KALAJOENTIEN RAKENTAMISTAPAOHJE
|
|
- Riitta-Liisa Nurminen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Kalajoen kaupunki Maankäyttöpalvelut Kaavoitus KALAJOENTIEN RAKENTAMISTAPAOHJE KALAJOENTIEN LIIKERAKENTAMISEN ASEMAKAAVA kaupunginhallitus SERUM ARKKITEHDIT OY NILSIÄNKATU F 6 FIN HELSINKI FINLAND
2 SUUNNITTELU Sami Heikkinen Ville Mellin TILAAJA Kalajoen kaupunki Kaavoitus Aleksiina Paakki, kaavoituspäällikkö Nilsiänkatu F Helsinki etunimi.sukinimi@serum.fi KALAJOEN KAUPUNKI Kalajoentie Kalajoki aleksiina.paakki@kalajoki.fi Kalajoentien rakentamistapaohje
3 SISÄLLYSLUETTELO 1 YLEISTÄ Rakentamistapaohjeen tarkoitus Suunnittelualue Kaavallinen tilanne 6 2 KALAJOENTIE Nykytila Tavoitteet ja keinot Katutilan muodostaminen, selkeyttäminen ja rajaaminen Olemassa olevan ja uuden rakentamisen mittakaavallinen yhteensovittaminen Toimivat korttelit ja pihapiirit Merkittävien alueiden korostaminen Kalajoentiellä 11 3 RAKENTAMISTAPAOHJE Kortteli 1011, tontti Kortteli 1014, tontit 1 ja Kortteli 1015, tontti Kortteli 1017, tontti Kortteli 1018, tontit 1,3 ja Kortteli 1026, tontit 1 ja Kortteli 1027, tontit 2 ja Kortteli 1038, tontti Kortteli 1043, tontit 1, 3 ja ESIMERKIT JA VÄRIKARTAT Esimerkkejä toteutuksista Värikartat 49 Kalajoentien rakentamistapaohje
4 1 YLEISTÄ 1.1. Rakentamistapaohjeen tarkoitus Rakentamistapaohje täydentää asemakaavaa ja ohjaa toteutuksen laatutasoa. Rakennusvalvontaviranomaiset valvovat rakentamistapaohjeen noudattamista. Alueella pyritään hyvään kaupunkikuvaan sekä luomaan houkuttelevaa, toimivaa, omaleimaista ja laadukasta ympäristöä. Rakentamistapaohjeen avulla voidaan edesauttaa rakennussuunnitelmien kaupunkikuvallista ja teknistä yhteensopivuutta. Rakentamistapaohje osoittaa esimerkkien tavoin laatutason, johon toteutussuunnitelmassa tulee pyrkiä. Ohje ei ole este paremman laatutason tavoittelemiselle. Asemakaavan merkinnät ja määräykset antavat selkeät puitteet rakennussuunnittelulle; kaavassa on sitovia määräyksiä esimerkiksi rakennusten sijoittelulle ja massoittelulle. Rakentamistapaohje keskittyy rakennusten sekä pihojen ulkoiseen ilmeeseen ja selkeyttää sekä eheyttää kaupunkirakennetta ja -kuvaa. Kalajoentien rakentamistapaohje
5 1.2. Suunnittelualue Suunnittelualue on hyväksytyn Kalajoentien liikerakentamisen asemakaavan mukainen. Alue on Kalajoentietä pitkin mitaten noin 600 metriä pitkä alkaen Mehtäkyläntien, Saarisillan ja Kalajoentien risteyksestä ja päättyen Kalajoen kaupungin toimitiloihin ja valtion virastotaloon (Kalajoentie 5). Kalajoentien rakentamistapaohje
6 Kaavallinen tilanne Suunnittelualueella on voimassa Kalajoen valtuuston hyväksymä Kalajoentien liikerakentamisen asemakaava. LAINVOIMAINEN KESKUSTAN LIIKERAKENTAMISEN ASEMAKAAVA (HYV. VALTUUSTO ) Kalajoentien rakentamistapaohje
7 2 KALAJOENTIE 2.1. Nykytila Joen suuntainen Kalajoentie toimii kaupungin keskustaan vievänä raittina, jonka varrella on sekä julkisia että yksityisiä palveluja. Katuraitti on toiminut kauppapaikkana, mutta sen elinvoima on viimeaikoina ollut heikentynyt ja yleisilme ei vastaa kadun merkityksellistä asemaa yhtenä kaupungin pääkaduista. Alueella sijaitsee myös muita toimintoja, kuten asumista, puistoja, Pohjankylän ala-aste ja Kansalaisopisto. Kalajoentien ajoväylä on silmiinpistävän leveä eikä sen ympärille nykyään muodostu selkeää ja jäsentynyttä katutilaa. Joki näkyy paikoitellen Kalajoentielle. Alueella on useita rakennuksia, jotka eivät parhaalla mahdollisella tavalla sovellu alueen yleiseen rakennuskantaan. Rakennuskannan sekalaisuus on muutenkin huomattavaa. Kalajoentien varren asuin- ja liikerakennukset ovat peräisin useilta eri aikakausilta. Rakennuskannan kerroksellisuus on helposti havaittavaa ja eri aikakausien suunnitteluperiaatteet näkyvät rakennusten lisäksi vahvasti myös nykyisessä katutilassa, missä etenkin luvun jälkeiset rakennukset on sijoitettu kauemmas kadusta ja tontin etuala on pysäköintialueena. Suunnittelualue on vanhaa kulttuuriympäristöä. Kalajoen Pohjankylän alue, Ventelän talot sekä Ojalan talo ja Kansalaisopisto ovat maakunnallisesti arvokasta kulttuuriympäristöä. Alueella on suojeltu asemakaavalla Kansalaisopisto, vanha Säästöpankki ja Ventelän talot sekä kaakossa alueen ulkopuolelle sijoittuva KPO:n liikerakennus. Kaava-alueen eteläosassa Kalajoentien lounaispuolella on useita 1950-luvun asuinliikerakennuksia. Kaava-alueen nykyinen rakennuskanta ei muodosta yhtenäistä ympäristöä ja ne edustavat erilaisia rakennustyyppejä. Vanhimmat ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaimmat rakennukset ovat kaava-alueella Ventelän talot ja niiden muodostama pihapiiri. Suunnittelualueella on muutamia rakentamattomia tontteja ja rakennuskanta on osittain huonokuntoista ja tyhjillään. Kalajoentien rakentamistapaohje
8 KAUPUNKIRAKENNE 2.2. Tavoitteet ja keinot Katutilan muodostaminen, selkeyttäminen ja rajaaminen Kalajoentiestä pyritään muodostamaan tiivis ja aktiivinen rakennusten ja istutusten rajaama katutila. Katutason liiketilat ja hoidettu sekä selkeästi jäsennetty katualue korostavat tien roolia Kalajoen keskustaan vievänä väylänä. Kalajoentielle on laadittu toimenpidesuunnitelma, joka on liikennevirastossa hyväksyttävänä. Kadun toteutukseen haetaan hankerahaa. Kustannusten jakamisesta neuvotellaan Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskuksen ja Kalajoen kaupungin välillä. Kalajoentien liikerakentamisen asemakaava määrää pääsääntöisesti rakennukset sijoitettavaksi lähelle Kalajoentien reunaa, mikä antaa mahdollisuuden rakennuksilla rajatun katutilan muodostumiseen. Rakennusten ja katualueen väliin jäävä osa tiivis ja selkeä katutila Kalajoentien rakentamistapaohje
