Infraomaisuuden kustannustehokas hallinta Helena Kortelainen Research Team Leader Enterprise Asset Management, VTT

Transkriptio

1 VTT TECHNICAL RESEARCH CENTRE OF FINLAND LTD Infraomaisuuden kustannustehokas hallinta Helena Kortelainen Research Team Leader Enterprise Asset Management, VTT

2 Esityksen sisältö Asset management,käyttöomaisuuden hallinta mistä on kyse? Esimerkkinä kustannustehokkaiden ratkaisujen valinnan menetelmistä Vesi- ja viemäriverkostojen kunnossapito Palveluiden hankinta osana käyttöomaisuuden hallintaa Kehitystyö jatkuu Käyttövarmuuden hallinta ja Smart City 03/03/15 2

3 Main pillars of Asset Management 03/03/15 3

4 Asset management aims at creating value Value based asset management targets in creating more value from the physical assets and balances costs, risks and performance criteria Increased profitability and environmental sustainability for asset owners New value adding services and technologies from performance demands Transformation of technology suppliers to collaborative service companies 03/03/15 4

5 Asset management impact of Total Cost of Ownership Cost Asset management value creation options Lost production Replacement/ modernisation investments Total Cost of Ownership (TCO) Maintenance Original investment Ramp-up Operation, raw materials, energy Breakdown of Total Cost of Ownership 5

6 03/03/15 6 Significant savings with systematic asset management Setting a good standard in asset management John Woodhouse, Experts Panel chairman at the Institute of Asset Management and TWPL Managing Director, says raising standards is pushing up performance. There is a growing international interest, debate and development in the more disciplined, value-maximised management of business assets over their life cycles. This is yielding surprises, some very big opportunities and an increasing consensus about what needs to be done. Leading organisations are eliminating up to 30 per cent of the 'total cost of ownership', raising performance, reducing risks and extending asset lives considerably - and such opportunities do not seem to be limited to specific industries or asset types. The Times 6 June 2013

7 Place for a photo (no lines around photo) Vesi- ja viemäriverkostojen kunnossapito 7

8 Haasteena kasvava korjausvelka Vesijohtojen saneeraustarve Jyväskylässä metriä Muut PE PVC SG VR Saneeraus , Ref: Välisalo, Tero; Riihimäki, Markku; Lehtinen, Erkki (2007). Pipeline asset management by Finnish water and sewage works. Proceedings. Den 10. Nordiske/NORDIWA Avlopskonferansen. Hamar, NO, Nov Norvar. Pp

9 Käyttöomaisuuden hallinnan prosessi Palvelutason asettaminen tai tarkistaminen Käyttöomaisuuden tarpeiden ja elinjakson suunnittelu Käyttöomaisuuden hankkiminen Käyttöomaisuuden käyttö Käyttöomaisuuden kunnossapito Käyttöomaisuuden uusinta ja hävittäminen Selvitä määräysten vaatimukset Selvitä palvelutason nykytila Vertaa palvelutasoa tavoitteisiin Kysy asiakkaiden mielipidettä palvelutasosta Päätä liiketoimintastrategiasta Ennusta tuleva palvelutarve Määritä nykyisen infrastruktuurin kapasiteetti ja suorituskyky Harkitse aineettomien ratkaisujen käyttämistä (leasing yms.) Kehitä/ylläpidä infrastruktuuria koskevia strategisia suunnitelmia Kehitä/ylläpidä infrastruktuuria koskevia yksityiskohtaisia suunnitelmia Arvioi ja priorisoi projektit Kehitä ja optimoi infrastruktuurin investointisuunnitelmia Välisalo, Tero (2008) Vesihuoltolaitosten verkosto-omaisuuden hallinta. 03/03/15 9 Mimimoi elinjaksokustannukset Hallinnoi hankinnat projektoinnin kautta Suunnittele infrastruktuuri Rakenna infrastruktuuri Luovuta rakennettu käyttöomaisuus Rekisteröi ja arvota käyttöomaisuus Minimoi elinjaksokustannukset Hallitse palvelutarve Varastoi, käsittele ja jakele puhdasta vettä Kerää ja käsittele jätevedet Optimoi järjestelmien toiminta Maksimoi jakelun tehokkuus Minimoi elinjaksokustannukset Kehitä ja implementoi kunnossapitostrategia Hallitse kunnossapitoprosessit Arvioi käyttöomaisuuden kunto ja suorituskyky Minimoi elinjaksokustannukset Hallitse palvelutarve Optimoi käyttöomaisuuden kunnossapito, saneeraus ja uusinta Varmista käyttöomaisuudelle asetetut vaatimukset Vaihda tai saneeraa käyttöomaisuus Käyttöomaisuuden käytöstä poisto Toimintamallin kuvaus Total Management Planning -ohjeistuksen pohjalta

