OHJE KUNNILLE ASUKASVALINTOJEN JA VUOKRANMÄÄRITYKSEN VALVOMISEKSI
|
|
- Asta Kivelä
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Päiväys Dnro 1 KUNNANHALLITUKSILLE KUNTIEN ASUNTOVIRANOMAISILLE YLEISHYÖDYLLISILLE YHTEISÖILLE Toimivalta: Aravarajoituslaki (1190/1993) 4 d, 7 4 mom. ja 23, Vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annettu laki (604/2001) 11 d 2 mom. ja 13 5 mom. sekä Yhteishallinnosta vuokrataloissa annettu laki (649/1990) 20 Ohjauksen sisältö: Asukasvalinnat Vuokranmääritys Asukasdemokratia Yleishyödyllisyys Voimassaoloaika: toistaiseksi OHJE KUNNILLE ASUKASVALINTOJEN JA VUOKRANMÄÄRITYKSEN VALVOMISEKSI 1 Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen yleinen ohjaus Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) toimivaltaan kuuluu ohjeiden antaminen vuokranmäärityksestä, vuokrien tasauksesta ja valvonnasta. Lisäksi ARA antaa kunnille ja lainansaajille yleistä ohjausta arava- ja korkotukivuokraasuntojen asukasvalinnoista sekä yhteishallintolaissa tarkoitetusta asukasdemokratiasta. ARA valvoo yleishyödyllisyyden toteutumista. ARAn ohjauksen tavoitteena on, että vuokratalojen omistajilla olisi riittävän yhtenäinen käytäntö, kun ne valitsevat asukkaita ja määrittävät omakustannusvuokraa sekä toteuttavat asukkaiden kanssa yhteishallintolaissa tarkoitettua asukasdemokratiaa. Myös kunnilla tulisi asukasvalintojen ja omakustannusvuokran toteutumista valvoessaan olla yhtenäiset periaatteet.
2 Päiväys Dnro 2 2 Asukasvalintaa, vuokranmääritystä ja asukasdemokratiaa koskevien säännösten soveltamisala Asukasvalintaa, vuokranmääritystä ja asukasdemokratiaa koskevia säännöksiä sovelletaan valtion eri tavoin ja aikoina tukemissa vuokrataloissa seuraavasti: Asunnot Asukasvalinta * Vuokranmääritys ** Yhteishallintolain soveltaminen *** Rajoitusten alaiset aravavuokraasunnot ja jälkeen lainoitetut korkotukiasunnot AravaRajL, KTL, VNA Omakustannusvuokra, vuokrien tasaus Pakollinen 10 vuoden ns. jatkorajoitusajalla olevat aravavuokra-asunnot AravaRajL, VNA, 15 % asunnoista valinta vapaa Vapaa, HVL Pakollinen Ennen lainoitetut korkotukiasunnot (20 v.) Vanha KTL, VNA Vapaa, vuokrien oltava kohtuulliset Omistajan harkinnassa Valtion takauksen aravalainan takaisinmaksamiseksi (L 868/2008) saaneet asunnot AravaRajL, VNA Omakustannusvuokra Pakollinen Valtion takauksen (L 856/2008) saaneet asunnot Vapaa Vapaa, HVL Omistajan harkinnassa Rajoituksista vapautetut ja vapautuneet asunnot Vapaa Vapaa, HVL Omistajan harkinnassa *- AravaRajL on Aravarajoituslaki (1190/1993) - KTL on Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta (604/2001) - Vanha KTL on Laki vuokra-asuntolainojen korkotuesta (867/1980) - VNA on Valtioneuvoston asetus asukkaiden valinnasta arava- ja korkotukivuokra-asuntoihin (166/2008) ** - HVL on Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta (481/1995) ***- Laki yhteishallinnosta vuokrataloissa (649/1990) Aravavuokra-asuntoja koskevista rajoituksista ja niiden voimassaoloajasta on säädetty aravarajoituslaissa. Sellaisilla kohteilla, joiden rajoitusaika on alun perin ollut laina-ajan pituinen, on tämän jälkeen 10 vuoden pituinen ns. jatkorajoitusaika, jona aikana asuntoa on käytettävä vuokra-asuntona. Vuokranmääritystä koskevat rajoitukset lakkaavat arava- tai korkotukilainan tultua maksetuksi takaisin alkuperäisten lyhennysehtojen mukaisesti. Jos laina kuitenkin on maksettu ennenaikaisesti takaisin, vuokranmääritystä koskevat rajoitukset päättyvät, kun 30 vuotta on kulunut lainan myöntämisestä tai hyväksymisestä. Jatkorajoitusajalla ei enää siis sovelleta vuokranmääritystä koskevia rajoituksia. Vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain (604/2001, korkotukilaki) mukaiset rajoitukset vastaavat aravarajoituksia, mutta näillä kohteilla ei ole jatkorajoituksia.
3 Päiväys Dnro 3 Ennen korkotukilainan hyväksymispäätöksen saaneita kohteita koskevat vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetussa laissa (867/1980, vanha korkotukilaki) säädetyt rajoitukset, jotka ovat voimassa 20 vuotta lainan ensimmäisen erän nostamisesta lukien. Tieto yksittäisen kohteen rajoitusajasta on saatavissa varmimmin kiinteistötietojärjestelmästä ja sen tietojen perusteella annettavasta rasitustodistuksesta. Jos kohde on rahoitettu yhtiömuotoisena, myös osakekirjoissa on merkintä rajoituksista. Tietoja rajoitusajoista voi kysyä myös Valtiokonttorista ja ARAsta. Yleistä tietoa rajoituksista on saatavissa ympäristöministeriön tuotekorteista (aravavuokraasuntojen käyttörajoitukset, alkuperäiset rajoitukset ja aravavuokra-asuntojen 10 vuoden käyttö- ja luovutusrajoitukset, jatkorajoitukset). Asuntojen käytön ja vuokranmäärityksen lisäksi asuntojen luovutus ja myös luovutushinta on säännelty. Lainojen ennenaikainen takaisinmaksu ei vaikuta rajoituksiin eikä rajoitusaikoihin. ARA voi kuitenkin vuokratalon tai -asunnon omistajan hakemuksesta vapauttaa kohteen rajoituksista, jos siihen on erityistä syytä. Tämä on mahdollista etenkin väestöltään vähenevällä alueella, jolla vuokra-asuntojen käyttöaste on laskenut. Yhteishallinnosta vuokrataloissa annettu laki (649/1990, yhteishallintolaki) antaa asukkaille oikeuden osallistua vuokranmääritysyksikköön kuuluvien talojen talousarvioesityksen ja vuokranmäärityksen valmisteluun. Asukkaat voivat neuvotella näistä asioista omistajan edustajan kanssa ja antaa niistä lausunnon. Yhteishallintolain mukaisen asukasdemokratian toteutuminen vuokrataloissa perustuu asukkaiden aktiiviseen toimintaan. Asukasdemokratian tavoitteena on edistää vuokratalon omistajan ja vuokralaisten välistä tiedonvälitystä, yhteistyötä ja luottamusta sekä lisätä keskinäistä vastuuntuntoa taloa koskevissa asioissa. Jos vuokratalon omistaja tai hänen edustajansa laiminlyö yhteishallintolaissa omistajalle asetetun tehtävän, aluehallintoviranomaiset voivat asukkaiden pyynnöstä velvoittaa vuokratalon omistajan toimimaan lain mukaisesti. 3 Kuntien valvontatoimet Kuntien valvontatehtävän hoito ja sisältö vaihtelevat asuntomarkkinatilanteen mukaan. Kunnissa, joissa asuntojen kysyntä on vilkasta, valvonnan päähuomio on asukasvalinnassa ja vuokranmäärityksessä. Sen sijaan väestöltään vähenevillä alueilla joudutaan yhdessä omistajien kanssa miettimään keinoja asuntojen tyhjilleen jäämisen estämiseksi ja riittävien vuokratulojen varmistamiseksi sekä vuokra-asuntokannan sopeuttamiseksi vastaamaan kysyntää. Tavoitteena on, että valtion tukema asuntokanta vastaa määrällisesti ja laadullisesti kysyntää ja että vuokrataloyhteisöt toimivat säännösten mukaisesti terveellä pohjalla ja pystyvät hoitamaan velvoitteensa sekä huolehtimaan asuntokannasta. Kunnat valvovat, että valtion tuella rakennetuissa vuokra- ja osaomistusasunnoissa asukasvalinnat ja vuokranmääritys toteutetaan aravarajoituslaissa, korkotukilaissa, vanhassa korkotukilaissa sekä asukkaiden valinnasta arava- ja korkotukiasuntoihin annetussa valtioneuvoston asetuksessa (166/2008, VNA) tarkoitetul-