9 tulee istuttaa tai kivetä, jotta vältytään jäsentymättömien alueiden muodostumiselta. Katusuunnitelman kadunvarsipysäköintiä lukuun ottamatta pysäköinti viedään rakennusten edustoilta ja väleistä kauemmas piha-alueelle. Tällöin rakennusten väliin jäävät alueet voidaan, välttämättömät kulkuyhteydet pois laskettuina istuttaa, mikä osaltaan myös rajaa katutilaa. Kalajoentien katutilaan on tavotteellista tuoda yhtenäinen kadunkalusteiden ja valaisimien tuoteperhe. rakennusten edustan kiveys ja istutus pysäköinnin uudelleen järjestely kadunkalusteiden ja -valaisimien yhdenmukaistaminen Olemassa olevan ja uuden rakentamisen mittakaavallinen yhteensovittaminen Rakentamistapaohje pyrkii luomaan Kalajoentielle yhtenäisemmän ilmeen. Tämä edellyttää uudisrakentamiselta samanaikaisesti yhtenäistä ilmettä ja vanhan rakennuskannan huomioon ottamista. Hyvän suunnittelun ja toteutuksen kautta asemakaava-alueesta on mahdollista luoda uuden rakentamisen avulla ehjä kokonaisuus, jossa on samanaikaisesti näkyvissä eri aikakausien erityispiirteitä. Määriteltäessä ohjeet Kalajoentien uudisrakentamiselle, pidetään huolta, että alueen ilme on yhtenäinen, kun uusi asemakaava on toteutunut. Toteutuminen voi kestää kauan, joten uudisrakentamisen tulee ottaa huomioon myös nykyinen ja mahdollisesti säilyvä rakennuskanta. Tarkoituksena ei ole kopioida vanhaa, vaan sovittaa uudisrakentaminen mittakaavaltaan ja materiaaleiltaan suunnittelualueelle ilman, että uuden ja vanhan välille muodostuu jyrkkää ja ei-toivottua kontrastia. räystäslinjan laskeminen materiaali- ja värivalinnat rakennuksen hahmo uusi ja vanha rakennus Ympäröivä matalampi ja paikoin kulttuurihistoriallisesti merkittävä rakennuskanta voidaan rakennuksen massoittelussa huomioida esimerkiksi laskemalla räystäslinjaa lähemmäs viereisen rakennuksen harja- tai räystäskorkeutta ja jatkamalla julkisivupintaa jyrkkänä kattona tästä ylöspäin. Tällöin uudisrakennuksen mittakaava koetaan pienemmäksi, kun verrattaan rakennukseen, jonka julkisivu nousee suoraan täyteen korkeuteen. Kalajoentiellä suositellaan julkisivumateriaaleina ensisijaisesti käytettävän erilaisia puujulkisivuja ja rapattuja pintoja. Tiilijulkisivuissa saumojen värin tulee olla yhteneväinen tiilen kanssa. Kalajoentien rakentamistapaohje
10 Muita julkisivumateriaaleja ei tule käyttää. Kattomateriaaleina sallittuja ovat konesaumattu pelti, tiili ja bitumihuopa. Rakentamistapaohjeen luku 4 sisältää alueen uudisrakennuksien julkisivu- ja kattopinnoissa käytettävän värikartan. Uudisrakentamisen laatuun tulee kiinnittää erityistä huomiota suojeltujen rakennusten ja niihin liittyiven pihapiirien läheisyydessä, Siltasaaren läheisyydessä sekä Kalajoen- ja Mehtäkylänteiden risteyksessä. Rakentamistapaohje sisältää tarkemman ohjeistuksen kyseisille alueille Toimivat korttelit ja pihapiirit Rakentamistapaohje ohjaa muodostamaan kortteleihin tonttirajoista riippumattomia yhteispihoja aina kun se on liikenne- ja pysäköintijärjestelyjen puitteissa mahdollista. Yhtenäinen pihaalue lisää sen käytettävyyttä ja helpottaa eri toimintojen sijoittamista käytettävissä olevalle alueelle. Pysäköintikatosten sommittelulla voidaan selkeyttää ja rajata pihapiiriä. Rakentamistapaohjeessa kuitenkin kielletään muodostamasta katoksilla yhtenäistä muuria. Sen sijaan katokset tulee sijoittaa siten, että niiden välistä aukeaa näkymiä esimerkiksi peltomaisemaan tai viheralueelle. Samalla korttelit ja pihapiirit hengittävät, vaikka ovatkin selkeästi rajattuja. yhteispiha pihapiirin rajaaminen näkymät pihalta näkymät pysäköintiauleen läpi, pihapiirin raja Rakentamistapaohje ei ohjaa aitaamaan tontteja muualla kuin siellä, missä aitaamisesta on erikseen määrätty. Mikäli tonttia aidataan Kalajoentien suuntaan on aidan oltava samassa linjassa rakennuksen kanssa. Katua vasten oleva aita voi olla vihertai rakenteellinen aita. Rakenteellisen aidan on oltava lauta-aita ja sen on oltava samaa väriä rakennuksen kanssa. Tontin muille reunoille ei saa pystyttää rakenteellisia aitoja. Aitaamattomuus tai viheraitojen käyttö tekee kortteleiden sisäosista vehreämpiä ja avoimempia. Kalajoentien rakentamistapaohje
11 tonttien välissä viheraita mahdollinen, max. 1,5m avoimeen maisemaan viheraita mahdollinen, max. 1,2m kadun puolella lauta-aita rakennuksen linjassa mahdollinen Merkittävien alueiden korostaminen Kalajoentiellä Suunnittelualueella Kalajoentien varressa on kaupunkikuvallisesti merkittäviä alueita, jotka muodostavat kaupunkikuvaa ratkaisevalla tavalla Kalajoen keskustaan johtavalla tiellä. Nämä rakennukset toimivat kiintopisteinä kaupunkirakenteessa. Korttelin 1014 C-1- alueen rakennukset aloittavat keskustatoimintojen alueen. Rakennusta vastapäätä, Venteläntien toisella puolella, on maakunnallisesti arvokas Ventelän rakennusten pihapiiri. Näiden välille ei saa muodostua liian suurta massoittelusta tai materiaalivalinnoista johtuvaa kontrastia. Tämän osalta ratkaisevassa roolissa on osaltaan myös Ventelän pihapiirin uudisrakennus. Korttelin 1026 tonttien 1, 7 ja 8 rakennukset yhdessä Kansalaisopiston kanssa rajaavat Kalajoentien varteen jäävää puistoa. Puistoalue ja sitä ympäröivät rakennukset toimitiloineen luovat vehreän toiminnallisen pisteen Kalajoentien varteen. Kalajoentien ja Mehtäkyläntien risteykseen sijoittuva rakennus on erittäin näkyvällä paikalla joelle sekä lähestyttäessä Kalajoen keskustaa Kalajoentietä ja Saarisiltaa pitkin. Rakennuspaikasta sekä sallitusta korkeudesta johtuen rakennus näkyy kauas ympäristöönsä, toimien kiintopisteenä Kalajoentien kaupparaitin alussa. kiintopisterakennukset alueen sisäänkäynti näkyvyys maisemassa toiminnallinen piste ja katko katutilassa Kalajoentien rakentamistapaohje
12 Kalajoentien rakentamistapaohje
13 3 RAKENTAMISTAPAOHJE Kalajoentien rakentamistapaohje
14 3.1. Kortteli 1011, tontti 3 OTE ASEMAKAAVASTA 1:2000 Kalajoentiehen rajautuvalla tontilla 3 on varastorakennus sekä grilli, mutta ei asuinrakennuksia. Luoteisreunalla on kaupungin maaseutu- ja elinkeinopalvelujen parkkipaikka, jota vasten on kaavassa osoitettu autopaikoitusalue. Vastakkaisella puolella Kalajoentietä sijaitsevat Ventelän talot. kattosuunnat sekä harjan sijainti oheisten kuvien mukaisesti ajo pysäköintialueelle järjestettävä tontin pohjoisnurkan kautta pysäköintikatokset eivät saa muodostaa yhtenäistä muuria liiketilojen autopaikat tulee sijoittaa Jokitanhuan varteen sekä tontin pohjoiskulmaan parveketorneja ei saa tehdä rakennusmassasta ulkonevina Kalajoentien puolella katoille saa tehdä terasseja ja viherhuoneita katoille ja asuintilojen kohdalle ei saa sijoittaa mainoksia olemassa olevaa puustoa säilytettävä mahdollisuuksien mukaan Kalajoentien rakentamistapaohje
15 3.1. Kortteli 1011, tontti 3 HAVAINNEKUVA 1:1000 Kalajoentien rakentamistapaohje
16 3.2. Kortteli 1014, tontit 1 ja 2 OTE ASEMAKAAVASTA 1:2000 Kalajoentien ja Venteläntien risteykseen sijoittuvien tonttien koillis- ja itäpuoella on nykyään matalaa asuinrakentamista. Tontilla 2 on yksikerroksinen liikerakennus sekä kaksikerroksinen rakennus, jossa on ravintolatoimintaa. Venteläntie on asemakaavassa linjattu uudestaan. kattosuunnat ja -kulmat sekä harjan sijainti oheisten kuvien mukaisesti Venteläntien varressa rakennuksen räystäslinja enintään kolmen kerroksen korkeudella. pysäköintikatokset eivät saa muodostaa yhtenäistä muuria parveketorneja ei saa tehdä rakennusmassasta ulkonevina Kalajoen- ja Venteläntien puolella katoille saa tehdä terasseja ja viherhuoneita katoille ja asuintilojen kohdalle ei saa sijoittaa mainoksia rakennusten edusta kivettävä ja istutettava istutettavaksi määrättyä aluetta lukuun ottamatta, tonttien pientaloalueen vastainen pohjoisreuna aidattava Kalajoentien rakentamistapaohje
