ASUNTO OY KUOPION SEILORI LEHTONIEMI

Transkriptio

1 AUNTO OY KUOPION EILORI LEHTONIEMI

2 Taiteilijan näkemys Koti savolaisessa sielunmaisemassa Asuntojen maisemaan avautumisen johtoteemaa on sovellettu siten, että sisäänkäynnistä polveilemalla edeten kanavamaisema tulee voimistuen osaksi asuntojen arkkitehtuuria. aara ja Janne Repo, Arkkityypit Oy Tyylikäs aaristokaupunki Kuopion aaristokaupunki muodostuu neljästä uudesta kaupunginosasta, jotka sijoittuvat Kuopion vanhan ydinkeskustan ja Petosen puistokaupungin välisille niemialueille. Täällä asutaan ihanteellisesti upeissa rantamaisemissa Kallaveden syleilyssä ja lähietäisyydellä kaupungin keskustasta. Matka taittuu mukavasti aaristokadun kauniissa näkymissä kaikilla kulkuvälineillä. Bussiyhteydet niin Kuopion keskustaan ja kuin Petosenkin suuntaan ovat sujuvat, lisäksi Kolmisopen kauppakeskus on lyhyen matkan päässä. Alueen oma kasvava keskus toreineen ja marketteineen on Keilankannassa, Lehtoniemessä. aaristokaupunki houkuttelee asukkaitaan liikkumaan: lenkkipolut, marja- ja sienimetsät, talviladut ja kala-apajat ovat omilla kotikulmilla. Lapsille Peikkometsän lähiliikunta-alue tarjoaa monenlaista puuhailua kesäisin ja talvisin. Upean

3 luonnon lisäksi hienostuneen tunnelman alueelle tuovat aaristogalleria agan vuodenkierron mukaan elävät teokset. Voit tutustua tarkemmin alueen palveluihin ja liikenneyhteyksiin internetissä osoitteessa Järvenrantakotien aatelinen aaristokaupungin uusin hurmaaja, eilori tarjoaa ruhtinaallisen kotiosoitteen ja aitiopaikan aivan Kallaveden rannassa. Keilankanavan korttelin komean tulokkaan köynnöskasvien verhoaman pengermuurin suojassa on viihtyisä piha oleskelu- ja leikkipaikkoineen. Rannan puolella piha rajautuu rantakivien ja kivikorimuurien reunustamaan kanavaan, jossa asukkaiden käytössä on grillikatoksena toimiva beach-house. isustuselementtinä Kallavesi eilorin tyylikkäiden pienkerrostalojen ja rivitalon olohuoneiden isot ikkunat liittävät järvimaiseman oleelliseksi osaksi kotien tunnelmaa ja sisustusta. Talojen arkkitehtuurin näkyvin ja tunnusomaisin piirre on parvekevyöhykkeen päätyseinien levittäytyminen kanavan suuntaisesti. Koko kodin levyisellä lasitetulla ja tilavalla oleskeluparvekkeella on mahtavaa tunnelmoida auringonlaskussa. Alimpien kerrosten kodeissa on parvekkeiden lisäksi myös avoimet terassit. eilorin YIT Kodin varustelu ja materiaalit ovat korkealaatuisia ja tasokkaita. Asuinhuoneiden tammilautaparketit, kylpyhuoneen, saunan, erillis-wc:n ja kodinhoitohuoneen lämmitetyt keraamiset lattialaatat ovat arjen aitoa luksusta. Keittiöön ylellisen säväyksen luovat rosteripintaiset kodinkoneet, tasoon upotettu teräksinen pesuallas, kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Kotien huolellinen viimeistely jatkuu yksityiskohtiin asti: muun muassa ikkunoissa ja parvekeovissa ovat sälekaihtimet valmiina, eteisen naulakkokaapit on varustettu peililiukuovin ja parvekkeella on valmiina pistorasia ja valaisin. Moderni tekniikka eilorin nykyaikainen tekniikka tuo asumiseen uuden ulottuvuuden. Kaapelitelevisiojärjestelmän lisäksi kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneyhteys ja kodit varustetaan valokuituyhteysvarauksella. Lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tuloja poistoilmanvaihto on huoneistokohtainen. Myös vedenkulutus mitataan huoneistokohtaisesti. Internetistä eilorin omasta etalo -asukasportaalista löytyvät tarpeelliset yhtiötä koskevat tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. Tutustu eilorin upeisiin koteihin, rakastut varmasti!

