Kirkkojärvenpuisto. Kirkkojärvi II 40. kaupunginosa, Espoon keskus Kortteli 40137, virkistysalueet Asemakaavan muutos

Transkriptio

1 1 (7) Kirkkojärvenpuisto Kortteli 40140, erityis-, virkistys- ja liikennealueet Asemakaava Kirkkojärvi II Kortteli 40137, virkistysalueet Asemakaavaselostuksen LIITE 2 Asianumero 2947/ /2012 Aluenumero Lehtimäki I Kortteli 40210, virkistysalueet Lakela Virkistysalueet Kirkkojärvi I Virkistysalueet Osallistumis- ja arviointisuunnitelma SUUNNITTELUKOHDE Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla esitettynä: Käyntiosoite: Postiosoite: Asiakaspalvelu: Faksi: Espoon keskus Kaupunkisuunnittelukeskus (09) (09) Kirkkojärventie 6 B PL 43 Internet-osoite: Sähköposti: Virastotalo 2, 4. kerros ESPOON KAUPUNKI Asuminen ja ympäristö/kaavoitus kaavoitus(at)espoo.fi

2 2 (7) Sijainti Suunnittelualue sijaitsee Espoon keskuksen (40.) kaupunginosassa, Espoonjoen, Turunväylän ja Kirkkojärven asuinalueen rajaamalla alueella. Suunnittelualue on kooltaan noin 31,4 ha. Mitä suunnitellaan? Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on osoittaa suunnittelualue pääosin virkistyskäyttöön. Virkistysalueelle mahdollistetaan uusi vesiaihe ja monipuoliset toiminnot. Kirkkojärven nykyinen päiväkoti on tarkoitus purkaa ja tavoitteena on mahdollistaa paikalle uusi suurempi päiväkoti sekä uusi nuorisotila. Laajemmassa tarkastelussa tavoitteena on Espoon kirkonmäen ja Espoonjokilaakson kulttuurihistoriallisten ja maisemallisten arvojen säilyttäminen ja niiden korostaminen. LÄHTÖTIEDOT Vireilletulo Vireilletulosta on ilmoitettu Espoon kaavoituskatsauksessa 2012 nimikkeellä V 14. Kirkkojärvenpuisto, Nykytilanne Alue rajautuu Kirkkokadun ja Turunväylän välille. Pohjoisessa aluetta rajaa golfkenttä ja eteläpuolella Kirkkojärven asuntoalue. Suunnittelualue on osa Espoonjokilaakson viheraluevyöhykettä. Alue on nykyisellään pääasiassa matalaa vähäpuustoista niittyä, joka on kasvamassa umpeen. Maisema on melko avoin pohjoisen suuntaan. Alueen maapohja on savea ja maasto on erittäin vaikeakulkuista, jonka vaikeakulkuisuutta lisäävät Espoonjokeen laskevat ojat. Puistoalue on pääasiassa Espoonjoen ns. tulvaniittyä, joka tulvii usein keväisin. Suurin osa suunnittelualueesta on alttiina Turunväylän liikennemelulle. Suunnittelualueen eteläosassa sijaitsee Kirkkojärven päiväkoti. Nykyinen päiväkotirakennus on laajan peruskorjauksen tarpeessa. Rakennus on päätetty purkaa ja tilalle suunnitellaan suurempaa uutta päiväkotia. Maanomistus Kaavoitustilanne Maakuntakaava Turunväylän alue on Liikenneviraston omistuksessa ja osa Espoon joesta on yhteistä vesialuetta, muun osan suunnittelualueesta omistaa Espoon kaupunki. Kortteleissa ja on alueita, joiden hallinta on luovutettu. Uudenmaan maakuntakaava kattaa koko maakunnan alueen ja se sisältää kaikkien maankäyttömuotojen osalta alueidenkäytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet. Maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu pääasiassa virkistysalueeksi, jossa on Espoonjoen suuntainen viheryhteystarve. Turunväylä on osoitettu moottoriväyläksi. Kirkon ympäristö ja Lehtimäentie on merkitty kulttuuriympäristön vaalimisen kannalta tärkeiksi alueeksi ja tieksi.

3 3 (7) Yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Espoon pohjoisosien yleiskaava, osa I, joka käsittää pääosan kahdesta pohjoisimmasta suuralueesta. Kaava sai lainvoiman vuonna Yleiskaavassa suunnittelualue on pääosin osoitettu virkistysalueeksi (V). Alue on varattu yleiseen virkistys-, ulkoilu- ja urheilukäyttöön. Turunväylä on osoitettu tieliikennealueeksi (LM). Turunväylän varrella on osoitettu paikka kaatopaikka-alueelle (EK). Alue on varattu lumenkaatopaikaksi. Alue on lähes kokonaisuudessaan kulttuurihistoriallisesti merkittävää ympäristöä, jossa suojeluarvoltaan merkittävät rakennukset, rakenteet ja vanha tiestö tulisi säilyttää. Alueen länsiosassa on sm1- merkinnällä osoitettu muinaismuistolailla suojeltu kohde (Espoon Terveyslähde). Alueen läpi on osoitettu pääulkoilureitti, joka on ensisijaisesti ulkoilukäyttöön tarkoitettu kevyen liikenteen väylä, sijainti on ohjeellinen.