17 3.2. Kortteli 1014, tontit 1 ja 2 PÄIVITÄ HAVAINNEKUVA 1:1000 Kalajoentien rakentamistapaohje
18 3.2. Kortteli 1014, tontit 1 ja 2 NÄKYMÄ KAAKOSTA KALAJOENTIELTÄ JULKISIVU KALAJOENTIELLE 1:750 JULKISIVU VENTELÄNTIELLE 1:750 Kalajoentien rakentamistapaohje
19 3.2. Kortteli 1014, tontit 1 ja 2 NÄKYMÄ VENTELÄNTIELLE Kalajoentien rakentamistapaohje
20 3.3. Kortteli 1015, tontti 14 OTE ASEMAKAAVASTA 1:2000 Tontilla 14 ja siihen rajautuvalla LPA- alueella on rivitaloalue, jolla on vanhusten asuntoja. Uudisrakentamisesta vähintään puolet on asemakaavassa jatkossakin osoitettu palveluasumiselle. Tonttia ympäröivillä alueilla on matalaa ja väljää asuinrakentamista. kattosuunnat oheisten kuvien mukaisesti pysäköintikatokset eivät saa muodostaa yhtenäistä muuria tontille muodostettava yhteispiha rakenteellisten aitojen tulee olla väriltään yhteneviä tontin rakennusten kanssa parveketorneja ei saa tehdä rakennusmassasta ulkonevina Venteläntien puolella katoille saa tehdä terasseja ja viherhuoneita katoille ja asuintilojen kohdalle ei saa sijoittaa mainoksia olemassa olevaa puustoa säilytettävä mahdollisuuksien mukaan rakennuksen edusta istutettava ja palveluja tarjoavien tilojen edusta kivettävä ja istutettava palveluasuntojen sijoituttava ensisijaisesti tontin lounaisosiin Kalajoentien rakentamistapaohje
21 3.3. Kortteli 1015, tontti 14 HAVAINNEKUVA 1:1000 Kalajoentien rakentamistapaohje
22 3.3. Kortteli 1015, tontit 10 ja 12 OTE ASEMAKAAVASTA 1:2000 Tontilla 10 on entinen luvulla rakennettu palaseman rakennus. Tontilla 12 sijaitsee kaksikerroksinen asuinrakennus ja tontin kautta on osoitettu ajoyhteys korttelin tontille 13. Tontit rajautuvat Kalajoentiehen, Lankilantiehen sekä luoteessa Naatuksen korttelin istutettavaksi määrtättyyn alueeseen. kattosuunnat oheisten kuvien mukaisesti pysäköintikatokset eivät saa muodostaa yhtenäistä muuria parveketorneja ei saa tehdä rakennusmassasta ulkonevina Kalajoentien puolella katoille saa tehdä terasseja ja viherhuoneita katoille ja asuintilojen kohdalle ei saa sijoittaa mainoksia olemassa olevaa puustoa säilytettävä mahdollisuuksien mukaan liiketilojen edusta kivettävä ja istutettava Kalajoentien rakentamistapaohje
23 3.3 Kortteli 1015, tontit 10 ja 12 HAVAINNEKUVA 1:1000 Kalajoentien rakentamistapaohje
24 3.4. Kortteli 1017, tontti 1 Kalajoentiehen ja asemakaavan uudeen katuun Jokitanhuaan rajautuvalla tontilla on pieni asuin- ja liikerakennus, jossa toimii kukkakauppa ja hautaustoimisto. Kaakkoisreunassa on kaksikerroksinen uudisrakennus. Vastakkailella puolella Kalajoentietä on entinen paloaseman rakennus. OTE ASEMAKAAVASTA 1:2000 kattosuunnat oheisten kuvien mukaisesti parveketorneja ei saa tehdä rakennusmassasta ulkonevina Kalajoentien puolella katoille saa tehdä terasseja ja viherhuoneita katoille ja asuintilojen kohdalle ei saa sijoittaa mainoksia olemassa olevaa puustoa säilytettävä mahdollisuuksien mukaan liiketilojen edusta kivettävä ja istutettava Kalajoentien rakentamistapaohje
25 3.4. Kortteli 1017, tontti 1 HAVAINNEKUVA 1:1000 Kalajoentien rakentamistapaohje
26 3.5. Kortteli 1018, tontit 1,3 ja 4 OTE ASEMAKAAVASTA 1:2000 Tonteilla 1 ja 3 on pieniä kaksi sekä kaksi ja puolikerroksisia asuin- ja liikerakennuksia. Lisäksi tontilla 1 on lukuisia varastorakenneuksia sekä muita rakennelmia ja tontilla 3 hyvä olemassa oleva puusto. Tontilla 4 on vuonna 1992 valmistunut kolmekerroksinen asuin- ja liikerakennus sekä siihen liittyvä piha- ja pysäköintialue. kattosuunnat ja sekä harjan sijainti oheisten kuvien mukaisesti tonteille 1 ja 3 muodostettava yhteispiha tonteille 1 ja 3 järjestettävä yhteinen pysäköintialue pysäköintikatokset eivät saa muodostaa yhtenäistä muuria tonttikohtaiset pysäköintikatokset rakennettava samanaikaisesti ensimmäisen asuinrakennuksen kanssa tonttien yhteispihan välistä rajaa ei saa aidata parveketorneja ei saa tehdä rakennusmassasta ulkonevina Kalajoentien puolella katoille saa tehdä terasseja ja viherhuoneita katoille ja asuintilojen kohdalle ei saa sijoittaa mainoksia olemassa olevaa puustoa säilytettävä mahdollisuuksien mukaan liiketilojen edusta kivettävä Kalajoentien rakentamistapaohje
27 3.5. Kortteli 1018, tontit 1,3 ja 4 HAVAINNEKUVA 1:1000 Kalajoentien rakentamistapaohje
28 3.6. Kortteli 1026, tontit 1 ja 2 OTE ASEMAKAAVASTA 1:2000 Tontti 1 on tyhjä. Tontilla 2 on kaksikerroksinen asuinja liikerakennus. Koillisessa on Pohjankylän ala-asteelle osoitettu LPA- alue. Tontin 1 luoteisreunassa on asemakaavalla osoitettu puisto ja sen laidalla Kansalaisopisto. kattosuunnat oheisten kuvien mukaisesti tonteille muodostettava yhteispiha tonteille järjestettävä yhteinen pysäköintialue pysäköintikatokset eivät saa muodostaa yhtenäistä muuria tonttien yhteispihan välistä rajaa ei saa aidata parveketorneja ei saa tehdä rakennusmassasta ulkonevina Kalajoentien puolella katoille saa tehdä terasseja ja viherhuoneita katoille ja asuintilojen kohdalle ei saa sijoittaa mainoksia olemassa olevaa puustoa säilytettävä mahdollisuuksien mukaan liiketilojen edusta kivettävä Kalajoentien rakentamistapaohje
29 3.6. Kortteli 1026, tontit 1 ja 2 HAVAINNEKUVA 1:1000 Kalajoentien rakentamistapaohje
30 3.6. Kortteli 1026, tontit 7 ja 8 OTE ASEMAKAAVASTA 1:2000 Tontin 7 lounaisreunassa on nykyään maakunnallisesti arvokkaaksi luettu Ojalan talo. Tontin 8 luoteisnurkassa on säilyvä kaksikerroksinen asuinrakennus. Muutoin tontit ovat kahta piharakennusta lukuun ottamatta rakentamattomia. Niille on mahdollista muodostaa toimiva yhteispiha. Luoteessa on vanha paloasema ja kaakossa asemakaavalla suojeltu vuonna 1885 rakennettu Kansalaisopisto. kattosuunnat ja kulmat sekä harjan sijainti oheisten kuvien mukaisesti tontin 7 eteläpään rakennuksen YO- alueen puoleinen räystäslinja enintään kahden kerroksen korkeudella tonteille muodostettava yhteispiha tonteille järjestettävä yhteinen pysäköintialue pysäköintikatokset keskitettävä tonttien koillisreunaan pysäköintikatokset eivät saa muodostaa yhtenäistä muuria tonttien yhteispihan välistä rajaa ei saa aidata parveketorneja ei saa tehdä rakennusmassasta ulkonevina Kalajoentien puolella katoille saa tehdä terasseja ja viherhuoneita katoille ja asuintilojen kohdalle ei saa sijoittaa mainoksia olemassa olevaa puustoa säilytettävä mahdollisuuksien mukaan mahdollisten liiketilojen edusta kivettävä puistoon istuskeluryhmä, kalusteet tuoteperheestä Kalajoentien rakentamistapaohje
