ASUNTO OY NAANTALIN PARONI

Transkriptio

1 ASUNTO OY NAANTALIN PARONI Arvoasuntoja Naantalin Presidentinkadulla KOTOSALLA LUO LAATUA IKÄÄNTYVÄN ASUMISEEN

2 Kotosalla on turvallinen, luotettava ja yhteisöllinen Kotosalla on YH Länsi Oy:n kehittämä nykyaikainen ja toimiva asumismuoto yli 55-vuotiaille, jotka haluavat asua turvallisesti ja itsenäisesti omassa kodissa nauttien helposti saatavilla olevista palveluista, seurasta ja toiminnasta. Kotosalla-asuminen on paljon enemmän kuin pelkkä asunto, sillä se tarjoaa asukkaalle kodin, toimivan ympäristön ja palveluiden yhdessä muodostaman kokonaisuuden. Kotosalla-taloissa kiinnitetään huomiota asukkaiden arjen viihtyvyyteen mahdollistamalla monipuolinen yhdessäolo ja harrastetoiminta. Asukas päättää itse, mitä palveluita hän haluaa käyttää kattavasta palveluverkostosta ja kuinka aktiivisesti hän haluaa olla mukana Kotosalla-yhteisön sosiaalisessa toiminnassa. Kotosalla-palvelut ovat helposti saatavissa paikan päällä sijaitsevasta palvelupisteestä. jossa palveluohjaaja on sovitusti paikalla auttamassa arjen tilanteissa, esimerkiksi hoitotukien hakemisessa, apuvälineiden hankinnassa, siivoamisessa ja monissa muissa arkeen liittyvissä kysymyksissä. Palveluohjaaja järjestää myös yhdessä asukkaiden kanssa esimerkiksi teatteri- ja konserttimatkoja. Toiminnan avulla tuetaan asukkaiden terveyttä muun muassa liikunnallisten ryhmien avulla. Jokaisessa Kotosalla-talossa on kuntohuone. Kaikki Kotosalla-palvelut kilpailutetaan. Näin asukkaille taataan luotettavat ja hinta-laatusuhteeltaan hyvät palvelut. Palvelujohtaja valvoo palveluiden luotettavuutta, saatavuutta ja laatua. Ammattitaitoinen suunnittelu yhdessä uusimman tekniikan kanssa tekevät elämän helpoksi, turvalliseksi ja mukavaksi Kotosalla-talossa. Kaikissa taloissa on ovipuhelinjärjestelmät sekä automaattiset paloilmoitin- ja sammutusjärjestelmät. Kotosalla on helppo asua. Kaikki Kotosalla-talot sijaitsevat keskeisillä paikoilla palveluiden välittömässä läheisyydessä. Myös luonto on lähellä, joten ulkoilumahdollisuudet ovat mitä parhaimmat. Kotosalla asut itsenäisesti, mutta et yksin.

3 As Oy Naantalin Paroni Etäisyys palveluihin Pankki Posti Terveyskeskus Apteekki Kauppa (Iso S-market) Kirjasto Kylpylä Teatteri Ravintola Kalatrappi (kaikki etäisyydet ovat arvioita) 650 metriä 600 metriä 300 metriä 650 metriä 100 metriä 600 metriä 800 metriä 500 metriä 1 km Presidentinkatu 7, Naantali Asuntoja 24 kpl Asuntokoot noin m 2 Ensimmäinen Kotosalla-talomme Turun alueella on Naantalin Paroni ja sen valmistumisaika on kesäkuussa Paroni sijaitsee arvostetulla alueella aivan keskustan tuntumassa. Kohde käsittää kaksi taloa, joita yhdistää yhdyskäytävä. Rakennusten sisäpihalle muodostuu kuin itsestään suojaisa oleskelu- ja aktiivipiha. Asunnot: - Hyvin suunnitellut pohjaratkaisut soveltuvat myös apuvälineiden käyttäjille - Asunnoissa on keraamiset turvaliedet - Lattiat ovat lautaparkettia, pesutiloissa on laattalattia ja mukavuuslattialämmitys - WC-istuimet ovat tavallista korkeammat ja varustettu kyynärnojavalmiudella - Kolmesta sisustussuunnittelijan suunnittelemasta huonevärityskokonaisuudesta on asukkaalla mahdollisuus valita omansa - Talossa on ovipuhelimet, automaattinen palosammutusjärjestelmä sekä turvapuhelinjärjestelmä Naantalin Paronin suunnittelussa on kiinnitetty eritystä huomiota turvallisuuteen ja asumiseen sekä yhdessäolon helppouteen. Paroni on uusi kotisi, jos haluat asua itsenäisesti mutta nautit myös elämästä ja palveluista ympärilläsi.

