Kaavaehdotus / HAUSJÄRVI, OITTI NIITTYLÄN RANTA-ASEMAKAAVA. Tilat : / -8-87, ,
|
|
- Katariina Kahma
- 7 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 1 RANTA-ASEMAKAAVA SELOSTUS Kaavaehdotus / HAUSJÄRVI, OITTI NIITTYLÄN RANTA-ASEMAKAAVA Tilat : / -8-87, , Laatija: INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY Juha Poutanen, dipl.ins, Linnankatu Hämeenlinna puh/fax sähköposti: juha.poutanen(at)poutanenoy.fi Hyväksymiskäsittelyt : Kunnanhallitus : , , Kunnanvaltuusto : 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.2 Kaava-alueen sijainti
2 Kaava-alue sijoittuu Oitin taajaman luoteispuolelle noin 3 km taajaman keskustasta Puujoen rannalle. Liitekartta Kaavan tavoitteet Maanomistajan aloitteesta tuli vireille vuonna 2010 ranta-asemakaavan laatiminen otsikon tilojen alueille Puujoen ranta-alueilla. Kaavan laatimisesta neuvoteltiin ennen työn aloittamista maanomistajan toimesta Hausjärven kunnan viranomaisten kanssa. Kaava hyväksyttiin Hausjärven kunnanvaltuustossa Kaavasta valitti yksityinen naapurimaanomistaja. Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi kaavan päätöksessä esitetyin perustein maankäyttö- ja rakennuslain vastaisena Maanomistaja teki päätöksen olla valittamatta hallinto-oikeuden päätöksestä. Kaava käsitellään uudelleen Hausjärven kunnassa ottaen huomioon valituspäätöksessä esitetyt perustelut mm. vapaaksi jäävän rantaviivan määrän suhteen. Ranta-asemakaavalla on tarkoitus osoittaa kaava-alueelle lähinnä matkailutoimintoja varten oma- ja yhteisrantaista loma-asutusta. Alueella on tarkoitus harjoittaa matkailutoimintaa yhteistyössä lähistöllä jo toimivan matkailuyrityksen kanssa. 1.4 Liiteasiakirjat - sijaintikartta kaava-alue - kaava-aluerajauskartta - ote maakuntakaavan yhdistelmäkartta - yleiskaavallinen tarkastelu, liitekartta erilliset liitteet : - Luontoselvitykset 2010 ja Liikenneselvitys, Rakennettavuusselvitys Pohjaveden liuotinselvitys, kaavakartta 1: Muu käytetty lähdemateriaali - maakunta- ja 1. vaihemaakuntakaavan aineistot - Päijänne tunnelin sijaintitietoja - Museoviraston spostiviesti, alueen arkeologinen selvitys KT 54 Liittymäselvitys, Tammela.Hollola, Tiehallinto SYKE, Liikennetarpeen arviointi maankäytön suunnittelussa 2008
3 3 2. TIIVISTELMÄ Kaavalla on muodostettu kolme RM-korttelia ja yksi RA-kortteli, yhdyskuntateknisen huollon korttelialue, yhteiskäyttöinen palstaviljelyalue RP, yhteiskäyttöistä lähivirkistysaluetta VL-yk, puistomuuntamon aluetta EN, sekä maa- ja metsätalousaluetta M. Kaava sijoittuu pääosin 2. vaihemaakuntakaavassa olevalle RM- matkailualueelle. Alueella ei ole yleiskaavaa eikä aiempaa rantaasemakaavaa. Kaava-alue käsittää Puujoen rantaa noin 500 m, kaava-alueen kokonaispinta-ala on noin 11.2 ha. 3. LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueiden yleiskuvaus Kaava-alue on aktiivikäytöstä poistuneen maatilan talouskeskus-, pelto- ja niittyaluetta, lomarakennuspaikan aluetta sekä metsäaluetta. Kaava-alue rajoittuu noin 500 m:n matkalta Puujoen rantaan Luonnonympäristö Alueelta on tehty luontoselvitys syksyllä 2010 ja uusi selvitys vielä v Alueelta ei ole havaittu kummassakaan selvityksessä erityisiä suojelukohteita tai suojeltavia lajeja. Liitteet Rakennettu ympäristö Kaava-alueella on vanha maatilan talouskeskus, jonka rakennukset ovat osin rappeutuneet käyttämättöminä sekä vanha huonossa kunnossa oleva loma-asunto ja sen heikkokuntoisia talousrakennuksia. Kaava-alueen ympäristössä on rakennettuja asuinrakennus- ja loma-asuntokiinteistöjä ja kauempana rannasta maatilojen talouskeskuksia. Päijännetunnelin linjaus kulkee lähimmillään noin 115 m päässä kaava-alueen itäreunasta. Tunnelin huoltoajotunnelin suu sijoittuu noin 60 m etäisyydellä kaava-alueen itäreunasta. Puujoen siltapato sijoittuu noin 70 m:n päähän kaavaalueen itäkulmasta. Palvelut Kunnalliset ja kaupalliset palvelut saadaan Oitin taajamasta, noin 3 km. Vesistö
4 Kaava-alue rajoittuu Puujokeen. Joki tulee Hausjärven puolella Mommilanjärveltä ja Ansiojärveltä ja laskee edelleen Janakkalan Kernaalanjärveen ja sitä kautta Hiidenjokeen ja Vanajaveteen. Kaava-alueen itäkulmasta noin 70 m:n päässä sijaitsee Puujoen patosilta rakenteineen Maanomistus Kaava-alue on yksityisomistuksessa. Kaava-alueen keskellä oleva pieni metsätila 8:143 on eri omistuksessa eikä tila kuulu kaavoitettavaan alueeseen. Liitekartta kaava-alueesta. 3.2 Suunnittelutilanne Aluetta koskevat suunnitelmat ja muut kaavat Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden osalta kaavaa arvioidaan soveltuvin osin maakuntakaavassa ja vaihemaakuntakaavassa esitettyjen tavoitteiden perusteella. Päijännetunnelin osalta huomioidaan Pääkaupunkiseudun Vesi Oy:n määräykset ja lausunnot tarpeellisista maankäyttörajoituksista tunnelin ja sen huoltoajotunnelin läheisyydessä. Maakuntakaava 1. vaihemaakuntakaava on vahvistettu , siinä kaava-alue on osoitettu pääosin matkailupalvelujen ( RM) aluetta. Maakuntakaavassa kaava-alueen rantavyöhyke on osoitettu VL-merkinnällä. 1. vaihemaakuntakaavan RM-aluevaraus mahdollistaa Niittylän tilan osoittamisen ranta-asemakaavalla tehokkaaseen matkailupalvelujen käyttöön. 2. vaihemaakuntakaavassa ( hyväksytty ) ei ole aluevarauksia kaavaalueelle. Liite, maakuntakaavojen yhdistelmäkartta Yleiskaava Alueella ei ole oikeusvaikutteisia yleiskaavoja. Kaavatyössä huomioidaan soveltuvin osin yleiskaavan sisältövaatimukset. Yleiskaavan sisältövaatimusten huomioimista on arvioitu kohdassa Kohdassa on selvitys kaava-alueen ympäristön nykyisestä maankäytöstä yleiskaavallisista näkökohdista lähtien. Liite, yleiskaavallinen karttatarkastelu kaava-alueen ympäristö. Ranta-asemakaava Kaava-alueella ei ole ennestään ranta-asemakaavoja. Puujoen rannalla noin 1 km yläjuoksulle päin on vuonna 2009 hyväksytty golf- ja matkailualueen rantaasema-kaava, joka on vielä toteutumatta.