4 Päiväys Dnro 4 la tavalla. ARA valvoo valtion tuella rakennettujen asumisoikeusasuntojen käyttövastikkeiden määräytymistä. Mainitut säännökset ovat luettavissa ympäristöministeriön verkkosivuilla ARAn asukasvalinnasta ja vuokranmäärityksestä antamat ohjeet löytyvät ARAn verkkosivuilta. Mainittujen säännösten ja ohjeiden perusteella kunnan tulisi tehdä asukasvalintojen ja omakustannusvuokrien valvontatavasta päätös tai tarkistaa tarvittaessa aikaisempaa päätöstään. Valvontatapapäätöksellä tarkoitetaan kunnan päätöstä, jossa määritellään valvottavat asiat ja valvonnan toteuttamistavat. Valvontatapapäätös annetaan tiedoksi kunnassa valtion tukemia vuokra-asuntoja omistaville yhteisöille. Päätös ohjaa omistajia yhdenmukaiseen ja kuitenkin riittävän joustavaan menettelyyn. Päätöksellä myös ohjataan vuokratalojen omistajia ryhtymään tehokkaisiin toimenpiteisiin kiinteistökannan kehittämiseksi, jos käyttöasteet laskevat. Vuokratalojen omistajien olisi tiedotettava kunnalle, jos vuokra-asuntojen markkinointi on vaikeutunut ja asuntoja on jäämässä tyhjilleen. Tällaisessa tilanteessa omistajan on tehostettava toimenpiteitä asuntokantansa sopeuttamiseksi vastaamaan kysyntää. Asuntokannan suunnitelmallisen kehittämisen apuna on suositeltavaa käyttää niin sanottua salkutusmallia. Mallista on saatu hyviä tuloksia Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen vetämän Käyttöaste-projektin sekä Asumisen uudistaminen -projektin yhteydessä. Valvonta voi olla joko etukäteis- tai jälkivalvontaa ja sitä voidaan toteuttaa myös pistokokein. Valvonnan on kuitenkin aina oltava niin kattavaa, että säännösten noudattaminen voidaan varmistaa. Etukäteisvalvonnassa päätökset tehdään kirjallisena. Myös jälkivalvonnassa kunnan on syytä tehdä kirjallinen valvontapäätös. Hyväksyvä päätös voi olla kiinteistön omistajan toimittamaan asiakirjaan tehty, allekirjoituksella varmennettu hyväksyminen. Allekirjoitus varmentaa sen, että viranomainen on valvonut omistajan toimintaa ja että tehty toimenpide on hyväksytty. Asukasvalinnat ja vuokranmääritys suositellaan otettavaksi etukäteisvalvontaan esimerkiksi silloin, kun toimijana on uusi yleishyödylliseksi nimetty vuokraasuntojen tuottaja tai kun uusi ARA-rahoitteinen erityisryhmien rakennushanke valmistuu. Asukasvalintoja ja vuokria valvovana viranomaisena kunnalla on oikeus saada kaikki asiakirjat nähtäväkseen valvontaa varten. Jos kunnassa havaitaan, että vuokratalon omistaja ei noudata säännöksiä ja ohjeita tai noudattaa niitä puutteellisesti, virheelliseen käytäntöön on syytä puuttua esimerkiksi antamalla huomautus asiasta. Samalla voi olla tarpeen tehostaa kyseisen omistajan valvontaa muuttamalla se etukäteisvalvonnaksi joko määräajaksi tai toistaiseksi. Jos myöhemmin havaitaan, ettei omistaja edelleenkään noudata säännöksiä, kunta ilmoittaa asiasta ARAlle, jolloin ARA päättää jatkotoimista. ARA voi harkintansa mukaan käyttää myös ankarimpia seuraamuksia, jotka ovat aravalainan irtisanominen kokonaan tai osittain, korkotuen takaisinperintä kokonaan tai osittain, tuen lakkauttaminen taikka yleishyödyllisyysaseman menettämi-
5 Päiväys Dnro 5 nen. Erityisryhmien investointiavustuskohteissa seuraamuksena voi olla myönnettyjen avustusten takaisinperiminen osaksi tai kokonaan. 3.1 Asukasvalintojen valvonta Aravarajoituslain 4a 4c :n mukaan valintaperusteina ovat hakijaruokakunnan asunnontarve, varallisuus ja tulot. Asukasvalinnassa on etusijalle asetettava asunnottomat ja muut kiireellisimmässä asunnon tarpeessa olevat, vähävaraisimmat ja pienituloisimmat hakijaruokakunnat. Samat perusteet ovat myös korkotukilain 11a 11c :ssä. Lisäksi asukasvalinnasta on säädetty valtioneuvoston asetuksessa asukkaiden valinnasta arava- ja korkotukivuokra-asuntoihin ja siitä on annettu ohjeita ARAn verkkosivuilla julkaistussa Arava- ja korkotukivuokraasuntojen asukasvalintaoppaassa. Käytössä ei ole enää tulorajoja, mutta tuloarvostelu on edelleen tehtävä: useamman hakijan vertailussa sosiaalinen näkökulma eli heikoimmassa asemassa olevan huomioon ottaminen painottuu. Myös erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi annetun lain (1281/2004) perusteella rahoitettuihin kohteisiin asukkaita valittaessa valintaperusteet ovat asunnontarve, varallisuus ja tulot. Näiden lisäksi edellytetään, että hakija kuuluu avustuspäätöksessä mainittuun erityisryhmään ja että hän tarvitsee asumisessaan tavanomaista enemmän tukipalveluja. ARA on kunnille ja yleishyödyllisille yhteisöille lähetetyllä ja ARAn verkkosivuilla julkaistulla kirjeellä Erityisryhmien asukasvalinnat (dnro 17851/631/11) antanut yleistä ohjausta erityistä tukea asumisessaan tarvitsevien henkilöiden asukasvalinnoista. Jos kunnassa käytetään jälkivalvontaa, vuokratalon omistaja toimittaa kunnalle kirjalliset asukasvalintapäätökset. Tehdyt valintapäätökset voidaan toimittaa myös asukasvalintalistoina, joista käy ilmi valinnan perusteet: asunnontarve ja myös kiireellisyysluokitus, varallisuus ja tulot, ruokakunnan koko ja haettavan asunnon koko. Valvontatietojen perusteella on voitava verrata asunnon saaneen olosuhteita muihin hakijoihin, minkä vuoksi omistajan on toimitettava kunnalle vastaavat tiedot muista hakijoista valvontatapapäätöksessä ilmoitetulla tavalla. Kunnan on esimerkiksi pystyttävä tarkastamaan, että omistaja noudattaa asukasvalinnoissa etusijajärjestystä eikä valitse asuntoihin säännösten vastaisesti liian hyvätuloisia ja varakkaita henkilöitä. ARA suosittelee, että kunta velvoittaisi jälkivalvontaa tehdessään vuokratalojen omistajat toimittamaan kuntaan kuukausittain kaikki tekemänsä asukasvalintapäätökset tai asukasvalintalistat. Jos kunta valvoo asukasvalintoja pistokokein, valvottavat asukasvalinnat tulee valita riittävän pitkältä aikaväliltä. ARA suosittelee ajanjaksoksi vähintään yhtä kalenterikuukautta. Pistokokeita tulisi tehdä vähintään kahdelta kalenterikuukaudelta vuodessa. ARA suosittelee, että kunta valvoisi asukasvalintoja aina etukäteen silloin, kun omistaja haluaa poiketa asukasvalintaperusteista erityisestä tai tilapäisestä syystä.
