Yhdessä Huomiseen. Viihtyisää Kotosalla vuokra-asumista Naantalissa. As Oy Naantalin. Paronitar

Transkriptio

1 Yhdessä Huomiseen Viihtyisää Kotosalla vuokra-asumista Naantalissa As Oy Naantalin aronitar

2 Kotosalla on turvallinen, luotettava ja yhteisöllinen Kotosalla on YH Länsi Oy:n ja Kotosalla Säätiön yhdessä kehittämä nykyaikainen ja toimiva asumismuoto yli 55-vuotiaille, jotka haluavat asua turvallisesti ja itsenäisesti omassa kodissa nauttien helposti saatavilla olevista palveluista, seurasta ja toiminnasta. Kotosalla-asuminen on paljon enemmän kuin pelkkä asunto, sillä se tarjoaa asukkaalle kodin, toimivan ympäristön ja palveluiden yhdessä muodostaman kokonaisuuden. Kotosalla-taloissa kiinnitetään huomiota asukkaiden arjen viihtyvyyteen mahdollistamalla monipuolinen yhdessäolo ja harrastetoiminta. Asukas päättää itse, mitä palveluita hän haluaa käyttää kattavasta palveluverkostosta ja kuinka aktiivisesti hän haluaa olla mukana Kotosalla-yhteisön sosiaalisessa toiminnassa. Kotosalla-palvelut ovat helposti saatavissa paikan päällä sijaitsevasta palvelupisteestä, jossa palveluohjaaja on sovitusti paikalla auttamassa arjen tilanteissa, esimerkiksi hoitotukien hakemisessa, apuvälineiden ja siivouspalveluiden hankinnassa sekä monissa muissa arkeen liittyvissä kysymyksissä. alveluohjaaja järjestää myös yhdessä asukkaiden kanssa esimerkiksi teatteri- ja konserttimatkoja. Toiminnan avulla tuetaan asukkaiden terveyttä muun muassa liikunnallisten ryhmien avulla. Jokaisessa Kotosalla-talossa on myös kuntoilutila. Kotosalla-palvelut, jotka hankitaan ulkopuoliselta yrittäjältä, kilpailutetaan. Näin asukkaille taataan luotettavat ja hinta-laatusuhteeltaan hyvät palvelut. alvelujohtaja valvoo palveluiden luotettavuutta, saatavuutta ja laatua. Ammattitaitoinen suunnittelu yhdessä uusimman tekniikan kanssa tekevät elämän helpoksi, turvalliseksi ja mukavaksi Kotosalla-talossa. Kaikissa taloissa on ovipuhelinjärjestelmät sekä automaattiset paloilmoitin- ja sammutusjärjestelmät. Kotosalla on helppo asua. Kotosalla-talot sijaitsevat keskeisillä paikoilla palveluiden välittömässä läheisyydessä. Myös luonto on lähellä, joten ulkoilumahdollisuudet ovat mitä parhaimmat. Kotosalla asut itsenäisesti, mutta et yksin. 2 As Oy Naantalin aronitar

