Ohjeistus korjausrakentamisesta

Transkriptio

1 Ohjeistus korjausrakentamisesta Matts Almgrén Energianeuvoja, Turun kaupunki/valonia VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren

2 Energianeuvonta Varsinais-Suomessa Valonia, Rakennusvalvonta, EETU Valonia: EETU: Kuluttajat Yrittäjät PK-yritykset Julkiset rakennukset Rakennusvalvonta: Pienrakentajat Taloyhtiöt Isännöitsijät Maakunnallista energianeuvontaa mahdollisimman kattavasti VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 2

3 Kirjallinen opas energiakorjauksista Sisältö: Ensimmäinen osa Lainsäädäntö Määräysten soveltaminen Luvan hakeminen Toinen osa Energiatehokas käyttö ja kunnossapito Energiakorjaukset Ikkunat Lisäeristys Lämmöntalteenotto Lämmitysjärjestelmän vaihto Kustannuslaskennan perusteita VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 3

4 Korjausrakentamisen ohjeistus Energiatehokkuus Netissä julkaistavia ohjeita Energiatodistus Määräykset (YM A 4/13) Määräysten mukaisen luvan hakeminen Saatavilla netistä: VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 4

5 Lupahakemuksen sisältö Kohteen tiedot Valittu toteutusvaihtoehto Teknisiin järjestelmiin tehtävät muutokset Ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmän toiminnan varmistaminen Rakenteisiin tehtävät muutokset Työn vaativuusluokan arvioiminen Rakenteiden toimivuuden varmistaminen VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 5

6 Esimerkkejä VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 6

7 Toteutusvaihtoehdot 1. Rakennusosa- ja järjestelmäkohtainen Ovet ja ikkunat U = 1 Yläpohjat ja ulkoseinät U-arvo puolitettava Tekniset järjestelmät uudisrakentamisen tasoa 2. Energiankulutuksen maksimiarvo Pien-, rivi-, ja ketjutalo 180 kwh/m² Asuinkerrostalo 130 kwh/m² 3. E-luvun pienentäminen nykyisestä Pien-, rivi-, ja ketjutalo uusi E-luku = 80 % lasketusta E-luvusta Asuinkerrostalo uusi E-luku = 85 % lasketusta E-luvusta Toimisto tai liikerakennus uusi E-luku = 70 % lasketusta E-luvusta VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 7

8 Toteutusvaihtoehto 1 Rakennusosakohtaiset vaatimukset (4 ) Käytännössä: Lupahakemuksen liitteeksi selvitys korjattavien rakenteiden U-arvoista Tarkastellaan vain ja ainoastaan korjattavaa rakennusosaa Mikäli rakennusosaa ei korjata määräykset täyttäviksi, voidaan saavuttamatta jäänyt energiansäästö kompensoida tekemällä joku muu rakennusosa määräystasoa paremmin Vaatimuksenmukaisuus voidaan osoittaa esimerkiksi tasauslaskelmalla Esimerkiksi lisäeristettäessä julkisivua uusitaan samalla ikkunat U = 0, VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 8

9 Toteutusvaihtoehto 2 Energiankulutusvaatimukset (6 ) Tarkastellaan standardikäytön energiankulutusta (=E-luku ilman kerrointa) Pien-, rivi-, ja ketjutalo 180 kwh/m² Asuinkerrostalo 130 kwh/m² Käytännössä: Hakija toimittaa lupahakemuksen yhteydessä korjaussuunnitelman ja siihen perustuvan energiaselvityksen Mikäli hakija on taloyhtiö, tulee suunnitelman olla yhtiön hallituksen hyväksymä VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 9

10 Toteutusvaihtoehto 2 Energiankulutusvaatimukset (6 ) Tarkastellaan standardikäytön energiankulutusta (=E-luku ilman kerrointa) Pien-, rivi-, ja ketjutalo 180 kwh/m² Asuinkerrostalo 130 kwh/m² Käytännössä: Hakija toimittaa lupahakemuksen yhteydessä korjaussuunnitelman ja siihen perustuvan energiaselvityksen Mikäli hakija on taloyhtiö, tulee suunnitelman olla yhtiön hallituksen hyväksymä VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 10

11 Tekniset järjestelmät (5 ) Käytännössä: Lupaehtona suunnitelmat, joista selviää määräysten mukaisuuden toteutuminen Mikäli järjestelmää ei korjata määräykset täyttäviksi, voidaan saavuttamatta jäänyt energiansäästö kompensoida tekemällä joku muu rakennusosa määräystasoa paremmin Esimerkiksi huonompaa SPF-lukua kompensoidaan paremmalla LTO:lla VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 11

12 Laajennukset Rakennukset joihin haettu rakennuslupa ennen : Erilliset pientalot, paritalot ja rivi- ja ketjutalot vaipan sisäpuolisissa laajennuksissa Vaipan ulkopuolisissa laajennuksissa, kun laajennuksen lämmitetty nettoala alle 50 m² Noudatettava vähintään määräyksiä C Ovien ja ikkunoiden osalta sovelletaan korjausrakentamisen määräyksiä VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren 12

13 Kiitos Matts Almgrén Johanna Rinne VARELY - Rakentamisen ohjauksen seminaari - Matts Almgren