6 Päiväys Dnro 6 Kunta tekee valvontansa perusteella kirjalliset valvontapäätökset ja antaa ne tiedoksi omistajalle. Valvontapäätöksen antaminen voi tapahtua esimerkiksi lähettämällä omistajalle hyväksytty ja allekirjoitettu kopio sen toimittamasta asiakirjasta tai muulla kunnan valitsemalla tavalla. Asukasvalintoja koskevan valvontatapapäätöksen sisällöksi suositellaan seuraavaa: - valvontatavat ja valvontamäärät vuosittain - miten ja milloin vuokrataloyhteisöt toimittavat tiedot asukasvalinnoista kunnalle valvontaa varten - miten kunta pitää luetteloa vuokra- ja osaomistustaloista, taloissa olevista asunnoista ja asuntojen käyttöasteesta - miten kunta raportoi valvontatuloksista ja mahdollisista toimenpideehdotuksista valvonnan kohteelle ja kunnan sisällä - mikä on asukasvalinnoissa huomioon otettava varallisuusraja ja kunnassa tavanomaiseksi katsottavan asunnon arvo - miten asuntojen omistajan, kunnan asuntotoimen ja sosiaali- ja terveystoimen välinen yhteistyö erityisryhmäkohteiden asukasvalinnoissa toteutetaan - miten kunta puuttuu havaittuihin epäkohtiin Lisäksi päätöksessä olisi hyvä todeta, miten vuokrataloyhteisöjen tulee toimia - ilmoittaessaan uusia ja vanhoja asuntoja julkisesti ja yleisesti haettavaksi (milloin, miten) - rajatun haun piirissä olevien asuntojen vuokrauksessa (milloin sallittu, kuinka laaja) - vapaana olevien vuokra-asuntojen, osaomistusasuntojen ja asumisoikeusasuntojen tiedottamisessa asuntojen hakijoille ja kunnalle - erityistä tukea asumisessaan tarvitsevien henkilöiden asukasvalintojen tekemisessä - niiden asukasvalintojen tekemisessä, joissa hakijan asunnottomuus johtuu mm. toistuvista maksuhäiriöistä ja asunnon saamiseksi tarvitaan kunnan sosiaalihuoltohenkilökunnan toimenpiteitä 3.2 Vuokranmäärityksen valvonta Vuokranmääritystä koskevat aravarajoituslain 7 ja korkotukilain 13. Omakustannusperiaatteen mukaan vuokralaisilta saa periä asuinhuoneesta vuokraa enintään määrän, joka tarvitaan muiden tuottojen ohella vuokra-asuntojen sekä niihin liittyvien tilojen rahoituksen ja hyvän kiinteistönpidon mukaisiin menoihin.
7 Päiväys Dnro 7 Vuokranmääritystä koskevien säännösten lisäksi vuokranmäärityksestä on annettu ohjeita ARAn verkkosivuilla julkaistussa Vuokranmääritysohjeessa ARAn avustamille erityisryhmien hankkeille. ARA suosittelee, että kunnat tekevät seudullista yhteistyötä alueillaan toimivien yhteisöjen vuokrien valvonnassa. Vuokranmääritystä koskevassa valvontatapapäätöksessä suositellaan määriteltäväksi seuraavia asioita: - valvontatavat ja valvontamäärien vuositavoitteet - milloin ja missä muodossa mm. omakustannusvuokralaskelmat, jälkilaskelmat ja tilinpäätökset toimitetaan kuntaan - määritellään tilanteet, joissa valvontaa on tehostettava mm. seuraavasti: vuokra-asuntojen käyttöaste on laskenut alle 97 %:n tai edellisestä vuodesta enemmän kuin 2 % vuokrataloja omistavalla yhteisöllä on taloudellisia vaikeuksia vuokra-asuntojen vuokrataso on poikkeavan korkea tai alhainen vuokratalon omistaja ei toimita kunnan pyytämiä laskelmia tai asiakirjoja kunta on esimerkiksi asukkailta saanut tietää, että talon vuokranmäärityksessä on ongelmia - miten raportoidaan valvonnan tuloksista vuokrataloyhteisölle ja kunnan sisällä - miten tiedotetaan muuttuneesta lainsäädännöstä ja ARAn antamista vuokranmääritykseen liittyvistä ja muista ohjeista - miten kunta puuttuu havaittuihin epäkohtiin Valtakunnallisten yleishyödyllisten yhteisöjen vuokrien valvonta ARA pyytää valtakunnallisesti toimivia yleishyödyllisiä yhteisöjä (VVO, SATO, AVARA, TA-Yhtymä ja Kunta-asunnot) lähettämään vuosittain vuokria koskevat tiedot ARAan sähköisesti excel-muodossa. ARA lähettää keräämänsä tiedot edelleen asianomaisiin kuntiin valvontaa varten. Kunnat voivat tarvittaessa pyytää ARAlta apua valvoessaan näiden yhteisöjen vuokrien tasaamista. 4 Yleishyödyllisyyden valvonta ARA valvoo, että yleishyödyllisiksi nimetyt asuntoyhteisöt täyttävät yleishyödyllisyyden edellytykset ja toimivat niiden mukaisesti. Yleishyödyllisyyttä ja sen valvontaa koskevat säännökset ovat aravalain 15a 15e :ssä ja korkotukilain :ssä.