31 3.6. Kortteli 1026, tontit 7 ja 8 HAVAINNEKUVA 1:1000 Kalajoentien rakentamistapaohje
32 3.6. Kortteli 1026, tontit 7 ja 8 NÄKYMÄ LUOTEESTA KALAJOENTIELTÄ JULKISIVU KALAJOENTIELLE 1:750 JULKISIVU LANKILANTIELLE 1:750 JULKISIVU PIHALLE 1:750 Kalajoentien rakentamistapaohje
33 3.6. Kortteli 1026, tontit 7 ja 8 liiketilojen edusta kivettävä kattojen harjat luovat tunnistettavan siluetin katujulkisivuun kulmaparvekkeen kautta näkymät kahteen suuntaan myös sisätiloista tonteille muodustuu vehreä yhteispiha autokatokset julkisivut ilman ulkonevia parvekkeita tekevät kaupunkijulkisivusta rauhallisen ja yhtenäisen matala pääty liittää korttelin viereisen rakennuksen mittakaavaan NÄKYMÄ KOILLISESTA Kalajoentien rakentamistapaohje
34 3.7. Kortteli 1027, tontit 2 ja 3 3 Korttelin 1027 Kalajoentien varren rakennukset ovat asuin- ja liikerakennuksia. Lisäksi tontilla 3 sijaitsevat Kalajoen Helluntaiseurakunnan tilat sekä jokirantaan sijoitettu suurehko varastorakennus. Tonteille on uudessa asemakaavassa osoitettu IV-V- kerroksista asuin- ja liikerakentamista Kalajoentien varteen. Rakennuspaikoilta avautuvat suorat näkymät joelle ja pihoilta saadaan suora yhteys rannan viheralueelle. OTE ASEMAKAAVASTA 1:2000 kattosuunnat oheisten kuvien mukaisesti Kalajoentien puoleinen räystäslinja enintään kolmen kerroksen korkeudella tontille muodostettava yhteispiha tontilla 2 ajo pysäköintialueelle järjestettävä Rinnetien kautta pysäköintikatokset eivät saa muodostaa yhtenäistä muuria tonttikohtaiset pysäköintikatokset rakennettava samanaikaisesti ensimmäisen asuinrakennuksen kanssa parveketorneja ei saa tehdä rakennusmassasta ulkonevina Kalajoentien puolella katoille saa tehdä terasseja ja viherhuoneita katoille ja asuintilojen kohdalle ei saa sijoittaa mainoksia olemassa olevaa puustoa säilytettävä mahdollisuuksien mukaan liiketilojen edusta kivettävä ja istutettava Kalajoentien rakentamistapaohje
35 3.7. Kortteli 1027, tontit 2 ja 3 HAVAINNEKUVA 1:1000 Kalajoentien rakentamistapaohje
36 3.8. Kortteli 1038, tontti 2 3 OTE ASEMAKAAVASTA 1:2000 Tontin 2 Kalajoentien puoleisessa reunassa on Säästöpankin rakennus. Tontin AL- alueeksi merkitty puoli on tyhjä. Korttelin tontilla 1 on uusi kaksikerroksinen asuin- ja liikerakennus. Viereisellä tontilla kaakkossa on 1915 valmistunut entinen pankkirakennus, joka on maakunnallisesti arvokas ja asemakaavassa suojeltu. tontin Kalajoentien puoleisen osan rakennusten kattosuunnat oheisten kuvien mukaisesti ajoyhteys tontin AL-2- ja AL- alueille järjestettävä tontin kaakkoisreunaa pitkin pysäköintikatokset eivät saa muodostaa yhtenäistä muuria parveketorneja ei saa tehdä rakennusmassasta ulkonevina Kalajoentien puolella katoille saa tehdä terasseja ja viherhuoneita katoille ja asuintilojen kohdalle ei saa sijoittaa mainoksia olemassa olevaa puustoa säilytettävä mahdollisuuksien mukaan liiketilojen edusta kivettävä ja istutettava Kalajoentien rakentamistapaohje
37 3.8. Kortteli 1038, tontti 2 HAVAINNEKUVA 1:1000 Kalajoentien rakentamistapaohje
38 3.9. Kortteli 1043, tontit 1, 3 ja 4 3 Tontilla 1 on kaksikerroksinen liike- ja asuinrakennus ja tontilla 4 Osuuspankki. Tontilla 3 on kaksi pientä asuinrakennusta. Tontit rajautuvat Kalajoen- ja Mehtäkyläntiehen sekä koillisessa peltomaisemaan. Tontti 4 on näkyvällä paikalla, kun Kalajoen keskustaa lähestyy Saarisillan kautta tai kaakosta Kalajoentietä pitkin. OTE ASEMAKAAVASTA 1:2000 kattosuunnat ja kulmat sekä harjan sijainti oheisten kuvien mukaisesti tontilla 4 Mehtäkyläntien suuntaisten rakennusten räystäslinja enintään neljän kerroksen korkeudella tonteille 1 ja 4 muodostettava yhteispiha tonteille 1 ja 4 järjestettävä yhteinen pysäköintialue pysäköintikatokset eivät saa muodostaa yhtenäistä muuria tonttien yhteispihan välistä rajaa ei saa aidata parveketorneja ei saa tehdä rakennusmassasta ulkonevina Kalajoen- ja Mehtäkyläntien puolella katoille saa tehdä terasseja ja viherhuoneita katoille ja asuintilojen kohdalle ei saa sijoittaa mainoksia olemassa olevaa puustoa säilytettävä mahdollisuuksien mukaan liiketilojen edusta kivettävä ja istutettava Kalajoentien rakentamistapaohje
39 3.9. Kortteli 1043, tontit 1, 3 ja 4 HAVAINNEKUVA 1:1000 Kalajoentien rakentamistapaohje
40 3.9. Kortteli 1043, tontit 1, 3 ja 4 NÄKYMÄ KAAKOSTA KALAJOENTIELTÄ JULKISIVU KALAJOENTIELLE 1:750 JULKISIVU MEHTÄKYLÄNTIELLE 1:750 Kalajoentien rakentamistapaohje
41 3.9. Kortteli 1043, tontit 1, 3 ja 4 NÄKYMÄ SAARISILLALTA Kalajoentien rakentamistapaohje
42 Kalajoentien rakentamistapaohje
43 4 ESIMERKIT JA VÄRIKARTAT Kalajoentien rakentamistapaohje
44 4.1. Esimerkkejä toteutuksista ylin kerros toteutettu osin täydellä huonekorkeudella räystäslinjan laskeminen pienentää mittakaavaa PIENKERROSTALO, Helsinki 2013 Kuva: Sami Heikkinen räystäslinjan laskeminen ja kattomateriaalin tuominen julkisivuun pienentää mittakaavaa PIENKERROSTALO, Helsinki 2013 Kuva: Sami Heikkinen Kalajoentien rakentamistapaohje
45 4.1. Esimerkkejä toteutuksista KERROSTALO, Helsinki 2014 Kuva: Sami Heikkinen ylimpien kerrosten toteutus osin täydellä huonekorkeudella räystäslinjan laskeminen pienentää mittakaavaa runkoon upotetulta kulmaparvekkeelta näkymä kahteen suuntaan polveileva harjakatto elävöittää rakennusmassaa KERROSTALO, Helsinki 2014 Kuva: Sami Heikkinen Kalajoentien rakentamistapaohje
46 4.1. Esimerkkejä toteutuksista runkoon upotettu parvekeratkaisu rauhoittaa ja yhtenäistää julkisivun KERROSTALO, Helsinki 2014 Kuva: Sami Heikkinen Kalajoentien rakentamistapaohje
47 4.1. Esimerkkejä toteutuksista polveileva räystäslinja pienentää mittakaavaa ja sovittaa uudisrakennuksen ympäröivään rakennuskantaan PIENKERROSTALO, Tallinna 2014, Kuva: Vesa Humalisto räystäslinjan laskeminen pienentää mittakaavaa kattolyhdyt mahdollistavat suuremman huoneistoalan ylimpään kerrokseen SVARTLAMOEN HOUSING, Trondheim, Norja 2005 Kuva: Miika Vuoristo Kalajoentien rakentamistapaohje
48 4.1. Esimerkkejä toteutuksista JYVÄSKYLÄN PUUKUOKKA, Jyväskylä 2015 Kuva: Lassila Hirvilammi Arkkitehdit Oy SEINÄJOEN ASUNTOMESSUT, Seinäjoki 2016 Kuva: Kalajoentien rakentamistapaohje
49 4.2. Värikartat KEITTOMAALI JULKISIVUVÄRIT MUUT JULKISIVUVÄRIT KONESAUMATTU PELTI BITUMIHUOPA TIILIJULKISIVUT Kalajoentien rakentamistapaohje
VALKEAKOSKI Vallon asemakaava. Rakennustapaohjeet
Korttelit 9, 10 ja 11 Teema: MODERNI Erityispiirteet Rakennuspaikat sijoittuvat avoimelle peltoaukealle kaupungin sisääntuloväylän varrelle. Rakennuksiin haetaan modernia muotokieltä. Rakennuksen sijoitus
LisätiedotKirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.
