AHVL tuetussa asumisessa
|
|
- Hanna Mäki
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 AHVL tuetussa asumisessa Verkostokehittäjät / Tampere Timo Mutalahti / Y-Säätiö 1 Kuvat:
2 2
3 Oikeus sosiaaliturvaan Perustuslaki 19 4 mom. Julkisen vallan tehtävänä on edistää jokaisen oikeutta asuntoon ja tukea asumisen omatoimista järjestämistä. 3
4 Oikeus asuntoon? Oikeus asuntoon on asuntopolitiikan velvoite Säännös ei perusta subjektiivista oikeutta Velvoitetta ei ole kohdennettu viranomaiseen Oikeudesta asuntoon ei ole erityslakia 4
5 Mihin asuminen perustuu? Vuokra-asuminen Omistusasuminen, osaomistus, asumisoikeus jne. Majoituspalvelu Sosiaalipalvelu (laitos, ensisuoja tms.) Asunnottomuus Turvapaikanhakijoiden vastaanotto 5
6 Majoituspalvelu Laki majoitus- ja ravitsemistoiminnasta Tässä laissa tarkoitetaan: 1) majoitustoiminnalla ammattimaisesti tapahtuvaa kalustettujen huoneiden tai muiden majoitustilojen tarjoamista tilapäistä majoitusta tarvitseville asiakkaille Tätä lakia ei sovelleta: 1) yksityisistä sosiaalipalveluista annetussa laissa tarkoitetun yksityisen palvelujen tuottajan tarjoamiin sosiaalihuollon asumispalveluihin 6
7 Vastaanottotoiminta Laki kansainvälistä suojelua hakevan vastaanotosta sekä ihmiskaupan uhrin tunnistamisesta ja auttamisesta Tässä laissa tarkoitetaan: 4) vastaanottokeskuksella paikkaa, johon kansainvälistä suojelua hakeva ja tilapäistä suojelua saava majoitetaan ja joka järjestää kansainvälistä suojelua hakevan ja tilapäistä suojelua saavan vastaanottopalvelut; lapsille tarkoitetut ryhmäkodit ja tukiasuntolat ovat myös vastaanottokeskuksia 7
8 Vuokra-asuminen Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta Tätä lakia sovelletaan sopimukseen, jolla rakennus tai sen osa (huoneisto) vuokrataan toiselle käytettäväksi asumiseen (asuinhuoneiston huoneenvuokrasopimus). Huoneiston käyttötarkoitus määräytyy sen mukaan, mikä on huoneiston sovittu pääasiallinen käyttö. Tätä lakia ei sovelleta majoitusliikkeiden toimintaan. 8
9 Sosiaalipalvelu Sosiaalihuoltolaki Sosiaalipalveluja on järjestettävä: 2) asumiseen liittyvään tuen tarpeeseen Kunnallisina sosiaalipalveluina on järjestettävä sen sisältöisenä ja siinä laajuudessa kuin tässä tai muussa laissa säädetään: 7) asumispalveluja 8) laitospalveluja 9
10 Tuettu asuminen 10
11 Mitä on tuettu asuminen? Uuden sosiaalihuoltolain mukaan asumispalveluja järjestetään henkilöille, jotka erityisestä syystä tarvitsevat apua tai tukea asumisessa tai asumisensa järjestämisessä. Kotiin annettavat palvelut ovat ensisijaisia suhteessa palveluihin, jotka edellyttävät muuttamista ja sisältävät sekä asumisen että palvelut. Tuettua asumista järjestetään henkilöille, jotka tarvitsevat tukea itsenäiseen asumiseen tai itsenäiseen asumiseen siirtymisessä. Tuetulla asumisella tarkoitetaan asumisen tukemista sosiaaliohjauksella ja muilla sosiaalipalveluilla. 11
12 Kenelle se on tarkoitettu? Henkilöille, jotka tarvitsevat tukea itsenäiseen asumiseen tai itsenäiseen asumiseen siirtymisessä. Muun muassa lastensuojelun jälkihuollossa olevilla nuorille, lievästi kehitysvammaisille nuorille sekä päihde- ja mielenterveyskuntoutujille. Asumista tukevat palvelut muodostavat yksilöllisen palvelukokonaisuuden. Tuettua asunto voi olla tavanomaisesta asuntokannasta tai tukiasunto ja palvelut ovat kiinteä kokonaisuus. Molemmissa tuetun asumisen muodoissa asumisen kustannukset erotetaan muista kustannuksista. 12
13 Mikä ero palveluasumiseen? Palveluasumisella tarkoitetaan palveluasunnossa järjestettävää asumista ja palveluja. Palveluihin sisältyvät asiakkaan tarpeen mukainen hoito ja huolenpito, toimintakykyä ylläpitävä ja edistävä toiminta, ateria-, vaatehuolto-, peseytymisja siivouspalvelut sekä osallisuutta ja sosiaalista kanssakäymistä edistävät palvelut. Tehostettua palveluasumista järjestetään asiakkaan tarpeen mukaisesti henkilöille, joilla hoidon ja huolenpidon tarve on ympärivuorokautista. 13
14 Mikä on asukkaan asema? Lähtökohta on itsenäinen asuminen ja sotepalveluiden tarjoaminen avopalveluina asiakkaan kotiin. Sosiaalipalveluiden osalta asiakkaan asema ja oikeudet määräytyvät sosiaalihuollon asiakkaan asemasta ja oikeuksista annetun lain (asiakaslain) perusteella. Asumisen osalta asukkaan asema ja oikeudet määräytyvät AHVL:n perusteella 14
15 Sopimusten ero Vuokrasopimus on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen sopimus, johon sovelletaan AHVL:n säännöksiä. Pakottavista säännöksistä ei voi sopia vuokralaisen vahingoksi toisin. Järjestyssäännöt ovat taloyhtiön päättämiä määräyksiä terveyden, turvallisuuden ja järjestyksen säilyttämiseksi. Ne koskevat kaikkia asukkaita. Hoito-, tuki- tai erillissopimus on palveluntuottajan ja asiakkaan välinen sosiaalipalvelua koskeva sopimus, johon sovelletaan sosiaalihuollon asiakaslain säännöksiä 15
16 Asiakkaan asema 16
17 Laki sosiaalihuollon asiakkaan asemasta ja oikeuksista Asiakkaalla on oikeus saada laadultaan hyvää sosiaalihuoltoa ja hyvää kohtelua ilman syrjintää. Asiakasta on kohdeltava siten, ettei hänen ihmisarvoaan loukata sekä että hänen vakaumustaan ja yksityisyyttään kunnioitetaan. Sosiaalihuoltoa toteutettaessa on otettava huomioon asiakkaan toivomukset, mielipide, etu ja yksilölliset tarpeet sekä hänen äidinkielensä ja kulttuuritaustansa. 17
18 Palvelun suunnittelu ja toteutus Sosiaalihuoltoa toteutettaessa on laadittava palvelu-, hoito-, kuntoutus- tai muu vastaava suunnitelma, jollei kyseessä ole tilapäinen neuvonta ja ohjaus tai jollei suunnitelman laatiminen muutoin ole ilmeisen tarpeetonta. Suunnitelma on laadittava yhteisymmärryksessä asiakkaan kanssa. Sosiaalihuoltoa toteutettaessa on ensisijaisesti otettava huomioon asiakkaan toivomukset ja mielipide ja muutoinkin kunnioitettava hänen itsemääräämisoikeuttaan. 18
19 Asiakirjasalaisuus, vaitiolovelvollisuus ja hyväksikäyttökielto Sosiaalihuollon asiakirjat, jotka sisältävät tietoja sosiaalihuollon asiakkaasta tai muusta yksityisestä henkilöstä, ovat salassa pidettäviä. Sosiaalihuollon palveluksessa oleva ei saa paljastaa asiakirjan salassa pidettävää sisältöä tai tietoa. Vaitiolovelvollisuus jatkuu tehtävän päätyttyä. Salassa pidettävästä asiakirjasta saa antaa tietoja asiakkaan nimenomaisella suostumuksella tai niin kuin laissa erikseen säädetään. 19
