoimenpiteistä. 113 Kasvillisuuden ja muu suojaus Noudatetaan RYL 2:3 "Kasvillisuuden suojaus". Vahingoittumiselle alttiiden puiden rungon ja juuriston suojaamisessa noudatetaan RT antamia ohjeita. Varastointia tulee välttää puiden läheisyydessä. Jos jokin säilytettävä puu tai pensas vahingoittuu, on urakoitsijan sovittava rakennuttajan kanssa sen uusimisesta. Asfalttialueille levitetään muovikelmu, joka toimii suojana maaliroiskeilta. Nostureiden sekä telineiden jalkojen ym. alle asennetaan suojaksi vanerilevyt. Nostureiden ja telineiden jalkoja ei saa asentaa pihalla olevien kansistojen päälle eikä viereen. Matalan osan vesikatto tulee suojata, kun korkealla osalla työskennellään matalan osan kohdalla (matalalla osalla on vuonna 2012 uusittu vesikate). 117 Vanhan purku Urakkaan kuuluu julkisivujen vaurioiden purku. Syöksytorvet puretaan työn ajaksi tontille nurmialueelle suojattuna ja asennetaan töiden jälkeen takaisin paikoilleen. LVI- ja sähköasennusten ym purkutyöt ja uudelleen asentaminen töiden vaatimassa laajuudessa kuuluvat urakkaan.

11 118 Raivausjätteiden/purkujätteiden poiskuljetus 9 Raivaus- ja purkujätteet, joita ei voida alueella enää käyttää, kuljetetaan kunnan viranomaisten osoittamalle kaatopaikalle noudattaen viranomaisten antamia ohjeita. 17 RAKENNUSALUEEN PINTARAKENTEET 17 0 Rakennusalueen pintarakenteet, yleistä Mikäli tontin alkuperäisiä asfalttialueita, istutuksia ja nurmialueita tai tontin ulkopuolisia alueita vahingoitetaan rakennustyön aikana, korjataan ne entistä vastaavaan kuntoon Luonnonvaraisten alueiden kunnostus Rakennusalueen ulkopuoliset luonnontilassa säilytettävät alueet siistitään ja mikäli niitä on rakennustyön aikana vahingoitettu, on ne saatettava täysin entistä vastaavaan kuntoon Ulkovarusteet, yleistä Ulkovarusteet ovat pääosin nykyisiä, jotka siirretään katselmuksen mukaan pois urakan ajaksi. 18 ULKOMAALAUSTYÖT 180 MAALAUSTYÖSSÄ NOUDATETTAVAT ASIAKIRJAT Velvoittavat säädökset ja muut eri viranomaisten määräykset. Tahdonvaltaiset määräykset ja ohjeet. RYL 28. Tahdonvaltaisia määräyksiä ja ohjeita noudatetaan siinä laajuudessa kuin niihin tässä korjaustyöselityksessä ja eri asiakirjoissa viitataan. 181 YLEISET SUORITUSMÄÄRÄYKSET Yleistä Maalaustyöt tehdään tähän urakkaan sisältyvänä työsuorituksena noudattaen tätä korjaustyöselitystä kokonaisuudessaan. Urakoitsijan tulee kustannuksellaan hankkia kaikki tarvittavat materiaalit, työvälineet, telineet ja nostokalusto.

