REIM Groupilla juhlapäivät Pietarissa

Transkriptio

1 REIM Real Estate Investment and Management Oy Ltd # 44 Kesä 2015 Hämeenlinna Imatra Joensuu Jyväskylä Kouvola Lahti Lappeenranta Mikkeli Oulu Porvoo Tampere sähköposti: etunimi.sukunimi@reimgroup.com Onnistunut ja hieno tapahtuma. Toimivat järjestelyt. Mielenkiintoinen ohjelma. Hyvä porukka. Lämminhenkistä yhdessäoloa. Kommentoidaanko tässä euroviisujen laulukilpailuja Wienistä? Ei. Näillä kommenteilla osallistujat kuvailivat kokemuksiaan Pietarista, jossa REIM Group järjesti ystävilleen ja yhteistyökumppaneilleen jo kymmenennen kerran sulkapallo- ja seminaaritapahtuman virallisemmin REIM Group St. Petersburg Badminton & Real Estate Seminar Invita onal Pääsponsoreihin jo vuodesta 2009 läh en kuuluneen vakuutusmeklariyhtiö Howdenin (aikaisemmin Colemont Finland) myyn johtaja Antero Miikki kii eli vuolaas- juhlavuoden tapahtumaa ja sen kaikkia järjestäjiä. Jos onnistumista ajattelee sponsorin näkökulmasta, hänen mielestään kaksi asiaa nousi ylitse muiden: ihmiset ja kehitys. Ihmiset tekevät tapahtuman ja he ovat luoneet siihen hyvin lämminhenkisen tunnelman. Pietarissa osallistujien kesken syntyy välitön keskusteluyhteys ja verkostoituminen on mutkatonta. Tapahtuma on myös kehi ynyt vuosi vuodelta. REIM Group on kuunnellut sponsorien ja osallistujien toiveita ja palaute a. Tänä vuonna kaikki meidän esi ämät kehitysideat toteutuivat. Ensimmäisenä päivänä osallistujat pelasivat perinteisen sulkapalloturnauksen, minkä jälkeen hikoil in hyvin kuuman venäläisen banjan lauteilla. Lähtöpäivän ohjelmaan on kuulunut vapaamuotoisempi jokilaivaristeily Erikoisnumero Pääkonttorin postiosoite: PL Lappeenranta Suomi Finland REIM Groupin asiantun japalveluita jo vuodesta 1974 Isännöin Talous Välitys Käyntiosoite: Väinö Valveen katu Lappeenranta REIM Groupilla juhlapäivät Pietarissa Nevalla, ja niin teh in tänäkin vuonna. Kolmepäiväisen tapahtuman merkittävin muutos aikaisempaan oli seminaaripäivä. Sitä oli tähän saakka viete y perinteisellä kaavalla. Vieraat ovat istuneet kuuntelemaan kongressi loissa kiinteistöalaan lii yviä esitelmiä Venäjältä ja myös Suomesta. Tähän osallistujat olivat toivoneet muutosta, koska sitä herkkua on tarjolla yllin kyllin Suomessakin. Tällä kertaa seminaaripäivän aamuna bussi kulje vierailijat keskelle pietarilaisen kiinteistöbisneksen elävää elämää. Kohteina, joista kerrotaan toisaalla tässä uu skirjeessä, olivat ruotsalaisen NCC-yh ön asuntorakennuskompleksi Primorskin alueella, suomalaisen EKE Groupin rakennu ama Business Center Pulkovo Sky lentokentän alueella sekä lähempänä keskustaa Obvodny kanavan varrella sijaitseva venäläisen Ohkta Groupin vanhan teollisuusrakennuksen saneerauskohde. Pietarin tapahtuman kohokohtana on aina ollut juhlaillallinen. Niin tälläkin kertaa ja ehkä aikaisempaa juhlavampana. Hotelli Vedenskyn Nevesomost-ravintolassa nautittiin monen ruokalajin illallinen, pide in perinteiset puheet, jaettiin sulkapalloturnauksen palkintopokaalit ja