4 HANKIEDOT KTEEN NIMI JA OOITE Asunto Oy Kuopion eilori Keilankallionkatu Kuopio AEMAKAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa Kuopion Kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) TONTIN TIEDOT Kaupunki Kuopio Kaupunginosa 33 Kortteli 22 Tontti 5 YHTIÖN TIEDOT Tontin pinta-ala m 2 Huoneistoala 1 762, 2 Asuinhuoneistojen lukumäärä 21 kpl AUTOPAIKOITU Asunto Oy Kuopion eilori toteuttaa kaikki asemakaavan edellyttämät autopaikat. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi autokatospaikka. Lisäksi piha-alueella sijaitsee seitsemän lämmitystolpalla varustettua pihapaikkaa, jotka jäävät osin yhtiön hallintaan ja osin nimettyjen huoneistojen hallintaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti. HUONEITOTYYPIT 2 h+k+s 50-50, 2 5 kpl 3 h+k+s 76 m 2 6 kpl 3-4 h+k+s 87, 2 5 kpl 4 h+k+s 120 m 2 4 kpl 5 h+k+s 137 m 2 1 kpl YHTEI JA TEKNI TILAT C-talon kellarikerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot sekä erikseen myytäviä varastoja. Lisäksi C-talon kellarissa sijaitsevat väestönsuoja, kuivaushuone ja tekniset tilat. Jokaisella talolla on yhteiskäytössä erillinen kylmä varastotila sisäänkäyntien yhteydessä. ARKKITEHTIUUNNITTELU Arkkityypit Oy Asemapiirros 4 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

5 yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 5

6 TALO A Julkisivu lounaaseen Julkisivu kaakkoon Julkisivu luoteeseen Julkisivu koilliseen TALO B Julkisivu lounaaseen Julkisivu kaakkoon Julkisivu luoteeseen Julkisivu koilliseen 6 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

7 TALO C Julkisivu lounaaseen Julkisivu kaakkoon Julkisivu luoteeseen Julkisivu koilliseen TALO A Mittakaava 1:200 VAR 1. KERRO /H H H A2 3H+K+ 76,0 m2 A1 5H+K+ 137,0 m2 MH4 MH3 yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 7

8 TALO A 2. KERRO /H /H K A5 3H+K+ 76,0 m2 A4 2H+K+ 50,2 A3 3-4H+K+ 87,2 Mittakaava 1:200 TALO A 3. KERRO /H /H K A8 3H+K+ 76,0 m2 A7 2H+K+ 50,2 A6 3-4H+K+ 87,2 8 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

9 VAR TALO B 1. KERRO /H /H K B3 3H+K+ 76,0 m2 B2 2H+K+ 50,0 m2 B1 3-4H+K+ 87,2 Mittakaava 1:200 TALO B 2. KERRO /H /H K B6 3H+K+ 76,0 m2 B5 2H+K+ 50,2 B4 3-4H+K+ 87,2 yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 9 P

10 TALO B 3. KERRO /H /H K B9 3H+K+ 76,0 m2 B8 2H+K+ 50,2 B7 3-4H+K+ 87,2 Mittakaava 1:200 TALO C KELLARIKERRO ÄH 8.² TEKN 11.0 m² KUIV.H 20.² 4,0 m² 4,0 m² 4,² 4,² 4,² 4,0 m² 4,0 m² P 6x6 KÄYT 22.0 m² VAR ² 4,0 m² 4,0 m² VAR m² 4,² 4,² 4,² 10 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