3 Kotosalla kohteemme laajenee. Ensimmäisen Kotosalla-talomme Naantalin aronin yhteyteen valmistuu Naantalin aronitar, jossa kaikki asunnot ovat viihtyisiä ja toimivia vuokra-asuntoja. aronittaren arvioitu valmistumisaika on helmikuussa Naantalin aronia ja rakenteilla olevaa Naantalin aronitarta yhdistää viihtyisä piha-alue ja suojaisa yhdyskäytävä, joka johdattaa yhteisiin kokoontumis- ja harrastetiloihin. aronin ja aronittaren asukkailla on lisäksi yhteinen palveluohjaaja mukana auttamassa ja opastamassa arjen eri toiminnoissa. aronitar on 4-kerroksinen kerrostalo, jonka huoneistotyypeistä pienin on 2 h+kk (36 m 2 ) ja suurin 3 h+k+s (79,5 m 2 ). Tarjolla on useita eri vaihtoehtoja, joista löytyy varmasti jokaiselle toiveiden mukainen Kotosalla-koti. Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee yhteinen saunatila sekä erillinen tila asukkaiden omille ulkoiluvälineille. Jokaiselle huoneistolle on myös oma irtaimistovarasto. Kotosalla-kodit suunnitellaan viihtyisiksi, ikääntyvien tarpeet huomioiden. Huoneistojen erityispiirteitä ovat väljyys ja käytännöllisyys, jossa helppo liikkuminen on otettu huomioon. Etäisyyksiä palveluihin ankki 650 m osti 600 m Terveyskeskus 300 m Apteekki 650 m Kauppa 100 m (Iso S-market) Kirjasto 600 m Kylpylä 800 m Teatteri 500 m Ravintola 1 km Kalatrappi (kaikki etäisyydet ovat arvioita) Mukavuutta ja turvallisuutta tuovat ovipuhelinjärjestelmä sekä automaattinen paloilmoitus- ja sammutusjärjestelmä. Myös talon asukkaille tarkoitetut toimintaja kuntoilutilat tarjoavat arkipäivään mukavaa ajanvietettä ja mahdollisuuden virkistävään yhdessäoloon. Kotosalla asut itsenäisesti, mutta et yksin. As Oy Naantalin aronitar Tuulensuunkatu Kreivinkatu residentinkatu Armonlaaksontie residentinkatu 7 b, Naantali Asuntoja 33 kpl Arvioitu valmistuminen helmikuussa 2011 Ole hyvä ja kysy lisää. Kotoisa Naantali toivottaa Sinut tervetulleeksi! As Oy Naantalin aronitar 3

4 Rakennustapaselostus As Oy Naantalin aronitar YLEISTIEDOT Rakennuskohde As Oy Naantalin aronitar. Rakennuspaikka sijaitsee osoitteessa residentinkatu 7 b, Naantali. ääosin tontti rajoittuu asuinrakennuksille varattuihin tai rakennettuihin tontteihin, kaakkoispuolella tontti rajoittuu rautatiealueeksi varatulle alueelle. Rakennustyyppi Asuinrakennus muodostuu yhdestä neljäkerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa yhteis-, varasto- ja tekniset tilat sijaitsevat pohjakerroksessa. Yhteissaunatilat ovat pohjakerroksessa. Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan maahan upotettavilla sekä katoksiin sijoitettavilla jätteenkeräysastioilla, jotka sijaitsevat pysäköintialueen vieressä. iha-alueet Kohteessa on asukkaiden yhteistoimintaan ja liikkumiseen suunniteltu aktiivipiha. ysäköintialue on asfalttipintainen, osin nurmireikäkivipintainen. RUNKORAKENTE Runko Rakennuksen perustukset ja kantavat rakenteet ovat pääosin paikallavalettua teräsbetonia pohjarakenne- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Vesikatto Yläpohja on paikallavalettua teräsbetonia, lämmöneristeenä puhallusvilla 400mm. Vesikatto on puurakenteinen pulpettikatto, katteena peltikate. Ulkoseinät Julkisivut ovat sisäkuorielementtejä pääosin rapattuja. Katutason ulkoseinät ovat pääosin betonielementtejä. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. TÄYDENTÄVÄT RAKENTE Kevyet väliseinät Kevyet väliseinät ovat teräsrankarunkoisia kipsilevypintaisia väliseiniä. Ikkunat Ikkunat ovat pääosin 3-kertaisia puu-alumiini-ikkunoita, joissa on selektiivilasit. uurakenteinen sisäpuite on valkoinen (saunassa puunvärinen) ja ulkopinta alumiinia. Ovet Väliovet ovat tehdasvalmisteisia, valkoisia laakaovia. arvekkeet arvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. arvekekaiteet ovat pääosin alumiini- ja lasirakenteisia. arvekkeissa on parvekelasit. arvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. orrashuoneet ja hissit Talossa on yksi porrashuone ja yksi hissi. Tuulikaapin, sisääntuloaulan ja kerrostasanteiden lattiapinnoitteena on muovimatto, seinät ovat maalatut. orrasaskelmat ovat mosaiikkibetonia. Kaiteet ovat maalattuja teräsrakenteisia pinnakaiteita. ASUNTOJEN INTAKÄSITTELY, KALUSTE JA VARUSTE Eteinen Lattia Seinät Katto Kalusteet Keittiö Lattia Seinät Katto Kalusteet Varusteet laminaatti tasoite ja maalaus (sävytetty) alaslaskettu kipsilevy, tasoite ja maalaus naulakkokaappi ilman sokkelia ja ovia laminaatti tasoite ja maalaus (sävytetty) kalusteiden välitilaan taustalaatoitus ruiskutasoitus tehdasvalmisteiset vakiokalusteet tiskialtaat, pöytä ruostumatonta terästä laminaattitasot taivereunalla mdf-kalusteovet 500 mm leveä keraaminen turvaliesi osassa hsto:ja, muissa 600 mm leveä turvaliesitaso + kalusteuuni jää-pakastinkaappi, 3h+k+s 79,5 varaus toiselle kylmäkalusteelle astiapesukoneelle tilavaraus mikrolle tilavaraus yläkaapissa 4 As Oy Naantalin aronitar

