Virpiniemen alueen yhteistyökumppanin haku

Transkriptio

1 Liite 2. LUONNOS SK Virpiniemi Sport Oy Virpiniemi Sport Oy on Pohjois-Pohjanmaan liikuntaopistosäätiön, Haukiputaan kunnan ja Oulun kaupungin omistama yhtiö. Sen yhtenä tehtävänä on Virpiniemen alueen kehittäminen kokonaisuutena.

2 Virpiniemi Sport Oy 2/6 Alue Virpiniemi sijaitsee meren rannalla Haukiputaan kunnassa noin 20 km Oulusta pohjoiseen. Virpiniemen alueen välittömässä vaikutuspiirissä Haukiputaalla asuu noin ihmistä. Oulun seudulla noin puolen tunnin ajomatkan sisällä Virpiniemestä asuu yli ihmistä. Virpiniemi alue on Oulun seudun suosituin virkistysalue. Alueelle on ominaista merellisyys ja kauniit hiekkaharjut joissa korkeuseroa on parhaimmillaan kymmeniä metrejä. Virpiniemessä on Oulun seudun parhaat ulkoilumaastot kesällä ja hiihtoladut talvella. Ensilumenladulla hiihdetään jo marraskuussa. Ympärivuotisesti hoidettu reittiverkosto on 50 km josta valaistu on 20 km. Virpiniemi on erityisesti lapsiperheiden suosiossa retki- ja mäenlaskukohteena. Alueella sijaitsevat mm. caravan-alue ja merivartiosto. Virpiniemen ja Haukiputaan keskustan välille on tulossa uusi yhdystie jonka rakentaminen alkaa näillä näkymin vuonna Tämä tieyhteys parantaa merkittävästi Virpiniemen alueen saavutettavuutta varsinkin Haukiputaan kuntakeskuksesta ja pohjoisesta päin tulijoille. Uusi tieyhteys mahdollistaa myös julkisen liikenteen suunnittelun Virpiniemeen. Uutta pyörätietä pitkin pääsee kesällä 2010 Virpiniemestä Oulun ja Haukiputaan keskustaan saakka. Liikuntaopisto Virpiniemen liikuntaopisto on alueen merkittävin ympärivuotinen toimija. Liikuntaopistoa ylläpitää Pohjois-Pohjanmaan liikuntaopistosäätiö jonka perustajajäseniä ovat Oulun kaupunki, Haukiputaan kunta, Oulun yliopisto, Oulun diakonissalaitos ja alueelliset liikuntajärjestöt. Liikuntaopisto on seudullinen liikuntapalvelujen tuottaja noin vuotuisella kurssipäivällä. Opisto järjestää mm. liikunta-alan ammattitutkintoja sekä lyhytkestoista koulutusta ja leiritystä. Lisäksi järjestetään yritysten ja ryhmien liikuntapalveluja sekä kuntotestauspalveluja. Liikuntaopistolla on käytössään ajanmukainen liikuntahalli, sadan hengen auditorio, kuntosali sekä koulutustiloja. Vuonna 2008 valmistui nykyaikainen, pelialue joka käsittää keinonurmipäällysteisen jalkapallokentän, pienpelialueet, kuntolaitteita sekä leikkialueen. Liikuntaopistolla on retkeilymajatasoista majoitustilaa noin 50 hengelle ja opisto kuuluu kansainväliseen Hostel-verkostoon. Virpiniemen liikuntaopisto toimii mm. jalkapallon, golfin ja purjehduksen alueellisena harjoittelukeskuksena. Lisätietoja Golf Alueella on täysimittainen golf-kenttä jonka suunnittelussa on huomioitu Virpiniemen alueen tarjoamat monipuoliset maastolliset mahdollisuudet. Meren läheisyys ja harjumaisemat tuovat pelaajalle haasteita koko kierroksen ajaksi. Lisätietoja

3 Virpiniemi Sport Oy 3/6 Eläinurheilu Virpiniemi on alueellisesti merkittävä eläinurheilukeskittymä. Alueella on mm. kaksi ratsutallia, harjoitteluravirata, koirakoulutustiloja ja Pohjois-Suomen ainoa Greyhound rata. Alueella on myös lukuisia ratsastusreittejä. Veneily ja satamat Virpiniemen merialue on erinomaista veneilyaluetta purjeella, moottorilla tai meloen. Kiviniemen kala- ja venesatama on neljän kilometrin päässä. Virpiniemeen merivartioston läheisyyteen, noin kilometrin päähän suunnittelualueesta, on suunnitteilla korkeatasoinen Virpi Marina satama. Loma-asunto alue Virpiniemen alueella on tällä hetkellä noin 120 loma asuntoa ja uudelle Kellonlahden alueelle on kaavoitettu lisää tontteja noin sadalle loma-asunnolle. Yleiskartta Virpiniemen alueesta. Yhteistyökumppania haetaan ympyröidylle alueelle laaditun kaavan pohjalta.