4 4 (7) Asemakaava Suunnittelualue on suurelta osaltaan kaavoittamatonta aluetta. Alueen eteläja länsireunoilla on voimassa olevia asemakaavoja ja asemakaavan muutoksia seuraavasti: Lakela kaava-alue , puistoa (VP) (Kirkkojärvenranta). - Kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Kirkkojärvi II, Kirkkojärvi I, muutos kaava-alue , kortteli on yleisten rakennusten korttelialuetta (Y), puistoa (VP) (Kirkkojärvenranta). - Kortteliin on osoitettu kaksi rakennusalaa, joihin saa rakentaa kaksikerroksisia (II) rakennuksia. Rakennusoikeutta on osoitettu tehokkuudella e=0.3. Korttelin etelänpuoleinen sivu on merkitty istutettavaksi. Autopaikkoja tulee rakentaa vähintään 1 ap /200 k-m². Tontille saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. - Puistoalueelle Turunväylän varteen on osoitettu puilla ja pensailla tiheästi istutettava alueen osa. - Kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Lehtimäki I, muutos, Lehtimäki I b kaava-alue , kortteli on autopaikkojen korttelialuetta (LPA), puistoa (VP). - Kortteliin saa sijoittaa korttelin autopaikkoja. Korttelin länsireunan alue on istutettava pensailla. - Kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä Kirkkojärvi I kaava-alue , puistoa (VP). - Kaava on vahvistettu ympäristöministeriössä

5 Kirkkojärvi I, Kirkkojärvi I, muutos, Lakela kaava-alue , puistoa (VP) (Espoon kaivon puisto). 5 (7) - Puistoalueelle on osoitettu ohjeellinen puistoalueen osa, joka varataan pienpelikentille ja mahdolliseksi matonpesupaikaksi (mm). Toinen aluerajaus osoittaa alueen, jolla sijaitsee muinaispuistolailla rauhoitettu kiinteä muinaisjäännös (sm). - Kaava on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Vaikutusalueina ovat suunnittelualueen lähialueet, erityisesti Kirkkojärven asuinalue ja Espoon kirkonmäen kulttuurihistoriallinen alue ja Turunväylä. Espoonjoen vesistön osalta vaikutukset ulottuvat laajemmalle alueelle. Olemassa olevat selvitykset: - Kirkkojärvenpuiston alustava yleissuunnitelma, Loci maisemaarkkitehdit Oy, Espoonjoen tulva-alueiden tarkastelu Kirkkokadun ja Turunväylän ympäristössä, Perttu Hyöty, FCG suunnittelu ja tekniikka Oy, Missä maat on mainioimmat, Uudenmaan kulttuuriympäristöt, Uudenmaan liitto Valtakunnallisesti merkittävät kulttuuriympäristöt (RKY), Museovirasto - Kirkkojärven teknistaloudellinen selvitys, FCG, Espoonjoen suojelusuunnitelma, Espoon ympäristökeskus, Espoonjoen lepakkoselvitys, Espoon ympäristölautakunta, Lausunto Espoon Kirkkojärven luontoarvoista ja niiden vaikutuksesta kaavasuunnitteluun, Ympäristötutkimus Yrjölä, Espoonjoen ylivirtaamien tarkastelu sekä tulosten nojalla laadittu tulvakartoitus, Lauri Harilainen, Kirkkojärven toiminnallinen ja julkisen tilan yleissuunnitelma, Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy, Ramboll Finland Oy, Espoonjokilaakso esisuunnittelu, Maisema & Arkkitehtuuri Hakari - Kirvesmäki Ky, Espoonjokilaakson maisema-arkkitehtuurikilpailu Espoonjokilaakson maisemasuunnitteluun liittyvä luontoselvitys, Mikko Kiirikki, Xenoble Oy, Kirkkojärven palautus, esiselvitys, Espoon kaupunki, 1998 Kaavoituksen edetessä tehtävät selvitykset: Kaavaprosessin yhteydessä tehdään tarvittavia lisäselvityksiä.