5 5 Pohjakartta Alueella on 1:2000 mittakaavainen hyväksytty numeerinen kaavoituksen pohjakartta. 4. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET. 4.1 Kaavan suunnittelun tarve Kaavan laatiminen on tullut vireille maanomistajan aloitteesta. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja päätökset Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään kunnassa nähtävillä kaavoituksen laatimisen aikana. Kaavan uuden käsittelyn mukainen viranomaisneuvottelu on pidetty aikana. Kaavamuutosluonnos on ollut nähtävillä kunnassa aikana ja siitä on pyydetty tarvittavat viranomaislausunnot ja saatu yksi mielipide. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä kunnassa aikana ja siitä on pyydetty lausunnot ja saatu yksi muistutus Osallistuminen ja yhteistyö Yksityiset: Kaavan osallisia ovat: - kaava-alueen maanomistajat - muut lähialueiden maanomistajat ja asukkaat, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa ( MRL 62 ) Viranomaiset ja yhteisöt Hausjärven kunta Hämeen ELY-keskus Uudenmaan ELY-keskus, liikenne ja infrastruktuuri vastuualue Hämeen liitto Museovirasto, Hämeenlinnan alueyksikkö Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymä Kanta-Hämeen Pelastuslaitos Yhteisöt : Fortum sähkönsiirto Oy Elisa Oyj Pääkaupunkiseudun Vesi Oy
6 6 Muut : Puujoen osakaskunta Kaavamuutosten vaikutusalue Kaavan vaikutusalueena on Puujoen ympäristö kaava-alueen lähellä Vireilletulo Kaava uudelleenkäsittely laitettiin vireille aikana. Kunta on päättänyt hankkeen vireilletulon Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävillä kunnassa kaavoitustyön aikana. Kaavasta on pidetty MRL:n mukainen aloitusneuvottelu kunnan ja ympäristökeskuksen kanssa aikana. Kaavamuutosluonnos on ollut nähtävillä kunnassa aikana ja siitä on pyydetty tarvittavat viranomaislausunnot. Kaavaluonnoksesta on saatu ELY-keskuksen, Hämeen Liiton, Kanta-Hämeen Pelastuslaitoksen, Riihimäen seudun terveyskeskuksen kuntayhtymän, Teknisen lautakunnan, Elisa Oyj:n ja Fortum Sähkönsiirto Oy:n ja Pääkaupunkiseudun Vesi Oy:n lausunnot ja yksi mielipide Puujoen vastarannan maanomistajalta ( asuintalotontti, tila Pirttiranta 10-3 ) Airi Heinäseltä. Kaikki kaavasta annetut lausunnot olivat joko puoltavia tai lausunnoissa ei otettu kantaa kaavaluonnokseen. Uudenmaan ELY-keskuksen kanssa on neuvoteltu kaavan liikennejärjestelyistä siten, että kaava-alueen liittyminen kantatie 54:lle on saatu sovittua uuden rakennettavan rinnakkaistien kautta. Aili Heinänen on mielipiteessään esittänyt useita kaavaa ja sen ratkaisuja vastustavia kannanottoja. Kaavan laatija on antanut vastineet lausunnoista ja mielipiteestä, Kaavaselostuksen liite. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä kunnassa aikana ja siitä on pyydetty lausunnot ja saatu yksi muistutus. Kaavasta annetut lausunnot ovat kaavaehdotusta puoltavia, kaavanlaatija on antanut lausunnoista vastineet, kaavasta annettiin yksi muistutus ( Airi Heinänen ), kaavanlaatija on antanut vastineen muistutuksesta. Kaikki vastineet, erillinen selostuksen liite. 5. ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Yleistä
7 7 Kaavalla on osoitettu yksi omarantainen lomarakennuspaikka ennestään jo olevan vanhan lomamökin kohdalle Puujoen rantaan. Tilan takaosaan on osoitettu yhteisrantaisia RM-kortteleita vapaaksi jäävän keskuspuistomaisen alueen ympärille. Puujoen rannat on osoitettu pääosin vapaa-alueina VL-yk ja M-merkinnöillä. M- alueen määrää Puujoen rantavyöhykkeellä on lisätty aiempaan ehdotukseen verrattuna hallinto-oikeuden päätöksen perustelujen mukaisesti. Alueelle tulee jo kantatie 54:ltä yksityistieyhteys, josta omarantaisille rakennuspaikoille erkanee uusi jo osin rakennettu tiepohja kaava-alueen kaakkoisreunaa sivuten. Kantatien reunaan rakennetaan uusi yksityistie rinnakkaistienä nykyiseltä liittymältä Ansiotielle, jonka kautta kaava-alueen liikenne hoidetaan jatkossa Mitoitus Kaava-alueella on Puujoen luonnollista rantaa noin 500 m, josta ns. mitoitusrantaviivaa hallinto-oikeuden tulkinnan mukaan noin 125 m. Kaavan pääkäyttötarkoitus on matkailukäyttö ( RM), jolloin mitoitus ei määräydy rantaviivamitoituksen perusteella muuta kuin kaavassa osoitetun RA-rakennuspaikan osalta. Vahvistetussa vaihemaakuntakaavassa kaava-alue on pääosin RMmatkailualuetta. Kaavan luonnollisesta kokonaisrantaviivasta noin 500 m, vapaa-alueiksi ( M ) jää noin 320 m ( 64%), yhteiskäyttöiseksi lähivirkistysalueiksi ( VL-yk ) 100 m ( n. 20 % ) ja rakennuskortteliksi ( RA ) jää noin 80 m ( 16 % ). Kaava-alueen pintaala on noin 11.0 ha. 5.2 Aluevaraukset Loma-asuntorakennusten korttelialue ( RA ) Rakennusoikeus rakennuspaikalla on määritelty enintään 5 % rakennuspaikan pinta-alasta. Loma-asuntorakennuksen enimmäiskerrosala on 150 k-m² rakennuspaikkaa kohti, rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon, saunarakennuksen ja talousrakennuksia. Erillisiä rakennuksia saa olla enintään 5 kpl rakennuspaikkaa kohti Matkailua palvelevien rakennusten korttelialueet ( RM ) Rakennusoikeus kortteleissa on määritelty enimmäislukuina pinta-alan mukaan siten, että tehokkuus on luokkaa noin e=0.08, yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen kerrosala saa olla enintään 50 k-m2. Alueelle on tarkoitus tulla kevytrakenteisia kesäkäytössä olevia ns. puutarhamökkejä.
8 8 Kortteleita ei saa lohkoa useammaksi kuin yhdeksi tilaksi. Kortteleita varten on hyväksytettävä rakennusvalvontaviranomaisella korttelikohtaisesti erilliset toteuttamissuunnitelmat rakennuslupien myöntämisen yhteydessä Yhteiskäyttöinen lähivirkistysalue ( VL-yk ) Alueelle saa rakentaa virkistyskäyttötarkoituksia varten tarvittavia laitteita, rakenteita ja katoksia sekä erikseen osoitetulle rakennusalalle yhden ( 1) enintään 40 k-m2 saunarakennuksen vähintään 15 m:n etäisyydelle keskiveden mukaisesta rantaviivasta Yhteiskäyttöinen palstaviljelyalue ( RP-yk ) Peltoalueelle on osoitettu RM-kortteleiden käyttöön yhteiskäyttöinen palstaviljelyalue. Alueelle saa rakentaa käyttötarkoituksen mukaisia rakenteita ja laitteita, mutta ei rakennuksia Maa- ja metsätalousalue ( M) Kaava-alueen taustamaasto RM- ja VL-yk alueiden ulkopuolella sekä Puujoen rantavyöhyke pääosaltaan on osoitettu maa- ja metsätalousalueina Yhdyskuntateknisen huollon alue ( ET) Alueelle mahdollisesti rakennettavaa jätevesien pienpuhdistamoa varten on osoitettu varaus alueen länsireunan tuntumaan. Alueelle saa toteuttaa tarpeellisia rakenteita ja laitteita sekä huoltorakennuksen enintään 80 k-m2. Pienpuhdistamon tarve riippuu RM-kortteleiden rakennusten tulevasta varustetasosta Tekninen huolto Kaava-alueen rakennuspaikkojen vesihuolto järjestetään RM-kortteleiden osalta keskitetysti käyttöveden osalta ja jätevesihuolto RM-korttelien osalta tulevan varustetason mukaan joko keskitetysti tai hajautettuna. Omarantaisen lomarakennuspaikan osalta vesihuolto toteutetaan rakennuspaikkakohtaisesti. Alueen talouskäyttöveden osalta tehty Oitin aikaisempien liuotinpäästöjen vuoksi tutkimus aikana ( Geo-Hydro Oy ) Pohjavesi on havaittu talousvedeksi sopivaksi. Jätehuolto hoidetaan kunnan jätehuoltomääräysten mukaisesti kiinteistökohtaisilla jätesäiliöillä ja niiden keskitetyllä keruulla.