Kirkkokatu 9 Asemakaavan muutos, 689 Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.2015 Tontin sijainti Heinolan keskustassa Lähtökohdat Korttelin 20 tontille
LisätiedotRakentamistapaohjeet. Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen. Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus
Rakentamistapaohjeet Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus 2 YLEISTÄ Rakentamistapaohjeiden tarkoitus on täydentää asemakaavakartalla
LisätiedotNUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI)
Ympa 31.10.2002 Ympa liite VIHDIN KUNTA NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI) RAKENTAMISOHJE KORTTELEILLE 417 JA 457 TEKNINEN JA YMPÄRISTÖKESKUS 31.10.2002
LisätiedotILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202
ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa 71200-71202 Taikapuisto 3 käsittää 19 omakotitonttia, joille kullekin saa
LisätiedotLEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN RAKENTAMISTAPAOHJE
LEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN RAKENTAMISTAPAOHJE HURUSLAHDENRANNAN HAVAINNEKUVA 08.12.2003 LEUNANMÄEN - HURUSLAHDENRANNAN rennustapaohje kaavartta - ALUE 1 kortteli 1009, tontit 12, 18, 19 ja 21 31.08.2004
LisätiedotRAKENTAMISTAPAOHJE LINNAKANGAS
RAKENTAMISTAPAOHJE LINNAKANGAS (päivitetty 17.11.2014) Linnakankaan osa-alue 112 026 Korttelit 26274-26285 Tontin varaajan/ haltijan tulee toimittaa tämä ohje pääsuunnittelijalle. Ennen suunnitteluun ryhtymistä
LisätiedotPalomääräykset Rakentamisessa noudatetaan Suomen rakentamismääräyskokoelman osaa E1 Rakennusten paloturvallisuus, määräykset ja ohjeet ( ).
ESPOO / ÅMINNE KORTTELISUUNNITELMA JA RAKENNUSTAPAOHJEET Korttelit 45085, 45087, 45088 ja 45089 Yleistä Korttelisuunnitelma käsittää rakentamistapaohjeet ja korttelisuunnitelmakartan. Korttelisuunnitelmalla
Lisätiedothttp://nurxcity/webmap/content/result.htm
Sivu 1/6 KIRKONKYLÄ, Krannila Määräysnumero Ulkoasu 2.000 2.001 3.000 5.001 8.000 10.000 selitys Asuinkerrostalojen korttelialue. Rakennusten ensimmäiseen kerrokseen saa sijoittaa liiketiloja ja julkisia
LisätiedotRakentamistapaohjeet koskevat ek-merkinnällä osoitettuja tontteja: 405-1, 406-1, 406-24, 485-2 5, 490-1 4 sekä Avainkimpunmäen palstaviljelyaluetta.
Rakentamistapaohjeet Rakentamistapaohjeet koskevat ek-merkinnällä osoitettuja tontteja: 405-1, 406-1, 406-24, 485-2 5, 490-1 4 sekä Avainkimpunmäen palstaviljelyaluetta. Korttelien ja tonttien numerot
LisätiedotMURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006
MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE 11.10.2006 TÄMÄ RAKENTAMISTAPAOHJE KOSKEE MURHEISTENRANNAN ASEMAKAAVA- ALUETTA TÄYDENNYSRAKENNETTAVAN ALUEEN OSALTA. SISÄLLYSLUETTELO 1. YLEISTÄ 2. PIENTALOTONTIT
LisätiedotRAKENTAMISTAPAOHJE RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS
RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Koskee Rieskalan (37.) kaupunginosan kortteleita: 26-30, 34-39, 5 Liittyy asemakaavaan n:o 609 1562 Rakentamistapaohjeet koskevat
LisätiedotRAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11
1 RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11 Yleistä Rauhalan tontit sijaitsevat Tervakoskella 130-tien itäpuolella ja ne rajoittuvat Rauhalantiehen
Lisätiedotarkkitehtuurikilpailu LIVING IN THE CITY, VAASA HAITARI
HAVAINNEKUVA HIETASAARENKADULTA ÖSTERBOTTENSHUS HAITARI Lähtökohtana ehdotuksessa on ollut tiivistää kaupunkirakennetta ja luoda suojaisia pihoja asuinkortteleille. Uudet rakennukset on sovitettu mittakaavaltaan,
LisätiedotRAKENNUSTEN MUOTOKIELI, KOKO JA SIJOITTAMINEN TONTILLE
LIITE 5 1/5 Kalajoen kaupunki Kaavoitustoimi 9.6.2008 KALAJOKI SIIPOLANRINTEEN RAKENNUSTAPAOHJEET YLEISTÄ Rakennustapaohjeet täydentävät asemakaavan rakentamista koskevia määräyksiä ja merkintöjä. Nämä
Lisätiedot1:1000 1596. 2443 m2. 2514 m2. 2678 m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN
ntie Kettuvaa Tiluskaari Pihaportintie Lypsytarha Lohkotie Palstatie Ahorannantie Aholaidantie Pikkutilantie Saviahonkatu Peltotilkuntie AKR AKR W 7 8 9 0 as s as as as as as as as as e=0. e=0. TONTTIJAKOLASKELMA
LisätiedotKuhilaspellon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit ja kortteleiden 6406, 6421 ja 6453 osat
Kuhilaspellon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit 6441-6443 ja kortteleiden 6406, 6421 ja 6453 osat Kuhilaspellon alue sijaitsee Voivalan kaupunginosassa, pääasiassa Koronniityntien länsipuolella.
LisätiedotRAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS
M O N N A N U M M I R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T RAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS 8.10.2002 Lähtökohdat Monnanummen alue sijaitsee kaupunki- ja maalaismaiseman rajavyöhykkeellä. Se rajautuu pohjoisessa
LisätiedotRAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8445 XI Kyttälä. koskee korttelin 168 tonttia no.1 YLA: 4.2.2014
RAKENTAMISTAPAOHJE asemakaava nro 8445 XI Kyttälä koskee korttelin 168 tonttia no.1 YLA: 4.2.2014 Maankäytön suunnittelu I. Laakkonen 24.6.2013 tark. 13.1.2014 PERUSTIEDOT Rakentamistapaohjeen käyttö Rakentamistapaohjetta
LisätiedotNAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET
ITÄ-TAMMISTO RAKENNUSTAPAOHJEET KORTTELIT 24-27 NAANTALI 18.08.2010 NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y LEHMUSTIE 27 A 20720 TURKU
LisätiedotKIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE
KIHINTÖYRÄÄN ASEMAKAAVA-ALUE Rakentamistapaohje 14.02.2012 Kihintöyrään asemakaava-alue Yleistä Alueen luonne Rakennustapaohjeiden tarkoitus on ohjata rakentamista Kihintöyrään alueelle niin että syntyy
LisätiedotRAKENNUSTAPAOHJEET / HÄRKÖKIVI
RAKENNUSTAPAOHJEET / HÄRKÖKIVI YLEISTÄ Rakennusten sijoittelussa on pyritty mahdollisuuksien mukaan siihen, että rakennusmassat rajaisivat oleskelupihaa, jolloin naapurin asuinrakennuksesta ei olisi suoraa
LisätiedotOLMALANPELLON RAKENNUSTAPAOHJEET
Liite YLIVIESKA OLMALANPELLON RAKENNUSTHJEET..0 KKITEHTITOIMISTO JORMA PALORANTA OY OLMALANPELLON RAKENNUSTHJEET ALUEEN KTTA KALAJOKI NIEMELÄNKYLÄNTIE 0 SAVELANTIE NOPPUISTO OLMALANRANNANKA ULPUKANKA KUMINAKA
LisätiedotVANTAAN KAUPUNKI Maankäyttö- ja ympäristötoimi Kaupunkisuunnittelu 27.4.2011
ANTAAN KAUPUNKI Maankäyttö- ja ympäristötoimi Kaupunkisuunnittelu 27.4.2011 Maanomistaja / rajanaapuri Asukkaat ja työntekijät iranomaiset ja yhteisöt iite: Ilmoitus asemakaavamuutoksen viitesuunnitelman
LisätiedotRAKENNUSTAPAOHJEET. Muutoksen kuvaus:
1 RAKENNUSTAPAOHJEET Muutoksen kuvaus: Asemakaavamuutoksessa on poistettu kaksi rivitalotonttia ja osoitettu niiden tilalle kolme pientalotonttia sekä virkistysaluetta. Alueen pohjoisosaan Pihakadun varrelle
LisätiedotLUONNONLÄHEISTÄ JA RAUHALLISTA ASUMISTA SAIMAAN ÄÄRELLÄ
1.5.2012 TAIPALSAAREN KUNTA RAKENTAMISTAPAOHJE PAPPILANNIEMEN ASUNTOALUE LUONNONLÄHEISTÄ JA RAUHALLISTA ASUMISTA SAIMAAN ÄÄRELLÄ Pappilanniemi tarjoaa laadukkaan ympäristön asumiselle. Vaihtelevat maastonmuodot
Lisätiedot0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 5.01 Puisto. 5.02 Lähivirkistysalue. 7.09
LisätiedotASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AP AO AO-24 AL VP VL VK ET E-3 Asuinpientalojen korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. Kullekin tontille saa rakentaa enintään
LisätiedotSILIKALLIO 11.10.2006 RAKENTAMISTAPAOHJEET
1 / 12 Ohjeet koskevat tontteja: 1562-1 1562-2 1562-3 1562-5 1562-6 1563-1 1563-2 1563-3 1564-1 1564-2 Näille tonteille saa rakentaa 1-1½ -kerroksisia rakennuksia, joissa on puiset, tiiliset tai rapatut
LisätiedotLounais-Empon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit , 7301 tontit 2-4, 7302 ja 7304
Lounais-Empon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit 7299-7300, 7301 tontit 2-4, 7302 ja 7304 Lounais-Empon alue sijaitsee Kuusistossa Empon asemakaavoitetun pientaloalueen lounaiskulmassa.