20 Hoitosopimusten merkitys Eduskunnan oikeusasiamies Dnro 4677/4/09 Hoitosopimuksella asiakas ei voi luopua perusoikeuksistaan. Hoitoa ei voi lopettaa rangaistuksena potilaan käytöksestä. Hoidon lopettamista vastoin potilaan tahtoa ei voi perustella sillä, että hän ei ole noudattanut hoitosopimusta. Sopimuksen rikkominen voi antaa aiheen arvioida, onko häntä mahdollista hoitaa yhteisymmärryksessä hänen kanssaan lääketieteellisesti hyväksyttävällä tavalla. 20
21 Asukkaan asema Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 21
22 4 Vuokrasuhteen kesto Vuokrasopimus on määräaikainen tai voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, jollei muuta ole sovittu tai sovita. Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva. Laki ei estä tekemästä erilaisia määräaikaisia peräkkäin, esimerkiksi vuorottelemalla 2 ja 4 kuukauden sopimuksia Lain tarkoitus on kuitenkin estää vuokralaisen irtisanomisoikeutta kiertävä sopimus ja turvata vuokralaisen oikeutta asuntoon. 22
23 6 Kohtuuton ehto Jos vuokrasopimuksen ehdon soveltaminen olisi vuokrasuhteissa noudatettavan hyvän tavan vastaista tai muutoin kohtuutonta, ehtoa voidaan sovitella tai jättää se huomioon ottamatta. Jos ehto on sellainen, ettei sopimuksen jääminen voimaan muilta osin muuttumattomana ole ehdon sovittelun vuoksi kohtuullista, sopimusta voidaan sovitella muiltakin osin tai se voidaan määrätä raukeamaan. 23
24 17 Puoliso ja lähisukulainen Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona (avio- tai avo-)puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen. 24
25 18 Asuinhuoneiston luovutus väliaikaisesti Vuokralainen saa enintään kahdeksi vuodeksi luovuttaa koko asuinhuoneiston toisen käytettäväksi, jos vuokralainen työnsä, opintojensa, sairauden tai muun sellaisen syyn takia oleskelee toisella paikkakunnalla eikä vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa luovutusta. 25
26 Vuokraoikeuden luovutus NK Oy vaati käräjäoikeudessa, että käräjäoikeus kieltää K:ta luovuttamasta yhtiöltä vuokraamaansa huoneistoa toiselle henkilölle vuoden ajaksi. K oli tutkintavankeudessa asuinpaikkakunnallaan. Käräjäoikeus totesi, että AHVL:n mukaan vuokralainen saa enintään kahdeksi vuodeksi luovuttaa koko asuinhuoneiston toisen käytettäväksi, jos vuokralainen työnsä, opintojensa, sairauden tai muun sellaisen syyn takia oleskelee toisella paikkakunnalla eikä vuokranantajalla ole perusteltua syytä vastustaa luovutusta. Vankeus samalla paikkakunnalla ei täyttänyt mainitun lainkohdan edellytyksiä. Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden tuomiota. Hovioikeus velvoitti K:n suorittamaan NK Oy:lle korvausta oikeudenkäyntikuluista. 26
27 KKO:2014:49 Säännöksessä toisella paikkakunnalla oleskeleminen ei ole yleinen soveltamisedellytys, vaan oikeus sopimuksen irtisanomiseen liittyy vain työ- ja opiskelupaikan muuttumiseen. Laissa ei ole tyhjentävästi lueteltu syitä, joiden vuoksi huoneiston väliaikainen luovuttaminen on mahdollista. Vankilassaolo estää käyttämästä huoneistoa. Seuraa tarve luovuttaa asunto väliaikaisesti vuokran maksamisen välttämiseksi ja asumisen turvaamiseksi vapautumisen jälkeen. Vuokralaisella oli asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 18 :n 1 momentin nojalla oikeus luovuttaa asuinhuoneisto väliaikaisesti toisen käytettäväksi, kun hän oli itse estynyt käyttämästä huoneistoa ollessaan vankilassa, ja vaikka vankila sijaitsi samalla paikkakunnalla kuin asuinhuoneisto. 27
28 21 Huoneistoon pääsy Vuokranantajalla on oikeus suorittaa välittömästi hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, jota ei voi vahinkoa aiheuttamatta siirtää. Myös hoitotoimenpide tai korjaus- tai muutostyö, joka ei aiheuta olennaista haittaa tai häiriötä vuokraoikeuden käyttämisessä, saadaan suorittaa edellyttäen, että vuokranantaja ilmoittaa siitä vuokralaiselle vähintään 14 päivää ennen työn aloittamista. 28
29 22 Huoneistoon pääsy Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon. Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana. 29
30 Vuokrasuhteen päättäminen 30
31 52 Irtisanomisaika Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu. Vuokranantajan irtisanoessa irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi Vuokranantajan irtisanomisaikaa ei saa lyhentää tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidentää 31
32 54 Irtisanominen Peruste ei saa olla asuinhuoneistojen vuokrauksessa noudatettavan hyvän vuokraustavan vastainen Vuokranantajan irtisanoessa on vuokralaiselle annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus Siinä mainitaan vuokrasuhteen päättymisajankohta ja irtisanomisen peruste. Irtisanominen on toimitettava todistettavasti. 32
33 61 Purkuoikeus Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus: 1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa; 2) jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin tämän lain säännöksiä; 3) jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty; 4) jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää; 5) jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti; tai 6) jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty. 33
34 62 Varoitus Vuokranantajan on vedottava vuokrasopimuksen purkamisperusteeseen kohtuullisessa ajassa. Vuokranantaja ei saa purkaa vuokrasopimusta em. 3 6 kohdassa säädetyllä perusteella, ellei vuokranantaja ole antanut vuokralaiselle kirjallista varoitusta. Varoitus on annettava tiedoksi kuten irtisanomisilmoitus. Varoitusta ei tarvita, jos vuokralaisen menettely on toistunut ja vuokralaiselle jo aiemmin annettu varoitus tai vuokralainen em. 4 tai 6 kohdassa tarkoitetussa tapauksessa on menetellyt erittäin moitittavalla tavalla. 34
35 Vuokranmaksun laiminlyönti Purkuperuste saattaa syntyä, kun vuokralaisella on rästissä kahden tai kolmen kuukauden vuokra tai Hän maksaa vuokran jatkuvasti huomattavan myöhässä tai vuokria on pidemmän aikaa maksettu liian vähän 35