nähtiin yllätysnumerona pietarilaisen mallitoimiston Puhelin esityksenä futuris sten hattujen muo näytös. Pääsponsorien Howdenin Antero Miikin, Kiinkon Jarno Tuimalan ja Kiinteistöalan Kustannuksen Veli-Pekka Tihlmanin yhdessä esi ämien kiitospuheiden perusteella vieraat saa oivat päätellä, että Pietarissa tavataan samoissa merkeissä myös ensi vuonna. Pietarin tapahtuman yhteiskuva ote in sulkapalloturnauksen pää eeksi urheilukeskuksessa. Takarivissä vasemmalta Eve An kainen Danfoss, Saija Toivonen REIM Group, Asko Sirkiä Suomen Kiinteistöleh, Ari Viinikainen REIM Jyväskylä ja Tarja Miikki Howden. Toinen rivi takaa vasemmalta Stanislav Bakanov Svoboda Group, Veli-Pekka Tihlman Kiinteistöalan Kustannus, Olga Rugojeva REIM Group, Kari Metsäkallio REIM Group, Konstan n Brilevsky ProEstate Events, Antero Miikki Howden, Esa Varho Oras, Kai Kosunen REIM Group ja Jani Takala REIM Group. Istumarivistössä vasemmalta Timo Multanen REIM Group, Vladislav Burdey Liberty Mutual Group, Ari Alkila Talokeskus, Karl Jensen Cons, Elina Aalto Hypo, Zara Aslanyan ProEstate Events, Reijo Salmi Kone ja Jari Vahviala REIM Group. Etualalla poseeraa sulkapalloturnauksen voi ajakaksikko Ensio Pulkkinen In and out LKV ja Taija Lehtola Kone. Tässä vaiheessa joukkoon eivät vielä olleet eh neet Kai Haarma Kiinteistölii o Uusimaa, Katja Haarma Kiinko, Harri Hiltunen Kiinteistölii o, Anastasia Kosyreva ProEstate Events, Jari Punkari Skaala, Jarno Tuimala Kiinko ja Valeri Vakulenko Ecoestate.

2 REIM Group on Facebookissa www. likarelia.fi Väinö Valveen katu 2, Lappeenranta, Finland Puhelin Juhlaillallisilla puhui kumppanuu a ja ystävyy ä korostanut Timo Multanen. Koska tänä vuonna viete in 10-vuo sjuhlaa, myös pui eet juhlaillallisella (Grand Dinner) olivat prameat. Toimitusjohtaja Saija Toivonen pääsi mallitoimiston ty öjen ha uesitykseen juhlaillallisilla. Koristaakohan tämä luomus hänen päätään myös REIM Groupin henkilöstöpäivillä elokuussa. Pietarin turnaustarina jatkuu REIM Groupilla ei ole aikomustakaan luopua jokakeväisestä Pietarin tapahtumasta. Yh ön johto toimitusjohtaja Saija Toivonen ja konsernihallituksen puheenjohtaja Timo Multanen ovat ylpeitä tapahtumasta ja siitä, e ä yhteistyökumppanit ja ystävät ovat siellä viihtyneet. Multanen arvelee, että vastaavan tapahtuman järjestäminen ei toimisi samalla tavalla Suomessa. Olemme itse toimineet pitkään Pietarissa, meillä on täällä ystäviä ja yhteistyökumppaneita, joten tapahtuman järjestäminen on helpompaa. Suomalaiset yhteistyökumppanimme tulevat tänne mielellään, siksi haluamme jatkaa ja kehi ää tapahtumaa edelleen. Kuuntelimme osallistujien palaute a viime vuodelta, ja pää mme yhdessä pääsponsorien kanssa muu aa seminaaripäivän ohjelmaa, mikä oli Pietarissa saadun palautteen perusteella onnistunut ratkaisu, Multanen sanoo. Toivonen on samaa mieltä muutoksesta: seminaari-istunnon vaihtaminen tutustumiskäynteihin kiinteistörakentamisen kohteissa oli onnistunut ratkaisu. Hänen mielestään Pietarin alueen