Yhdessä Huomiseen. Luonnonläheistä Kotosalla-asumista Linnainmaan sydämessä. YH-Asumisoikeus Länsi Oy. Tampereen Pistaasimanteli

Transkriptio

1 Yhdessä Huomiseen uonnonläheistä Kotosalla-asumista innainmaan sydämessä YH-Asumisoikeus änsi Oy Tampereen istaasimanteli

2 Kotosalla on turvallinen, luotettava ja yhteisöllinen Kotosalla on YH änsi Oy:n ja Kotosalla äätiön yhdessä kehittämä nykyaikainen ja toimiva asumismuoto yli 55-vuotiaille, jotka haluavat asua turvallisesti ja itsenäisesti omassa kodissa nauttien helposti saatavilla olevista palveluista, seurasta ja toiminnasta. Kotosalla-asuminen on paljon enemmän kuin pelkkä asunto, sillä se tarjoaa asukkaalle kodin, toimivan ympäristön ja palveluiden yhdessä muodostaman kokonaisuuden. Kotosalla-taloissa kiinnitetään huomiota asukkaiden arjen viihtyvyyteen mahdollistamalla monipuolinen yhdessäolo ja harrastetoiminta. Asukas päättää itse, mitä palveluita hän haluaa käyttää kattavasta palveluverkostosta ja kuinka aktiivisesti hän haluaa olla mukana Kotosalla-yhteisön sosiaalisessa toiminnassa. Kotosalla-palvelut ovat helposti saatavissa paikan päällä sijaitsevasta palvelupisteestä, jossa palveluohjaaja on sovitusti paikalla auttamassa arjen tilanteissa, esimerkiksi hoitotukien hakemisessa, apuvälineiden ja siivouspalveluiden hankinnassa sekä monissa muissa arkeen liittyvissä kysymyksissä. alveluohjaaja järjestää myös yhdessä asukkaiden kanssa esimerkiksi teatteri- ja konserttimatkoja. Toiminnan avulla tuetaan asukkaiden terveyttä muun muassa liikunnallisten ryhmien avulla. Jokaisessa Kotosalla-talossa on myös kuntoilutila. Kotosalla-palvelut, jotka hankitaan ulkopuoliselta yrittäjältä, kilpailutetaan. Näin asukkaille taataan luotettavat ja hinta-laatusuhteeltaan hyvät palvelut. alvelujohtaja valvoo palveluiden luotettavuutta, saatavuutta ja laatua. Ammattitaitoinen suunnittelu yhdessä uusimman tekniikan kanssa tekevät elämän helpoksi, turvalliseksi ja mukavaksi Kotosalla-talossa. Kaikissa taloissa on ovipuhelinjärjestelmät sekä automaattiset paloilmoitin- ja sammutusjärjestelmät. Kotosalla on helppo asua. Kotosalla-talot sijaitsevat keskeisillä paikoilla palveluiden välittömässä läheisyydessä. Myös luonto on lähellä, joten ulkoilumahdollisuudet ovat mitä parhaimmat. Kotosalla asut itsenäisesti, mutta et yksin. 2 Tampereen istaasimanteli