36 KKO:2005:102 Vuokranantajan purettua asuinhuoneiston vuokrasopimuksen vuokranmaksun laiminlyönnin perusteella vuokralainen oli annetulla tuomiolla velvoitettu suorittamaan myös huhtikuun vuokra ja muuttamaan huoneistosta heti häädön uhalla. Häätö pantiin täytäntöön Huoneisto saatiin vuokratuksi uudelleen lukien. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 64 :n 1 momentin nojalla vuokralainen velvoitettiin sopimusrikkomuksensa perusteella suorittamaan vuokranantajalle vuokraa vastaava vahingonkorvaus vuokratulon menetyksestä toukokuulta, jonka huoneisto oli ollut tyhjillään. 36
37 Häiritsevä elämä Häiriökäyttäytymistä voi olla esimerkiksi yöaikaan tapahtuva äänekäs musiikinsoitto tai muu metelöinti huoneistossa Kotieläimistä aiheutuva haitta Olennaista on menettelyn toistuvuus ja häiriön määrä Sinänsä hyväksyttäväkin toiminta voi olla purkuperuste, mikäli siitä aiheutuu muille asukkaille toistuvasti kohtuutonta haittaa. Vähäistä suurempi merkitys. Myös muun kuin vuokralaisen itsensä aiheuttama. Voi kohdistua myös yhteisiin tiloihin. Uhkaileva käytös voi riittää perusteeksi. Kuuluuko aiheutunut häiriö normaaliin elämään? 37
38 Turun HO 1138/2014 Vuokralainen oli esittänyt yhdyskuntapisteen työntekijälle tappouhkauksen, vaatinut seuraavina päivinä työntekijää keskustelemaan asiasta pystymättä kuitenkaan selvittämään asiaa asiallisesti. Vuokralainen oli myöhemmin odottanut työntekijöitä porraskäytävässä ja heidän tultuaan esiintynyt aggressiivisesti, syytellyt työntekijää asiattomasti ja esittänyt tälle pahoinpitelyuhkauksen. Lisäksi vuokralaisen naisystävä oli useina päivinä huudellut yhdyskuntatyöpisteen työntekijöille asiattomuuksia ja menetellyt muutenkin asiattomasti. Vuokrasuhde purettiin varoitusta antamatta, purkamiselle oli hovioikeuden mukaan lainmukaiset perusteet Samassa asiassa oli käräjäoikeudessa käsitelty myös samassa talossa asuneen toisen vuokralaisen vuokrasopimuksen purkamista koskeva riitaasia. Siinä oikeus oli katsonut, ettei vuokrasopimuksen purkamiselle ollut perustetta varoitusta antamatta. Mm. näyttö vuokralaisen väitetystä uhkaavasta ja aggressiivisesta käyttäytymisestä oli jäänyt kirjallisen todistelun varaan. 38
39 Helsingin HO 2142/2014 Vuokralaiselle on annettu riidattomasti viisi kirjallista varoitusta perusteena, että vuokralaiset ovat käyttäytyneet asiattomasti ja uhkaavasti joko säätiön (vuokranantajan) henkilökuntaa tai talon muita asukkaita kohtaan. Varoituksista kolme koskee häiriökäyttäytymistä talon asukkaita kohtaan. Kukaan talon asukkaista ei ollut ilmoittanut häiritsevästä elämästä suoraan säätiön kiinteistöjohtajalle tai talon isännöitsijälle. Ottaen huomioon, että lain kysymyksessä oleva säännös on säädetty nimenomaisesti talon muiden asukkaiden eikä vuokranantajan suojaksi sekä muut edellä todetut seikat, T:eiden ei ole näytetty käyttäytyneen siinä määrin uhkaavasti tai asiattomasti säätiön edustajia kohtaan, että säätiöllä olisi ollut oikeus tällä perusteella purkaa vuokrasopimus. 39
40 Muuhun tarkoitukseen käyttö Muu tarkoitus voi olla esimerkiksi asunnon käyttö sopimuksen vastaisesti liikehuoneistona (hallituksen esityksen mukaan). Muu tarkoitus voi olla myös asunnon käyttö tuettuun asumiseen. Mikäli asunto on tarkoitettu nimenomaisesti tuettuun asumiseen ja tarkoitukseen halutaan vedota, siitä tulee olla maininta vuokrasopimuksessa. Maininnalla on merkitystä silloin, jos asuminen joudutaan päättämään sen vuoksi, ettei asuntoa enää tarvita tai käytetä sopimuksen mukaiseen tarkoitukseen. Maininta voidaan lisätä valmiisiin sopimuspohjiin muuna vuokrasuhteen ehtona. Ehto ei saa olla AHVL 6 :n vastaisesti kohtuuton ehto. 40
41 Asumisen tarkoitus tuetussa asumisessa Esimerkki asumisen tarkoituksen kirjaamisesta: Vuokrasuhteeseen sovelletaan lakia asuinhuoneiston vuokrauksesta /481. Asumisen tarkoitus on päihteetön tuettu asuminen. Tuettuun asumiseen kuuluu, että vuokralaisen kotikunta osoittaa asuntoon vuokralaisen ja että vuokralainen tarvitsee ja käyttää vuokralaisen kotikunnan tilaamaa asumisentukipalvelua. Päihteettömään tuettuun asumiseen lisäksi kuuluu, että vuokralainen pidättäytyy päihteiden käytöstä asunnossa, kiinteistön yhteisissä tiloissa ja kiinteistön piha-alueella. Vuokrasuhde päätetään huoneenvuokralain mukaisin menettelytavoin, kun kotikunta ei enää tilaa palvelua, vuokralaisella ei ole palvelulle tarvetta tai mikäli vuokralainen ei muutoin käytä asuntoa sovittuun tarkoitukseen. 41
42 Vuokrasuhteen päättyminen Vuokrasopimus päättyy määräaikaisuuden päättyessä, irtisanomisen johdosta irtisanomisajan kuluttua tai purkamisen johdosta välittömästi Vuokrasuhteen päättymisajankohdasta voidaan yhteisymmärryksessä sopia Pääsääntöisesti vuokrasuhteen päättymisestä ei aiheudu ongelmia, vaan vuokralainen luovuttaa asunnon vuokranantajan hallintaan Mikäli ongelmia tulee, vuokranantaja voi joutua turvautumaan ulosottokaaren mukaiseen häätömenettelyyn 42
43 Häätö 43
44 Häätöperuste Häätö edellyttää häätöperustetta Häätöperuste on tuomioistuimen antama tuomio tai yksipuolinen tuomio Vuokranantaja hakee häätöperustetta kirjallisella haastehakemuksella (huoneiston sijaintipaikan käräjäoikeuden kansliaan) 44
45 Suppea haastehakemus Selvissä ja riidattomissa asioissa voidaan käyttää suppeaa haastehakemusta Kantajan ilmoittaa hakemuksessaan asian olevan näkemyksensä mukaan riidaton Vaikka perusteluja ei tarvitse esittää laajasti, ne on kuitenkin yksilöitävä täsmällisesti Kantajalta peritään oikeudenkäymismaksu Riidattomissa velkomus- tai häätöasioissa oikeudenkäymiskuluja tuomitaan esim. noin
46 Asian käsittely oikeudessa Tuomioistuin antaa haastehakemuksen perusteella vastaajalle haasteen Mikäli vastaaja ei anna haasteeseen määräajassa vastinetta, hän ei vastusta kannetta tai vastustaa sitä perusteetta, käräjäoikeus ratkaisee asian yksipuolisella tuomiolla Mikäli vastaaja riitauttaa asian, käsittely jatkuu kirjallisesti tai suullisessa valmisteluistunnossa 46
47 Täytäntöönpano Lainvoimainen tuomio voidaan panna täytäntöön eli häätö voidaan toteuttaa Käräjäoikeuden antama lainvoimaa vailla oleva yksipuolinen tuomio voidaan panna täytäntöön 47
48 Häädön hakeminen Vuokranantaja ei voi itse häätää vuokralaista huoneistosta Häädön toimittaa ulosottoviranomainen Häädön täytäntöönpanoa haetaan kirjallisella ulosottohakemuksella häädettävän kotipaikan ulosottoviranomaiselta 48