9 Kaavaan sisältyy määräys Päijännetunnelin aiheuttamista rajoituksista kaavassa osoitetun suojavyöhykkeen ( pv ) alueella Liikenne Alueelle tulee jo kantatie 54:ltä yksityistieyhteys, josta omarantaisille rakennuspaikoille erkanee uusi jo osin rakennettu tiepohja kaava-alueen kaakkoisreunaa sivuten. Kantatien nykyisestä liittymästä alkaen kantatien reunaan rakennetaan uusi yksityistie rinnakkaistienä Ansiotielle, jonka kautta kaavaalueen liikenne hoidetaan jatkossa yleiseen tieverkkoon. Liikenneselvitys erillisenä liitteenä 5.3 Tehdyt erillisselvitykset Kaava-alueelta on tehty luontoselvitys v ja v Alueella ei havaittu erityisiä suojeltavia elinympäristöjä tai lajeja. Kaava-alueella tehtiin aikana arkeologinen tarkastus, jossa ei havaittu arkeologisia kohteita ( Museovirasto Hämeenlinnan toimisto ) Kaava-alueelle tehtiin lähinnä RM-kortteleiden alueella maaperän kantavuutta selvittävä pohjatutkimus aikana ( Hämeen Rakennustutkimus ) Selvityksessä havaittiin tilan länsireunan alueella lähimpänä Puujokea heikommin kantavaa eloperäistä maapohjaa. Muiden tutkimuspisteiden ( 2 ja 3 ) alueella rakentaminen ei vaadi paalutusta tai muuta maaperän kantavuuden parantamista, varsinaisen rakentamisen yhteydessä on tehtävä tarkemmat pohjatutkimukset. Alueen talouskäyttöveden osalta tehty Oitin aikaisempien liuotinpäästöjen vuoksi tutkimus aikana ( Geo-Hydro Oy ). Pohjavesi on havaittu talousvedeksi sopivaksi. 5.4 Kaavan vaikutusten arviointi Maakuntakaavan huomioiminen Kaava huomioi hyväksytyn vaihemaakuntakaavan RM-aluevarausmerkinnän tiiviin rakentamisen tavoitteet mm. osoittamalla alueelle RM-kortteleita matkailurakentamista varten sekä jättämällä maakuntakaavan tavoitteen mukaan pääosan Puujoen rannoista vapaa-alueiksi Yleiskaavan sisältövaatimusten huomioiminen Kun alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa, tulee MRL :n mukaan asemakaavaa laadittaessa ottaa huomioon, mitä yleiskaavan sisältövaatimuksista on säädetty. (soveltuvin osin ranta-asemakaavan luonne huomioiden)
10 10 * yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys *olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö * asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus * mahdollisuudet liikenteen sekä vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen * ympäristöhaittojen vähentäminen * rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen * virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys 1. Yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys Ranta-asemakaava-alue sijoittuu Oitin taajaman läheisyyteen. Oitin alueella on myös muita jo toiminnassa olevia ja vireillä olevia matkailualueita. 2. Olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö Kaava-alueella on jo valmiit tie- ja energiayhteydet. Kaava-alueen kantatielle liittymistä varten rakennetaan uusi rinnakkaistie nykyisen liittymän kohdalta Ansiotielle, jonka liittymän kautta kaava-alueen liikenne hoidetaan jatkossa. 3. Asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus Kaava-alue tukeutuu kunnallisten ja kaupallisten palvelujen osalta läheiseen Oitin taajamaan. 4. Mahdollisuudet liikenteen ja vesi- ja jätehuollon tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen Kaava-alueen kantatielle liittymistä varten rakennetaan uusi rinnakkaistie nykyisen liittymän kohdalta Ansiotielle, jonka liittymän kautta kaava-alueen liikenne hoidetaan jatkossa. Kaava-alueen yhteisrantaisten rakennuspaikkojen vesihuolto järjestetään keskitetysti. Jätehuolto hoidetaan kiinteistökohtaisilla jätesäiliöillä ja niiden keskitetyllä keruulla. Kaava-alueen pohjaveden liuotinpitoisuus on selvitetty ja pohjavesi havaittu talousvesikäyttöön sopivaksi. 5. Ympäristöhaittojen vähentäminen Vesi- ja jätehuollon osalta ks. edellinen kohta. Päijännetunnelin suoja-alueet on huomioitu kaavassa tunneliyhtiön lausunnon mukaisesti. 6. Rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen Alue on vaihemaakuntakaavassa RM-aluetta. Kaavassa on määräykset yhtenäisistä julkisivumateriaaleista kortteleittain. Ranta-alueet jäävät suurelta osin vapaaalueiksi ( M ) ( noin 64 % ) 7. Virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys Kaava-alueelle ei sijoitu nykyisiä virkistysalueita. Kunnan uimaranta on lähellä Puujoen padon yläpuolella. Kaava luo edellytyksiä harjoittaa kalastusmatkailua
11 Puujoen alueella laajemminkin. Kaava-alueen rantaviivasta jää vapaaksi M- alueina noin 64 % ( luonnollinen rantaviiva ) Yleiskaavallinen selvitys Liitekartalla on tarkasteltu kaava-alueen ympäristön nykyistä maankäyttöä. Kantatie 54 pohjoispuolella ei ole yleiskaavaa, maakuntakaavassa kantatie 54 pohjoispuolelle on osoitettu Niittylän tilan kohdalle RM-matkailupalvelujen aluetta sekä Puujoen varteen virkistysaluevaraus, muuten alueen ympäristö on maakuntakaavassa ns. valkoista aluetta, kauempana itäänpäin Puujoenvartta on osoitettu teollisuusaluetta ja edelleen RM-aluetta Draiv Inn Golfin alueelle. Vaihemaakuntakaava tukee Niittylän kohdalle osoitettavaa tiiviin rakentamisen matkailurakentamisaluetta. Liitekartta Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Kaavalla ei ole suoranaisia yhdyskuntataloudellisia vaikutuksia. Kaavan toteuttamiskustannuksista vesihuollon tiestön ja muun tarvittavan infrastruktuurin osalta tulee vastaamaan alueen maanomistaja. Kaava tukee ja luo synergiaetuja jatkossa Oitin jo olemassa oleville matkailupalveluille ( mm. Niklandia Oy ) ja niiden kehittämiselle. Kaava tuo myös eri tyyppisten palvelujen kysyntää Oittiin Muut vaikutukset Kaavalla ei ole vaikutuksia esim. vanhaan kulttuuriympäristöön tai rakennuskantaan. Talouskeskuksen rakennukset ovat rappeutuneita eikä niillä ole rakennushistoriallisia arvoja. Alueen arkeologinen tilanne on selvitetty Museoviraston toimesta v Alueella on tehty rakennettavuusselvitys RM-kortteleiden osalta v.2011 sekä pohjaveden liuotinpitoisuusselvitys v Kaava ei vaikuta heikentävästi Puujoen sillan ympäristössä jo olevien lomaasuntokiinteistöjen käyttöön. Esim. kaavan RM-kortteleiden saunarakennus sijaitsee noin 400 m:n päässä alajuoksulla ilman näköyhteyttä lähimmistä Puujoen sillan lähistön loma- ja muista asunnoista. Kaava-alueen veneliikenne suuntautuu pääosin rakentamattomalle Puujoen alajuoksulle, koska Puujoen pato estää veneliikenteen yläjuoksulle. 5.4 Kaavamerkinnät ja -määräykset Kaavakartalla on esitetty myös kaavamääräykset. 6. ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 6.1. Toteuttaminen ja sen ajoitus
12 12 Kaavan toteutus tapahtuu maanomistajan päätösten ja aikataulujen mukaan. 6.2 Toteutuksen seuranta Toteutuksen seuranta tapahtuu rakennustarkastuksen yhteydessä rakennuslupakäsittelyissä ja rakennusvalvonnan määrämuotoisissa tarkastuksissa. Liitteet: 1. Yleissilmäyskartta / kaava-alueen sijainti 2. Kaava-alueen rajauskartta 3. Ote maakuntakaavojen yhdistelmäkartta 4. Yleiskaavallinen tarkastelu, liitekartta 5. Luontoselvitys, Hannu Alen v ja Henna Koskinen / H. Alen v Liikenneselvitys, Rakennettavuusselvitys, Hämeen Rakennustutkimus, Pohjaveden liuotinpitoisuusselvitys, lausunto v KAAVAKARTTA 1:2000 MÄÄRÄYKSINEEN
13 2 / :30 Maanmittauslaitos - Karttapaikka NIITTYLÄN RANTA-ASEMAKAAVA KAAVA-ALUEEN SIJAINTI
14 HAUSJÄRVI, OITTI NIITTYLÄ RANTA-AK ALUE kaava-alue rajaus ei sisälly kaava-alueeseen Puujoki
15 OITTI m k C-v ma V J Ar MYg 143 MYg T 42 A 34 VL 68 TP 44 la RM 25 MT 32 A Ar VL 67 Ar RM 768 Ckm 767 MAAKUNTAKAAVA YHDISTELMÄ Kaava-alue RM RM A RM Ar
16 Maanmittauslaitos RA RM kaava-alue RA kaava-alue RM RA RA RA TP KT 54 YLEISKAAVALLINEN TARKASTELU KANTATIE 54 POHJOISPUOLI. nykyinen asuintalo asuinrak.paikka /-ja tai maatilan talouskeskus RA toteutunut loma-asutus RM maakuntakaava RM-alue maakuntakaava työpaikka-alue muu t alueet maa- ja metsätalousaluetta kantatie 54 2 / :21
17
18
19 LUONTOSELVITYS Hausjärvi, Oitti: Niittylän alue Henna Koskinen
20 Johdanto Tämä luontoselvitys on laadittu tarkoituksenaan tuoda esiin alueelta mahdollisesti löytyvät luonnonsuojelulain, metsälain, vesilain sekä EU:n luonto- ja lintudirektiivin mukaiset elinympäristöt tai lajit, jotka erityisesti tulisi huomioida alueen maankäytön suunnittelussa. Tarkasteltava alue sijaitsee Hausjärven Oitissa, Puujoen etelärannalla. Alueelle tehtiin maastotarkistus Tarkistuksen suorittivat luontoasiantuntija Hannu Alén ja miljöösuunnittelija Henna Koskinen. Tarkastelu tehtiin jalkaisin näkö- ja kuulohavaintoja tehden. KARTTA 1. Tarkastelun kohteena olevan alueen sijainti merkittynä punaisella.
21 KARTTA 2. Selvitysalue merkittynä punaisella. PUUJOKI METSÄSAAREKE VALUMA- LAMPI SYVÄNOJA NUORTA KOIVUTAIMIKKOA TILAKESKUS KESANTOPELTO KARTTA 3. Selvitysalueen kohteita.