3 Tampereen istaasimanteli Ensimmäinen Kotosalla asumisoikeuskohteemme! uonnonläheinen innainmaa on erinomainen asuinpaikka jokaiselle, joka kaipaa ympärilleen ja kotinsa tuntumaan vehreyttä, väljyyttä, oivallisia ulkoilumaastoja ja monipuolisia palveluja. Tampereen istaasimanteli valmistuu tammikuun lopulla innainmaa tarjoaa tämän kaiken ja paljon muuta - onhan innainmaa yksi kehittyvän Tampereen painopistealueista. innainmaa sijaitsee noin kahdeksan kilometriä kaupungin ydinkeskustasta itään. istaasimantelin Kotosalla-asumisoikeusasunnot ovat tarkoitettu yli 55-vuotiaille. istaalimanteli rakennetaan aivan innainmaan sydämeen, vain kivenheiton päähän muun muassa liikekeskuksen palveluista. Nelikerroksisen istaasimantelin Kotosalla-kodit ovat kooltaan 1h + kt (37,5 m 2 ) 3h + kt + s (70 m 2 ). Kohteeseen tulee kaikkiaan 69 laadukasta asuntoa. Tontti rajoittuu osittain änkinotkon puistoalueeseen. Kaikki Kotosalla-kodit suunnitellaan ikääntyvien tarpeet huomioiden. Huoneistojen erityispiirteitä ovat väljyys ja käytännöllisyys: mukavuutta ja turvallisuutta tuovat muun muassa ovipuhelinjärjestelmä sekä automaattinen paloilmoitus- ja sammutusjärjestelmä. Talon omille asukkaille tarkoitetut toiminta- ja kuntoilutilat tarjoavat tervehenkistä ajanvietettä ja mahdollisuuden mukavaan sekä aktiiviseen yhdessäoloon. Ensimmäinen Kotosalla-asumisoikeuskohteemme tarjoaa inulle mahdollisuuden asua modernissa, omiin tarpeisiisi suunnitellussa kodissa itäisen Tampereen parhailla paikoilla. Käy siis taloksi innainmaalle. Ota yhteyttä asuntomyyntiimme ja kysy lisätietoja asumisoikeusasumisesta ja istaasimantelista! Vehreä innainmaa on paras paikka olla Kotosalla! Nyt edullisesti Kotosalla-asumisoikeusasuntoon! Asumisoikeusasunto tarjoaa mahdollisuuden nauttia oman kodin parhaista puolista ilman, että täytyy sitoutua suureen asuntolainaan. Asumisoikeusasunnon edellyttämä peruspääoma on 15 % asunnon hankintahinnasta. Tämän jälkeen kaikki asumiskulut sisältyvät normaaliin käyttövastikkeeseen lukuun ottamatta jäsenpalvelumaksua, autopaikkaa ja vesimaksua. Asuntoon sijoitettu pääoma sidotaan rakennuskustannusindeksiin, jonka asukas on oikeutettu saamaan takaisin poismuuton yhteydessä. Nyt voit hankkia oman asumisoikeusasunnon mainiolta paikalta Tampereen innainmaalta. ue lisää asumisoikeusasunnoista esitteen sivulta 19. Kotosalla asut itsenäisesti, mutta et yksin. Teiskontie Tampereen istaasimanteli Heikkilänkatu ININMAA Aitolahdentie Mäentakusenkatu ahtomäenkatu Mäentakusenkatu 4, Tampere Asuntoja 69 kpl Arvioitu valmistuminen tammikuun lopulla 2012 Ole hyvä ja kysy lisää. Kotoisa innainmaa toivottaa inut tervetulleeksi! Tampereen istaasimanteli 3