8 Päiväys Dnro 8 ARA valvoo nimettyjä yhteisöjä saamiensa perustietoilmoitusten sekä vuosiilmoitusten ja niihin liittyvän tilinpäätösaineiston pohjalta. Lisäksi ARA tekee valvontakäyntejä yhteisöissä. Yleishyödyllisen yhteisön tehtävänä on vuokrata arava- ja korkotukivuokraasuntoja sosiaalisin perustein. Tavoitteena ovat hyvät ja turvalliset asunto-olot kohtuullisin kustannuksin. Asunnot on ilmoitettava julkisesti haettaviksi. Nimetyn yhteisön tulee etukäteen ilmoittaa ARAlle seikoista, joilla saattaa olla vaikutusta yleishyödyllisyyden edellytysten täyttymiseen. ARA selvittää yleishyödyllisyyden valvonnassa, ettei vuokraustoiminnan tuloilla kateta muun toiminnan kuten esimerkiksi palvelutoiminnan menoja. Nimettyjen yhteisöjen talouden hoidossa kiinnitetään erityistä huomiota hallinnon ja kirjanpidon toteuttamistapaan, vakavaraisuuteen, maksuvalmiuteen, maksuvelvoitteiden hoitoon, saatavien seurantaan ja perintään, rahavarojen käyttötapaan, palvelukustannusten ja tuottojen erottamiseen asuntoihin kohdistuvista tuotoista ja kustannuksista, omistajalle tuloutettavan tuoton suuruuteen ja läheistahojen perimien palkkioiden kohtuullisuuteen. Valvontakäynneillä selvitetään myös yhteisöjen toimintaan mahdollisesti sisältyviä taloudellisia riskejä sekä asuntomarkkinoilla tapahtuneita muutoksia. Uusia rakennushakkeita toteuttavissa yhteisöissä kiinnitetään erityistä huomiota rakennuttamiseen liittyviin hallinnollisiin ja taloudellisiin seikkoihin. Valvonta kohdistuu myös yhteisön kasvavan toiminnan mukanaan tuomiin ongelmiin ja niiden hallintaan. Tämä ohje korvaa kunnille ja yleishyödyllisille yhteisöille lähetetyt ja ARAn verkkosivuilla julkaistut seuraavat ohjeet: Arava- ja korkotukivuokratalojen asukkaiden valinnan, vuokranmäärityksen ja yhteishallinnon yleinen ohjaus, kuntien valvontatoimet sekä yleishyödyllisyyden valvonta ( , Dnro 10151/694/3) ja Arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukkaiden valinnan, vuokranmäärityksen ja yhteishallinnon yleinen ohjaus sekä kuntien valvontatoimet ( , Dnro 10150/02/03). Hannu Rossilahti Ylijohtaja Heli Huuhka Apulaisjohtaja Tiedoksi: Ympäristöministeriö Valtiokonttori Kuntaliitto Suomen Kiinteistöliitto ry RAKLI Vuokralaiset VKL ry
OHJE KUNNILLE ARA-RAHOITTEISTEN ASUNTOJEN OHJAUS- JA VALVONTAVASTUUSTA SEKÄ SÄÄNNÖSTEN SOVELTAMISALASTA
1 KUNNANHALLITUKSILLE KUNTIEN ASUNTOVIRANOMAISILLE Toimivalta: Aravarajoituslaki (1190/1993) 4 d, 7 4 mom. ja 23, Vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annettu laki (604/2001) 11
LisätiedotArava- ja korkotukilainoitettujen vuokra-asuntojen asukasvalinta sekä valvonta
Miehikkälän kunnanhallitus 192 07.12.2015 Miehikkälän kunnanhallitus 10 18.01.2016 Arava- ja korkotukilainoitettujen vuokra-asuntojen asukasvalinta sekä valvonta 61/09.091/2015 Khall 07.12.2015 192 Liite
LisätiedotAsukasvalintojen valvontatapa arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa
Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Asianro 911/10.04.02/2014 359 Asukasvalintojen valvontatapa arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa Suunnittelupäällikkö Marja-Riitta Pulkkinen: Yleistä Asumisen rahoitus-
LisätiedotLaki. aravarajoituslain muuttamisesta
Laki aravarajoituslain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan aravarajoituslain (1190/1993) 3, 6, 7, 17, 19 ja 21, sellaisina kuin niistä ovat 3 laeissa 735/2004 ja 20/2007, 7 laeissa
LisätiedotKenelle asunto on rahoitettu Asuntojen oikea käyttö Heli Huuhka
Kenelle asunto on rahoitettu Asuntojen oikea käyttö Heli Huuhka Esityksen pääkohdat: 1. Avustuspäätös 2. Kohdekohtaiset rajoitukset 3. Ohjaus ja valvonta ARAn avustuspäätös Avustuspäätöksessä kerrotaan,
LisätiedotLaki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -
EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
Lisätiedotafílê'rui','..'si$rî;;
afílê'rui','..'si$rî;; ) KUNNANHALLITUKSILLE KUNTI EN ASU NTOVI RANOMAISILLE I I \,(,-11 20140t631t2014-5 m:travu të- t ()t-.t,t
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 65/2006 vp
EDUSKUNNAN VASTAUS 65/2006 vp Hallituksen esitys valtion tuella rahoitettujen vuokra- ja osaomistusasuntojen asukasvalinnan sekä omistusasuntolainojen tuen myöntämisen perusteita koskevaksi lainsäädännöksi
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp. Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen.