22 Havainnot ja johtopäätökset maastokäynnin perusteella Tarkasteltava alue koostui pääosin tilakeskuksen ympärille avautuvasta, pohjoisessa Puujoen rantaan rajoittuvasta kesantopellosta. Suurin yhtenäinen metsäalue oli itäosan nuori koivutaimikko. Varttuneemman puuston alueita olivat Syvänojan ympäristö, pieni metsäsaareke pellon keskellä sekä rantamökin ympäristö alueen koillisosassa. KUVA 1. Selvitysalueen maisemaa kohti pohjoista. Oikealla metsäsaareke pellon keskellä. Vasemmalla Syvänoja ja sen ympäristössä kasvavaa puustoa. Tilakeskukselle kulkevan tien läheisyydessä puusto koostui pääosin harmaalepästä, tuomesta, pihlajasta, haavasta ja koivusta. Kasvillisuuteen kuuluivat muun muassa vadelma (Rubus idaeus), ahomansikka (Fragaria vesca), sormisara (Carex digitata), puolukka (Vaccinium vitis-idaea), mustikka (Vaccinium myrtillus), metsäkorte (Equisetum sylvaticum), hiirenporras (Athyrium filix-femina), kielo (Convallaria majalis), valkovuokko (Anemone nemorosa) ja sudenmarja (Paris quadrifolia). Pellon puolelle siirryttäessä tavattiin muun muassa niittymaarianheinää (Hierochloë hirta), nurmipuntarpäätä (Alopecurus pratensis), niittysuolaheinää (Rumex acetosa) sekä puutarhakarkulaiset kullero (Trollius europaeus) ja valkopeippi (Lamium album). Syvänojan ympäristössä kasvoi haapojen lisäksi muun muassa koivua, tuomea ja harmaaleppää. Pellon puolelta tavattiin muun muassa rönsyleinikkiä (Ranunculus repens), tuoksusimaketta (Anthoxanthum odoratum), vuohenputkea (Aegopodium podagraria) sekä ohdakeristeymiä. Pellon keskellä olevan metsäsaarekkeen tiheä puusto koostui pääosin tuomesta, harmaalepästä ja koivusta. Puujoen rantaa kohti siirryttäessä pellon kasvillisuuteen liittyivät muun muassa jokapaikansara (Carex nigra), korpikaisla (Scirpus sylvaticus), leveäosmankäämi (Typha latifolia) ja kevätlinnunsilmä (Chrysosplenium alternifolium).
23 Puujoen rannan puustoinen vyöhyke koostui pääasiassa koivusta, tuomesta ja pajuista. Kasvillisuuteen kuuluivat myös kasvupaikalle tyypilliset rentukka (Caltha palustris), myrkkykeiso (Cicuta virosa), punakoiso (Solanum dulcamara), keltakurjenmiekka (Iris pseudacorus) ja ranta-alpi (Lysimachia vulgaris). Vesikasveista tavattiin ulpukkaa (Nuphar lutea). KUVA 2. Selvitysalueen koillisosan kasvillisuutta rakennuspaikan läheisyydessä. Selvitysalueen koillisosassa rakennuspaikan läheisyydessä ympäristö oli pitkälti ihmisen muovaamaa. Puusto koostui muun muassa varttuneemmista kuusista, koivuista ja haavoista. Alueelta tavattiin muun muassa mustikka (Vaccinium myrtillus), hiirenporras (Athyrium filix-femina) ja metsäimarre (Gymnocarpium dryopteris).
24 KUVA 3. Valumalampi alueen koillisosassa. Alueella sijaitsi myös maanomistajan mukaan kaivamalla syntynyt valumalampi, jonka ei näin ollen voitu arvioida olevan vesilain (2011/587) 11 tai metsälain (1996/1093) 10 tarkoittama lähde tai lampi. Lammen ympäristön kosteikkokasvillisuus oli niukkaa. Ympäristössä kasvoi muun muassa koivua, haapoja ja kuusta. Etelään liikuttaessa puusto muuttui nuoreksi koivuvaltaiseksi taimikoksi. KUVA 4. Koivuvaltainen taimikko selvitysalueen itäosassa.
25 Selvitysalueella kuultiin ympäristölle tyypillisten lintulajien, kuten peipon (Fringilla coelebs), pajulinnun (Phylloscopus trochilus), sepelkyyhkyn (Columba palumbus), punatulkun (Pyrrhula pyrrhula), lehtokertun (Sylvia borin), hippiäisen (Regulus regulus), sirittäjän (Phylloscopus sibilatrix), keltasirkun (Emberiza citrinella), pensassirkkalinnun (Locustella naevia), laulurastaan (Turdus philomelos) ja ruisrääkän (Crex crex) ääntelyä. Lisäksi alueelta tavattiin kirjosieppo (Ficedula hypoleuca), varis (Corvus corone cornix), räkättirastas (Turdus pilaris) sekä rantasipi (Actitis hypoleuca). Edellä mainituista sirittäjä (Phylloscopus sibilatrix) ja rantasipi (Actitis hypoleuca), ovat luokiteltu silmälläpidettäviksi lajeiksi (NT) vuoden 2010 uhanalaisuusarvioinnissa. Alueella ei havaittu vesilintujen pesiä. Alueelta ei myöskään havaittu potentiaalisia elinympäristöjä liito-oravalle (Pteromys volans), eikä merkkejä lajin esiintymisestä. Suunnittelualueella ei esiintynyt sellaisia tärkeitä elinympäristöjä eikä eliölajeja, jotka erityisesti tulisi huomioida maankäytön suunnittelussa. Syvänojan ympäristön puustoa suositellaan säilytettäväksi sen yhdistäessä kaksi laajempaa metsäelinympäristöä toisiinsa. Padasjoella Henna Koskinen miljöösuunnittelija (AMK) Hannu Alén luontoasiantuntija, DI
26 Lähteet Rassi, P., Hyvärinen, E., Juslén, A. & Mannerkoski, I. (toim./eds.) 2010: Suomen lajien uhanalaisuus Punainen kirja Ympäristöministeriö & Suomen ympäristökeskus, Helsinki. 685 s. Vesilaki /587. Oikeusministeriö Saatavilla: Viitattu [ ] Metsälaki /1093 muutoksineen Maa- ja metsätalousministeriö Saatavilla: Viitattu [ ] Kannen kuva: Näkymä lähestyttäessä tilakeskusta pohjoisesta. Kuvaaja: Henna Koskinen Kartat 1-3. Rajaukset: Henna Koskinen Kartat: Maanmittauslaitoksen maastotietokannan aineistot 05/2016. Kuvat 1-4. Kuvaaja: Henna Koskinen Vesijaonraitti Vesijako puh
27 1 HAUSJÄRVEN KUNTA NIITTYLÄN RANTA-ASEMAKAAVA, OITTI LIIKENNE- JA LIITTYMÄSELVITYS, Tarkastelun lähtökohdat Hausjärven kunnan Oitin taajaman läheisyyteen Niittylän tilalle ollaan laatimassa ranta-asemakaavaa puutarhakylämaista ja normaalia lomarakentamista varten. Alue sijoittuu Puujoen varteen lähimmillään noin 400 m päähän kantatie 54:stä. Tilan alueelle on olemassa maatilaliittymä kantatie 54:lle. Kantatie 54:lle on laadittu liikenneturvallisuuden parantamisen yleissuunnitelma, jossa mm. on tarkoitus poistaa pieniä liittymiä ja yhdistellä niitä uusiin paikkoihin. Niittylän tilaa ja muitakin kiinteistöjä palveleva ajoneuvoliikenne on tarkoitus korvata noin 400 metriä länteenpäin olevan ns. Oikotien yksityistien liittymän kautta rakentamalla uusi rinnakkaistie nykyiseltä liittymältä Oikotielle. Kantatie 54 :n varsinaisille valtion toimenpitein tehtäville liikenneturvallisuustoimenpiteille ei ole toistaiseksi osoitettu tarkempaa aikataulua liikenneviranomaisten taholta. ELY keskus on lausunnossaan kaavaluonnoksesta todennut mm. että nykyistä Niittylän tilan liittymää ei voida käyttää jatkossa kaava-alueen liikennöintiä varten. Lausuntoa koskevassa tarkentavassa neuvottelussa todettiin ja sovittiin, että paras tapa hoitaa Niittylän kaava-alueen liikenne kantatielle on toteuttaa uusi rinnakkaistie nykyiseltä liittymältä Ansiontielle noin 400 länteen päin ja käyttää jatkossa nykyistä Ansiontien liittymää. Neuvottelussa sovittiin myös, että kaavan hyväksymisen osalta riittää tässä vaiheessa sopimus Niittylän tilan maanomistajan ja uuden tiealueen maanomistajan kanssa tien rakentamisesta siinä vaiheessa, kun liikenneviranomaiset kieltävät nykyisen Niittylän tilan liittymän käyttämisen. Niittylän tilan maanomistaja ja uuden tiealueen maanomistaja ovat tehneet sopimuksen mainitun rinnakkaistien rakentamisesta. Liitekartta, jossa esitetty uusi rinnakkaistie. 2. Ranta-asemakaavan sisältö, mitoitus ja alueen tuleva käyttö Ranta-asemakaavassa osoitetaan noin 2000 k-m2 matkailurakentamista varten jakaantuen 36 kpl:een RM-loma-asuntoja puutarhakylämaista loma-asumista varten. Lisäksi kaavassa osoitetaan yksi omarantainen jo aiemmin rakennettu lomarakennustontti ja huoltorakennusten rakennuspaikka. Puutarhamökit on tarkoitettu joko vuokrattavaksi pidemmällä sopimuksilla tai omistuspohjaisesti käytettäväksi. Niissä oleskellaan ja samalla hoidetaan alueen puutarhapalstoja pidempiä aikoja. Liikennetarvetta synnyttävät eri palvelujen hakeminen pääosin Oitin taajamasta sekä matkat kotipaikkakunnalta alueelle ja pois. 3 Käytetyt liikenne-ennusteet 3.1 Lähtötiedot ja ennusteet