12 Suojaus 10 Ennen maalaustöiden aloittamista tulee kaikkien maalauksen aikana mahdollisesti vahingoittuvien rakenneosien olla suojatut niin, etteivät ne tahriinnu eivätkä vaurioidu työn aikana. Värisävyt ja maalipinnat Julkisivujen rapatuille pinnoille tulevien maalien väreissä noudatetaan kiviainespintojen värikarttaa. Teräsosien maalauksessa noudatetaan Panssarimaalivärikarttaa. Urakoitsija tekee tarvittavat värisävy-, kiiltoaste-, ym. alaansa kuuluvat työmallit urakkaan kuuluvana. 182 TARVEAINEMÄÄRÄYKSET Yleistä Kaikkien tarvikkeiden tulee olla tehdasvalmisteisia. Tarvikkeiden tai tarvikepakkausten tulee olla varustetut merkinnöillä, joiden perusteella tarvikkeiden asiakirjojen asianmukaisuus on todistettavissa. Erikoisaineiden suhteen on tarkoin noudatettava tuotteen valmistajan kirjallisia ohjeita. Vastuu maalaustyön onnistumisesta jää silti kokonaan ao. urakoitsijalle. Ellei asiakirjoissa ole määrätty käytettävien tarvikkeiden laatua, tulee suorittajan valita työhön käyttämänsä tarvikkeet siten, että ne ovat alustaan (alustan vahvuus, kosteus ja alkalisuus tms.) sekä työmenetelmiin (sively, ruiskutus ym.) sopivia ja että käsittelyihin käytettävät tarvikkeet soveltuvat toisiinsa ja että valmis maalaus ja kuultokäsittely täyttää ympäröivien olosuhteiden valmiille pinnalle asettamat vaatimukset, kuten sään-, kosteuden-, kuumuuden, pesun-, syöpymisen- ja kemikalioiden kestävyyden. 183 TYÖN SUORITUS Yleistä Työjärjestys ja työn suoritus tulee suunnitella siten, että viereisille ja ympäröiville rakennusosille ei aiheuteta vaurioita eivätkä myöhemmin suoritettavat rakennustyöt vahingoita valmiiksi käsiteltyjä pintoja. Työmenetelmien tulee olla maalaustarvikkeisiin sopivia. Työ tulee suorittaa siten, että valmis pinta täyttää kestävyyden ja ulkonäön suhteen asiakirjoissa asetetut vaatimukset. Urakoitsija vastaa omalta osaltaan siitä, että työmaalla noudatetaan voimassa olevia asetuksia ja määräyksiä koskien suojatoimenpiteitä maalituotteiden (nykyisten/uusien) terveydelle haitallisia vaikutuksia vastaan.

13 11 Rajaukset Rajaukset toista värisävyä, toista tarviketta, maalaamatonta pintaa tms. vasten tulee tehdä huolellisesti ja täsmällisesti. Virheiden korjaus Viimeistely on tehtävä niin, ettei pinnoissa esiinny himmeitä tai kiiltäviä läiskiä eikä pintojen muutakaan kirjavuutta. Jos käsitellyissä pinnoissa on virheellisyyksiä, on nämä urakoitsijan toimesta korjattava uusimalla koko pinnan käsittely, ellei paikkamaalauksella saada virheetöntä pintaa. Erittelemättömät pienemmät maalaustyöt Työt joita tässä korjaustyöselityksessä tai piirustuksissa ei ole mainittu, mutta jotka yleisen tavan mukaan ovat tarpeellisia valmiiseen lopputulokseen pyrittäessä, on suoritettava ilman eri korvausta urakkaan kuuluvana. 184 PINTAKÄSITTELYT Yleistä Metallipintojen käsittelyssä on noudatettava käytettävän pintakäsittelytuotteen valmistajan antamia kirjallisia kuivakalvopaksuussuosituksia. Myös muissa maalipinnoissa tulee noudattaa annettuja ohjeita. Esikäsittely Vanhat pinnat pestään kohteeseen soveltuvaa puhdistusainetta käyttäen (teräsosien osalta teräsharjaus) sekä huuhdotaan puhtaalla vedellä huolellisesti. Himmeiden pintojen pesunkestävyydestä on varmistauduttava ennen pesuun ryhtymistä. Urakoitsija suorittaa kaiken irtonaisen tai muuten turmeltuneen uusien pintakäsittelyjen alustaksi kelpaamattoman vanhan pintakäsittelyaineen poiston parhaaksi katsomallaan tavalla, turmelematta kuitenkaan tarpeettomasti kiinteää, hyväkuntoista vanhaa alustaa. Betonipintojenkorjaukset, rappauskorjaukset, halkeamakorjaukset ja rappaukset katso kohdat 2 Sokkelit ja 3 Ulkoseinät. Teräspintojen käsittely Teräspinnoista poistetaan kaikki pintakäsittelyn kiinnittymiselle haitallinen epäpuhtaus kuten ruoste, valssihilse, rasva, öljy, hapettuneisuus ym. vieraat aineet ennen pintojen pohjustuskäsittelyä. Ulkotiloissa käytetään teräsosien puhdistukseen hiekkapuhdistusta. Hiekkapuhalluksessa puhdistusaste tulee olla Sa 2 (ei peltiosia). Peltiosista poistetaan ruoste ja irtonaiset maalipinnat,