4 ENNAKKOMARKKINOINNISSA Olohuone Lattia Seinät Katto lautaparketti tapetti, tasoite ja maalaus ikkunaseinillä ruiskutasoitus ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS Asunto Oy Naantalin Paroni rakennetaan rakennuslupapäätösten (07 79 ja 07 80) ja voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YLEISTÄ Kohde rakennetaan Naantalin kaupunginosan 7 korttelin 3 tontille 2, katuosoite on Presidentinkatu 7, Naantali. Pääosin tontti rajoittuu asuinrakennuksille varattuihin tai rakennettuihin tontteihin, kaakkoispuolella tontti rajoittuu rautatiealueeksi varatulle alueelle. Lisätietoja kaavoituksesta saa Naantalin kaupungin kaavoitusosastolta. Yhtiö muodostuu yhdestä neljäkerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa asuntoja on yhteensä 24 kpl. Varasto-, yhteis- ja tekniset tilat sijaitsevat pohjakerroksessa. Yhtiölle rakennetaan autopaikkoja pohjakerroksen autotalleihin sekä piha-alueelle katos- ja avopaikkoina. RAKENTEET Perustukset ja kantavat rakenteet Rakennuksen perustukset ja kantavat rakenteet ovat pääosin paikallavalettua teräsbetonia pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Yläpohja ja vesikatto Yläpohja on paikalla valettua teräsbetonia, lämmöneristeenä puhallusvilla 400 mm. Vesikatto on puurakenteinen pulpettikatto, katteena peltikate. Ulkoseinät Huoneistojen ulkoseinät ovat pääosin teräsbetonisia sisäkuorielementtejä, lämmöneristeenä mineraalivilla160 mm. Julkisivut ovat pääosin rapattuja, osa kerrosten julkisivupinnoista on muovipinnoitettua profiilpeltiä. Katutason ulkoseinät ovat betonielementtejä, ulkopinnat ovat uritettua betonia ja lämmöneristeenä on mineraalivilla 160 mm. Väliseinät Asuntojen väliset seinät ovat paikalla valettua teräsbetonia, muut asuntojen sisäiset kevyet seinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden ja saunan seinät ovat kivirakenteisia. Pohjakerroksen väliseinät ovat teräsbetonia tai tiilirakenteisia suunnitelmien mukaan. Ikkunat Ikkunat ovat sisäänaukeavia MSE -puuikkunoita, joissa on selektiivilasit. Ikkunan sisäkarmit ovat valkoiset. Ulkopinta on alumiinia. Ovet huoneistoissa Asuntojen kerrostaso-ovet ovat puurakenteisia jalopuuviilutettuja ovia. Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. Saunoissa on kokolasiovet. Parvekeovet ovat puu-alumiiniovia, joissa on selektiivilasi. Parvekkeet Parvekelaatat ja parvekkeiden väliset seinät ovat betonielementtirakenteisia. Kaiteet ovat alumiinirunkoiset, umpiosat turvalasia, kaiteen yläpuolella avattava parvekelasitus. Huom. Parvekelasitus ei tee parvekkeesta vedenpitävää. Porrashuoneet ja hissit Talossa on kaksi porrashuonetta ja kaksi hissiä. Tuulikaapin, sisääntuloaulan ja kerrostasanteiden lattiapinnoitteena on muovimatto, seinät ovat maalatut. Porrasaskelmat ovat mosaiikkibetonia. Kaiteet ovat maalattuja teräsrakenteisia pinnakaiteita. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Eteinen Lattia Seinät Katto Naulakkokaappi Keittiö Lattia Seinät Katto Kalusteet Varusteet lautaparketti tasoite ja maalaus alaslaskettu kipsilevy, tasoite ja maalaus ilman sokkelia ja ovia lautaparketti tasoite ja maalaus kalusteiden välitilaan taustalaatoitus ruiskutasoitus tehdasvalmisteiset vakiokalusteet tiskipöytä ruostumatonta terästä 500 mm leveä keraaminen turvaliesi jää-pakastinkaappi 4h+k jää-viileäkaappi ja pakastinkaappi Makuuhuone Lattia Seinät Katto Kalusteet Vaatehuone Lattia Seinät Katto Pesuhuone Lattia mittauksessa) Seinät Katto Kalusteet Sauna Lattia Seinät Katto Erillinen wc Lattia Seinät Katto Kalusteet YHTEISET TILAT JA ALUEET lautaparketti tapetti, ikkunaseinillä tasoite ja maalaus ruiskutasoitus tehdasvalmisteiset vakiokalusteet muovimatto tasoite ja maalaus alaslaskettu kipsilevy, tasoite ja maalaus laatoitus (sähköinen mukavuuslämmitys yhtiön laatoitus alaslaskettu paneeli peilikaappi, pyykkikaappi laatoitus paneeli alaslaskettu paneeli laatoitus altaan ja peilikaapin väli on laatoitettu, muuten seinät ovat tasoitetut ja maalatut alaslaskettu kipsilevy, tasoite ja maalaus peilikaappi Yhtiön yhteiset tilat ja varastot Yhtiön hallinnassa ovat kerho/kuntoiluhuone, inva-wc, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, siivouskomero ja tekniset tilat. Irtaimistovarastossa on asuntokohtaiset verkkokomerot. Muut tilat pohjakerroksessa Rakennuksen pohjakerroksessa on yhtiön tilojen lisäksi palveluohjaajan vastaanottohuone ja hoitohuoneita sosiaalitiloineen. Autopaikoitus Myytäviä autotalleja on 3 kpl. Piha-alueella on autokatospaikkoja sekä avopaikkoja. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla sähkösuunnitelman mukaisessa laajuudessa. Asukkaille osoitettavat autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan maahan upotettavilla sekä katoksiin sijoitetuilla jätteenkeräysastioilla, jotka sijaitsevat pysäköintialueen vieressä. Piha-alueet Kohteessa on asukkaiden yhteistoimintaan ja liikkumiseen suunniteltu aktiivipiha. Lisäksi piha-alueella on lasten leikkialue. Pysäköintialue on asfalttipintainen. JÄRJESTELMÄT LVI-järjestelmä Yhtiö liitetään kaukolämpöön ja asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneistoissa on asuntokohtainen lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Lämmöntalteenottokone sijaitsee kunkin huoneiston yhteydessä. Hanat ovat yksiotehanoja. Sähkö Yhtiö liitetään sähkö- ja puhelinlaitoksen verkkoon sekä kaapeli-tv-verkkoon. Asunnot on varustettu yleiskaapeloinnilla. Pesuhuoneiden lattioissa on sähköinen mukavuuslämmitys. Turvajärjestelmät Kohteeseen tulee asuntoihin ulottuva automaattinen osoitteellinen paloilmoitus- ja sammutusjärjestelmä sekä turvapuhelinvalmius. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin/rakenteisiin. YH Länsi Oy

5 Asemapiirros Vaihe 2. Vaihe 1.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 YH Länsi Oy Kotosalla Säätiö Humalistonkatu Turku Puh Sähköposti: Myynti ja esittely: Marjo Vahlsten Puh Johanna Jokinen Puh Kotosalla-asuminen: Palvelujohtaja Tuija Kanto-Hannula Puh Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettaessa alkaen 8,2 snt/puhelu + 6,9 snt /minuutti, matkapuhelimesta 8,2 snt/puhelu + 14,9 snt/minuutti (sis. alv 22%).