28 2 Kantatie 54 liikennemääriä on käsitelty kantatie 54:n liikenneturvallisuuden parantamisen yleissuunnitelmassa. Kantatien nykyinen liikennemäärä Oitin taajaman kohdalla on noin 6400 ajon/ vrk ja arvioitu liikennemäärä v noin ajon. / vrk. Puutarhamökkien matkatuotoslukuna on käytetty keskiarvoa 1.03 kävijää/ mökki / vrk ( SYKE, liikennetarpeen arviointi 2008, lomaasunnot ). 3.2 Kaava-alueen liikenteen toimivuusarvio kantatielle 54 Oikotien nykyistä risteystä käyttäen Oikotie on noin 1.7 km pitkä yhdystie maantieltä Oitin suuntaan. Oikotien varrella on nykyisin noin yhteensä 15 kpl asuinrakennuksia ja maatalouskeskuksia. Jonkinverran Oikotietä käyttää myös kauempaa maantien varrelta tuleva muu pysyvää ja loma-asumista sekä maataloutta palveleva liikenne, joka suuntautuu Oittiin tai kantatietä 54 eteenpäin Oitista. Kuitenkin pääosa maantien liikenteestä käyttää kantatielle 54 tuloon ns. Sääkseenmäen liittymää noin 2 km Oikotien liittymästä länteen, josta taas pääsee edelleen kantatietä 54 länteen tai maantietä 2892 myös Ryttylän, Riihimäen ja Hyvinkään suuntiin. Ottaen huomioon kaava-alueen tulevan mitoituksen, joka mahdollistaa enintään noin 40:n puutarhamökin liikennemäärät, kaava-alueen liikennemäärillä Oikotien jo nykyiseen liikenteeseen eikä kantatie 54 liittymän toimivuuteen ole käytännössä heikentävää vaikutusta. Arvioon vaikuttaa myös, että valtaosa kaava-alueen puutarhamäkkien käytön liikenteestä ajoittuu viikonloppuihin ja kesäkuukausiin, jolloin muut sekä työmatka- että raskaan liikenteen määrät ovat vähäisimmillään kantatie 54:llä. Kantatie 54 liikenneturvallisuuden parantamisen yleissuunnitelman mukaan Oikotien liittymään kohdistetaan jatkossa suunnitelman toteuttamisen yhteydessä parantamistoimenpiteitä. Liite : Uusi rinnakkaistie Oikotielle, linjaussuunnitelma, YM-Suunnittelu Oy Insinööritoimisto Poutanen Oy
29 NIITTYLÄ valmis tie uusi rinnakkaistie
30 1 Hämeen Rakennus ja Tutkimus RAKENNETTAVUUSSELVITYS Rusinpelto HÄMEENLINNA INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY Linnankatu Hämeenlinna TYÖ N:o Toimeksianto Insinööritoimisto Poutanen Oy / Juha Poutanen toimeksiannosta olen tehnyt Lopella Hausjärvellä Niittylän alueella Puujoen lähistöllä maaperätutkimuksia ja antanut alla esitetyn Rakennettavuusselvityksen 2. Tehdyt tutkimukset 3. Aluekuvaus Kohteeseen on valmisteilla asemakaava. Alueella kairattiin tutkimisen kannalta olennaisiin kohtiin, kolme kairausta. Kairaukset päätettiin kiveen lohkareeseen tai kallioon. Lisäksi otettiin maanäytteitä maalajin määrittämiseksi. Tutkimustulokset on esitetty oheisissa liitteissä. Tutkittava alue sijaitsee Hausjärvellä Puujoen eteläpuolella. Alueella on vanha maatila rakennuksineen, muuten tutkittavat alueet olivat peltoa. Tontti laskee loivasti pohjoiseen.
31 2 4. Pohjasuhteet Kairapiste 1 edustaa aluetta jonka kantavuus on heikkoa ja rakentaminen sen vaikutusalueelle vaatii maapohjan parantamista tai paalutusta. Kairapiste 2 edustaa maaperää jonka pintaosa on humusta n. 0,6 m maanpinnasta muuttuen tiiviimmäksi n. 1,0 m maanpinnasta. Arvioitu maaperän kantavuus on 60 kn/m 2. Kairapiste 3 edustaa maaperää jonka pintaosa on humusta n. 0,6 m maanpinnasta ja jatkuu roudan löyhdyttämänä silttinä n. 1,0 m maanpinnasta. Arvioitu maaperän kantavuus on 60 kn/m 2. Rakentaminen alueelle vaatii rakennuskohtaisen pohjatutkimuksen. Kairapisteiden sijainnit on mitattu käsi GPS laitteella (Garmin 60CSx) Tarkkuus +- 3 m Hämeen Rakennus ja Tutkimus Jussi Toivonen RI Liitteet - Painokairadiagrammit 3 kpl - Kartta, jossa ilmenevät kairausten viitteelliset sijainnit
32 KP 1 KP 2 KP 3
33
LUONTOSELVITYS. Hausjärvi, Oitti: Niittylän alue. Henna Koskinen
LUONTOSELVITYS Hausjärvi, Oitti: Niittylän alue Henna Koskinen 25.5.2016 Johdanto Tämä luontoselvitys on laadittu tarkoituksenaan tuoda esiin alueelta mahdollisesti löytyvät luonnonsuojelulain, metsälain,
LisätiedotRANTA-ASEMAKAAVA SELOSTUS / kaavaluonnos 20.9.2013 HAUSJÄRVI, OITTI NIITTYLÄN RANTA-ASEMAKAAVA. Tilat : 86-410 / -8-87, -8-144, - 8-393
1 RANTA-ASEMAKAAVA SELOSTUS / kaavaluonnos 20.9.2013 HAUSJÄRVI, OITTI NIITTYLÄN RANTA-ASEMAKAAVA Tilat : 86-410 / -8-87, -8-144, - 8-393 Laatija: INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY Juha Poutanen, dipl.ins,
LisätiedotRANTA-ASEMAKAAVA SELOSTUS / kaavaehdotus 12.3.2012 HAUSJÄRVI, OITTI NIITTYLÄN RANTA-ASEMAKAAVA. Tilat : 86-410 / -8-87, -8-144, - 8-393
1 RANTA-ASEMAKAAVA SELOSTUS / kaavaehdotus 12.3.2012 HAUSJÄRVI, OITTI NIITTYLÄN RANTA-ASEMAKAAVA Tilat : 86-410 / -8-87, -8-144, - 8-393 Laatija: INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY Juha Poutanen, dipl.ins,
LisätiedotKunta : HAUSJÄRVI 86 Kylä : Oitti 410 Tilat : Niittylä 8-144, Niittylä II 8-87 Niittylä III OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY RANTA-ASEMAKAAVA Kunta : HAUSJÄRVI 86 Kylä : Oitti 410 Tilat : Niittylä 8-144, Niittylä II 8-87 Niittylä III 8-393 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2.9.2010, täydennetty
LisätiedotKunta : HAUSJÄRVI 86 Kylä : Oitti 410 Tilat : Niittylä 8-144, Niittylä II 8-87 Niittylä III OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY RANTA-ASEMAKAAVA Kunta : HAUSJÄRVI 86 Kylä : Oitti 410 Tilat : Niittylä 8-144, Niittylä II 8-87 Niittylä III 8-393 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 2.9.2010, täydennetty
LisätiedotRANTA-ASEMAKAAVA SELOSTUS / kaavaehdotus 16.8.2012 HAUSJÄRVI, OITTI NIITTYLÄN RANTA-ASEMAKAAVA. Tilat : 86-410 / -8-87, -8-144, - 8-393
1 RANTA-ASEMAKAAVA SELOSTUS / kaavaehdotus 16.8.2012 HAUSJÄRVI, OITTI NIITTYLÄN RANTA-ASEMAKAAVA Tilat : 86-410 / -8-87, -8-144, - 8-393 18.9.2012 249 25.9.2012 66 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.2 Kaava-alueen
LisätiedotKaavaehdotus / HAUSJÄRVI, OITTI NIITTYLÄN RANTA-ASEMAKAAVA. Tilat : / -8-87, ,
1 RANTA-ASEMAKAAVA SELOSTUS Kaavaehdotus / 22.10.2015 HAUSJÄRVI, OITTI NIITTYLÄN RANTA-ASEMAKAAVA Tilat : 86-410 / -8-87, -8-144, - 8-393 Laatija: INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY Juha Poutanen, dipl.ins,
LisätiedotRANTA-ASEMAKAAVA
INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY RANTA-ASEMAKAAVA 15.8.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kunta : HAUSJÄRVI 86 Kylä : OITTI 410 Tilat : 8-87, 8-144, 8-393 Kaava-alueen yleissijainti merkitty puneella
LisätiedotRANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Kunta : HAUSJÄRVI 86 Kylä : Syvänoja 416 Tila : Honkaranta INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY
INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY 16.3.2017 RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Kunta : HAUSJÄRVI 86 Kylä : Syvänoja 416 Tila : Honkaranta 1-107 Kaava-alueen yleissijainti 2 1. Aloite ja
LisätiedotVESMALAN JA PERÄMETSÄN TILOJEN RANTA- ASEMAKAAVA
NOKIA Tilat: Vesmala 536-410-1-7 Perämetsä 536-410-1-31 (osa tilasta) VESMALAN JA PERÄMETSÄN TILOJEN RANTA- ASEMAKAAVA KAAVASELOSTUS 2.12.2015 Teernijärvi RANTA-ASEMAKAAVA RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS, JOKA
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
18.11.2002 täyd. 25.9.2003 20.4.2011 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KOSKIEN RANTA-ASEMAKAAVOJEN MUUTOKSIA NUMMI- PUSULAN KUNNASSA SOMERON YHTEISMETSÄN (874:1:0) RANTA- ASEMAKAAVA-ALUEILLA KIVIJÄRVELLÄ,
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(7) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY tark. 30.9.2014 25.10.2013 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KOSKIEN RANTA-ASEMAKAAVAA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOSTA KEU- RUUN KAUPUNGISSA TILOJEN 249-411-2-229, 249-411-2-247,
LisätiedotRANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS
VETELIN KUNTA RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS Koskee 15.4.2014 päivättyä Patanan tekojärven Kettusaaren ranta-asemakaavaa Vetelin kunnassa Asemakaavanlaatija Dipl.ins. Mauno Vähämäki Kaavan hyväksymiskäsittelyt:..
