AS OY OULUN HÄRKÄTORNI. Rautatienkatu 92, Oulu peabasunnot.fi

Transkriptio

1 AS OY OULUN HÄRKÄTORNI Rautatienkatu 92, Oulu peabasunnot.fi

2 ARKKITEHDIN PUHEENVUORO Limingantullin alue rakentuu ripeää vauhtia viehättäväksi asuinalueeksi. Etelästä kaupunkiin saapuvalle nyt rakennettava kortteli on paraatipaikalla, sijaiten keskustan ja kaupallisten palvelujen välittömässä läheisyydessä. As Oy Oulun Härkätorni on korttelin korkein rakennus, josta ovat mainiot kävely- ja pyörätieyhteydet alueen puistovyöhykkeen kautta ydinkeskustaan. Huoneistojen suuret lasitetut parvekkeet avautuvat olohuoneeseen, jolloin niistä tulee kalustettuna viehättäviä kesähuoneita. Samalla tilantuntu huoneistoissa kasvaa oleellisesti. Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat yhtiön pihalla ja maanalaisessa pysäköintihallissa jossa on myös autotalleja. Autotallit ovat monikäyttöisiä, nosto-ovellisia talleja, joissa on lattiakaivo ja vesipistevaraus. Juha Paldanius Arkkitehti SAFA Arkkitehtuuritsto ARKDESIGN Juha Paldanius Oy Autotallit ovat monikäyttöisiä, nosto-ovellisia talleja, joissa on lattiakaivo ja vesipistevaraus 2

3 AS OY OULUN HÄRKÄTORNI ASEMAPIIRUSTUS Muuntamo VI H ÄRKÄ HOVI V Petankki PP-var. 1.k rs. li ike /ts to PP AS OY HÄRKÄ LINNA AS OY VIII PP PP AS OY VI I P Leikki p h P- 2 a 11 HÄRK AS OY T O RN PP-var. li al PP Ajoluiskakatos Kuntoilu Oleskelu LT /ts to PP H ÄRKÄ ÄKAA RI Oleskelu HÄRKÄ PUISTO TO 1.k rs. li ike AU PP AS OY H ÄRKÄ KE LLA PP-var. 48 ap Jäte Jäte RIN 2. v aih e V P O RT T I

4 LÄHIALUEEN PALVELUJA As Oy Oulun Härkätorni 2. Heinäpään urheilukeskus kuntopolku keilahalli squash-halli tennishalli liikuntakeskus Hukka Nuottasaaren koulu 4. Pikku-likan päiväkoti 5. Limingantullin Prisma 6. Ydinkeskusta, Rotuaari 7. Kirjasto 8.Teatteri Pohjankartanon koulu, Madetojan musiikkilukio, Oulun konservatorio, Oulu-opisto Musiikkikeskus Kodin Ykkönen Asko Isku Vepsäläinen 12. K-Supermarket Joutsensilta 13. K- Market 14. Siwa Sale 16. Rautatieasema 17.Linja-autoasema Peab Oy ei vastaa tietojen paikkansapitävyydestä 4

5 ASUNTO OY OULUN HÄRKÄTORNI Uusia raikkaita koteja Limingantulliin Asunto Oy Oulun Härkätorniin nousee uusia raikkaita koteja kaikenikäisten tarpeisiin Etelätullin alueelle, Oulun ydinkeskustan etelälaidalle vain kävelymatkan päähän kaupungin palveluista ja harrastuksista. Kahdeksankerroksisesta talosta löytyy koteja yksiöistä kolmioihin 32 61,5 m 2 välillä. Ylimmissä merenpuoleisissa kerroksissa voit nauttia upeista näkymistä merelle lasitetulla parvekkeellasi. Asunto Oy Oulun Härkätorni rakennetaan omalle tontille. Koteja löytyy 56 kpl, osa saunallisia ja osaan voit halutessasi valita Harvia-valmissaunan. Lattioihin asennettava tammiparketti antaa viihtyisyyttä, samoin mukavuuslattialämmitys sauna/pesuhuonetiloissa. Huoneistoissa on laajakaista ja turvallisuutta tuova ovipuhelinjärjestelmä. Taloyhtiön autopaikat sijaitsevat yhtiön pihalla ja maanalaisessa pysäköintihallissa, jossa on myös autotalleja. Autotallit ovat monikäyttöisiä, nosto-ovellisia talleja, joissa on lattiakaivo ja vesipistevaraus. Kellarikerroksessa sijaitsevat myös väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, huoneistokohtaiset irtainvarastot, kuivaushuone sekä myös taloyhtiön sauna. Autohalliin ja muihin kellarikerroksen tiloihin kuljetaan helposti hissillä. 5