11 TALO C ALAKERTA VAR VAR VAR VAR C4 4H+K+ 120,0 m2 alakerta C3 4H+K+ 120,0 m2 alakerta C2 4H+K+ 120,0 m2 alakerta C1 4H+K+ 120,0 alakerta Mittakaava 1:200 TALO C YLÄKERTA MH3 MH3 MH3 MH3 AULA AULA AULA AULA H H H H H C4 4H+K+ 120,0 m2 yläkerta C3 4H+K+ 120,0 m2 yläkerta H H C2 4H+K+ 120,0 m2 yläkerta C1 4H+K+ 120,0 m2 yläkerta H yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 11

12 2 h+k+s 50,0 m 2 B2 1. kerros PY 5.0 m² K K 6.0 m² 2.0 m² 10.0 m² 21.0 m² 12 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

13 2 h+k+s 50, 2 A4 2. kerros PY 5.0 m² K K 6.0 m² 2.0 m² 10.0 m² 21.0 m² yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 13

14 2 h+k+s 50, 2 A7 3. kerros PY 5.0 m² K K 6.0 m² 2.0 m² 10.0 m² 21.0 m² 14 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

15 2 h+k+s 50, 2 B5 2. kerros PY 5.0 m² K K 6.0 m² 2.0 m² 10.0 m² 21.0 m² yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 15

16 2 h+k+s 50, 2 B8 3. kerros PY 4.² K K 6.0 m² 2.0 m² 10.0 m² 21.0 m² 16 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

17 3 h+k+s 76,0 m 2 A2 1. kerros PY/H 1.² 11.0 m² K 17.0 m² () 4.0 m² A 2.² 20.² 8.0 m² yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 17

18 3 h+k+s 76,0 m 2 A5 2. kerros 11.0 m² 1.² K PY /H 17.0 m² () 4.0 m² 2.² 20.0 m² 8.0 m² 18 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

19 3 h+k+s 76,0 m 2 A8 3. kerros 11.0 m² 1.² K PY /H 17.0 m² 4.0 m² 2.² 20.0 m² 8.0 m² yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 19

20 3 h+k+s 76,0 m 2 B3 1. kerros 11.0 m² 1.² K PY /H 17.0 m² 4.0 m² 2.² 20.² 8.0 m² 20 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

21 3 h+k+s 76,0 m 2 B6 2. kerros 11.0 m² 1.² K PY /H 17.0 m² 4.0 m² 2.² 20.² 8.0 m² yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 21

22 3 h+k+s 76,0 m 2 B9 3. kerros 11.0 m² 1.² K PY /H 17.0 m² 4.0 m² 2.² 20.² 8.0 m² 22 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

23 3-4 h+k+s 87, 2 A3 2. kerros /H PY 7.² 12.0 m² K 4.² 21.0 m² 26.0 m² yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 23

24 3-4 h+k+s 87, 2 A6 3. kerros /H PY 7.² 12.0 m² K 4.0 m² 21.0 m² 26.0 m² 24 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

25 3-4 h+k+s 87, 2 B1 1. kerros /H PY 7.² 12.0 m² K 4.² 21.0 m² 26.0 m² yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 25

26 3-4 h+k+s 87, 2 B4 2. kerros /H PY 7.² 12.0 m² K 4.² 21.0 m² 26.0 m² 26 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

27 3-4 h+k+s 87, 2 B7 3. kerros /H PY 7.² 12.0 m² K 4.² 21.0 m² 26.0 m² yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 27

28 4 h+k+s 120,0 m 2 C1 K MH m² 12.0 m² 2.² VAR 1.² 20.² 2.0 m² AULA 5.² 2.² PY H 4.0 m² 27.² 13.² H YLÄKERTA P ALAKERTA 28 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

29 4 h+k+s 120,0 m 2 C2 K 7.0 m² 12.0 m² MH m² 19.² 27.² VAR 1.² 2.² PY H 4.0 m² H AULA 5.² 13.² 2.0 m² YLÄKERTA P ALAKERTA yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 29

30 4 h+k+s 120,0 m 2 C3 K MH m² 12.0 m² VAR 1.² 19.² 2.0 m² AULA 5.² 2.² PY H 4.0 m² 27.² 13.² H YLÄKERTA P ALAKERTA 30 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

31 4 h+k+s 120,0 m 2 C4 K 12.0 m² MH m² 20.0 m² 2.² VAR 1.² 2.² PY H 4.0 m² AULA 5.² 2.0 m² 27.² H 13.² YLÄKERTA P ALAKERTA yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 31