rakentamista ja asumista on lähes mahdotonta ymmärtää istumalla seminaareissa. Rakentamisen kohteissa alan amma laisten opastuksella kokonaiskuva avautuu pieniä kiinnostavia yksityiskohtia myöten ihan eri tavalla. Samanlaisia kommen eja kuultiin myös vierailta, kun matka in bussilla kehä etä pitkin kaupungin toiselle puolelle. Mielenkiintoista oli nähdä mi akaava, jolla yli viiden miljoonan asukkaan metropoli kasvaa. Kehä en varteen oli noussut ja on nousemassa valtavia asuntokomplekseja ja kauppakeskuksia. Moni totesikin, e ä ei bussin ikkunan takaa avautuva näkymä hirvi ävän pahalta taloustaantumalta näytä. Toivonen ja Multanen pitävät Pietarin tapahtumaa tärkeänä myös yrityksen liiketoiminnan kannalta. Päivien aikana mukana olevien on mahdollista tiivistää yhteistyökuvioita ja vahvistaa verkostoitumista, koska kaikki ovat mukana samalla toimialalla. Pietarin reissulla on monia funk oita, joista vähäisin ei ole se, e ä tapahtumaan tulee mukaan kiinteistö- ja isännöin alan yhteistyökumppaneita, joiden kanssa teemme merki ävää kehi ämistyötä, Multanen sanoo. Hänen mielestään kaikki sujui tänä vuonna erinomaises Pietarissa. Mukana oli sopivan kokoinen ryhmä, joka pysyi hyvin kasassa ja logis- ikka toimi. Siitä ison kiitoksen ansaitsevat järjestelyistä vastanneet REIM Groupin johdon assistentti Olga Rugojeva ja Pietarin päässä käytännön järjestelyistä jämäkällä o eella vastannut Svoboda Groupin toimitusjohtaja Stanislav Bakanov. Pääsponsorit Veli-Pekka Tihlman (vasemmalla), Antero Miikki ja Jarno Tuimala olivat tyytyväisiä juhlatapahtuman an in. Mukavaa yhdessäoloa illallisilla. Etualalla Reijo Salmi, Elina Aalto, Timo Multanen, Eve An kainen ja Jari Punkari. Jäähyväiset Pietarille jäte in ennen ko in lähtöä Nevan risteilyllä. Kiinteistöliiton Harri Hiltunen (vasemmalla) ja Kari Metsäkallio REIM Groupin hallituksesta vaihtoivat kuulumisia bussia odotellessaan. Kiinteistöalan Kustannuksen Veli-Pekka Tihlman (vasemmalla) ja Talokeskuksen Ari Alkila o avat rennos. Juhlaillan loistoa: Eve An kainen (vasemmalla), Zara Aslanyan ja Olga Rugojeva. Erkki Väisänen (vasemmalla) ja Kai Haarma vaihtavat ajatuksia kiinteistöasioista.

3 T aija Lehtola toi pojan ko in Pos osoite: PL 34, Lappeenranta Käyn osoite: Väinö Valveen katu 2, Lappeenranta Sulkapalloturnauksen mestarit vaihtuivat tänä vuonna. Tosin miesten sarjan voiton napannut Ensio Pulkkinen (In and Out) on voi anut kerran aikaisemminkin (2013). Merkittävä turnausuutinen oli se, e ä naisten sarjan voi aja Taija Lehtola (Kone) kävi nappaamassa niin sanotus pojan ko in Pietarista. Erityistä tässä teossa on se, e ä voi opokaalit on lahjoittanut hänen työnantajansa Kone. Ei ihme, e ä poika pääsi he ensimmäiseksi saunan lauteille kotona Suomessa. Naisten sarjan voi o ei ollut läpihuutoju u. Elina Aalto (Hypo) taisteli upeas, mu a hävisi niukas kaksieräisessä fi naalipelissä. Pronssia nappasi pietarilainen Zara Aslanyan (ProEstate Events), joka hei haaste a suomalaisille juhlaillallisten palkintojen