4 YH-Asumisoikeus änsi Oy / Tampereen istaasimanteli Mäentakusenkatu 4, Tampere RAKENNUTAAEOTU Yleistä istaasimanteli rakennetaan 2010 voimassa olevien määräysten mukaan. Tontti Yhtiö rakennetaan Tampereen innainmaalle korttelin 5673 tontille 5. Tontti on vuokrattu Tampereen kaupungilta. Rakennukset Rakennus on kolmiportainen, 3 hissillä varustettu, 4-kerroksinen kerrostalo. Rakennuksessa on yhteensä 69 asuntoa. Rakenteet erustusrakenteet ovat teräsbetonia. Väli-, ja ylä-pohjat on tehty teräsbetonisista. Alapohja on osin ontelolaattaelementtiä ja maanvaraista teräsbetonilaattaa. Ulkoseinät on tehty pääosin teräsbetonisadwich-elementeistä. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat teräsbetonia. orrashuoneen portaat ovat betonimosaiikkipintaiset. Vesikatteena on bitumikermi-kate. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään puhallusvillaa. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat pääosin metallirankaisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin kivirakenteiset. Märkätilat vesieristetään sertifioiduin menetelmin. arvekkeet arvekelaatat ovat teräsbetonia, -kaiteet metallirunkoista lasikaidetta. arvekkeet ovat lasitetut. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat pääosin kolmilasisia ME-ikkunoita, ulkopuitteet ja karmin uloin pinta ovat alumiiniverhoiltuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat paloluokiteltuja ovia. Asuntojen sisäovet ovat valkoisia vakio-ovia, saunoissa on laminoidut kokolasiovet. arvekeovet ovat yksilehtisiä sisäänaukeavia ikkunaovia. attiat Asuntojen kuivat tilat päällystetään parketilla. Jalkalistat ovat sävytettyä mäntyä. esuhuoneiden ja saunojen lattiat päällystetään klinkkerilaatalla. orrashuoneiden lattioissa on muovimatto ja muoviset jalkalistat. 1. kerroksessa B-portaassa osin kuivapuristelaattaa. einät ja katot Olohuoneiden, makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden seinät maalataan. esuhuoneiden seinät laatoitetaan. aunojen seinät ja katot sekä pesuhuoneiden katot paneloidaan. Alaslasketut katto-osuudet asuinhuoneissa ja vaatehuoneissa ovat kipsilevyä, joka tasoitetaan ja maalataan. Eteisten alaslasketut katot ovat vinyylikipsilevyä T-lista-asennettuna. Kaikki muut asuntojen katot ruiskutasoitetaan. Kalusteet Komerot ja keittiökalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on 4-levyinen vakioliesi ja liesikupu. Kylmäyksiköt pohjapiirustusten mukaan. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone. Keittiökalusteissa on varaus mikroaaltouunille. Kaikissa asunnoissa on varaukset päällekkäin asennettaville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asuntojen pesuhuoneissa on valaisimella varustettu kalustevalmistajan peilikaappi ja allaskaappi. Verholaudat ovat kaikkien asuinhuoneiden ikkunoissa. Vaatehuoneissa on ripustintanko ja avohyllykkö. 4 Tampereen istaasimanteli

5 Talotekniikka Rakennus liitetään vesi-, viemäri-, kaukolämpö- ja sähköverkkoon sekä kaapeli-tv verkkoon. ähkönja käyttövedenmittaus (lämmin ja kylmä vesi) on asuntokohtainen. Rakennuksessa on vesikiertoinen patterilämmitys. aunassa ja pesuhuoneessa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka sähkön kulutus liittyy asunnon sähkökustannuksiin. Asuntojen ilmanvaihto toteutetaan keskitetyllä koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmällä lämmöntalteenotolla varustettuna. Rakennuksissa on automaattioviset hissit ja ovipuhelinjärjestelmä. Rakennus on varustettu sprinklerijärjestelmällä. Yhtiö varustetaan laajakaistaisella tietoliikennekaapeloinnilla. Asuntoihin ei ole mahdollista saada perinteistä lankapuhelin-liittymää. Autopaikat Autopaikkoja on 51 kpl. iha-alue uurakenteiset ulkoiluvälinevarastot rajaavat oleskelualuetta. Alue on pääosin asfalttipintainen. Oleskelualueet ovat pääosin on betonilaattapintaisia. Kohteessa on jätteen syväkeräysjärjestelmä. Väestösuoja Väestönsuoja sijaitsee A-portaan 1. kerroksessa. Yhteistilat A-portaan 1. kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, kurapesupiste ja saunaosasto. B-portaan 1. kerroksessa on pesula ja kuivaushuone sekä ohjaajan tila. C-portaassa 1. kerroksessa on toimintatila. Tämän rakennustapaselostuksen tiedot perustuvat syyskuun 2010 tietoihin. idätetään oikeus muutoksiin laatutasoa alentamatta. Tampereen istaasimanteli 5

6 1H+ 37,5 m 2 B25, B31, B37, B kerros AH (K) 1H+ 37,5 m 2 B26, B32, B38, B kerros AH (K) 6 Tampereen istaasimanteli

7 1H+ 38,0 m 2 A1, A4, A11, A kerros AH 1H+ 38,0 m 2 A2, A5, A12, A kerros AH Tampereen istaasimanteli 7

8 1H+ 39,5 m 2 A8, A15, A kerros AH +AK 40,5 m 2 C51, C57, C63, C kerros AK kotelo 1. krs 8 Tampereen istaasimanteli

9 1H+ 45,5 m 2 B27 1. kerros VH kotelo 1. krs 1H+ 45,5 m 2 C46 1. kerros VH Tampereen istaasimanteli 9

