TIIVISTELMÄ. Alle kilometrin säteellä suunnittelualueesta sijaitsee kaupunkiliikenteen bussipysäkkejä, Tasanteen päiväkoti sekä Olkahisen koulu.

Transkriptio

1 TASANNE, TILOJEN Rn:o 878:2 JA Rn:o 876:11:0 OSAT, KOLMELANKATU 16, KUMPULAN YHTEISALUEET, VENESATAMAN LAAJENNUS JA RAKENNUSOIKEUDEN MÄÄRITTÄMINEN. KAAVA NRO Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 10. päivänä marraskuuta 2014 päivättyä asemakaavakarttaa nro Asian hyväksyminen kuuluu kaupunginvaltuuston toimivaltaan. TIIVISTELMÄ Kaava-alueen sijainti ja luonne Suunnittelualue sijaitsee noin 11 km kaupungin keskustasta itään Tasanteen kaupunginosassa, Näsijärven ja Olkahistenlahden pohjukassa olevalla ranta-alueella osoitteessa Kolmelankatu 16. Kaavamuutoksen kohteena ovat Kumpulan yhteinen venerantaniminen maarekisteriyksikkö 878:2 ja osa Vehmaisten jakokunnan Rn:o 876:11:0 vesialueen osa. Kaava-alueen ala on noin 1,0249 ha, josta maa-aluetta noin 0,4129 ha ja vesialuetta noin 0,6120 ha. Etelässä alue rajautuu pinta-alaltaan m 2 -suuruiseen Kolmolanimiseen tilaan RN:o 1:26. Kolmelanranta-niminen uimaranta on julkisessa käytössä. Länsi-eteläsuunnassa sijaitsee Rusthollinrinteen vuonna 1986 rakennetut yksikerroksiset lomamökit. Lounaassa muutosalue rajautuu Rusthollinpolkuun, mikä on huoltoajon salliva jalankululle ja pyöräilylle varattu katu. Luoteessa tontilla sijaitsee Rusthollin ravintola- ja saunarakennus. Pohjoisessa alue rajautuu Näsijärven Olkahistenlahteen. Kaava-alueella sijaitsee Kumpulan yhteisalueiden omistama vuonna 1960 rakennettu puuverhoiltu puolitoistakerroksinen vapaa-ajan asunto, jonka kerrosala on noin 40 k-m 2. Lisäksi tontilla on jätevesipumppaamo. Maastossa on huomattavia korkeuseroja. Alueella kasvaa paljon puita. Alle kilometrin säteellä suunnittelualueesta sijaitsee kaupunkiliikenteen bussipysäkkejä, Tasanteen päiväkoti sekä Olkahisen koulu. Asemakaavan tavoitteet Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Kumpulan yhteisalueet. Hakijan tavoitteena on entisen Loukko-nimisen tilan alan käyttötarkoituksen muuttaminen nykyisestä puistoalueesta venevalkamaalueeksi, rakennusoikeuden määrittäminen alueelle ja maarekisteriyksikön liittäminen samaan kaava-alueeseen. Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavamuutos kuulutettiin vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä välisen ajan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin nähtävilläoloaikana tiedoksi osallisille. Suunnitelmasta saatiin kaksi kommenttia, joista toisessa oli huomautettavaa.

