PIENTALON KORJAUSINFO. Oulun rakennusvalvonnan järjestämä tietoisku pientalonsa korjaamista suunnitteleville. TO klo Tervetuloa!

Transkriptio

1 PIENTALON KORJAUSINFO Oulun rakennusvalvonnan järjestämä tietoisku pientalonsa korjaamista suunnitteleville. TO klo Tervetuloa!

2 PIENTALON KORJAUSINFO Ohjelma to klo Lupakynnys ja korjausluvan hakeminen, Anneli Paakari Käytännön esimerkkejä korjaussuunnittelusta, Juha Järvenpää Suunnittelijat esittäytyvät Kahvitauko Sisäilman ja ilmanvaihdon huomioiminen korjausten yhteydessä, korjausesimerkkejä, Tommi Riippa Energiatehokkuus ja lämpöviihtyvyys korjausrakentamisessa, Olli Teriö Loppukeskustelu

3 SÄHKÖINEN ASIOINTI ELI SÄHKÖINEN RAKENNUSLUPA Sähköisen rakennusluvan käyttäjätunnuksien tekemiseen tarvitaan pankkitunnukset tai mobiilivarmenne sopiva käyttäjätunnus, suositellaan sähköpostiosoitetta Uuden sähköisen rakennusluvan perustamiseen tarvitaan 1. käyttäjätunnus 2. pankkitunnukset tai mobiilivarmenne Käyttäjien liittämiseen lupaan tarvitaan muiden käyttäjien käyttäjätunnukset käyttäjille annetaan sähköisessä luvassa luku- tai muokkausoikeudet Käyttäjätunnukset voivat olla esim. jaska08, suositellaan esim. sähköpostiosoitetta

4 SÄHKÖINEN ASIOINTI ELI SÄHKÖINEN RAKENNUSLUPA

5 KORJAUSRAKENTAMISEN KASVUUN LISÄÄ RESURSSEJA Pientalojen korjausneuvonta, opastus - korjausrakentamisen asiantuntija - korjauskortit - Korjausrakentamisen tiimi - monialainen asiantuntemus - tarkastellaan kokonaisuutta Vaativien korjauskohteiden katselmustyöryhmä (Vakki-ryhmä) - rakennuslautakunnan perustama toimielin - kokoontuu kuukausittain - ulkopuoliset asiantuntijat (RTA-tutkinto) - laajempi ja syvempi asiantuntemus tarkastelemassa kokonaisuutta

6 KORJAUSRAKENTAMISEN LUPAKYNNYS Korjausrakentamisen luvanvaraisuus on laajentunut 6 / 2013 Rakennus- tai toimenpidelupa tarvitaan rakennuksen laajentamiseen, rakennuksen rakentamiseen verrattavaan tai energiatehokkuuteen vaikuttavaan korjaus- ja muutostyöhön ja jos rakentamisella voi olla vaikutusta rakennusten käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin. Korjaustoimenpide on luvanvarainen kun muutetaan esim. - rakennetta tai kantavia rakenteita - talotekniikkaa (ilmanvaihto, lämmitysjärjestelmä) - julkisivuja (ei rakentamistapaohjeiden mukaiset värimuutokset) - huoneiden määrää tai käyttötarkoitusta

7 Energiatehokkuuden parantamisen tarkasteleminen Energiatehokkuusvaatimukset ovat laajentaneet luvan tarvetta siten, että jos korjauksen yhteydessä on mahdollista vaikuttaa energiatehokkuuteen (ja se on teknisesti, taloudellisesti ja toiminnallisesti mahdollista), on kyseinen toimenpide luvanvaraista. Esimerkiksi julkisivun verhouksen tai vesikatteen uusiminen on luvanvarainen toimenpide sillä sen yhteydessä tulee tarkastella mahdollisuus parantaa seinän tai katon energiatehokkuutta. Julkisivun maalaaminen taas ei laukaise energiatehokkuuden tarkasteluvelvollisuutta mutta voi kaupunkikuvallisesti vaatia luvan. Ei haluta menettää energiatehokkuuden parantamismahdollisuutta.

8 ENERGIATEHOKKUUDEN PARANTAMISEN TARKASTELEMINEN 1. Rakennusosakohtaiset energiatehokkuusvaatimukset 2. Standardikäyttöön perustuva energiankulutus - tasauslaskelma - <180 kwh/m2 3. Standardikäyttöön perustuva kokonaisenergiankulutus - E-luku parannus 20% T. Teknisten järjestelmien vaatimukset Vapautukset tarkastelemisesta

9 SISÄILMA- JA KOSTEUSVAURIOKORJAUSTEN LUPAKYNNYS Korjaustyö on luvanvarainen kun rakennuksessa on asiantuntijan toteama sisäilmaongelma. Epäily sisäilmaongelmasta tulee aina selvittää lisätutkimuksilla. Kosteusvaurion korjaustyö ei ole luvanvarainen, jos vaurio on äkillinen ja vauriolla on selvä syy vaurio on selvästi rajattavalla, suppealla, alueella vauriosta ei ole syntynyt terveyshaittaa (ei mikrobivaurioituneita rakenteita) vaurio ei ole mennyt rakenteisiin korjattavissa tavanomaisilla korjaustavoilla

10 SISÄILMA- JA KOSTEUSVAURIOKORJAUSTEN LUPAKYNNYS Vaativa kosteusvaurion korjaustyö rakennuksessa rakenteita, joissa todettu laajoja kosteusvaurioita rakenteissa helposti rajattavia ja korjattavia mikrobivaurioita korjaustyö edellyttää uutta rakennesuunnittelua Poikkeuksellisen vaativa korjaustyö rakennuksessa useita kosteus- ja mikrobivaurioituneita rakennusosia korjaustyön laajuus suuri ja koskee useita eri syistä vaurioituneita rakenteita kosteusvaurion korjaustyön suunnitelman lisäksi tarvitaan myös useiden erityisalan uusien suunnitelmien laatimista rakennuksessa on sisäilmaongelma aikaisemmasta kosteusvaurion korjauksesta huolimatta rakennustyön ja suunnitteluvaiheen vaativuus edellyttää erityismenettelyä

11