4 Virpiniemi Sport Oy 4/6 Kaava Alueelle on hyväksytty asemakaava, joka sisältää seuraavat ohjeelliset rakennuskohteet ja -oikeudet - Hotelli 5500 m 2 - Loma asunnot 3000 m 2 - Majoitus-, liikunta- ja toimistotiloja 3500 m 2 - Loma-asunnot 900 m 2 esim. mökkejä tai paritaloja - Palloiluhalli 2000 m 2 - Jäähalli 6000 m 2 (kaksi kaukaloa) Yhteensä rakennusoikeutta suunnittelualueella on m 2. Kaavoitettu alue on kokonaisuudessaan Haukiputaan kunnan ja Virpiniemen liikuntaopiston omistamilla mailla. Lisätietoja Toteutusalueen kartta jossa rakennuskohteet on merkitty punaisella.

5 Virpiniemi Sport Oy 5/6 Yhteistyökumppanin haku Haukiputaan kunta ja Virpiniemen liikuntaopisto hakevat alueelle kaupallista yhteistyökumppania. Ensisijaisesti haetaan kumppania joka toteuttaa alueen kokonaisuudessaan. Ehdotukset osatoteutuksista otetaan myös huomioon. Arviointiryhmä Arviointiryhmään kuuluvat seuraavat henkilöt - Eero Halonen, Haukiputaan kunnanhallituksen, puheenjohtaja, Virpiniemi Sport Oy:n hallituksen puheenjohtaja, pj - Jarmo Ronkainen, Haukiputaan kunnanjohtaja, Virpiniemi Sport Oy:n hallituksen jäsen - Jorma Pietilä, Pohjois-Pohjanmaan liikuntaopistosäätiön hallituksen sihteeri, Virpiniemi Sport Oy:n hallituksen jäsen - Markku Uusimaa, Haukiputaan kunta, kaavoituspäällikkö - Jouni Kähkönen, Oulun kaupunki, markkinointijohtaja - Seppo Kangas, Virpiniemen liikuntaopiston rehtori, siht. Arviointiryhmää voidaan myöhemmin täydentää. Arviointiryhmä tekee esityksen yhteistyökumppanista Haukiputaan kunnalle ja Pohjois- Pohjanmaan liikuntaopistosäätiölle päätöksentekoa varten. Esittely Määräaikaan mennessä ehdotuksensa jättäneille annetaan mahdollisuus tulla esittelemään hakemustaan arviointiryhmälle. Arviointikriteerit Hakemuksia arvioidaan seuraavilla kriteereillä. Arviointi on sanallista, eikä numeerista arviointia tehdä. Kriteerit eivät ole yhteismitallisia. 1. Maan- ja rakennusoikeuden käyttö Maankäytöllisesti tehokas ja ympäröivän luonnon ja maiseman huomioivat ratkaisut. Kokonaisuus joka toteuttaa kaavassa asetetut tavoitteet ja kohteet. 2. Konseptit Ympäristöön soveltuvat, omaperäiset, viihtyisät ja toimivat alueen toimijoita tukevat ratkaisut. Konseptit ottavat huomioon erityisesti liikunnan, hyvinvoinnin ja matkailun tarpeet. Konseptien innovatiivisuus ja uutuus. 3. Liikenneratkaisut, pysäköinti ja yleiset alueet Selkeät, toimivat ja turvalliset alueen käytön ja liikennemuotojen tarpeet huomioivat pysäköinti ja liikenneratkaisut. Alueen luontoon sopiva vihersuunnittelu ja riittävät yhteydet ulkoilureiteille pääsemiseen.

6 Virpiniemi Sport Oy 6/6 4. Vaikutus Oulun seudulle Ratkaisun tulee täydentää ja parantaa Oulun seudun liikunta-, matkailu- ja virkistyspalveluja. Ratkaisu parantaa koko Oulun seudun imagoa. 5. Investointi ja laatu Hakijan investointikyky, luotettavuus ja ajallinen toteuttamisvarmuus Toteutuksesta käy ilmi laadukkuus ja erityinen sopivuus Virpiniemen alueelle. 6. Hallinto-, omistus- ja operointiratkaisu Hakemuksessa on esitetty selkeä ja uskottava hallinto- omistus- ja operointiratkaisu kohteittain. Esitys Virpiniemen nykyisten toimijoiden rooleista toiminnassa. 7. Liiketoiminta ja työpaikat Arvio liiketoiminnan laajuudesta ja sen kehittymisestä kohteittain. Arvio rakentamisen aikana ja pysyvästi syntyvistä työpaikoista. 8. Kestävä kehitys Esitys kohteiden energiataloudellisuudesta. Ekologisuus ja innovatiivisuus suunnittelussa, rakentamisessa ja toiminnassa. Elinkaariratkaisut. Aikataulu Yhteistyökumppanin hakuaika on Päätös yhteistyökumppanin valinnasta pyritään tekemään maaliskuun 2010 loppuun mennessä. Lisätietoja Virpiniemi Sport Oy, Seppo Kangas, toimitusjohtaja, puh , Haukiputaan kunta, Jarmo Ronkainen, kunnanjohtaja, puh Kaavoitus ja maankäyttöasiat, kartat Haukiputaan kunta, Markku Uusimaa, kaavoituspäällikkö puh. (08)