jaossa. Ensi vuonna pokaali jää Pietariin, Zara ilmoi. Miesten sarjassa Ensio Pulkkinen ja Karl Jensen (Consti) pelasivat tasaisen o elun, mu a Pulkkinen iski sen verran tarkemmin palloja ken ään, e ä voi o oli ansaittu, mistä Kalle reilusti onni eli vastustajaansa. Pronssipelissä taisteltiin myös REIM Groupin herruudesta. Eri äin ukassa pelissä vasta viimeisissä palloissa Timo Multanen iski tarvi avat voi opisteet. Jari Vahvialan kohtaloksi tuli se urheilijaa aina harmi ava neljäs sija. Miesten sarjan voi ajat: Olli Nuu la (Nordea) Juuso Hietanen (NCC) 2011 Ilkka Salonen (Skapat Energia) 2012 Juuso Hietanen (NCC) 2013 Ensio Pulkkinen (In and Out) 2014 Ilkka Salonen (Skapat Energia) 2015 Ensio Pulkkinen (In and Out) Naisten sarjan voi ajat: Dina Kraskovskaya (LMK Interna onal) Eve An kainen (Danfoss) Daria Dieva (GUD) 2013 Maria Kangasluoma (Kiinteistöalan Kustannus) 2015 Taija Lehtola (Kone) Kultaa: Ensio Pulkkinen. Kultaa: Taija Lehtola. Sulkapallon mestaruudet on ratko u. Hopeaa iskivät Elina Aalto ja Karl Jensen, kultaa o vat Taija Lehtola ja Ensio Pulkkinen, pronssille jäivät Timo Multanen ja Zara Aslanyan. Hopeaa: Elina Aalto. Hopeaa: Karl Jensen. Sulkapalloturnaus on alkanut aina virallisten pelipaitojen jaolla. Jakajina Olga Rugojeva ja Saija Toivonen. Pelikaavion äärellä rii liikenne ä. Pelipareja tutkivat Kari Metsäkallio, Karl Jensen, Jari Vahviala ja Konstan n Brilevsky. REIM Groupin hallitusamma laiset Kai Kosunen ja Kari Metsäkallio tarkkailivat pelejä katsomosta. Kymmenen kertaa Pietarin tapahtumassa ovat olleet mukana Timo Multanen (vasemmalla), Vladislav Burdey, Ensio Pulkkinen ja Jari Vahviala. Pronssia: Timo Multanen. Pronssia: Zara Aslanyan.

4 REIM Groupin Pietarin seminaaritapahtumassa osallistujille esitel in kolme mielenkiintoista rakennuskohde a. Ensimmäinen vierailukohde oli Primorskissa Udelny-puiston reunaan nousseessa Ruotsin Kruunu asuntokohteessa, jonka NCC on rakentanut pääosin vuosina Viides vaihe kokonaisuudesta valmistuu vielä tämän vuoden aikana. Pietarissa laatuasioista vastaavana päällikkönä toimivan Marko Santalan mukaan kymmenessä 9 14 kerroksisessa kerrostalossa on lähes 900 asuntoa, joiden koot vaihtelevat 50 neliöstä 85 neliöön. Maan alle on rakenne u myös autoille pysäköin kerrokset noin 400 autolle. NCC on halunnut tuoda Pietarin asuntomarkkinoille uudenlaista asumisen kulttuuria ja tapaa rakentaa asuntoja. Ruotsin Kruunusta löytyy samoja asuntorakentamisen herkkuja, mihin Pohjoismaissa on totu u. Taloissa on modernit Koneen hissit, Skaalan kaksikerroslasit, lasitetut parvekkeet, ilmastointi ja lämmön talteeno ojärjestelmät, joiden avulla REIM Group on Facebookissa lämmityskustannuksissa on mahdollista säästää jopa puolet. Santalan mukaan kohteen rakentaminen poikkeaa monilta muiltakin osin tavanomaisemmasta venäläisestä bulkkirakentamisesta. Asunnon ostaja on saanut halutessaan muu ovalmiin asunnon, mu a tätä mahdollisuu a on käy änyt vain noin viidennes asunnon ostajista. Muutkin asunnot