Asumisen turvaa läpi elämän. YH-Asumisoikeus Länsi Oy Turun Platvormu Resiinaraitti Turku

Transkriptio

1 Asumisen turvaa läpi elämän YH-Asumisoikeus Länsi Oy Turun Platvormu Resiinaraitti 0100 Turku

2 YH-ASUMISOIKEUS LÄNSI OY Uusi asumisoikeuskohde avainpaikalle: Turun vilkas mutta viihtyisä keskusta-alue tarjoaa erinomaisia paikkoja asua. Yksi niistä on Veturipuiston alue, jonne myös uusi asumisoikeuskohde, Turun Platvormu, rakennetaan. Tämän kodin läheisyydestä ei puutu mitään! Kaikki käden ulottuvilla! Palvelujen hyvä saatavuus on yksi kaupunkiasumisen parhaista puolista. Veturipuiston alueelle rakennettava uusi asumisoikeuskohde Turun Platvormu tarjoaa tässä suhteessa varmasti enemmän kuin moni muu: lähikauppa on vieressä ja aivan tuntumasta löytyvät myös koulu, päiväkoti, pankit, apteekki, terveyskeskus, rautatieasema ja monet muut arkisen elämän kannalta tärkeät peruspalvelut. Myös kulkuyhteydet ovat Veturipuiston suunnalta kunnossa: Turun ydinkeskustaan on vain kivenheitto ja esimerkiksi Naantalin Pikatie, Pansiontie sekä valtatiet sekä sisämaan että Helsingin suuntaan kulkevat aivan lähietäisyydeltä. Rakennuksena Turun Platvormu sopeutuu Veturipuiston miljööseen hienosti. Hissillisessä rakennuksessa on kerrosta ja ulkoverhoilu on tyylikästä poltettua, paikalla muurattua tiiltä. Asuntoja Platvormuun tulee kaikkiaan : pienimmät niistä ovat yksiöitä, suurimmat 0 neliöisiä kolmioita. Jokaiseen asuntoon tulee muun muassa oma sauna sekä lasitettu, sähköpoistokkeella varustettu parveke. Laadun leimaa löytyy myös asuinhuoneiden lattioista, jotka ovat miellyttävää tammiparkettia. Platvormun asuntojen varustelussa huomioidaan nykyajan vaatimukset. Keittiöiden perusvarustukseen kuuluvat mm. korkea jääkaappipakastin sekä uunillinen liesi. Sekä astianpesukoneelle että mikroaaltouunille varataan tilaa. Pesuhuoneissa on valmis liitäntä pyykinpesukoneelle. Saunoissa ja pesuhuoneissa katto on kuultokäsiteltyä kuusipaneelia; lauteet ovat laadukasta haapaa. Sekä saunoissa että pesuhuoneissa panostetaan muutenkin mukavuuteen, sillä lattioihin asennetaan miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmityspistorasialla varustettuja autopaikkoja Turun Platvormun asukkaille tulee kaikkiaan lähes 0. Piha-alueelle rakennetaan lapsille suojaisa ja turvallinen touhualue. Huoneistokohtaiset varastotilat sijoitetaan Platvormun kellariin: lisäksi pihamaalle tulee puurakenteinen ulkoiluvälinevarasto.

3 Asumisen turvaa läpi elämän Asumisoikeuskoti keskustassa - siinä on ideaa! Keskusta-asumisen parhaita puolia ovat palvelujen hyvä saatavuus sekä se, että usein myös lähes koko päivittäinen elämänpiiri on kävelyetäisyydellä: työ, opiskelupaikka, ystävät, harrastukset, iltamenot... Merkittävä etu on myös asumisoikeusasunnon hankkimisen edullisuus: rahaa tarvitaan vain 1% asunnon hinnasta ja sen jälkeen kaikki asumiskulut hoituvat normaalin hoitovastikkeen muodossa. Lisätietoa asumisoikeusasumisesta löydät ohesta sekä osoitteesta - tutustu, kysy ja varaa oma toivekotisi Turun keskustan avainpaikalta! Platvormun arvioitu valmistumisaika on Asunto m huoneistoja H+KK+alk+S, kpl H+KK+alk+S,0 kpl H+KK+S,0 kpl H+KK+S 9, kpl H+KK+S 0,0 1 kpl H+K+S,0 1 kpl H+K+S, kpl H+K+S, kpl H+K+S 0,0 kpl H+K+S 0, 1 kpl Etäisyys palveluihin Lähikauppa vieressä Peruskoulu Posti Pankki Apteekki Terveyskeskus Päiväkoti Pääkirjasto Rautatieasema (Kaikki etäisyydet ovat arvioita) Naantalin Pikatie Köydenpunojankatu Resiinaraitti Koulukatu Ratapihankatu Kauppatori 0, km 1, km 1, km 1, km 1,9 km 1,9 km, km 0, km YHT. kpl Puistokatu Linnakatu Aurajoki Itäinen Rantakatu Turun Platvormu