49 Muuttokehotus ja muuttopäivä Ulosottoviranomainen antaa viipymättä vastaajalle vireilletuloilmoituksen ja muuttokehotuksen Muuttokehotuksessa ilmoitetaan myös se, miten paikalle jääneen omaisuuden kanssa menetellään Muuttopäivä määrätään 1-2 viikon päähän muuttokehotuksen tiedoksisaannista Muuttokehotuksen tiedoksisaantiaika on seitsemän päivää, joten käytännössä muuttopäivä on 2-3 viikon kuluttua muuttokehotuksen lähettämisestä 49
50 Häätöpäivä Häätöä ei voida toimittaa ennen määrättyä muuttopäivää Huoneisto tulee tyhjentää viimeistään annettuna muuttopäivänä Ellei vuokralainen tyhjennä asuntoa muuttopäivänä, häätö voidaan toimittaa heti muuttopäivän jälkeen Ulosottomies voi ilmoittaa hakijalle tarkan häätöpäivän, jos hakija on sitä pyytänyt 50
AHVL ja asumispalvelut
AHVL ja asumispalvelut 30.5.2017 / Jyväskylä Timo Mutalahti / Y-Säätiö Kuvat: www.openclipart.org1 Esityksen rakenne Asumispalvelut uudessa sosiaalihuoltolaissa oikeus asuntoon, kotirauhaan, yksityisyyteen
LisätiedotLAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013
LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 J U H A N I S K A N E N K I I N T E I S T Ö P Ä Ä L L I K K Ö Y - S Ä Ä T I Ö LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA
LisätiedotVuokralainen asumispalveluissa
Vuokralainen asumispalveluissa Juridiikka asumisen turvaajana 16.11.2017 Konsernilakimies Timo Mutalahti / Y-Säätiö Valokuvat: Y-Säätiö / Housing First 1 Kuvat: www.openclipart.org Vuokralainen asumispalveluissa
LisätiedotAsumispalvelut sosiaalihuoltolaissa
Asumispalvelut sosiaalihuoltolaissa Asumissosiaalisen työn teemapäivä 28.9.2017 / Tampere Lakimies Timo Mutalahti / Y-Säätiö Kuvat: www.openclipart.org1 Asumispalvelut sosiaalihuoltolaissa 1. Oikeus asuntoon,
LisätiedotOma tupa, oma lupa Ikääntyneiden arjen hallinnan haasteet
Oma tupa, oma lupa Ikääntyneiden arjen hallinnan haasteet 24.2.2015 Rovaniemi Lakimies Timo Mutalahti Sininauhaliitto Asuminen ja päihteet Laki ikääntyneen väestön toimintakyvyn tukemisesta sekä iäkkäiden
LisätiedotKeskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 21.11.2015 välittäjäkoelautakunta
Tehtävä 1 Puutteet: a. markkinointi ennen toimeksiantosopimuksen tekemistä (hyvä vuokranvälitystapa) 2 p. b. selvitys vuokranantajan oikeudesta vuokrata huoneisto jäi tekemättä, vuokralaiselle ei esitetty
LisätiedotAsumisen juridiikka Asumissosiaalisen työn koulutuspäivät Oulu Timo Mutalahti, konsernilakimies
Asumisen juridiikka Asumissosiaalisen työn koulutuspäivät Oulu 21.11.2018 Timo Mutalahti, konsernilakimies 1 Aiheet Oikeus asuntoon, kotirauhaan, yksityisyyteen Asuminen ja asumispalvelut Asiakkaan ja
LisätiedotLaki. EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun
EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun 1 b :n 4 momentin kumoamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laeiksi
LisätiedotVUOKRA- SOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN
Kun olen kaksin koirani kanssa, kuulen kun hänen tassut napsuttelee Angie Myyrmäki KORJAAVA JA EHKÄISEVÄ ASUMIS- SOSIAALINEN TYÖ SEMINAARI 11.10.2018 VUOKRA- SOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 11.10.2018 Vuokrasopimuksen
LisätiedotRAJANKÄYNTIÄ: MISSÄ KULKEE JATKAMISEN JA PÄÄTTÄMISEN RAJA. Juha Niskanen Kiinteistöjohtaja Y-Säätiö
RAJANKÄYNTIÄ: MISSÄ KULKEE JATKAMISEN JA PÄÄTTÄMISEN RAJA Juha Niskanen Kiinteistöjohtaja Y-Säätiö 1 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA 481/95 2 LAIN SOVELTAMINEN, AHVL 1 rakennus tai sen osa käyttötarkoitus
LisätiedotHarri Lindqvist Helsinki
Harri Lindqvist Helsinki 8.5.2018 ASUMISPALVELUJEN TOIMINTAMALLIT MAAKUNNILLE JA TILAKESKUKSELLE SIIRTYVÄT ASUMISPALVELUTILAT Tilakeskus vuokraa maakunnille asumispalvelutiloja, joita ovat: Kuntayhtymiltä
LisätiedotLVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5)
LVV-KOE 10.5.2008 ARVOSTELUPERUSTEET 1(5) KYSYMYS 1 a) Asunto-osakeyhtiössä tapahtuvaan huoneiston hallintaanottoon sovelletaan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. Ko. lain 85 :n mukaisesti yhtiön on vuokrattava
LisätiedotAsumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies
Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen Vesa Puisto Lakimies 3.5.2016 Taustaksi Asumisoikeusasuminen on eräänlainen omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto Asumisoikeusasumista
LisätiedotSISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7
SISÄLLYS ALKUSANAT 5 LYHENTEET 7 1 VUOKRASOPIMUKSEN OSAPUOLET JA KOHDE 17 1.1 Vuokranantaja ja vuokralainen vuokrasuhteen osapuolina 17 1.2 Asuinhuoneisto 19 1.3 Useita huoneistoja koskeva sopimus 23 1.4
LisätiedotMaanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin
Maanvuokra Maanvuokra Rakennetun viljelmän voi vuokrata (asuin- ja talousrakennukset) enintään 25 vuodeksi. Jos vuokrasopimuksessa ei ole mainittu aikaa, sopimus katsotaan tehdyksi 2 vuodeksi. Sopimus
LisätiedotKeskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1
Kysymys 1 a) Välityslain mukaan välityspalkkion maksaa toimeksiantaja. On kuitenkin mahdollista, että vuokravälitystä koskevat toimeksiantosopimukset kohtaavat, jolloin välityspalkkio jaetaan osapuolten
LisätiedotLuonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1).
Osapuolet. Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0557-.. Vuokralainen Raision kaupunki, y-tunnus 008-5. Vuokrauskohde Naantalin kaupungin 5. kaupunginosan 6. korttelin tontilla nro sijaitsevan Kiinteistö
LisätiedotVUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry
VUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry Onnistu ja menesty vuokranantajana ja asuntosijoittajana Tuorein tieto vuokramarkkinoista, lainsäädännöstä ja yleisistä käytännöistä Neuvontapalvelu, jossa
LisätiedotKeskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe välittäjäkoelautakunta
Tehtävä 1 Toimeksiantosopimus tehdään kirjallisesti tai sähköisesti ja niin, ettei sopimusehtoja voida yksipuolisesti muuttaa. Sopimusehtojen pitää säilyä toimeksiantajan saatavilla myös sähköisesti tehtynä.
LisätiedotVUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6
VUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6 2. Vuokralainen Orimattilan kaupunki Ly: 0129920-0 3. Vuokrauskohde Osoitteessa Koulutie 19,
LisätiedotHäätöprosessi. Vuokranantajan näkökulma. Päivi Vanninen
Häätöprosessi Vuokranantajan näkökulma Päivi Vanninen Varhainen välittäminen, osallisuus ja asumisen tuki? 2 20.3.2017 Päivi Vanninen Vuokravelkahäädöt Häädöt/vuokravelka/osoite 2013-2015 (ei henkilöluku)
LisätiedotNimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro:
VASTAANOTTOTILOJA KOSKEVA VUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y- tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRALAINEN Nimi: Osoite: Puhelin/sp: Y-tunnus/kaupparekisteri nro: VUOKRAUKSEN KOHDE VUOKRASOPIMUKSEN
LisätiedotKeskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe välittäjäkoelautakunta
Tehtävä 1 Kukin osakysymys on kahden pisteen arvoinen. a) Huoneenvuokralain 55 :ssä on säädetty määräaikaisen vuokrasopimuksen irtisanomisen perusteet ja menettely: - jos vuokralaisen tai hänen huoneistossa
LisätiedotOhje asuntojen vuokralaisille
Ohje asuntojen vuokralaisille NuVa kuntayhtymä NuVa kuntayhtymä 1. Asukasvalinnat ja tehtävät päätökset 1.1 Asukasvalintaa koskevat säädökset Sosiaalihuoltolaki 1301/2014 11,14,21 1.2 Miten asuntoa haetaan
LisätiedotNAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 Lammasluoto. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus 0638337-2, PL 57, 21101 Naantali.
NAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 1 OSAPUOLET 1.1 Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2, Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus 0638337-2,
LisätiedotKUOLEMAN TAKIA ASUMISEN PÄÄTTYMISEEN LIITTYVIÄ JURIDISIA SEIKKOJA JA TOIMINTAKÄYTÄNTÖJÄ. Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö
KUOLEMAN TAKIA ASUMISEN PÄÄTTYMISEEN LIITTYVIÄ JURIDISIA SEIKKOJA JA TOIMINTAKÄYTÄNTÖJÄ Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö 1 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA 481/95 2 LAIN SOVELTAMINEN, AHVL
LisätiedotOmaishoidon tuen yleiset myöntämisedellytykset omaishoitolain 937/2005 mukaan
OMAISHOIDON TUEN MYÖNTÄMISPERUSTEET 1.1.2015 Mitä omaishoidon tuki on? Omaishoidon tuki on lakisääteinen sosiaalipalvelu, jonka järjestämisestä kunnan tulee huolehtia määrärahojensa puitteissa. Omaishoidon
LisätiedotVuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet. Vuokralaisella on Suomessa sekä oikeuksia että velvollisuuksia.
Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet Vuokralaisella on Suomessa sekä oikeuksia että velvollisuuksia. Vuokralaisen tärkein velvollisuus on vuokran maksaminen. Vuokran maksutapa ja päivä on syytä merkitä
LisätiedotAsumispalvelut ja AHVL Asumissosiaalisen työn teemapäivä Hämeenlinna Timo Mutalahti, konsernilakimies, Y-Säätiö
Asumispalvelut ja AHVL Asumissosiaalisen työn teemapäivä Hämeenlinna 25.9.2019 Timo Mutalahti, konsernilakimies, Y-Säätiö 1 Aiheet Perusoikeudet Asumispalvelut Asiakas vai asukas? AHVL Tietosuoja Asunto
LisätiedotMaanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin
Maanvuokra Maatalouslinja / Marica Twerin Maanvuokra Rakennetun viljelmän voi vuokrata (asuin- ja talousrakennukset) enintään 25 vuodeksi. Jos vuokrasopimuksessa ei ole mainittu aikaa, sopimus katsotaan
Lisätiedot5.8.2014, ver 6 Sivu 1 / 6. Mäntsälän kunta y-tunnus: 0129261-5 Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä puhelin: 019-264 5000 kunnanhallitus xx.xx.
5.8.2014, ver 6 Sivu 1 / 6 MAANVUOKRASOPIMUS VUOKRANANTAJA (Levanto/ VPK) Mäntsälän kunta y-tunnus: 0129261-5 osoite: Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä puhelin: 019-264 5000 päätös: kunnanhallitus xx.xx.2014
LisätiedotIlmoitusvelvollisuus ja lainsäädäntö
Ilmoitusvelvollisuus ja lainsäädäntö 18.1.2017 / Timo Mutalahti 1 Kuvat: Pixabay.com Ilmoitus viranomaisille Missä asukkaan asumiseen tai elämiseen liittyvissä ongelmissa vuokranantajalla tai asumisen
Lisätiedot1. Laki joukkoliikenteen tarkastusmaksusta annetun lain muuttamisesta
Lakiehdotukset 1. Laki joukkoliikenteen tarkastusmaksusta annetun lain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan joukkoliikenteen tarkastusmaksusta 11 päivänä toukokuuta 1979 annetun lain
LisätiedotOhje asuntojen vuokralaisille
Ohje asuntojen vuokralaisille Palvelukeskus Kyrölä, Kyröntupa ja Kuusikummun Asumisyksikkö NURMEKSEN KAUPUNKI 1. Asukasvalinnat ja tehtävät päätökset 1.1 Asukasvalintaa koskevat säädökset Sosiaalihuoltolaki
LisätiedotKiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki.
VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja PL 327 (Uudenmaankatu 16 A) 00121 Helsinki. Matti Jokinen 010633990 matti.jokinen@merimieselakekassa.fi Vuokralainen arto.hiltunen@hel.fi Vuokralaisen yhteyshenkilö Jarmo Lehto
Lisätiedotasema ja oikeudet Esitteitä 2001:1 selkokieli
Sosiaalihuollon asiakkaan asema ja oikeudet Esitteitä 2001:1 selkokieli Sosiaalihuollon asiakkaan asema ja oikeudet Lakia sosiaalihuollon asiakkaan asemasta ja oikeuksista kutsutaan lyhyesti asiakaslaiksi.
LisätiedotV U O K R A S O P I M U S (Ampumarata-alue)
1 V U O K R A S O P I M U S (Ampumarata-alue) Tällä vuokrasopimuksella uudelleen vuokrataan ja uudistetaan 8.11.1991 allekirjoitettua vuokrasopimusta seuraavin ehdoin jäljempänä kohdassa 3 mainit tuun
LisätiedotKESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ
1 KESKISUOMALAISEN OSAKUNNAN ASUNTO-OHJESÄÄNTÖ 1 Asumisoikeuden myöntämisestä Keskisuomalaisen Osakunnan hallitsemiin asuntoihin sekä tämän asumisoikeuden käyttämisestä on voimassa olevien huoneenvuokralainsäädännön
LisätiedotLIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. Käyttötarkoitus (_) Huoneiston käytöstä, kunnosta, kunnossapidosta ja/tai muutostöistä on sovittu liitteessä.
1. VUOKRANANTAJA 2. VUOKRALAINEN Nimi/Organisaatio Organisaation edustaja/yhteyshenkilö ja asema organisaatiossa Puhelin/Fax Y-tunnus Lähiosoite Pankkiyhteys Luottamuksellisuus (_) Sopimus on luottamuksellinen
LisätiedotVuokrasopimuksen päättämisperusteet ja menettely
Vuokrasopimuksen päättämisperusteet ja menettely Juridiikka asumisen turvaajana 16.11 Tiina Heinonen Kiinteistölakimies, VT 1 Mitä tehdään, jos vuokrasopimus joudutaan kuitenkin päättämään? 2 Sopimuksen
Lisätiedot1992 vp - HE 87 ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT
1992 vp - HE 87 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi huoneenvuokralain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan huoneenvuokralakia muutettavaksi siten, että saman vuokralaisen
LisätiedotKESKUSKAUPPAKAMARI LVV-koe 15.11.2014 Arvosteluperusteet 1 (5) Välittäjäkoelautakunta
KESKUSKAUPPAKAMARI LVV-koe 15.11.2014 Arvosteluperusteet 1 (5) Tehtävä 1 A) Mitä kotimyynti tarkoittaa vuokravälitystoiminnassa ja mitä tapahtuu, jos välittäjä ei toimi kotimyyntitilanteessa sille asetettujen
LisätiedotALOITTEEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ
LAKIALOITE 111/2010 vp Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnalle ALOITTEEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Lakialoitteessa ehdotetaan asuinhuoneiston vuokralaisten suojan vahvistamista.