6 AS OY OULUN HÄRKÄTORNI HUONEISTOLUETTELO ASUNTO KERROS TYYPPI PINTA-ALA A1 1 2h+kt 37,5 A2 1 3h+kt+s 59,5 A3 1 1h+mt+kt 35,0 A4 1 1h+mt+kt 32,0 A5 1 2h+kt 44,0 A6 1 3h+kt+s 61,5 A7 1 2h+k+s 54,5 A8 2 2h+kt 37,5 A9 2 3h+kt+s 59,5 A10 2 1h+mt+kt 35,0 A11 2 1h+mt+kt 32,0 A12 2 2h+kt 44,0 A13 2 3h+kt+s 61,5 A14 2 2h+k+s 54,5 A15 3 2h+kt 37,5 A16 3 3h+kt+s 59,5 A17 3 1h+mt+kt 35,0 A18 3 1h+mt+kt 32,0 A19 3 2h+kt 43,5 A20 3 3h+kt+s 61,5 A21 3 2h+k+s 54,5 A22 4 2h+kt 37,5 A23 4 3h+kt+s 59,5 A24 4 1h+mt+kt 35,0 A25 4 1h+mt+kt 32,0 A26 4 2h+kt 43,5 A27 4 3h+kt+s 61,5 A28 4 2h+k+s 54,5 HUONEISTOLUETTELO ASUNTO KERROS TYYPPI PINTA-ALA A29 5 2h+kt 37,5 A30 5 3h+kt+s 59,5 A31 5 1h+mt+kt 34,5 A32 5 1h+mt+kt 32,0 A33 5 2h+kt 43,5 A34 5 3h+kt+s 61,5 A35 5 2h+k+s 54,0 A36 6 2h+kt 37,5 A37 6 3h+kt+s 59,5 A38 6 1h+mt+kt 34,5 A39 6 1h+mt+kt 32,0 A40 6 2h+kt 43,5 A41 6 3h+kt+s 61,5 A42 6 2h+k+s 54,0 A43 7 2h+kt 37,5 A44 7 3h+kt+s 59,5 A45 7 1h+mt+kt 34,5 A46 7 1h+mt+kt 32,0 A47 7 2h+kt 43,5 A48 7 3h+kt+s 61,5 A49 7 2h+k+s 54,0 A50 8 2h+kt 37,5 A51 8 3h+kt+s 59,5 A52 8 1h+mt+kt 34,5 A53 8 1h+mt+kt 32,0 A54 8 2h+kt 43,5 A55 8 3h+kt+s 61,5 A56 8 2h+k+s 54,0 6

7 AS OY OULUN HÄRKÄTORNI HÄRKÄKORTTELIN PERSPEKTIIVIKUVA 7

8 JULKISIVUT (VIITTEELLISET) AS OY OULUN HÄRKÄTORNI JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU ITÄÄN PEAB Oy OULU ETELÄTULLI, KORTTELI 36/2 Julkisivut etelään ja itään 1 : ARKKITEHTUURITOIMISTO JUHA PALDANIUS OY JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU POHJOISEEN 8