LisätiedotLUONTOSELVITYKSEN TÄYDENNYS
LIITE 2 YMPÄRISTÖSUUNNITTELU JA VISUALISOINTI HENNA KOSKINEN LUONTOSELVITYKSEN TÄYDENNYS Pälkäne Seittye 8.8.2013 Johdanto Tämä luontoselvitys on laadittu tarkoituksenaan tuoda esiin alueelta mahdollisesti
Lisätiedot107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS. Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy
107-AK1505 MYNÄMÄEN KUNTA ROUKKULIN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS 2 KAAVASELOSTUS Versio 1.1 25.11.2015 (18.1.2016) Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 2 (14) Sisällysluettelo 1. Perus- ja tunnistetiedot...
LisätiedotVESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
VESILAHDEN KUNTA LAUKON RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 1RA, 2RA, 3RA, 4RA, 7RA, 8RA ja 12RA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 9.4.2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JA SEN TARKOITUS Osallistumis-
LisätiedotKESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE
Liite 17 / Ymp.ltk 18.2.2014 / 25 KESKEISEN ALUEEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS, KOLMOSTIEN JA KYLPYLÄKADUN LIITTYMÄALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 18.2.2014 tark. 16.12.2014 IKAALISTEN KAUPUNKI Kaavoitus-
LisätiedotPÄLKÄNE SAPPEEN ETU VAINION RANTA ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis ja arviointisuunnitelma
PÄLKÄNE Osallistumis ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TUNNISTETIEDOT... 3 2. SUUNNITTELUALUE JA NYKYINEN MAANKÄYTTÖ... 3 3. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET... 4 4. SUUNNITTELUN
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Ajantasakaava Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1 SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVA...2 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA...2 2.1.1
Lisätiedot1. Aloite, hakija. 2. Suunnittelualue
9 10 Uusikaupunki, Pyhämaa, Kari, Pöylä ym. LIITE 1 Ranta-asemakaava Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n tarkoittama osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kari 895-487-1-66, Eteläranta 895-487-1-11, Pöylä
LisätiedotSAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS
1 SAVONLINNAN KAUPUNKI TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS, LUONNOS TURTIANNIEMEN RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN OSALLE TILASTA 740-577-2-3 Arkkitehtitoimisto Keijo Tolppa 12.6.2015
LisätiedotAgroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Dnro 634/2013 9:15 Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutos Riihimäen kaupunki Kaavoitusyksikkö 9.8.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ... 1 2. SUUNNITTELUALUE... 1 3. ALOITE...
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KOSKIEN RANTA-ASEMAKAAVAN LAADINTAA URJALAN KUNNAN NUUTAJÄRVEN KYLÄSSÄ OSALLE TILAA VA- LAJÄRVEN KARTANO 1:493 JA URJALAN KYLÄSSÄ TILOJEN WÄHÄJÄRVENTAUSTA 10:98
LisätiedotSIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KALLIJÄRVI. Kylän Sammi tiloja: Marjamäki 747-411-3-207 ja Rantamäki 747-411-3-218
SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS KALLIJÄRVI Kylän Sammi tiloja: Marjamäki 747-411-3-207 ja Rantamäki 747-411-3-218 KUNNAN KAAVATUNNUS 747YKAM12015 28.8.201 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotRantaosayleiskaavamuutoksen selostus
Nurmeksen kaupungin Pielisen - Kuokkastenjärven rantaosayleiskaavan osittainen muutos (Tetriniemi) Kuva 1: Sijainti Rantaosayleiskaavamuutoksen selostus NURMEKSEN KAUPUNKI Lieksan ja Nurmeksen tekninen
LisätiedotMYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT. Päiväys 16.11.2015.
Kunnanhallitus 7.12.2015 154 LIITE 94 MYRSKYLÄ SEPÄNMÄKI-PALOSTENMÄKI ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVARUNKO JA VAIHTOEHDOT Päiväys 16.11.2015. Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 22.6.2015 Luonnos nähtävänä
LisätiedotMäntsälän kunta Ympäristöpalvelut
Mäntsälän kunta Ympäristöpalvelut KAPULIN YRITYSALUEEN III-VAIHEEN ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TEHTÄVÄ PROJ.NRO 188 Asemakaava OSOITE TAI MUU PAIKANNUS Alueen ohjeellinen rajaus on
LisätiedotYLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)
SELOSTUS YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie) 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Kaavaselostus koskee 10.6.2014 päivättyä
LisätiedotSallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen
1 Sallatunturin matkailukeskuksen korttelin 24 RM-, YK- ja VL-alueiden sekä katualueen asemakaavan muutos, Hotelli Revontulen kortteli Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.11.2015 Kuva 1. Ilmakuva suunnittelualueelta
LisätiedotKortteli: 281 ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kunnanhallituksen kaavoituspäätös 2.11.2015 236 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävänä 13-26.11.
ILMAJOKI 16.12.2015 Ahonkylä Asemakaavan muutoksen selostus, KORTTELI 281, TONTIT 1 JA 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Alue: VIHTAKALLION ALUE Kunta: ILMAJOKI Kunnanosa: AHONKYLÄN KUNNANOSA
LisätiedotLEMIN KUNTA ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN REMUSENTIEN ALUEELLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA
LEMIN KUNTA ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN REMUSENTIEN ALUEELLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA 4.4.2016 LEMIN KUNTA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma I SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ... 1 2 SUUNNITTELUALUEEN
LisätiedotOsallistumis- ja arviointisuunnitelma
164-RAK1503 2 (9) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuvaa ranta-asemakaavan tavoitteet sekä sen, miten laatimis- ja suunnittelumenettely etenee. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sisältää myös
LisätiedotTeollisuusalueen asemakaavan muutos
TUUSNIEMEN KUNTA Teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaavaselostus, luonnos FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY 673-P35521 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY Kaavaselostus, luonnos 1 (10) Sisällysluettelo 1 PERUS-
LisätiedotSAPPEEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
FCG Finnish Consulting Group Oy Jouko ja Minna Poukkanen SAPPEEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Osallistumis- ja arviointisuunnitelma FCG Finnish Consulting Group Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotSuunnittelualue. INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N MIKKELI
1 INSINÖÖRITOIMISTO ALPO LEINONEN OY Mäntypöllinkuja 6N 50170 MIKKELI RYTÖLÄ -RANTAMÄKI RANTA-ASEMAKAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN SELOSTUS Vireilletulosta ilmoitettu 3.10.2015 Tekninen lautakunta hyväksynyt,
LisätiedotJOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 (7) JOENSUU Rauanjärven ja ympäristön pienten vesistöjen rantaasemakaava ja ranta-asemakaavan muutos, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis-
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.6.2011 RANTA-ASEMAKAAVA
1.6.2011 TAMMELAN KUNTA Lunkaan kylä Kiinteistö Mäkilä RN:o 17:0 Tammelan kunta Kunnanhallitus TAMMELAN KUNTA 2(5) Tunnistetiedot: Kunta: Kaavan nimi: Suunnittelualue: Kaavan laadituttaja: Tammela Pääjärven
LisätiedotLAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Kaava-alueen sijainti ja luonne. Kaavaprosessin vaiheet
LAPINNIEMI-VESIURHEILUALUETTA, TILAUSSAUNAN RAKENTAMINEN. KARTTA NO 8176. Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 13. päivänä helmikuuta 2009 päivättyä asemakaavakarttaa nro 8176. Asian hyväksyminen
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
1 INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY 22.4.2017 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA KOSKIEN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LAATIMISTA TI- LOILLE 82-444-1-45, 1-46 ja 3-41 MONAALAN KARTANON ALUEILLA VANAJAVEDELLÄ
LisätiedotKonho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS)
Konho, UPM-Kymmene Oyj ranta-asemakaava, kaava nro 483 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetään suunnittelualueen sijainti sekä aluetta koskevat lähtö-
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1, 2. kunnanosa, Sirkka Lounaisrinteen korttelin 965 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 3.12.2018 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2017 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö-
LisätiedotPÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008
PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 20.8.2008 SISÄLLYSLUETTELO 1. SUUNNITTELUALUE... 2 2. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET...3 3. LAADITUT
LisätiedotKOLARI 2. KUNNANOSAN Äkäslompolon asemakaavan laajennus ja muutos koskien Nilivaaran aluetta OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) (16.01.