5 Olohuone Lattia Seinät Katto laminaatti tasoite ja maalaus (sävytetty), yksi seinä tehostevärillä ruiskutasoitus JÄRJESTELMÄT LVI-järjestelmä Yhtiö liitetään kaukolämpöön ja asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys. Makuuhuone Lattia laminaatti Seinät tasoite ja maalaus (sävytetty) Katto ruiskutasoitus Kalusteet tehdasvalmisteiset vakiokalusteet Vaatehuoneet Lattia laminaatti Seinät tasoite ja maalaus Katto alaslaskettu kipsilevy, tasoite ja maalaus esuhuone Lattia laatoitus (sähköinen mukavuuslämmitys) Seinät laatoitus Katto alaslaskettu paneeli Kalusteet peilikaappi, pyykkikaappi, allaskaappi Sauna Saunat toteutetaan vain 54, 64 ja 79,5 m 2 :n asunnoissa Huoneistoissa on asuntokohtainen lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Lämmöntalteenottokone sijaitsee kunkin huoneiston yhteydessä. Hanat ovat yksiotehanoja. Sähkö Sähkö mitataan huoneistokohtaisesti. Yhtiö liitetään kaapeli-tvverkkoon, perinteistä lankapuhelinverkkoa ei toteuteta. Asunnot on varustettu yleiskaapeloinnilla. esuhuoneiden lattiassa on sähköinen mukavuuslämmitys. Turvajärjestelmät Kohteeseen tulee asuntoihin ulottuva automaattinen osoitteellinen paloilmoitus- ja sammutusjärjestelmä sekä turvapuhelinvalmius. Lattia Seinät Katto laatoitus paneeli alaslaskettu paneeli YHTEIS TILAT JA ALUE Yhtiön yhteiset tilat ja varastot Yhtiön hallinnassa ovat saunatilat, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtaimistovarasto ja tekniset tilat. Irtaimistovarastossa on asuntokohtaiset verkkokomerot. Yhteisten saunatilojen materiaalit ovat kuten asuntosaunassa. Autopaikoitus iha-alueella on autokatospaikkoja sekä avopaikkoja. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla sähkösuunnitelman mukaisessa laajuudessa. Jätehuolto Jätteiden keräys hoidetaan maahan upotettavilla sekä katoksiin sijoitetuilla jätteen keräysastioilla, jotka sijaitsevat pysäköintialueen vieressä. Tässä muutamia asioita, joita olemme ottaneet huomioon Kotosalla-asumisen suunnittelussa ja turvallisuudessa Hyvin suunnitellut pohjaratkaisut soveltuvat myös apuvälineiden käyttäjille Asunnoissa on keraamiset turvaliedet Lattiat ovat laminaattia, pesutiloissa on laattalattia ja mukavuuslattialämmitys WC-istuimet ovat tavallista korkeammat ja varustettu kyynärnojavalmiudella Talossa on ovipuhelimet, automaattinen palosammutusjärjestelmä sekä turvapuhelinvalmius iha-alueet Kohteessa on asukkaiden yhteistoimintaan ja liikkumiseen suunniteltu aktiivipiha. ysäköintialue on asfalttipintainen, osin nurmireikäkivipintainen. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja. As Oy Naantalin aronitar 5