10 Kunnossapitostrategian määrittäminen - Verkosto-RCM - analyysiprosessi Analyysin suunnittelu - Kohdealueen jakaminen arvioitaviin osiin Yleisimpien vikamahdollisuuksien tunnistaminen Vikojen kriittisyyden arviointi Vian esiintymisajankohta Vian seuraukset Kunnossapitostrategian valinta Mittaava kunnossapito Aikataulutettu kunnossapito Vikaperustainen kunnossapito Päätökset toimenpiteistä Välsalo, Tero (2008) Verkosto-RCM. Vesi- ja viemäriverkostojen kunnossapitotarpeen arviointi- ja suunnittelutyökalu. 10

11 Kunnossapitostrategian määrittäminen - kriittisyysmatriisi 11

12 Operatiivisten investointien arviointi Mikä vaihtoehtoisesta investoinneista tuottaa parhaan hyödyn Excel-sovellus korvaus- ja kehitysinvestointien kannattavuuden arviointiin Tuotannon pullonkaulojen poistaminen Investointivaihtoehtoihin liittyvien riskien arviointi (esim. viat lisäätyvät investoinnin lykkäämisen takia) Operatiivisten kustannusten pienentämiseksi tarkoitetut investoinnit Investointiportfolion valintaan liittyvä epävarmuus arvioidaan simuloimalla Ref: Kunttu, Susanna, et. Al. (2014) Investment Portfolio Evaluation: A Practical Techno-Economic Approach to Support Corporate Asset Management EuroMaintenance 2014, Helsinki, Finland, 5-7 May Congress Proceedings (2014),

13 Valitse vaikuttava investointi 03/03/15 13

14 Place for a photo (no lines around photo) Palveluiden hankinta osana infraomaisuuden hallintaa 14

15 Palveluiden hankinta osana infraomaisuuden hallintaa 03/03/15 Ref. : Tero Välisalo et al. (2013) Vesihuoltoverkostojen kunnossapitopalveluiden riskienhallinta. VTT Technology

16 Kumppanuus kunnossapidossa riskejä ja mahdollisuuksia verkoston haltijan näkökulmasta Mahdollisuudet Kumppanin joustavuus voi tehostaa kunnossapitoa Investointeja erikoistyökaluihin ei tarvita Ulkoistetun kunnossapitopalvelun edullisempi hinta Uudet innovatiiviset menetelmät kunnossapitoon ja käyttöön Riskit Kunnossapidon laatua on vaikea mitata Oma osaaminen katoaa kunnossapitosopimuksen aikana Johtamiseen ja hallinnointiin liittyvien tehtävien määrä kasvaa Toiminnan palauttaminen omiin käsiin on vaikeaa Ref. : Tero Välisalo (2013). Outsourcing in water supply network maintenance opportunities and risks. 12th Nordic Wastewater Conference, Marina Congress Center, Helsinki, Finland 03/03/15 16

17 Yhteiskunnan infrastuktuurijärjestelmät - esimerkki riskien ja mahdollisuuksien tunnistamisesta Tarkastelun kohteena toimintaprosessi sekä asiakkaan että toimittajan näkökulmasta Ref. : Tero Välisalo et al. (2013) Vesihuoltoverkostojen kunnossapitopalveluiden riskienhallinta. VTT Technology

18 Kuvapaikka (ei kehyksiä kuviin) Kehitystyö jatkuu 18

19 Mittamerkki- project in a nutshell Funded in: Tekes (the Finnish Funding Agency for Innovation) call New value creation Other financing organisations: participating companies, VTT and University of Vaasa, Finland Aim of the research project: Support investment decision-making at the strategic level Advance ability to risk-consciously create value Provide practical decision tools to evaluate investments and to assess uncertainty and risk Duration: Jan. 01, 15 Dec. 31, 16 Project budget: Overall budget 550 k Participating companies and organisations: 03/03/15 19

20 Place for a photo (no lines around photo) Yhteenveto 20

21 Smart City requires Smart Asset Management Asset Management Applications Smart Governance Energy, Water, Waste System Modeling and Simulation Smart governance and knowledge-driven decision making processes Agile PP-partnership and asset governance models for fair risk and opportunity management New service business models and the use of open data for private services in public domain Life cycle management (upkeep, maintenance, investments) models for holistic decision-making Resilience of assets in terms of extreme weather, security threats and other major risk events Assessment methods to ensure the sustainability and acceptability of applied solutions New measuring and sensing technologies and new material solutions for cost-efficiency 03/03/15 21

22 LOPUKSI Because scarcity is a central fact of life land, money, fuel, time, attention and many other things are scare it is a task of rationality to allocate scare things. Performing that task is the focal concern of economics (Herbert A. Simon, 1996) 03/03/15 22

23 Kysymyksiä? 23

24 Kiitos! 24