14 12 jonka jälkeen pinnat puhdistetaan panssaripesulla. Esikäsittely ja suojaukset valmistajan ohjeen mukaan. Hionta ja pölyn poisto Hionta ja pölyn poisto on suoritettava jokaisen käsittelyn edellä, joten niitä ei käsittelyryhmityksissä erikseen mainita. Eristys- ja suojapohjustuskäsittelyt Eristyslakkaus suoritetaan aina maalattaville havupuupinnoille oksakohtiin (myös huoltomaalattavat puupinnatkin) ennen maalauskäsittelyä ilman, että siitä erikseen mainitaan. Eristyslakkaus suoritetaan kertaalleen, ellei asiakirjoissa toisin määrätä. Ennen eristyslakkausta poistetaan kaikki pihka. Puunsuojakäsittelyt suoritetaan runsaalla puunsuoja-aineella siten, että mahdollisimman paljon ainetta imeytyy puun sisään. Teräsosien korroosionestopohjustus (-maalaus) suoritetaan välittömästi pinnan puhdistuksen jälkeen. Pohjustus Pohjustuskäsittelyn tulee antaa pysyvä kiinnityspohja päälle tuleville pintakäsittelyille. Käsittelytavat on esitetty tässä korjaustyöselityksessä kunkin maalattavan rakennusosan kohdalla. Tässä korjaustyöselostuksessa on käytetty Tikkurilan maaleja terästen osalta, Rappauspintojen osalta on käytetty Sakret Norden Oy Ab:n tuotteita. 3 ULKOSEINÄT Julkisivut ovat maalattua rappauspintaa, joissa on maalivaurioita, vaurioita rappauksessa, halkeamia ja Leca-harkkovaurioita. Julkisivurappausten kartoitus on tehty rakennukseen kesällä 2012, jonka jälkeen tilaaja on suorittanut joitain korjauksia, jotka urakoitsija tulee itse tarkistaa ennen tarjouksen antoa (katso myös valokuvat tältä keväältä työselityksen lopussa). Laskennassa olevat piirustukset RAK ja -2 ovat siten laskentaa helpottava, eivätkä sido tilaajaa. Urakkaan kuuluu myös korjata vuonna 2015 tehdyn vesikattoremontin yhteydessä purettujen vanhojen asennusten kolot ja reiät. Urakkaan kuuluu töhrimisjälkien poisto ja pinnan korjaus alkuperäiseen tasoon paikkamaalauksineen. Korjausmassana tilaajan korjauksissa on ilmeisesti käytetty Vetonit Käsirappauslaastia 50/50/600. Pinta on tehty sementtilastilla, joka on valmistettu paikan päällä sementistä ja hiekasta sekä isommista kivirakeista. Kyseisille korjauskohdille ei tässä urakassa tehdä muuta kuin tehdään uusi paikkamaalaus samaan sävyyn kuin nykyinen maalisävy (määrät tulee urakoitsijan tarkistaa kohteessa).

15 13 Rapatut ulkoseinäpinnat korjataan ja maalataan seuraavasti noudattaen nykyisen rappauksen kokonaisvahvuutta Leca-harkon päältä mitattuna: -alueilla, joissa harkkorappaus on pahoin vaurioitunut ja harkot ovat irronneet alustastaan tulee harkkomuuraus korjata. -irtonaiset rappauspinnat poistetaan suorakulmaisesti lujaan pintaan ja paikattava kohta pidetään kosteana (mattakostea), mutta paikattaessa vauriokohdassa ei saa olla vettä. -kaikki rakennehalkeama-alueet avataan riittävän laajasti ja halkeamien kohdille asennetaan kuumasinkitty rappausverkko 19/19 mm silmäjaolla. Verkkolangan paksuus on 1 mm. Rakennehalkeamiin lyödään ruostumattomat teräskiilat noin 400mm:n jaolla. -rappauskorjaukset tehdään kalkkisementtilaastilla, joka noudattaa alkuperäistä reseptiä (katso liitteenä oleva laastianalyysi) kolmikerrosrappauksena. -tehdään pohjustus Sakretin Syväpohjuste TGW:llä valmistajan ohjeen mukaa -tehdään uusi pohjarappaus Sakretin CLP PLUS kuitutasoitteella (max. raekoko 2 mm) tai vaihtoehtoisesti Sakretin HML4 kuitupitoisella kalkkilaastilla (max. raekoko 4 mm). -tehdään uusi sileä pintarappaus ikkunoiden ja ovien ympäryksiin Sakretin CLP PLUS tasoitteella (max. raekoko 1 mm) tai vaihtoehtoisesti Sakretin HML12 kalkkilaastilla (max. raekoko 1 mm). Kyseiset alueet ovat väriltään valkoisia. Urakkaan sisältyy 100 jm korjattavia smyygejä. - julkisivupinnan pintarappaus tehdään siten, että ruiskutuksella saadaan nykyisen tapaista rypyläpintaa korjauskohtiin. Rypylärappauspinta tehdään Sakretin CLP PLUS tasoitteella (ei kuituja). Rypylärappausruiskutuksen jälkeen työstetään sileät vaakaraidat nykyisten raitojen kohdille. Urakoitsija valitsee parhaan työtavan sileiden raitojen tekemiseen. Kalkkimaalaus suoritetaan esimerkiksi Tikkurilan Holvi-kalkkimaalilla valmistajan ohjeen mukaan nykyiseen sävyyn. Puhdistetaan pinnat liasta, pölystä ja suoloista. Irtonainen lika puhdistetaan kuivana kevyesti pehmeällä harjalla ilman hankausta. Pestään homehtuneet, sammaloituneet ym. pinnat alhaalta ylöspäin Tikkurilan Homeenpoistolla käyttöohjeen mukaisesti. Maalattavan pinnan on oltava ehjä ja puhdas myös orgaanisista maaleista. Poistetaan irtonainen ja alustassaan huonosti kiinni oleva kalkkimaali teräsharjauksella (harjakset oltava pehmeitä ruostumattomasta teräksestä tai messingistä) tai korkeapainepesulla niin, ettei ehjä alusta vaurioidu. Määrät (eli pinta-alat) tulee tarkistaa paikan päällä ennen tarjouksen jättämistä. Nykyinen savupiippu puhdistetaan ja maalataan myös yllä esitetyllä tavalla. Liikuntasaumoja tehdään rappauspintaan erikseen osoitetaviin kohtiin. Seinään sahataan 15mm leveä ja 40mm syvä ura kohtisuoraan varoen vaurioittamasta urien reunoja. Saumojen tarkat sijainnit määritellään rakennuspaikalla. Saumaan asennetaan umpisoluinen Sika Pohjanauha oikeaan syvyyteen. Sauman tartuntapinnat sivellään primerilla. Saumausmassan primerina käytetään Sika Primer-3:sta. Asennetaan saumamassa valmistajan ohjeiden mukaan ja saumamassana käytetään Sikaflex Construction +, jonka murtovenymä ~800 %. Saumamassan väri julkisivupinnan mukaan.