on rakenne u pidemmälle, kuin yleises on tapana. Por käytävät on maala u ja la at laatoite u ja asuntojen ovet ovat valmiina. Kellarikomerot ja pyöräkellarit kuuluvat myös tarjontaan. Myös asuntojen talotekniikkaa on viety pidemmälle aina langa oman verkon kytkemismahdollisuu a myöten. Ulkoalueet on rakenne u istutuksia ja kivetyksiä myöten. Alueella on myös päiväko, kauppa, lasten leikkipuisto ja aikuisille kuntoilukentät. Turvallisuu a lisäävät ton a kiertävä aitaus, sähköises avautuvat por t, kulkuluvat ja videovalvonta. NCC houku elee asuntojen ostajiksi varakkaampaa keskiluokkaa, joka on kiinnostunut energian säästöstä www. likarelia.fi Väinö Valveen katu 2, Lappeenranta, Finland Puhelin Suomalainen rakentamisen tapa kiinnostaa Koneen Taija Lehtola ja NCC:n Marko Santala keskustelivat asuntorakentamisen erityispiirteistä Venällä. ja asumisen ekologisuudesta. Keskihinnat neliöltä pyörivät 3000 euron molemmin puolin. NCC on tehnyt kiinteistönhoidosta sopimuksen huoltoyh ön kanssa muutamaksi vuodeksi. Koska Venäjällä ei ole taloyh ömallia, uudet asuntojen omistajat pää ävät aikanaan, onko heillä halua ja valmiu a jatkaa sopimusta kiinteistönpidosta rakennu ajan mallin mukaises. NCC:n projek päällikkö Janne Kiiskilä (vasemmalla) ja laatupäällikkö Marko Santala kertoivat seminaariväelle, mitä asumisen uudet kuviot pitävät sisällään Ruotsin Kruunu -kohteessa Primorskissa. Ruotsin Kruunuun kuuluu kymmenen kerrostaloa taustalla näkyvän Udelnyn puiston vierellä. NCC tarjoaa pietarilaisille uudentyyppistä asumisratkaisua, jossa uusi omistaja saa halutessaan haltuunsa muu ovalmiin asunnon. Seminaaripäivän toinen kohde oli Pulkovan lentokentän kansainvälisen terminaalin kupeessa sijaitseva valtava toimistokeskus Pulkova Sky. Se on suomalaisen monialakonsernin EKE-yh öiden luomus, jossa yhteistyökumppaneina ovat olleet muun muassa suomalainen kiinteistösijoitusyh ö Vicus Oy ja Danske Bank. Pulkova Sky muodostuu kolmesta 14-kerroksisesta ja lähes 50 metriä korkeasta toimistorakennuksesta sekä Älykästä toimistorakentamista 5-kerroksisesta pysäköintitalosta. Toimistokolossin kokonaispinta-ala noin neliömetriä. Rakennustoiminnan johtaja Erkki Väisäsen mukaan EKEyh öt hankki Pulkovan ton n vuonna 2005 ja neljä vuo a myöhemmin ensimmäiset vuokralaiset tulivat sisään. Nykyisin toimistokeskuksessa käy töissä noin henkilöä. Tyhjiä toimisto loja meillä ei ole. Ei Venäjän talouslama ainakaan tässä rakennuksessa näy millään tavalla, Väisänen sanoo. Toimitusjohtaja Andrei Hitrov on ylpeä talon vuokralaisista, mikä osaltaan takaa varmat ja hyvät tulot. Energiajätti Gazprom on vuokrannut noin neljänneksen toimisto loista, kuljetusfirma Business Line on vuokrannut viidenneksen ja Sberbankilla on noin 16 prosen n osuus. Omistajille Pulkovo Sky on tuo oisa bisnes. Toimisto lan keskivuokra on 30 euroa neliöltä kuukaudessa. Liikevoi omme oli tämän vuoden Toimitusjohtaja Andrey Hitrovin Pulkova Sky tuo ensimmäisellä vuosineljänneksellä 16 miljoonan euron voiton.