EDUSKUNNAN VASTAUS 219/2006 vp Hallituksen esitys laeiksi aravarajoituslain, vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta
LisätiedotSISÄLLYS. N:o 715. Laki. aravalain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 18 päivänä elokuuta 2006
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2006 Julkaistu Helsingissä 23 päivänä elokuuta 2006 N:o 715 721 SISÄLLYS N:o Sivu 715 Laki aravalain muuttamisesta... 2197 716 Laki aravarajoituslain muuttamisesta... 2199 717 Laki
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) Kiinteistövirasto 12/2015 Asunto-osasto 13.04.2015 Apulaisosastopäällikkö
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) 14 Asukasvalintaperusteista poikkeaminen; Hoas, Pohjoinen Rautatiekatu 29 HEL 2015-004257 T 10 07 01 Päätös Päätöksen perustelut päätti antaa Helsingin seudun opiskelijaasuntosäätiölle
LisätiedotARA-asuntojen omakustannusperiaate. Helsinki
ARA-asuntojen omakustannusperiaate Helsinki 15.12.2017 Päivitetty vuokranmääritysohje ARA on julkaissut päivitetyn vuokranmääritysohjeen 15.3.2017. Ohjeen voi ladata osoitteesta www.ara.fi/vuokranmaaritys
LisätiedotARA-asuntojen asukasvalinta, omakustannusperiaate ja vuokranmääritys
ARA-asuntojen asukasvalinta, omakustannusperiaate ja vuokranmääritys KOVA ry:n koulutusristeily, Itämeri 25.1.2018 Valvontapäällikkö Sami Turunen Esitys 2 Teemat Esitys 1 ARAn esittely Ajankohtaista ARAasuntokannasta
LisätiedotVALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA
YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 31.12.2015 Ville Koponen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA
LisätiedotJÄRVENPÄÄN KAUPUNGIN OHJEET KOSKIEN VALTION TUKEMIEN ARAVA- JA KORKOTUKIVUOKRA-ASUNTOJEN ASUKKAIDEN VALINTAA
Liite JAR19448 1 (7) 11.01.201911.1.2019 JARDno-2019-83 JÄRVENPÄÄN KAUPUNGIN OHJEET KOSKIEN VALTION TUKEMIEN ARAVA- JA KORKOTUKIVUOKRA-ASUNTOJEN ASUKKAIDEN VALINTAA YLEISTÄ Arava- ja korkotukivuokra-asuntojen
LisätiedotRajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot
ISSN 1237 1288 Lisätiedot/More information: Kimmo Huovinen Puh./tel +358 40 537 3493 Selvityksiä 5/2008 Rajoitusten alaiset ARA vuokraasunnot Rajoitusten alaiset ARA vuokra asunnot: määrä, omistajat ja
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle eräiden tehtävien siirtoa Valtion asuntorahastolle koskevaksi lainsäädännöksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi aravavuokra-asuntojen
LisätiedotAsukasvalinta ja asukasdemokratia
Asukasvalinta ja asukasdemokratia Hallitusohjelman tavoitteet Asukasvalinnan tavoitteet ja perusteet Erityisryhmien asukasvalinta Asukasvalintaoppaan päivittäminen Asukasdemokratian yleiset tavoitteet
LisätiedotLaki. vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti muutetaan vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun
LisätiedotArava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukkaiden valintaa ja asukasvalinnan valvontaa koskevat Oulun kaupungin ohjeet
Arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukkaiden valintaa ja asukasvalinnan valvontaa koskevat Oulun kaupungin ohjeet Oulun kaupunki Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Tontit ja asuminen 28.11.2017 2 Sisällysluettelo
LisätiedotAsumisen yhdenvertaisuus Jokaisella on oikeus hyvään asumiseen
Asumisen yhdenvertaisuus Jokaisella on oikeus hyvään asumiseen Tuula Tiainen tuula.tiainen@ymparisto.fi Marianne Matinlassi marianne.matinlassi@ara.fi Asumisen yhdenvertaisuus - Selvityksessä tarkasteltiin
LisätiedotOHJE ARAVA- JA KORKOTUKIVUOKRA-ASUNTOJEN ASUKASVALINNASTA JA VALVONNASTA
OHJE ARAVA- JA KORKOTUKIVUOKRA-ASUNTOJEN ASUKASVALINNASTA JA VALVONNASTA Tämä kunnanhallituksen valvontapäätös ja ohjeistus koskee kaikkia niitä Lempäälässä sijaitsevia arava- ja korkotukivuokra-asuntoja,
LisätiedotSISÄLLYS. N:o 163. Laki. Euroopan yhteisön maidon ja maitotuotteiden kiintiöjärjestelmän täytäntöönpanosta annetun lain muuttamisesta
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2008 Julkaistu Helsingissä 28 päivänä maaliskuuta 2008 N:o 163 166 SISÄLLYS N:o Sivu 163 Laki Euroopan yhteisön maidon ja maitotuotteiden kiintiöjärjestelmän täytäntöönpanosta annetun
LisätiedotSivu 1 / 7. Uudenkaupungin kaupungin ohje aravalainoitettujen vuokra-asuntojen asukasvalinnasta ja valvonnasta
Sivu 1 / 7 Uudenkaupungin kaupungin ohje aravalainoitettujen vuokra-asuntojen asukasvalinnasta ja valvonnasta Kh 14.3.2016 Sivu 2 / 7 Sisällysluettelo 1. Asukasvalinta... 3 2. Asuntojen hakumenettely...
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi varainsiirtoverolain muuttamisesta ja väliaikaisesta muuttamisesta sekä asuintalovarauksesta verotuksessa annetun lain 1 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN
LisätiedotHE 133/2013 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen
HE 133/2013 vp Hallituksen esitys eduskunnalle laeiksi vuokraasuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 13 :n sekä aravarajoituslain 7 :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi
LisätiedotVille Koponen VN/4775/2018 VN/4775/2018-YM-2
Lausunto 1 (4) Eduskunnan tarkastusvaliokunta O 61/2016 vp Asuntopolitiikan kehittämiskohteet; VVO/Kojamon toiminta valtion tukemien vuokra-asuntojen rakennuttajina ja muuttaminen pörssiyhtiöksi Ympäristöministeriön
LisätiedotLAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta.
LAKIALOITE Laki aravalain 15 a :n ja 15 d :n ja vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnalle Yleishyödyllisyyssäädöksiä on muutettava kohtuuhintaisen
LisätiedotLuonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön muuttamisesta
LAUSUNTO 1 (6) Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi Lausuntopyyntö 15.2.2016 Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa vuokra asuntotuotantoa koskevan yleishyödyllisyyslainsäädännön
LisätiedotVuokranmääritysohje ARAn avustamille erityisryhmähankkeille
Vuokranmääritysohje ARAn avustamille erityisryhmähankkeille 26.04.2010 Sisältö 1 SOVELTAMISALA... 3 2 VUOKRIEN KOHTUULLISUUS JA OMAKUSTANNUSPERIAATE... 3 3 OMAKUSTANNUSVUOKRAN MÄÄRITTÄMINEN... 4 4 VUOKRIEN