9 ARKKITEHTUURITOIMISTO AS OY OULUN HÄRKÄTORNI KORTTELIN AUTOHALLI HÄRKÄTORNI/KELLARITASO Härkähovi (B) +5,000 Härkälinna (C) Härkäkaari (D) Autohalli (ABC) Autohalli (DE) Härkätorni (A) Autotallit, 1. rakennusvaihe Numero Huoneala 1 20,5 m² 2 20,5 m² 3 20,5 m² 4 20,0 m² 5 21,0 m² 6 20,5 m² 7 20,5 m² 8 27,0 m² 9 32,5 m² 10 20,0 m² 11 19,0 m² 12 20,0 m² 13 19,5 m² 14 23,5 m² 15 22,5 m² 16 22,5 m² 17 22,0 m² 18 22,0 m² 19 22,5 m² ,0 m² Autotallit, 2. rakennusvaihe Numero Huoneala 20 24,5 m² 21 24,0 m² 22 24,0 m² 23 25,0 m² 24 25,0 m² 25 25,5 m² 26 27,0 m² 27 22,5 m² 28 20,5 m² 29 20,0 m² 30 20,5 m² 31 20,5 m² 32 21,0 m² 33 20,5 m² 34 20,5 m² 35 20,0 m² 36 20,0 m² 37 20,5 m² ,5 m² Autohalli (ABC) +3,500 EI30 PPP LJK 11,5 m² S 3,0 m² S 3,0 m² PESU 3,5 m² PESU 3,5 m² SAVUSULKU 14,0 m² +3, PUK 3,0 m² PUK 3,0 m² +5, SPK 10,0 m² KÄYT 10,0 m² EI60 +5, SIIV 3,0 m² HISSI 3,0 m² EI60 IRT.VAR 145,5 m² IRT.VAR 32,0 m² EI60 7 KÄYT / PORR 21,5 m² VSS / IRT.VAR / KUIV 75,0 m² EI Härkäportti (E) Autokellarissa 110 ap PEAB Oy OULU ETELÄTULLI, KORTTELI 36/2 Härkätorni, kellari 1 : PEAB Oy OULU ETELÄTULLI, KORTTELI 36/2 Autohalli 1 : ARKKITEHTUURITOIMISTO JUHA PALDANIUS OY 9