2 Ympäristönsuojelu totesi moottoriveneliikenteen aiheuttavan turvallisuusriskin uimareille, niin että venelaitureiden laajennus tulisi sijoittaa jo olemassa olevien venelaitureiden yhteyteen. Uimarannan läheisyyteen tulisi ainoastaan soutuvenepaikkoja. Lisäksi liito-oravan rannan suuntaisen kulkuyhteyden turvaaminen on arvioitava ja tutkittava. Aloitusvaiheen jälkeen kaava-aluetta on laajennettu käsittämään venesatama-alueen. Tarkistettu osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuulutettiin uudestaan nähtäville väliseksi ajaksi yhdessä kaavaluonnoksen kanssa. Kaavaluonnoksesta pyydettiin lausunnot kaupungin eri hallintokunnilta. Luonnoksesta saatiin kuusi lausuntoa. Kiinteistötoimi lausui, että ennen lautakunnan hyväksyntää on tehtävä maankäyttösopimus. Tarkistuksen jälkeen kiinteistötoimesta päädyttiin kuitenkin lopputulokseen, että sopimusta ei ole tarvetta tehdä, ellei kaavan sisältöön tule muutoksia. Jos kuitenkin muutoksia tulee, arvioidaan tilanne kaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen uudelleen. Pohjakartan tarkistuksessa kävi ilmi, että luonnosvaiheessa siihen merkitty laituri ei ole enää olemassa. Tämä poistettiin ehdotusvaiheen kaavakartasta. Asemakaavan keskeinen sisältö Asemakaavassa korttelin 6626 tontti nro 4 (muutosalue) merkitään venepaikkojen korttelialueeksi LVA. Merkinnän jäljessä olevat numerot osoittavat ne korttelit, joiden käyttöön alue on varattu; tässä tapauksessa korttelit Merkintä vl osoittaa vesialueen osaa, jolle saa sijoittaa venelaitureita. Merkinnällä lv osoitetaan ohjeellinen pienveneiden säilytykseen varattu alueen osa. Alueen luoteisreunassa on jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, jolla huoltoajo on sallittu (pp/h). Rakennusoikeutta yhteistilalla / vapaa-ajan asunnolle osoitetaan 80 m 2. Alueella on kaksi rakennusalaa talousrakennukselle, joille kummallekin osoitetaan 20 m 2 rakennusoikeutta. Rakennusoikeutta alueelle osoitetaan yhteensä 120 m 2, jolloin korttelin rakentamistehokkuus on e=0,03. Asemakaavamuutoksella ei ole yritysvaikutuksia. Muutosalue pysyy sellaisenaan. Asemakaavan toteuttaminen Asemakaava toteutetaan sen saatua lainvoiman. 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot Asemakaavan muutos koskee: Tampereen kaupungin Tasanteen kaupunginosan uimaranta- ja vesialuetta.

3 Kaavan laatija: Tampereen kaupungin Kaupunkiympäristön kehittäminen, Maankäytön suunnittelu, projektiarkkitehti Vesa Kinttula ja suunnittelija Marjukka Huotari. Dno TRE:5832/ /2013 Vireille tulo: Kaava-alueen sijainti Suunnittelualue sijaitsee Tasanteen kaupunginosassa noin 11 km kaupungin keskustasta itään. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Tasanne, tilojen Rn:o 878:2 ja Rn:o 876:11 osat, Kolmelankatu 16, Kumpulan yhteisalueet, venesataman laajennus ja rakennusoikeuden määrittäminen. Kaava nro Luettelo asiakirjoista Osallistumis- ja arviointisuunnitelma , tark ja Asemakaavakartta Asemakaavan selostuksen liitelomake 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Suunnittelualue sijaitsee Tasanteen kaupunginosassa n. 11 km kaupungin keskustasta itään Näsijärven ja Olkahistenlahden pohjukassa olevalla ranta-alueella osoitteessa Kolmelankatu 16. Etelässä alue rajautuu Kolmola-nimiseen tilaan Rn:o 1:26 (rekisteröity ). Aluetta rajaavat eteläpuolella lännessä ja lounaassa sijaitsevat Rusthollinrinteen vuonna 1986 rakennetut yksikerroksiset lomamökit. Rantavyöhyke alueen eteläpuolella, Kolmelanrantana tunnettu uimaranta, on julkisessa käytössä. Lounaassa muutosalueeseen kuuluu Rusthollinpolku, joka on jalankululle ja pyöräilylle varattu katu, jolla huoltoajo on sallittu. Luoteessa tontilla sijaitsee Rusthollin ravintola- ja saunarakennus. Olkahistenlahden vesialue (Rn:0 876:11:0, rekisteröity ) kuuluu Vehmaisten jakokuntaan, mikä on osana kaavamuutosaluetta. Kaava-alueen ala on noin 1,0249 ha, josta maaaluetta noin 0,4129 ha ja vesialuetta noin 0,6120 ha. Suunnittelualueella sijaitsee Kumpulan yhteisalueiden omistama vuonna 1960 rakennettu puuverhoiltu puolitoistakerroksinen vapaa-ajan asunto, jonka kerrosala on noin 40 k-m 2 sekä puinen varasto. Maastossa on huomattavia korkeuseroja. Alueella kasvaa paljon puita. Alle kilometrin säteellä suunnittelualueesta sijaitsee kaupunkiliikenteen bussipysäkkejä, Tasanteen päiväkoti sekä Olkahisen koulu. Venesataman tontilla sijaitsee myös Tampereen Vesi Liikelaitoksen jätevesipumppaamo.