6 2H+ 36,0 m 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 2. krs krs 26 2H+ 36,0 m 2 2. krs krs 27 6 As Oy Naantalin aronitar

7 2H+ 46,5 m 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 4. krs 29, 31 SIJAINTI, 4. KERROS 2H+ 46,5 m 2 4. krs 30, 32 SIJAINTI, 4. KERROS As Oy Naantalin aronitar 7

8 2H+ 47,0 m 2 2. krs krs 21, 23 VAIN 3. KRS 2H+ 47,0 m 2 1. krs 2 SIJAINTI, 1. KERROS 8 As Oy Naantalin aronitar

9 2H+ 47,0 m 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 1. krs 3 SIJAINTI, 1. KERROS 2H+ 47,0 m 2 2. krs 9, krs 20, 22 As Oy Naantalin aronitar 9

10 2H+ 47,0 m 2 2. krs 12 2H+ 53,0 m 2 2. krs 6 3. krs As Oy Naantalin aronitar

11 2H+KT+S 54,0 m 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 4. krs 33 SIJAINTI, 4. KERROS KT S 2H+ 56,0 m 2 2. krs 7 3. krs 18 As Oy Naantalin aronitar 11

12 2H+K+S 64,0 m 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 2. krs krs 25 S K 3H+ 68,0 m 2 1. krs 4 SIJAINTI, 1. KERROS 12 As Oy Naantalin aronitar

13 3H+KT 68,5 m 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 4. krs 28 SIJAINTI, 4. KERROS KT 2H+KT 69,0 m 2 1. krs 1 SIJAINTI, 1. KERROS KT As Oy Naantalin aronitar 13

14 3H+KT 69,0 m 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 2. krs 8 3. krs 19 KT 3H+K+S 79,5 m 2 2. krs krs 24 K S 14 As Oy Naantalin aronitar

15 3H+K+S 79,5 m 2 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 1. krs 5 K SIJAINTI, 1. KERROS S 1. kerros AS OY NAANTALIN ARONI + 4,80 + 4,80 YHDYS- KÄYTÄVÄ KUIV.H. K 1 3H+KT 69.0 m2 2 2H m2 3 2H m2 4 3H m2 KELL.KÄYTÄVÄ 5 3H+K+S 79.5 m2 KT SIIV. ORRASH. S 1. krs + 4,80 TALON- VAR. SÄH TK inva-wc U ULKOILU- VÄLINEVAR ULKOILU- VÄLINEVAR LÄMM S VAR / irt.säilöt, 33 kpl As Oy Naantalin aronitar 15

16 Yhdessä Huomiseen As Oy Naantalin aronitar uhelun hinta lankapuhelimesta soitettuna 8,28 snt/puhelu + 7,0 snt/minuutti matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,0 snt/minuutti (sisältäen alv 23 %) Kotosalla Säätiö YH Länsi Oy Humalistonkatu TURKU ainos 9/2010 Vuokraus: uh uh Kotosalla Säätiö alvelujohtaja Tuija Kanto-Hannula uh