LisätiedotMIELENTERVEYS- JA PÄIHDEONGELMAISTEN ASUMISPALVELUISTA
MIELENTERVEYS- JA PÄIHDEONGELMAISTEN ASUMISPALVELUISTA Sosiaali- ja terveystoimen vastuu: -Sosiaalihuoltolain (1301/2014) 21 :n mukainen asumispalvelu tarkoittaa kokonaisuutta, jossa asunto ja asumista
LisätiedotTyönantajan on irtisanoessaan työsopimuksen noudatettava työsuhteen jatkuttua keskeytyksettä
1 (5) IRTISANOMISSUOJASOPIMUS 2002 (TT-STTK) I YLEISET MÄÄRÄYKSET 1. Yleinen soveltamisala Tämä sopimus koskee toistaiseksi voimassa olevan työsopimuksen irtisanomista toimihenkilöstä johtuvasta tai hänen
LisätiedotVuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx
VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Yhteyshenkilö puhelin Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx Osoite Postinumero
LisätiedotVUOKRASOPIMUS Toimitila LHVL Nro: S002917
VUOKRASOPIMUS Toimitila LHVL Nro: S002917 A. VUOKRANANTAJA B. VUOKRALAINEN Kuopion kaupunki / Tilakeskus Vapaa tila Suokatu 42 70110 KUOPIO 00000 Kuopio Yhteyshenkilö Jouni Tiihonen Yhteyshenkilö Puhelin/fax
LisätiedotV U O K R A S O P I M U S (LUONNOS)
Sivu 1 / 6 Kaupunkirakennelautakunta asianro 297- V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS) 1. Vuokra-aika 2. Vuokra Kuopion kaupunki vuokraa KENELLE ( ) maanvuokralain 5. luvun mukaisena vuokrauksena Kuopion
Lisätiedot1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja/vuokranantajat. Nimi. - Osoite. Puhelinnumero Sähköpostisoite Yhteyshenkilö.
1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja/vuokranantajat Nimi Henkilötunnus tai Y-tunnus / _ Puhelinnumero Nimi Henkilötunnus tai Y-tunnus / Puhelinnumero 2. Vuokralainen/vuokralaiset Nimi Henkilötunnus
LisätiedotY-PÄIVÄ 14.11.2013 Vuokralaisen kutsumattomat ja kutsutut vieraat
Y-PÄIVÄ 14.11.2013 Vuokralaisen kutsumattomat ja kutsutut vieraat Varatuomari Aki Rosén Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy Kysymyksenasettelu Kuka on vastuussa vuokralaisena, kenestä vuokralainen
LisätiedotVuokrakohde vuokrataan vuokralaiselle antennimaston ja siihen liittyvän laitetilan/tilojen sijoittamiseksi ja käyttämiseksi kiinteistöllä.
MAANVUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja Suonenjoen kaupunki PL 13 Y-tunnus: 0208061-4 77601 Suonenjoki 2. Vuokralainen Elisa Oyj PL 40 Y-tunnus 0116510-6 00061 ELISA 3. Vuokrakohde Sopimuksen liitteenä (liite
LisätiedotVuokrattavalla maa-alueella on voimassa asemakaava. Vuokrattava alue on merkitty venesatama/venevalkama-alueeksi (LV).
1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet 1.2 Vuokra-alue Vuokranantaja: Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2, Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali, Vuokralainen: Asunto Oy Merimaskun Särkänranta, y-tunnus 0663726-4,
LisätiedotTontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina.
Luonnos 23.4.2015 MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Sastamalan kaupunki, 0144411-3 PL 23 38201 Sastamala jäljempänä kaupunki Vuokralainen: Adven Oy Äyritie 18, 01510 Vantaa jäljempänä
LisätiedotKIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS
1 KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1. Sopijaosapuolet Tikkamäen Palvelut Oy (jäljempänä vuokranantaja) ja Pohjois-Karjalan sairaanhoitoja sosiaalipalvelujen kuntayhtymä, (jäljempänä vuokralainen) ovat sopineet
LisätiedotLVV-koe 10.5.2014 Arvosteluperusteet 1 (6) 1) Jos korjaustoimet perustuvat vuokrasopimukseen (1 p), korjausten arvo on veronalaista pääomatuloa
LVV-koe 10.5.2014 Arvosteluperusteet 1 (6) Tehtävä 1 1) Jos korjaustoimet perustuvat vuokrasopimukseen (1 p), korjausten arvo on veronalaista pääomatuloa korjausten suorittamisvuonna (1 p) Jos korjaustoimet
LisätiedotMistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?
Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?
LisätiedotPalvelutarpeen arviointi on vuorovaikutuksellinen tapahtuma
Palvelutarpeen arviointi on vuorovaikutuksellinen tapahtuma Palvelutarpeen arvioinnin kriteerit lainsäädännössä Erityisasiantuntija Marja Pajukoski, THL 29.3.2012 1 Yleiset tarpeen arvioinnin kriteerit
LisätiedotMiten jakaa autopaikat taloyhtiössä?
Miten jakaa autopaikat taloyhtiössä? Kiinteistömessut 14.11.2013 Kristel Pynnönen, Vanhempi lakimies Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry Autopaikkojen jakamisesta Autopaikat: pihapaikat,
LisätiedotMUSTIJOEN PERUSTURVA Mäntsälä - Pornainen OMAISHOIDONTUEN MÄÄRITTELY
OMAISHOIDONTUEN MÄÄRITTELY Omaishoidontuella tarkoitetaan vanhuksen, vammaisen tai sairaan henkilön hoidon ja huolenpidon järjestämistä kotioloissa omaisen tai muun hoidetavalle läheisen henkilön avulla.
LisätiedotLauri Pakka, varatuomari Maanomistajien Arviointikeskus Oy Seinäjoki, Kokkolassa vastaanotto sopimuksen mukaan 0207411066,
Lauri Pakka, varatuomari Maanomistajien Arviointikeskus Oy Seinäjoki, Kokkolassa vastaanotto sopimuksen mukaan 0207411066, lauri.pakka@arviointikeskus.fi www.arviointikeskus.fi 12.1.2012 Vuokralaiselle:
LisätiedotAsumissosiaalisen työn teemapäivä Huoneenvuokralaki ja sen soveltaminen
Asumissosiaalisen työn teemapäivä Huoneenvuokralaki ja sen soveltaminen Vuokralaiset VKL ry Trinka Jusufi Jyväskylä, 1 Käsiteltävät asiat 1. Lyhyesti Vuokralaiset ry:stä 2. Yleistä vuokra-asumisesta 3.