LisätiedotL48 Kullervonkatu, 1. kaupunginosa Anttila, korttelin 63 asemakaavan ja tonttijaon muutos
L48 Kullervonkatu, 1. kaupunginosa Anttila, korttelin 63 asemakaavan ja tonttijaon muutos 27.11.2015 Lohjan 1. kaupunginosa Anttila, korttelin 63 tonttien 7, 8, ja 9 maanomistajat edustajanaan Mikko Uusitalo
LisätiedotAO-tonttien rakentamistapaohje ( , täydennetty ) Immulan uusi asuinalue, Lohja
AO-tonttien rakentamistapaohje (25.01.2007, täydennetty 12.6.2017) Immulan uusi asuinalue, Lohja AO-59 kortteleissa 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13 ja 14 AP-9 korttelissa 8 AKR-2 korttelissa 5 Rakentamistapaohjeen
LisätiedotKAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue.
KAAVAMÄÄRÄYKSET A-3 Asuinrakennusten korttelialue. Kortteleissa nro 16, 118, 120, 136-139, 145a, 146a, 166-169, 182, 192, 195 ja 197 oleville tonteille rakennettaessa on, mikäli tonteille ei ole vahvistettu
LisätiedotSIPOON KUNTA HANSAS II RAKENNUSTAPAOHJEET
SIPOON KUNTA HANSAS II RAKENNUSTAPAOHJEET SIPOON KUNTA HANSAS II RAKENNUSTAPAOHJEET Nämä rakennustapaohjeet ohjaavat Hansas II asemakaavan aluetta Massbyn kylässä Etelä-Sipoossa. Rakennustapaohjeet koostuvat
LisätiedotPLASSINPUISTO YLEISSUUNNITELMA
LIITE 1 1/1 K alajoen k aupunki K alajoen keskustan osayleisk aava PLASSINPUISTO YLEISSUUNNITELMA TUTKIELMA YLEISKAAVAA VARTEN 17.10.01 SERUM ARKKITEHDIT OY NILSIÄNK ATU 11-1 F 6 FIN-0010 HELSINKI FINLAND
LisätiedotROVANIEMI RAKENTAMISTAPAOHJEET PÖYKKÖLÄN ALUEEN LAAJENNUS II 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 11341-11360
1 ROVANIEMI PÖYKKÖLÄN ALUEEN LAAJENNUS II RAKENTAMISTAPAOHJEET 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT 11341-11360 liittyy asemakaavaan kv *.*.2013 12.8.2013 Tekniset palvelut Maankäyttö Kaavoitus 2 ROVANIEMI MAANKÄYTTÖ,
Lisätiedotlohja Nahkurinraitti vaihtoehtojen vertailu
A B C D E Työssä on tutkittu vaihtoehtoisia tapoja sijoittaa asuinrakentamista Lohjan keskustassa sijaitsevan korttelin 222 tonteille 5 ja 7. Suunnittelualueena olevat tontit ovat Laurinkadun ja Nahkurinkadun
LisätiedotNunnan radanvarren asemakaavan rakentamistapaohjeet (korttelit ja kortteli 21060), yleiset määräykset
Nunnan radanvarren asemakaavan rakentamistapaohjeet (korttelit 21050-21051 ja kortteli 21060), yleiset määräykset Nunnan radanvarren asemakaava-alue sijaitsee likimääräisesti Littoistentien, Nunnanpellon
Lisätiedot1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE.
A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1(3) 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE. 3 KULTTUURI JA OPETUSTOIMINTAA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖKUVA
Lisätiedot0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.05 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Prosenttiluku ilmaisee kuinka suuren osan rakennusoikeudesta saa rakentaa
LisätiedotRAKENTAMISOHJE TINTTIKALLIO II PIENTALOALUEELLE
IMATRAN KAUPUNKI RAKENTAMISOHJE 11/2007 TEKNINEN TOIMI Kaavoitus ja yleissuunnittelu Hyv. Ymp./rak.valv.ltk 9.10.2007 151 RAKENTAMISOHJE TINTTIKALLIO II PIENTALOALUEELLE (TUULIKALLIO KORTTELIT 59 61) TAVOITTEET
LisätiedotLÖYDÖN KARTANON RANTA-ASEMAKAAVA
LÖYDÖN KARTANON RANTA-ASEMAKAAVA Mikkelin kaupunki (491) Vitsiälän kylä (564) Heikintila 1:114 Loma-Löytö 1:133 (osa) Löytö 1:145 (osa) Kartanonranta 1:177 Kaavaluonnos 22.3.2013 1: 2000 MRL 63 ja 62 :
LisätiedotUntolan alueen rakentamistapaohjeet, korttelit
Untolan alueen rakentamistapaohjeet, korttelit 2729-2733 Untolan alue sijaitsee Littoisten kaupunginosassa, Paaskunnan ja Lähteenmäen asuinalueiden välissä. Alueen rakennuskanta on pääasiassa uudehkoa.
LisätiedotJUHOLANKATU KORTTELI 114, tontit 4 ja 5 YLEISÖTILAISUUS
JUHOLANKATU KORTTELI, tontit ja / 9 Ark Oy 0..0 ,9 m, m, m, m yr -990- -990-0. 0 0 0... 0 ap +9.9 +0.0 +0.... +. +9. 9. -990-0. 0.0 Sibeliuksenväylä 0. 0 0 pergola / melusuoja 0. pergola / melusuoja ap
LisätiedotGERBY V RAKENTAMISTAPAOHJE
GERBY V RAKENTAMISTAPAOHJE Janina Lepistö Kaavoitus Vaasan kaupunki 2012 RAKENTAMISTAPAOHJE VAASAN GERBY V ALUEELLE LAATIJA Kaavoitusarkkitehti Janina Lepistö MAANKÄYTTÖJA RAKENNUSLAIN MUKAAN RAKENNUSHANKKEESEEN
LisätiedotJUHOLANKATU KORTTELI 114, tontit 4 ja 5
JUHOLANKATU KORTTELI, tontit ja Ark Oy, Punavuorenkatu, 000 Helsinki / 0.0.0 JUHOLANKATU, JÄRVENPÄÄ Kortteli, tontit ja R A K E N N U S T A P A O H J E YLEISTÄ Rakentamisohje koskee Järvenpään. kaupunginosan
LisätiedotRAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8465 II (Tammerkoski) koskee tonttia no. 11-6 YLA:..2013
RAKENTAMISTAPAOHJE asemakaava nro 8465 II (Tammerkoski) koskee tonttia no. 11-6 YLA:..2013 Anna Hyyppä 18.2.2013 PERUSTIEDOT Rakentamistapaohjeen käyttö Rakentamistapaohjetta käytetään eri valmiusvaiheissaan
LisätiedotSUUNNITELMASELOSTUS. 45568/10 Ryynimyllynkatu 4 00920 Helsinki. Tontin koko on 4905 m 2.
HANKESELOSTUS 1 (10) SUUNNITELMASELOSTUS Sijainti 45568/10 Ryynimyllynkatu 4 00920 Helsinki Tontti Tontin koko on 4905 m 2. Tontti on rakennuspaikkana haasteellinen tiiviille kaupunkirakenteelle. Tiukat
LisätiedotNahkurintorin alueen kehittämisen kumppanuushaku
Nahkurintorin alueen kehittämisen kumppanuushaku Kumppanuushaun kaavalliset lähtökohdat ja alueen käytön tavoitteet Nahkurintorin alue sijaitsee Lohjan kaupunkikeskustan kaupallisella ydinalueella. Kehittämisalue
Lisätiedothttp://tkuwebmap/webmap/content/result.htm
Sivu 1/5 Määräysnumero Ulkoasu selitys 1.0 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:@@ 1.04 1.040 Erillispientalojen korttelialue. Alueella saa rakentaa korkeintaan yhden asunnon erillispientaloja. Asuinrakennuksissa
LisätiedotAK 358 VIRRANPUISTO RAKENTAMISTAPAOHJE
Rakentamistapaohje, joka ohjaa uudisrakentamista Iisalmen kaupungin 5. kaupunginosan AKkorttelialueilla kortteleissa 80 ja 81. Rakentamistapaohjeet liittyvät asemakaavaan AK 358 (KV hyv. 8.6.2015 46).
LisätiedotII, TIKKASENHARJU RAKENNUSTAPAOHJE KORTTELIT 237-265
II, TIKKASENHARJU RAKENNUSTAPAOHJE KORTTELIT 237-265 Arkkitehtitoimisto Pekka Lukkaroinen Oy Iin kunta, Tekniset palvelut: Markku Vitikka Rakennusvalvonta: Eino Tihinen Tontin haltijan tulee toimittaa
LisätiedotTUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA
VIITASAAREN KAUPUNKI Maankäyttö 10.3.2010 TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA KORTTELIT 270-274 SEKÄ NIIHIN LIITTYVÄT VIRKISTYS- JA KATUALUEET RAKENNUSTAPAOHJEET TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVAN RAKENNUSTAPAOHJEET 2 KORTTELI
LisätiedotRakennuksen päätilat ja piha- alueet tulee suunnata etelään tai länteen.