6 6 (7) OSALLISET OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (MRL 62 ja MRL 63 ) Viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) Valmisteluaineisto (MRL 62 ja MRA 30 ) Kaavaehdotus (MRL 65 ja MRA 27 ) Kaavan hyväksyminen (MRL 52 ja MRA 32 ) Osallisia ovat suunnittelualueen sekä lähialueiden asukkaat, kiinteistönomistajat, maanomistajat, yhteisöt, yrittäjät ja muut tahot, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa sekä lisäksi viranomaiset ja ulkopuoliset lausunnonantajat. Nähtävilläolosta sekä tiedotus- ja keskustelutilaisuuksista kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Lisäksi tiedotetaan kirjeellä kaava-alueen sekä lähinaapuruston kiinteistönomistajia. Aineisto on virallisesti nähtävillä Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa (käyntiosoite: Kirkkojärventie 6 B, 4. kerros, Espoon keskus). Eri kaavavaiheiden aineistoa tuodaan esille myös kaupungin verkkosivuille Niihin selvityksiin, joita ei voida viedä Internet-sivuille, voi tutustua kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Asemakaavasta esitetyt kirjalliset mielipiteet ja muistutukset on toimitettava viimeiseen nähtäväilläolopäivään klo mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle osoitteella: Kaupungin kirjaamo, PL 1, ESPOON KAUPUNKI tai sähköpostiosoitteella: kirjaamo@espoo.fi. Kirjaamon käyntiosoite on Siltakatu 11, kauppakeskus Entresse. Kaavan nimi on mainittava. Kaavahankkeelle laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jossa esitetään mm. miten vuorovaikutus ja osallistuminen kaavoitukseen sekä kaavan vaikutusten arviointi järjestetään. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaupunkisuunnittelukeskuksen asiakaspalvelupisteessä koko kaavoitusprosessin ajan. Osallisilla on mahdollisuus esittää Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle (ELY) neuvottelua osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä ennen kuin asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville. Asemakaavasta järjestetään alkuvaiheessa tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Muita neuvotteluja asiantuntijaviranomaisten kanssa järjestetään tarpeen mukaan. Valmisteluaineisto pidetään nähtävillä ja järjestetään tarvittaessa tiedotusja keskustelutilaisuus, jossa esitetyt mielipiteet kirjataan muistioon. Valmisteluaineisto pidetään virallisesti nähtävillä 30 päivää Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Nähtävilläoloaikana voi määräaikaan mennessä jättää kirjallisen mielipiteen. Saatujen mielipiteiden lyhennelmiin ja vastineisiin voi myöhemmin tutustua kaavaehdotuksen nähtävilläolon yhteydessä. Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää kaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä 30 päivää kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Viimeistään ehdotusvaiheessa pyydetään tarvittavat lausunnot ja kannanotot asiantuntijaviranomaisilta. Kuntalaisilla ja osallisilla on oikeus tehdä muistutus kaavaehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kirjallisesti kuulutuksessa mainitulla tavalla ja toimitettava viimeiseen nähtäväilläolopäivään klo mennessä kaupunkisuunnittelulautakunnalle. Muistutusten tehneille, jotka ovat ilmoittaneet osoitteensa, ilmoitetaan kaupungin perusteltu kannanotto ensimmäiselle allekirjoittaneelle. Kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee kaavaehdotuksesta saadut muistutukset, lausunnot sekä toimialojen kannanotot. Jos ehdotukseen tehdään oleellisia muutoksia, se asetetaan uudelleen nähtäville. Nähtävilläolon jälkeen kaupunkisuunnittelulautakunta lähettää ehdotuksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi. Tämän jälkeen valtuusto käsittelee kaavaehdotuksen ja siitä saadut muistutukset ja lausunnot. Valtuuston käsittelyn jälkeen tehdystä päätöksestä ilmoitetaan muistuttajille, jotka ovat sitä kirjallisesti pyytäneet ja samalla ilmoittaneet osoittensa. Kaavan hyväksymisestä kuulutetaan kaupungin ilmoituslehdissä, Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa. Kaupunginvaltuuston päätöksestä on mahdollista valittaa Helsingin hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallintooikeuteen.

7 7 (7) SOPIMUKSET Asemakaavasta käydään tarvittavat sopimusneuvottelut ja tehdään tarvittavat sopimukset, jotka hoitaa tonttiyksikkö. TAVOITEAIKATAULU Valmisteluaineisto Alkuvuosi 2013 VALMISTELUSTA VASTAAVAT JA LISÄTIETOJA ANTAVAT Asemakaavaehdotus Alkuvuosi 2014 Hankkeeseen liittyen voi ottaa yhteyttä koko kaavoitusprosessin ajan: arkkitehti, Jenni Mettälä, puhelin (09) maisema-arkkitehti Mikla Koivunen, puhelin suunnitteluinsinööri Silja Savolainen, puhelin (liikenne) Sähköposti: PÄIVÄYS , ,