LisätiedotVuokranantaja: Saarijärven kaupunki (0176975-1) Sivulantie 11 43100 SAARIJÄRVI
VUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Saarijärven kaupunki (0176975-1) Sivulantie 11 43100 SAARIJÄRVI Vuokralainen: Tmi Kalatalouspalvelu Piilola/Juha Piilola Y-tunnus: 2286975-1 Puromäentie
LisätiedotTapahtumat.infon käyttöehdot
Tapahtumat.infon käyttöehdot Näitä verkkopalveluiden käyttöehtoja sovelletaan Tapahtumat.info:n (jäljempänä palveluntarjoaja) tuottamiin ja ylläpitämiin verkkopalveluihin. Verkkopalvelut tarkoittavat näissä
LisätiedotOikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus
Oikeuskäytäntöä ajankohtaiskatsaus Taloyhtiö 2015-tapahtuma 15.4.2015 Kaisu Terkki Lakimies, varatuomari Suomen Kiinteistöliitto Turun hovioikeus 3.3.2014 nro 308 - hallintaanotto/häätö Osakehuoneisto
LisätiedotM A A N V U O K R A S O P I M U S
M A A N V U O K R A S O P I M U S 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Saarijärven kaupunki Sivulantie 11 43100 SAARIJÄRVI (Y-tunnus 0176975-1) Vuokralainen: Äänekosken ammatillisen koulutuksen kuntayhtymä
LisätiedotASUINHUONEISTON VUOKRAUKSEEN LIITTYVIEN SÄÄDÖSTEN SOVELTAMINEN TUETUN ASUMISEN YKSIKÖISSÄ JA HAJAUTETUSSA ASUNTOKANNASSA
ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSEEN LIITTYVIEN SÄÄDÖSTEN SOVELTAMINEN TUETUN ASUMISEN YKSIKÖISSÄ JA HAJAUTETUSSA ASUNTOKANNASSA Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö 1 ESITYKSEN PERUSTEITA: juridiikkaa ja
LisätiedotLAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA PAKOTTAVIA SÄÄDÖKSIÄ JA SOPIMUSVAPAUTTA. Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö
LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA PAKOTTAVIA SÄÄDÖKSIÄ JA SOPIMUSVAPAUTTA Juha Niskanen Kiinteistöpäällikkö Y-Säätiö 1 LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA 481/95 2 HISTORIAA 3 ensimmäinen kattavampi laki
LisätiedotHaapaveden kaupunki (jäljempänä kaupunki) PL 40/Tähtelänkuja 1, 866101 Haapavesi Y-tunnus 0184872-4
1 TUOTANNOLLISEN TILAN VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja: Vuokralainen: Sopimuksen tarkoitus: Haapaveden kaupunki (jäljempänä kaupunki) PL 40/Tähtelänkuja 1, 866101 Haapavesi Y-tunnus 0184872-4 Siparila Oy (jäljempänä
Lisätiedot1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9)
1 (4) ESIVUOKRASOPIMUS Sopimusosapuolet 1. Eurotum Oy (Y:1584946-1) tai Sirafire Oy (2540423-9) Kihlakangas 13, 96800 Rovaniemi (jäljempänä vuokranantaja ) 2. Lapin pelastuslaitos (Y: 0937073-7) (jäljempänä
LisätiedotUudet suomalaiset vuokralaisina - vuokrasuhteisiin liittyvä lainsäädäntö. Timo Mutalahti Konsernilakimies Y-Säätiö
Uudet suomalaiset vuokralaisina - vuokrasuhteisiin liittyvä lainsäädäntö Timo Mutalahti Konsernilakimies Y-Säätiö 1 Ketä ovat suomalaiset? Suomen kansalaisuus voi perustua kansalaisuuslain mukaan vanhemman
LisätiedotTERVETULOA OSASTOLLEMME. B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA
TERVETULOA OSASTOLLEMME B1 2krs. VUOKRATASOKLINIKKAAN SELVITTÄMÄÄN VUOKRAHUONEISTOSI KÄYPÄ VUOKRA VUOKRAUKSEN ABC - MIKSI LIITTYÄ SUOMEN VUOKRANANTAJIIN? MIA KORO-KANERVA TOIMINNANJOHTAJA, OTM TAUSTAA
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (6) Kiinteistövirasto Tonttiosasto Asuntotonttitoimisto Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (6) 308 Asuntotontin (kaupunkipientalo) lyhytaikaisen vuokrasopimuksen muuttaminen rakennusluvan hakemista varten (Malmi, Ormuspelto, tontti 38099/30) HEL 2014-003157 T
LisätiedotHenkilökohtainen apu ja erityishuolto osana palvelusuunnittelua. KVTL Salla Pyykkönen 9.11.2012
Henkilökohtainen apu ja erityishuolto osana palvelusuunnittelua KVTL Salla Pyykkönen 9.11.2012 Palvelujen suunnittelun olemassa oleva säädöspohja Perustuslaki yhdenvertaisuus, sosiaaliturva, oikeusturva
LisätiedotTietosuojaseloste Espoon kaupunki
Tietosuojaseloste 1 (5) Tietosuojaseloste Espoon kaupunki 1. Rekisterin nimi Vuokrasopimukset, Espoon kaupungille vuokratut toimitilat ja Espoon kaupungin vuokraamat toimitilat (manuaalinen). 2. Rekisterinpitäjä
LisätiedotLiite 6 Kaupunginhallitus 2.5.2016
MAANVUOKRASOPIMUS Allekirjoittaneet ovat tänään tehneet seuraavan maanvuokrasopimuksen, joka korvaa sopimusosapuolten 28.10.2013 allekirjoittaman maanvuokrasopimuksen. Vuokranantaja Ulvilan kaupunki (0204910-7)
LisätiedotTuen yleiset myöntämisperusteet
Yleistä Omaishoidontukea koskeva laki (937/2005) tuli voimaan 1.1.2006. Laki korvasi sosiaalihuoltolaissa olleet omaishoidontukea koskevat säännökset sekä asetuksen omaishoidontuesta. Samaan aikaan myös
LisätiedotLaki. ulosottokaaren muuttamisesta
Laki ulosottokaaren muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan ulosottokaaren (705/2007) 1 luvun 34 :n 2 momentti, muutetaan 1 luvun 31 :n 4 momentti, 3 luvun 1 :n 1 momentti, 5 :n 1 momentti,
LisätiedotLainsäädäntö kaltoinkohteluun puuttumisessa ja ennaltaehkäisyssä Kätketyt äänet Hanna Ahonen Sosiaalineuvos Valvira
Lainsäädäntö kaltoinkohteluun puuttumisessa ja ennaltaehkäisyssä Kätketyt äänet 15.6.2015 Hanna Ahonen Sosiaalineuvos Valvira 22.6.2015 Tähän esityksen nimi/tekijä 1 Laki sosiaalihuollon asiakkaan asemasta
Lisätiedot1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja/vuokranantajat
1 (5) ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja/vuokranantajat - - 2. Vuokralainen/vuokralaiset - - 2 (5) 3. Vuokrauskohde Osoite Postinumero Toimipaikka Huoneiden lukumäärä Pinta-ala noin m². Vuokratun
LisätiedotSuostumuskäytännöt Suomen perustuslaki
Suostumuskäytännöt 2..205 THL / OPER - OTK Joni Komulainen Suomen perustuslaki 6 Yhdenvertaisuus 0 Yksityiselämän suoja: Jokaisen yksityiselämä, kunnia ja kotirauha on turvattu: - Henkilötietojen suojasta
LisätiedotVuokrattavalla maa-alueella on voimassa asemakaava. Vuokrattava alue on merkitty erityisalueeksi (E-1).