4 2.1.2 Luonnonympäristö Alueen maaperä on kaupungin paikkatietoaineiston mukaan pääosin moreenia. Maastomuodot ovat voimakkaat. Korkeuserot alueella vaihtelevat noin + 97,1mpy 102mpy:n välillä. Ympäristö on suureksi osaksi luonnonmukaista metsikköä Rakennettu ympäristö Alue sijaitsee Tasanteen kaupunginosassa Näsijärven ja Olkahistenlahden pohjukassa olevalla ranta-alueella. Kaava-alue rajoittuu etelässä Kolmelanrannan yleiseen uimarantaan. Luoteessa sijaitsee Rusthollin lomakylä. Alueella on ryhmä viemärikaivoja ja pieni pumppaamo, josta lähtee viemärilinja länteen. Vapaa-ajan asunto ei ole liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Kaava-alueella sijaitseva vapaa-ajan asunto. Näkymä venepaikoille Maanomistus Kaava-alue on osittain Kumpulan yhteisalueiden omistuksessa. Osa vesialueesta kuuluu Vehmaisten jakokuntaan.

5 2.2 Suunnittelutilanne Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Olkahistenlahden etelärannan yleis-suunnitelma-alueen liito-orava-, lepakko- ja muista luonnonarvoista kesällä 2011, ) Maakuntakaava Pirkanmaan maakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa ja vahvistunut ympäristöministeriössä. Siinä alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi. Olkahistenlahdelle on merkitty veneilyväylä / laivaväylä Yleiskaava Tampereen kantakaupungin vahvistetun yleiskaavan mukaan alue on urheilu- ja virkistyspalvelujen aluetta (VU) Asemakaava Kaava-alueella on osaksi voimassa vahvistettu asemakaava nro Sen mukaan alue on Kolmelanrannan uimaranta-aluetta (VV). Vesialueelle (W) on osoitettu merkinnällä vv-1 alueen osa, jolle saa rakentaa uimarannan vaatimia rakennelmia ja laitteita. Tonttijakoa ei ole tehty. Alueen läntisellä puolella on voimassa asemakaava nro 7293 (vahvistettu ). Siinä alue on kaavoitettu venepaikkojen korttelialueeksi (tontti ). Niemekkeen itäpuoli on merkitty vesialueen osaksi, jolle saadaan sijoittaa venelaitureita. Alueen venepaikat ovat korttelien nro käytössä. Eteläosassa on jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alue, jolla huoltoajo on sallittu Pohjakartta Pohjakartta on Tampereen kaupungin kaupunkimittauksen laatima ja se on tarkistettu v ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Kumpulan yhteisalueet. Hakijan tavoitteena on entisen Loukko-nimisen tilan alan (1320 m 2 ) muuttaminen nykyisestä puistoalueesta venevalkama-alueeksi sekä rakennusoikeuden määrittäminen jo olemassa olevalle vapaa-ajan asunnolle. 3.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Aloitteen asemakaavan muutokseen on tehnyt Kumpulan yhteisalueet Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Muutoksen hakijat

