Hirvensalon osayleiskaava Kaavaehdotusvalmistelu Tarkistukset KH

Transkriptio

1 Hirvensalon osayleiskaava Kaavaehdotusvalmistelu Tarkistukset KH Olavi Ahola

2 HUH TOU KES HEI ELO SYY LOK MAR JOU TAM HEL MAA HUH TOU KES HEI ELO SYY LOK MAR JOU TAM HEL MAAHUH TOU KES HEI ELO SYY LOK MRL muutos voimaan Maakuntakaava Kaavaehdotus Kaavaehdotus lausunnoilla Kaavaehdotus nähtävillä Hirvensalon oyk Kaavaehdotus lausunnoilla Kaavaehdotusvalmistelu ksyl kh nähtävillä ehdotuskäsittely, valtuusto Satava-Kakskerran oyk Kaavaluonnos Kaupunginhallituksen tavoitepäätöksen perusteella valmistellaan kaavaluonnos. Yleisötilaisuuksia ym. vuorovaikutusta Kaavaluonnos lausunnoilla ja nähtävillä Kaavaehdotusvalmistelu

3 Osayleiskaavan tavoitteet Kaupungin strategian toteuttaminen painopiste kohti merta korostetaan veden läheisyyttä ja saavutettavuutta merellisen asumisen mahdollisuuksia rantoja aktiiviseen käyttöön Aluevaraukset n uudelle asukkaalle (rakennemalli, ) Palvelujen kehittämismahdollisuudet Varaudutaan uusiin yhteyksiin Kevyen liikenteen yhteys Lauttarannasta Korppolaismäkeen Uittamonsilta ja siihen liittyvä maankäyttö

4 Lähtökohdat, suunnittelutilanne Hirvensalon väestönkehitys Keskimääräinen kasvu 230 asukasta/v

5 Luonnokset / A-konsultit

6 Kaavaluonnoksista ehdotukseksi Luonnos 2010 Luonnos 2015 Ehdotus 2016

7 Osayleiskaava, voimassa oleva (2002) Muutokset: voimassa olevasta osayleiskaavasta ehdotukseksi Osayleiskaavaehdotus 2017

8 Muutokset: voimassa olevasta osayleiskaavasta ehdotukseksi Rakennettavien alueiden lisäykset (violetilla, yht. n. 180 ha) ja poistot (harmaalla, n. 12 ha) verrattuna voimassa olevaan osayleiskaavaan

9 Muutokset: luonnoksesta ehdotukseksi Osayleiskaavaluonnos 2010 Osayleiskaavaehdotus 2017

10 Muutokset: luonnoksesta ehdotukseksi Osayleiskaavaluonnos 2010 Osayleiskaavaehdotus 2017 Luonnoksen 2010 keskustatoimintojen varauksista lännessä ja Maanpään- Jänessaaren alueen taajamamaisesta kehittämisestä asemakaavoituksella on luovuttu. Uittamon puolelta on otettu mukaan Akumentinpuistonmelontakeskuksen aluetta laajemmin Syvälahden selänteen A-1 aluetta on laajennettu Rauhaniemen A-1 aluetta on supistettu

11 Muutokset: luonnoksesta ehdotukseksi Osayleiskaavaluonnos 2015 Osayleiskaavaehdotus 2017

12 Muutokset: luonnoksesta ehdotukseksi Osayleiskaavaluonnos 2015 Osayleiskaavaehdotus 2017 Luonnokseen 2015 verrattuna Illoisten siirtolapuutarhan eteläpuolen A-1 aluetta on laajennettu Tammiston alueelle Neponaukon rantaan on osoitettu venesatamavaraus Rauhaniementien eteläinen varaus on poistettu samoin kuin asuinaluevarauks et Akumentinpuisto sta Uittamonsillan mantereen puolelta

13 Muutokset: lausunnoilla olleesta ehdotuksesta osayleiskaavaehdotukseksi Osayleiskaavaehdotus 2016 Osayleiskaavaehdotus 2017 M-1 -alueiden muutos A-3- ja VL-1 -alueiksi Sillan paikan ja suurjännitelinjan muutos pohjoisemmaksi vesialueella ja Akumentinpuistossa M-1 -alueiden muutos AT-1 kyläalueiksi, alueiden tarkistus SL-alueen tarkistus

14 Muutokset: lausunnoilla olleesta ehdotuksesta osayleiskaavaehdotukseksi Osayleiskaavaehdotus 2017 M-1 -alueiden muutos A-3-, VL-1 ja AT-1 - alueiksi Hirvensalon länsiosissa Osayleiskaavaehdotus 2016