NAANTALIN KAUPUNKI M A A N V U O K R A S O P I M U S Lisämaa Luonnos 3.7.2018 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet 1.2 Vuokra-alue Vuokranantaja: Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2, Käsityöläiskatu 2, 21100
LisätiedotTurku Runosmäki Majoitusmestarinkatu 3 A 6, 20360 Turku Runosmäen kaupunginosa
MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.09.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi
LisätiedotMAANVUOKRASOPIMUS. 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Raahen kaupunki, ly-tunnus 1791817-6 PL 62, 92101 Raahe
MAANVUOKRASOPIMUS Liite 4 1. JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Raahen kaupunki, ly-tunnus 1791817-6 PL 62, 92101 Raahe Vuokralainen: SF-Caravan Lohenpyrstö Ry Haapatie 24, 92140 Pattijoki Vuokralainen
Lisätiedot1 Soveltamisala. vuokrauksesta annetussa laissa 481/1995 (jäljempänä AHVL) on säädetty. 4 Oikeus hakea asuntoa ja huoneistotyypit
Aalto-yliopiston ylioppilaskunta ASUMISEN OHJESÄÄNNÖN MUUTOSESITYKSET 7.9.2011 Hallituksen käsittelyjen 2.9.2011 ja 7.9.2011 (merkitty kommenttiin) pohjalta Asuntotoimikunta on valmistellut asumisen ohjesäännön
Lisätiedotmyös olemassa olevista sopimussuhteista. Molemmissa laeissa ehdotetaan myös sopimisen vapautta lisättäväksi. Kaikissa huoneenvuokrasuhteissa
1994 vp- YmVM 24- HE 304 Ympäristövaliokunnan mietintö n:o 24 hallituksen esityksestä uusiksi huoneenvuokralaeiksi ja niihin liittyvien lakien muuttamisesta Eduskunta on II päivänä marraskuuta 1994 lähettänyt
LisätiedotSOPIMUS TEOLLISUUSJÄTEVESIEN JOHTAMISESTA NAANTALIN KAU- PUNGIN VESIHUOLTOLAITOKSEN VIEMÄRIVERKOSTOON.
NAANTALIN KAUPUNKI Vesihuoltolaitos Käsityöläiskatu 2 21100 NAANTALI TEOLLISUUSJÄTEVESISOPIMUS xx.xx.xxxx SOPIMUS TEOLLISUUSJÄTEVESIEN JOHTAMISESTA NAANTALIN KAU- PUNGIN VESIHUOLTOLAITOKSEN VIEMÄRIVERKOSTOON.
LisätiedotHelsingissä 23. kesäkuuta 2005 KUNNALLINEN TYÖMARKKINALAITOS
VIRKA- JA TYÖEHTOSOPIMUS KUNNALLISEN YLEISEN VIRKA- JA TYÖEHTOSOPIMUKSEN 2005 2007 VIII LUVUN JA IX LUVUN MUUTTAMISESTA Kunnallisen yleisen virka- ja työehtosopimuksen 2005 2007 lomauttamista koskevan
LisätiedotLVV-koe 12.5.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5)
LVV-koe 12.5.2012 ARVOSTELUPERUSTEET 1 (5) Kysymys 1 a) Holhoustoimesta annetun lain mukaan alaikäisen edunvalvojina ovat hänen huoltajansa, mikäli tuomioistuin ei ole vapauttanut huoltajaa. Tuomioistuin
LisätiedotMuuttopäivä saadaan siirtää vain jos työsuhteen päättymisen syy on ollut vuokralaisen sairaus, työkyvyttömyys tai siirtyminen eläkkeelle.
KYSYMYS 1 a) Työsuhdeasunnolla tarkoitetaan työ- tai virkasuhteen perusteella vuokrattua asuinhuoneistoa, johon työnantajalla on määräämisvalta vuokranantajana, yhteisön jäsenyyden tai osuuden perusteella
LisätiedotLainsäädäntö kehitysvammaisten henkilöiden palveluissa
Lainsäädäntö kehitysvammaisten henkilöiden palveluissa Satu Syrjälä Sosiaalihuollon ylitarkastaja Itä-Suomen aluehallintovirasto Mikkeli 13.01.2016 Itä-Suomen aluehallintovirasto, Satu Syrjälä, PEOL 21.1.2016
LisätiedotJoutsan kunta Y-tunnus Länsitie 5, PL 20, JOUTSA
1(6) VUOKRASOPIMUS 1. OSAPUOLET 1.1 VUOKRANANTAJA: Joutsan kunta Y-tunnus 0174108-9 Länsitie 5, PL 20, 19651 JOUTSA 1.2 VUOKRALAINEN Grundfos Environment Finland Oy Y-tunnus: 1599796-6 PL 1036 00101 HELSINKI
LisätiedotTilatukilain 20. 4.2.2009 Jyväskylä MMM/Juha Palonen
Tilatukilain 20 4.2.2009 Jyväskylä MMM/Juha Palonen Tausta Tilatukilaki tuli voimaan 1.8.2005 eduskunta lisäsi lakiin 20 3 ja 4 momentin Ennen lain voimaantuloa tehtyjen vuokrasopimusten päättyessä tukioikeudet
LisätiedotHelsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (11) Kiinteistövirasto 30/2015 Tilakeskus Asiakkuudet 19.11.2015 Asiakaspäällikkö/Yrityspalvelut
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (11) 153 Ravintola Pihlajasaaren rakennusten vuokraus HEL 2015-012222 T 10 01 03 Päätös Päätöksen perustelut Yrityspalveluiden asiakaspäällikkö päätti vuokrata Ravintola
LisätiedotVantaa 26.1.2012. Anne Viita. Toiminnanjohtaja Vuokralaiset VKL ry 26.1.2012. Anne Viita
Vantaa Toiminnanjohtaja Vuokralaiset VKL ry 1 Vuokralaiset VKL ry Perustettu vuonna 1946 nimellä Vuokralaisten Keskusliitto ry. Nimi vaihtunut keväällä 2010 Valtakunnallinen vuokralaisten edunvalvontajärjestö
Lisätiedotvuokranantajat.fi/liity
vuokranantajat.fi/liity Liittymislahjana tässä tilaisuudessa VastuunjakotaulukkoPLUS 2017 (ovh 43 ) Kampanjatunnus netissä: VAK2017 Vuokranantajakoulu Suomen Vuokranantajat ry Tapaus 1 Asumistuki Opiskelija
LisätiedotHyrynsalmen Pesu- ja siivouspalvelu, jäljempänä yritys Hyryntie 29, 89400 HYRYNSALMI
1 VUOKRASOPIMUS 1.1 Sopijapuolet 1.2 Sopimuksen kohde Hyrynsalmen kunta, jäljempänä kunta. Laskutie 1, 89400 HYRYNSALMI Hyrynsalmen Pesu- ja siivouspalvelu, jäljempänä yritys Hyryntie 29, 89400 HYRYNSALMI
LisätiedotLainsäädännön muutokset ja vaikutukset sijaishuoltoon VALTAKUNNALLISET SIJAISHUOLLON PÄIVÄT 29.9. 30.9.2015
Lainsäädännön muutokset ja vaikutukset sijaishuoltoon VALTAKUNNALLISET SIJAISHUOLLON PÄIVÄT 29.9. 30.9.2015 Lainsäädäntö ohjaa, miten toimia Ennen sijoitusta Sijoituksen aikana Sijoituksen jälkeen SHL
Lisätiedot28.10.2014. Vuokrakohteen käyttötarkoitus on kahvila- ja ravintola sekä satamakonttoritoiminta asemakaavan mukaisesti.
1 1 Osapuolet 1.1 Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2. 1.2 Vuokralainen Haukantupa Oy, y-tunnus 2296247-0 Haukka, 21195 Velkua. puh. 045 635 2800 2 Vuokra-alue 2.1 Vuokrakohde Naantalin
LisätiedotLuo luottamusta Suojele lasta Jaana Tervo 2
Luo luottamusta Suojele lasta 16.11.2016 Jaana Tervo 2 1 Lasten suojelemisen yhteistyötä ohjaavat periaatteet sekä tiedonvaihtoa ja yhteistyötä ohjaava lainsäädäntö Suojele lasta Varmista lapsen aito osallisuus
Lisätiedot