10 1H+ 47,5 m 2 B28, B34, B kerros VH 1H+ 49,0 m 2 B24, B30, B kerros VH kotelointi 1. krs kotelointi 1. krs 10 Tampereen istaasimanteli

11 1H+ 49,0 m 2 B42 4. kerros VH 1H++ 49,5 m 2 A6, A13, A kerros Tampereen istaasimanteli 11

12 1H++ 51,5 m 2 C47, C53, C59, C kerros kotelo 1. krs 1H++ 51,5 m 2 C48, C54, C60, C kerros kotelo 1. krs 12 Tampereen istaasimanteli

13 1H++ 54,0 m 2 A3, A10, A kerros OH K 1H++ 54,0 m 2 C49, C55, C kerros kotelo 1. krs kotelo 1. krs Tampereen istaasimanteli 13

14 1H++ 54,0 m 2 C67 4. kerros 2H+K+ 54,5 m 2 A7, A14, A kerros K OH 14 Tampereen istaasimanteli

15 2H+K+ 54,5 m 2 B29, B35, B kerros OH K 2H++ 61,5 m 2 A9, A16, A kerros Tampereen istaasimanteli 15

16 3H+K+ 67,0 m 2 C50, C56, C kerros 2 kotelo 1. krs OH K () 2 OH K () kotelo 1. krs 1 3H+K+ 67,0 m 2 C68 4. kerros 1 16 Tampereen istaasimanteli

17 3H++ 70,0 m 2 B33, B39, B kerros 2 1 () () R OH 3H++ 70,0 m 2 C52, C58, C kerros R OH 2 1 Tampereen istaasimanteli 17

18 1. kerros 2 OH K C50 3H+K m C49 1H m 1 C51 +AK 40.5 m AK C48 1H m C47 1H m RH C VAR INVA-WC C46 1H m KK TOIMINTATIA VH VH B27 1H m AH AH A1 1H m AH A2 1H m RH B B26 1H m KK OHJAAJA AH RH A KUIVAU E KH KÄYTÄVÄ E KH INVAWC B25 1H m EUA K VH 1-UOKAN V/IRT.VAR IRT.VAR. IRT.VAR KUIVAUH. JH KÄYTÄVÄ B24 1H m 18 Tampereen istaasimanteli

19 Mikä on asumisoikeusasunto? Asumisoikeusasunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia omistusasunnossa asumisen parhaista puolista ilman jälleenmyyntiriskiä ja suurta lainataakkaa harteilla. Asumisoikeusasuntoon pääsee asumaan maksamalla 15 %:n asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kuukausittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella. Asumisoikeusasunnon voi tarvittaessa vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään asuntoon. ois muutettaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu asumisoikeusmaksu nyt rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeusasunnossa 15 %:n asumisoikeusmaksu on siis varmassa tallessa. Merkittävä etu on myös se, että asunnon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna kolmen kuukauden kuluessa, jos asukas päättää luopua asumisoikeudestaan. Asumisoikeusmaksun maksamista varten otetun pankkilainan korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia, eikä ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. Asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa asuvalle perheenjäsenelle. Asumisoikeusasuntoa haetaan suoraan asunnon omistajalta. Hakeminen edellyttää kunnalta saatavaa järjestysnumeroa. Tulorajoja asumisoikeusasunnon hakemiseen ei ole. Asumisoikeusasuntojen varallisuusrajat eivät koske yli 55-vuotiaita. Henkilökuntamme auttaa ja neuvoo mielellään asumisoikeusasunnon hakemisessa, ota yhteyttä asuntomyyntiimme! isää asumisoikeusasunnoista: Tampereen istaasimanteli 19

20 Yhdessä Huomiseen Tampereen istaasimanteli uhelun hinta lankapuhelimesta soitettuna 8,28 snt/puhelu + 7,0 snt/minuutti matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,0 snt/minuutti (sisältäen alv 23 %) Kotosalla äätiö YH änsi Oy Aleksis Kiven katu Tampere ainos 10/2010 Esittely ja myynti: uh YH änsi Oy uh Kotosalla äätiö alvelujohtaja Tuija Kanto-Hannula uh