4 Mikä on asumisoikeusasunto? Asumisoikeusasunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia omistusasunnossa asumisen parhaista puolista - ilman jälleenmyyntiriskiä ja suurta lainataakkaa harteilla. Asumisoikeusasuntoon pääsee käsiksi maksamalla 1%:n asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kuukausittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella. Asumisoikeusasunnon voi vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään esimerkiksi perheen koon muuttuessa. Pois muutettaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu asumisoikeusmaksu - nyt rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeusasunnossa 1%:n asumisoikeusmaksu on siis varmassa tallessa ja jopa poikimassa! Merkittävä etu on myös se, että asunnon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asukas päättää oikeudestaan luopua. Asumisoikeusmaksun maksamista varten otetun pankkilainan korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia eikä ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. Asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa asuvalle perheenjäsenelle. Asumisoikeusasunnon saajalta edellytetään, ettei hän hakuhetkellä omista hakualueella kohtuullisen asumistason tarjoavaa omaa asuntoa. Asumisoikeusasuntoa haetaan suoraan asunnon omistajalta ja hakeminen edellyttää kunnalta saatavaa järjestysnumeroa. Varallisuusraja on 0% asunnon hankintahinnasta ja koskee alle -vuotiaita. Tulorajoja asumisoikeusasunnon hakemiseen ei ole. Lisää asumisoikeusasunnoista:

5 Asumisen turvaa läpi elämän Asemapiirros Turun Platvormu Resiinaraitti

6 RAKENNUSTAPASELOSTUS 1 Rakennuskohde -kerroksinen, yksiportainen asuinkerrostalo. Turun kaupungin, Pohjolan kaupunginosan korttelissa, tontilla. Osoite: Tilavuus: 100 m Kokonaisala: 0 m Huoneistoala: 1 m Huoneistoja kpl Talossa on maanalainen kellari. Tontilla lisäksi lämmittämätön, puurakenteinen ulkovälinevarasto, joka toimii pihan melusuojana. Autopaikkoja omalla tontilla 1 kpl ja korttelin autosuojassa kpl. Näistä 9 kpl katettuja. Kaikissa autopaikoissa lämmityspistorasiat. Ulkoalueet Liikennealueet asvalttia. Sisäänkäynnin edusta ja oleskelualue betonilaatoitusta. Leikkialue hiekkaa. Pihavarusteina lipputanko, tomutusteline. keinu, pöytä, penkkejä kpl, kiipeilyteline, jousikiikkuja kpl. Maahan upotettu säiliö sekajätteille. Katteeseen sijoitettavat jätelajitteluastiat. Rakennusrunko Runko teräsbetonia, pääosin elementtirakenteinen. Ulkoverhous poltettua tiiltä paikalla muurattuna. 1. kerroksen ulkopinta pääosin pesubetonia. Parveketaustat yleensä paneeliverhoiltuja. Ristikkorunkoinen vesikatto, bitumikermikate. Yksivartinen, suorasyöksyinen betoniporras, yläpinnat mosaiikkibetonia, teräspinnakaide. Parvekkeet Parvekkeet betonirunkoiset. Kaiteet metallirunkoiset, verhous opaalilasia, kirkas parvekelasitus. Lattia maalattu. Parvekkeilla sähköpistorasia. Ikkunat Vakiomalliset, -lasiset sisäänaukeavat ikkunat. Parvekeovi ulosaukeava ikkunaovi. Ulkopuoli maalattua alumiinia, sisäpuoli tehdasmaalattua puuta. Kokonaisääneneristävyys liikennemelua vasten db. Ovet Ulko-ovet metallirakenteisia. Pihavaraston ovessa paneeliverhous. Asuntojen ovet tammiviilupintaisia puuovia. Väliovet kovalevypintaisia laakaovia, maalatut. Saunoissa kokolasiovi. Kellarin ovet pääovin teräslevypintaisia palo-ovia. Kevyet väliseinät Asuntojen väliseinät teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneet muurattua kevytsorabetonia. Kellarin väliseinät muurattuja tiiliseiniä. Irtaimistosäilöt teräsrakenteisia elementtikomeroita. Lattianpäällysteet Porrashuoneessa askeläänivaimennettu muovimatto. Asuntojen kuivat tilat tammiparkettia. Pesutilat ja sauna keraamista laattaa. Kellaritilojen lattioissa muovimatto tai maalaus. Seinäpinnat Seinät pääosin tasoitettuja ja maalattuja. Pesutiloissa ja keittiöiden kalustevälissä kaakelilaatoitus. Porrashuoneen 1-kerroksen seinät osin laattapintaisia alaosiltaan. Saunojen seinät kuultokäsiteltyä kuusipaneelia. Kellaritilojen seinät maalattuja betoni- tai tiilipintoja. Kattopinnat Asuntojen katot pääosin ruiskutasoitettuja betonipintoja, keittiöissä tasoitus ja maalaus. Saunoissa ja pesuhuoneissa kuultokäsitelty kuusipaneelikatto. Porrashuoneen alakatot listakannatteista akustiikkalevyä. Muut alakatot ja kotelot maalattua kipsilevyä. Kalusteet, Varusteet Vakiotyyppiset keittiö- ja komerokalusteet. Kalusterungot melamiinipintaista lastulevyä, keittiökalusteiden etupinnat maalattua mdf-levyä. Komeroiden ovet melamiinipintaista lastulevyä. Keittiöiden laminaattitasot taivereunalla. Ruostumattomat tiskipöydät kahdella isolla altaalla. Pienimmässä keittiötyypissä iso ja pieni allas. Pesuhuoneissa peilikaappi valolla ja pistorasialla, melamiinipintainen pyykkikaappi. Suihkunurkassa suihkuseinä. Saunojen lauteet ja kaiteet haapaa. Parvekkeilla kuivausteline. Irtaimistosäilöissä hylly ja vaatetanko. Kuivaushuoneessa matonkuivaustanko ja kuivausnarut. Porrashuoneessa nimitaulu ja ilmoitustaulu. Ulkovälinevarastossa telineet polkupyöriä ja suksia varten. Laitteet Keittiötiloissa korkea jääkaappipakastin, uunillinen liesi. h+k asuntotyypeissä lieden leveys 0 cm. Varaus astianpesukoneelle ja mikroaaltouunille. h+k asuntotyypeissä varaus toiselle kylmälaitteelle. Pesuhuoneissa tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle, Löylyhuoneissa sähkökiuas. Kuivaushuoneessa kuivauspuhallin. Hissi hengen hissi automaattiovin. Kori, ovet ja etuseinä polttomaalattua teräslevyä. Varusteina käsijohde ja peili. Talotekniikka Kaukolämpö, patterilämmitys. Lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmastointikone vesikiertoisella jälkilämmityksellä. Huoneistokohtainen sähkönmittaus. Saunoissa ja pesutiloissa huoneistokohtainen, vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnot on varustettu yleiskaapeloinnilla. Kaapeli-tv. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin/rakenteisiin.

7 Asumisen turvaa läpi elämän h + kk + alk + s, m h + kk + alk + s, m P 1

8 h + kk + alk + s,0 m P h + kk + s,0 m 1

9 Asumisen turvaa läpi elämän h + kk + s,0 m h + kk + s 9, m 1 0 9

10 h + kk + s 0,0 m 1 h + k + s,0 m

11 Asumisen turvaa läpi elämän h + k + s,0 m h + k + s, m 1 11

12 h + k + s, m 1 h + k + s, m 1 1 JK 1

13 Asumisen turvaa läpi elämän h + k + s, m

14 h + k + s 0,0 m 1 0 1

15 Asumisen turvaa läpi elämän h + k + s 0, m 1 1

16 11/009 painos 1 / 00 kpl, Mainos Lehmus /Esa Print Oy Myynti ja markkinointi: YH-Asumisoikeus Länsi Oy YH Länsi Oy Puh / Humalistonkatu Turku aso.turku@yhkodit.fi Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettaessa alkaen, snt/puhelu +,9 snt /minuutti, matkapuhelimesta, snt/puhelu + 1,9 snt/minuutti (sis. alv %).