YLEISTÄ Nämä rakentamistapaohjeet on laadittu täydentämään Kärjen asuntoalueen pohjoisosan asemakaavaa. Rakentamistapaohjeiden tarkoituksena on auttaa rakentajaa paitsi oman rakennuksensa suunnittelussa
LisätiedotPalojoen varsi Asemakaava ja rakennustapaohjeet. Tontti-info Hyvinkään kaupunki, kaavoitus Anitta Ojanen
Palojoen varsi Asemakaava ja rakennustapaohjeet Tontti-info 20.4.2017 Hyvinkään kaupunki, kaavoitus Anitta Ojanen Palojoen varren alue on osa laajempaa Metsäkaltevan yli 6000 asukkaan tulevaa asuntoaluetta
LisätiedotKOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET
KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET Korttelit 2001, 2005, 2064, 2066 KOUVOLAN KAUPUNKI Kaava 124:2 KUNTATEKNIIKAN TOIMIALA KAUPUNKISUUNNITTELU 22.11.2007 Nro 0020002 1 MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET
LisätiedotA-26/s-2 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET A-26/s-2 Asuinrakennusten korttelialue. varasto-, huolto-, kerho-, sauna- yms. tiloja asuinrakennuksen kaikkiin kerroksiin, ullakolle tai piha-alueelle niille osoitetuille
LisätiedotRAKENTAMIS- JA KORJAAMISTAPAOHJEET SATAMAN I VAIHE Vesilaitos
Akaan kaupunki Myllytie 3 PL 34 37801 Akaa Kaavoitus ja maankäyttö Johanna Fingerroos kaavasuunnittelija 5.2.2014 RAKENTAMIS- JA KORJAAMISTAPAOHJEET SATAMAN I VAIHE Vesilaitos Akaan kaupunginvaltuusto
LisätiedotJokelan puutarhakaupungin ideasuunnitelma Arkkitehtitoimisto A-KONSULTIT Oy
ASUINRAKENNUS JOKELASSA periaatekaavioita Tiivis katutila 2-kerroksinen rakennusmassa erottaa katutilan piha-alueesta. Lähimpänä kävelytietä on 1-kerroksinen työhuoneiden rivistö, joka rytmittää pitkää
LisätiedotJÄRVENPÄÄN KAUPUNKI TERVEYSTALON ALUEEN KAUPUNKIKUVALLINEN SELVITYS
VAIHTOEHTO A VAIHTOEHTO B JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI TERVEYSTALON ALUEEN KAUPUNKIKUVALLINEN SELVITYS VAIHTOEHTO C 25.5.2009 JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI TERVEYSTALON ALUEEN KAUPUNKIKUVALLINEN SELVITYS 2 KOHDEALUE Selvityksen
LisätiedotVIITAPAKAT. Rakennustapaohjeet 1. Yleiset ohjeet s.2 2. Korttelikohtaiset ohjeet s.3 RAKENNUSTAPAOHJEET PÄIVITETTY KALAJOEN HIEKKASÄRKÄT
RAKENNUSTAPAOHJEET PÄIVITETTY 27.11.2007 KALAJOEN HIEKKASÄRKÄT VIITAPAKAT Kuva Viitapakoilta kesä 2007 Rakennustapaohjeet 1. Yleiset ohjeet s.2 2. Korttelikohtaiset ohjeet s.3 1. YLEISET OHJEET Rakentaminen
LisätiedotKAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO , 2, 3, 4 JA 5
KAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO-7830-1, 2, 3, 4 JA 5 Ohjeen laatija: Tampereen kaupungin suunnittelupalvelut, asemakaavoitus, arkkitehti Ilkka Kotilainen Ohjeiden tarkoitus: Rakentamistapaohjeiden
LisätiedotRAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11
1 RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11 Yleistä Rauhalan tontit sijaitsevat Tervakoskella 130-tien itäpuolella ja ne rajoittuvat Rauhalantiehen
LisätiedotASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET AKR AP AO AO-33 YL VL VL-7 ET W 0020500 Asuinkerros- ja rivitalojen korttelialue. 0030000 Asuinpientalojen korttelialue. 0050000 Erillispientalojen korttelialue. 0050033
LisätiedotHelsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto. Luonnokset 27.01.2014. HANKESELOSTUS 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34.
HANKEELOTU 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34 hnro 730 2003 27.1.2014 Helsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto Luonnokset 27.01.2014 ijainti Kortteli 40122, tontti 2 Tapulikaupungintie
LisätiedotRAKENTAMISTAPAOHJE LEUNANMÄKI-HURUSLAHDENRANTA TONTIT 11-7, 11-8 JA 17-1. 2.3.2007, sivu 1/7
RAKENTAMISTAPAOHJE LEUNANMÄKI-HURUSLAHDENRANTA TONTIT -, -8 JA -..00, sivu / ..00, sivu / ALUE ; kortteli / tontti sekä kortteli / tontit ja 8 YLEISTÄ Rakennustapaohje on laadittu noudatettavaksi asemakaavan
Lisätiedot1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.011 Asuinkerrostalojen korttelialue. Alueelle sallitaan palveluasuminen. 1.04 Erillispientalojen
LisätiedotKortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra m² k-m² valmius (ind. 8/2015) Aurinkokuja 1 a valmis 2 935
95 Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra m² k-m² valmius (ind. 8/2015) 41041 11 Aurinkokuja 1 a 453 120 valmis 2 935 Kaavan mukaisesta rakentamisesta mm: Rakennuksen kerrosluku:
LisätiedotAsemakaava 517 Tarmolankatu 2. Rakennustapaohje
Liite 6 Bilaga 6 Asemakaava 517 Tarmolankatu 2 Rakennustapaohje Rakennettuympäristö alueella edustaa eri aikakausia ja rakennustyylejä. Tällä rakennustapaohjeella pyritään luomaan sen luonteeseen sopivat
Lisätiedot0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue,
Lisätiedot49. KAUPUNGINOSA LAAJASALO // STANSVIKINNUMMI // RAKENNUS
49. KAUPUNGINOSA LAAJASALO // STANSVIKINNUMMI // RAKENNUS KORTTELI 49338 Rakennusten massoittelu- ja aukotusperiaate MASSOITTELU JA JULKISIVUT Materiaaleina ja teknisinä ratkaisuina käytetään kestäviä
LisätiedotAO-tonttien rakentamistapaohje ( , täydennetty ) Immulan uusi asuinalue, Lohja
AO-tonttien rakentamistapaohje (25.01.2007, täydennetty 11.5.2017) Immulan uusi asuinalue, Lohja AO-59 kortteleissa 4, 5, 6, 7, 9, 10, 12, 13 ja 14 AP-9 korttelissa 8 AKR-2 korttelissa 5 LUONNOS Täydennykset
LisätiedotRANTAJAAKOLA Tyrnävä. Kirkonkylän asemakaavan muutos ja laajennus. Rakentamistapaohjeet. 11.5.2011 (päivämääriä lisätty 7.12.2011)
RANTAJAAKOLA Tyrnävä Kirkonkylän asemakaavan muutos ja laajennus Rakentamistapaohjeet 11.5.2011 (päivämääriä lisätty 7.12.2011) TYRNÄVÄN KUNTA Kunnankuja 4 91800 TYRNÄVÄ AIRIX Ympäristö Oy Mäkelininkatu
LisätiedotPalojoen varsi. Asemakaava ja rakennustapaohjeet Kaavoitus /Tanner
Palojoen varsi Asemakaava ja rakennustapaohjeet Kaavoitus 5.4.2018/Tanner Metsäkalteva Palojoen varren alue on osa Metsäkaltevan kaupunginosaa, tulevaa yli 6 000 asukkaan asuinaluetta Rakentamista ohjaavat:
LisätiedotKAARINA, POHJANPELTO RAKENTAMISTAPAOHJEET
ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 1(8) KAARINA, POHJANPELTO RAKENTAMISTAPAOHJEET 09.12.2010 1. Yleistä Nämä rakennustapaohjeet täydentävät 20.01.2010 ja 17.11.2010 päivättyä Kaarinan Pohjanpellon asemakaavaa.