6 Naapurikiinteistöt (lähivaikutusalue) Tasanteen alueen omakotiyhdistys ry Kaupungin eri toimialat, mm. kaupunkiympäristön kehittäminen viranomaisyksikköineen, Kiinteistötoimi, Tampereen aluepelastuslaitos, Kaupungin yhtiöt ja liikelaitokset: Tampereen Sähköverkko Oy, Tampereen Kaukolämpö Oy, Tampereen Vesi Liikelaitos Pirkanmaan ELY keskus Muut ilmoituksensa mukaan Vireille tulo Kaavahanke on tullut vireille , jolloin osallistumis- ja arviointisuunnitelma kuulutettiin nähtäville Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt päivätty osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä välisen ajan. Suunnitelmasta saatiin kaksi kommenttia, joista toisessa oli huomautettavaa. Ympäristönsuojelu totesi moottoriveneliikenteen aiheuttavan turvallisuusriskin uimareille, niin että venelaitureiden laajennus tulisi sijoittaa jo olemassa olevien venelaitureiden yhteyteen. Uimarannan läheisyyteen tulisi ainoastaan soutuvenepaikkoja. Lisäksi liito-oravan rannan suuntaisen kulkuyhteyden turvaaminen on arvioitava ja tutkittava Aloitusvaiheen jälkeen kaava-aluetta on laajennettu käsittämään venesatama-alueen. Tarkistettu osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin yhdessä asemakaavaluonnoksen kanssa muuttuneen alueen osallisille. Asemakaavaluonnos asetettiin nähtäville yhdessä tarkistetun osallistumis- ja arviointisuunnitelman kanssa. Luonnoksesta pyydettiin lausunnot kaupungin eri hallintokunnilta. Luonnoksesta saatiin kuusi lausuntoa. Kiinteistötoimi lausui, että ennen lautakunnan hyväksyntää on tehtävä maankäyttösopimus. Tarkistuksen jälkeen kiinteistötoimesta päädyttiin kuitenkin lopputulokseen, että sopimusta ei ole tarvetta tehdä, ellei kaavan sisältöön tule muutoksia. Jos kuitenkin muutoksia tulee, arvioidaan tilanne kaavaehdotuksen nähtävillä olon jälkeen uudelleen. Pohjakartan tarkistuksessa kävi ilmi, että luonnosvaiheessa siihen merkitty laituri ei ole enää olemassa. Tämä poistettiin ehdotusvaiheen kaavakartasta. 3.5 Asemakaavan tavoitteet Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tehnyt Kumpulan yhteisalueet. Hakijan tavoitteena on kaava-alueen muutos venevalkamaksi ja rakennusoikeuden määrittäminen olemassa olevalle vapaa-ajan asunnolle. 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 Kaavan rakenne Asemakaavan muutoksessa suunnittelualueen maankäyttö osoitetaan venepaikkojen korttelialueeksi merkinnällä LVA.