10 KERROSKAAVIO 1 8 KRS AS OY OULUN HÄRKÄTORNI 10

11 AS OY OULUN HÄRKÄTORNI 11

18 KOHDE Asunto Oy Oulun Härkätorni on vapaarahoitteinen taloyhtiö. Kohde on kahdeksankerroksinen asuinkerrostalo, jossa asuntoja on yhteensä 56 kappaletta. Kaikissa asunnoissa on oma parveke. TONTTI Kohde rakennetaan omalle tontille Limingantullin kaupunginosaan (kortteli 36, tontti 2), postiosoite Rautatienkatu 92, Oulu. Kaavoituksesta lisätietoja antaa: Oulun kaupungin tekninen keskus, kaavoitusosasto, puh AUTOPAIKOITUS JA PIHA Autopaikoitus on järjestetty pääosin pihakannen alle kellarikerrokseen asemapiirustuksen mukaisesti, osa autopaikoista sijaitsee LPA-alueella. Piha-alueet varusteineen on esitetty asemapiirustuksessa. YHTEISET TILAT Kerrostalossa: väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtainen irtainvarasto, kuivaushuone ja tekniset tilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa. Kerrostalon kellarikerroksessa sijaitsee myös taloyhtiön saunaosasto. JULKISIVUT Julkisivuverhous on pääosin tiilimuurausta. Muut täydentävät julkisivumateriaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATTO Vesikatto on pulpettikatto, katteena bitumihuopakate. PARVEKKEET Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia, lattialla puuritilä. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita ja parvekkeet ovat lasitettuja. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Asuntojen kevyet väliseinät ovat pääosin puu- tai metallirankaisia levyväliseiniä. RAKENNUSTAPASELOSTUS OVET Huoneisto-ovet ovat palo- ja äänieristettyjä ovia: porrashuoneisiin päin avautuvat ovet ovat viilupintaisia ja asuntoon avautuvat ovet tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Ikkunat ovat 3-kertaisia MSE -tyyppisiä tehdasmaalattuja puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ovia. ASUNTOJEN LATTIAT Eteisessä, keittiössä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on tammilautaparketti, jalkalistat parketin mukaisesti sävytettyjä puulistoja. Lattiapintamateriaalia ei asenneta kalusteiden alle. Kylpyhuoneissa ja saunoissa on lattialaatoitus. ASUNTOJEN SEINÄT Asuinhuoneiden seinät maalataan. Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan kaksivärisesti, tehostevärit värisuunnitelman mukaisesti. Keittiön kalusteväli laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. ASUNTOJEN SISÄKATOT Asuntojen katoissa yleisesti valkoinen ruiskutasoitus, alaslasketut katot ja mahdolliset koteloinnit eteisissä, makuuhuoneissa, vaatehuoneissa ja keittiöissä maalataan valkoiseksi. Kylpyhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan tervaleppäpaneelilla. KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmistetut kiintokalusteet, kalustetoimittajan kalustekaavioiden mukaisesti. Keittiön ja eteisen kalusteovet ovat valkoiseksi maalattuja MDF-ovia. Pesuhuoneessa on valkoiset taivereunaiset mattalaminaattiovet ja makuuhuoneissa valkoiset melamiiniovet. Kylpyhuoneessa on valolipalla varustettu peilikaappi ja allaskaappi, jossa vetolaatikot ja valumarmoriallas. Keittiön altaat ovat työtasoon upotettuja teräsaltaita. Vaatehuoneissa hyllyt ja tangot pohjapiirustuksen mukaisesti. Saunoissa on tervaleppälauteet. AS OY OULUN HÄRKÄTORNI KODINKONEET Asunnoissa on keraaminen liesi, astianpesukone ja jääpakastinkaappi yhdistelmä. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Kylpyhuoneissa on tilavaraus ja liitäntäpisteet päällekkäin asennettaville standardikokoiselle pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. TALOTEKNIIKKA Yhtiö liittyy kaupungin kaukolämpö-, sähkö-, vesi- ja viemäriverkkoon sekä alueella toimivan operaattorin KTV-verkkoon. Asunnoissa on patterilämmitys. Jokaisessa huoneistossa on huoneistokohtaiset lämmin- ja kylmävesimittarit sekä huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmön talteenottolaitteistolla. Taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista. Pesuhuoneessa on kattoon upotetut pienloistevalaisimet. Kerrostalo varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Saunan ja pesuhuoneen mukavuuslattialämmitys toimii sähköllä. HUOMAUTUS Edellä esitetyt tiedot ovat alustavia ja toteutus voi poiketa esitetyistä ratkaisuista. Kohteessa noudatetaan rakennuslupaa haettaessa voimassaolevia rakentamismääräyksiä. (Ks. Esitteen kohdekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Pohjapiirustuksissa kalusteet on esitetty viitteellisesti. Huoneistokohtaiset tarkat tuotetiedot käyvät ilmi sisäväri- ja materiaalisuunnitelmasta. Valmis toteutus voi yksityiskohdiltaan poiketa esitteen tiedoista. Jos sanonnat ja piirrokset ovat ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien työselityksien määräyksiä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa samanarvoisiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Oulu Peab Oy 18

20 ORGANISATION CERTIFIED BY Peab Oy on osa Pohjoismaiden suurimpiin rakentajiin kuuluvaa Peab - konsernia. Peab rakentaa ja kehittää asiakkailleen asuntoja toimitilaratkaisuja valtakunnallisesti. Me Peabilla haluamme rakentaa tulevaisuuden kestävää yhteiskuntaa. Olemme Pohjoismaiden paras yhteiskuntarakentamisen yhteistyökumppani. Luomme ideoita, olemme aloitteellisia ja uudistuvia. Käytämme säästeliäästi resursseja ja ympäristöä säästävät ratkaisut ovat etusijalla. Peab rakentaa kestävää yhteiskuntaa. RAKENTAJA Peab Oy RAUTATIENKATU 84, OULU Puh ESITTELY JA MYYNTI Peab Oy Asuntomyynti RAUTATIENKATU 84, OULU Puh Tietojen oikeellisuus: Esitteessä olevat tiedot perustuvat esitteen laatimisajankohdan suunnitelmiin. Oikeudet esitteessä olevien tietojen muuttamiseen pidätetään. Esitteen kuvat ovat imagokuvia eivätkä vastaa kaikilta osin lopullista toteutusta. Lopulliset tiedot ovat kohteen RS-asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan kohteen asuntomyynnissä. peab.fi peabasunnot.fi