LisätiedotSAARIJÄRVEN KAUPUNKI RAKENTAMISTAPAOHJE 24.3.2014 KORTTELI 603 TONTIT 2-4
Rakentamistapaohje on asemakaavakarttaa (KV..2014 ) täydentävä, se on ohjeellinen ja se koskee uudisrakentamista. Alue on osa valtakunnallisesti arvokasta rakennettua kulttuuriympäristöä, Saarijärven vanhaa
LisätiedotBOSTONIN ALUE. RAKENTAMISOHJEET korttelit 5503-5506, 5508 ja yleiset alueet
Kuntakehityslautakunta 14.3.2012 BOSTONIN ALUE RAKENTAMISOHJEET korttelit 5503-5506, 5508 ja yleiset alueet yhteystiedot Asko Honkanen kaava-arkkitehti puh. 040 314 2012 asko.honkanen@tuusula.fi kortteli
LisätiedotTARVASMÄKI YLEISSUUNNITTELUOHJEET
Kooste ohjeista TARVASMÄKI YLEISSUUNNITTELUOHJEET 1. ALUEEN ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET Asemakaavassa on osoitettu kortteli-, virkistys- ja katualueet. Korttelialueilla on osoitettu rakennusalat, rakennusoikeudet
LisätiedotKorttelit 001 ja 005 rakennustapaselosteet
Korttelit 001 ja 005 rakennustapaselosteet - Rivitalo tai paritalo. - Kuvassa esitetty massoittelun perusratkaisu (valittu kerroskorkeus vaikuttaa massaan). - Ulokkeet ja sisäänvedot julkisivussa ovat
LisätiedotKERAVAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJAN OTE N:o 4/2015 Kaupunkikehitysjaosto
Dnro KH/KV: 870 /2014 34 KURJENMETSÄ (2308), ASEMAKAAVAN MUUTOS 11.3.2015/18 20.5.2015/34 Kkj. 18 Asemakaava muutos koskee 1. Kalevan kaupunginosan korttelia 600 sekä puistoaluetta (VP). Asemakaavamuutoksen
Lisätiedot33254 Luutnantinpolku 2, 00410 Helsinki 00550 Helsinki. Asemakaava on vahvistettu 14.02.2012.
Haso Luutnantinpolku Luonnokset 04.05.2015 Sijainti Tontti 33254 Luutnantinpolku 2, 00410 Helsinki 00550 Helsinki Tontti sijaitsee Malminkartanon rautatieaseman läheisyydessä ja se rajautuu lännestä junarataan.
LisätiedotPÄÄLLISTÖNMÄEN RAKENTAMISTAPAOHJEET
RUSKO PÄÄLLISTÖNMÄEN ASEMAKAAVA, RAKENTAMIS- TAPAOHJEET 26.01.2010 Korttelit 500-542. PÄÄLLISTÖNMÄEN RAKENTAMISTAPAOHJEET RUSKON KUNTA 1(11) Rusko Päällistönmäki RAKENTAMISTAPAOHJEET 26.01.2010 1. Yleistä
LisätiedotJyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi 1 2 3 4 5 ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim.
Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu nimim. Kieppi Äijälänsalmen tontti on rakentamiseen kiinnostava ja haastava. Perinteisesti rakennuspaikka on ollut avointa maisematilaa, jota hyvin vaihteleva
Lisätiedot0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialue,
LisätiedotPoikluomantien varren asemakaavojen muutos A3283
Poikluomantien varren asemakaavojen muutos A3283 rakentamistapaohjeet Kaavoitus Rakentamistapaohjeet 12.9.2012 Lisätiedot: Jukka Latokylä, p. 588 4810 Pasi Aromäki, p. 588 4805 Jani Laasanen, p. 588 4806
LisätiedotTapanila-Seura ry:n kannanotto Tapanilan Kanervatien alueen kaavamuutosasiaan
Tapanila-Seura ry:n kannanotto Tapanilan Kanervatien alueen kaavamuutosasiaan Tapanila-Seura ry suhtautuu myönteisesti Kanervatien asemakaavaan aiottuihin muutoksiin. Muutokset parantavat kaavaa ja entisestään
LisätiedotKANKAANPÄÄN KAUPUNKI. Asellinkatu / Pajunen & Sere asemakaavan muutoksen selostus
Ak 5157 KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Asellinkatu / Pajunen & Sere asemakaavan muutoksen selostus 1. kaupunginosa (Keskus) korttelin 53 osa ja kortteli 50 sekä katualueet YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO 14.12.2010
LisätiedotTERVETULOA Linnankankaan ja Metsärinteen pientalorakentajat. RAKENTAJAINFO Kunnanpuutarhuri Sari Palo 29.1.2015.
TERVETULOA Linnankankaan ja Metsärinteen pientalorakentajat RAKENTAJAINFO Kunnanpuutarhuri Sari Palo 29.1.2015. Yleistä asemakaavasta ja rakennustapaohjeista Rakennustapaohjeet täydentävät asemakaavan
LisätiedotAINOLANVAINIO II RAKENNUSTAPAOHJEET
Kaavoitus ja mittaus 15.4.2015 1(7) AINOLANVAINIO II RAKENNUSTAPAOHJEET YLEISTÄ Asemakaavalla on pyritty luomaan omaleimainen väljä pientaloalue, jossa on tarjolla sekä omakotitontteja että yhtiömuotoiseen
LisätiedotAlue sijaitsee n. 1 km kaupungin keskustasta itään. Osoite: Itsenäisyydenkatu 6 ja 8. Liite 1.
XVII KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 314 TONTTIEN 1 JA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS- EHDOTUS. KARTTA NO 6680. (ITSENÄISWDENKATU 6 JA 8 ) Asemakaavan muutoksen selostus, joka koskee 28. päivänä maaliskuuta 1988 päivättyä
LisätiedotRAKENTAMISTAPAOHJE. Asemakaava nro Lapinniemi, Petsamo korttelit 977,
Asemakaava nro 8568 Lapinniemi, Petsamo korttelit 977, 1270-1273 Rakentamistapaohje on asemakaavan liiteasiakirja, jossa annetaan kaavamääräyksiä täydentäviä ohjeita, ehtoja ja suosituksia. Rakentamistapaohjeen
Lisätiedot1705 NIKU Kasarminkatu 6 ASEMAKAAVAMUUTOS, VALMISTELUAINEISTO, ALP-2 alue Vireillä oleva kaavamuutos ja sen ehdotusvaihe koskee Kuopion kaupungin omistamaa Kuopion keskustan 6. kaupunginosan korttelia
LisätiedotKARTANONTIE 22, ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUSLUONNOS
HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO ASEMAKAAVAOSASTO KARTANONTIE 22, ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUSLUONNOS LUONNOS NÄHTÄVILLÄ 4. 22.2.2013 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUSLUONNOS Asemakaavan muutos koskee:
LisätiedotRANTAKORTTELEIDEN TUTKIELMAT SIPOON KUNNAN ERIKSNÄSIN OSAYLEISKAAVAEHDOTUS
Sipoon kunta Kaavoitus RANTORTTELEDEN TUTKELMAT SPOON KUNNAN ERKSNÄSN OSAYLESKAAVAEHDOTUS 6.10.2014 SERUM ARKKTEHDT OY NLSÄNKATU 11-13 F 6 FN-00510 HELSNK FNLAND WWW.SERUM.F Perusratkaisu Kortteleiden
Lisätiedot3 M SEN KAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA, JOTA VAHVISTAMINEN KOSKEE.
ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ SÄILYTETÄÄN. ALUEELLA ON OTETTAVA HUOMIOON, ETTÄ KULTTUURIHISTORIAN JA KAUPUNKIKUVAN KANNALTA MERKITTÄVÄT VANHAT RAKENNUKSET SÄILYVÄT. UUDISRAKENNETTAESSA
Lisätiedot1.04 Erillispientalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.04 Erillispientalojen korttelialue. 5.02 Lähivirkistysalue. 5.021 Lähivirkistysalue, jolla puusto tulee säilyttää tai hoitaa siten,
Lisätiedot1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Kytkettyjen pientalojen korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 1.021 Kytkettyjen pientalojen korttelialue.
Lisätiedot0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 2.00 Yleisten rakennusten korttelialue.
Määräysnumero Ulkoasu selitys 0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.05 Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Liike- ja toimistotilaa saa olla 10
LisätiedotRakentamistapaohjeet KAANAANMAANTIEN ITÄPUOLI, III VAIHE: HUNAJATIE, VIIKUNATIE JA TAATELITIE. 109. kaupunginosan korttelit 16, 18-20
Rakentamistapaohjeet KAANAANMAANTIEN ITÄPUOLI, III VAIHE: HUNAJATIE, VIIKUNATIE JA TAATELITIE 109. kaupunginosan korttelit 16, 18-20 SISÄLTÖ 1. TARKOITUS... 2 2. YLEISTÄ... 2 3. KORTTELIT... 3 1. TARKOITUS
LisätiedotMATKUSNIEMEN KAHVILA-RAVINTOLA
Kuopion kaupunki Kaupunkiympäristön suunnittelupalvelut Asemakaavoitus MATKUSNIEMEN KAHVILA-RAVINTOLA RAKENTAMISTAPAOHJEET SISÄLTÖ: 1 Yleistä 2 Asemakaava 3 Rakentamistapaohjeet 4 Sijainti ja aluevaraukset
Lisätiedot