7 4.2 Aluevaraukset Korttelialueet Asemakaavassa korttelin 6626 tontti nro 4 (muutosalue) merkitään venepaikkojen korttelialueeksi LVA. Merkinnän jäljessä olevat numerot osoittavat ne korttelit, joiden käyttöön alue on varattu; tässä tapauksessa korttelit Merkintä vl osoittaa vesialueen osaa, jolle saa sijoittaa venelaitureita. Merkinnällä lv osoitetaan ohjeellinen pienveneiden säilytykseen varattu alueen osa. Alueen luoteisreunassa on jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu, Rusthollinpolku, jolla huoltoajo on sallittu (pp/h). Rakennusoikeutta yhteistilalla / vapaa-ajan asunnolle osoitetaan 80 m yht IIy 30 % tarkoittaa, että rakennuksen ylimmässä kerroksessa saa enintään prosenttiluvun osoittaman määrän alemman kerroksen pinta-alasta käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Sen yläpuolelle ei saa rakentaa ullakkoa. Alueella on kaksi rakennusalaa talousrakennukselle, joille kummallekin osoitetaan 20 m2 rakennusoikeutta. Kaavaan on merkitty olemassa oleva johtorasite. Korttelialueen pinta-ala on 9753 m 2. Katualueen ala on 259 m 2. Rakennusoikeutta alueelle osoitetaan yhteensä 120 m 2, jolloin korttelin rakentamistehokkuus on e=0, Viheralueet Alue säilyy nykyisellään Liikenne- ja katualueet Kaava-alueen luoteispuolella kulkee jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katualue (Rusthollinpolku), jolla huoltoajo on sallittu. Kaava-alueelle on ajoyhteys myös sen itäpuolella olevan v asemakaavassa kaavoitetun uimaranta-alueen (Kolmelanranta) kautta Kaavan vaikutukset Yleiskaavallinen tarkastelu Yleiskaavallisen tarkastelun on laatinut maankäytön suunnittelun yleiskaavoituksen projektiarkkitehti Lotta Kauppila. Alueelle laadittava asemakaava ei toteuta voimassaolevaa yleiskaavaa, joten käyttötarkoituksen muuttamisen vuoksi asemakaavassa huomioidaan maankäyttö- ja rakennuslain säädökset yleiskaavan sisältövaatimuksista. Tässä on tarkasteltu asemakaavan suhdetta MRL 39 :n 2. momentin kohtaan 9, virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyydestä.

8 Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen kantakaupungin yleiskaava, jossa kaava-alue on osoitettu olemassa olevan venevalkaman osalta palveluvaltaisen yritystoiminnan alueeksi (PK-3) ja laajennusalueen osalta urheilu- ja virkistyspalvelujen alueeksi (VU). Voimassa olevat yleiskaava ja asemakaava on hyväksytty vuonna Yleiskaava on vahvistunut vuonna Alueelle laaditun yleiskaavan tavoitteena on ollut varmistaa virkistyskäyttö Olkahistenlahden ympäristössä ja pääsy rantaan. Alueella voimassa oleva asemakaava toteuttaa yleiskaavaa, siinä laajennusalue on osoitettu uimarantaalueeksi (VV). Virkistyskäyttöön yleis- ja asemakaavassa varatulla alueella sijaitsee alun perin loma-asuntokäyttöön tarkoitettu rakennus. Tämä alue on edelleen yksityisessä omituksessa. Laadittavan asemakaavamuutoksen myötä yleiseksi virkistysalueeksi yleiskaavassa tarkoitettu alue varataan yksityiseen käyttöön asemakaavassa määritellyllä alueen pääkäyttötarkoitusmerkinnällä. Lisäksi alueelle sijoittuvalle rakennukselle on osoitettu rakennusoikeus ja rakennusala, mikä varmistaa, että alueen kehittämisestä vastaa jatkossa yksityinen omistaja. Alueelle ei ole asemakaavassa osoitettu ulkoilureitistöä ja mm. alueen aitaaminen kokonaan yksityiseen käyttöön on jatkossa mahdollista. Johtopäätös Olkahistenlahtea ympäröivissä kaupunginosissa asuu lähes 8000 asukasta, lisäksi Aitolahdentien itäpuolelle rakentuu tulevaisuudessa noin 5000 asukkaan Ojalan kaupunginosa. Asukkaita lähellä olevan lahden rantaviivasta on nyt jo yli puolet varattu yksityiseen käyttöön omarantaisina tontteina. Vireillä olevaa Kantakaupungin yleiskaava 2040 varten laadittavassa rantojen kaavatilannetta tarkastelevassa selvityksessä esitetään linjausta, että Olkahistenlahden ranta-alueita ei varata nykyistä enempää yksityiseen käyttöön. Sen sijaan tulisi tehdä kaupungin maanhankintaa alueilla, joille vielä voidaan osoittaa yhteiseen käyttöön tarkoitettua rantaan ulottuvaa virkistysaluetta Vaikutukset ihmisten elinympäristöön Kyseessä on rakennettuun ympäristöön liittyvä suppeaa aluetta koskeva asemakaavan muutos, eikä kaavalla ole lähiympäristöä laajempia ympäristövaikutuksia Vaikutukset luonnonympäristöön Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta luonnonympäristöön. Ympäristönsuojelu kommentoi, että liito-oravan rannan suuntaisen kulkuyhteyden turvaaminen on arvioitava ja tutkittava. Vuonna 2011 valmistuneessa raportissa on tutkittu liito-oravan kulkuyhteyttä alueella. (Olkahistenlahden etelärannan yleis-suunnitelmaalueen liito-orava-, lepakko- ja muista luonnonarvoista kesällä 2011). Kulkuyhteyttä voidaan pitää turvattuna, mikäli olemassa oleva puusto säilytetään.