LisätiedotOhje arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalinnasta ja valvonnasta
Ylöjärven kaupunki Ohje arava- ja korkotukivuokra-asuntojen asukasvalinnasta ja valvonnasta Tämä Ylöjärven kaupunginhallituksen käsittelemä valvontatapapäätös ja ohjeistus koskee kaikkia niitä Ylöjärvellä
LisätiedotAsukastoimikuntien lausuntojen yhteenveto käyttöarvon mukaisesta vuokrien tasauksesta
Asukastoimikuntien lausuntojen yhteenveto käyttöarvon mukaisesta vuokrien tasauksesta VAV Asunnot Oy uudistaa ARA-kiinteistöjensä vuokranmääritystä. Uudessa mallissa pääomakulujen lisäksi tasattaisiin
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräistä Valtion asuntorahastosta maksettavista avustuksista annetun lain muuttamiseksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi eräistä
Lisätiedot24.3.2016 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI VUOKRATALOJEN RAKENTAMISLAINOJEN LYHYTAIKAISESTA KORKOTUESTA (LUONNOS)
Lausunto 1 (8) 24.3.2016 Ympäristöministeriö kirjaamo.ym@ymparisto.fi ville.koponen@ymparisto.fi Viite: Dnro YM1/600/2016 HALLITUKSEN ESITYS EDUSKUNNALLE LAIKSI VUOKRATALOJEN RAKENTAMISLAINOJEN LYHYTAIKAISESTA
Lisätiedota v a r a 3008.2011 La us un t op yy nt ö hakemukseen aravarajoitusasiassa
1/2 a v a r a LAUSUNT OPYYNT Ö 28.8.2013 Lappeenrannan kaupunki Asuntotoimi Risto Kantola PL 38 53101 LAPPEENRANTA LAPPEENRANNAN KAUPUNKI Asuntotoimi 3008.2011 La us un t op yy nt ö hakemukseen aravarajoitusasiassa
LisätiedotKuntakirje 3 Dno 5/601/1995 31.5.1995
Asunto- ja rakennusosaston kuntakirje 3 95 Valtioneuvoston päätökset Ympäristöministeriön päätökset Asunto- ja rakennusosaston määräyksiä, ohjeita ja suosituksia Kuntakirje 3 Dno 5/601/1995 31.5.1995 Aravavuokrien
LisätiedotLausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta
Lausunto 1 (5) Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35 00023 Valtioneuvosto Lausuntopyyntönne 15.2. YM1/600/2016 Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle lainsäädännöksi valtion tukeman asuntotuotannon toimintaperiaatteiden ulottamisesta kuntien ja eräiden muiden yhteisöjen omistamiin asuntoyhteisöihin ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 31/ (5) Kaupunginhallitus Kj/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 31/2013 1 (5) 904 V 25.9.2013, Kaj / Valtuutettu Belle Selene Xian aloite kaupungin aravuokra-asuntojen asukasvalinnasta HEL 2013-002185 T 00 00 03 Päätös päätti esittää kaupunginvaltuustolle,
LisätiedotErityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot
Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen kunnan keskeinen rooli 7.-14.6.2013, Vantaa, Tampere, Turku, Rovaniemi, Mikkeli: Markku Aho, ARA Erityisryhmien palveluasuminen
LisätiedotJälkilaskelman laatiminen mitä on huomioitava. ARAn vuokramäärityskoulutus
7 Jälkilaskelman laatiminen mitä on huomioitava ARAn vuokramäärityskoulutus 15.12.2017 Jälkilaskelma on tilinpäätöshetkellä vuokraja muista tuloista sekä niillä katettavista menoista laadittava suoriteperusteinen
LisätiedotLausunto 1 (7) Nikolas Elomaa 23.3.2016. Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35 00023 Valtioneuvosto
Lausunto 1 (7) Ympäristöministeriö Rakennetun ympäristön osasto PL 35 00023 Valtioneuvosto Lausuntopyyntönne 15.2. YM2/600/2016 Lausunto luonnoksesta hallituksen esitykseksi eduskunnalle valtion tukemaa
LisätiedotARA -VUOKRA-ASUNTOJEN ASUKKAIDEN VALINNAN VALVONTAA KOSKEVAT HELSINGIN, ESPOON JA VANTAAN KAUPUNKIEN OHJEET
ARA -VUOKRA-ASUNTOJEN ASUKKAIDEN VALINNAN VALVONTAA KOSKEVAT HELSINGIN, ESPOON JA VANTAAN KAUPUNKIEN OHJEET Sisällysluettelo 1. ASUKASVALINTA 1 2. ASUNTOJEN HAKU 1 2.1 Julkinen ja yleinen haku 1 2.2 Asuntohakemus
LisätiedotTakauksen saamisen edellytyksiä
Konvertointitakaus 868/2008 (HE 136/2008 vp) Voimaantulo 1.1.2009 Hyväksymisvaltuus valtion talousarviossa (2009: takausvastuun enimmäismäärä 1 miljardi ) Valtiokonttori päättää lainan hyväksymisestä takauslainaksi
LisätiedotPÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräistä Valtion asuntorahastosta maksettavista avustuksista annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että Valtion asuntorahaston
LisätiedotVALTIONEUVOSTON ASETUS ASUKKAIDEN VALINNASTA ARAVA- JA KORKO- TUKIVUOKRA-ASUNTOIHIN ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUT- TAMISESTA
YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 24.9.2015 Anna Saarinen VALTIONEUVOSTON ASETUS ASUKKAIDEN VALINNASTA ARAVA- JA KORKO- TUKIVUOKRA-ASUNTOIHIN ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUT- TAMISESTA
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 177/2005 vp. Hallituksen esitys asumisoikeusjärjestelmän kehittämisestä. Asia. Päätös. Valiokuntakäsittely
EDUSKUNNAN VASTAUS 177/2005 vp Hallituksen esitys asumisoikeusjärjestelmän kehittämisestä Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä asumisoikeusjärjestelmän kehittämisestä (HE 98/2005 vp). Valiokuntakäsittely
LisätiedotARA-VUOKRA-ASUNTOJEN ASUKASVALINNAN VALVONTAA KOSKEVAT HELSINGIN, ESPOON JA VANTAAN KAUPUNKIEN OHJEET
1 ARA-VUOKRA-ASUNTOJEN ASUKASVALINNAN VALVONTAA KOSKEVAT HELSINGIN, ESPOON JA VANTAAN KAUPUNKIEN OHJEET 1.7.2018 Sisällys Sisällys... 1 JOHDANTO... 2 1. ASUKASVALINTA... 2 2. ASUNTOJEN HAKU... 2 2.1 Julkinen
LisätiedotHE 226/2008 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi työttömyysturvalakia
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi työttömyysturvalain 11 luvun :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi työttömyysturvalakia siten, että niitä perusteita, joilla soviteltua työttömyysetuutta
LisätiedotHE 23/2003 vp. 2. Ehdotetut muutokset
Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain, aravarajoituslain 23 :n sekä vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 39 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
LisätiedotHE 255/2006 vp. Esityksessä ehdotetaan vuokra-asuntolainojen. ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta. annettua lakia muutettavaksi.