15 Osayleiskaavaehdotus: yhdyskuntarakenteen kehittäminen Rakennemallin ja osayleiskaavan uusien alueiden vertailu Kehittämisvyöhykkeet: alueen eheyttämis- tai tiivistämistarve I ensisijainen, punainen rajaus II vuoden 2030 jälkeen, musta rajaus

16 Osayleiskaavaehdotus 2016 lausunnoilla

17 Vastineet lausuntoihin (pl. Natura-lausunto), kyläalueiden varaaminen Suurjännitelinjan varauksen muutokset Vaahemäen luontotyyppialueen, AK- 1 -alueen ja C-1 -alueen kaavamääräykset M-1 alueiden muutos kyläalueiksi AT-1 Kulhon SL-alueen tarkistus

18 Vastineet lausuntoihin ja kaavaehdotuksen tarkistukset loma-asuntoalueen kaavamääräystä on tarkistettu vierasmajan ja isojen rakennuspaikkojen osalta suurjännitelinjan sijaintia on tarkistettu kulkemaan lähellä Uittamonsiltaa ELY-keskuksen Natura-lausunnon perusteella M-1 -alueet on kokonaan poistettu ja muutettu AT-1 -kyläalueiksi Häppilässä ja Oriniemen-Kulkkilan alueilla sekä A-3 -alueiksi ja VL-1 -alueiksi Maanpäässä, minkä seurauksena ELY-keskuksen lausunnossa esiin tuotu mahdollisuus haja-asutusrakennuspaikkojen huomattavasta lisääntymisestä poistuu Vaahemäen ja Sorttamäen luontotyyppialueiden S-1 läheisten AK-1- ja C-1 -alueiden kaavamääräystä on tarkistettu ELY-keskuksen lausunnon perusteella ja vaikutuksia Mallaspussin luo-alueelle on lievennetty sillan varauksen siirrolla pohjoisemmaksi Kulhon SL-1 -aluetta on tarkistettu ja laajennettu ELY-keskuksen lausunnon perusteella.

19 Natura-lausunto, eteneminen ELY-lausunto edellyttää lisäselvityksiä ja toimenpiteitä Osayleiskaava voidaan hyväksyä vasta lisäselvitysten jälkeen Lisäselvitykset saatu mennessä => tarkistukset kaavaehdotukseen (kartalle ja määräyksiin) => lausunnolle ELY-keskukseen

20 ELY-lausunnon tarkistukset hulevesien käsittelyyn varatun alueen kaavamääräystä on tarkistettu Akumentipuiston alueen maaperän mahdollista pilaantuneisuutta koskeva kaavamääräys on lisätty kaikkiin kaavavarauksiin Akumentinpuiston VL-3 -kaavamääräystä on tarkistettu sillan ja kadun sekä suurjännitelinjan varausta on siirretty Pitkäsalmen ja Uittamon puolen osalta pohjoisemmaksi melukaiteiden sijaintia ja korkeutta koskevia kaavamääräyksiä on tarkistettu nopeusrajoitusta koskeva kaavamääräys on lisätty

21 ELY-lausunto edellyttää lisäselvityksiä ja toimenpiteitä

22 Lisäselvitysten aiheuttamat toimenpiteet: Uittamonsillan meluntorjunnan vaikutukset ja kaavamääräykset Melualueet nykytilanteessa Melualueet ennustevuonna 2050, kun meluntorjuntatoimenpiteet on tehty

23 Tarkistukset kaavaehdotuskartalle, sillan sijainnin muutos

24 Tarkistuksia kaavamääräyksiin

25 Tarkistuksia kaavamääräyksiin

26 Kaavaehdotus

27 Kaavaehdotus , pohjoisosa Mustalla rajauksella laajentuvat/täydentyvät alueet Nykyinen rakennuskanta

28 Kaavaehdotus , keskiosa Mustalla rajauksella laajentuvat/täydentyvät alueet Nykyinen rakennuskanta

29 Kaavaehdotus , eteläosa Mustalla rajauksella laajentuvat/täydentyvät alueet Nykyinen rakennuskanta

30 Kaavaehdotus , tilastotietoa Kokonaispinta-ala 3233 ha, josta vettä 743 ha ja maata 2490 ha Vapaa-aluetta 1100 ha eli 51% maa-alasta

31 Uittamonsilta

32 Uittamonsilta

33 Kaupunginhallituksen nähtävillehyväksymä osayleiskaavaehdotus