9 Lähde: Olkahistenlahden etelärannan yleis-suunnitelma-alueen liito-orava-, lepakko- ja muista luonnonarvoista kesällä 2011, Tampereen kaupunki. Lähde: Olkahistenlahden etelärannan yleis-suunnitelma-alueen liito-orava-, lepakko- ja muista luonnonarvoista kesällä 2011, Tampereen kaupunki. Liito-oravalle soveltuva elinympäristö on merkitty kartalla punaisella. Kaavamuutosalueella ei ole liito-oravan elinympäristöä.

10 4.3.4 Vaikutukset kaupunkikuvaan ja rakennettuun ympäristöön Kyseessä on rakennettuun ympäristöön liittyvä, suppeaa aluetta koskeva asemakaavan muutos, jolla ei ole lähiympäristöä laajempia ympäristövaikutuksia Ympäristön häiriötekijät Yleiskaavan me määräyksen mukaista meluselvitystarvetta asemakaavaa laadittaessa ei ole tarpeen tehdä. Alueen melutaso on alle 55 dba. Ympäristönsuojelu totesi moottoriveneliikenteen aiheuttavan turvallisuusriskin uimareille, niin että venelaitureiden laajennus tulisi sijoittaa jo olemassa olevien venelaitureiden yhteyteen. Uimarannan läheisyyteen tulisi ainoastaan soutuvenepaikkoja. Tämä on huomioitu kaavaluonnoksessa Yritysvaikutukset Kyseessä on rakennusoikeuden määrittäminen ja käyttötarkoituksen muutos, alue pysyy sellaisenaan. Hankkeella ei ole yritysvaikutuksia. 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 5.1 Toteuttaminen ja ajoitus Asemakaavamuutos toteutetaan sen saatua lainvoiman. 5.2 Toteutuksen seuranta Asemakaavan seurantalomake on selostuksen liitteenä.

11 Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta 837 Tampere Täyttämispvm Kaavan nimi Asemakaavan muutos 8516, Tasanne Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä V-kunnanvaltuusto Vireilletulosta ilm. pvm Hyväksymispykälä 137 Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus 837V150615A137 Kaava-alueen pinta-ala [ha] 1,0249 Uusi asemakaavan pinta-ala [ha] Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 1,0249 Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1, , ,01 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,1177 R yhteensä L yhteensä 1, , ,01 0, E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä -0,2072 Maanalaiset tilat Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

12 Alamerkinnät Aluevaraukset Pinta-ala [ha] Pinta-ala [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] Pinta-alan muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä 1, , ,01 0, A yhteensä P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä -0,1177 VV -0,1177 R yhteensä L yhteensä 1, , ,01 0, LVA 0, , ,01 0, pp/h 0,0496 4,8 0,0021 E yhteensä S yhteensä M yhteensä W yhteensä -0,2072 W -0,2072