32 5 h+k+s 137,0 m 2 A1 1. kerros 2.0 m² 2.² 11.0 m² 14.0 m² H 3.² H 14.² 5.0 m² K PY MH m² MH m² 32.² 32 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

33 Nauti etalon huimasta helppoudesta uudessa kodissasi Onnittelumme hyvästä kodinvalinnastasi! Jotta uuteen taloon ja kotiin asettuminen kävisi jouhevasti ja arki olisi mahdollisimman sujuvaa, tarjoamme hyödyksesi etalon monipuoliset palvelut ja yltäkylläisen sisällön. Tallenna etalo suosikkeihisi etalo on taloyhtiösi oma nettisivu, josta löydät helposti kaikki tärkeät tiedot ja ohjeet sekä hyödylliset nimet ja numerot. Jos jokin asia askarruttaa, muutamalla klikkauk sella löydät oikean vastauksen tai vastaajan yhteys tiedot. aat henkilökohtaiset etalo-tunnuksesi kaupanteon yhteydessä; kirjaudu sivuille saman tien ja tallenna suosikkeihisi. Klikkaa, niin tiedät! Ajankohtaiset tiedotteet Hyödylliset yhteystiedot Vastuunjakotaulukot (osakas/taloyhtiö, huoltoyhtiö) Turvallisuusohjeet Koneiden ja laitteiden käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Pohjapiirustukset Tietoa lähialueesta, palveluista, liikenneyhteyksistä RAVINTOLAPALVELU MUUTTOPALVELU Nauti mukavasta elämästä Tutustu etalon sivuilla moniin palveluihin, joilla voit tehdä elämästäsi verrattoman mukavan. YIT:n yhteistyökumppanit tarjoavat esimerkiksi seuraavia palveluja kotiisi. IUTUPALVELU PEULAPALVELU KAUPPAKAIPALVELU IIVOUPALVELU

34 RAKENNUTAPAELOTE YLEITÄ Asunto Oy Kuopion eilori on omalle tontille rakennettava taloyhtiö. Yhtiö käsittää kaksi pienkerrostaloa ja yhden rivitalon. Asuntoja on yhteensä 21 kpl ja niiden yhteenlaskettu huoneistoala on 1762, 2. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden ja saunojen seinät ovat betoni- tai levyrakenteisia. TONTTI Yhtiö omistaa Kuopion kaupungin Lehtoniemen kaupunginosassa korttelissa 22 tontin 5. Yhtiön osoite on Keilankallionkatu 1, Kuopio. Tontin pinta-ala on 4173 m 2. KAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Lisätietoja kaavasta antaa Kuopion Kaupunki, kaavoitusosasto, puh. (017) IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat 3-lasisia, kaksipuitteisia sisäänpäin avautuvia ja valkoiseksi maalattuja. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. Parvekeovet ovat lasiaukollisia, varustettuna umpiolasilla ikkunaoviselosteen mukaisesti. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Huoneistojen ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä puuovia. Huoneistojen väliovet ovat maalipintaisia laaka- tai peiliovia. aunassa on kokolasiovi. RAKENTE Ulkoseinien pintamateriaalina käytetään puhtaaksi muurattua tiiltä ja puuverhousta. Ulkoseinien lämmöneristeenä on mineraalivilla. Vesikatteena on kumibitumikermi. Huoneistojen väliset seinät ja välipohjat ovat teräsbetonia. PARVEKKE Parvekekaiteet ovat metalli-/lasirakenteisia, parvekepielet ja pilarit maalattua betonia. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla lukuun ottamatta C-talon asuntojen 1. kerroksen parvekkeita. Parvekelaatat ovat betonia ja lattiat ovat maalattuja. Parvekkeella on pistorasia ja valaisin. Alimpien kerrosten asunnoilla on lisäksi avoimet terassit suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti. EINÄPINNOITTE Olo- ja makuuhuoneiden seinät ikkunaseinää lukuun ottamatta tapetoidaan ja muut seinät pääsääntöisesti maalataan. Keittiön kalusteväli laatoitetaan. Kylpyhuoneiden, erillis-wc:n ja kodinhoitohuoneiden seinät ovat laatoitettuja. aunojen seinät ovat paneloituja tervaleppäpaneelilla. KATTOPINNOITTE Huoneistojen katot ruiskutasoitetaan. Levyrakenteiset alakatot esim. eteisissä, keittiöissä, erillis-wc:ssä, kodinhoitohuoneissa ja vaatehuoneissa tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden ja saunojen alakatot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. LATTIAPINNOITTE Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia. Kylpyhuoneissa, saunoissa, erillis-wc:ssä ja kodinhoitohuoneissa laatoitetut lattiat. 34 Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi

35 KALUTE Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Kalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia. Eteisen naulakossa on peililiukuovet. Keittiön sekä pesu- ja kodinhoitohuoneen pöytä- ja allastasot ovat laminaattia. Keittiön ja kodinhoitohuoneen pesualtaat ovat tasoon upotettuja ja ruostumatonta terästä. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc:ssä on kostean tilan kalusteet. grillikatos ja terassi ovat yhtiön yhteiskäytössä. Jätekatos sijaitsee piha-alueella autokatoksen yhteydessä. Asunto Oy Kuopion eilori toteuttaa kaikki asemakaavan edellyttämät autopaikat. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi autokatospaikka. Lisäksi pihaalueella sijaitsee seitsemän lämmitystolpalla varustettua pihapaikkaa, jotka jäävät osin yhtiön hallintaan ja osin nimettyjen huoneistojen hallintaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti. KODINKONE Keittiössä on kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Lisäksi keittiössä on astianpesukone sekä jääpakastinkaappi tai jääkaappi ja pakastinkaappi kalustesuunnitelmien mukaisesti. Kodinkoneet ovat rst-pintaisia. Jokaisessa huoneistossa on varaus mikroaaltouunille sekä pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunassa on sähkökiuas. TALOTEKNIIKKA Huoneistoissa on huoneistokohtainen koneellinen tuloja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla varustettuna (ei jäähdytystä). LTO-koneen jälkilämmitys on sähköllä (mittaus huoneistosähköstä). Huoneistoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesuhuoneissa, saunoissa, erillis-wc:ssä ja kodinhoitohuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistojen käyttämä vesi mitataan huoneistokohtaisin vesimittarein. ULKOALUE JA AUTOPAIKAT Piha-alueet oleskelu- ja leikkialueineen sekä autopaikoituksineen toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. Pihaalueen päällyste on asfalttia/nurmea/betonilaatoitusta/ soraa asemapiirroksen mukaisesti. Rannassa sijaitseva MUUTA C-talon kellarikerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot sekä erikseen myytäviä varastoja. Lisäksi C-talon kellarissa sijaitsevat väestönsuoja, kuivaushuone ja tekniset tilat. Jokaisella talolla on yhteiskäytössä erillinen kylmä varastotila sisäänkäyntien yhteydessä. Antennijärjestelmänä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneyhteys ja huoneistot varustetaan lisäksi valokuituyhteysvarauksella. Yhtiöllä on etalo asukasporttaali, joka on taloyhtiön oma internetissä oleva sivusto, josta löytyvät kaikki tarpeelliset yhtiötä koskevat tiedot, ohjeet, nimet ja numerot. Lisäksi etalon kautta on tilattavissa erilaisia asumiseen liittyviä palveluja. Asukas voi valita pintamateriaalit joko hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista tai tilata haluamansa lisä-/muutostyön kohteen erillisen muutostyöaikataulun mukaan. Tämä rakennustapaseloste perustuu laatimisajankohdan suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin laatutasoa alentamatta. Mikäli kohteen asiakirjoissa esiintyvät sanonnat ja piirustukset ovat keskenään ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien asiakirjojen määräyksiä. yitkoti.fi Asunto Oy Kuopion eilori 35

36 RAKENTAJA, EITTELY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Ajajantie 1, Kuopio puh * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min. Kuopion Liikekirjapaino 11/ Asunto Oy Kuopion eilori yitkoti.fi