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokraasuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 17 ja 18 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan vuokra-asuntolainojen
LisätiedotVALTIONEUVOSTON ASETUS ASUKKAIDEN VALINNASTA ARAVA- JA KORKO- TUKIVUOKRA-ASUNTOIHIN ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUT- TAMISESTA
YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 25.1.2018 Anna Saarinen VALTIONEUVOSTON ASETUS ASUKKAIDEN VALINNASTA ARAVA- JA KORKO- TUKIVUOKRA-ASUNTOIHIN ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUT- TAMISESTA
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan asumisoikeusasunnoista annettua lakia muutettavaksi siten,
LisätiedotJOENSUUN KAUPUNKI Viranhaltijapäätös 1. Asuntotoimisto/arava- ja korkotukilainoitettuja vuokra-asuntoja omistavat yhteisöt Joensuun alueella
JOENSUUN KAUPUNKI Viranhaltijapäätös 1 3692/10.04.02/2018 Hakija/asianosainen Asia Asuntotoimisto/arava- ja korkotukilainoitettuja vuokra-asuntoja omistavat yhteisöt Joensuun alueella Arava- ja korkotukilainoitettujen
LisätiedotLaki. aravarajoituslain muuttamisesta
Laki aravarajoituslain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan aravarajoituslain (1190/1993) 5 ja 8 a, sellaisina kuin ne ovat, 5 laissa 869/2008 ja 8 a laissa 20/2007, sekä muutetaan 6,
LisätiedotKommenttipuheenvuoro: Valtion riski vs. asukkaan koti
Kommenttipuheenvuoro: Valtion riski vs. asukkaan koti Vuokralaiset VKL ry:n Valtakunnalliset Vuokralaispäivät 22.-24.9.2017, m/s Mariella Jouni Parkkonen Toiminnanjohtaja Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen
LisätiedotErityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot. Erityisryhmien asuminen - kuntien keskeinen elok.2013, ARA, M. Aho
Erityisryhmien rahoituksen mahdollisuudet ja vaihtoehdot Erityisryhmien asuminen - Erityisryhmien kuntien keskeinen asuminen rooli kunnan keskeinen rooli elokuu 2013 elok.2013, ARA, M. Aho Erityisryhmien
LisätiedotYhteinen ehdotus NEUVOSTON ASETUS. rajoittavista toimenpiteistä Keski-Afrikan tasavallan tilanteen huomioon ottamiseksi
EUROOPAN KOMISSIO EUROOPAN UNIONIN ULKOASIOIDEN JA TURVALLISUUSPOLITIIKAN KORKEA EDUSTAJA Bryssel 13.1.2014 JOIN(2014) 1 final 2014/0004 (NLE) Yhteinen ehdotus NEUVOSTON ASETUS rajoittavista toimenpiteistä
LisätiedotSISÄLLYS. N:o 1019. Laki. aravarajoituslain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 9 päivänä joulukuuta 2005
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 19 päivänä joulukuuta N:o 1019 1026 SISÄLLYS N:o Sivu 1019 Laki aravarajoituslain muuttamisesta... 4641 1020 Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen
LisätiedotARA-VUOKRA-ASUNTOJEN ASUKASVALINNAN VALVONTAA KOSKEVAT HELSINGIN, ESPOON JA VANTAAN KAUPUNKIEN OHJEET
1 ARA-VUOKRA-ASUNTOJEN ASUKASVALINNAN VALVONTAA KOSKEVAT HELSINGIN, ESPOON JA VANTAAN KAUPUNKIEN OHJEET 12.2016 Sisällys JOHDANTO... 2 1. ASUKASVALINTA... 2 2. ASUNTOJEN HAKU... 2 2.1 Julkinen ja yleinen
LisätiedotSähköpostiosoite: Postiosoite: PL 10 00099 HELSINGIN KAUPUNKI
MUUTOKSENHAKUOHJEET MUUTOKSENHAKU HANKINTAPÄÄTÖKSEEN Tähän päätökseen tyytymätön asianosainen voi hakea päätökseen muutosta vaatimalla hankintaoikaisua tai tekemällä valituksen markkinaoikeudelle taikka
LisätiedotAjankohtaista tukien maksamisesta
772 5785 Ajankohtaista tukien maksamisesta Tuula Seurujärvi Yksikönjohtaja Tukien maksatusyksikkö Varainhoito-osasto Maksettu sidotusta (%) 30.4.2014 Lähde: HankeDW / TK Sis. toimintalinjojen 1, 3, 4 hanke
LisätiedotSosiaalinen asuntotuotanto ja valtiontukisääntely
Sosiaalinen asuntotuotanto ja valtiontukisääntely Uudistuneet EU:n julkista tukea koskevat säännöt - keskeiset muutokset kuntien näkökulmasta Kuopio 27.8.2015 Hallitussihteeri Ville Koponen Sisältö Mitä
LisätiedotLainaehtojen muuttaminen
Valtiokonttori Rahoitus Hakulomake 3/2016 Lainaehtojen muuttaminen Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Kohteen osoite Postitoimipaikka Valtiokonttorin
LisätiedotLaki. vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun
LisätiedotValtioneuvoston asetus
Valtioneuvoston asetus vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti säädetään vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta annetun lain
LisätiedotAjankohtaista ARA-asunnoissa ja vuokranmäärityksessä
Ajankohtaista ARA-asunnoissa ja vuokranmäärityksessä ARAn koulutus Helsinki 24.5.2016 ja Turku 25.5.2016 Sami Turunen, valvontapäällikkö Heli Honkasalo, ylitarkastaja Sisällysluettelo Teemat Diat Yleistä
LisätiedotTalouden tervehdyttämisavustus
Valtiokonttori Hakulomake 4/2016 Rahoitus Talouden tervehdyttämisavustus Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Kohteen osoite Postitoimipaikka Valtiokonttorin
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 6/ (5) Asuntolautakunta AoOp/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (5) 51 Asuntolautakunnan lausunto valtuutettu Tuomas Rantasen toivomusponnesta, joka koskee yleishyödyllisten yhteisöjen aravavuokrien tasausta ja omakustannusvuokran
LisätiedotYmpäristöministeriön hallinnonala, sosiaalinen asuntotuotanto
Suomen SGEI-maaraportti 11.06.2014 LIITE 3 Ympäristöministeriön hallinnonala, sosiaalinen asuntotuotanto 1) Korkotukilainat sosiaaliseen asuntotuotantoon Selkeä ja kattava kuvaus siitä, miten kyseiset
LisätiedotHE 47/2006 vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle valtion tuella rahoitettujen vuokra- ja osaomistusasuntojen asukasvalinnan sekä omistusasuntolainojen tuen myöntämisen perusteita koskevaksi lainsäädännöksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN
LisätiedotKäsikirja vuokrataloille
Käsikirja vuokrataloille Tietoja arava- ja korkotukivuokratalon taloudesta, hallinnosta ja ylläpidosta isännöitsijän ja vuokratalon omistajan käyttöön Helsinki 2008 ISBN 978-952-213-365-6 (pdf) ISBN 978-952-213-366-3
LisätiedotYleishyödyllisyyssäännösten kehittäminen
Ympäristöministeriön raportteja 1 2010 Yleishyödyllisyyssäännösten kehittäminen Työryhmän raportti 20.1.2010 YMPÄRISTÖMINISTERIÖ YMPÄRISTÖMINISTERIÖN RAPORTTEJA 1 2010 Yleishyödyllisyyssäännösten kehittäminen
LisätiedotARA-asuntojen omakustannusvuokrajärjestelmän toimivuus ja kehittämistarpeet
ARA-asuntojen omakustannusvuokrajärjestelmän toimivuus ja kehittämistarpeet Hanna Kaleva KTI Kiinteistötieto Oy 10.4.2013 KTI Kiinteistötieto Oy Raportti ladattavissa osoitteesta www.ym.fi Hankkeen tavoitteet
LisätiedotARA-toiminta tutuksi. KOVA ry:n koulutusristeily, Itämeri Valvontapäällikkö Sami Turunen Esitys 1
ARA-toiminta tutuksi KOVA ry:n koulutusristeily, Itämeri 25.1.2018 Valvontapäällikkö Sami Turunen Esitys 1 Teemat Esitys 1 ARAn esittely Ajankohtaista ARAasuntokannasta Yleishyödyllisyyden erityisedellytykset
Lisätiedot2. Ehdotetut muutokset
Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain, ar a- varajoituslain 23 :n sekä vuokra-asuntolainojen ja as u- misoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain 39 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN
LisätiedotHE 150/2010 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi uusjakojen tukemisesta annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi uusjakojen tukemisesta annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uusjakojen tukemisesta annettua lakia siten,
LisätiedotLainaehtojen määräaikainen muuttaminen
Valtiokonttori Rahoitus Hakulomake 3/2013 Lainaehtojen määräaikainen muuttaminen Lainansaaja Isännöitsijän nimi Yritys- ja yhteisötunnus Sähköpostiosoite Kunta Lähiosoite Talon osoite Postitoimipaikka
LisätiedotNuorten tieto- ja neuvontatyön sekä verkkonuorisotyön avustukset. Emma Kuusi 19.5.2016
Nuorten tieto- ja neuvontatyön sekä verkkonuorisotyön avustukset Emma Kuusi 19.5.2016 Perusta Nuorisolaki Valtionavustuslaki Valtion talousarviossa kuvatut toimialan vaikuttavuus- ja tuloksellisuustavoitteet
LisätiedotSISÄLLYS. N:o 1191. Valtioneuvoston asetus. valtion tukemien vuokra-asuntojen asukkaaksi valitsemisessa sovellettavista perusteista
SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA 2001 Julkaistu Helsingissä 13 päivänä joulukuuta 2001 N:o 1191 1198 SISÄLLYS N:o Sivu 1191 Valtioneuvoston asetus valtion tukemien vuokra-asuntojen asukkaaksi valitsemisessa sovellettavista
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laeiksi aravalain, aravarajoituslain sekä vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ YLEISPERUSTELUT
LisätiedotVALTIONEUVOSTON ASETUS ASUKKAIDEN VALINNASTA ARAVA- JA KORKO- TUKIVUOKRA-ASUNTOIHIN ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUT- TAMISESTA
YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 8.9.2016 Anu Gentz VALTIONEUVOSTON ASETUS ASUKKAIDEN VALINNASTA ARAVA- JA KORKO- TUKIVUOKRA-ASUNTOIHIN ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUT- TAMISESTA 1 Esityksen
LisätiedotARA vuokra-asuntojen omakustannusperiaate ja jälkilaskelmat
ARA vuokra-asuntojen omakustannusperiaate ja jälkilaskelmat Valtakunnalliset Vuokralaispäivät 23.9.2017 Ritva Weckström, HT, JHT, ylitarkastaja Teemat Yleistä ARAsta ja ARA-vuokra-asuntojen rajoituksista
LisätiedotARA-asuntokannan kehitys 2000-luvulla
Selvitys 1/2019 ARA-asuntokannan kehitys 2000-luvulla Rajoitusten alaisten ARA-asuntojen lukumäärä 2000-luvulla 500 000 400 000 300 000 200 000 100 000 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
LisätiedotHE 56/2000 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta
HE 56/2000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että vuokratalolainojen
LisätiedotVastauksen vastuuhenkilön yhteystiedot. puh ,
FI lausuntopyyntö VV 1. TAUSTATIEDOT Vastaajatahon virallinen nimi Vastauksen kirjanneen henkilön nimi Vastauksen vastuuhenkilön yhteystiedot Lausuntopyynnön käsittelypäivämäärä toimielimessä Toimielimen
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 37/2015 1 (10) Kaupunginhallitus Kaj/1 26.10.2015
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 37/2015 1 (10) 1018 Lausunto ympäristöministeriölle asukkaiden valintaa arava- ja korkotukivuokra-asuntoihin koskevasta asetusmuutoksesta HEL 2015-010496 T 03 00 00 Päätös
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (6) Liikennelaitos -liikelaitos (HKL) Kunnossapitoyksikkö 22.03.2016 Yksikön johtaja
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (6) 20 Metron vaihteiden ja vaihteiden osien hankinta HEL 2016-003445 T 02 08 01 00 Päätös Päätöksen perustelut päätti tilata Salomar Oy:ltä metron vaihteet ja vaihteiden
LisätiedotKEURUUN KAUPUNGIN JOHTAMINEN
KEURUUN KAUPUNGIN JOHTAMINEN Keuruun kaupunkia johdetaan seuraavien asiakirjojen pohjalta: 1. Keuruun kaupungin johtamisen periaatteet 2. Keuruun kaupungin hallintosääntö 3. Keuruun kaupungin organisaatiosääntö
LisätiedotKIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ - lainsäädäntövertailun johtopäätökset ja suositukset
KIINTEISTÖALAN TOIMINTAYMPÄRISTÖ - lainsäädäntövertailun johtopäätökset ja suositukset 26.5.2008 VT Sirkka Terho TUTKIMUKSEN KOHTEET LAINSÄÄDÄNTÖ verrattiin Suomen asunto-osakeyhtiölakia ja sitä lähinnä
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
HE 129/2008 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi lasten kotihoidon ja yksityisen hoidon tuesta annetun lain muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi lasten kotihoidon ja yksityisen hoidon
LisätiedotHE 89/2009 vp. Esityksessä ehdotetaan vuokra-asuntolainojen
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokraasuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta 1 Nykytila 1.1 Lainsäädäntö ja käytäntö ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ YLEISPERUSTELUT
LisätiedotHE 76/2016 vp. Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta
Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan säädettäväksi laki vuokratalojen rakentamislainojen
LisätiedotEspoon välivuokrauspilotti
Espoon välivuokrauspilotti 1 Tavoite Lisätä yksityisessä omistuksessa olevien asuntojen määrää vuokra-asuntokäyttöön, erityisesti asunnottomuuden ennaltaehkäisytyöhön. Kehittää toimiva ja taloudellisesti
LisätiedotESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokraasuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta sekä laiksi vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista
LisätiedotEhdotus NEUVOSTON TÄYTÄNTÖÖNPANOPÄÄTÖS
EUROOPAN KOMISSIO Bryssel 13.10.2014 COM(2014) 626 final 2014/0290 (NLE) Ehdotus NEUVOSTON TÄYTÄNTÖÖNPANOPÄÄTÖS Latvian tasavallalle annettavasta luvasta soveltaa yhteisestä arvonlisäverojärjestelmästä
LisätiedotArava- ja korkotukivuokraasuntojen
Arava- ja korkotukivuokraasuntojen asukasvalintaopas ASUMINEN Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 1 Tämä versio on päivitetty 25.4.2008. Tekstin viereen on merkitty vihreällä pystyviivalla muuttunut
LisätiedotPalvelusetelin uudet. Lääkäripalveluyritykset ry Ismo Partanen 040 518 5799
Hyrrä hankkeen palveluseteliseminaari, Joensuu 11.2.2010 Palvelusetelin uudet mahdollisuudet d Lääkäripalveluyritykset ry Ismo Partanen 040 518 5799 ismo.partanen@lpy.fi www.lpy.fi Palvelusetelilain tavoitteet
LisätiedotYM1/600//2016 Lausuntopyyntö: Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta
Lausunto 1 (5) 24.3.2016 Ympäristöministeriö YM1/600//2016 Lausuntopyyntö: Luonnos hallituksen esitykseksi eduskunnalle laiksi vuokratalojen rakentamislainojen lyhytaikaisesta korkotuesta UUSI LYHYTAIKAINEN
LisätiedotRAKLI ry kiittää mahdollisuudesta tulla kuulluksi otsikossa mainitusta hallituksen esityksestä.
LAUSUNTO 1 (5) Eduskunta Ympäristövaliokunta Kuulemistilaisuus, klo 10 ASIA: Hallituksen esitys eduskunnalle laiksi vuokra asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta
Lisätiedot