0 KOLARI 2. KUNNANOSAN Äkäslompolon asemakaavan laajennus ja muutos koskien Nilivaaran aluetta OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) (16.01.2012) KOLARIN KUNTA SEITAP OY 2012 1 Äkäslompolon asemakaavan
LisätiedotAATILAN RANTA-ASEMAKAAVA
PÄLKÄNEEN KUNTA AATILAN RANTA-ASEMAKAAVA KOSKEE OSAA KIINTEISTÖSTÄ AATILA 635-421-12-32/2 JA KIINTEISTÖÄ RANTALÄHDE 635-421-12-35 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 09.09.2014 OSALLISTUMIS-JA ARVIOINTI-
LisätiedotKotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos
S U U N N IT T EL U JA T E K N IIK K A RAUTALAMMIN KUNTA Kotasaari, Niiniveden rantaosayleiskaavan muutos Kaavaselostus FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20667 Kaavaselostus Lilian Savolainen Sisällysluettelo
LisätiedotEtelä-Savon seutukaava, joka on vahvistettu ympäristöministeriössä 18.12.2001, koskee koko suunnittelualuetta.
SULKAVAN KUNTA PARTALANSAAREN RANTAOSAYLEISKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Oikeusvaikutteinen osayleiskaava on tarkoitus laatia Sulkavan kunnan Partalansaaren ranta-alueille.
LisätiedotVentelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus
Ventelän kaupunginosan korttelien 98-90 ja 92-93 asemakaavan muutoksen selostus S I S Ä L L Y S L U E T T E L O 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1 1.1 Tunnistetiedot 1 1.2 Kaava-alueen sijainti 1 1.3 Kaavan
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LUUMÄKI Päiväys 9.1.2014 KIVIJÄRVEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS SEKÄ LUUMÄEN RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMAN TARKOITUS Osallistumis-
LisätiedotPORNAINEN. Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS. Päiväys
PORNAINEN Tikantie ASEMAKAAVAN MUUTOS Päiväys 10.5.2017 Vireille tulosta ilmoitettu: KH:n päätös 16.1.2017 Luonnos nähtävänä (MRA 30 ) 31.1-14.2.2017 Ehdotus nähtävänä (MRA 27 ) Hyväksytty kunnanvaltuustossa
LisätiedotJanakkalan kunta Turenki 12.9.2014
Janakkalan kunta Turenki 12.9.2014 1 Moisio 1 D:no 287/2014 Asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustan itäpuolella ja se rajoittuu
LisätiedotPIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS. Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila (osa) Kaavaehdotus
PIEN-SAIMAAN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS Savitaipaleen kunta (739) Saksan tila 739-421-7-414 (osa) Kaavaehdotus 10.8.2016 1 Osayleiskaavan muutoksen selostus, joka koskee Pien-Saimaan osayleiskaavaa. 1 PERUSTIEDOT
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(7) Maankäyttöpalvelut 13.4.2011 KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS
1(7) KAPULI IIB-VAIHEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 223 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE
LisätiedotRANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS
RANTA-ASEMAKAAVAN SELOSTUS 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot OULAISTEN KAUPUNGIN PIIPSJÄRVEN KYLÄN TILOJA SOUTULA 46:20 JA SURFIRANTA 46:12 KOSKEVA RANTA-ASEMAKAAVA Kaavan päiväys: 26.6.2012
LisätiedotRANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
PÄLKÄNEEN KUNTA, SAPPEEN KYLÄ RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KORTTELEITA 8, 13, 14, 15, 16 JA 17 SEKÄ KORTTELIN 6 RAKENNUSPAIKKOJA 2 JA3, KORTTELIN 7 RAKENNUSPAIKKOJA 2, 3, 4,
LisätiedotHissitien asemakaavamuutos, osa 2 (Levin asemakaava-alueen kortteli 27 tontti 1, kortteli 31 tontti 7, sekä korttelit 83 ja 299)
KITTILÄN KUNTA Puh 040 356 500, Fax 016-642259 20.10.2014 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Hissitien asemakaavamuutos, osa 2 (Levin asemakaava-alueen kortteli 27 tontti 1, kortteli 31 tontti 7, sekä
LisätiedotLAUSUNNOT. KEMIJÄRVEN KAUPUNKI Tekniset palvelut PL 5, 98100 Kemijärvi. 1. Lapin ELY-keskus
1 KEMIJÄRVEN KAUPUNKI Tekniset palvelut PL 5, 98100 Kemijärvi tekninen@kemijarvi.fi 9.10.2015 Liite 5 Ehdotusvaiheen nähtävilläoloaikana (28.8 28.9.2015) saatujen lausuntojen (3 kpl) ja mielipiteiden (5
LisätiedotOSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 14.2.2012
OAS 1 (6) KONNEVEDEN KUNTA PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Hannu Heiskanen OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 14.2.2012 MIKÄ ON OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA? Maankäyttö- ja rakennuslain
LisätiedotKITTILÄN KUNTA LEVIN KORTTELIN 33 TONTTIEN 1 JA 6 SEKÄ KORTTELIN 35 TONTIN 5 ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS. Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA
Vastaanottaja KITTILÄN KUNTA Asiakirjatyyppi KAAVASELOSTUS, KAAVAEHDOTUSVAIHE Päivämäärä 28.03.2014 / 04.08.2014 Hyväksymispäivämäärä ja -pykälä 25.8.2014 31 Kaavatunnus 261V250814A 31 KITTILÄN KUNTA LEVIN
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA ( OAS )
INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA ( OAS ) 11.9.2017, tark. 4.6.2018 RANTA-ASEMAKAAVA, LIESJÄRVI Kunta : TAMMELA Tilat : 834-421-10-6, 10-31, 10-54, 10-69, 10-84 1. Suunnittelualue
LisätiedotLauttaniemen ranta-asemakaava ja. Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
1 ASIKKALAN KUNTA Lauttaniemen ranta-asemakaava ja Ali-Marttilan ranta-asemakaavan muutos 21.03.2014 Päivitetty 14.02.2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma OAS Lauttaniemi14022015.doc Osallistumis-
LisätiedotPYHÄSELKÄ TELMONSELÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A LIPERIN KUNTA PYHÄSELKÄ TELMONSELÄN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS KAAVASELOSTUS EHDOTUS 1.3.2016 Kaavan valmisteluaineisto nähtävillä: 17.12.2015 15.1.2016 Kaavaehdotus nähtävillä:
LisätiedotASIKKALA, PÄIJÄNNE RISTIKALLION RANTA-ASEMAKAAVA
INSINÖÖRITOIMISTO POUTANEN OY ASIKKALA, PÄIJÄNNE RISTIKALLION RANTA-ASEMAKAAVA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10.5.2019 Kaava-alueen rajaus Insinööritoimisto Poutanen Oy Linnankatu 9 13100 Hämeenlinna
LisätiedotKIRKONSEUTU. yk - 4-5. ajo. ajo/h. 140 + t 50. t 25. sa 25. lv-1 50. lv-1 50 1:149 1:148 1:147 1:81 1:2 1:103. Vesijärvi 1:67 1:66 1:146 1:18 1:26
94 98 405 372 407 372 90 409 rp411 374 94 376 413 378 386 380 415 382 429 431 3 417 427 425 419 423 421 60 11 3 1 4 5 6 7 8 59 9 76 67 86 2 24 62 1 1:155 1 43 53 49 26464800 6776200 95 69 96 1290 80 1:81
LisätiedotLAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.
LAVIAN KUNTA LAVIAN KARHIJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Kylän Haunia tila: Peltomäki 413-403-7-171 LUONNOSVAIHE 20.10.2014 Ilmari Mattila Kaavoitus- ja Arkkitehtipalvelu Mattila Oy
LisätiedotKIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN. Kaavaselostus, ehdotusvaihe
KIVIJÄRVEN KUNTA PENTTILÄN YHTEISMETSÄN RANTA-ASEMA- KAAVAN OSITTAINEN KUMOAMINEN FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P31477 1 (8) S. Paananen, T. Järvinen Sisällysluettelo 1 Tiivistelmä... 1 1.1 Kaavaprosessin
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1 KITTILÄN KUNTA, 1. kunnanosa, Kittilä Kirkonkylän teollisuusalueen asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 28.4.2015 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2013 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotSuunnittelualue käsittää Äänejärven vesialueen ja sen kaupungin puolella sijaitsevan rantapuiston.
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) 24.2.2014 ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI ÄÄNEJÄRVEN RANTAPUISTON ASEMAKAAVA SUUNNITTELUALUE Suunnittelualueen sijainti ja rajaus Suunnittelualue käsittää Äänejärven
LisätiedotLuettelo selostuksen liiteasiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Tilastolomake Kaavakartta ja määräykset
RAUTALAMMIN KUNTA 1(10) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ...2 1.1 KAAVAPROSESSIN VAIHEET...2 1.2 ASEMAKAAVAN MUUTOS...2 1.3 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN TOTEUTTAMINEN...2 2 LÄHTÖKOHDAT...2 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN
Lisätiedot1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNI- TELMA (OAS)
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ( 6 ) RAUTALAMMIN KUNTA SONKARI-KIESIMÄ RANTAOSAYLEISKAAVAN MUUTOS, OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1 MIKÄ ON OSALLISTUMIS-
LisätiedotKESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 21 JA 35
S U U N N IT T EL U JA T EK N IIK K A RUOKOLAHDEN KUNTA KESKUSTAAJAMAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELEISSA 21 JA 35 FCG SUUNNITTELU JA TEKNIIKKA OY P20848 1 (8) P20848 Sisällysluettelo 1 SUUNNITTELUN KOHDE...
LisätiedotKITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka
, 2. kunnanosa, Sirkka Levin asemakaava ja asemakaavan muutos (Rakkavaara 9 ja kortteli 420) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Ilmakuva suunnittelualueelta (2006) ja suunnittelualueen rajaus 1 2 1.
LisätiedotOSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015
OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 4/2015 TYÖNUMERO: E27370 SIIKAJOEN KUNTA RUUKIN ASEMANSEUDUN ASEMAKAAVAMUUTOS YH KORTTELIN 20 AJONEUVOLIITTYMÄÄ VARTEN SWECO YMPÄRISTÖ OY OULU JOHDANTO Maankäyttö-
LisätiedotKAAVASELOSTUS. Alavuden rantaosayleiskaavan 1. osan muutos Seinäjärvi, 10-404-13-31 ja 10-404-13-66. Alavuden kaupunki / Ympäristöpalvelut
KAAVASELOSTUS Alue Alavuden rantaosayleiskaavan 1. osan muutos Seinäjärvi, 10-404-13-31 ja 10-404-13-66 Alavuden kaupunki / Ympäristöpalvelut 12.04.2016 2 Kaavaselostuksen sisällysluettelo: 1 Perus- ja
LisätiedotFCG Finnish Consulting Group Oy. Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Kaavaselostus. Ehdotus
FCG Finnish Consulting Group Oy Konneveden kunta PUKARAJÄRVEN RANTA-ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus FCG Finnish Consulting Group Oy Kaavaselostus I SISÄLLYSLUETTELO 1 Tiivistelmä... 1 1.1
LisätiedotMÄNTSÄLÄN KUNTA. 1(5) Maankäyttöpalvelut 5.10.2010 MOTOCROSS ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS ASEMAKAAVA
1(5) MOTOCROSS ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA, OAS PROJ. NRO 220 Sijainti on osoitettu oheisessa karttaliitteessä. ASEMAKAAVA ALOITE TAI HAKIJA SUUNNITTELUN KOHDE Suunnittelualue Suunnittelun
LisätiedotPARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS
PARAISTEN KAUPUNKI HAVERÖ-NORRBACKA RANTA-ASEMAKAAVA KAAVASELOSUS Maanmittari Oy Öhman 2016 KÄSITTELYVAIHEET Ilmoitus kaavamuutoksen aloituksesta kuulutettu 11.6.2015 Ympäristölautakunta... Ehdotus nähtävänä
LisätiedotKESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS RANTA- ALUEILLA JA ERÄILLÄ OSA-ALUEILLA
1 LAPPAJÄRVI KESKUSTAAJAMAN OSAYLEISKAAVAN TARKISTUS RANTA- ALUEILLA JA ERÄILLÄ OSA-ALUEILLA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnitelman nimi ja suunnittelualue Suunnitelman nimi on LAPPAJÄRVEN
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO LIITE 2
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Levin teollisuusalueen asemakaava Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 14.10.2015 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2015 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Maankäyttö-
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano
ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS AsOy Snellmanin kartano 2 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / ASUNTO OY SNELLMANINKARTANO 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee 9. kaupunginosan
LisätiedotJUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN. Ehdotus Kaavaselostus. Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa.
JUVAN KUNTA HATSOLAN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN Kaavaselostus Ehdotus 14.5.2018 Asemakaavan kumoaminen koskee Hatsolan alueen asemakaavaa. Kaavan vireilletulo: Kaavan hyväksyminen: Tekninen lautakunta.. 2018
LisätiedotKITTILÄN KUNTA TEKNINEN OSASTO
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Levin korttelin 27 tontin 1 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 20.4.2018 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2017 2 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotNUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24
1 (6) HAMINAN KAUPUNKI KAUPUNKISUUNNITTELU Maankäytön suunnittelu PL 70 49401 HAMINA NUOTTASAAREN ASEMAKAAVAN KUMOAMINEN SUMMAN KYLÄN TILALLA 2:24 SELOSTUS NRO 515 KAAVA- ALUEEN SIJAINTI Sijainti Kymenlaakson
Lisätiedot1 (5) YMPLTK. 24.3.2014 ASEMAKAAVA: Kivilähteen yritysalueen laajennus (Siltatien ympäristö)
YLÖJÄRVI 1 (5) YMPLTK. 24.3.2014 ASEMAKAAVA: Kivilähteen yritysalueen laajennus (Siltatien ympäristö) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Kivilähteen teollisuusalueen
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI
KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin Venesjärven kylän tiloja Liisanniemi 214-423- 3-141 ja Etelärinne 214-423-3-145 koskeva ranta-asemakaava. VENESJÄRVEN MARJAKEITAAN RANTA-ASEMAKAAVA 2 YMPÄRISTÖKESKUS
LisätiedotKeski-Suokylän asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Keski-Suokylän asemakaava ja asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Riihimäen kaupunki Kaavoituspalvelut 18.5.2009, 18.3.2010 SISÄLLYSLUETTELO 1. TEHTÄVÄ...1 2. SUUNNITTELUALUE...1 3.
LisätiedotUtsuvaara III asemakaava ja korttelin 802 asemakaavamuutos
KITTILÄN KUNTA KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Utsuvaara III asemakaava ja korttelin 802 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.10.2014 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2014 1 2 1. Osallistumis-
LisätiedotNAANTALIN KAUPUNKI Ajolan Kylä. Työ: E26049. Turku, 25.3.2013
NAANTALIN KAUPUNKI Ajolan Kylä Ajolan-Kunstenniemen ranta-asemakaavan muutos Työ: E26049 Turku, 25.3.2013 AIRIX Ympäristö Oy PL 669 20701 TURKU Puhelin 010 241 4400 Telefax 010 241 4401 www.airix.fi Toimistot:
LisätiedotASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1
Kaavatunnus 2-236 Asianumero 144/10.02.03/2014 ASRA.ltk: 8.4.2014 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS Kirkonkylä, k 2061 t 1 Asemakaavan muutos koskee korttelin 2061 tonttia 1. Asemakaavan muutoksella muodostuvat
LisätiedotSAPPEEN KAAKKOISRINTEEN RANTA-ASEMA- KAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS
PÄLKÄNEEN KUNTA SAPPEEN KAAKKOISRINTEEN RANTA-ASEMA- KAAVA JA RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE KIINTEISTÖJÄ KARUHEIKKI 635-432-8-63, VANHA-KYLÄ 635-432-5-85, SAP- PEEN LOMAMÖKIT 5 635-432-5-5 JA (NIMETÖN)
LisätiedotUtsuvaaran asemakaavan laajennus ja korttelin 802 asemakaavamuutos
1 KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Utsuvaaran asemakaavan laajennus ja korttelin 802 asemakaavamuutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 11.4.2016 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2014 2 1. Osallistumis-
LisätiedotKITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka. Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutos. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
KITTILÄN KUNTA, 2. kunnanosa, Sirkka Tilan Joensuu RN:o 20:25 asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 7.4.2015 Ilmakuva Maanmittauslaitos 2015 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
LisätiedotMUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8
MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: korttelin 35 tontteja 6-8 MUKULAMÄEN ASEMAKAAVAN MUUTOKSELLA MUODOSTUU: Korttelin 35 tontit 6-8 MAANKÄYTTÖOSASTO 2 ULVILA Mukulamäen asemakaavan muutos 1. PERUS- JA
LisätiedotSIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI
SIIKAISTEN KUNTA SIIKAISTEN RANTAYLEISKAAVAN MUUTOS MAKKARAJÄRVI Kylän Hirvijärvi tila: Metsätunturi 747-402-6-45 ja Itälaakso 747-402-7-8 KUNNAN KAAVATUNNUS 747YKAM12014 28.8.2015 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT
LisätiedotMERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIA, LAMMASSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS. Koskien Ylikylän 417 tilaa Lammassaari 41:6
MERIKARVIAN KUNTA MERIKARVIA, LAMMASSAAREN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Koskien Ylikylän 417 tilaa Lammassaari 41:6 KUNNAN KAAVATUNNUS 484RAKAM12010 19.09.2010 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Tunnistetiedot MERIKARVIA,
LisätiedotTOHMAJÄRVI Jänisjoen ranta-asemakaava, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 ( 7 ) TOHMAJÄRVI Jänisjoen ranta-asemakaava, UPM-Kymmene Oyj Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1. MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA
LisätiedotVaihelan asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )
Vaihelan asemakaava OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 ) Aloite Naantalin kaupunki 7.2.2011, päiv. 1.6.2012 1. Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Naantalin kaupungissa Velkuanmaan Pohjakylässä.
LisätiedotInari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12.
Seitap Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 1 Inari NELLIMÖN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 23 RAKENNUSPAIKKA 1 JA VR-ALUETTA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 02.12.2013 Seitap Oy 2013-2014
LisätiedotJanakkalan kunta Turenki 25.4.2014
Janakkalan kunta Turenki 25.4.2014 1 Taimistotie Asemakaavan muutos Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ALUEEN SIJAINTI Alue sijaitsee Turengin keskustassa, Turengintien pohjoispuolella, rautatien molemmin
LisätiedotIlmajoen kunnan kaavoitustoimi Ilkantie 17 PL 20, 60801 Ilmajoki. Kaavoitusarkkitehti Kaisa Sippola puh. 044 4191 334
Ilmajoki Asemakaavan muutos ja kumoaminen 2014 Antila-Paalutien alue Kaavaselostus 1 Perus- ja tunnistetiedot 1.1 Tunnistetiedot Kunta: Kunnanosa: Alue: Korttelit: Kaava: Ilmajoki Siltalan kunnanosa Antila-Paalutien
Lisätiedot