5 Pos osoite: PL 34, Lappeenranta Käyn osoite: Väinö Valveen katu 2, Lappeenranta ensimmäisenä kvarttaalina noin 16 miljoonaa euroa, Hitrov kertoo. Väisäsen mukaan EKE-yhtymällä on jo valmis suunnitelma uudesta merki ävästä rakennuskohteesta. Ton ja rakennusluvat ovat jo valmiina Vasilinsaarelle 18. Linjalle rakennettavasta asuntotuotantokohteesta. Projektin nimi on Kaksi Vuosisataa. Kadun varteen nousee 9 kerrosta ja sisäpihalle rakennetaan 11 kerrosta. Tarkoitus on rakentaa 317 asuntoa, joiden keskikoko on noin 75 neliöä. Neliöhinnat vaihtelevat runsaasta eurosta isojen terassiasuntojen euroon. Keskihinta asettuu noin euroon neliöltä. Emoyh ö ei ole vielä tehnyt investoin päätöstä. Väisäsen mukaan talous lanteen kehi yminen sanelee paljol rakentamisen ajankohdan. Hän itse on pitkän Venäjäkokemuksensa perusteella varma, että talous kääntyy kohta taas nousuun ja si en rakennetaan. Johtaja Erkki Väisänen esi eli Pulkova Skyn loissa EKE-yhtymän seuraavaa rakennuskohde a Pietarissa. Komea kerrostalokohde nousee Vasilinsaarelle. Rakennuslupa on, mu a investoin päätös puu uu. Vitriinistä näkee, mitä on tulossa. Seminaariväkeä olivat vastassa Pulkova Sky:n aulassa toimitusjohtaja Andrey Hitrov (oikealla) ja johtaja Erkki Väisänen. Vieressä REIM Groupin Timo Multanen, Jari Vahviala ja Saija Toivonen. Viimeisenä vierailukohteena oli vanha historiallinen tehdasmiljöö hieman keskustan ulkopuolella Obvodny kanavan lähe yvillä. Venäläisen Okhta Groupin saneeraamassa kohteessa oli aikanaan rakenne u muun muassa radiolai eita armeijan tarpeisiin. Pääjohtaja Dimitri Kiselevin mukaan yhtiö on saneerannut isoa kohdetta toimistokäyttöön paloittain. Vanhasta ja osin pahas rapistuneesta kiinteistöstä olikin saatu näyttäviä tiloja en söimällä vanhaa ja rakentamalla nykyaikaises uu a. Saneerauskohteita rii ää, rahaa ei Kiselev pitää tärkeänä, että vanhoja historiallisia kohteita saneerataan ja otetaan uudelleen käyttöön, vaikka työn tekeminen ei ole helppoa eikä halpaa. Obvodnyn kohde on jo loppusuoralla. Kiselevin mukaan heillä on jo uusi saneerauskohde tiedossa, mutta sen aloi amisesta ei ole mitään käsitystä. Rakentamisen investointeja hillitsevät heikko talous lanne ja edelleen hurjilta kuulostavat lainan korot. Kiselev tapu aa housujensa taskuja ja sanoo: Empty pockets no hurry. Kuvakaappaus Pukova Sky toimistotalosta EKE-yhtymän sivuilta. Toimistotalo on jo voi anut useita palkintoja Venäjällä ja Pietarissa. Commercial Realestate -leh valitsi sen parhaaksi businesscenteriksi vuonna 2011 yli 230 tutkitun toimistotalon joukosta. Pääjohtaja Dimitri Kiselev esi eli vanhaa teollisuuskiinteistön saneerausta vieraille. Kuvassa vasemmalta Elina Aalto, Antero Miikki, Dimitri Kiselev, Timo Multanen, Harri Hiltunen ja Jarno Tuimala.

6 REIM Group on Facebookissa www. likarelia.fi Väinö Valveen katu 2, Lappeenranta, Finland Puhelin Sulkapalloa ja seminaaria 10 vuo a Pietarin sulkapallo- ja seminaaritapahtuman juuret ulo uvat pisimmillään Huhtiniemen liikuntakeskuksen nelipelikentälle numero 3. Lappeenrantalainen nelinpeliporukka haaveili kauden päätöspeleistä ja illanistujaisista Pietarissa. REIM Groupin Timo Multasen vatuloin kopassa syntyi innovaatio. Mitäpä jos sinne kutsutaan muitakin kumppanuustahoja. Vuosi oli 2006, ja siitä alkoi tapahtumatarina, joka on kehi ynyt ja saanut uusia muotoja vuosien varrella ja jota on kerro u jo kymmenen vuo a. Eikä tarinalle ole lyöty viimeistä piste ä. Tarina jatkuu. Samoin jatkuu turnauksen pelipaitojen (kuva) painatus. Kaikki kymmenen paitaa löytyy neljän osallistujan hallusta. He ovat Timo Multanen, Jari Vahviala, Ensio Pulkkinen ja Vladislav Burdey. Tämän Newsle erin teks t ja kuvat (lukuun o ama a muo näytöskuvaa ja Pulkovo Skyn kuvakaappausta) on tuo anut eläkeläistoimi aja Jyrki Nuo mäki. KIINTEISTÖALAN KUSTANNUS OY