16 14 Urakkaan sisältyvät määrät korjattavaa harkkomuurausta, rappauskorjauksia, liikuntasaumoja ym. katso tarjouskaavake. Ikkunoiden vesipellit puhdistetaan. Sivuliittymissä on tarkistettava ylösnostopellin upottaminen rappauspinnasta siten, että valuva vesi ei pääse pellin ja rappauksen väliin. Urakkaan sisältyy 30 kpl korjattavia liittymiä (avaus ja massaus Sikaflex Construction + sekä Sika Primer-3. -suojaukset kuuluvat urakkaan. Sähkö- ja valokaapelit sekä muut asennukset, jotka haittaavat työn suoritusta, on irrotettava maalaustöiden ajaksi. Ylimääräiset asennukset poistetaan. 50 Metalliosien huoltomaalaus Metalliosat puhdistetaan ja varmistetaan mahdolliset kiinnitykset rakenteisiin. Teräspinnat pestään tämän jälkeen PANSSARIPESULLA ja huuhdellaan, jonka jälkeen maalataan yhteen kertaan ROSTEX- ruosteenestomaalilla ja pintamaalataan kahteen kertaan PANSSARIMAALILLA rakennuttajan määräämään värisävyyn. 70 LVI- ja sähkötyöt Tarvittavat LVI- ja sähkötyöt aputöineen sekä suunnitelmineen kuuluvat tähän urakkaan. Varusteiden sekä kalusteiden irrottamiset ja uudelleenkiinnittämiset kuuluvat myös urakkaan. Urakoitsijan tulee tarkistaa sähkölaitteiden toiminta ennen purkutöitä sekä ennen katon kattamista. Mikäli urakoitsija havaitsee ennen purkutöitä, ettei sähkölaite toimi, tulee tästä välittömästi ilmoittaa tilaajan edustajalle. Urakoitsijan tulee huomioida, että vesikourut ja syöksytorvet on varustettu sähkölämmityksellä. Lämmityskaapelit on ulotettu syöksytorvien päihin asti. Rakennuttaja tietää tarjouksen saadessaan, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista INSINÖÖRITOIMISTO J. LAMPELA OY Jari Lampela

17 VALOKUVIA KOHTEESTA VUODELTA 2012, SIVU 1 15 Vuoden 2012 valokuvia kohteesta Vuoden 2012 valokuvia kohteesta Vuoden 2012 valokuvia kohteesta

18 VALOKUVIA KOHTEESTA VUODELTA 2016, SIVU 2 16

19 VALOKUVIA KOHTEESTA VUODELTA 2016, SIVU 3 17

20 VALOKUVIA KOHTEESTA VUODELTA 2016, SIVU 4 18

21 VALOKUVIA KOHTEESTA VUODELTA 2016, SIVU 5 19

22

23

24

25

26

27

28